农村居民点建房基本知识讲解
农村自建房常识
农村自建房常识农村自建房是指农村居民自己动手搭建或改建自己的住房。
在农村地区，由于土地资源相对较为充裕，许多农民选择自建房居住。
然而，由于缺乏相关的建筑知识和规范，农村自建房存在一些常见问题。
本文将介绍一些农村自建房的常识，以帮助农村居民更好地进行自建房工程。
首先，农村自建房的建设要遵循相关的法律法规和建筑规范。
农民在自建房时应了解并遵守当地的建筑规范，以确保房屋的结构稳固、安全可靠。
同时，农民还需要向相关部门申请建设许可证，并按照规定的程序进行施工，以确保房屋的合法性和建设质量。
其次，农村自建房的选址非常重要。
农民在选择自建房的地点时，应考虑土地的稳定性、排水条件、交通便利性等因素。
避免选择潮湿地区、水源附近或易发生自然灾害的地方。
此外，农民还应该遵循当地规定的用地政策，确保选址符合法律要求。
再次，农村自建房的建筑材料要选择质量可靠的产品。
农民应该购买符合国家标准的建筑材料，尽量避免购买假冒伪劣产品。
在选择建筑材料时，农民可以咨询专业人士的意见，以确保材料的质量和性能符合要求。
此外，农民还应注意材料的防水、防火和保温性能，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。
此外，农村自建房的施工过程中需要注意的问题还包括以下几个方面。
首先，农民应严格按照施工图纸进行施工，不得随意变动。
其次，农民在施工时应采取安全措施，保证工人的人身安全。
另外，农民还应注意施工过程中的排水和通风，以避免湿气滞留和产生室内污染。
最后，农民在施工结束后，应对房屋进行检查，确保房屋的结构和设施完好，避免出现质量问题。
除了以上的建筑常识，农民还应该了解一些有关住房贷款和保险的知识。
如果农民需要贷款来建设自己的房屋，他们应该了解相关的贷款政策和程序，并选择合适的贷款机构。
此外，农民还可以考虑购买住房保险，以保障房屋的安全和自己的利益。
总的来说，农村自建房需要农民具备一定的建筑知识和技能，同时遵循相关的法律法规和建筑规范。
选择合适的地点、优质的建筑材料，严格按照施工图纸进行施工，关注施工过程中的安全和质量问题，同时了解住房贷款和保险的相关知识，都是农民在自建房时应该注意的要点。
农村建房知识点
农村建房知识点一、选址与规划1. 选址：选择平整、通风、采光好的地块，避免选择低洼地区或易发生自然灾害的地方。
2. 规划：根据家庭人数和需求确定房屋的功能布局，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等，合理规划房间的面积和布局，确保舒适度和实用性。
二、建筑材料选择1. 墙体材料：常见的有砖墙、钢筋混凝土墙和轻质墙体材料等，根据经济条件和需求选择合适的材料。
2. 屋顶材料：常用的有瓦片、彩钢板等，根据当地气候条件和个人喜好选择。
3. 地板材料：常见的有木地板、瓷砖、地板砖等，根据实际使用需求和经济情况选择。
三、基础工程建设1. 地基处理：根据土质情况进行地基处理，确保房屋的稳定性和安全性。
2. 地下室施工：根据需要可以建造地下室，用于存放物品或作为活动空间。
3. 地面铺设：可以选择水泥地面、石板地面等，根据实际需要进行铺设。
四、建筑施工过程1. 土建施工：包括地基处理、墙体砌筑、屋顶施工等。
2. 电路施工：安装电线、插座、开关等电器设施，确保安全使用电力。
3. 水电施工：安装水管、水龙头、马桶等设施，确保供水和排水正常。
4. 装修装饰：进行室内装修，包括涂料、地板铺设、家具摆放等。
五、房屋保养与维修1. 定期清洁：保持房屋内外的清洁，定期打扫卫生。
2. 维修漏水：及时修补房屋内外的漏水问题，防止损坏。
3. 检查电路：定期检查电线和插座是否正常，避免安全隐患。
