住宅工程质量分户验收检查记录表

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住宅工程质量分户验收记录表(室内层高、开间净尺寸)

附表06住宅工程质量分户验收记录表（六）
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称：施工单位：
房（户）号：检查时间：年月日
填表说明（测量点应在实物中弹线明确具体实测部位，以便复查）：
1.室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；
2.楼层层高每间共测5点，其中距墙四角500mm（对角线）各测一点，中间测一点。

实测净高平均值不应小于设计值20mm，[H-(H1+H2+H3+H4+H5）÷5]≦20mm，同一房间相对净高差不超过20-30mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

注：同一房间相对净高差不超过20-30mm，是根据房间大小及起拱程度来确定，当房间开间小于4米时，取值20mm；当房间开间大于（含)4米时，取值30mm。

3.房间轴线每间共测4点，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边500mm处检测，极限允许偏差为设计房间净值的±20mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。

住宅工程质量分户验收记录表

住宅工程质量分户验收记录表住宅工程质量分户验收记录表项目名称:___________________楼栋号:____________________单元号:____________________层号:______________________户号:______________________验收日期:___________________验收人员:___________________一、基本情况：1. 房屋建筑面积:______________________2. 房屋户型:__________________________3. 竣工日期:__________________________4. 建筑结构:__________________________5. 住宅工程施工单位:___________________6. 监理单位:__________________________7. 甲方代表:__________________________8. 设计单位:__________________________二、户内环境验收：1. 户内照明：□合格□不合格2. 户内通风：□合格□不合格3. 户内噪声：□合格□不合格4. 室内地面平整度：□合格□不合格5. 室内墙面平整度：□合格□不合格6. 室内天花板平整度：□合格□不合格7. 室内门窗安装：□合格□不合格8. 室内卫生间设施：□合格□不合格9. 室内卫生间排水：□合格□不合格三、户外环境验收：1. 户外景观绿化：□合格□不合格2. 户外排水系统：□合格□不合格3. 路面平整度：□合格□不合格4. 停车场设施：□合格□不合格5. 外墙装饰材料：□合格□不合格6. 外墙漏水情况：□合格□不合格7. 户外门窗安装：□合格□不合格8. 外墙防水层：□合格□不合格四、其他验收事项：1. 电气设施：□合格□不合格2. 给排水设施：□合格□不合格3. 供暖设施：□合格□不合格4. 通风设施：□合格□不合格5. 地下室防水：□合格□不合格6. 消防设施：□合格□不合格7. 隔音设施：□合格□不合格8. 门窗密封性：□合格□不合格五、验收结论：根据以上验收情况，本次住宅工程质量分户验收结果为：□合格□基本合格□不合格六、问题整改要求：1. 验收不合格项整改要求及期限:_________________________七、验收意见：1. 验收人员意见:___________________________2. 甲方代表意见:___________________________3. 施工单位意见:___________________________4. 监理单位意见:___________________________八、备注：1. 其他需要补充的内容:___________________________2. 其他需要说明的事项:___________________________3. 验收附件清单:______________________________以上是住宅工程质量分户验收记录表，通过对各项质量验收内容进行记录，可以确保住宅工程的质量和安全。

住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表

住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表住宅工程质量室内空间尺寸分户验收检查记录表【土建（室内空间尺寸）】工程名称房号楼单元号房间名称检查项目设计推算值实测值偏差极差验收标准检查方法重要程度验收结果备注一次合格二次整改验证结果客厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□餐厅开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□主卧开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧1 开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□次卧2 开间极差?10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪●是□否□是□否□是□否□厨房开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□主卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□次卫开间极差≤10mm激光测距仪●是□否□是□否□是□否□进深激光测距仪●是□否□是□否□是□否□净高≤15mm 激光测距仪〇是□否□是□否□是□否□注：1、偏差为实测值与设计值之差的绝对值；极差为实测值中最大值与最小值之差；距墙（柱）角为300～500mm部位进行测量。

2、注：●代表检查项目的主控项目，合格率为100％；○代表检查项目的一般控制项目，合格率≥80%。

住宅工程质量分户验收现场实测记录表

分户给水压力(MPa)
项目
水压试
冷水
强度严密性
验
强度
热水
严密性
工作压力 (MPa)
试验压力（MPa）
稳压时间压降(MPa)
(min)
或泄漏
水封高度(mm)
2.建筑电气安装
导线截面 (m)
进户线配线
绝缘强度(MΩ)
5 160 150 170 160 140 150 150 160 140 150
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
GD-C5-743
工程名称:
栋号
房号
土建工程
验收项目
验收内容
实测记录
是否符合要求
地面平整度
1213223123
1.建筑地面、墙面及顶棚
墙面平整度垂直度
3222122312 3111121121
墙面阴阳角方正
3212312123
栏杆、护栏高度
栏杆高度
护栏高度
1201 1202 1200 1200 1201 1201 1201 1201 1200 1201
建设单位：
实测人：
监理单位：
记录：
施工单位：
年月日
GD-C5-743

