2012监理法规 第四章1
2012年监理工程师《工程建设监理基本理论和相关法规》第1讲讲义
班次介绍:1.教材各章的详细讲解，重要考点辅之以典型的例题分析，使学员对教材的内容有一个全面系统的把握；2.根据不同章节配有课堂练习题，帮助学员强化各章所学知识；3.一至二套模拟试题，帮助学员检测精讲班的学习效果；教学目标：系统化教材，熟悉整体知识点的分布与构成；一、考试介绍：全国注册监理工程师执业资格考试设《建设工程合同管理》、《建设工程质量、投资、进度控制》、《建设工程监理基本理论与相关法规》、《建设工程监理案例分析》4个科目。
实行全国统一考试大纲，统一命题，统一组织。
各科目考试命题均依据《全国注册监理工程师执业资格考试大纲》，考试内容不超过考试大纲规定的范围和内容。
考试成绩实行滚动管理，参加全部四个科目考试的人员须在连续两个考试年度内通过全部科目；免试部分科目的人员须在当年通过全部科目。
各科目冲突的内容原则上不考，考哪科以哪科目教材为准。
其中，《建设工程监理案例分析》为主观题，在试卷上作答；其余3科均为客观题，在答题卡上作答。
二、2011年考试大纲介绍本科目涵盖《建设工程监理概论》、《建设工程信息管理》和《建设工程监理相关法规文件汇编》，三科目考试中分值分布比例大致为70：10：20。
考试题型及分值分布三、考试题型及分值分布单项选择题50道（50分），多项选择题30道（60分），总分：110分，一般情况下及格分数线：66分2004--2011年度考试真题分布情况考试真题各章节分布情况（单/多）题型及例题四、题型及例题（一）单项选择题(共50题，每题1分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)【2011.1】关于建设工程监理的说法，正确的是( )。
A．建设工程监理的行为主体包括监理单位、建设单位和施工单位B．监理单位处理工程变更的权限是建设单位授权的结果C．建设工程监理的实施需要建设单位的委托和施工单位的认可D．建设工程监理的依据包括委托监理合同、工程总承包合同和分包合同答案：B（二）多项选择题(共50题，每题2分。
2012年监理工程师考试《理论与法规》真题及答案(完整版)
2012年监理工程师考试《理论与法规》真题及答案(完整版)一、单项选择题(共50题，每题l分。
每题的备选项中，只有1个最符合题意)1.工程监理单位在委托监理的工程中拥有一定的管理权限，能够开展管理活动，这是( )。
A.建设单位授权的结果B.监理单位服务性的体现C.政府部门监督管理的需要D.施工单位提升管理的需要2.关于建设工程监理的说法，错误的是( )。
A.建设工程监理的行为主体是工程监理单位B.建设工程监理不同于建设行政主管部门的监督管理C.建设工程监理的依据包括委托监理合同和有关的建设工程合同D.总承包单位对分包单位的监督管理也属建设工程监理行为3.根据《房屋建筑施工旁站监理管理办法(试行)》，施工单位在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序进行施工前( )小时，书面通知项目监理机构。
A.48B.24C.12D.64.对于采用( )方式建设的政府投资项目，政府要审批项目建议书、可行性研究报告、初步设计和概算。
A.转贷B.贷款贴息C.投资补助D.资本金注入5.关于建设程序中各阶段工作的说法，错误的是( )。
A.在初步设计或技术设计的基础上进行施工图设计，使其达到施工安装的要求B.工程开始拆除旧建筑物和搭建临时建筑物时即可算作工程的正式开工C.生产准备阶段是由建设阶段转入生产经营阶段的重要衔接阶段D.竣工验收是考核建设成果、检验设计和施工质量的关键步骤6.监理工程师的执业特点之一是执业范围广泛，该特点表现在( )。
A.监理的工程类别方面B.监理的过程方面C.监理的工程类别或监理的过程方面D.监理的工程类别和监理的过程方面7.下列监理工程师权利和义务中，属于监理工程师义务的是( )。
A.使用注册监理工程师的称谓B.在本人执业活动所形成的工程监理文件上签字、加盖执业印章C.保管和使用本人的注册证书和执业印章D.依据本人能力从事相应的执业活动8.在中外合资经营监理企业的注册资本中，外国合营者的投资比例一般不得低于( )。
监理考试法规概论 合同管理 知识点总结
监理考试法规概论合同管理知识点总结嘿呀！今天咱们来好好聊聊监理考试法规概论合同管理的那些重要知识点！首先呢，咱们得明白合同在监理工作中的重要性哇！合同那可是整个项目的“法律基石”呀！没有它，一切都可能变得乱糟糟的呢。
咱们先来说说合同的订立。
哎呀呀，这可不能马虎！订立合同的时候，得把双方的权利和义务写得清清楚楚、明明白白的。
比如说，工程的范围、工期、质量标准、价款等等，这些都得详细规定好，不然以后可容易出纠纷啦！再讲讲合同的履行。
哇塞，这可是关键中的关键！双方都得按照合同的约定来办事。
要是有一方不履行或者不完全履行合同，那可就麻烦大了呀！监理就得发挥作用啦，监督着双方，确保合同能够顺利履行。
