预制装配整体式框架体系
05预制装配整体式剪力墙结构体系
预制装配整体式剪力墙结构体系来源：沈阳卫德住宅工业化科技有限公司“装配式混凝土结构”的英语翻译是precast concrete structure，英文简称PC。
预制混凝土构件或部件通过各种可靠的连接方式装配而成的混凝土结构称之为装配式混凝土结构。
“装配剪力墙结构”是“装配式混凝土结构”的一种类型，其定义是主要受力构件剪力墙、梁、板部分或全部由预制混凝土构件（预制墙板、叠合梁、叠合板）组成的装配式混凝土结构。
在施工现场拼装后，采用墙板间竖向连接缝现浇、上下墙板间主要竖向受力钢筋浆锚连接以及楼面梁板叠合现浇形成整体的一种结构形式。
结构设计预制装配整体式剪力墙结构宜简单、规则、均匀及对称，不应采用严重不规则的结构体系，并应符合下列要求：1 应具有必要的承载能力、刚度和良好的延性；2 结构的竖向和水平布置宜具有合理的刚度和承载力分布，应避免局部突变和扭转效应而形成薄弱部位以及产生过大的应力集中或塑性变形集中，对可能出现的薄弱部位，应采取有效措施予以加强或采用隔振、减震措施；3 应避免因部分结构或构件的破坏而导致整个结构丧失承受重力荷载、风荷载和地震作用的能力；4 结构在两个主轴方向的动力特性宜相近。
预制装配整体式剪力墙结构的高宽比不宜超过6。
预制装配整体式剪力墙结构的抗震等级应根据抗震设防烈度、结构高度按有关现行国家标准确定相应的抗震等级，并采取相应的计算和构造措施。
预制构件间连接设计应满足传力明确和构造可靠的要求。
对有抗震设防要求的结构，尚应满足抗震要求。
预制构件间连接钢筋应不低于预制构件该部位不连续钢筋强度等级及直径。
结构布置预制装配整体式剪力墙结构平面和竖向布置应符合现行国家标准《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3的相关规定。
在预制装配整体式剪力墙结构平面横向墙体布置时，两侧端部山墙宜布置预制承重墙板；内墙可根据结构横向抗侧力需要设置预制承重墙板或预制轻质填充墙板。
在预制装配整体式剪力墙结构平面纵向墙体布置时，纵向内、外剪力墙的承重墙板布置可根据纵向抗侧力的需要设置；阳台及门窗部位周边部位可根据需要设置非承重的预制轻质填充墙板。
预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范SJG18-2009
深圳市技术规范SJG18-2009——————————————————————————————————预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范 Technical specification for concrete structures with precast components2009-09-30 发布2009-11-01 实施深圳市住房和建设局发布深圳市技术规范预制装配整体式钢筋混凝土结构技术规范 Technical specification for concrete structures with precast components sSJG18-2009主编部门：深圳市住房和建设局 批准部门：深圳市住房和建设局 施行日期：2009 年 11 月 01 日前言根据深圳市住房和建设局深建科[2008]46 号文的要求， 规范编制组经广泛调 查研究，认真总结实践经验，大量搜集整理国内外相关规范、论文及试验成果， 并在广泛征求意见基础上制定本规范。
本规范的主要技术内容是：1.总则；2.术语、符号；3.结构设计的基本规定;4. 连接形式与构造；5.结构整体分析；6.构件及连接设计；7.非结构构件；8.预制构 件制作与检验；9.安装施工与验收。
