龙度花园施工组织设计(框架)

目录一、编制说明二、工程概况三、项目组织机构四、施工部署及各项施工方案五、关键过程施工方法六、施工平面布置七、季节性施工措施八、质量保证措施九、安全保证措施十、工期保证措施十一、提高工程质量、保证工期、降低造价的合理化建议十二、新技术、新材料、新工艺、新设备应用计划十三、环保、消防、降噪、文明施工措施十四、工程回访附表一：质量保证体系图附表二：安全保证体系图施工组织设计第一章编制说明一、编制依据1、瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程招标文件及答疑。

2、晋城市建筑设计院设计的瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程设计图纸。

3、通过现场调查、收集、咨询所获得的资料及现场施工条件。

4、我公司目前剩余的施工技术力量，机械设备实力和创建省级工程的施工经验。

5、国家建设部颁布的现行施工验收规范。

二、编制原则1、执行基本建设程序。

2、遵照招标文件以及招标单位的要求。

3、执行国家及招标单位所明确的设计规范、施工规范及验收标准，遵循建筑施工工艺和技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序。

4、采用流水施工方法和网络计划技术组织施工，坚持在实事求是的基础上力求全面完整，科学合理，针对可行、经济适用。

5、坚持自始自终对施工现场全过程严密监控，科学动态管理，保证生产的连续性和均衡性，真实反映投标单位管理能力。

6、优化方案，强化管理，降低造价，缩短工期，用新技术、重点技术及先进和管理经验确保工程进度和质量。

三、编制范围晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程的施工图。

第二章工程概况一、工程概况瑞基房地产开发有限公司龙度花园6#、7#、11#住宅楼工程。

本工程为新建晋城龙度花园居住小区6#、7#、11#楼工程，建设单位为晋城瑞基房地产开发有限公司，建设地点为晋城市凤城南路西侧，青杨掌东侧，结构为剪力墙结构，基础形式为筏板基础，建设规模为64268.92平方米，工期为720天。

质量要求达到合格标准。

本工程为一类高层建筑，建筑结构安全等级为二级，建筑耐火等级为一级，地下室耐火等级为一级，屋面防水等级为Ⅱ级，地下室防水艰等级为二级，设计使用年限为50年，建筑结构抗震等级为三级，抗震设防烈度为六度；基础底板、基础梁、标高14.870以下柱、墙混凝土强度等级为C35，梁、板、雨篷及其它露天构件、标高14.870以上柱、墙、其它未注明混凝土强度等级为C30，素混凝土及垫层混凝土强度等级为C15，圈梁、构造柱混凝土强度等级为C25。

室内地面以下埋入土中部分采用M10水泥砂浆砌MU20煤矸石烧结实心砖，卫生间、厨房采用Mb10水泥砂浆砌A3.5B06加气砼砌块，其他填充墙均采用Mb5混合砂浆砌A3.5B06加气砼砌块。