然后呢，还有合同的变更和转让。
哎呀，这也是常有的事儿。
但可不能随便变更和转让呀！得有合法的手续和程序，不然整个项目的进度和质量都会受到影响的呢！说到合同的违约责任，这可不能忽视！一旦有一方违约，就得承担相应的责任。
那责任怎么界定？这就得根据合同的约定和法律法规来判断啦！还有合同的解除。
哎呀呀，这可不是轻易就能做的决定。
得有充分的理由和依据，不然就会给双方带来巨大的损失呢！合同的争议解决方式也很重要哇！是通过协商、调解、仲裁还是诉讼呢？每种方式都有它的特点和适用情况，咱们得根据具体情况来选择。
在监理考试中，对于法规概论合同管理的知识点，一定要理解透彻，不能一知半解的呀！比如说，那些法律法规的具体条款，得牢记在心。
还有各种合同范本的格式和内容，也得熟悉熟悉。
总之呢，监理考试法规概论合同管理的知识点那是又多又重要！咱们可得下足功夫去学习和掌握，这样才能在考试中取得好成绩，以后在实际工作中也能游刃有余呀！哎呀呀，大家加油哇！。
2012监理法规 第四章2
第三节 建设工程风险评价
2 . 保证目标规划的合理性和计划的可行性 建设工程数据库中的数据是历史数据，包含各 建设工程数据库中的数据是历史数据 种风险作用于建设工程实施全过程的实际结果。建 种风险作用于建设工程实施全过程的实际结果 设工程数据库只能反映各种风险综合作用的后果， 设工程数据库只能反映各种风险综合作用的后果 不能反映各种风险各自作用的后果。由于建设工程 由于建设工程 风险的个别性，只有对特定建设工程的风险进行定 只有对特定建设工程的风险进行定 量评价，才能正确反映各种风险对建设工程目标的 才能正确反映各种风险对建设工程目标的 不同影响，才能使目标规划的结果更合理 才能使目标规划的结果更合理、更可靠， 使在此基础上制定的计划具有现实的可行性。 使在此基础上制定的计划具有现实的可行性
第三节 建设工程风险评价
【例题.单选题】
1 . 风险发生概率与风险潜在损失的乘积称为 风险发生概率与风险潜在损失的乘积称为( A.风险量 B.风险事件 C.风险因素 D.风险函数 答案：A )。
【例题.单选题】
2 . 风险损失的衡量就是定量确定( ( A.风险发生概率 B.风险客观概率 C.风险损失值 D.风险量 答案：C )的大小。 )
第三节 建设工程风险评价
收集数据构造直方图 选择分布 计算所选分布的特征参数 检查拟合度 可以接受 P 不可以接受
q 图 4-6 模拟理论概率分布过程
第三节 建设工程风险评价
五、风险评价 等风险量曲线，在风险坐标图上，离原点位置越近则风 离原点位置越近则风 险量越小。可以将风险发生概率(P)和潜在损失 和潜在损失(q)分别 分为L(小)、M(中)、H(大)3个区间，从而将等风险量图 从而将等风险量图 分为LL、ML、HL、LM、MM、HM、 、LH、MH、HH9 个区域。在这9个不同区域中，有些区域的风险量是大 有些区域的风险量是大 致相等的，可以将风险量的大小分成5 5个等级： (1)VL(很小)；(2)L(小)；(3)M(中等)；(4)H( (4)H(大)； (5)VH(很大)。
2012年二级建造师法规复习资料：建筑工程监理
第四章建筑工程监理国家推行建筑工程监理制度。
强制监理*国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
根据国务院和国家发改委有关规定，下列建设工程必须实行监理：(一)国家重点建设工程;(二)大中型公用事业工程;(三)成片开发建设的住宅小区工程;(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程;(五)国家规定必须实行监理的其他工程。
其中：大中型公用事业工程，是指项目总投资额在3000万元以上的下列工程项目：供水、供电、供气、供热等市政工程项目;科技、教育、文化等项目;体育、旅游、商业等项目;卫生、社会福利等项目;其他公用事业项目。
成片开发建设的住宅小区工程，建筑面积在5万平方米以上的住宅建设工程必须实行监理;5万平方米以下的住宅建设工程，可以实行监理。
为了保证住宅质量，对高层住宅及地基、结构复杂的多层住宅应当实行监理。
其他必须监理的项目包括：(1) 项目总投资额在3000万元以上的基础设施工程项目;(2) 学校、体育场、影剧院。
监理委托实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。
建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
考点提示：监理合同性质是委托合同，不属于建设工程合同。
监理依据和监理内容建筑工程监理应当依照法律、法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
监理权限工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
