厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局、财政局关于厦门市土地收
厦门市国土资源与房产管理局、厦门市财政局关于加强已售公有住房住宅专项维修资金管理有关事项的通知
厦门市国土资源与房产管理局、厦门市财政局关于加强已售公有住房住宅专项维修资金管理有关事项的通知文章属性•【制定机关】厦门市国土资源与房产管理局,厦门市财政局•【公布日期】2010.01.20•【字号】•【施行日期】2010.01.20•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展,专项资金管理正文厦门市国土资源与房产管理局、厦门市财政局关于加强已售公有住房住宅专项维修资金管理有关事项的通知各有关单位：为加强已售公有住房住宅专项维修资金的管理，根据《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部第165号令，以下简称《办法》）和省建设厅、财政厅贯彻实施文件（闽建房[2008]18号）等相关规定，结合本市实际情况，现将有关事项通知如下：一、进一步明确管理职责，完善工作机制市国土资源与房产管理局为主负责全市已售公有住房住宅专项维修资金交存、使用情况的指导和监督工作；市财政局为主负责全市已售公有住房住宅专项维修资金收支财务管理和会计核算制度执行情况的指导和监督。
市住房公积金管理中心具体承办全市已售公有住房住宅专项维修资金交存方面管理工作。
市公房管理中心、市国土资源与房产管理局集美分局、海沧分局、同安分局、翔安分局具体承办所辖区域内已售公有住房住宅专项维修资金使用方面管理工作。
二、加强专项维修资金交存的指导和监督，逐步实行分账管理（一）市住房公积金管理中心应会同公有住房出售单位、住宅专项维修资金专户管理银行，开立公有住房住宅专项维修资金专户，按照售房单位设账，按幢、梯、户设分账；其中，业主交存的住宅专项维修资金，按照房屋户门号设分户账。
市公积金管理中心负责牵头组织各售房单位，对历年来单位出售的公有住房进行全面清理，按房屋户门号对历年来已售公有住房住宅专项维修资金的提取情况、使用情况进行核对、汇总，并详细填写《厦门市已售公有住房住宅专项维修资金交存明细表》，尽快设立分账管理。
（二）在设立分账管理之前，售房单位、业主在申请支取住宅专项维修资金时，应如实填报《厦门市已售公有住房住宅专项维修资金交存明细表》，以便设立分账管理。
厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市安置房建设与管理暂行规定的通知-厦府办[2007]266号
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厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市安置房建设与管理暂行规定的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市人民政府办公厅关于印发厦门市安置房建设与管理暂行规定的通知（厦府办〔2007〕266号）各区人民政府，市直各委、办、局，各有关单位：《厦门市安置房建设与管理暂行规定》已经市人民政府研究同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
厦门市人民政府办公厅二OO七年十一月二十六日厦门市安置房建设与管理暂行规定第一章总则第一条为适应城市建设发展需要，进一步规范我市安置房的建设与管理工作，根据有关法律、法规和规章，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区范围内安置房的建设与管理，包括建设计划、项目建设、配售管理、监督管理等工作。
第三条本规定所称的安置房是指由政府建设或收购的，用于财政性投融资建设项目和其他由政府负责拆迁的建设项目的安置用房，以及用于落实侨房政策、危房改造的安置用房。
安置房应严格按本规定配售并专项用于所批准的安置项目，任何单位和个人不得擅自销售，不得挪作他用。
第四条按照总量控制、集中管理、按计划建设的原则，全市安置房实行统一规划、统一建设、统一配售、统一管理。
第五条市建设与管理局负责全市安置房的建设与管理工作。
市国土房产、发展改革、规划、财政、侨务、监察、审计等部门及各区政府按照各自职责分工，做好安置房建设与管理的相关工作。
市住宅建设办公室（以下简称市住宅办）依据本规定具体负责实施全市安置房的建设与管理。
市征地拆迁办公室（以下简称市拆迁办）具体负责实施安置房指标分配管理。
各区建设局或区政府指定的其他安置房管理部门（以下统称区安置房管理部门）依本规定具体负责本区安置房的建设，并协助市住宅办做好本区安置房管理工作。
1、厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法
精心整理厦财综〔2009〕39号厦门市财政局关于印发市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法的通知各区财政局、象屿保税区管委会计划财政局、火炬高新技术开发区管理委会计划财政局、各有关单位： 现将《厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法》印发给你们，请遵照执行。
在执行过程中有何问题，请及时反馈我们。
厦门市财政局二○○九年十二月三十一日厦门市市级国有土地使用权出让收支预算管理暂行办法（含1、 2、变现 3、4、 （三）农业土地开发资金收入指财政部门从招标、拍卖、挂牌和协议出让方式出让国有土地使用权所确定的全部价款中，按照规定的标准计提的资金，具体按财政部、国土资源部有关规定执行。
第六条?国有土地使用权出让支出（以下简称“土地出让支出”）包括国有土地使用权出让金支出、国有土地收益基金支出和农业土地开发资金支出。
（一）国有土地使用权出让金支出包括征地拆迁补偿支出、土地开发支出、城市建设支出、农村基础设施建设支出、补助被征地农民支出、土地出让业务支出、廉租住房支出和其他土地使用权出让金支出。
1、征地拆迁支出指各级政府在征地和收购土地过程中支付的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费，具体以政府规定的补偿标准和财政部门审核后的费用为支出依据。
