酒店样板间施工合同

中华人民共和国成都市金牛万达广场金世源酒店样板间精装修工程合同文件建设单位：设计单位：总承包商：承包商：合同文件编号：2014年月本合同由以下双方于2014年月日在中国成都市金牛区签署。

发包方：（以下简称：甲方）住所地：法定代表人：承包方：（以下简称：乙方）住所地：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》现行最新最严格规范及其他相关法律、法规和政策的规定，甲、乙双方经过友好协商，就乙方承包甲方成都市金牛万达广场金世源酒店（下称“项目”）样板间装修工程事宜达成一致意见，特订立本合同，以资信守。

一、概况1、名称：成都市金牛区万达广场SOHO-C座金世源酒店样板间装修。

2、地点：成都市金牛区人民北路金牛万达广场SOHO-C座18楼。

3、概况：酒店总建筑面积约平米，地上层，地下层。

建筑高度米；样板间两套。

二、工程范围及施工依据1、工程范围：样板间两套（具体施工位置见图纸，该图纸为本合同附件之一）。

乙方负责工程范围内设备及装饰及装修材料的供应/采购（合同约定的甲供材料除外，甲供材料的清单见合同附件）、施工、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有相关工作。

2、施工依据：甲方提交之相应的设计图纸与相关施工图纸及相关技术资料（未注明之处，以较高之标准执行）、经甲方审定的材料样板及物品设备、物料表及材料清单、甲方发出的有关指令、最新版五星级酒店施工/验收标准/规范、国家及当地最新相关规范要求。

三、工程总价款1、本合同项下的工程暂定总价款（下称“工程暂定总价款”）计人民币元整（￥）。

其中：样板间①分项工程暂定总价款计人民币元整（￥），样板间②分项工程暂定总价款计人民币元整（￥）。

该笔单项工程暂定总价款可能与最终的工程结算总价款不一致，但本条所述单项工程暂定总价款作为本合同项下计算违约金的依据。

2、除非甲方在合同履行过程中提出全面改变设计方案，否则，前述工程暂定总价款（包括各分项工程暂定总价款）不做任何调整。

该笔价款包含但不限于乙方为履行本合同所可能发生的翻图费、设备及材料（包括但不限于硬装如隔墙、防水、门、五金、磁卡锁、固定家具、床架、墙地顶等的基层和饰面等，卫生洁具，活动家具，装饰灯具，标示标牌，艺术品等）的采购成本、包装费、运输费、保管费、装卸费、损耗费，临时设施、水电费、垃圾外运至当地合法地点等费用、保险费、市场变化、安装工程费、总包管理费、调试费、验收费、制图费、人员工资、成品保护、与总承包商及其它专业分包商之协调、工完场清及按合同约定界面范围下的交钥匙包干而达到甲方满意效果所需的其他一切费用。

四、履约保证金：1、本合同履约保证金金额为人民币万元（大写; 万元整）（本合同经双方签字、盖章成立，于履约保证金到达甲方指定账户后本合同生效，如乙方未缴纳保证金则本合同不生效。

甲方有权对样本间工程项目另作安排，一切责任由乙方自负，乙方应赔偿甲方缔约成本人民币元（大写：元整））。

本合同履行完毕后，甲方于工程交验后10个工作日内将履约保证金无息返还乙方，乙方需开具收据并加盖财务专用章，否则视为乙方违约，甲方有权不予退还履约保证金。

履约保证金收取方式为：银行转账。

乙方保证金应于本合同签订之日起3日内到甲方账户，待确认乙方保证金已到甲方账户后再为乙方开具收据。

甲方账户信息如下：账户名称：成都金世源酒店管理有限公司开户行：中国工商银行成都人民北路支行账号：44020026191000284532、乙方违反或不履行本合同的约定义务应向甲方支付违约金时，甲方有权在履约保证金中扣除或在支付乙方工程费用时直接扣除。

