工程量清单控制价编制说明
清单控制价编制说明
清单控制价编制说明
一、编制依据
1、设计院提供的图纸；
2、《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-201
3、《通用安装工程工程量清单计价规范》GB50856-2013、《江苏省建筑与装饰、安装工程计价定额》（2014年）、《江苏省建设工程费用定额》（2016年营改增后调整）、人工工资标准按苏建函价（2019）142号文及市有关文件及相关补充说明和现行相关政策性规定、施工规范、规程及标准。
二、编制说明
1、本工程按修缮土建、安装三类工程取费，安全文明施工费计取基本费
1.5%，扬尘污染防治增加费0.21%，临时设施费1.1%、1.65%。
2、图纸中落水管按标段单列计价。
3、材料价格执行《淮安工程造价管理》2019年第5期。
政府指导价没有的执行市场价。
工程量清单招标控制价编制说明
工程量清单招标控制价编制说明
皖南工咨[]号
一、工程名称：宁国市（港口镇）国家农业综合开发年小流域治理项目（林业措施）
二、工程概况：该工程砍灌清表亩，整理绿化用地平方米，铺种草坪平方米，栽植红枫株，栽植紫薇株，栽植红梅株，栽植花石榴株，栽植银杏株，栽植合欢株，栽植黄山栾树株，栽植腊梅株等内容。
三、编制依据：
、建设（委托）单位提供的绿化苗木规格及数量。
、安徽省住建厅建标[]号文件发布的版安徽省建设工程计价依据：《安徽省建设工程工程量清单计价办法（园林绿化工程）》及配套的《计价定额》、《费用定额》。
、其它相关文件。
、本工程的招标工程量清单。
四、编制结果：
经计算，宁国市（港口镇）国家农业综合开发年小流域治理项目（林业措施）的预算价（最高投标限价）为元（大写人民币：壹佰玖拾肆万壹仟零陆拾肆元贰角捌分）。
其中暂列金额（预留金）为元。
五、有关情况说明：
、根据建设单位意见，本林业措施中苗木及草坪的成活养护期不小于一个月；苗木的保存养护期一年，草坪的保存养护不计，草坪的保存养护费用不在本次控制价范围内。
、根据建设单位意见，主要材料价格按年第期《宣城工程造价》材料信息价及参照宁国当地市场价计算。
、本预算根据营业税改增值税计价调整文件，税金按计算。
、根据建设单位要求，暂列金额按万元设定。
、本工程招标控制价采用新点计价软件编制。
二〇一八年十月八日。
工程量清单编制总说明
工程量清单编制总说明《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013；分部分项工程量清单应按照《建设工程工程量清单计价规范》GB-2013规定的编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则等进行编制。
对于清单中未包括的项目，编制人应及时与建设单位并补充进清单中。
措施项目清单应包括但不限于以下内容：安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、临时设施费等。
措施项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
其他项目清单应包括但不限于以下内容：预留金、总承包服务费、零星工作项目费等。
其他项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单应根据实际施工情况编制，并应符合国家及地方的相关规定。
规费和税金项目清单的编制应遵循客观、公正、科学、合理的原则。
工程量清单的编制研究：基于招标工程量清单编制质量的视角招标工程量清单编制是工程建设领域的重要组成部分，其质量直接影响到工程建设项目的投资控制、进度安排和质量控制等多方面。
因此，本文将从招标工程量清单编制质量的视角，深入探讨其对工程量清单编制的重要性，并提出提高编制质量的方法和建议。
过去的研究主要集中在招标工程量清单编制的问题和改进方面。
一些研究表明，招标工程量清单编制存在计价不规范、项目特征描述不清、工程量计算不准确等问题。
这些问题的存在容易引发投标报价的不合理和争议，甚至导致项目的失败。
因此，许多学者和实际工作者都提出了改进意见，包括加强编制人员的专业培训、完善编制规范和流程、建立编制质量评价标准等。
本文的研究问题在于：招标工程量清单编制质量是否是影响工程结算和项目成功的重要因素？基于这一研究问题，本文提出以下假设：提高招标工程量清单编制质量可以有效减少工程结算争议和降低项目风险，从而提高项目的成功率。
