【优质】放弃抵押物租赁权承诺书-范文word版 (5页)
放弃租赁优先权承诺书
放弃优先租赁权承诺书
AAAA银行市支行：
本人对出租方以位于（房产证号：字第
0 ,幢层, 幢层面积：平方米；土
地证号：国用第，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按与出租方签订的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本人与出租方签订的《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后30日内将无条件搬出，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：
日期：年月日。
(word完整版)放弃抵押权声明书
(word完整版)放弃抵押权声明书
放弃抵押权声明书
声明人(抵押权人）:
声明内容：
因申请人＊＊申请(他项权证号）号抵押登记的注销抵押登记业务,并郑重声明如下:
申请人已经于＊年＊月* 日以房产证号为（全部抵押物的证号）的＊套房地产(抵押物)共同担保借款合同编号为的主债权，设立了＊*(他项权证号）号抵押登记，现声明人同意申请注销＊＊号房地产的抵押权，声明人均知悉，若注销该抵押权,可能对声明人不利，损害声明人利益，但抵押权人仍然要求放弃**号房地产的抵押权，并愿意承担全部的法律责任和经济责任，与房屋登记机构无关。
声明人保证：声明人向房屋登记机构陈述上述情况的真实性,如因声明人陈述错误、虚假情况，导致房屋登记机构的登记失误，造成损失的，由声明人对全部损失承担责任，与房屋登记机构无关。
声明人（抵押权人）：。
放弃租赁优先权承诺书五篇
放弃租赁优先权承诺书五篇篇一：放弃租赁优先权承诺书（适用于房屋抵押）XX有限公司：本人对出租方以位于（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方意见：本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：日期：年月日抵押财产未出租声明书（适用于房屋抵押）XX有限公司：本抵押人以坐落于的房地产（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）为贵行信贷业务提供抵押担保，在此声明：1、在订立抵押合同之前，该抵押财产未以任何形式出租，如有不实或隐瞒，愿承担法律责任并赔偿贵行一切损失；2、在订立抵押合同之后，如需出租，务必征得贵行书面同意。
抵押人（签章）：法定代表人：日期：年月日篇二：放弃优先购买权声明现接到位于产权人的通知，需将该房地产出售给第三人，现作为该房地产的承租人，本人在此声明，放弃对该房地产的优先购买权。
原产权人须及时与新产权人签定租赁合同变更协议（变更事项仅限于出租方主体名称的变更），新产权人必须按照租赁合同的约定履行出租人的一切相关义务。
本人承认该变更后的租赁合同有效，同时本人声明自收到该房地产买卖双方签定的《租赁合同变更通知书》后，严格按照变更后的租赁合同向新的产权人履行承租人的义务，并将租金付至《租赁合同变更通知书》中指定的账户。
放弃抵押房屋租赁优先权承诺书
放弃租赁优先权承诺书
（适用于房屋抵押）
XXXXX小额贷款有限公司：
本人对出租方以位于
（房产证号：，面积：平方米；土地证号：，面积：平方米）的房地产向贵公司抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵公司按编号为的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵公司或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵公司通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵公司或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵公司书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵公司的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵公司内的版本文件为准。
承租人（签章）：
法定代表人：
日期：年月日
出租方意见：
本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：
日期：年月日
1。
4()放弃租赁优先权承诺书
14（2）放弃租赁优先权承诺书