2、土地开发支出包括前期土地开发性支出以及财政部门规定与前期土地开发相关的费用，含为土地出让所需的道路、供水、供电、供气、排水、通讯、照明、土地平整等基础设施建设支出，以及向相关的银行贷款本息等支出。
3、城市建设支出包括为完善国有土地使用功能的配套设施建设以及城市基础设施建设支出。
具体包括城市道路、桥涵、公共绿地、公共厕所、消防设施等基础设施建设支出。
4、农村基础设施建设支出包括用于农村饮水、沼气、道路、环境、卫生、教育以及文化等基础设施建设支出。
5、补助被征地农民支出包括用于补助被征地农民社会保障支出和保持被征地农民原有生活水平补贴支出。
厦门市人民政府批转市国土房产局关于征收国有土地上非住宅房屋造
厦门市人民政府批转市国土房产局关于征收国有土地上非住宅房屋造成经营者停产停业补偿意见的通知
【法规类别】土地征用与有偿使用
【发文字号】厦府[2013]46号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2013.02.16
【实施日期】2013.02.16
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
【法宝提示】厦门市人民政府关于延长房屋征收过渡安置期限意见等文件有效期的通知
厦门市人民政府批转市国土房产局关于征收国有土地上非住宅房屋造成经营者停产停业
补偿意见的通知
（厦府〔2013〕46号）
各区人民政府，市财政局、市国土房产局、市土地房屋征收事务管理中心、市财政审核中心：
市国土房产局《关于征收国有土地上非住宅房屋造成经营者停产停业补偿的意见》，已经市政府研究同意，现批转给你们，请遵照执行。
厦门市人民政府
2013年2月16日
关于征收国有土地上非住宅房屋造成经营者停产停业补偿的意见
（市国土房产局）
为贯彻实施《。
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市国土资源与房产局国有建设用地使用权挂牌出让规则》的通知
厦门市国土资源与房产管理局关于印发《厦门市国土资源与房产局国有建设用地使用权挂牌出让规则》的通知厦国土房〔2007〕438号局机关相关处室、各分局、市土地开发总公司：根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(中华人民共和国国土资源部令第39号)及其他相关法律法规，局重新修订了《厦门市国土资源与房产管理局国有建设用地使用权挂牌出让规则》，现印发给你们，请遵照执行。
请市土地开发总公司按本规则修改挂牌出让文件。
厦门市国土资源与房产管理局二○○七年十一月一日厦门市国土资源与房产管理局国有建设用地使用权挂牌出让规则一、总则1、根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，遵照公开、公平、公正和诚信的原则，厦门市国土资源与房产管理局组织厦门市国有建设用地使用权挂牌出让工作。
2、挂牌出让国有建设用地使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在厦门市土地矿产资源交易市场挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果或者现场竞价结果确定国有建设用地使用权人的行为。
二、受理机构厦门市土地开发总公司、同安、翔安、集美、海沧土地管理部门承担挂牌出让的具体工作。
三、竞买条件1、中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加国有建设用地使用权挂牌出让活动(以出让公告为准)。
2、申请参加竞买者，必须提交竞买申请文件和竞买保证金。
3、竞买人可以独立竞买，也可以联合竞买。
联合竞买的，需提交联合竞买承诺书。
若联合竞得后不得将地块分割。
联合竞买的各成员应为竞买及竞得后的行为对外承担相应的连带责任。
四、资格审查厦门市国土资源与房产管理局授权受理机构对竞买申请人的竞买资格进行审查，有下列情形之一的，不具备竞买资格：(一)申请文件不齐全或不符合规定的；(二)申请文件字迹不清，无法辨认的；(三)申请人资格不符合本规则规定的；(四)未提交足额保证金的；(五)竞买申请人在厦门通过公开出让方式竞得土地尚有到期应缴地价款及相应违约金而未履行支付义务的。
厦门市财政局关于印发厦门市个人首次购买普通住房契税返还审批暂行办法的通知
厦门市财政局关于印发厦门市个人首次购买普通住房契税返还审批暂行办法的通知文章属性•【制定机关】厦门市财政局•【公布日期】2009.01.24•【字号】厦财税[2009]1号•【施行日期】2009.01.24•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】契税正文厦门市财政局关于印发厦门市个人首次购买普通住房契税返还审批暂行办法的通知（厦财税〔2009〕1号）各有关单位、企业、个人：为规范个人首次购买普通住房契税返还审批工作，方便服务相对人，我局制定了《厦门市个人首次购买普通住房契税返还审批暂行办法》，请遵照执行。
执行中如有问题，请及时与我局联系。
二○○九年一月二十四日厦门市个人首次购买普通住房契税返还审批暂行办法第一条为规范我市个人首次购买普通住房契税返还（以下简称“契税返还”）工作，明确办理程序，根据《厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局等部门关于促进我市房地产市场持续健康发展若干意见的通知》（厦府办[2008]258号）以及《厦门市国土资源与房产管理局市财政局关于房地产交易环节税收过程中首次购房界定等有关问题的通知》（厦国土房[2008]475号）的有关规定，制定本暂行办法。
第二条凡符合厦府办[2008]258号和厦国土房[2008]475号文件规定条件的个人向市财政局申请办理个人首次购买普通住房契税返还审批手续的，适用本暂行办法。
第三条市财政局为我市契税返还的审批机关，市财政局委托厦门市非税收入管理中心（以下简称“非税中心”）办理契税返还的受理和审核工作。
第四条申请人申请首次购买普通住房契税返还，应填写《个人首次购买普通住房契税返还申请表》（详见附件），于周一至周五上午（遇法定节假日除外）将已填写并由本人签字的申请表送至非税中心契税征收窗口进行办理，并按要求报送相关证明材料。
申请表可登陆市财政局网站下载或在正常上班时间到非税中心契税征收窗口领取。