监理告知实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
行为规范工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。
工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。
建设工程监理合同2012
建设工程监理合同2012甲方（委托方）：[甲方名称]乙方（监理方）：[乙方名称]鉴于甲方拟进行[工程名称]的建设，乙方具有相应的监理资质，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就建设工程监理事宜达成如下合同条款：第一条监理范围1.1 乙方负责对[工程名称]的施工全过程进行监理，包括但不限于施工准备、施工过程、竣工验收等阶段。
1.2 监理内容包括质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理及协调工作。
第二条监理期限2.1 本合同监理期限自[监理开始日期]起至[监理结束日期]止。
2.2 因甲方原因导致监理工作延期，双方应协商确定延期期限，并相应调整监理费用。
第三条监理费用3.1 监理费用总额为[监理费用总额]元，包含但不限于人员工资、差旅费、办公费等。
3.2 监理费用支付方式为：[支付方式]。
第四条双方权利与义务4.1 甲方应提供必要的施工图纸、技术资料，并保证资料的真实性、准确性。
4.2 乙方应按照国家及行业标准，独立、公正地开展监理工作，对工程质量、进度和投资进行有效控制。
4.3 乙方应定期向甲方报告监理工作情况，并提出合理化建议。
第五条违约责任5.1 甲方未按合同约定支付监理费用，应按未付款项的[违约金比例]%向乙方支付违约金。
5.2 乙方未按合同约定履行监理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。
第六条合同变更与解除6.1 合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
6.2 因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。
第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。
7.2 仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第八条其他8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________签订日期：[签订日期]请注意，以上内容是一个模板，实际合同应根据具体情况进行调整。
建筑项目监理合同(住房和城乡建设部2012)
建筑项目监理合同(住房和城乡建设部2012)本合同是由委托方（以下简称为“甲方”）与监理方（以下简称为“乙方”）在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规订立的，旨在规范建筑项目监理工作的合同。
一、监理工作的内容1. 乙方应按照甲方的要求，对建筑项目的施工过程进行监理，并对施工质量、进度、安全等进行检查和监督。
2. 乙方应按照相关法律法规和标准，对施工单位提出合理的监理意见和建议，并及时向甲方报告监理情况。
3. 乙方应参与工程质量验收工作，对验收结果提出监理意见，并将其书面报告给甲方。
二、监理费用及支付方式1. 甲方应按照本合同约定向乙方支付监理费用。
监理费用的标准和支付方式详见附件一。
2. 监理费用应在每月的第一个工作日支付，乙方应提供相应的和资料。
三、合同的履行期限1. 本合同自双方签署之日起生效，至建筑项目竣工验收合格之日止。
2. 若出现超期施工等情况，双方可协商延长合同履行期限。
四、变更和终止1. 合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方书面协商一致，并依法办理变更手续。
2. 若发生以下情况，本合同可被解除：- 双方协商解除合同的；- 发生不可抗力导致无法履行合同的；- 甲方或乙方严重违反合同约定的。
五、争议解决本合同履行过程中的争议应通过友好协商解决。
如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款本合同所未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
以上为《建筑项目监理合同(住房和城乡建设部2012)》的主要内容，双方应严格按照合同约定履行各自的责任和义务。
建设工程监理合同住房和城乡建设部2012
