出租房管理表
出租房屋物业管理制度
出租房屋物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有出租房屋的物业管理活动。
2. 物业管理应遵循合法、公正、公开的原则，保障业主和租户的合法权益。
二、物业管理公司职责1. 负责出租房屋的日常维护和管理。
2. 确保房屋及其设施设备的正常运行和安全使用。
3. 定期检查房屋结构安全，及时维修保养。
4. 维护出租房屋区域的环境卫生和公共秩序。
三、租赁管理1. 对出租房屋进行租赁登记，记录租户信息。
2. 审核租户的租赁申请，签订租赁合同。
3. 收取租金及其它相关费用，并开具正规发票或收据。
四、安全与维护1. 定期对出租房屋进行安全检查，包括消防、电气安全等。
2. 建立紧急情况应对机制，包括火灾、自然灾害等应急预案。
3. 维护公共区域的清洁，定期清理垃圾和杂物。
五、费用管理1. 明确物业管理费用的收费标准和收费周期。
2. 确保所有费用的收取和使用透明、合理。
3. 定期向业主和租户公布费用收支情况。
六、合同与纠纷处理1. 租赁合同应明确双方的权利和义务，包括租金、租期、维修责任等。
2. 对于租赁过程中出现的纠纷，物业管理公司应协助双方协商解决。
3. 在必要时，可引入第三方调解或法律途径解决纠纷。
七、业主和租户的权利与义务1. 业主应按时支付物业管理费用，配合物业管理公司的管理工作。
2. 租户应爱护房屋设施，遵守物业管理规定，不得从事违法活动。
3. 业主和租户均有权对物业管理公司的服务提出意见和建议。
八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。
2. 对本制度的修改和补充，应经过业主大会或租户大会的同意。
3. 本制度如与国家相关法律法规冲突，以国家法律法规为准。
请注意，以上内容是一个基本的框架，具体实施时需要根据实际情况进行调整和完善，并确保符合当地的法律法规。
租赁合同汇总表格
租赁合同汇总表格租赁合同汇总表格。
甲方(出租人)：____________ 住址：____________ 身份证：____________乙方(承租人)：____________ 住址：____________ 身份证：____________丙方 (中介方) ：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、老实信誉、等价有偿原那么的根底上，经充分协商，同意就以下房屋租赁事项，订立本合同，并共同遵守。
一、甲方自愿将座落在本市____________ 区____________房屋，使用面积 ____________平方米，房产证号____________，出租给乙方使用。
乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，愿意承租该房屋。
二、该房屋租赁期自____________ 年____________ 月____________日起至____________ 年____________ 月____________日止。
三、该房屋每月租金总额(大写) ____________，￥____________元。
四、该房屋租金____________年内不变。
自第____________年起，月租金为____________。
五、乙方必须按时向甲方缴纳租金。
付款的时间及方式____________ .六、乙方保证所租赁的房屋权作为____________房使用。
七、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，不得擅自改变房屋的使用性质。
八、甲方应保证出租房屋的使用平安，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承当正常的房屋维修费用。
因甲方延误房屋维修而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。
如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设施，应提早10天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。
因甲方不及时履行合同约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承当赔偿责任。
房屋出租明细表
209
956 945 11 1.5 17 4573 4387 186 1 186 90 14 10
317
838 838
1.5
2442 2442
1
90
10 -100
252 248 4 1.5 6 2995 2935 60 1 60 90 14 10
180
1467 1464 3 1.5 5 650 649 1
房租 视听 保洁
本期 上期 实用 单价 金额 本期 上期 实用 单价 金额 费 费 费 其它
合计
374 374
1.5
1879 1831 48 1 48 90 14 10
162
31 31
1.5
843 843
1
867 861 6 1.5 9 1555 1502 53 1 53 90 14 10
176
562 562
5 90 14 10
464 461 3 1.5 5 2043 1940 103 1 103 90 14 10
565 565
1.5
393 393
1
90
10