3、在合同履行过程中，如出现下列情况之一的，甲方有权在履约保证金扣除相应损失：3.1 乙方不履行相关合同条款的；3.2 由于乙方原因导致终止或解除合同的；3.3 乙方拒不履行合同过程中所作的相关承诺的；3.4 乙方在本合同履行过程中擅自解除或终止本合同，不予返还乙方履约保证金。

五、工期1、双方确认，本合同项下的工程工期为个日历天。

该工期为乙方进行设备及材料的供应、装饰及装修的施工及修改、竣工图纸的绘制、组织并通过最终验收等所有工作所需的全部时间。

2、本工程开工日期暂定为：2014年月日，以甲方发出的进场通知书时间为准。

乙方需遵守甲方所拟定的有关工程进度计划及其后之修改，并安排相应的物料供应、安装及验收时间以配合本工程整体进度，与此有关之开支已包含在本合同项下的工程总价款内，甲方无需另行支付。

六、乙方保证及施工前的准备1、乙方确保其具备实施本工程的专业资质，其资质等级和作业限度能够满足本工程规模要求，且在本合同有效期内持续有效。

乙方保证其不存在挂靠、借用资质等情形。

2、乙方作为专业的装修施工单位，应当确保其施工工艺、方法及所用设施设备的合理性和规范性。

乙方应对施工过程中可能出现的问题和事故有充分估计，并采取合理预防措施及应急处理办法（可要求对方提供并将其作为合同附件之一）确保本工程的工期和质量。

3、本合同签署后_3_日内，乙方应向甲方提交施工组织方案，并分项说明其采取的施工时间、方法、程序，供甲方审查，但甲方的审查不免除、减轻乙方就其提供的前述方案和说明所应承担的责任，乙方仍应确保其提供的方案合理、适当。

甲方有权要求乙方对该文件进行修改，直至满足工程要求为止。

乙方应严格按照甲方审批的施工组织方案进行施工。

若因乙方所提交施工组织方案不合理、不适当等导致工期迟延的，乙方应承担延期责任。

七、设备及材料1、乙方保证其所提供的设备、材料是全新的、使用优质材料和先进工艺制成的，并完全符合本合同规定的对质量、规格、性能及环保的及其他方面的要求。

乙方应对其提供的材料和设备负责。

乙方保证其所提供的材料设备达到国家及专业质量检验评定标准和合格条件，如未达到合同约定条件及上述检验评定标准要求和合格条件，甲方一经发现，有权解除合同，并由乙方承担违约责任，并赔偿相应损失。

2、双方确认，甲供材料清单中所列的设备及材料已经包含了可能发生的国家规定的合理采购运输的损耗，但不含施工损耗，该损耗已包含在本合同项下的工程总价款内（即由乙方承担该损耗）。

若乙方施工过程中由于损耗致使甲方蒙受损失的，应由乙方负责赔偿。

该笔赔偿金额甲方有权从应付给乙方的工程款中直接予以相应扣除。

3、双方确认，除甲供材料清单中所列的设备及材料外，其他任何工程施工所需的设备、材料、工具均由乙方自行负责。

该笔款项已包含在本合同项下的工程总价款当中，甲方不再另行支付其他费用。

4、乙方为本工程提供的设备、材料应以清单和书面说明的形式报甲方审核。

工程所用的所有材料施工前乙方必须送样，报甲方确认，作为施工过程中材料选择的依据。

甲方亦有权随时对乙方提供的设备、材料进行抽样检查，乙方不得拒绝。

对于供货期、加工期超过5天的材料设备，乙方应无条件配合甲方对制造商的考察。

甲方对乙方提供的设备、材料或其样本的审核或抽检及对制造商的考察并不减轻或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。

如因乙方原因给甲方造成损失，甲方保留向乙方索偿并从工程款中等额直接扣除之权利。

5、已经送抵施工现场的材料，乙方施工中需使用的，应向甲方授权人员办理领用登记手续，不能擅自取走。

甲方已经支付了款项的经验收合格的材料之所有权归甲方，但乙方仍有保管责任并需对其遗失或损坏负全部责任（给甲方造成损失的，甲方有权自工程款中等额直接扣除该等损失或向乙方追偿）。