放弃租赁优先权承诺书致出借人：本人/本公司对出租方以位于（房产证号：，建筑面积：平方米；土地证号：，土地使用权面积：平方米）的房产向贵方抵押借款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1.本人/本公司与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵方按编号为的抵押（借款合同）行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵方或新的房产受让人产生约束力，本人/本公司将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵方通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人/本公司向出租方追索，与贵方或新的房产受让人无关；2.《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵方书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充，并确认存放于贵方的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵方内的版本文件为准。
本人/本公司对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方（签章）：日期：年月日
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放弃租赁承诺书
放弃租赁承诺书放弃租赁优先权承诺书（示范格式，适用于房屋抵押）中国农业银行股份有限公司______________________：本人对出租方_________以位于________________________（房产证号：_______，面积_____平方米；土地证号：_____面积：_____平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于___年___月___日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按编号为_________的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后___日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：日期：年月日出租方意见：本人对上述承诺书内容已通读且无任何异议，并愿意遵守上述内容。
出租方（签章）：日期：年月日放弃租赁优先权承诺书XX公司：本人对出租方以位于（房产证号：，面积）的房产为贵司与签订的编号为《抵押合同》提供抵押担保一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵司按编号为的抵押合同行使抵押权及处置抵押物时，本《房屋租赁合同》将自动解除，不再对贵司或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃优先购买权和继续承租权；在收到贵司通知后于日内将房屋腾空，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵司或新的房产受让人无关；2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵司书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
2024年放弃抵押财产协议书范文
2024年放弃抵押财产协议书范文甲方（抵押权人）：_____________________乙方（抵押人）：_____________________鉴于：1. 甲方为____________________（以下简称“债务人”）的债权人，乙方为债务人提供的抵押担保人，抵押物为____________________（以下简称“抵押物”）。
2. 债务人未能履行与甲方签订的编号为____________________的借款合同（以下简称“借款合同”）项下的还款义务。
3. 甲方已依法取得对抵押物的抵押权，并已在相关登记机关办理了抵押登记手续。
现经甲乙双方协商一致，就乙方放弃抵押物事宜，达成如下协议：第一条放弃抵押物的确认1. 乙方确认已充分了解放弃抵押物的法律后果，并自愿放弃对抵押物的抵押权。
2. 乙方放弃抵押物后，甲方不再享有对抵押物的抵押权，且乙方不再承担因放弃抵押物而产生的任何法律责任。
第二条放弃抵押物的条件1. 乙方放弃抵押物的条件为：债务人已向甲方支付了全部借款本金及利息。
2. 甲方在收到债务人支付的全部借款本金及利息后，应向乙方出具放弃抵押物的书面确认。
第三条放弃抵押物的程序1. 甲方在确认债务人履行完毕还款义务后，应于____日内通知乙方。
2. 乙方在接到甲方通知后，应于____日内协助甲方办理抵押物的注销抵押登记手续。
第四条放弃抵押物的效力1. 乙方放弃抵押物后，甲方不得再就抵押物向乙方主张任何权利。
2. 乙方放弃抵押物后，甲方应将抵押物的相关权属证书返还给乙方。
第五条违约责任1. 如甲方未按本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金的数额为放弃抵押物价值的____%。
2. 如乙方未按本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金的数额为放弃抵押物价值的____%。
