A座分户验收现场实测记录表[自动填写]
1.住宅工程质量分户验收现场实测记录表(户内部分)附件-3
净开 间 (横/
主卧(设计 客房1(设 客房计2(设
纵)
计 厨房(设计
栏杆高度(设计
m) m) m) m) ／ m) ／ m) ／ m) ／ m) ／ m) m)
栏杆、 竖杆间距(设计
mm)
安全玻璃厚度(设计
mm)
护栏、 护栏高度(设计
m)
玻3璃、
验收内容 墙面平整度
墙面、 垂直度 墙面阳角方正
地面 墙面阴角方正
栏杆、 竖杆间距(设计
mm)
安全玻璃厚度(设计
mm)
护栏、 护栏高度(设计
m)
玻3璃、
验收内容 墙面平整度
墙面、
地面 和顶
垂直度 墙面阳角方正 墙面阴角方正 地面平整度
序号：
验收项目
验收内容
客厅(设计
m)
1、 建筑 结构 尺寸 偏差
2、
主卧(设计 室内 客房1(设 净高 客房计2(设
计 厨房(设计
室内 客厅(设计
和顶 地面平整度
实测：
实测记录
实测偏差
结论
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／／／源自／／／／
／
／
实测记录
实测记录
实测偏差
结论
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
／
实测记录
记录：
年月日
附件3
住宅工程质量分户验收现场实测记录表(户内部分)
工程名称：
序号：
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
附件 1住宅工程质量分户验收内容及要求（户内部分）验收项目验收内容验收方法验收要求参照标准1、建筑结构外观及尺寸偏差2、墙面、地面和顶棚面层3、门窗建筑结构外观观察检查室内净高使用激光测距仪或钢卷尺进行测量室内净开间使用激光测距仪或钢卷尺进行测量构件尺寸观察和尺量检查墙面平整度、用 2m 靠尺和楔形塞尺检垂直度查墙面阴阳角方正用直角检测尺检查地面平整度用 2m 靠尺和楔形塞尺检查墙面、顶棚脱层、小锤轻击和观察检查空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚渗漏、观察检查地面渗漏、积水楼地面空鼓、裂缝小锤轻击和观察检查卫生间地面及其他蓄水检查有防水要求的地面安装牢固手扳检查门窗开启开启和关闭检查，手扳检查门窗框空鼓、渗漏小锤轻击和观察检查应与设计图纸相符对于精装房或已做找平层的，其最大负偏差（实测平均值与设计值之差）不超过20mm，极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过20mm。
初装房极差不超过 40 mm极差及最大负偏差均不应不超过20mm室内梁、窗台等构件不得出现明显的大小头现象每户住宅墙面平整度、垂直度及阴阳角方正要求最少各检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。
高级抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 3mm，普通抹灰的平整度、垂直度、阴阳角方正允许偏差值均为 4mm对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测 10 个点，检查点 80%在允许偏差范围内。
普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4 mm 墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水空鼓面积不超过 400cm2；不得出现裂缝和起砂蓄水深度为20~30mm,24h 内无渗漏门窗等不松动、不晃动开启灵活、关闭严密外窗及周边无渗漏GB 50210-20014.2.11 4.3.97.2.107.3.128.3.11GB 50209-20024.1.55.1.76.1.87.1.7GB 50210-20014.1.12 4.2.5 4.3.5GB 50209-20024.9.3 4.9.8GB 50209-20025.3.4 5.3.6GB 50209-20024.9.8GB50210-2001 5.1.11GB 50210-20015.3.44、栏杆、护栏及安全玻璃防脱落措施观察和手扳检查已安装护栏观察检查栏杆、护栏安装观察和手扳检查牢固栏杆高度尺量检查护栏高度尺量检查栏杆、护栏的形式观察检查竖杆间距尺量检查推拉门窗扇必须有防脱落措施，扇与框的搭接量应符合设计要求无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m 时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。
分户2020-7 住宅工程质量分户验收实测记录表
工程名称
栋号
房(户)号
记录人
检查日期
年月日
水电设备安装工程
验收项目
验收内容
实测记录
实测人
分户给水压力（Mpa）
项目
水 压 1、给排水系 试 统安装 验
给水 热水
强度 严密性
强度 严密性
工作压力 （Mpa）
管材材质
试验压力 （Mpa）
管径
稳压时间 （min）