为验证以上假设，本文采用了以下研究方法：通过问卷调查收集了50家建设单位的招标工程量清单编制质量及其对工程结算和项目成功的影响情况；对参与问卷调查的编制人员进行深度访谈，了解他们对编制质量的看法和改进建议；通过实地调研收集了3个实际建设项目的招标工程量清单及其编制情况。
工程量清单及招标控制价编制
目录
• 工程量清单编制 • 招标控制价编制 • 工程量清单与招标控制价的关系 • 工程量清单及招标控制价审查
目录
• 工程量清单及招标控制价常见问题及处理 • 工程量清单及招标控制价案例分析
01
工程量清单编制
清单编制原则
完整性
确保工程量清单涵盖了所有工程内容，无遗漏 项。
编制方法
综合单价法
根据工程量清单，逐项计算各单 项工程的综合单价，包括人工费、 材料费、机械费、管理费、利润 等，汇总得出招标控制价。
实物量法
依据施工图纸和工程量清单，计 算出各单项工程的实物工程量， 然后根据市场价格信息确定各实 物工程量的价格，最后汇总得出 招标控制价。
成本加酬金法
先计算出单项工程的成本费用， 再根据工程实际情况和双方协商 确定酬金的金额，最后汇总得出 招标控制价。
Hale Waihona Puke 6工程量清单及招标控制价 案例分析
案例一：某住宅楼工程量清单编制案例
总结词
准确全面、细节到位
详细描述
该案例中，工程量清单编制人员对住宅楼各个分部分项工程进行了全面准确的计量，并 充分考虑了施工中的细节因素，如门窗洞口尺寸、后浇带等，确保工程量清单的完整性
和准确性。
案例二：某商业广场招标控制价编制案例
清单项目不完整
总结词
工程量清单中的项目不完整，可能导致漏项或重复计算。
详细描述
在编制工程量清单时，应全面考虑项目的各个方面，确保清单涵盖所有必要的工程项目。对于可能存在的漏项或 重复计算，应在招标文件中明确说明，以便投标人进行相应的调整。
清单描述不准确
总结词
工程量清单中的项目描述不准确，可能导致理解歧义或计算错误。
工程量清单控制价编制方案
工程量清单控制价编制方案一、背景与意义工程量清单控制价是指在工程施工前，通过对工程量清单项目的定额单价、人工费、材料费、机械费、费率及特殊项目进行评估和分析，确定工程项目的控制价，为工程施工的成本控制和经济管理提供依据。
编制工程量清单控制价是工程承包商进行工程投标和施工管理的必要步骤，也是监理单位和业主单位进行工程验收和决算的重要依据。
工程量清单控制价编制方案的制定，对于加强工程成本的预测、控制和管理，提高工程质量和效益，保护国家和社会经济利益具有重要的意义。
因此，对于工程量清单控制价编制方案的研究和制定具有非常重要的价值。
二、编制目标1.准确、合理地反映工程施工的实际成本，保证工程施工的经济合理性和合法性；2.提高工程施工管理水平和验收标准，确保工程质量满足设计要求和国家标准；3.规范工程量清单控制价编制流程和程序，为工程投标、施工管理、验收决算提供统一的技术规范；4.提高施工单位和监理单位的工作效率，加强双方的信息交流和沟通，减少纠纷和争议。
三、编制原则1.依据国家相关法律法规、标准和规范进行；2.严格按照项目招标文件和设计文件要求进行编制，保证工程量清单控制价的准确性和合理性；3.尊重施工单位和监理单位的意见和建议，加强双方的协作和配合；4.加强与业主单位的沟通和协商，确保工程量清单控制价编制方案符合业主单位的要求和利益；5.严格执行技术标准和操作规程，杜绝违规操作和造假行为。
四、编制步骤1.收集相关资料收集工程投标文件、设计文件、施工单位资质证书、监理单位资质证书、施工人员资格证书等相关资料，为工程量清单控制价编制提供必要的基础资料。
2.审核设计文件对设计文件进行认真审查，检查设计文件的合理性、有效性、可操作性和技术可行性，为工程量清单控制价编制提供必要的技术依据。
3.编制工程量清单根据设计文件和施工要求，编制工程量清单项目，并确定定额单价、人工费、材料费、机械费、费率及特殊项目的计算方法、标准和标准。
工程量清单及招标控制价编制说明模板
工程量清单及招标控制价编制说明模板一、前言工程量清单及招标控制价编制是施工工程招标过程中的重要环节，对于确保工程质量、控制工程成本、保证招标公平公正具有重要意义。
本文档将介绍工程量清单及招标控制价编制的方法、过程和注意事项，以供招标人参考和应用。
二、工程量清单编制说明1. 目的工程量清单的编制是为了准确、详细地记录施工工程所需的材料、设备、人工以及其他费用，为工程的招标、施工和结算提供依据。