4. 绿化环境：合理规划花园和庭院，增加绿化环境，提高舒适度。
六、农村建房注意事项1. 合法建房：按照国家规定和当地政策建房，避免违法建房问题。
2. 考虑周边环境：选择建房位置时考虑周边环境，避免影响他人或受到噪音、气味等干扰。
3. 防火安全：在建房过程中注意防火安全，选择防火性能好的材料，避免火灾事故的发生。
4. 节能环保：在建筑材料和施工过程中注重节能环保，减少对自然资源的消耗。
农村建房是农村居民改善居住条件的重要方式之一。
通过合理的选址与规划、适宜的建筑材料选择、科学的基础工程建设和建筑施工过程，可以建造出安全、舒适的农村住房。
农村自建房常用的几种基础形式很有用的盖房常识
农村自建房常用的几种基础形式很有用的盖房常识农村自建房是指农村居民根据自身的经济实力和需求，在农村自愿进行的自建房活动。
农村自建房具有一定的自主性和灵活性，可以根据不同的地理环境、经济条件和使用方式选择适用的基础形式。
下面是几种常用的基础形式以及常识：1.传统基础形式：传统基础形式包括砖石基础和木桩基础。
砖石基础是一种简单的基础形式，适用于非常平坦的地区。
木桩基础则适用于土质软弱地区，可以增加房屋的稳定性和承载性。
2.扩建基础形式：扩建基础形式是在原有建筑物基础上进行扩建时采用的基础形式。
常见的扩建基础形式包括加深原有基础、框架基础和承台基础。
加深原有基础是指在原有基础上增加深度，以增加房屋的稳定性。
框架基础是一种结构稳定的基础形式，可以增加房屋的承重能力。
承台基础是指在房屋的四周设置混凝土承台，以增加承重能力。
3.水泥基础形式：水泥基础是目前农村自建房常用的基础形式之一、水泥基础可以采用浇筑的方式进行施工，也可以采用预制件的方式进行施工。
水泥基础具有强度高、耐久性好的特点，可以有效地增加房屋的稳定性和承载能力。
4.预制基础形式：预制基础是一种越来越受农村居民青睐的基础形式。
预制基础是指在工厂中提前制作好的基础构件，然后运输到施工地点进行组装。
预制基础具有施工快、质量可控、节约材料和人力的优点，可以有效地提高施工效率和降低施工成本。
1.根据地理环境选择适合的基础形式：不同地区的地理环境有差异，选择适合的基础形式非常重要。
例如，在地势较低的地区可以选择使用木桩基础，而在地势较高的地区可以选择使用砖石基础。
2.保证基础的稳定性：房屋的基础是承载整个房屋的重要部分，因此必须保证其稳定性。
施工时要注意基础的深度和宽度，以及基础与地面的接触面积，同时还要利用现代化的施工技术和材料有效地增加基础的承重能力。
3.合理利用空间：农村自建房的面积常常有限，因此要合理利用空间。
可以设计方便实用的房间布局，选择适合自己的住宅风格和家居设施。
农村自建房百科知识指南,五大因素很重要
农村自建房百科知识指南，五大因素很重要通常来说，农村自建房设计主要包含5个板块的内容，分别是坡屋顶设计、客厅设计、厨房设计、卧室设计、卫生间设计。
今天的农村自建房百科知识指南，就从这5大块来细说。
一：坡屋顶坡屋顶又叫斜屋顶，指排水坡度大于3%的屋顶。
坡屋顶的形式和坡度主要取决于：建筑平面、结构形式、屋面材料、气候环境、风俗习惯、建筑造型等因素。
坡屋顶主要有单坡式、双坡式、四坡式和折腰式等。
双坡式和四坡式用的比较多。
坡屋顶还有出墙头与不出墙头之分，不能简单的说哪一样好，哪一样不好，出墙头的房屋顶显得比较轻盈灵动，立体感更好一些。
坡屋顶下端部有设计集水沟（天沟）和不设之分。
设，自然更高档一些，雨水可以集中排放。
二：客厅自建房客厅设计和城市住宅客厅设计有许多不同之处。
自建房客厅可能要多于城市住宅的客厅数量，一般底层设计一个，上层各层还要设置。
农村自建房中客厅在厅中尽量少开门，增加固定墙面，这样能空出实际可用空间来作为会客空间。
