生态休闲农庄概念策划
概念生态庄园策划书3篇
概念生态庄园策划书3篇篇一概念生态庄园策划书一、项目概述概念生态庄园是一个集生态农业、休闲旅游、科普教育为一体的综合性项目。
庄园以生态环保为理念，以农业生产为基础，以旅游休闲为特色，以科普教育为亮点，打造一个人与自然和谐相处的生态环境。
二、项目背景随着人们生活水平的提高和消费观念的转变，越来越多的人开始追求健康、环保、休闲的生活方式。
生态农业、休闲旅游、科普教育等领域也因此得到了迅猛发展。
本项目正是在这样的背景下应运而生的。
三、项目目标1. 打造一个具有特色的生态农业示范区，推广先进的生态农业技术和理念，提高农业生产效率和质量。
2. 建设一个集休闲、度假、娱乐、科普为一体的旅游景区，吸引更多的游客前来观光、休闲、度假。
3. 建立一个科普教育基地，开展各种科普活动，提高公众的环保意识和科学素养。
四、项目内容1. 生态农业示范区建设高标准的温室大棚，种植各类有机蔬菜、水果、花卉等农产品。
推广生态养殖技术，养殖土鸡、土鸭、土鹅等家禽家畜。
建设沼气池，利用农业废弃物生产沼气，为园区提供清洁能源。
开展有机农业种植和养殖培训，向周边农户推广生态农业技术和经验。
2. 旅游景区建设游客服务中心，提供咨询、售票、导游等服务。
打造生态餐厅，提供绿色有机食品。
建设儿童乐园、垂钓区、采摘园等休闲娱乐设施。
举办各类主题活动，如花卉展览、科普讲座、农事体验等。
3. 科普教育基地建设科普馆，展示生态农业、环保、科普等方面的知识和技术。
开展科普讲座、实验演示、农事体验等活动，向公众普及环保知识和科学文化。
与学校、社区等合作，开展科普教育活动，提高公众的环保意识和科学素养。
五、项目实施计划1. 项目启动阶段（1-2 个月）完成项目可行性研究报告和项目规划设计。
办理项目相关手续，如土地、规划、环保等。
开展市场调研，确定项目定位和产品方案。
2. 项目建设阶段（3-6 个月）建设生态农业示范区，包括温室大棚、养殖区、沼气池等。
建设旅游景区，包括游客服务中心、生态餐厅、休闲娱乐设施等。
生态农庄策划方案
生态农庄策划方案1. 引言生态农庄是指在农业生产的基础上，注重生态环保和可持续发展的农业经营模式。
本文将基于生态农庄的理念，提出一个策划方案，旨在促进农业的可持续发展，同时提供给消费者一个健康、绿色的农产品消费体验。
2. 背景分析近年来，人们对食品的安全和健康意识逐渐提高，对绿色、有机农产品的需求也越来越大。
然而，传统农业生产模式往往存在着农药和化肥的过度使用，对环境和人体健康造成了一定的危害。
因此，建立一种注重生态环保和可持续发展的农业经营模式势在必行。
3. 生态农庄策划方案3.1 目标本策划方案的目标是打造一个注重生态环保和可持续发展的农业示范园区，提供给消费者健康、绿色的农产品，同时推动农业的可持续发展。
3.2 农产品种植与养殖在生态农庄中，我们将采用有机农业和生态养殖的方式进行农产品的种植与养殖。
严格控制农药和化肥的使用，充分利用自然资源和生态循环系统，确保农产品的质量和安全。
3.3 环境保护措施为了保护生态环境，我们将采取一系列环境保护措施，如建设生态湿地、植树造林、水资源合理利用等。
同时，我们还将引入生物防治技术，减少对化学农药的依赖，保护生态系统的平衡。
3.4 农庄体验活动为了让消费者亲身感受到农业生产的乐趣，我们将在农庄中组织一系列农庄体验活动，如采摘水果、参与农作物种植、动物喂养等。