6、甲方提供的设备、材料由乙方负责卸货、搬运，乙方应按甲供材料清单予以验货签收，并承担保管、施工场地内再搬运责任和费用。

八、保管责任1、从本工程开工之日起至本工程全部验收合格之日止，乙方对本工程以及与本工程有关的所有材料及设备（包括已安装和未安装的）负有保管责任。

相关的保管费用已包含在本合同项下工程总价款内。

本工程通过最终验收交接后，乙方的保管责任即转移给甲方。

2、在乙方负责保管期间发生的任何工程或待用材料、设备的毁损或灭失，均由乙方自行负责补足，并确保达到本合同约定的质量标准，工期不予顺延。

九、工程施工1、乙方进行本工程施工必须接受甲方的现场管理，服从甲方的现场指令，并应严格按设计图纸施工。

2、乙方在施工中应接受甲方指定人员的监理，积极配合其工作。

3、乙方应确保文明、安全、环保等施工。

工程施工过程中的一切风险和责任由乙方自行承担，该等责任包括但不限于因工程施工而产生的对第三人的赔偿责任。

4、未经甲方的书面批准，乙方不得将本工程的全部或部分分包或转包。

5、工程完工后，乙方负责按本合同约定提供两套全套竣工资料（另提供电子版资料一套），包括但不限于竣工图纸。

十、隐蔽工程1、隐蔽工程在覆盖前一天，乙方应向甲方发出隐蔽工程验收申请报告，甲方负责组织有关单位验收。

经验收合格后，乙方方可进行覆盖施工，并进入下一道工序。

如甲方在乙方发出报告后的合理时间（三天）内，不组织验收，乙方可自行对隐蔽部分进行覆盖施工。

甲方及有关单位的验收并不减轻或免除乙方在本合同项下的任何义务和责任。

2、甲方有权随时要求对已隐蔽工程开封检查，乙方不得拒绝。

若检查结果符合现行规范标准、设计要求及本合同约定的，则由甲方支付开封及覆盖全部费用；若检查结果不符合上述要求的，则由乙方支付开封及覆盖的全部费用，并进行整改，直至符合本合同约定的工程质量标准，工期不顺延。

十一、设计变更1、除得到甲方书面指示外，乙方不得擅自作出设计变更，否则，由此发生的费用和使甲方蒙受的损失由乙方承担，工期不予顺延。

2、甲方发出设计变更通知后，乙方应当立即按变更通知执行。

3、因设计变更造成工程量变更的，经甲方核实后，由双方共同确认。

因工程量变更导致工程价款变更的，双方应根据合同文件（包括报价清单、物料说明、施工图纸和五星级酒店施工/验收标准/规范）按甲方核实的增减工程量结算工程款。

若上述合同文件中没有可供参考的单价的，则双方从公平合理角度出发、根据合同中的报价清单之费率和相关费用并结合主材当期市场价确定单价，结算时据实结算工程款。

4、乙方特别确认，无论双方是否就前款所述工程款的变更达成一致意见，本合同项下的工程施工不能停止或延缓，甲方的设计变更指示应当毫不延迟的得到执行。

乙方违反本条约定致使工期延误的，应当按照本合同第十八条第2款承担违约责任。

十二、工程质量1、乙方必须确保工程符合国家及工程所在地当地有关规范、标准，且应当完全符合设计图纸、物料说明、五星级酒店施工/验收标准/规范、本合同及其附件的各项要求，并在各方面达到令甲方满意的程度。

2、乙方应对一切现场作业、施工方法和已完工程的稳妥性、安全性及工程质量全面负责。

3、甲方监督乙方施工，若因乙方原因导致工程达不到本合同约定的质量或施工标准，乙方应无条件进行返工，所需费用由乙方自行承担，工期不予顺延。

乙方施工如达不到经甲方确认的工程质量，甲方有权随时终止合同执行，由乙方承担违约责任及发生的费用，赔偿甲方有关损失。