247 245 2 1.5 3 3491 3456 35 1 35 90 14 10
679 670 9 1.5 14 1568 1496 72
1
72 90 14 10
195
326 326
1.5
2100 2026 74 1 74 90
10
174
478 476 2 1.5 3 1083 1026 57 1 57 90
10
160
598 598
1.5
2269 2269
1
90
10
《物业管理》表格大全
物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲电话保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版 )一百、屋苑资料填报单(住宅版 )一百零一、物料管理调查表一百零二、物业管理方案审批表一百零三、物业接管项目钥匙交接清单一百零四、消防设施验收记录表一百零五、消防巡逻记录表一百零六、消防演练记录表一百零七、消防中心值班记录一百零八、消杀服务质量检验表一百零九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主 -租户收楼登记表一百一十七、业主 -租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员名单一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还 -看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日NO ：时间时分时分时分违规者姓名违规情况及处理结果异常情况及处理结果班长每日工作总结签名：办公楼单元验收交接表验收交接表编号：楼层单元验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台天花吊顶墙面窗框扇玻璃块门扇锁匙把单元内配电箱个灯盘个照明开只关风机盘台管空调送风口个空调回风口个空调新风口个风机盘管控制器只电源插只座电视插只座电话插只座喷淋头只烟感只小五金移交钥匙把移交其他物品单元内电表读数度单元内水表读数字验收交接单位代表签署日期办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：楼层区域验收日期验收移交内容数量状况遗漏及整改内容备注地台地毯天花吊顶楼梯台阶及扶手墙面窗户及玻璃扇各种门扇锁匙及把手把公共配电箱个照明灯具个照明开关只空调送风口个电源插座只喷淋头只烟感只广播啦叭只消火栓箱只灭火器及灭火箱只碎玻璃报警按钮只应急指示灯只门牌及标牌块小五金件移交钥匙把移交其他物品验收交接单位代表签署日期办理装修手续登记表序栋业户申请装修许可装修施装修初验正式备房验收号姓名时间证号码工期限人数时间注号时间保安闭路电视保养记录年月日NO ：项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线有无松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他保安工作班检表单位：队：班：检查人：日受检岗检验内容不合处理仪表服务工作服务工作其格次期人位结果仪容态度纪律要求要求他数保安巡逻签到卡岗位：区域：时间签名时间签名时间签名巡视记录（楼管员填写）：保安训练考核表单位：队年月日单兵队列擒敌体能消防车辆指挥（40 分）（18分）（18 分）（16 分）（8 分）内军人军容姿，停止基本功百米跑姓间转法，（打、踢、（14 秒达消防知识手臂动作齐步与立推、击、勾、标） 6 分， 4 分，消防 2 分，两手名定，跑步绊、抓） 8俯卧撑报警 3分，有节奏 2与立定，分，声音 2（50 个达灭火器使分，会识、正步与立分，精神 2标）6分，用4分，转向灯 2定各 5 分，分，拳术完爬楼（20消防水带分、姿势步代变换整、准确、层 45秒）使用 5分。
小区房屋出租管理规定
小区房屋出租管理规定为了加强小区的有效管理,维护小区社会治安秩序,保障小区广大业主的合法权益,根据国家有关法律、法规,特制定如下管理规定：一、出租房屋应办的手续及程序：1、房主出租房屋时应首先向物业管理办公室提出书面报告,并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核签字、登记后方可出租;2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案;租赁双方应当按照西安市房屋租赁管理办法的要求及时办理房屋租赁登记备案;二、房主及承租人的责任、义务：一房主的责任、义务：1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同,并到物业办公室登记备案；承租人户口属市区以外人员,房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等;3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝天集团家属院的规章制度;发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时,要及时向物业公司秩序维护部或公安机关举报,不得知情不报;出租房屋的安全由房主负责;4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定,经常进行安全检查,发现不安全隐患要及时整改,保障承租人的安全;5