公积金贷款后手里有购房合同吗
取公积金时购房合同丢失
在现代社会中，购房已经成为人们生活中的一件大事。
而公积金贷款购房，更是众多购房者选择的一种常见方式。
然而，在购房过程中，可能会遇到各种意想不到的问题。
其中，购房合同丢失就是一种比较常见的情况。
那么，当购房合同丢失时，我们该如何取公积金呢？首先，我们要明确一点，公积金贷款购房的过程中，购房合同是不可或缺的重要文件。
购房合同不仅包含了购房者与开发商之间的权利和义务，同时也是取公积金的重要依据。
因此，购房者一定要妥善保管好购房合同，以免带来不必要的麻烦。
当购房合同不幸丢失时，购房者首先要保持冷静，不要慌张。
接下来，我们可以按照以下几个步骤进行：第一步，购房者需要及时与开发商联系。
开发商是购房者与公积金管理中心之间的桥梁，他们手中有一份购房者提交的购房合同副本。
购房者可以与开发商沟通，说明自己的情况，并请求他们提供一份购房合同副本。
第二步，购房者需要向公积金管理中心报告购房合同丢失的情况。
公积金管理中心是负责审核和发放公积金贷款的机构，他们需要核实购房者的购房合同信息。
购房者可以拨打公积金管理中心的客服电话，或者前往公积金管理中心的服务窗口，报告购房合同丢失的情况，并询问后续的处理流程。
第三步，购房者需要按照公积金管理中心的指引，提交相关的补充材料。
公积金管理中心可能会要求购房者提供其他的证据，以证明购房者的购房合同丢失，例如身份证复印件、户口本复印件、购房发票、房产证复印件等。
购房者需要按照公积金管理中心的要求，准备好相关的材料，并及时提交。
第四步，公积金管理中心会对购房者的申请进行审核。
公积金管理中心会根据购房者提交的补充材料，审核购房者的公积金贷款申请。
如果审核通过，公积金管理中心会重新发放公积金贷款给购房者。
总之，当购房合同丢失时，购房者需要及时与开发商联系，报告公积金管理中心，并按照他们的指引提交相关的补充材料。
只要购房者按照流程操作，公积金管理中心会重新审核并发放公积金贷款。
在这个过程中，购房者需要保持耐心和细心，以便顺利完成公积金贷款购房的流程。
提取住房公积金没有购房合同原件合同6篇
提取住房公积金没有购房合同原件合同6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1提取住房公积金没有购房合同原件合同随着城市化进程的不断加快，人们对住房的需求也日益增长。
为了解决住房问题，许多人选择通过住房公积金来购买自己的住房。
住房公积金是职工在工作期间按月缴纳一部分工资形成的一种资金，旨在帮助职工解决住房问题。
但是在提取住房公积金时，需要提供购房合同原件来证明购房意向和用途。
那么，如果没有购房合同原件，该如何提取住房公积金呢？首先，需要明确的是，购房合同原件是提取住房公积金的必备文件之一。
在提取住房公积金时，需要提交一系列相关材料，包括购房合同原件、身份证明、公积金账户信息等。
购房合同原件是用来证明购房意向和用途的重要文件，如果没有购房合同原件，会给提取住房公积金带来一定的困难。
其次，如果没有购房合同原件，可以选择提供相关的替代材料。
例如，可以提供购房定金收据、购房协议书、房地产证明等文件作为替代。
这些文件可以证明购房意向和用途，也能够满足提取住房公积金的要求。
当然，提供替代材料时需要确保其真实有效，以避免影响住房公积金的提取。
另外，可以向当地的住房公积金管理部门进行咨询。
有些地方对于没有购房合同原件的情况有相关规定，可以适当减轻提取住房公积金的证明要求。
在确定提取住房公积金的具体流程时，可以向当地的住房公积金管理部门咨询，了解相关政策和规定，以便于更好地处理提取住房公积金的问题。
最后，需要注意的是，在提取住房公积金时，一定要保持真实、准确的信息。
提取住房公积金是为了解决住房问题，如果提供虚假信息或使用不当手段来提取住房公积金，不仅会导致住房公积金管理困难，还会对他人的合法权益造成损害。
因此，要遵守相关规定，保持诚信，合法合规地提取住房公积金。
综上所述，对于没有购房合同原件的情况，可以通过提供替代材料、咨询当地管理部门等方式来解决。
在提取住房公积金时，应保持真实、准确的信息，遵守相关规定，确保提取流程顺利进行。
组合贷之后购房合同原件会
一、组合贷购房合同原件的保管1. 开发商保留一份：在购房者与开发商签订购房合同后，开发商会保留一份购房合同原件，以便于办理后续的房产证、贷款手续等。
2. 购房者保留一份：购房者也应保留一份购房合同原件，以便日后维权、房产交易等需要。
3. 银行保留一份：在购房者申请贷款时，银行会要求保留一份购房合同原件，作为抵押物。
4. 公积金中心保留一份：若购房者在申请组合贷款时使用了公积金，公积金中心也会保留一份购房合同原件。