第五条申请人应提供以下相关材料：（一）由厦门市国土资源与房产管理局出具的首次购房查询证明（契税返还联）；（二）厦门市土地房屋权证原件和复印件；（三）中华人民共和国契税完税证；（四）申请人身份证原件和复印件；（五）申请人本人银行账号和开户行；申请人应当对申请材料的真实性负责；以上申请材料原件，经非税中心受理人核对无误后，退还申请人。
厦门市关于土地房产系统行政事业性收费公告-厦门市物价局、财政局、土地房产管理局第19号公告
厦门市关于土地房产系统行政事业性收费公告正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 厦门市关于土地房产系统行政事业性收费公告（厦门市物价局、财政局、土地房产管理局第19号公告1996年12月24日）一、土地管理收费－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜收费项目｜计算单位｜收费标准｜批准机关及文号｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜｜｜｜（一）地籍管理费｜｜｜｜｜｜｜｜省物委、省土地管理局〔１９８８〕闽价（涉）３２４号｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜１．土地使用权登记费｜｜｜闽土计字１８号｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜（１）平房｜人／宗｜６．７｜闽政〔１９９６〕５号文｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜（２）共用楼单元户｜人／宗｜１．３３｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（３）单位及个体工商户｜户／宗｜３．３３｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜（４）变更登记费｜宗｜１．３３｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２．证书工本费｜本｜４｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜补卖手续费｜本｜６．７｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜３．勘测丈量绘图费｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２｜２｜｜｜｜（１）个人：１００ｍ以内｜ｍ｜０．１０｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２｜２｜｜｜｜１００ｍ以上｜ｍ｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２｜｜｜｜｜（２）单位：５００ｍ以内｜｜３０｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２｜２｜｜｜｜５００ｍ以上｜ｍ｜０．０６｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜｜｜２｜２｜｜｜｜１０００ｍ以上｜ｍ｜０．０５｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜此项征地｜｜省物委、省土地局〔１９８８〕闽价（涉）字第３２４号｜｜（二）征地管理费｜｜２％｜省政府闽政〔１９９６〕５号｜｜｜费用总额｜｜市物价局厦价〔１９９６〕１３８号｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（三）测绘管理费｜测绘工程款｜５—１５％｜市政府厦府〔１９９２〕综２９８号｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜（四）城市房屋拆迁管理费｜｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜－－－－－｜市物价局厦价〔１９９６〕费字１３８号｜｜１．在５００万元（含）以下｜房屋拆迁补｜０．５６％｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜－－－－－｜省政府闽政〔１９９６〕５号｜｜２．在５００－２０００万元（含）｜偿安置费｜０．４２％｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－｜｜－－－－－｜省物委闽价〔１９９６〕房字２２７号｜｜３．在２０００万元以上｜｜０．３５％｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－二、土地交易评估费１．收费项目：土地交易过户费（１）收费依据：市物价局厦价〔１９９５〕费字第１４５号；（２）收费标准：见下表－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜序号｜形式｜过户费｜｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜｜１｜出售｜按土地转让额的２％｜｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜｜２｜交换｜按土地价格的１．３％｜｜－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜第一顺序（配偶、子女、父母）｜按自用营业性用地标准的１％｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜｜３｜赠与｜第二顺序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）｜按自用营业性用地标准的１．３％｜｜｜｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－－－－－－－－－－－｜｜｜｜其他｜按土地价格的２％｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－２．收费项目：土地交易抵押鉴证费（１）收费依据：市物价局厦价〔１９９５〕费字１４５号；（２）收费标准：见表１３．收费项目：土地交易租赁管理费（１）收费依据：市物价局厦价〔１９８５〕费字１４５号；（２）收费标准：土地出租按租金的６％计收管理费４．