2. 编制过程a. 材料清单编制根据工程规划和设计文件，逐项列出所需材料的名称、规格、数量和单位，并根据市场行情、施工现场要求进行价格调整。
b. 设备清单编制依据工程设计要求和施工技术要求，列出所需设备的名称、型号、数量和单位，并通过调研或咨询专业人士来确定设备的价格。
c. 人工清单编制根据施工工序和地区劳动力市场情况，计算出所需的劳动力数量、工时和工资，并编制人工清单。
3. 注意事项a. 数据准确性在编制工程量清单时，务必确保所列数据的准确性。
可以参考历史工程的实际情况和采购市场的行情，进行合理推算或咨询专业人士以获得准确的数据。
b. 统一标准在编制清单时，应统一使用统一的数据标准和单位，以便于进行比较和计算。
同时，要注意区分不同材料、设备和人工的不同规格和质量标准。
三、招标控制价编制说明1. 目的招标控制价的编制是为了根据工程量清单，确定合理的招标总价格，以便在招标过程中合理控制成本，并为施工单位提供明确的投标依据。
2. 编制过程a. 费用预估根据工程量清单、市场行情和施工要求，对每项工程费用进行预估。
包括材料、设备、人工以及其他费用的预估计算。
b. 利润和风险考虑在费用预估的基础上，根据项目的特殊性和风险因素，适当考虑利润和风险，并将其计入招标控制价中。
c. 调整与审核在编制招标控制价时，需进行内部审核和核对。
同时，需要根据实际情况对价格进行合理调整，以确保招标控制价的合理性和准确性。
3. 注意事项a. 合理性与公正性招标控制价的编制应体现合理性与公正性。
工程量清单控制价编制说明
工程量清单控制价编制说明一、背景介绍工程量清单控制价编制是在工程造价管理中的一项重要工作，通过对各项工程量进行细致的计算和控制，能够有效地控制工程项目的成本，并为工程的进展提供指导和依据。
工程量清单控制价编制是工程造价管理的核心内容之一，也是工程项目管理的重要环节之一。
二、工程量清单控制价编制的目的工程量清单控制价编制的目的是为了准确、全面地计算工程项目的成本，确保工程项目的预算合理、准确，并提供给相关的项目方、投资者、监理单位等有关方面参考和审核。
同时，工程量清单控制价编制也是工程项目管理过程中进行成本控制的基础。
三、工程量清单的编制原则1.准确性原则：工程量清单的编制要求准确无误，以确保工程项目成本计算的准确性。
2.完整性原则：工程量清单的编制要求将工程项目的所有工作量都纳入考虑，不遗漏任何一项工程量。
3.统一性原则：工程量清单的编制要符合统一的编制标准和规范，以方便各个相关方的参考和审核。
4.规范性原则：工程量清单的编制要符合相关的工程项目管理规范和要求，以确保工程项目管理的规范性和合法性。
四、工程量清单控制价的编制步骤1.确定工程量清单的结构：根据工程项目的性质和具体工作内容，确定工程量清单的结构和层次。
一般可以分为主要工程项目和辅助工程项目，分别进行编制。
2.明确工程量项目：根据设计图纸和工程计划，明确工程量清单中的各个工程项目的具体内容和工作量。
3.计算工程量：根据工程项目的具体要求和计算方法，计算出各个工程量项目的具体数量和工作量。
4.确定单位工程量费用：根据市场行情和历史数据，确定各个工程量项目的单位工程量费用。
5.编制工程量清单：根据前面的计算结果和确定的单位工程量费用，编制工程量清单，列出各个工程量项目的具体工作内容和费用。
6.控制价计算：根据工程量清单中的工作内容和费用，计算出工程项目的控制价。
五、工程量清单控制价编制中的注意事项1.信息准确性：在进行工程量清单控制价编制时，要确保所使用的信息准确无误。
工程量清单及控制价编制说明
定远县7万吨优质粮食仓储扩建项目工程量
清单及控制价编制说明
一、编制依据
1、《安徽省建设工程工程量清单计价规范》（DBJ34/T-206-2005）；
2、《安徽省建设工程消耗量定额》；
3、《安徽省建设工程消耗量定额综合单价》；
4、《安徽省建设工程清单计价费用定额》；
5、《安徽省建设工程清单计价施工机械台班费用定额》；
6、省、市截止 2016年1月的有关政策性文件；
7、建设工程施工扬尘污染防治费执行省造价〔2014〕13号文；
8、人工费调整：执行造计〔2013〕16号《关于调整执行建设工程定额人工费的实施意见》；
9、工程施工图纸。
二、编制范围
土建、装饰、安装
三、工程量计算及组价说明
1、本项目仅做至14轴，1~14轴72.05米，留11~12轴伸缩缝，中间隔墙取消，山墙及基础移至14轴，建筑面积2256m2。