二、组合贷购房合同原件的使用1. 办理房产证：购房者需携带购房合同原件及相关材料，到房产管理部门办理房产证。
2. 办理贷款手续：购房者需携带购房合同原件及银行要求的其他材料，办理贷款手续。
3. 维权：若购房者与开发商、银行等产生纠纷，购房合同原件可作为证据。
4. 房产交易：在购房者出售房产时，购房合同原件是房产交易的重要凭证。
三、组合贷购房合同原件的注意事项1. 保管好购房合同原件：购房合同原件具有重要的法律效力，购房者应妥善保管，避免遗失或损坏。
2. 遵守合同约定：购房合同中涉及购房者的权利和义务，购房者应严格遵守合同约定，避免违约。
3. 注意合同变更：若购房合同需变更，购房者应与开发商、银行等协商一致，并签订补充协议。
4. 了解合同条款：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。
总之，组合贷购房合同原件在购房者、开发商、银行、公积金中心等各方都具有重要意义。
购房者应妥善保管购房合同原件，确保其在关键时刻发挥应有的作用。
同时，购房者还需关注合同条款，确保自身权益不受侵害。
在购房过程中，购房者、开发商、银行等各方应共同努力，确保购房合同的顺利履行，实现购房者的安居梦想。
公积金贷款会收走购房合同
一、公积金贷款收走购房合同的原因1. 备案需要：购房合同是证明购房者与开发商之间买卖关系的法律文件，办理公积金贷款时，银行或公积金管理中心需要核对购房合同的真伪，确保贷款资金的安全。
因此，在办理贷款过程中，购房合同需要被收走进行备案。
2. 防范风险：购房合同是购房者与开发商之间签订的具有法律效力的合同，收走购房合同可以降低贷款过程中的风险。
一旦出现纠纷，购房合同可以作为重要证据。
3. 简化手续：收走购房合同可以简化贷款办理手续，提高贷款效率。
购房者无需多次往返银行或公积金管理中心，即可完成贷款申请。
二、购房合同收回时间及方式1. 收回时间：一般情况下，购房合同在贷款发放后的一段时间内会被归还给购房者。
具体时间取决于银行或公积金管理中心的规定。
2. 收回方式：购房合同收回方式主要有以下几种：（1）直接归还：银行或公积金管理中心在贷款发放后，将购房合同直接归还给购房者。
（2）邮寄归还：银行或公积金管理中心将购房合同邮寄给购房者。
（3）委托他人归还：银行或公积金管理中心委托他人将购房合同归还给购房者。
三、购房合同丢失怎么办1. 与开发商协商：如果购房合同丢失，购房者可以先与开发商联系，了解购房合同是否还有备份。
如果开发商有备份，可以要求其提供复印件。
2. 补办合同：如果购房合同丢失，且开发商没有备份，购房者需要到开发商处补办合同。
补办合同需要提供以下材料：（1）购房者的身份证、户口本等身份证明材料；（2）购房者的银行卡或存折；（3）购房合同的原件或复印件；（4）开发商开具的收据。
3. 律师介入：如果购房合同丢失，且与开发商协商无果，购房者可以寻求律师帮助，通过法律途径解决合同丢失问题。
总之，公积金贷款在办理过程中会收走购房合同，这是为了确保贷款资金的安全和防范风险。
购房者需要了解购房合同的收回时间及方式，以防合同丢失给自身带来不便。
如果购房合同丢失，要及时与开发商或律师沟通，寻求解决方案。
公积金贷款合同去哪领
公积金贷款合同去哪领一、公积金贷款合同去哪领如果购买的是新房：带上身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到开发商指定的银行签订购房合同。
签订购房合同后银行放款，一个月之后去银行领取贷款合同。
如果购买的是二手房：签订买卖合同买卖双方到银行签订贷款合同。
银行审核通过后办理过户手续，过户完毕后把产权证交给银行，银行办理抵押后放款，放款一个月后到银行去领取贷款合同。
二、公积金贷款的条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。
因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5、公积金贷款期限最长不超过30年。
办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
三、公积金贷款的还款方式根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。
借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。
借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