通过这些活动，消费者能够了解农业生产的过程，增加对农产品的信任度。
3.5 农产品销售与宣传我们将建立农产品销售渠道，并注重产品的宣传和推广。
通过线上线下的销售渠道，让更多的消费者了解到我们的产品，并提供便捷的购买方式。
同时，我们还将通过社交媒体、宣传册等方式宣传我们的生态农庄理念，并吸引更多的消费者参与其中。
4. 实施计划本策划方案将分为以下几个阶段实施： ### 4.1 筹备阶段确定农庄规模和区域，进行场地选址和土地准备工作，制定生态农庄的设计方案，筹备所需的资金和人力资源。
4.2 建设阶段进行农庄的基础设施建设，包括建造温室大棚、饲养场、农田等，同时进行环境保护设施的建设，如生态湿地、水资源管理系统等。
生态农庄概念规划设计方案
生态农庄概念规划设计方案第一部分：概述生态农庄是指以生态农业为基础，结合农业观光、休闲旅游和农业体验等元素的综合性农业发展项目。
生态农庄通过推动农业现代化和多元化发展，增加农产品附加值，提升农民收入，促进农村产业结构调整，推动农村经济的可持续发展。
第二部分：规划原则1.生态原则：保护农田、水源和生态环境，严禁使用化学农药和化肥，提倡有机农业。
2.多样性原则：鼓励农民种植多样性的农作物，提供丰富的农产品供消费者选择。
3.体验原则：提供农业观光、农产品采摘、农业体验等活动，增加消费者的参与感。
4.整合原则：整合农业资源，打造农庄品牌，提升农产品的市场竞争力。
5.可持续原则：建立循环农业链，从种植到销售再到废弃物处理，最大限度地减少对环境的影响。
第三部分：规划内容一、基础设施规划1.农田规划：合理划分农田，保留足够的耕地，保护水源和养殖场。
2.设施建设：建设温室大棚、农业观光中心、休闲度假村等设施。
3.交通规划：建设交通便利的连接农庄和城市的道路，方便消费者到达。
二、产品种植规划1.农作物选择：根据气候和土壤条件，选择适合种植的农作物，包括水果、蔬菜、谷物等。
2.种植方式：采用有机农业种植方式，禁止使用化学农药和化肥，保护土壤和环境。
3.种植管理：合理安排种植时间，科学管理农作物，提高产量和质量。
三、农业观光规划1.农场参观：建设农业观光中心，提供农田参观和农产品展示。
2.农产品采摘：允许消费者亲自去田间采摘农产品，增加消费者与农业的互动性。
3.农业体验：提供农业体验活动，如农事体验、农产品加工等，让消费者亲身体验农村生活。
四、休闲旅游规划1.休闲度假村：建设休闲度假村，提供住宿、餐饮等服务，吸引游客前来度假休闲。
2.旅游景点：开发农庄周边的旅游景点，如自然风景区、文化遗址等。
五、农产品销售规划1.农产品包装：设计吸引消费者的包装，标明农产品的有机认证标志。
2.销售渠道：与超市、餐饮店等建立合作关系，拓展农产品的销售渠道。
生态农庄策划书总结3篇
生态农庄策划书总结3篇篇一一、项目概述生态农庄旨在打造一个集农业生产、休闲娱乐、生态旅游为一体的综合性场所。
通过合理规划和利用土地资源，提供丰富多样的农业体验和休闲活动，吸引游客前来，实现经济效益与生态效益的双赢。
二、市场分析随着人们生活水平的提高和对健康生活的追求，生态旅游、休闲农业市场需求日益增长。
我们的生态农庄具有独特的优势，如优美的自然环境、丰富的农业资源和多样化的活动项目，能够满足不同年龄段游客的需求。