2、独立基础下300厚1：2级配砂石垫层取消不做；地面满贴SBC（500g/m2）改为SBS 防水卷材；屋面满贴SBC（500g/m2）二道改为SBS防水卷材；内墙及顶棚石灰浆二道改为白色无毒涂料。
3、设计图纸中与工程量清单不一致的，以发布的工程量为准；
四、材料价格：所有材料价格执行2015年《滁州工程造价信息》第11期定远县部分，没有的材料价格参照滁州市价格。
投标人自行报价，结算时不允许调整。
五、控制价：叁佰伍拾贰万零陆佰柒拾捌圆伍角柒分（￥3520678.57元）
招标单位：安徽凯源粮贸集团有限公司
代理单位：安徽省中灏工程咨询有限公司
2016年1月26日。
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工程量清单控制价编制说明
一、工程名称：
颍上县五里湖迎宾大道等三座桥梁改造工程
二、工程概况：
1、迎宾大道桥工程：拟建为3孔（8.5+10.6+8.5）米的钢筋混凝土板拱桥，桥面全宽36米，桥梁全长43.2米，下部采用桩基式墩台，拱轴线采用圆弧线，基础采用桩基接混凝土刚性扩大基础。
桥面布置：0.4m栏杆+2.6m人行道+30m行车道+2.6m人行道+0.4m栏杆。
；
2、稻香桥工程：拟建为7孔（3*8.5+10.6+3*8.5）米的钢筋混凝土板拱桥，桥面全宽20米，桥梁全长81米，下部采用桩基式墩台，拱轴线采用圆弧线，基础采用桩基接混凝土刚性扩大基础。
桥面布置：0.4m 栏杆+2.6m人行道+14m行车道+2.6m人行道+0.4m栏杆。
3、颍红公路桥工程：拟建为7孔（3*8.5+10.6+3*8.5）米的钢筋混凝土板拱桥，桥面全宽20米，桥梁全长81米，下部采用桩基式墩台，拱轴线采用圆弧线，基础采用桩基接混凝土刚性扩大基础。
桥面布置：
0.4m栏杆+2.6m人行道+14m行车道+2.6m人行道+0.4m栏杆。
三、招标范围：
施工图所示范围及工程量清单中的全部内容；
四、清单编制依据：
1、唐山市规划建筑设计研究院设计的《颍上县南纬三路南延道路及附属物工程》施工图。
2、颍上县五里湖迎宾大道等三座桥梁改造工程工程量清单编制招标答疑及设计审查修改文件。
3、中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2008）；
4、《安徽省建设工程工程量清单计价定额》（DBJ34/T-2006-2005）及相关配套文件进行组价；
5、有关技术规范、标准图集；
6、材料价格参考阜阳市信息价2016年9期，信息价上缺省的价格采用市场询价；
7、人工费执行造计〔2013〕16号，按68元/工日，其中31元参与取费，另外37元仅计取税金；
8、营改征增值税税金执行造价〔2016〕11号文件，按11%执行；
9、扬尘防治措施费执行安徽省建设工程造价管理总站造价〔2016〕11号文件，土建、市政1.96%，装饰、绿化0.96%（营改增调整）。
五、清单说明
1、如图纸平面尺寸与实际施工不符时，以实际施工为准。
2、工程量清单列出的每个工程内容已包括涉及该细目有关的全部内容，投标人应将工程量清单与招标文件、合同通用条款、专用条款以及技术规范和图纸一起对照阅读。
3、除非合同另有规定，工程量清单中每一项单价均应已包括完成相应项目的工程内容所需的所有人工、设备、材料和其他发生的所有费
用。
4、投标人应填写工程量清单中所有工程细目的价格，凡技术规范和图纸中说明的工程内容，如在清单中未列项，均应视为包含在其它相关项目中。
5、清单描述不明确的，以施工图纸设计文件和相关施工验收规范、图集为准。
6、措施项目费：清单所列项目仅供参考，投标人应根据其自行编制的施工组织设计文件，结合企业的技术装备情况，自行确定措施项目，但投标人必须是对施工现场实际勘察后结合工程经验，对所有的措施项目作出报价，没有报价的，视为已含在其他项目的报价中。
一旦中标，措施项目费用不再调整。
7、投标人所报综合造价为完成图纸所示的全部工程内容，如因清单未列项、清单工程量误差、描述不清，投标单位应在报价前提出，否则视为认可图纸及清单工程量，图纸设计有，清单未单独列出的视为包含在其他相关子目中，中标后不再调整。
8、工程质量、材料、施工等的特殊要求
（1）工程质量要求：达到设计要求及现行国家规范及质量验收标准；
（2）材料质量要求：满足设计及相关质量标准的要求；
（3）施工要求：符合施工规范及验收标准；
（4）安全文明施工要求：满足国家及地方省市有关安全文明施工
的要求。
六、其他说明：
1、暂列金100万元，列入到颍上县五里湖迎宾大道桥梁改造工程内，不计取税金。