本规范由深圳市住房和建设局归口管理， 具体解释工作由万科企业股份有限 公司负责。
本规范在执行过程中如发现需要和补充之处，请将意见和有关资料寄 送至万科企业股份有限公司（深圳市福田区梅林路 63 号），以供今后修订时参 考。
本规范主编单位：万科企业股份有限公司 深圳泛华工程集团有限公司 本规范参编单位：深圳市华阳国际工程设计有限公司 深圳市建筑设计研究总院 中建国际设计有限公司 深圳市电子院设计有限公司 深圳市和致达建筑结构技术有限公司 深圳市建设工程质量监督总站 中国建筑第三工程局 中威预制混凝土产品有限公司 本规范主要起草人：魏琏 甲 王 森 韦承基 江守来 窦祖融（以下按姓氏笔画排列） 王庆扬 刘洪海 刘琼祥 刘绪普 孙仁范 王传赵晓龙郭满良施永芒 陈星 薛伟辰 李东彬 刘维亚 刘本规范审查专家委员会成员： 容柏生 绪普 刘新玉目次1 2总则 ……………………………………………………………………1 术语、符号……………………………………………………………………2 2.1 术语……………………………………………………………………………2 2.2 符号……………………………………………………………………………23 4结构设计的基本规定 ………………………………………………………5 连接形式与构造 ………………………………………………………7 4.1 一般规定……………………………………………………………7 4.2 叠合梁……………………………………………………………………7 4.3 柱、剪力墙 ……………………………………………………………9 4.4 叠合板 …………………………………………………………………10 4.5 楼梯板 ………………………………………………………………11 4.6 预制外挂墙板 ……………………………………………………………115结构整体分析……………………………………………………13 5.1 一般规定……………………………………………………………13 5.2 多遇地震作用 ……………………………………………………13 5.3 设防烈度地震作用 ……………………………………………………14 5.4 罕遇地震作用 ……………………………………………………156构件及连接设计 …………………………………………………18 6.1 基本要求……………………………………………………18 6.2 接合面的抗剪强度、抗剪承载力………………………………18 6.3 叠合梁 ……………………………………………………………20 6.4 叠合板 ……………………………………………………………23 6.5 预制外挂墙板 …………………………………………………………257 8非结构构件 …………………………………………………………27 预制构件制作与检验…………………………………………………2818. 1构件制作准备………………………………………………………………288.2 材料 …………………………………………………………28 8.3 模具和预埋件 …………………………………………………29 8.4 钢筋及保护层垫块 ……………………………………………29 8.5 混凝土浇筑与养护………………………………………………29 8.6 脱模及构件标示…………………………………………………30 8.7 预制构件的起吊、堆放与运输……………………………………30 8.8 构件质量检验与标准…………………………………………………31 9 安装施工与验收……………………………………………………32 