三、项目规划1. 农业生产区：种植各类蔬菜、水果、花卉等，采用有机种植方式，保证农产品的品质和安全。
2. 休闲娱乐区：设置游乐设施、拓展项目、烧烤区等，为游客提供放松身心的场所。
3. 生态旅游区：打造自然景观、徒步道、骑行道等，让游客亲近自然，感受生态之美。
4. 餐饮区：提供农家菜、特色小吃等美食，让游客品尝到地道的乡村风味。
5. 住宿区：建设民宿、露营地等，满足游客的住宿需求。
四、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等平台进行宣传推广，吸引游客关注。
2. 线下活动：举办农业节庆、亲子活动、主题派对等，增加游客的参与度和粘性。
3. 与旅行社合作：推出特色旅游线路，吸引更多游客前来。
4. 会员制度：设立会员优惠政策，鼓励游客多次光顾。
五、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、农业技术人员、服务人员等，并进行定期培训，提高员工素质和服务水平。
2. 质量管理：建立严格的质量管理制度，确保农产品的质量和服务的满意度。
3. 安全管理：加强安全设施建设和安全管理，保障游客的人身安全。
4. 财务管理：制定合理的财务预算和成本控制措施，确保项目的盈利能力。
六、经济效益预测通过合理的经营和管理，预计在未来几年内实现盈利，并逐步扩大规模。
同时，通过生态农庄的建设和发展，将带动周边地区的经济发展和农民增收。
七、风险评估与应对措施1. 自然风险：如自然灾害等可能对农业生产和设施造成破坏。
应对措施包括加强防范措施、购买保险等。
休闲农庄(生态观光旅游庄园)规划方案
休闲农庄（生态观光旅游庄园）规划方案休闲农庄是一种集农业观光、生态疗养、农业体验、农事互动等于一体的休闲旅游庄园。
它以绿化、环境、生态、乡土文化等为特色，吸引游客前来度假、观光、体验农业生活。
为了打造一座成功的休闲农庄，下面我将提出一份规划方案，如下：1.休闲农庄规划方案的目标-打造绿色、生态、宜人的休闲环境；-弘扬乡土文化，传承传统的农业技艺；-提供丰富、多样的农事体验和活动项目；-提供优质、特色的农产品和农家餐饮；-构建良好的服务体系，满足游客需求。
2.休闲农庄的设计与布局-选择宽阔的土地，规划休闲农庄的整体布局；-定义主题和特色，如中草药种植、有机农业、农耕体验等；-设计风格要注重自然、生态和原汁原味的乡村风格；-建设休闲设施可以包括农舍、温泉、SPA、游泳池等；-布置绿化景观，如花坛、草地、果园等；-建设农业展示区域，向游客展示各类农作物、养殖场景等。
3.农事体验活动项目-提供农田作物的种植和采摘体验，让游客亲自动手；-提供农业技艺的学习和传承，如农耕、种植、养殖等；-安排农家饭菜制作体验，让游客了解农村饮食文化；-开展农事比赛，如拔河、插秧、扎柴等，增加互动性；-提供农业科普教育，让游客了解农业发展和环保意识。
4.农庄特色产品和农家餐饮-开辟特色农产品销售区，展示当地的农特产品；-促进农产品加工，推出农庄特色食品和手工艺品；-开设农家餐饮，提供新鲜的农产品和本地特色菜肴；-注重可持续发展，提倡有机农业和绿色生产。
5.服务体系建设-培训员工，提升服务意识和服务水平；-提供各种便利设施，如停车场、厕所、儿童游乐区等；-组织丰富多彩的活动和节日庆典，增加游客参与度；-优化线上线下宣传，吸引更多游客前来参观。