2.栏杆、护栏、玻璃
竖杆间距
栏杆竖杆间距
护栏竖杆间距
1200 1201 1201 1202 1200 1200 1201 1201 1200 1201
安全玻璃厚度
外窗玻璃厚度
外门玻璃厚度
6.1 6 6.1 6 6.2 6.1 6 6.1 6 6
建筑水电设备安装工程
验收项目
验收内容
实测记录

住宅工程质量分户验收表格(含参照标准)

附表住宅工程质量分户验收规则验收项目、内容、检查方法及参照标准、条文）管道堵塞管道坡度地漏水封观察检查尺量检查室内电气安装建: 节（保温）插座相序、接地使用“漏电开关测试仪”逐个检查户内配电箱（盘）观察和开、关触电保护器动作照明试验通电检查等电位外窗传热系数、气密性能检验保温层烟囱道设置及附件观察检查检查检验报告观察检查或小锤轻击烟雾或火苗试验观察检查GB50242-2002第5.2.3生活污水塑料管道的坡度必须符合设计或本规范表5.2.3的规定。

表5.2.3生活污水塑料管道的坡度：1、管径50mm, 标准坡度25%。

，最小坡度12%。

；2、管径75mm,标准坡度15%。

，最小坡度8%o；3、管径110mm,标准坡度12%,最小坡度6%；4、管径125mm，标准坡度1O%o，最小坡度5%；5、管径160mm，标准坡度7%o,最小坡度4%0。

GB50242-2002第7.2.1排水栓和地漏的安装应平止、牢固，低于排水表面，周边无渗漏。

地漏水封高度不得小于50m“漏电开关测试仪”无接错显示m oGB50303-2002第22.1.2插座接线应符合下列规定：1单相两孔插座，面对插座的右孔或上孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接；单相三孔插座，面对插座的右孔与相线连接，左孔与零线连接;2单相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔。

插座的接地端子不与零线端子连接。

同一场所的三相插座,接线的相序一致。

3接地（PE）或接零（PEN ）线在插座间不串联连接。

第3.1.7接地（PE）或接零（PEN）支线必须单独与接地（PE）或接零（PEN）干线相连接，不得串联连接。

（强条）GB50303-2002第6.1.9照明配电箱（盘）安装应符合卜列规定:1箱（盘）内配线整齐，无绞接现象。

导线连接紧密，不伤芯线，不断股。

垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同，同一端子上导线连接不多于 2根，防松垫圈等零件齐全；2箱（盘）内开关动作灵活可靠，带有漏电保护的回路，漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.13照明箱（盘）内，分别设置零线（N）和保护地线（PE线）汇流排,零线和保护地线经汇流排配出。

住宅工程质量分户验收记录表

3、无空鼓（单块板块局部空鼓，面积不大于单块板材面积的20%，且每自然间不超过总数的5%可不计）；干挂石材墙面不测空鼓
4、纹理方向一致，拼缝均匀，收边收口良好；
5、接缝高低差不大于0.5mm；接缝宽度不大于1mm；
6、平整度允许偏差≤3mm、垂直度允许偏差≤2mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
卧室
4、门窗排水孔是否畅通、位置数量是否满足排水要求；
5、窗框无色差、划伤、磕碰、掉漆、等缺陷；
6、窗扇开启灵活，关闭严密，无倒翘，表面色泽均匀，无明显损伤、划痕、脱漆、锈蚀。
厨房
卫生间
阳台
10
栏杆
名称
验收内容
验收结果
卧室
1、安装牢固，无毛刺、划伤、磕碰、掉漆、生锈等缺陷；
2、安装高度、间距是否符合规范（低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05ｍ，中高层、高层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.10ｍ，窗台隐形栏杆净高不小于0.90m，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11ｍ；
3、地面饰面砖平整度不大于1mm；接缝高低差不大于1mm，接缝宽度不大于1mm；
4、阳台、卫生间地面饰面砖铺设坡度是否符合设计要求；
5、缝格平直度偏差不大于2mm；
7、阴阳角搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。
餐厅
厨房
卫生间
阳台
电梯前室
卧室
2
窗台板、门槛石、台面石、石材线条铺装
名称
验收内容
验收结果
2、无色差、砂眼、刷痕、流坠等，收边收口良好；
3、墙面平整度、垂直度允许偏差≤3mm，阴阳角方正允许偏差≤3mm。
餐厅
厨房
卧室
卫生间
阳台
电梯前室
消防楼梯天花、墙面