第六条争议解决甲乙双方因履行本协议所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
放弃抵押权承诺书
放弃抵押权承诺书
尊敬的 [抵押权人姓名或机构名称]：
本人/本公司，作为抵押人，在此郑重声明并承诺，自愿放弃对 [抵押
物名称及描述] 的抵押权。
本承诺书的目的是为了明确双方的权利和
义务，确保交易的公平性和合法性。
一、抵押物详情
抵押物为 [具体描述抵押物，包括但不限于位置、面积、性质等]。
二、放弃抵押权的原因
本人/本公司基于 [具体原因，例如债务已清偿、双方协商一致等]，
决定放弃对上述抵押物的抵押权。
三、放弃抵押权的法律效力
本人/本公司确认，自本承诺书签署之日起，上述抵押物不再作为任何
债务的担保。
同时，本人/本公司将不再享有对抵押物的优先受偿权。
四、相关手续的办理
本人/本公司将积极配合抵押权人，完成抵押权的注销登记等相关手续，确保抵押权的放弃不会对抵押权人造成任何不利影响。
五、违约责任
若本人/本公司违反本承诺书的任何条款，愿意承担由此产生的一切法
律责任和经济赔偿。
六、其他事项
[如有其他需要声明或约定的事项，可在此列明]。
本承诺书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
抵押人（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
[抵押权人姓名或机构名称]（签字/盖章）：__________
日期：____年____月____日
注：本承诺书仅供参考，具体内容应根据实际情况调整，并建议在专业法律人士的指导下完成。
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放弃抵押物租赁权承诺书
篇一：放弃租赁优先权承诺书
放弃优先租赁权承诺书
AAAA银行市支行：
本人对出租方以位于（房产证号：字第0 ,面积：平方米；土地证号：国
用第，面积：平方米）的房地产向贵行抵押贷款一事已充分知晓且无任何异议，并作如下承诺：
1、本人与出租方于年月日签订了《房屋租赁合同》，如贵行按与出租方签订的抵押（借款）合同行使抵押权及处置抵押物时，本人与出租方签订的《房屋租
赁合同》将自动解除，不再对贵行或新的房产受让人产生约束力，本人将放弃
优先购买权和继续承租权；在收到贵行通知后30日内将无条件搬出，同时多交的租金及由此造成的损失由本人向出租方追索，与贵行或新的房产受让人无关；
2、《房屋租赁合同》在本承诺书出具之前未作任何修改或补充，以后也将在征得贵行《书面同意的前提下方才对《房屋租赁合同》进行修改或补充。
并确认
存放于贵行的《房屋租赁合同》复印件与原件相一致。
若有该租赁事项的其他
条款或版本，则以存放于贵行内的版本文件为准。
承租人（签章）：法定代表人：
日期：年月日
篇二：承租人承诺书
抵押物承租人承诺函
致中国光大银行：
本人/本公司知晓抵押物所有权人将本人/本公司承租的抵押给贵行，作为借款申请人向贵行申请公司贷款的担保。
本人/本公司保证:
1、在贵行处置该抵押物时，完全按照贵行的指示予以积极配合，不以租赁权阻碍或干扰贵行实现抵押权，包括但不限于提供贵行实现抵押权所需的文件、采
取贵行实现抵押权所需的行动、及时终止租赁关系、腾空承租房屋、履行相关
手续等；
2、本人/本公司承诺无条件放弃对该抵押物的优先购买权。
上述承诺自出具之日起生效，至全额偿还贵行授信项下债务前始终有效。
承诺人（亲笔签名/盖章）：年月日
篇三：抵押物管理中存在的租赁风险与防范
抵押物管理中存在的租赁风险与防范
由于目前经济处于下行期，已经出现了不少抵押物恶意租赁的案件，让银行无
法实现抵押权，造成信贷资金损失。
一、抵押权与租赁权相关法律规定
1、《担保法》第48条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，应当书面告知
承租人，原租赁合同继续有效”。
本款主要规定，抵押人为告知主体，而现实
操作中由银行进行告知，同时抵押前设定的租赁权不受抵押特权设定的影响。
2、最高人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法>若干问题的解释》第65
条规定：“抵押人将已租赁的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期
内对抵押物的受让人继续有效”。
抵押权人在实现抵押物权后，抵押前设定的
租赁权可以执行到租赁合同约定的租赁到期日，不受担保物权变化影响。
3、《物权法》第190条规定“订立抵押合同前抵押财产已租赁的，原租赁关系不受该抵押权的影响,抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
”
二、恶意租赁的类型
1、设定抵押登记前已将抵押物租赁而未告知银行，误导银行放贷；
2、抵押物设定抵押登记后租赁，取得巨额租金，租期长，悬空抵押权；
3、抵押物设定抵押权后，为套取巨额租金，倒签租赁合同，规
避法律。
三、恶意租赁对实现抵押权存在的难题
1、抵押登记前已租赁的，租赁合同有效。