收费项目：地价评估收费（１）收费依据：市物价局厦价〔１９９５〕价０７４号；（２）收费标准：见表２表１：－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜档次｜抵押额度（万元）｜差额计费率｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜１｜１００以下（含１００）｜３‰｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜２｜１００以上至１０００（含１０００）｜１‰｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜３｜１０００以上至５０００（含５０００）｜０．５‰｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜４｜５０００以上至１００００（含１００００）｜０．３‰｜｜－－｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－｜－－－－－｜｜５｜１００００以上｜０．１‰｜－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－注：①抵押期限６个月以内（含６个月），按上述收费标准３０％计费；②抵押展期、续押的，若不超过原抵押年限的按上述标准的５０％计费，若超过原抵押年限的按上述标准收费；③追加抵押金额的，追加部分按上述收费标准的６０％计费。
厦门市人民政府办公厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施办法的通知
厦门市人民政府办公厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施办法的通知文章属性•【制定机关】厦门市人民政府办公厅•【公布日期】2021.09.19•【字号】厦府办规〔2021〕12号•【施行日期】2021.11.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文厦门市人民政府办公厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施办法的通知厦府办规〔2021〕12号各区人民政府，市直各委、办、局，各开发区管委会：《厦门市完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施办法》已经第148次市人民政府常务会议研究通过，现印发给你们，请遵照执行。
厦门市人民政府办公厅2021年9月19日厦门市完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施办法目录第一章总则第二章建设用地使用权转让第三章建设用地使用权出租第四章建设用地使用权抵押第五章监督管理第六章附则第一章总则第一条为贯彻落实《国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》（国办发〔2019〕34号）、《福建省人民政府办公厅关于印发完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场实施方案的通知》（闽政办〔2020〕49号），进一步完善本市建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场（以下称“土地二级市场”）交易，促进土地节约集约利用，根据相关法律法规等有关规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条本办法所称土地二级市场的交易对象是国有建设用地使用权，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情况。
其中，涉及房地产交易的，还应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规。
住宅、商业、办公等房产的分套、分层交易、城镇私房交易、政府储备用地临时利用、农村集体预留发展用地交易，以及行政事业单位的土地二级市场交易依照相关规定执行，不适用本办法。
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厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局、财政局关于厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收政策的调整意见的通知
【法规类别】房屋住宅建设房屋租赁借用
【发文字号】厦府办[2006]103号
【发布部门】厦门市政府
【发布日期】2006.04.24
【实施日期】2006.01.01
【时效性】现行有效
【效力级别】地方规范性文件
厦门市人民政府办公厅转发市国土房产局、财政局关于厦门市土地收益金和房屋转租收
益金征收政策的调整意见的通知
（厦府办〔2006〕103号）
各区人民政府，市直各委、办、局：
市国土房产局、财政局制定的《关于厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收政策的调整意见》已经市政府研究同意，现转发给你们，请认真遵照执行。
特此通知。
厦门市人民政府办公厅
二OO六年四月二十四日
关于厦门市土地收益金和房屋转租收益金征收政策的调整意见
（市国土房产局、市财政局）
为进一步规范房地产租赁行为，完善我市土地收益金和房屋转租收益金征收管理，现就我市土地收益金和房屋转租收益金征收管理提出如下意见：
一、土地收益金的征收范围与标准
（一）单位或个人经批准出租划拨土地使用权的；
（二）单位或个人将行政划拨土地上的房屋出租，或将该房屋与他人合资、合作、联营（含内部承包经营）的；
（三）单位或个人将所购买1990年5月19日之前市政府批准用于商业和旅馆的划拨商品房出租，或将该房屋与他人合资、合作、联营（含内部承包经营）的；
（四）单位或个人将1999年12月29日前向房管所以当时商品房价格购买集资翻改建的非住宅房屋出租，或将该房屋与他人合资、合作、联营（含内部承包经营）的。
（五）单位或个人将以有偿使用方式取得的自用自营性用地出租，或将该地上的房屋（含商品房项目中的自用自营性用房）出租，或将该土地，房。