公积金贷款后没有合同
公积金贷款后没有合同公积金贷款是一种为购房提供资金支持的贷款方式，常常是由政府或者相关机构提供的低利率、长期的贷款。
一般情况下，在进行公积金贷款时，借款人和贷款机构会签订一份合同，明确双方的权益和责任。
然而，有时候出现借款人贷款后并没有签署合同的情况。
接下来我们将探讨公积金贷款后没有合同的原因和可能产生的影响。
公积金贷款是一项重要的金融业务，因此，借款人和贷款机构之间的合同起到保护双方权益的作用。
然而，出现公积金贷款后没有合同的情况可能是由以下原因引起的。
首先，这可能是由于疏忽或失误导致的。
在进行贷款手续时，工作人员可能疏忽了签署合同的步骤，或者由于工作量大忙碌等原因，没有注意到这个问题。
这种情况下，借款人和贷款机构可以协商补充合同或者重新签署一份新的合同来弥补这个疏漏。
其次，缺乏标准化的操作可能导致公积金贷款后没有合同。
不同地区或者不同贷款机构可能在操作上存在差异，有些地方对于公积金贷款的操作流程并没有进行规范化。
这种情况下，借款人和贷款机构可以先与当地的相关机构或者公积金管理部门进行沟通，并寻求解决方案。
此外，还有可能是某些不法分子利用漏洞，进行一些欺诈行为。
对于这种情况，借款人应该及时向相关部门报备，并积极配合调查，以保护自己的合法权益。
公积金贷款后没有合同可能会给借款人带来一些潜在的风险和影响。
首先，由于没有合同约定，双方的权益和责任可能不够明确，导致在后期出现纠纷时难以维护自己的权益。
其次，如果没有合同作为证据，借款人在购房过程中可能会遇到一些问题，例如无法向开发商证明自己已经贷款购房。
此外，公积金贷款后没有合同还可能带来一些信用风险，例如影响借款人的个人信用记录。
针对公积金贷款后没有合同的情况，借款人可以采取以下措施来保护自己的权益。
首先，及时与贷款机构或相关部门进行沟通，了解具体情况，并寻求解决方案。
其次，可以要求贷款机构重新签署合同或者补充合同来明确双方的权益和责任。
此外，借款人可以保存一些相关的证据，例如还款记录、银行对账单等，以备后期需要。
公积金贷款_购房合同查询
公积金贷款是指由政府设立的住房公积金管理中心，使用住房公积金，向符合条件的职工发放的住房消费贷款。
职工申请公积金贷款购房时，需要提交一系列材料，其中包括购房合同。
那么，如何查询公积金贷款购房合同呢？一、查询公积金贷款购房合同的方式1. 前往售楼处查询购房人在购买房屋时，与开发商签订的购房合同会一式两份，购房人保存一份，开发商保存一份。
购房人可以前往售楼处，向开发商索取自己的那份购房合同。
2. 登录住房公积金管理中心网站查询住房公积金管理中心网站通常会提供公积金贷款购房合同的在线查询服务。
购房人可以登录当地住房公积金管理中心网站，输入自己的公积金贷款账号和密码，查询和下载自己的公积金贷款购房合同。
3. 前往住房公积金管理中心现场查询购房人也可以前往当地住房公积金管理中心，现场查询和索取自己的公积金贷款购房合同。
通常情况下，住房公积金管理中心会要求购房人提供身份证、公积金贷款账号等个人信息，以便查询和核实购房人的公积金贷款购房合同。
二、查询公积金贷款购房合同需要注意的问题1. 确认购房合同的真实性购房人在查询公积金贷款购房合同时，需要确认购房合同的真实性。
购房合同应当由开发商加盖公章，并且购房人需要核实合同上的印章是否真实。
2. 确认公积金贷款合同的准确性购房人在查询公积金贷款购房合同时，需要确认合同中的公积金贷款金额、还款期限、利率等信息的准确性。
如有疑问，购房人应及时向住房公积金管理中心或者开发商咨询。
3. 注意保护个人隐私购房人在查询公积金贷款购房合同时，需要注意保护自己的个人隐私。
购房人应当确保自己的身份证、公积金贷款账号等个人信息不被泄露。
总之，查询公积金贷款购房合同是购房人了解自己公积金贷款情况的重要途径。
购房人可以通过前往售楼处、登录住房公积金管理中心网站、前往住房公积金管理中心现场等多种方式查询和索取自己的公积金贷款购房合同。
在查询过程中，购房人需要关注购房合同的真实性、准确性和个人隐私保护等问题。
办公积金贷款购房合同扣留
在办理公积金贷款购房的过程中，购房合同是一个至关重要的文件。
它不仅证明了购房者的购房意向，还是银行审核贷款申请的重要依据。
然而，在实际操作中，购房合同可能会被扣留，这是为什么呢？首先，购房合同被扣留的原因之一是为了确保贷款资金的安全。
在购房者申请公积金贷款时，银行会要求购房者提供购房合同作为贷款申请的必要材料。
银行扣留购房合同，是为了防止购房者将贷款资金挪作他用，确保贷款资金用于购房。
其次，购房合同被扣留有助于银行对购房者的信用状况进行审查。