住宅建筑工程质量分户验收检查表

住宅工程分户验收汇总记录住宅工程质量分户验收记录〔户局部〕总页第页住宅工程质量分户验收记录〔公共部位〕总页第页住宅工程质量分户验收记录表(一)分户验收户型示意及检查定位图单位工程名称:户型: 总页第页制图说明：1、根据确定的分户验收实施案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图根底上进展〔该表仅适用于户局部〕；2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表〔二〕—〔九〕中涉及的房间编号〔客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等〕、门窗编号、栏杆编号〔阳台护栏、落地窗栏杆、室楼梯护栏、屋面露台栏杆等〕、防水部位编号〔屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等〕，确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；3、质量监视机构根据建立单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图〞与“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞对建立单位、监理单位、施工单位、物业单位已进展的分户验收随机抽查，质量监视机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表〞及已抽查的房〔户〕相关分户验收的检查资料，以备核查。

住宅工程质量分户验收记录表〔二〕楼地面、墙面、顶棚检查表单位工程名称：1、室墙面应全数检查，墙面无脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；2、楼地面应全数检查空鼓、裂缝，裂缝应分别记录找平层和构造层裂缝。

空鼓面积不大于400cm2且每自然间不多于2处；踢脚线空鼓长度不大于300㎜且不多于2处为合格，反之为不合格；3、顶棚要求阴角顺直、外表平顺。

顶棚应全数检查，未发现脱层、空鼓、裂缝、爆灰为合格，反之为不合格；4、涉及构造层的裂缝，应绘制形状图，并将相关处理材料作为本检查表附页。

住宅工程质量分户验收记录表〔三〕门窗及其安装检查表单位工程名称：房〔户〕号：总页第页1、窗台高度尺寸满足设计及相关强制性条文要求为合格，反之为不合格。

楼地面粗装修的，应考虑装饰层的厚度，具体数值由设计明确；2、平安玻璃应有相应标识填写“符合要求〞，反之，填写“不符合要求〞；3、玻璃层数应满足设计有关要求，填写“符合设计要求〞，反之，填写“不符合设计要求〞；4、门窗扇开启性能及密封条安装，开关灵活、关闭密、无变形，推拉门窗扇必须有防脱落措施，密封条不得脱槽；5、门窗安装必须结实；配件齐全、结实、位置正确，功能满足使用要求；门框的正、侧面垂直度应≤3mm；外表应干净，无划痕、碰伤。

住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表

序号
验收项目
主要验收内容
验收记录
1ห้องสมุดไป่ตู้
砌体结构(含)二次结构
结构外观
拉结筋设置
2
通缝
3
抗裂、抗震钢丝网设置
4
压顶、过梁、构造柱设置及外观缺陷
5
尺寸偏差
轴线位置
6
垂直度
7
表面平整度
8
门窗洞口高、宽
9
现浇砼结构(含)装配式结构
结构外观
混凝土构件外观缺陷
10
后浇带、预留孔洞处理及外观质量
11
装配式构件外观缺陷
住宅工程主体结构质量分户验收抽查记录表
工程名称
抽查时间
建设单位
监理单位
施工单位
物业单位
总户数
层数
应抽户数
200户以下，按5%抽取且不少于10户；200-500户，按3%抽取且不少于15户；500-1000户，按2%抽取且不少于20户；1000户以上，按1%抽取且不少于25户。主体结构和工程竣工阶段抽查抽测户数比例按1:3确定，两个阶段总数不低于本条第1款规定。每个住宅单体抽查不少于2户，不同单体、不同单元中顶层和底层应作为抽查重点。
12
钢筋套筒灌浆是否饱满
13
尺寸偏差
轴线位置
14
预留洞(孔)中心线位置
15
垂直度、相邻构件平整度
16
标高
17
截面尺寸
18
板厚
实际
抽查
户数
共抽查户，分别为：
抽查情况
要求各方责任主体立即组织有关人员根据本次抽查情况进行全面检查，并对存在的问题进行整改。
检查人：
年月日
建设单位

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住宅工程质量分户验收检查记录表 1 - 1 - B -编号：12注：1、此表用于两个阶段工程质量分户验收工作。