通过以上规划方案的实施，休闲农庄将能够吸引更多的游客，提供优质的休闲观光服务，推动当地农业经济的发展，同时也能传承和保护传统乡村文化，促进城乡交流和融合。
农庄休闲策划书模板3篇
农庄休闲策划书模板3篇篇一《农庄休闲策划书模板》一、项目概述1. 项目名称：[农庄具体名称]2. 项目地点：[详细地址]3. 项目目标：打造一个集休闲、娱乐、农事体验、餐饮等为一体的综合性农庄。
二、市场分析1. 目标客户群体：城市居民、亲子家庭、旅游爱好者等。
2. 市场需求：人们对健康、自然、休闲的生活方式越来越向往，农庄休闲具有很大的市场潜力。
3. 竞争情况：分析周边类似农庄的优势与不足，找准自身定位和特色。
三、农庄规划1. 休闲区域：设置草坪、花园、休闲桌椅等，供游客放松休息。
2. 农事体验区：划分不同的种植区域，让游客参与播种、浇水、采摘等农事活动。
3. 游乐设施区：配备秋千、滑梯、攀爬架等儿童游乐设施。
4. 餐饮区：提供特色农家菜，可包括烧烤、农家小炒等。
四、服务内容1. 农事体验套餐：如蔬菜采摘套餐、果树认养套餐等。
2. 休闲娱乐活动：组织篝火晚会、户外电影等。
3. 特色餐饮服务：推出本地特色菜品和有机食品。
4. 亲子互动项目：开展亲子 DIY、亲子农事比赛等。
五、营销策略1. 线上推广：利用社交媒体、旅游网站等进行宣传推广。
2. 线下活动：举办主题活动、参加农业展会等。
3. 与旅行社合作：推出定制旅游线路。
4. 会员制度：设置会员优惠和积分兑换等。
六、运营管理1. 人员招聘与培训：招聘专业的管理人员、服务人员和农事指导人员，并进行培训。
2. 服务质量管控：建立完善的服务标准和质量监督体系。
3. 成本控制：合理控制食材采购、设施维护等成本。
4. 安全管理：确保游客在农庄内的安全。
七、财务预算1. 前期建设成本：包括土地租赁、设施购置、房屋建设等费用。
2. 运营成本：人员工资、食材采购、水电费等。
3. 预期收益：根据不同服务项目和客流量进行预估。
八、风险评估与应对1. 天气风险：准备雨具、遮阳设施等应对不同天气。
2. 市场风险：不断创新和提升服务质量，以应对市场变化。
3. 安全风险：加强安全管理和培训，制定应急预案。
生态休闲农庄设计方案
生态休闲农庄设计方案一、引言在现代社会中，人们对生态环境保护的关注越来越重视。
为了提供一个绿色、放松和与自然亲密接触的休闲场所，我们设计了一个生态休闲农庄方案。
二、总体规划1. 地理位置选择我们建议选择一个距离城市中心较远、环境幽静的地理位置来建设生态休闲农庄。
这样可以提供远离喧嚣的休闲环境，同时也有利于农业发展和生态保护。
2. 设施规划生态休闲农庄应该包含各种功能区域和配套设施，包括：- 休闲度假区：提供别墅、度假村和帐篷营地等，让游客可以体验舒适的住宿环境。
- 休闲娱乐区：设置游泳池、网球场、足球场和儿童游乐设施等，满足游客们的休闲娱乐需求。
- 农业观光区：提供果园、花田和农业示范区等，让游客们可以参观农业生产过程并了解农民的辛勤劳动。
- 生态保护区：划定一定范围内的自然保护区，保护当地的生态环境，同时提供生态教育和研究的场所。
3. 交通规划生态休闲农庄应该提供便捷的交通方式，建议在地理位置选择附近设立公交车站，同时提供自行车租赁和步行道等，鼓励使用环保的出行方式，减少对环境的影响。
4. 资金筹集为了实施生态休闲农庄设计方案，需要进行资金筹集。