实测压降 （Mpa） 或泄漏
水封高度（mm）
通水、通球实验
导线截面 （mm2）
进户干线 分回路支线
2、建筑电气 安装
线路绝缘电阻（ΜΩ）
漏电保护动作电流（mA） 漏电保护动作时间（mS）
通电试运行
3、智能建筑综合布线项目负责人：项目负责人：
项目负责人：
项目总监：
物业代表：
建设单位： （章）
总承包单位 （章）
分包单位： (章）
监理单位： （章）
物业单位： （章）
年月日
年月日
年月日
年月日
年月日
注：1、本表为户内水电设备安装工程实测原始记录，各项验收内容应按现场实际及实测实量数据如实记录，是否 符合要求在附件5中体现；2、建筑电气安装中线路绝缘电阻按GB50303-2015中第17.1.2条执行；3、建筑电气安装 中漏电保护动作电流、漏电保护动作时间按GB50303-2015中第5.1.9条执行。
分户验收表格(全部)
分户验收表格(全部)住宅工程分户验收汇总记录工程名称建设单位施工单位内容总户数验收户数监理单位验收情况每户验收项目公共部分功能性能试验验收结论备注建设单位：（公章）监理单位：施工单位：其它单位：（公章）（公章）（公章）项目负责人：XXX工程师：项目经理：单位负责人：年月日年月日年月日年月日住宅工程质量分户验收记录（户内部分）总页第页工程名称建设单位施工单位序号1验收项目楼地面、墙面和顶棚验收内容房（户）号开竣工日期监理单位号楼单元户年月日~年月日验收结论及记录裂缝、空鼓、脱层、地面起砂、墙面爆灰窗台高度、门窗开启、安全玻璃标识、玻璃层2门窗、护栏数、窗户密封、护栏装置高度；门净口尺寸、门装置质量3防水工程屋面渗漏、卫生间等防水地面渗漏、外墙渗漏4室内空间、构件尺寸室内净高、净开间、梁、窗台等构件尺寸设计做法是否通过图纸审查、保温层厚度、细部处理管道渗漏、管道堵塞、管道坡度、安装固定、地漏水封、热表和温控阀插座相序、接地、户内照明配电箱配置、开关、插座位置5外墙保温6水暖安装7电气8别的分户验收结论建设单位验收人员：（公章）年月日监理单位验收人员:(公章)年月日年月日施工单位验收人员：（公章）别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录（公共部位）总页第页工程名称搜检项目及部位建设单元开竣工日期年月日~年月日施工单元序号监理单位验收项目验收内容验收结论及记录1外墙窗角斜裂缝、墙面裂缝2栏杆及护栏装置材料规格、栏杆稳定性及表面质量、放攀爬措施、栏杆高度、竖杆净距楼梯踏步、梯段及平台净宽电梯侯梯厅深度、3楼（电）梯、通道电梯净宽高层首层疏散门外及通道宽度公用走道净高墙面及天棚渗漏、裂缝地面裂缝、起砂、通道净高4地下室5其它综合验收结论建设单元验收人员：（公章）年月日监理单元验收人员：（公章）年月日施工单元验收人员：（公章）年月日别的单元验收人员：（公章）年月日住宅工程质量分户验收记录表（一）分户验收户型示意检查定位图单位工程名称：户型：总页第页简图制图人员（建设单位）监理单位年月日制图申明：施工单位其它单位年月日年月日年月日1、按照确定的分户验收实施方案，绘制一切户型的平面示意图，住宅工程质量分户验收在此图根蒂根基上举行（该表仅适用于户内部分）2、形成分分户验收户型示意图及检查地位图，即在平面示意图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）~（九）中触及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面天台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性;3、质量监督机构按照建设单元提供的“分户验收户型示意图及检修定位图”与“宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单元、监理单元、施工单元、物业单元已举行的分户检修随机抽查，质量监督机构需储存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的搜检资料，以备核查。
分户验收记录表
住宅工程质量分户验收记录表 专业部分（一） 附表一
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
由用户（建设单位），施工、监理单位签字。
3、用户验收部分必须在专业验收合格的基础上进行。
用户若有需要，可查阅专业验收部分
注：1、“验收结果”属观感项目，完全满足要求的可填写符合要求，属实测项目填写偏差值，存在缺陷的填写缺陷情况。
2、此表一式三份，由建设单位、施工单位、监理单位各存档一份。
附表四
附表五
住宅工程分户验收意见书
2、用户签字栏，最终用户无法明确时，可由建设业主及物管代表不少于两人签认。
住宅工程分户验收签字汇总表。
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
新分户验收记录表a
第9.5.4条
端子排厚度、与洗浴间内的安装
第9.6.1条
/
2、信息插座面板安装
第9.6.2条
/
3、访客對讲系统安装
第9.6.3条
/
验收意见：
建设单位（项目）负 责人：
年 月日
监理单位总监理工程
师：
年 月日
施工单位建造师：