通过购房合同，银行可以了解到购房者的购房意愿、购房目的以及购房项目的具体情况。
这些信息有助于银行评估购房者的信用风险，从而决定是否批准贷款申请。
此外，购房合同被扣留还有助于银行在购房者违约时采取措施。
如果购房者未能按时偿还贷款，银行可以根据购房合同采取法律手段，如申请法院强制执行等，以保障银行的合法权益。
那么，购房合同在办理公积金贷款时应该如何扣留呢？1. 购房者与开发商签订购房合同后，应将合同的正本交给银行。
银行在审核通过贷款申请后，将合同的正本扣留在银行，以便后续的贷款发放和还款管理。
2. 购房者在办理贷款手续时，需提供购房合同的复印件。
银行在审核过程中，会对复印件进行核对，确保其真实有效。
3. 购房者在还款过程中，银行会根据购房合同约定的时间和金额进行扣款。
如果购房者违约，银行有权依据购房合同采取法律手段。
4. 购房者在还清贷款、办理房屋产权过户手续后，可以向银行申请退还购房合同正本。
需要注意的是，购房合同被扣留并不意味着购房者失去了对房屋的所有权。
购房者仍然享有对房屋的占有、使用和收益权。
购房合同被扣留只是为了确保贷款资金的安全和银行权益的保障。
总之，在办理公积金贷款购房的过程中，购房合同扣留是一种常见现象。
购房者应积极配合银行，按照规定提供购房合同及相关材料，确保贷款申请的顺利进行。
同时，购房者也要关注自己的信用状况，按时还款，以免给自己带来不必要的麻烦。
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篇一：购房合同上是我和老婆的名字,合同可以进行公
积金贷款吗
篇一：购房合同和房产证上的名字必须一样吗？
购房合同和房产证上的名字必须一样吗？
购房合同、购房发票、房产证名字必须是统一的。
如果是贷款的话，银行借款合同上的抵押人也要统一，否则不予办理。
房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。
一般情况下是不可以的。
希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就
可以进行合理分割了。
可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证；但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。
房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。
得看具体情况，尤其是合同网上备案的。
要在房产证上增加共有人，需要换新合同。
如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案篇二：个人住房公积金按揭贷款合作协议书
南通市个人住房公积金
按揭贷款合作协议书
协议方：──────────────────（开发单位，以下简称甲方）──────────────────（按揭银行，以下简称乙方）
南通市住房公积金管理中心（以下简称丙方）为支持个人贷款购房，促进住房消费，甲、乙、丙三方本着平等互利的原则，经协商一致，就职工个人住房公积金贷款按揭业务进行合作的有关事宜，达成如下协议，以资信守：第一条合作原则
甲、乙、丙三方承诺坚持依法经营、平等互利、诚实信
用的合作原则。
第二条个人住房公积金贷款按揭业务适用的商品房为：对符合个人住房公积金贷款条件的、购买甲方开发建设并依法销售的座落于────────────────
─────────────────的商品房的个人，丙方委托乙方发放公积金贷款。
第三条贷款额度、期限和比例
职工购买套型建筑面积90平方米以上自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于30%，且最高可贷款额度不得超过抵押物价值的70%；职工购买套型建筑面积90平方米以下的自住商品房的，在其申请办理住房公积金个人贷款时首付款比例不得低于20%，且最高贷款额度不得超过抵押物价值的80%。
第四条甲方承诺
甲方为确保与乙方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、及时提供企业法人营业执照、预售许可证、企业财务报表、按揭贷款有关情况证明等资料，并保证其真实性、合法性。
二、甲方配合做好发放贷款申请表、收集贷款资料、审核借款人资格等工作。
三、甲方在乙方开立售房款帐户，并将销售资金结算委托乙方办理。
四、甲方将购房人的全部贷款用于本协议第二条所指商品房的建造，直至竣工验收交付使用，不得挪作他用，且愿意接受乙、丙双方对上述贷款资金使用情况的监督。