在城市住宅中餐厅与客厅在同一个空间是十分普遍的，在自建房中同样适用，两个不同空间合并在一个空间内，可以节约面积。
如果想要区分开，可以用一些盆花或穿透的博古架来处理。
有人为了增加客厅空间的效果，会采用复式设计，就是两层房子的高度作一层用，去掉上面的一层楼板，这样处理有一种高堂大殿的感觉，在高档别墅中并不少见。
但对于普通人来说就不实用。
客厅可以采用地坪下沉式的设计，一般下沉两个踏步，这样一来，客厅层高可稍会高一些，其它空间稍低一些。
但这种设计不适合家中有老人的，老人行走会很不方便。
家庭中客厅在功能上很重要，所以客厅一般占据好的位置和好的朝向来设计。
一般的山景，水景，庭院景观最好的方位就是客厅的朝向方位。
客厅朝向北时看到的绿化树木是最好看的，因为树木的向阳面最漂亮。
客厅的大门如采用无框玻璃会显得敞亮和大气，落地大玻璃窗也常在客厅设计中采用。
底层客厅进口最好要设玄关，有一个过度空间用来换鞋帽放雨伞，十分的有用。
农村建房知识点
农村建房知识点农村建房是农村发展和改善农民居住条件的重要内容，也是农村建设的一项重要任务。
农村建房的规划、设计和施工过程中，需要考虑很多因素，包括土地使用、建筑材料、结构和安全等方面。
本文将从几个主要的知识点出发，对农村建房进行介绍。
一、土地使用在农村建房中，土地使用是一个重要的问题。
农民需要合理利用土地资源，选择合适的土地进行建房。
首先，需要确保土地的所有权和使用权，遵守土地使用规划和管理制度。
其次，要考虑土地的地理条件和环境因素，如土壤质量、水源情况和气候特点等。
最后，要根据建房的具体需求和规模选择合适的土地面积和位置。
二、建筑材料农村建房的建筑材料选择也是一个关键问题。
传统的农村建房多使用当地的自然材料，如土坯、石头和竹木等。
这些材料具有良好的隔热和保温性能，适应了当地的自然环境和气候条件。
然而，随着科技的进步和社会发展，现代化的建筑材料也逐渐应用于农村建房中，如砖、混凝土和钢材等。
在选择建筑材料时，需要考虑到材料的质量、成本和环境影响等因素，以及当地的建筑传统和文化背景。
三、建筑结构农村建房的结构设计是确保房屋安全和稳定的关键。
建筑结构应该能够承受各种自然力的作用，如风力、地震力和重力等。
在设计结构时，需要考虑到土地的地质条件和地震烈度等因素，选择适当的结构形式，如框架结构、砖混结构和钢筋混凝土结构等。
此外，还需要合理布置房屋的内部空间，以满足农民的居住需求。
四、安全保障农村建房安全是至关重要的。
在施工过程中，需要严格遵守建筑施工的安全规范和操作规程，确保施工过程中的安全。
另外，在日常使用中，农民需要加强对房屋的维护和管理，及时检查和修复房屋的破损和老化部分，确保房屋的安全和舒适。
总结起来，农村建房是一个复杂的过程，需要综合考虑土地使用、建筑材料、结构和安全等多个方面的知识点。
在农民建房时，需要根据当地的实际情况和需求，灵活应用这些知识点，选择合适的土地和材料，设计合理的结构，确保房屋的安全和舒适性。
民房建设知识点总结
民房建设知识点总结民房建设是指根据国家相关法律法规和建筑技术标准，按照合理的设计和施工流程，对民用住房进行规划、设计、建造和装饰的过程。
在不断发展的社会和经济环境下，民房建设也日益受到人们的重视。
为了让大家更好地了解民房建设，本文将结合一些常见的知识点进行总结和介绍。
一、民房建设的基本概念民房建设是指在城市、农村和一些偏远地区建设普通居民居住的住宅建筑。
民房建设一般包括住宅小区、别墅、联排别墅、小高层等多种形式。
在进行民房建设时，需要考虑到城市规划、土地资源、环保要求、建筑结构、装饰装修等诸多因素，以确保建造出符合使用需求和安全标准的住宅建筑。
二、民房建设的基本流程1. 规划阶段：规划阶段是民房建设的第一步，需要综合考虑土地资源、城市规划、环保要求等因素，做出合理的规划设计方案。