可以考虑与当地政府合作，引入投资者或者申请环保相关项目的资金支持。
三、细节设计1. 基础设施建设- 建设饮用水供应设施，确保游客们的饮水安全。
- 建立垃圾分类和处理系统，促进环保理念的普及。
- 构建太阳能和风能发电设施，利用可再生能源为农庄提供电力。
2. 植被与景观设计- 保留并修复现有自然植被，提高农庄的生态价值。
- 种植花卉、树木和草坪，打造美丽的景观，增加游客的观赏价值。
- 建立湖泊或小型水体，为生态休闲农庄增添水景，形成自然的生态环境。
3. 人工建筑设计- 设计建筑物与周围自然环境相协调，采用符合环保要求的材料和建筑技术。
- 合理布局建筑群，保证游客的隐私和安全。
- 利用现代技术，设计节能环保的建筑设施，减少对能源的消耗。
四、管理与运营1. 环境维护- 雇佣专业团队定期对农庄进行环境维护和修剪植物，保持农庄整洁美观。
生态休闲农庄设计方案
生态休闲农庄设计方案1. 介绍生态休闲农庄是一种结合农业旅游和休闲度假的新型农业经营模式。
通过开展特色农业、生态农业观光、农事体验、农产品购买等活动，为都市人提供一个亲近自然、感受农村风情的休闲度假场所。
本文将介绍生态休闲农庄的设计方案，包括场地规划、建筑布局以及活动设施安排等。
2. 场地规划2.1 场地选择选择具有良好生态环境和自然资源的地方作为生态休闲农庄的场地。
区域内应有适宜的耕地和水资源，同时要注意周边环境的保护和生态景观的协调。
2.2 场地规划原则•综合考虑农业生产、休闲度假和生态保护的需求，合理规划场地功能区域。
•保留现有的自然景观和农田，注重生态环境保护。
•设立农业观光区、农事体验区、休闲娱乐区和农产品销售区等功能区域，满足不同客户的需求。
•规划道路和停车场，方便游客进出和车辆停放。
3. 建筑布局3.1 农舍设计建议采用传统农舍的建筑风格，结合现代设施的需求，保持农村特色。
农舍可以分为客房区和公共厅堂区，客房区提供舒适的住宿设施，公共厅堂区可用于会议、餐饮和娱乐等活动。
3.2 休闲设施在农庄内设置休闲设施，如游泳池、SPA中心、运动场所等。
游泳池可以采用天然水源，如山泉或湖泊等。
SPA中心可以提供按摩、水疗和草药浸泡等服务，帮助游客放松身心。
运动场所可以有网球场、篮球场、足球场等，满足不同人群的运动需求。
3.3 农业观光设施为了让游客更好地了解农业生产和农村文化，应设置农业观光设施。
例如，种植花卉和蔬菜的示范园区，饲养动物的农场，以及农业科普馆等。
通过导游和解说员的讲解，使游客对农业生产过程有更深入的了解和体验。
3.4 农事体验设施为了让游客亲身体验到田园生活，建议设置农事体验设施。
比如，提供农业技能培训课程，让游客亲自参与耕种、种植和收获等活动。
此外，也可以设置钓鱼区、采摘园和农业DIY工坊，满足游客的兴趣和需求。
4. 活动安排为了吸引更多的游客和提升他们的参与度，应设计丰富多样的活动安排。
休闲农庄策划书
休闲农庄策划书休闲农庄策划书一、项目概述休闲农庄是一个融合了农业观光、农事体验、度假休闲等多种元素的综合性农业旅游项目。
项目旨在提供给城市居民一个回归自然、放松身心的休闲场所，同时能够增强对农业的了解与认识。
二、市场分析1.大环境分析通过对当前旅游市场的研究，发现人们对乡村旅游和农业体验旅游的需求逐渐增长，对大自然的向往和对农业的兴趣也在提升。
休闲农庄作为一种将农业与旅游相结合的新型项目，具有良好的发展潜力。