9.1 预制构件的堆放和安装施工………………………………………32 9.2 现浇结构的施工………………………………………………35 9.3 质量验收…………………………………………………………35 9.4 安全施工及防护…………………………………………………35 附录 A 构件制作允许偏差标准与检验方法 …………………………37 本规范名词说明…………………………………………………………44 条文说明…………………………………………………………………4521总则1.0.1 为了充分发挥预制装配整体式钢筋混凝土结构的优越性， 促进建筑工业化 的发展，在预制装配整体式钢筋混凝土结构的设计、制作与施工中贯彻执行国家 的技术经济政策，做到安全适用，技术先进，确保质量，经济合理，保护环境， 制定本规范。
预制装配式和装配整体式楼(屋)盖
（当2缝)于楼宽盖不C梁2小0。于的50细mm石时，混应凝按计土算；配置当受缝力钢宽筋不。 大于20mm时，填缝材料宜选择不低于M15的水泥砂浆； 预装制配当板 式一楼缝般盖宽为目通前不用采小定用型预于构制5件板0。、m现m浇时梁或，者应是预按制计梁和算预配制板置在受现场力装钢配连筋接。而成当。有更高要求时，可设置厚度为
二、预制装配式楼（屋）盖
装配式楼盖目前采用预制板、现浇梁或者是预制梁和预制板在现场装配连接而成。 装配式楼盖整体性、抗震性能较差，但可节省模板，有利于工业化生产、机械化施工 并缩短工期。目前采用的是铺板式楼盖，即将预制楼板铺设在支承梁或承重墙上而构 成。
根据墙体支承情况不同，装配式楼盖有横墙承重、纵墙承重、纵模墙承重和内框 架承重四种不同的结构布置方案。
证整个结构的整体稳定性。
二、预制装配式楼（屋）盖
Hale Waihona Puke （2）板与墙、板与梁的连接
板与墙、梁的连接，一般采用在支座上坐浆（即在板搁置前，支承面铺设一层 10-15mm厚的强度等级不低于M5的水泥砂浆），然后将板直接平铺上去即可。板在 砖墙上的支承长度不少于100mm，在钢筋混凝土梁上的支承长度不少于60-80mm。 空心板搁置在墙上时，为防止嵌入墙内的端部被压碎和保证板端部的填缝材料能灌 注密实，在空心板两端需用混凝土将空洞堵塞密实。
楼盖梁可分为预制和现浇两种。
铺板式楼盖的连接构造 装配式楼盖不仅要求每个预制构件有足够的强度和刚度，还应保证各构件之间有紧密、可靠的连接，从而保
证整个结构的整体稳定性。
二、预制装配式楼（屋）盖 当缝宽不大于20mm时，填缝材料宜选择不低于M15的水泥砂浆；
预制预应力混凝土装配整体式框架结构体系
预制预应力混凝土装配整体式框架结构体系预制预应力混凝土装配整体式框架结构体系〔简称“世构（SCOPE）体系”，下同〕。
其核心技术是采用现浇或预制钢筋混凝土柱，预制预应力混凝土梁、板，通过钢筋混凝土后浇部分将梁、板、柱及节点连成整体的新型框架结构体系。
该体系符合建筑工业化的发展方向和建设节约型社会的精神，属住房和城乡建设部“十二五”推广的建筑业“10项新技术”之一。
在工程实际应用中，世构体系主要有以下三种结构形式：一是采用预制柱、预制预应力混凝土叠合梁、板的全装配框架结构；二是采用现浇柱、预制预应力混凝土叠合梁、板的半装配框架结构；三是仅采用预制预应力混凝土叠合板，适用于各种类型的结构。
应用世构体系新技术，与一般常规框架结构相比，具有显著的优越性，主要概括如下：1．采用预应力高强钢筋及高强混凝土，梁、板截面减小，梁高可降低为跨度的1/15，板厚可降低为跨度的1/40，建筑物的自重减轻，且梁、板含钢量也可降低20～30%，与现浇结构相比，价格可降低10%以上。