（ＧＦ－2012－0202）建设工程监理合同（示范文本）住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局第一部分协议书委托人（全称）：监理人（全称）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况1. 工程名称：；2. 工程地点：；3. 工程规模：；4. 工程概算投资额或建筑安装工程费：。
二、词语限定协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
三、组成本合同的文件1. 协议书；2. 中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标工程）；3. 投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适用于非招标工程）；4. 专用条件；5. 通用条件；6. 附录，即：附录A 相关服务的范围和内容附录B 委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备本合同签订后，双方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成部分。
四、总监理工程师总监理工程师姓名：，身份证号码：，注册号：。
五、签约酬金签约酬金（大写）：（¥）。
包括：1. 监理酬金：。
2. 相关服务酬金：。
其中：（1）勘察阶段服务酬金：。
（2）设计阶段服务酬金：。
（3）保修阶段服务酬金：。
（4）其他相关服务酬金：。
六、期限1. 监理期限：自年月日始，至年月日止。
2. 相关服务期限：（1）勘察阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（2）设计阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（3）保修阶段服务期限自年月日始，至年月日止。
（4）其他相关服务期限自年月日始，至年月日止。
七、双方承诺1. 监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
2. 委托人向监理人承诺，按照本合同约定派遣相应的人员，提供房屋、资料、设备，并按本合同约定支付酬金。
八、合同订立1. 订立时间：年月日。
2. 订立地点：。
3. 本合同一式份，具有同等法律效力，双方各执份。
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主讲老师：李伟 主讲老师
第四章
建设工程风险管理
第一节 风险管理概述
一、风险的定义与相关概念 （一）风险定义 1.不确定性 2.产生损失后果 （二）与风险相关的概念 1.风险因素 自然风险因素---冰雪路面,汽车发动机性能不良 汽车发动机性能不良 道德风险因素---人的品质缺陷或欺诈行为 人的品质缺陷或欺诈行为 心理风险因素---投保后疏于对损失的防范 投保后疏于对损失的防范
第一节 风险管理概述
三、建设工程风险与风险管理 （一）建设工程风险 1 . 建设工程风险大 2 . 参与风险均有风险,但不尽相同
第一节 风险管理概述
一、风险的定义与相关概念 2.风险事件 造成损失的偶发事件,是造成损失的外在原因或直接原因 是造成损失的外在原因或直接原因 风险因素---制动系统失灵 风险事件---车祸.失火.雷电.地震.抢劫 3.损失 损失用货币衡量,分为直接损失和间接损失 分为直接损失和间接损失 (分为直接损失,间接损失,隐蔽损失)
一、风险的定义与相关概念 （三）风险因素、风险事件、损失与风险之间的关系 损失与风险之间的关系 风险因素----（产生或增加）风险事件 风险事件----（引起）损失---（产生）实际结果与预期结果之间的差异 实际结果与预期结果之间的差异=风险
第一节 风险管理概述
二、风险的分类 （一）按风险的后果分 1.纯风险——发生，就会产生损失（ （政治和社会风险） 2.投机风险——发生，可能有损失， ，也有收益（决策） （二）按风险产生的原因分 政治.社会.经济.自然.技术风险 （三）按风险的影响范围分 1.基本风险---普遍性,如战争,自然灾害 自然灾害,高通胀率 2.特殊风险---特定单体风险,如偷车,抢银行 抢银行,房屋失火,
第一节 风险管理概述
一、风险的定义与相关概念 4.损失机会 损失机会是指损失出现的概率,概率分为客观概率和 概率分为客观概率和 主观概率 客观概率：1.演绎法---掷硬币 2.归纳法---木结构比钢筋砼失火概率大 木结构比钢筋砼失火概率大 3.统计法---统计资料分析 主观概率:对某事件发生可能性的估计
第一节 风险管理概述
损失机会与风险的区别
甲市 投保火险住宅数 每年平均火灾数 变化范围 损失机会 风险 1/100=1/10 乙市 10 000 100 75-125 100/10 000=1% 25/100=1/4
第一节 风险管理概述