2.目标顾客分析（详细列出目标顾客人群的特点，如年龄、职业、兴趣爱好等）三、项目定位本项目的定位是提供一个绿色、健康、有情怀的度假休闲场所，通过农业观光和参与农事活动等，让顾客亲身体验农村生活的乐趣，增进对农业的了解与关注。
四、项目规划1.地理位置选择（详细介绍地理位置的选择依据，并几个候选地）2.设施规划（详细各类设施的规划，如住宿、餐饮、娱乐等）3.农业观光路线设计（详细介绍农业观光路线的设计理念和主要景点）4.农事体验活动策划（各类农事体验活动，如采摘水果、耕地、养殖等）五、营销策略1.产品定价策略（介绍产品定价的依据和策略）2.推广渠道选择（介绍推广渠道的选择和具体操作方法）3.宣传推广计划（具体的宣传推广活动，如线上线下促销、社交媒体推广等）4.客户关系管理策略（介绍客户关系管理的重要性和具体策略）六、风险分析与控制1.竞争对手分析（主要竞争对手及其优劣势）2.法律风险分析（可能涉及的法律问题并进行分析）3.其他风险分析（其他可能会影响项目经营的风险因素）七、财务预算1.开支预算（详细列出项目启动和日常运营的各项开支预算）2.收入预测（根据市场分析和目标顾客分析，预测项目的收入情况）八、项目管理1.组织架构（介绍项目团队人员的分工和职责）2.项目进度计划（详细列出项目的各个阶段和工作计划）附件：（列出相关附件，如地图、市场调研数据等）法律名词及注释：（列出本文档中涉及的法律名词及其注释）。
生态农庄方案
生态农庄方案一、引言随着人们对环境保护和健康生活方式的重视，生态农庄概念逐渐受到关注。
本文将提供一种生态农庄方案，旨在创建一个可持续发展、生态友好并兼具农业生产与休闲娱乐功能的农庄。
二、农庄规划1. 地点选择选择距离城市不远但环境较为幽静的位置，避免大规模城市扩张对农庄的影响。
同时，地点应具备良好的土壤质量和水源供应条件。
2. 农田规划将农田按照有机农业标准进行划分，设立不同种类的农作物区域，如有机蔬菜、水果果园等。
合理利用土地资源，提高农作物的产量和质量。
3. 动植物生态区域规划规划出适应当地气候的植物生态区域，种植各类植物以提供足够的氧气和营养丰富的食物链。
同时，设置动物生态区域，引进自然环境中的动物，促进生态平衡和生物多样性的保护。
三、建设设施与功能1. 农舍建设建设传统风格的农舍，以木材等环保材料为主要搭建材料。
农舍应包含农民工作的休息区、储藏区、设备存放区等功能，为农民提供良好的工作和生活环境。
2. 农业设施在农庄内建设种植温室，利用水肥一体化等先进设备，提供优质的农产品。
此外，还可以设置养殖区域，开展有机畜牧业。
3. 休闲娱乐设施为游客提供多样化的休闲娱乐设施，如露天茶座、SPA区、草地野餐区等。
同时设置滑道、大型游乐设备等娱乐项目，满足不同年龄层次游客的需求。
四、农庄管理与经营模式1. 生态管理引入生态农业的经营理念，严格控制农药、化肥的使用，鼓励农民采用有机肥料和生物防治方法。
建立科学的农业生产指导制度，提高生态农场的管理水平。
2. 农产品销售与周边城市的有机农产品销售渠道合作，建立农产品销售网络。
同时，农庄内设立农产品直销店，提供自产的有机农产品，吸引更多消费者。
3. 休闲旅游开发与旅游机构合作，开展农庄的休闲旅游和农家乐项目。
吸引游客前来体验田园生活、品尝农家美食，并提供住宿和各类农业体验活动，增加农庄的收入来源。