2．预制板采用预应力技术，楼板抗裂性能大大提高，克服了现浇楼板容易出现裂缝的质量通病。
而且预制梁、板均在工厂机械化生产，产品质量更易得到控制，构件外观质量好，耐久性好。
3．梁、板现场施工均不需模板，板下支撑立杆间距可加大到2.0～2.5米，与现浇结构相比，周转材料总量节约可达80%以上。
4．梁、板构件均在工厂内事先生产，施工现场直接安装，既方便又快捷，主体结构工期可节约30%以上。
5．梁、板均不需粉刷，减少施工现场湿作业量，有利于环境保护，减轻噪音污染，现场施工更加文明6．与普通预制构件相比，预制板尺寸不受模数的限制，可按设计要求随意分割，灵活性大，适用性强。
来源：南京大地建设集团有限责任公司。
装配式混凝土结构
装配式混凝土结构4.1 装配式混凝土结构的结构体系与应用范围目前常见的结构体系是装配整体式混凝土结构。
它由预制混凝土构件通过可靠的方式进行连接,并与现场后浇混凝土、水泥基灌浆料形成整体的装配式混凝土结构。
装配整体式混凝土结构的安全性、适应性、耐久性应该基本达到与现浇混凝土结构等同的效果。
其结构体系与应用范围主要有以下5个方面。
4.1.1 外挂墙板体系外墙、叠合楼板、阳台、楼梯、叠合梁为预制部件。
该结构体系的特点:竖向受力结构采用现浇,外墙挂板不参与受力,预制比例一般为10%～50%,施工难度较低,成本较低,常配合大钢模施工。
该结构体系适用于高层和超高层的保障房、商品房、办公建筑。
外挂墙板体系的分解图如图4.1所示,外挂墙板体系房屋如图4.2所示。
图4.1 外挂墙板体系的分解图图4.2 外挂墙板体系房屋4.1.2 装配式框架体系装配式框架体系是指柱、叠合梁、外墙、叠合楼板、阳台等均为预制部件。
该结构体系的特点:工业化程度高,预制比例可达80%,内部空间自由度好,室内梁柱外露,施工难度较高,成本较高。
该结构体系适用于高度为50 m以下（地震烈度7度）的公寓、办公楼、酒店、学校、工业厂房建筑等。
装配式框架体系的分解图如图4.3所示,装配式框架体系施工如图4.4所示。
图4.3 装配式框架体系的分解图图4.4 装配式框架体系施工4.1.3 装配式剪力墙体系剪力墙、叠合楼板、楼梯、内隔墙等为预制部件。
该结构体系的特点:工业化程度高,房间空间完整,无梁柱外露,施工难度大,成本较高,可选择局部或全部预制,空间灵活度一般。
该结构体系适用于高层、超高层的商品房、保障房等。
装配式剪力墙体系的剖切图如图4.5所示,装配式剪力墙房屋如图4.6所示。
装配式剪力墙体系是目前研究最多、应用最多的结构体系,其结构节点是关注的重点,L形边缘构件节点（带外保温层）构造如图4.7所示,L形边缘构件节点（无保温层）构造如图4.8所示。
图4.5 装配式剪力墙体系的剖切图图4.6 装配式剪力墙房屋图4.7 L形边缘构件节点（带外保温层）图4.8 L形边缘构件节点（无保温层）4.1.4 装配式框架剪力墙体系柱（柱模板）、剪力墙、叠合楼板、阳台、楼梯、内隔墙等为预制部件。
装配式框架结构体系讲解(附图丰富)
3.3 基本构件
预制楼梯
带防滑条，栏杆预埋件
3.3 基本构件
楼盖体系 钢筋桁架叠合楼板，可做单向、双向板
结合面
规程规定：预制构件与后浇混凝土、灌浆料、坐浆材料的结 合面应设置粗糙面、键槽。
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3.2 基本规定
✓方案阶段各专业的协同； ✓建筑及结构设计原则：标准化、模数化，少规格、多 组合；结构整体性、耐久性、高强高性能材料应用；合 理的预制拆分； ✓抗震设防标准； ✓深化设计要求。
3.2 基本规定
适用高度
3.2 基本规定