砌体施工质量控制等级为B级；钢筋采用HPB300级钢、HRB400级钢。

HPB300级钢采用E43焊条，HRB400级钢采用E55焊条。

本工程节能设计为沿建筑外墙外表面做80厚聚乙烯挤塑聚苯板保温。

其它详见施工图纸。

二、安装概况安装工程：包括给排水、采暖、电气工程。

1、给排水系统：所有冷管段均采用铝塑PP-R复合管，热熔连接，复合管与金属管件、阀门等的连接应使用专用管件连接，不得在塑料管上套丝。

排水管采用PVC-U塑料排水管，承插式柔性连接，与潜水排污泵连接的管道均采用涂塑钢管，法兰连接。

溢、泄水管采用镀锌钢管，丝扣或法兰连接。

消火栓给水管道采用焊接钢管，焊接，阀门及需拆卸部位采用法兰连接。

非采暖管道及外漏管道均做保温。

钢管在安装前进行防腐处理。

2、采暖系统：采暖系统为共用立管的分户控制水平单管跨越机械循环系统，户内系统供回水管布置在本层建筑地面下的垫层内，垫层内管材采用交联铝塑复合管。

室外管入楼后总干管敷设于地下室，一至五层经分集水器直接与供回水立管连接，六层以上经分集水器再经高低区并网直连机组与供回水立管连接。

散热器采用钢制直管散热器。

3、电气系统：电气包括电力、照明、防雷及接地系统。

本工程所有干线均采用阻燃铜芯电缆，消防电梯、污水泵出线同时选用防水措施的电缆，与消防有关的支线选用阻燃铜芯线，其它均选用BV-500V铜芯线。

线路集中敷设时穿封闭式金属线槽沿顶棚、竖井明敷设，线槽均刷防火涂料。

同一路径向二级负荷供电的主、备用电源电缆线槽内敷设时应分槽敷设。

所有管（槽）、过伸缩缝处应设补偿装置。

电气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密封、隔声措施。

电话系统、宽带信息网系统、有线电视系统、可视对讲系统、消防系统，由对应单位指定埋设管路，有关专业施工公司负责施工。

三、建设地区经济技术状况1、交通状况基本运输依靠公路进行，本工程交通便利，道路允许最大载重量及当地运输能力、修配能力能满足施工要求。

2、现场供水、电状况甲方提供现场水源及电源，排水进行隔油及沉淀后将残渣最后清走，废水排入城市下水系统中。

3、地方资源、主材、设备及生产企业调查经对碎石、砂等地方资源，钢材、水泥、木材等主材，木工厂、门窗生产厂、构件厂、砖厂、白灰厂等生产企业进行质量、规格、提供能力、运输条件等方面调查，该地区现在条件能满足该工程施工的要求。

第三章项目组织机构本工程实行项目管理。

作为我公司的重点工程，公司将组织最优秀的项目管理部，所有管理人员均施工过相当数量的同类型工程，并具丰富的施工组织及管理经验。

项目组织机构详见附图一。

项目管理部各职能部门责任明确，各司其职，协调配合，以最优最强的管理对该工程实施全面的控制管理。

附图一：项目组织机构图项目经理技术负责人项目副经理施工员技术员质量员安全员材料员计划员核算员第四章施工部署及各项施工方案一、施工部署（一）总体施工部署整个工程施工次序按先地下后地上，先主体后装修最后进行室外管网、散水施工，土建安装工程穿插配合的原则进行。

结构阶段以钢筋、木工、砼工、瓦工为主配备劳动力，分段流水施工，合理调派劳动力及三钢资源，确保最佳流水状态。

主体施工完后，由上而下进行内外装修，装修时要按照先外后内，先上后下，考虑到地面的成品保护，在施工时从上到下、从里到外，在装修阶段要整体考虑合理安排工序，尽量避免交叉作业造成成品破坏。

施工员与技术负责人、项目副经理及时有效地调整工序搭接与流水，发现问题及时解决，以保障工程的顺利进行。

安装工程由线管暗敷设，管道预留洞在主体结构施工中配合进行，各种管道、地暖、电气安装工程在装修阶段穿插完成。

（二）总进度安排依据该建筑物的结构类型、体积大小、各分项工程量大小、所组织的劳动力的多少、所采用的机具效率及数量、施工条件环境等因素结合工期定额同量考虑搭接施工时间制定本工程施工进度计划。

（三）垂直运输依据结构形式及结构尺寸，主体时设立一台塔吊，装修时设立龙门架两台作为垂直运输。

（四）施工准备１、技术准备（１）技术准备是施工准备的核心，开工前项目部组织有关人员熟悉施工图纸，明确设计要求，熟悉现场情况，搞好图纸会审，及时与业主、监理、设计单位共同解决图纸中存在的问题，经审批后方可执行。