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定租房合同书中的约定方承担,并按期向家属院物业收费员缴纳;但上述费用的最终责任人为房主,若承租人没缴纳相关费用,房主应按物业公司要求及时支付;6、房屋停止租赁或变更承租人,房主必须到物业管理办公室办理注销、变更手续;二承租人的责任、义务：1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和蓝天集团家属院的规章制度,接受物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;2、房屋出租只限于居住生活,承租人不得改变房屋的用途,不得利用租赁房屋从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法犯罪活动;3、承租人需向物业公司交纳300元的管理保证金,租赁期满经房主确认后,凭物业公司开具的收据退款;4、承租人不准在出租房屋周围乱搭乱建或改变原有的建筑设施,一经发现除责令其恢复原貌赔偿经济损失外,并根据情节轻重,处以人民币贰仟元以下的罚款;5、承租人不得损害公共利益或者妨碍相邻业主的日常生活、损害家属院的良好居住环境;房屋应以户家为单位出租,不允许合租群住;6、遵守法律、法规规定的承租人的其他责任和义务;三、其他事项：1、租赁双方应密切配合,自觉遵守国家法律和小区的有关规定,共同管理住宅区,使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者经教育不予整改的,中原物业公司有权责令房主收回出租房屋;2、出租房屋违反租赁房屋治安管理规定以及承租人违反中华人民共和国治安管理处罚条例及有关法规的,由公安机关给予处罚；构成犯罪的依法追究其刑事责任;3、本管理规定自文件下发之日起执行;XXXXXXXXX有限责任公司 XXXX年 XX月XX 日。
出租房屋登记表
出租房屋登记表出租房屋登记表：记录出租房屋信息的实用表格随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣。
对于房东来说，如何有效地管理出租房屋信息显得尤为重要。
本文将介绍一份实用的出租房屋登记表，帮助房东们更好地记录和管理相关数据。
首先，设计表格时应考虑以下关键信息：1、房屋基本信息：包括房屋地址、面积、户型、装修等级等。
2、租赁信息：记录租户姓名、联系方式、租房起始日期等。
3、租金信息：包括租金金额、支付方式、支付周期等。
4、房屋状况：描述房屋当前状况，如家具家电齐全、网络连接等。
5、维护与修理：记录房屋的维护和修理历史，如墙面翻新、更换家电等。
6、违规与处罚：记录租户在租赁期间的行为，如违规转租、未按时支付租金等。
接下来，根据这些信息，我们可以设计以下出租房屋登记表：通过填写和保存这份表格，房东可以轻松地追踪和管理出租房屋的各项信息。
此外，为了方便查阅和更新数据，建议房东将表格存储在电子设备上，并设置自动筛选和排序功能，以提高工作效率。
总之，出租房屋登记表是房东管理出租房屋的有效工具。
通过不断完善表格设计和优化数据管理，房东可以更好地掌握出租房屋的各项信息，从而确保租赁过程的顺利进行。
房屋出租户登记表房屋出租户登记表：规范租赁市场的重要工具随着城市化进程的加速，房屋租赁市场日益繁荣。
为了维护租赁市场的秩序，保障租户和房东的权益，房屋出租户登记表成为了不可或缺的重要工具。
本文将详细介绍房屋出租户登记表的作用、内容以及填写时需要注意的事项，为广大读者提供参考。
一、房屋出租户登记表的作用1、规范租赁行为：通过登记，租户和房东需要签署租赁合同，明确双方的权利和义务，有效规范租赁行为。
2、保障权益：登记表详细记录了房屋的出租信息，如租金、押金、租期等，为租户和房东提供了权益保障。
3、便于管理：政府部门可以通过登记表对租赁市场进行监管，及时发现并处理违规行为。
二、房屋出租户登记表的内容1、出租人信息：姓名、身份证号码、联系方式等。
租房水电表管理制度
租房水电表管理制度第一章总则第一条为了规范租房水电表的管理，合理分摊租房居民的水电费用，提高水电使用效率，保障租房居民的生活品质，特制定本规定。
第二条租房水电表管理制度适用于各类型租房单位，包括公寓、别墅、民宿等。
水电表管理包括监测水电使用情况、计算水电费用、分摊费用等内容。
第三条出租方有责任向租房居民传达本规定，对租房居民进行水电表使用和管理的相关培训。
第四条出租方应当保证租房居民的水电表正常运行，及时维护维修。
第五条出租方和租房居民应当共同遵守租房水电表管理制度，确保其顺利执行。
第二章水电表的设置第六条出租方应当在每个租房单位内设置水表和电表，并确保其正常运作。
第七条出租方应当向每位租房居民提供水电表使用说明，包括读数方法、抄表时间等。
第八条租房居民不得私自更换水电表，如有损坏应当及时通知出租方进行更换或修理。
第九条租房居民在使用水电表时要谨慎操作，不得乱拆乱动，保持水电表的完好性。
第十条出租方应当建立水电表使用档案，及时记录水电表的读数，便于管理和核对。
第三章水电费用的计算和分摊第十一条按照当地水电价格，出租方应当及时结算水电费用，并向租房居民收取费用。
第十二条出租方应当将水电费用按照实际用量合理分摊给每位租房居民，公平公正。
第十三条水电费用的计算应当遵循精确计量原则，不得虚报、变相加价或挪用。
第十四条出租方应当定期进行水电表的核对，确保水电费用的正确性。
第十五条租房居民应当按照实际用量按时缴纳水电费用，不得拖欠。