2. 设计阶段：设计阶段需要进行建筑结构设计、装饰设计、室内布局设计等工作，以满足住房的使用需求和美观要求。
3. 施工阶段：在施工阶段需要进行地基处理、建筑结构施工、室内装饰施工等工作，确保住宅建筑的结构安全和装饰质量。
4. 竣工验收阶段：在竣工验收阶段需要进行住宅建筑的安全验收、装饰质量验收和环保合格验收等工作，以保证住房的使用安全和环保合格。
5. 入住阶段：在入住阶段需要进行室内装修和家具购置等工作，使得住房能够满足居民的实际居住需求。
三、民房建设的主要问题1. 土地资源和城市规划不足：在一些大城市和发展较快的地区，土地资源有限，城市规划不够完善，给民房建设带来了一定的困难。
2. 环保要求不足：在一些农村和偏远地区，环保要求不够严格，给民房建设带来了一定的环境污染和资源浪费。
3. 结构安全和装饰质量问题：在一些地区，由于施工技术和管理水平不足，一些民房建设存在结构安全和装饰质量问题，给居民的生活带来一定的安全隐患和使用不便。
4. 智能化和节能环保：在当前社会，智能化和节能环保已经成为民房建设的一个重要方向，而一些地区对智能化和节能环保的要求还不够高，给民房建设带来一定的技术难度和成本压力。
农村自建房建筑知识大全
农村自建房建房知识大全第一章 建筑风格该风格特点及优势∶1.外观大气，尽显欧式地中海风格。
2.挑檐很宽，一般能出挑0.8米，既可以防雨又可以适当遮阳。
3.建筑细部线脚丰富，欧式大小立柱的变化，以及弧形窗户的设计等和谐又统一，整体浑然天成。
该风格劣势：1.过分繁杂的细部增加了施工难度2.弧形窗户及弧形造型有些地方的施工队伍因找不到弧形模具而改为直线型。
3.造价成本高于普通自建房两到三成。
适用人群：1.对欧式地中海那种缱绻生活十分向往的人士。
2.建房手头富裕的人士。
3.施工技术比较发达的地区的人士。
EPS模块建筑EPS建筑模块，是由阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料模块作为模版和保温隔热层，中芯浇筑混凝土面层，抹灰或辐射板材而形成的一种新型复合墙体EPS是可发性聚苯乙烯板的简称。
由可发性聚苯乙烯珠粒经加热预发泡后在模具中加热成型而制得的具有闭孔结构的聚苯乙烯泡沫塑料板材。
是由原料经过预发、熟化、成型、烘干和切割等制成。
它既可制成不同密度、不同形状的泡沫制品，又可以生产出各种不同厚度的泡沫板材。
为适应国家建筑节能要求主要应用于墙体外墙外保温、外墙内保温、地暖。
优点1.解决技术难题：模块材料耐低温性能优越,满足冻融循环要求。
可在-3.0度低温下施工。
拿下了建筑外墙系列技术难题。
解决了建筑外墙保温层方面的空鼓、开裂、脱落及内墙面的返潮、透寒、结露等工程质量方面的通病。
2.结构整体性：建造时模块就是模板，模块按序插入预留的纵向钢筋，再依设计说明放入横向钢筋，每搭接三层模块浇筑一次混凝土。
房屋主体完工后，模块就是墙体保温层，无需拆卸！这大大节省了建造费用！也节省了建房时间，入住速度得到了提升！3.保温隔热性能好：EPS模块保温性好用EPS模块盖自建房，相当于给墙体增加了内外两层保温，导热系数只有0.028W/(m•k)，而红砖的导热系数高达0.4W/(m•k)。
这就意味着25cm的EPS模块复合现浇剪力墙体的保温性能相当于460cm的红砖墙体。
农村居民点建房基本知识讲解
3、突出特色------改善农村人居环境的同时，要把是否能尽量保留原有房 屋、原有风格、原有绿化，突出农村特色，作为一项基本要求。民族的就 是世界的，农村若是失去其特色，只会变成一个个微型城市，很难吸引到 适合的投资与寻求差异化的城市游客。