高宽比
3.3 基本构件
基于一维构件
把梁、柱预制成一维构件，通过一定的方法连接而成
4.6 牛腿节点连接
牛腿节点主要用于厂房等工业建筑，是一种常用的框架节点形式。此类节点主要 由牛腿支撑竖向荷载及梁端剪力，大部分牛腿节点设计中被看成铰接节点。除现 浇混凝土中可做成牛腿节点外，螺栓、焊接等方式也常用于牛腿连接。
牛腿焊接连接（刚接）
牛腿螺栓连接（铰接）
4.6 牛腿节点连接
焊接牛腿连接:该焊接连接的抗震性能不理想,在反复地震荷载作用下焊缝 处容易发生脆性破坏,所以其能量耗散性能较差。但是焊接连接的施工方 法避免了现场现浇混凝土,也不必进行必要的养护，可以节省工期。开发 变形性能较好的焊接连接构造也是当前干连接构造的发展方向。在施工 中为了使焊接有效和减小焊接的残余应力，应该充分安排好相应构件的 焊接工序。
装配式框架结构体系
内容
1 装配式建筑的发展历程 2 装配式建筑的技术体系介绍 3 装配式框架结构体系 4 装配式框架结构节点连接
预制混凝土装配整体式结构施工主要技术内容及框架结构
预制混凝土装配整体式结构施工主要技术内容及框架结构中国的住宅产业经历了一个快速的发展过程，现在正处在一个重要的上升阶段。
如何摆脱现有的土地本位和规模型的单一开发模式，使住宅产业更加理性和有序发展，更加注重效率、品质和质量，这是关系到中国住宅产业可持续发展的问题。
各国的经验表明，根本的出路是实现建筑工业化，使住宅产业形成一个完整、配套的工业生产系统。
预制混凝土装配整体式结构施工，指采用工业化生产方式，将工厂生产的主体构配件(梁、板、柱、墙以及楼梯、阳台等)运到现场，使用起重机械将构配件吊装到设计指定的位置，再用预留插筋孔压力注浆、键槽后浇混凝土或后浇叠合层混凝土等方式将构配件及节点连成整体的施工方法。
具有建造速度快、质量易于控制、节省材料、降低工程造价、构件外观质量好、耐久性好以及减少现场湿作业，低碳环保等诸多优点。
尤其预应力叠合梁、叠合板组成的楼盖结构，更具有承载力大、整体性好、抗裂度高、减少构件截面、减轻结构自重和节省钢筋等特点，完全符合“四节一环保”的绿色施工标准。
其主要结构形式有：预制预应力混凝土装配整体式框架结构;预制预应力混凝土装配整体式剪力墙结构;预制预应力混凝土叠合梁、板、楼盖结构;预制钢筋混凝土框架结构;预制钢筋混凝土剪力墙结构等。
各种结构类型的适用范围按照相应的标准、规程执行，其中：预制预应力混凝土装配整体式框架结构主要应用于抗震设防烈度7度及以下地区一般工业与民用建筑;预制预应力混凝土叠合板可用于抗震设防烈度不超过8度的一般工业与民用建筑楼盖和屋盖。
“新型的装配整体式框架结构综合了框架结构和装配式结构的优点，克服了传统装配式房屋的所有缺点”，沈阳卫德住工科技专家介绍，“由于采用了梁墙整体预制的方式，梁和墙可以采用不同的混凝土强度等级生产，或者在墙体材料中混入陶粒、珍珠岩、聚苯颗粒等材料，提高墙体的保温隔热性能，甚至采用筛选过的建筑废墟破碎材料作为骨料，节约资源，降低能耗，真正的做到节能环保，适宜批量工业化生产，值得大范围推广，意义非凡。
史上最全装配式建筑知识大全
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1、预制装配式建筑技术
主要有：叠合剪力墙（PCF）体系、现浇外挂体系、装配整
体式剪力墙体系、装配整体式框架体系、装配整体式框架-现浇剪力墙（核心筒）体系、全工业化轻钢结构体系等6项技术。
1.1 叠合剪力墙（PCF）体系
预制率在20%左右，主要案例有上海万科浦东金色里程、上
海万科浦东金色城市和上海上坤松江红树湾等项目。