（２）会同公司有关部门进行方案设计、评审编制的施工组织设计和专项施工方案。

（３）认真收集、查阅地基处理工程的技术档案资料及附近管线、井、电缆等设置情况提出处理意见。

接收建设单位提供的水准点和坐标点，进行测量放线，建立坐标控制点和水准控制点，对轴线位置、标高进行复测、复核。

（4）编制施工预算并依据预算进行工料机分析，提出材料、劳动力、机械使用计划。

（5）对进场的材料，按规范要求及时进行原材料的物理、化学性能检验，按照施工图纸的设计要求，做好混凝土和砂浆的配合比试验。

2、水电准备（1）现场施工用水主要包括施工用水、机械用水、现场生活用水、生活区生活用水、消防用水，由建设单位提供水源按饮用水的标准检测合格后方可使用，设高位水箱后安装平面图布置采用地下埋设的方式，在指定地点设施工、消防阀门，用水量及供水管径按下列公式计算。

a、施工工程用水量：施工工程用水量计算公式：q1=k1ΣQ1N1K2/T1t×8×3600式中q1——施工工程用水量（L/s）；K1——未预计的施工用水系数，取1.05-1.15；Q1——年（季）计划完成的工程量；N1——施工用水定额；K2——现场施工用水不均衡系数；T1——年（季）度有效作业日（d）t——每天工作班数。

b、机械用水施工机械用水量计算公式：q2=k1ΣQ2N2×K3/8×3600式中q2——机械用水量（L/s）Q2——同一种机械台数；N2——机械台班用水定额；K3——机械用水不均衡系数；c、现场生活用水施工现场生活用水计算公式：q3=p1N3K4/t×8×3600式中q3——现场生活用量（L/s）P1——现场高峰昼夜人数；N3——生活用水用水定额；K4——生活用水不均衡系数。

d、生活区生活用水量计算式生活区生活用水量计算:q4=p2N4K2/24×3600式中q4——生活区生活用水量（L/s）P2——生活区居住人数；N4——昼夜全部用水定额；e、消防用水消防用水量q5取用采用10L/s。

f、施工现场总用水量Q=q1+q2+q3+q4g、供水管径计算式：d=4Q/ЛV100式中Q——施工现场总用水量；d——供水管径Л——圆周率，Л=3.14v——水在管内流速。

（2）施工用电、动力用电及照明用电所需容量按下式估算：P=1.1×(k1ΣP1/cosΦ+k2ΣP2)式中：P1——电动机额定功率，由施工机械设备计划表算得。

P2——各类电焊机最额定功率，由施工机械设备计划表算得；K1、K2——同时工作系数，K1=0.5，K2=0.5cosΦ——电动机平均功率因数，取0.75。

照明用电按施工及动力用电量的10%估算。

由施工机械设备计划表算得p=180KVA；故应向施工区提供共180KVA电源，方能满足生产需求。

3、施工现场布置（1）场内临时道路进行砼硬化，路宽4m，路面的具体做法自下而上为：路基压实；100mm厚C10混凝土。

混凝土路面随打随抹，分块捣制，每块间距≤6m，板缝用2cm宽的松木条嵌填。

开挖排水沟，砌筑污水沉淀池，生活污水设隔油池，接通排水管道。

场内施工废水经集中沉淀、过滤后排入下水中。

（2）按不同施工阶段平面图所示位置安装机械设备，堆放材料，布置消防通道，并按照公司的统一要求设置大门和围墙，布设各种图牌、标识。

搭设办公及临时用房。

4、劳动力组织准备选择有施工经验、有创新精神、工作效率高的劳务队按进度进场并进行三级培训合格后上岗施工，为保证施工工期和工程质量，在结构施工阶段组织五大结构专业队进行结构施工，施工人员包括钢筋工、木工、架子工、砼工、瓦工，装修阶段组织抹灰工、防水工、油工、电工、管工，项目管理部将根据不同施工阶段不同劳动力需求进行动态调整劳动力。