（1）中心突出、稳步推进。村庄建设的中心任务是改善基础设施，抓好“三清” （清垃圾、淤泥、路障）、“五改五通”（改路、改水、改厕、改厨、改圈、 通路、通电、通水、通沼气、通电信）、公共环境、发展村级公共事业、改善 人居环境，应区分轻重缓急，突出建设重点，从农民最关心、最容易见效的事 情抓起，要注重实效，不搞形式主义。
三、村庄建设和村庄整治的基本原则
1、新建村庄，为易建村，多结合防灾移民、生态移民、工程移民、拆小并大和 发展生产的需要进行。要科学规划，明确建设思路和目标要求，统筹安排各项 建设任务，合理确定建设用地标准，坚持节约、集约用地，引导散居民农户和 村落向集镇或中心村集中。
2、旧村整治要充分利用存量土地挖潜，合理整合现状资源，立足原有基础进行 改造；
四、村庄选址要求及注意事项
1、村庄选址
村庄建设用地宜选择自然环境良好，符合安全、卫生要求，适宜建设的荒 山、岗地、坡地及其他非耕地，避开各类保护区，避开噪间源、蓄滞洪区、山 口、高压走廊、水库下游和易发山洪、内涝及地质灾害地带。
2、注意事项
（1）交通便利，安全可靠。 村庄应与生产作业区联系方便，村民出行交通便捷，村庄对外有两个以上
农村居民点建房基本知识讲解
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（4）规划先行、节约土地。通过科学规划，抓住移民迁建、迁村并点、项目建 设、农民自建房等机遇，引导农民建房相对集中，坚持一户一宅的基本政策， 严格保护基本农田，要突出特色，不强求一律。
（5）政府引导、民主管理。探索村民自主管理的途径，引导农民群众参与基础 设施、公共设施整治与管理，巩固整治效果，要引导扶持，不包办代替 。
环境文化的内涵。
（2）对始建年代久远、保存较好、具有一定建筑文化价值的传统民居和祠堂、 庙宇、亭榭、牌坊、碑塔和堡桥等公共建筑物和构筑物，均要悉心保护，通 过技术论证后予以整修。
（3）对古树名木不得随意砍伐、移植出售。
（4）保护历史标志性环境要素，历史标志性环境要素包括街巷枢纽空间、古 树、古井、匾额、招牌、幌子等物质要素和街名、传说、典故、音乐、民俗、 技艺等非物质要素两大类。后者可通过碑刻、音像或模拟展示等方法就地或 依托古迹遗存等公共场所集中保留。
提纲目录 一、新农村建设的基本要求 二、村庄建设和村庄整治的基本原则 三、村庄选址要求及注意事项 四、村庄布局规划 五、常用规划术语及主要技术经济指标 六、住宅单体布局
一、新农村建设的基本要求
1、因地制宜——自然条件、经济发展、生活习俗等情况千差万别，立足已有 条件开展村庄整治，凡是能用的或者经改造后能用的房屋和设施，都要加以 充分利用。农民急需的是配套道路、供水、排水等设施，改变村容村貌。
●
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● △ 集 贸 设 施 ● △ ● ● △ △ ● ● 商 业 服 务
物资、建材日杂店
粮店 煤店 药店 书店 餐饮店 旅馆、招待所 理发、浴室 照像馆 综合修理店 粮油土特产市场 蔬菜、副食市场 百货市场 工副产品市场
●
● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● △ △ △ ●
五、村庄布局规划
2、基础设施完善
（1）道路规划 ①道路级别：四级以上标准。 ②道路红线：7-9米，3-5米。 ③道路硬化：90%以上。 ④道路标高：低于两侧宅基地。 ⑤道路纵坡：不小于0.3％。
⑥道路横坡：1％~3％之间。
五、村庄布局规划
2、基础设施完善
（1）给水规划 ①水源保护。 ②干管成环。 （2）雨水规划 ①雨水排放可根据实际采用明沟 或暗渠方式。 ②使雨水及时就近排入池塘、河 流或湖泊等水体。 ③排水沟渠的最小纵坡0.3％。