其中万科金色里程是国内首个将工业化预制装配式技术大规模应用到商品
住宅的项目（见图1），采用预制楼梯、阳台、空调板、面砖反
打、窗框预埋、接缝多道防水技术措施，18层住宅，采用PCF 叠合剪力墙体系，预制率16%。
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1、装配整体式框架结构体系装配整体式框架结构，即全部或部分的框架梁、柱采用预制构件和预制叠合楼板，现场拼装后浇注叠合层或节点混凝土形成的混凝土结构，简称装配整体式框架结构。
装配整体式框架结构与现浇框架结构适用高度是有区别的，如表1，2所示。
表1 装配整体式结构房屋的最大适用高度表2 A级高度钢筋混凝土高层建筑的最大适用高度由装配规范和现浇规范的比较，可以确定：抗震设防烈度除8度0.3g外，预制装配框架结构与现浇框架结构适用高度是相同的；预制装配整体式框架—现浇剪力墙结构，即剪力墙部分现浇，预制装配框架部分与传统现浇结构等同；装配式剪力墙结构在同等抗烈度与现浇剪力墙结构相差10～20m。
装配式剪力墙与现浇剪力墙适用高度相差总体幅度取决于预制剪力墙构件底部承担总剪力值的大小。
2、装配整体式框结构体系2.1 装配整体式框结构体系范围装配整体式框结构体系涵盖了装配整体式框架结构体系、装配整体式框架-现浇剪力墙结构体系（现浇核心筒结构体系）、装配整体式框架-钢支撑结构体系；装配整体式框架-防屈曲支撑结构体系（防屈曲钢板墙）。
装配整体式框架-现浇剪力墙结构体系、装配整体式框架-现浇核心筒结构体系中的框架部分采用与预制装配整体式框架结构体系相同的预制装配技术，使预制装配框架技术在高层及超高层建筑中得以应用。
预制装配整体式框架-防屈曲支撑（防屈曲钢板墙）是今后抗震烈度7度及7度以上地区装配整体式框架体系的发展方向。
2.2 装配整体式框架结构体系关键技术装配整体式框架结构体关键技术在于装配式梁柱节点，其节点必须满足强度、耐久性、延性以及施工安装等要求。
目前预制装配柱的纵筋连接方式为套筒灌装连接，套筒钢筋的连接长度为8d，《装配式混凝土结构技术规程》规定的灌浆套筒连接技术为首选连接方式。
浆锚搭接连接，其要求的搭线长度为33d×1.6=52.8d，相对来说，浆锚搭接连接方式的施工、吊装难度比较大。
梁柱连接节点。
根据设计要求，将预制框架梁部分底部钢筋直接锚入框架节点内，可减少梁端键槽内U形钢筋的数量，提高节点的抗震性能。
套筒连接3、预制装配整体式框架体系工程案例3.1 南京万科上坊全预制保障性住房项目本工程6-05栋位于上坊保障房居住区4号地块东北角，建筑功能为廉租房。
结构体系为15层全预制装配整体式框架-钢支撑结构高层建筑，建筑高度45m，整栋总建筑面积10380.59㎡，地下1层为自行车库，底层为架空层，2~15层为通廊式廉租房，共计196套。
南京万科上坊全预制保障性住房项目该项目主体结构预制率达到65.4%；建筑内外墙板、厨卫均采用工业化产品，整体装配率达到81.3%。
该项目实现了三大技术集成与创新，实现本项目整栋建筑无外模板、无外脚手架、无砌筑、无抹灰，实现绿色施工，是目前国内全预制装配框架结构高度最高、预制整体式技术集成度最高的工业化住宅。
3.1.1 结构体系创新3.1.1.1 预制构件设计创新为了提高结构的抗震性能及预制率，该项目体系采用了新型预制框架-钢支撑结构体系，取消了现浇剪力墙，代之为钢斜撑，既保证了结构的抗震性能，又提高了结构的预制化率。
在高层建筑中实现了主要结构构件柱、梁、板的全部预制装配整体化，其他结构构件、楼梯、阳台、女儿墙等的全预制化。
采用预制装配整体式框架钢支撑结构体系。