根据现行《担保法》和《物权法》相关规定，抵押权无法对抗租赁权，即“买卖不破租赁”。
但租赁权的长期存在，抵押权形同虚设：一是承租人可主张优先购买权，二是抵押物拍卖难度加大，
很少有买受人愿意购买租赁多年的资产；三是抵押物的价值会大打折扣。
2、抵押登记后租赁的，租赁合同抵押期限内有效，失效部分损失应当赔偿。
《物权法》第190条规定：“抵押权设立后抵押财产租赁的，该租赁关系不得
对抗已登记的抵押权”。
应该说与银行的抵押权不相冲突，虽然承租人也知道，抵押人办理抵押登记后租赁的，租赁合同对于受让人没有约束力，租赁合同失效。
但是承租人也有对抗的理由，一是承租人是善意，假装不知道租赁的资产
设定了抵押；二是有偿承租，合同失效则租金返还及损失赔偿；三是租赁人逃
匿或无其他资产。
承租人诉求不能得到满足时，将矛盾转嫁银行，誓死不交出
承租资产，无可奈何。
3、恶意串通无法查证，只能按有效处理。
由于目前没有严格执行《租赁合同》的登记制度，银行无法查清租赁合同签署时间的真实性。
一旦出租人与承租人
恶意串通，倒签合同，即将合同签订日期提前到抵押登记之前，并辅之假租金
收据，形成履约事实，同样以法律明确规定“抵押前签订的租赁合同有效”对
抗抵押权，银行及至法院都无法否定租赁合同的效力。
既然法律有明确规定，
且银行相对于承
租人来说，是“强者”，一旦形成大的争执纠纷，政府及银行管理有关部门只
能出面让银行妥协，法院也无可奈何，强制执行不了，中止执行。
或者被迫承
诺将抵押资产拍卖款，先退租金、补偿损失给承租人，余下交银行抵债，然而，所剩无几，不仅优先受偿权丧失了，且贷款本金都难于收回。
四、我行现行操作方法
1、凡发放抵押贷款，抵押人须出具抵押出租情况的书面说明，包括承租人基
本信息、租赁用途、租期、租金收取情况等。
信用社应查验租赁合同原件，留
存合同复印件，并由出租人、承租人在复印件签名。
未出租抵押物也要出具出
租情况的书面说明。
2、抵押物在贷款前已出租，贷款人应向
承租人送达《告知函》，并留存由抵押人、承租人签名的回执。
3、在抵押合同的其他约定事项中应载明“贷款本息未结清前，抵押人出租、续出租抵押物，须经贷款人书面同意”字句。
4、房地产抵押物出租期限一般不得超过贷款到期后2年，其他抵押物出租期限一般不得超过贷款到期后1年，特殊情况报联社审查决定。
五、防范抵押物恶意租赁措施
1、对于抵押时不存在租赁关系的。
若抵押时核查未发现抵押房产存在租赁关系的，要求抵押人出具相关抵押承诺书，明确“该抵押物在办理登记前不存在租
赁情况或原签订的租赁合同已于抵押权生效前已解除或到期，后续若出租需征
得抵押权人同意。
”同时此条款
应在借款合同和抵押合同其他约定中注明，由抵押人在约定处签章。
2、对于抵押时已存在租赁关系的。
若抵押时核查发现抵押房产存在租赁关系的，要求承租人或出租人出具相关承诺，明确“承租人与出租人就租赁房屋的续租
达成任何协议或重新签订租赁合同，或者对原始租赁合同达成任何性质的补
充协议，须事先经过抵押权人的书面同意。
”
3、进行抵押物租赁核实是，特别应当注意承租人和实际使用人、租赁合同约定用途与实际用途是否相符，如果不相符，要求承租人与出租人出具书面说明。
4、在抵押人进行抵押物评估时，请明确告知抵押人：请评估公司在评估报告中对抵押物使用情况(自用、闲置、出租等)进行说明，以后对抵押物评估报告中
未说明抵押物使用情况的，一律不采用。
主要是增加可能的诉讼中有第三方证明。
六、加强抵押物管理，做好风险预警措施
1、严格贷前“三查”制度，并建立科学的风险防范和预警机制，特别是贷前针对性地进行租赁权专项调查，做好相关调查笔录。
抵押人或法人的法定代表人
或代理人签署《抵押承诺书》，承诺其没有在贷款前签订租赁合同，并明
确作出的虚假陈述将承担的法律后果。
为将来实施防范风险措施、追究责任准
备证据。
2、贷后检查中重点关注抵押物，发现使用状况变化，确保没有将抵押物被租赁。
若发现贷后租赁的，及时制止，首先书面告知承租人其资产抵押情况及抵押物
租赁的合同效力，告知抵押物租赁不得超
过抵押期限的法律规定，为将来行使抵押权扫清障碍。
其次，要求抵押人停止
其降低抵押价值的租赁行为，督促当面签订中止或者重新签订不长于抵押期限
的《租赁合同》，提供与减少价值相当的担保。
否则，立即停止发放余下贷款，并提前收回贷款。
3、对于贷前租赁且作出虚假陈述的，经查证核实，认定其以非法占有为目的，采用虚构事实、隐瞒真相的方法，诈骗银行的贷款行为，构成贷款诈骗罪。
4、对于倒签合同的，应收集证人证言及视听资料，揭露真相，确定实际承租的时间，起诉法院确认其倒签的合同无效；如果查明是抵押人与承租人合谋逃债的，承租人则构成诈骗罪共犯，只有承租人面临刑事追究时，才可能会明哲保身，说出真相，放弃租赁权的对抗，扫清抵押权实现的障碍。
5、根据《城市房屋租赁管理办法》第六条第七款“已抵押，未经抵押权人同意的”房屋不得出租，因此大额贷款抵押，不但要求抵押人在抵押承诺书、借款
合同和抵押合同明确抵押物使用现状，也可以在房管部门进行查询，取得抵押
人未出租证明材料，规避抵押物倒签风险。
另外，关于抵押物的风险管理，目前存在的主要问题在于评估价值过高、对抵押物租赁重视度不够，轻贷后管理，因此已经出现了抵押担保风险。
面对抵押价值高估，一般银行处于两难处境，即使依法。