（1）中心突出、稳步推进。村庄建设的中心任务是改善基础设施，抓好“三清” （清垃圾、淤泥、路障）、“五改五通”（改路、改水、改厕、改厨、改圈、 通路、通电、通水、通沼气、通电信）、公共环境、发展村级公共事业、改善 人居环境，应区分轻重缓急，突出建设重点，从农民最关心、最容易见效的事 情抓起，要注重实效，不搞形式主义。
五、村庄布局规划
6、住宅布局规划
（1）建筑选型——公寓型和村湾型 公寓型：适于移民搬迁非农业生产的新建村庄住宅选型，以4~6层为主，平均每户 建筑面积80~120平方米，容积率1.5~1.8，建筑密度不大于30%，层高不超过3米； 村湾型：适于农村农民住宅选型，以2~3层为主，平均每户建筑面积140~180平方 米，容积率为1~1.2，建筑密度不大于40%，层高不超过3米。 （2）建筑朝向：住宅朝向宜在南偏东、偏西15°~20°之间选择， （3）建筑间距：南北间距不小于1：1.2；东西间距不小于6米。 （4）尊重当地的传统生活习俗，考虑晾晒台和大型农机具停放场所。 （5）宜设置水冲式卫生间。 （6）建筑风貌：立面格调宜传承地方文化与民居风格,比例协调、造型简洁，整 体风格相对统一。 （7）建筑结构：简单、牢固、符合规范等安全要求。 （8）沿街立面：主要干道两侧建筑进行立面修整和粉刷。
（2）因地制宜、分类指导。根据经济发展实力、自然条件等状况，探索不同整 治模式，抓好试点示范，积累经验，以点带面，要量力而行，不盲目攀比。
三、村庄建设和村庄整治的基本原则
2、旧村整治要充分利用存量土地挖潜，合理整合现状资源，立足原有基础进行 改造； （3）以人为本、尊重民意。广泛听取基层和农民的意见和建议，以农民满意不 满意、需要不需要为基本出发点，尊重农民意愿、维护农民利益，不强迫命令。
三、村庄建设和村庄整治的基本原则
1、新建村庄，为易建村，多结合防灾移民、生态移民、工程移民、拆小并大和 发展生产的需要进行。要科学规划，明确建设思路和目标要求，统筹安排各项 建设任务，合理确定建设用地标准，坚持节约、集约用地，引导散居民农户潜，合理整合现状资源，立足原有基础进行 改造；
农村居民点建房基本知识讲解
——对新农村规划和村庄整治规划的理解
白泥河49户
迎春2150户
前
言
建设社会主义新农村，必须按照“生产发展、生活宽裕、 乡风文明、村容整洁、管理民主”的要求，全面推进农村的经 济、政治、文化建设；建设社会主义新农村是一项长期的任务， 农村规划有着不同于城市规划的特点，必须因地制宜、量力而 行、突出特色。从实际出发，尊重农民意愿，着力解决农民生 产、生活中最迫切的实际问题，使新农村建设带给农民实惠、 受到农民拥护，扎实稳步地向前推进。才能使农村规划得到科 学的发展。
五、村庄布局规划
1、公共设施配套
类别 政府、派出所 法庭 建设、土管所 农、林、水、电管理站 行 政 经 济 项目 镇区 ● △ ● ● 医疗保健 中心村 基层村 类别 防疫、保健站 敬老院 百货店 食品店 项目 镇区 ● ● ● ● 中心村 ● △ △ ● 基层村 ● △ △ ●
工商税务所
粮管所 邮局(所) 银行、信用社 交通监理站 居委会、村委会 初中
五、村庄布局规划
2、基础设施完善
（4）电力规划
①电源。 ②一户一表。 ③安全间距。 ④线路布置。 （5）电信规划 ①电话普及率。 ②广播覆盖率。 ③有线电视入户率。
五、村庄布局规划
3、环境整治规划
（1）公共环境 公共厕所的建设 垃圾集中收集 道路环境改善
（2）自家环境 改圈：人畜分离 改厨：厨房良好 改厕：厕所改造 （3）节约资源 节能灯、可再生资源 的运用（沼气池等）