框架钢支撑预制装配体系中，预制柱内钢筋采用直螺纹套筒连接技术，将预制柱间上下钢筋连接长度缩短为8d；预制柱由多节柱改为单节柱，实现了构件完全标准化，利于柱垂直度的控制调节，实现了制作、运输、吊装环节的标准化操作，简单、易行，易于质量控制，同时外立面预制柱顶及预制外框架梁外侧增加预制混凝土（PC）模板，完全取消了外脚手架及外模板，实现绿色施工，本项目结合预制剪力墙板PCF（Precast Concrete Form）原理，在预制边柱及预制边梁外侧设计与构件一体的混凝土外模板，现场无需再支外模板，施工速度大大提高，体现了本项目集成设计创新的特点。
直螺纹套筒单节预制柱预制边柱混凝土外模板3.1.1.2 预制构件节点的创新梁柱节点创新。
结构主体梁板柱均采用预制构件，预制柱及预制框架梁在梁柱节点处连接，预制楼板搁置于预制梁上，现场仅需绑扎梁上部钢筋及板面钢筋。
同时外围构件上设置了混凝土外模板后，外脚手架完全取消，内部仅在梁柱交接处设计少量模板，现场模板支撑及钢筋绑扎的工作量大大减少，施工快捷，该节点做法已获得国家新型实用专利。
预制柱底钢筋套筒连接头位置设置了定位装置。
由于预制装配框架柱钢筋的连接采用套筒连接，钢筋被浇筑在柱子内，配筋情况不易观察，拼装时，可能会发生框架柱钢筋X 向与Y向对接定位错误的情况，影响施工机械的使用效率。
框架柱的钢筋接头处设置了定位钢筋和定位套筒，可以使现场施工人员迅速准确地确定预制柱的接头方位，有效地解决了上述问题。
该节点做法已获得国家新型实用专利。
定位套筒预应力叠合板非支承边的钢筋拉结。
预制叠合板是目前建筑工业化项目中应用最广泛的结构构件，预制叠合板分预应力板和非预应力板，预应力板可以节省钢筋，有效减少板的裂缝，提高建筑的耐久性。
预制叠合阳台板底部与主体梁的钢筋拉结。
本项目在预制叠合阳台板现浇层底部加设了与主体梁的连接钢筋，该做法已获得国家新型实用专利。
预制女儿墙钢筋连接。
与现浇女儿墙相比，预制女儿墙简化了钢筋连接方式，达到了既满足强度要求，又便于预制装配施工的目的，节省材料，方便施工、缩短了工期。
该做法已获得国家新型实用专利。
预制女儿墙钢筋连接3.1.1.3 楼梯、阳台、女儿墙的全预制3.1.1.4 楼板采用预制叠合板本项目全部楼板采用预制预应力混凝土叠合板技术，预应力混凝土叠合板采取部分预制、部分现浇的方式，其中的预制板在工厂内预先生产，现场仅需安装，不需模板，施工现场钢筋及混凝土工程量较少，板底不需粉刷，预应力技术使得楼板结构含钢量减少。
预制阳台隔板预制楼梯预制阳台板NALC内隔墙板与主体连接3.1.2 预制装配式技术与绿色建筑技术集成设计建筑工业化是实现绿色建筑的捷径，发展建筑工业化技术需要与绿色建筑技术相结合。
本项目建筑设计充分考虑建筑工业化技术与绿色技术的集成应用，将绿色建筑的理念贯穿于整个设计、施工的全过程，达到了三星级绿色建筑标准。
自然通风、自然采光优化设计。
建筑设计中采用被动式绿色技术措施改善建筑室内外环境，减少能源和资源的消耗。
架空建筑底层，使之成为开放的公共活动场所，在交往、休憩的同时还改善建筑通风；地下室设置自然采光井，改善地下室环境，降低照明能耗、通风设备投资；单体设计采用单廊式布局，设置外廊加强建筑通风。
预制自保温内外墙板技术。
建筑内外填充墙采用蒸压轻质加气混凝土隔墙板（NALC）和陶粒混凝土板，板材在工厂生产、现场拼装，取消了现场砌筑和抹灰工序。
该墙板保温、隔声和防火性能好，材料无放射性，无有害气体，可锯、切、刨、钻，同时实现了施工干作业，达到65%的建筑节能标准。
采用整体式卫生间，厨房采用成品橱柜。
本项目在方案阶段进行装修与土建一体化设计，厨房采用成品橱柜；通过优化卫生间设计，首次在江苏省保障性住房中采用整体式卫生间，最大程度的减少现场作业。