质量检查贝：
07年6月25日
5、近户门质 量
第7.1.5条
进户门种类符合设计要求
验收 意见
建设单位（项目）负责人：
年 月日
监理单位总监理工程师：
年 月日
施工单位建造师：
质量检查员：
07年6月25日
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表
单位工程名称
世纪家园58#楼
验收部位（户号）
房 间 编 号
净咼 推算 值
（mm）
长宽 推算 值
室内地面、墙面、顶棚抹灰、门窗工程质量
单位工世纪家园58#楼
程名称
验收部位（户号）
现场检查项目
质量要求
质量验收记录
通泥地 啟水楼面
1、水泥楼地 面面层粘结 质量
第4.1.1条
面层与基层结合牛固，无空鼓。
2、外观质量
第4.1.2条
水泥楼地面工程面层无裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
板 块 楼 地 面 面 层
部位
1、楼层梯 段踏步
第10.1.1条
楼梯梯段净宽否小於1.10 m；六层及已下住宅，一边有栏杆的梯段净 宽否小於1.0m。楼梯平台的净宽否小於楼梯梯段净宽，且否小於
1.20 m。
2、楼梯护 栏
第10.1.2条
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
住宅工程质量分户验收现场实测记录表【学员问题】住宅工程质量飞户验收现场实测记录表？
【解答】按实际测量填写。
分户验收过程中，室内每户、公共部位每个检查单元各填写一份《住宅工程质量分户验收检查记录》，分户验收合格后，必须按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字的《住宅工程质量分户验收记录》，并加盖建设、施工、监理单位分户验收专用章。
室内以每户为一个检查单元；公共部位，每个单元的外墙为一个检查单元，每个单元每层楼（电）梯及上下梯段、通道（平台）为一个检查单元，地下室（地下车库等大空间的除外）每个单元或每个分隔空间为一个检查单元。
进行实测，将实测数据填写在验收检查记录表内。
分户验收表格中“验收记录及结论”，填写验收的数量、验收中发现的问题以及结论“（不）符合要求”，对于验收项目中设计参数另有要求的应在记录栏中予以注明。
“综合验收结论”中填写“（不）合格”。
以上内容均根据学员实际工作中遇到的问题整理而成，供参考，如有问题请及时沟通、指正。
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0.3
试验压力 （Mpa）
1、给排 水系统 安装
0.8 0.6 0.6 / / 54 52 54 54 55 10 4 4 2.5 2.5 2.5 2.5 2.5 52
60 120 / /
无渗漏 无渗漏 / /
符合要求 符合要求 / / 符合要求 符合要求
2.5
符合要求 符合要求 符合要求 符合要求
建 筑 水 电 设 备 安 装 工 程
验收项目 验收内容 分户给水压力(Mpa) 项 水 压 试 验 目 强度 冷水 严密性 强度 热水 严密性 水封高度(mm) 导线截面 (m) 2、建筑 电气安装 进户干线 分回路支 线 / 工作压力 (Mpa) 实 测 记 录 是否符合要求 符合要求 稳压时间 压降(Mpa) (min) 或泄漏
强度和严密性试验 符合要求 实测人：
工作压力 (Mpa)
试验压力 n) 或泄漏
符合要求
0.4
0.6
记录：
60
无渗漏
年 月 日
建设单位 (章)：
监理单位 (章)：
施工单位 (章)：
附表三
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
GD431 单位(子单位) 工程名称 恒达永安广场 土 验收项目 验收内容 地面平整度 1、建筑地 面、墙面 及顶棚 墙面平整度 墙面垂直度 墙面阴阳角方正 栏杆、护栏高度 2、栏杆、 护栏、 玻璃 竖杆间距 安全玻璃厚度 建 装 修 实 工 测 栋号 1#楼A座 程 记 录 是否符合要求 房号 2602
线路绝缘电阻(MΩ ) 漏电保护动作电流(mA) 漏电保护动作时间(mS)
550 550 450 550 450 450 450 550 450 550 25
≦ 0.1
25
≦ 0.1
24
≦ 0.1
26
≦ 0.1
23
≦ 0.1
25
≦ 0.1
26
≦ 0.1
23
≦ 0.1
23
≦ 0.1
24
≦ 0.1
3、燃气管 道安装
-2 -3 -4 2
-3 -4 -2 -3
-4 -1 -1 2
3 -2 4 -2
2 3 -4 -2
-4 2 2 3
-1 -4 2 -3
2 3 -1 -4
-2 2 3 2
1 3 -2 -3
符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求 符合要求
1101 1102 1101 1101 1101 1101 1102 1101 1101 1100 111 110 111 111 110 112 112 110 111 110 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12