2、量力而行——农村居民收入水平不高，政府财力有限，尽管中央已经和正 在采取一系列措施逐步增加财政向“三农”的投入，但短期内不可能增加大 量投入，新农村建设只能立足已有的基础，解决农村发展中急需解决的紧迫 问题。 。 3、突出特色------改善农村人居环境的同时，要把是否能尽量保留原有房 屋、原有风格、原有绿化，突出农村特色，作为一项基本要求。民族的就 是世界的，农村若是失去其特色，只会变成一个个微型城市，很难吸引到 适合的投资与寻求差异化的城市游客。
教 育
小学 幼儿园、托儿所 文化站(室)、青少年之家 影院
文 娱 设 施
灯光球场 体育场 科技站
卫生院(所)
●
△
畜禽、水产市场
●
注：表在●——应设置的项目 △——条件许可时设置的项目
五、村庄布局规划
1、公共设施配套
村庄规划要配置村委会、文化中心（站、室）、中小学（根据需要设置）、幼 儿园、商业服务网点、医务室等公共设施和村民从事体育、休闲与社交活动的 场所。除中小学、幼儿园外，其他公共设施可以集中设计成综合楼形式，结合 集中绿地布置。
建筑红线（米） 建筑占地面积 日照间距（米） 建筑密度（%） 日照间距（米）
总建筑面积
开发强度
容积率
四、村庄选址要求及注意事项
2、注意事项 （3）人口规模、用地规模。 人口规模 村庄人口规模可结合实际情况和完善配套设施需要确定。一般大型村不 低于300户，中型村不低于200户，小型村不低于100户。条件受限的山区村庄 应逐步改变过于分散的现状。要尊重农民意愿，不搞强行集井。村庄配套设 施内容和标准应与规模相当。 用地规模： ①村庄用地规模宜按人均90~120平方米控制，一般不超过100平方米为宜。 ②撤并扩建村庄，现状人均低于80平方米的可适当调高10~15平方米，现状人 均在100~120平方米之间的可适当调整，人均不宜超过110平方米；现状用地 大于120平方米的应调低到120平方米以内。 ③若按宅基地测算，每户必须有明确的院落界线（包括前后院），户均用地 140~180平方米，使用耕地的应取下限，使用非耕地的可取上限。 1
汪拐村38户
白泥河49户
迎春2150户
北京塝3576户
二、常用规划术语及主要技术经济指标
1、道路中心线——总用地面积——含净用地面积和代征道路面积 2、道路红线——规划的城市道路路幅的边界线——净用地面积
总用地面积
净用地面积
二、常用规划术语及主要技术经济指标
3、建筑红线——可以建设的区域 4、日照间距——南北向建筑的间距 5、建筑占地面积、建筑密度 6、总建筑面积、容积率
五、村庄布局规划
4、综合防灾规划
（1）消防规划 消防站、消防栓 （2）防洪规划 防洪标准 （3）抗震规划 指挥中心、救护中心 疏散通道、疏散场地
（4）人防规划 防空地下室 防空警报覆盖率 “三防”知识教育
五、村庄布局规划
5、传统建筑文化保护规划
（1）贯彻《文物保护法》等有关法规，继承和发扬当地建筑文化传统，丰富
五、村庄布局规划
2、基础设施完善
（3）污水规划
①一般情况——集中式和分散式 集中式：氧化塘、人工湿地、生物 滤池等生物工程； 分散式：三格式化粪池、双层沉淀 池、沼气池等简易设施。 ②有条件的村庄——管道收集 管材选择：塑料管、混凝土管等； 管道铺设：最小纵坡、成环成网； 污水预测：用水量的70%、管径大小； 污水处理：污水处理厂等。
四、村庄选址要求及注意事项
1、村庄选址 村庄建设用地宜选择自然环境良好，符合安全、卫生要求，适宜建设的荒 山、岗地、坡地及其他非耕地，避开各类保护区，避开噪间源、蓄滞洪区、山 口、高压走廊、水库下游和易发山洪、内涝及地质灾害地带。 2、注意事项 （1）交通便利，安全可靠。 村庄应与生产作业区联系方便，村民出行交通便捷，村庄对外有两个以上 出口，避免被过境分路、高压线穿越。靠近铁路、公路、堤防建设的村庄，应 按相关规定后退防防护距离。 （2）设施齐全，配套完善。 村庄要重点解决给水、供电、通讯、排污等基础设施开发建设和加快文化 教育、医疗卫生等公共设施建设。