全部户型采用太阳能热水系统，可再生能源应用率达到100%。
本项目为廉租住房，为充分应用可再生能源，本项目在每户的南向阳台设置阳台壁挂式太阳能热水器，实现100%住户采用可再生能源。
通过优化建筑立面，充分考虑集热器的角度，采用K形阳台板，保证集热器的最佳效率，实现了太阳能的有效利用。
K形阳台板装修与土建结构一体化设计、施工。
预制装配式建筑需要积极进行专业间和全产业链间的沟通、互动及配合，装修设计必须与土建设计同步进行。
在预制墙板上考虑预留强电箱、弱电箱、预留预埋管线和开关点位的设计；在土建设计阶段就需要装修设计提供详细的“点位布置图”。
本项目土建设计阶段就充分考虑了室内装修的要求，通过BIM三维可视化设计，保证各种预埋件、管线、插座和孔洞位置的准确，避免后期装修施工对结构的拆改和浪费。
3.1.3 信息化技术实现设计流程及模式创新基于绿色建造理念，对本项目进行整体策划，通过采用BIM技术，工程实现了全过程的模拟仿真和管理。
预制装配式建筑必须进行精细化设计和采用三维设计模式，实现计算机模拟施工，指导现场精细化施工。
预制装配式建筑精细化设计还体现在预制构件的设计中，包括节点设计、连接方法等，只有通过三维数字化设计才能满足预制装配式建筑设计要求。
2014年9月5号，在江苏省住房和城乡建设厅组织召开的“装配式框架结构住宅建造技术研究与示范”科技成果鉴定会上，鉴定委员会认为：结合南京上坊保障房6-05栋项目，围绕装配式框架结构住宅技术集成研究与示范，在立项策划、工程设计、工程施工，BIM技术应用等方面具有创新成果。
该成果采用的装配式框架结构住宅建造技术，工业化程度高、技术先进、绿色环保，用工明显降低、工效提高，住宅品质提升，取得了显著的经济效益、环境效益和社会效益，对全省、全国建筑产业现代化的发展具有示范和指导作用。
鉴定委员会一致认为该成果整体达到国际先进水平。
3.2 南通海门老年公寓项目该工程位于海门市新区龙馨家园小区，地下2层，地上25层，总高度82.6m，采用预制装配整体式框架-现浇剪力墙结构。
项目总体目标是江苏省建筑产业现代化示范工程、江苏省绿色建筑示范工程和2015年住建部科技示范项目；技术指标为建筑节能综合指标达到65%以上，同时项目达到三星级绿色建筑标准，推广建筑工业化技术，结构预制率达到52.6%。
南通海门老年公寓工业化技术与产业化技术的整合和创新。
主要包括预制装配整体式结构体系创新、预制装配式外墙挂板和预制构件节点的创新、CSI装修与土建结构一体化设计、施工，整体式卫生间和定型化厨房技术及装配式栏杆等部品部件应用。
工业化技术与绿色技术的整合和创新。
主要包括适老性设计技术，自然通风、自然采光技术，屋顶绿化技术，地源热泵应用技术和阳台壁挂式太阳能热水技术。
工业化技术与信息化技术的整合和创新。
主要包括全过程的信息化技术应用、工业化建筑设计数字化、构件生产自动化、施工安装网络化、运营管理智能化。
该项目有三大主要特点。
一是在国内首次将预制装配整体式框架-剪力墙结构体系应用到82.6m高度，实现了整体建筑无外模板、无外脚手架、无砌筑、无抹灰，减少了现场湿作业，达到了绿色施工的要求。
二是装修采用CSI体系（China-Skeleton-Infill housing system），即支撑体与填充体相分离的新型长寿命工业化住宅建筑体系。
三是进行适老性设计，室内布置及使用功能充分考虑老年人的生活习惯。
预制装配结构体系。
该项目采用预制装配整体式框架-现浇剪力墙结构，进行结构设计与施工技术的整合创新，实现了无外模板、无外脚手架、无现场砌筑、无抹灰的绿色施工。