第十六条如有争议，出租方和租房居民应当通过协商解决，如无法解决可向相关部门投诉。
第四章违规处理第十七条如租房居民故意破坏水电表或恶意拖欠水电费用，出租方有权追究其法律责任。
第十八条如出租方发现租房居民有违规行为，应当及时通知其改正，如拒不改正可终止租房合同。
第十九条如出租方自行拆除租房居民的水电表或恶意哄抬水电费用，租房居民有权向相关部门投诉。
第五章附则第二十条本规定自发布之日起生效。
房屋出租管理协议2024年版
房屋出租管理协议2024年版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋设施第二条出租方与承租方的权利和义务2.1 出租方的权利和义务2.2 承租方的权利和义务第三条租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式第五条押金5.1 押金金额5.2 押金退还条件5.3 押金退还方式第六条房屋维护与管理6.1 出租方的维护责任6.2 承租方的维护责任6.3 房屋维修请求处理第七条房屋使用规定7.1 房屋使用范围7.2 房屋禁止行为7.3 房屋损坏赔偿第八条保险8.1 房屋保险责任8.2 承租方保险责任第九条合同变更与解除9.1 合同变更条件9.2 合同解除条件9.3 合同解除后的处理第十条违约责任10.1 出租方违约责任10.2 承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1 协商解决11.2 调解解决11.3 法律途径第十二条法律适用与管辖12.1 法律适用12.2 管辖法院第十三条其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋交接与退还第十四条合同的成立与生效14.1 合同签订日期14.2 合同生效条件14.3 合同附件清单第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1 房屋地址：北京市海淀区X路号，具体房号。
1.2 房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。
1.4 房屋设施：房屋内配备有空调、冰箱、洗衣机、热水器等基本生活设施，同时提供宽带网络接入。
第二条出租方与承租方的权利和义务2.1 出租方的权利和义务（1）出租方应保证房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。
（2）出租方应在租赁期内负责房屋及附属设施的正常维护和保养。
（3）出租方不得干涉承租方的正常居住和生活。
2.2 承租方的权利和义务（1）承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。
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房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计
别 类别数量 类别单价 08月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类
别 类别数量 类别单价 09月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
出
租
房
管Leabharlann 理表入住人员离开基本信息 离 开 日 期 离 开 人 数 离开时电表度数 离开时水表方数 类 别 类别数量 类别单价 04月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类
房号
类 房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类 1 100 10 1 1
别 类别数量 类别单价 10月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
别 类别数量 类别单价 11月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
别 类别数量 类别单价 12月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计
别 类别数量 类别单价 01月份
别 类别数量 类别单价 02月份
别 类别数量 类别单价 05月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
别 类别数量 类别单价 06月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
别 类别数量 类别单价 07月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
301
170 1 2.5 40 5 340 170 100 25 40 5
姓 名 地 址 身份证 手机号 类 房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
入住人员基本信息 入 住 日 期 入 住 人 数 入住时电表度数 入住时水表方数 类 别 类别数量 类别单价 03月份 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 房租费 电 费 水 费 网 费 卫生费 合 计 类