五、甲方同意在乙方承诺贷款额度内，对每一购房人的贷款提供无条件、不可撤销的连带责任保证，并在乙方存入不低于贷款金额30%的保证金存款。
保证责任范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息）及为实现债权而发生的有关费用（包括处分抵押物费用等），并随着借款逐期还款而相应递减。
六、甲方同意在其保证期内，如因借款人未能依照合同约定按时偿还贷款本息或相关费用，丙方可以书面通知乙方或由乙方直接从甲方保证金帐户中划款还本付息。
七、购房借款人在还款过程中，连续超过三个月未履行借款合同约定的义务，乙方或丙方为了回收贷款需处理抵押物时，甲方应保证回购抵押物并承担连带清偿责任。
八、甲方发生破产、清算、解散、合并、变更等重大变故或将房屋开发建设权转让他人时，必须提前30天通知乙方或丙方，如甲方保证责任的转移必须得到丙方的同意，但在甲方承担的保证责任得到重新落实前，甲方仍须履行保证责任。
第五条乙方承诺
乙方为确保与甲方、丙方合作的顺利进行，承诺如下：
一、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥购房人全部资料之日起3个工作日内报丙方审批，并在收到丙方审批结果之日起2个工作日内将是否发放贷款的决定告知甲方。
贷款发放前，及时办理甲方保证金存款入帐、冻结手续，待购房人的房屋产权抵押证明收档后及时解冻。
二、为防止贷款抵押风险，在组合贷款中，乙方应保证制定一份同时包含政策性贷款和商业性贷款两项内容的贷款合同。
三、乙方在购房人签订的贷款合同生效之后，按照该合同约定划款方式和付款时间及时将购房人款项划入甲方指
定的在乙方开立的保证金帐户内，并及时将划款凭证传递给甲方。
四、乙方应保证每月末将该月所办理的>复印并加盖公章后报送丙方。
五、在甲方保证期间内，如借款人未能依照合同约定按期偿还贷款本息，乙方可按丙方书面通知要求或直接在甲方的“保证金专户”中划款还本付息。
六、借款人所购房屋竣工交付后，乙方负责及时将保证担保贷款转抵押担保贷款。
房屋竣工验收交付九十天后仍未办理抵押，乙方需向丙方提供未办理抵押贷款人名单并详细说明原因。
第六条丙方的承诺与措施
一、丙方为确保与甲方、乙方合作的顺利进行，承诺如下：
1、对甲方推荐申请职工个人住房公积金贷款并符合条件的购房人，保证在收妥乙方报送的购房人全部资料之日起2个工作日内审批完毕，并作出是否发放贷款的决定，并告知乙方。
2、甲方按第四条第六款履行保证责任后，丙方有义务支持、协助甲方向借款人追索甲方代为支付的贷款本息及相关费用。
若甲方代借款人偿还全部欠款，丙方保证将贷款的抵押权益转让给甲方，有关费用由甲方承担。
二、丙方为保证与甲方、乙方合作过程中的利益，将采取如下措施：
若出现房屋竣工验收交付半年后仍未办理产权抵押的，丙方将停止对甲方办理下一个楼盘的按揭业务，同时丙方根据情节有权从保证金中扣除未办理抵押的借款人借款本息
余额；丙方将限制对乙方划拨新的贷款。
第七条保守商业秘密
三方对在合作过程中知悉的对方商业秘密，在合同履行时和履行结束后，负有保密义务。
对任何一方因泄露商业秘密造成另外一方或两方损失的，泄密一方负有赔偿责任。
第八条违约责任
甲、乙、丙三方同意严格遵守上述条款，违约方无条件
承担因违约而造成的全部经济责任。
第九条协议的变更与解除
本协议未尽事宜，经甲、乙、丙三方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
在本协议合作期限内，如无书面协议，各方均不得擅自篇三：解除购房合同函(有贷款版)解除购房合同函致xxxxx有限公司：
我是xxxxxx项目__号楼__单元____号购房人________，与你公司签订了《xxxx市商品房买卖合同》,根据合同第十条约定，贵公司应于20XX年9月30日前，依照国家和地方人民政府有关规定，将竣工验收合格并符合合同约定的商品房交付买受人使用。
9月中旬收到你公司邮寄的《入住通知书》，约定与20XX 年9月30日前至xxxx一期9号楼底商办理签到及入住手续，在办理过程中贵公司交房当天仅能提供单方的《竣工验收报告》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》，其他国家规定的必要法定证明文件一概不能提供，已属于违法交房；贵公司还单方面设定以先交费（公共维修基金、房产工本费、契税、产权代办费、公证费、采暖费、电费、物业服务费）为交房条件，否则不允许业主验房，涉嫌存在强制交房行为。
根据合同约定和上述实际情况，我方向贵公司发出了《房屋拒收函》。