五、生态农庄的价值与影响1. 环境保护通过推行生态农业、提倡有机农业，减少对环境的污染，促进土壤健康，保护地方生态系统的平衡。
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•项目背景
•项目概况
• 欧宇生态园位于张家港乐余镇六干河出江口东侧，是一座定义 “原生 态” 的农副产品生态园, 南邻沿江公路 ,北滨长江，最大的特色在于濒临 长江，本身所具自然资源禀赋高。
•项目背景
•周边类似项 目
• 苏南为江南水乡之地，周边类似的农业园较多，面对同质化现象严重 的局面，欧宇生态园必须求新求异，抓住自己的核心优势—滨江，从中脱 颖而出！
欧宇生态园的有机农产品如何产出； C. 将鹅苗房东侧的鸡舍改造移除，建造若干烧烤小屋，改造成为野餐烧烤区； D. 将景区西北角的鸭棚，鹅苗房统一移到鹅岛上，并开辟一块区域作为认领区，游客可
以认领鸭、鹅，并通过互联网上的标识知道它们的生长情况； E. 现有的桔园内修建游步道，供游客采摘之用； F. 景区东北角的鸭棚移走后，将底座抬高，在二层平台上修建与江堤平行的江鲜排挡一
，但是均为单纯农副产品生产而设置的，缺乏应有的旅游设施，故需增加游步道、景
观标识以及互动游乐项目，以满足游客的互动体验感；
• （2）规划说明
A. 保持原有泥鳅养殖区，开辟4个泥鳅池作为互动游戏区域，可供游客进行钓泥鳅、捞
泥鳅等游戏；
B. 泥鳅养殖区南侧地块打造成一个欧式风格的迷你农场， 包含欧式仓库，奶牛饲养，花
往长江小岛游玩； • （3）项目设置 • 江景酒店、江鲜排挡一条街、滨江游步道、旅游码头，餐饮中心、会议中心、企业会所、滨
江别墅、拓展培训区、葡萄作坊、桔园、鹅岛、休闲茶座、野餐烧烤区
•江景酒店示意图
•江鲜排挡一条街示意 图
•滨江别墅示意图
•餐饮中心观景包厢示意图
•滨江游步道示意图
•野餐烧烤区示意图
•国内外生态农业旅游发展三大阶段
第一阶段：观光型生态农业旅游 第二阶段：参与体验式生态农业旅游 第三阶段：主题式生态农业旅游
•欧宇生态园无疑要走主题化体验式生态农业之 路！
•第二部分 策划思路
•策划思路
•主题定位
•【通过主打生态休闲农庄】 •【抢占主题化农业旅游制高点】
•策划思路
•策划思路
• 主要围绕长江江鲜、水产养殖、有机果蔬生产三个方面，集 农业观光、高科技农业示范、休闲度假、景观房产开发于一体的 综合性生态农业旅游区。
面以满足游船需要，尽量保持生态驳岸，打造成一条绿色的水上游线环； B. 在入口景观湖面上修建游船总码头，作为水上游环线的起点，在蟹池、桔园和
主餐厅处各设一个生态小码头，游客可以随上随下，靠岸登船赏景； C. 水上游览的工具采用江南乌篷船，小巧别致，具有江南风格，由苏州船娘掌舵
，形成一道亮丽的风景线，游客仿佛身在画中； • （3）项目设置 • 游船总码头、生态小码头、乌篷船
•休闲茶座示意图
•第四部分 发展目标
E. 蟹池区域开辟一块小的水面，修建滨水步道作为钓蟹之用，同时在蟹池附近可修建一
个螃蟹外形餐馆，游客可以在此“蟹”逅美食或则品尝蔬菜大棚里出产的时令蔬菜；
• （3）项目设置
• 欧式农场、蔬菜大棚区、泥鳅养殖区、蟹池、“蟹”逅美食馆、葡萄园、梨园；
•欧式农场示意图
•“蟹”逅美味馆示意图
•项目策划
文化昭示和游客集散（电瓶车停放）等功能； C. 入口广场以北拆除现有农居，建设成一个室内有机农副产品卖场，展示出售欧宇生
态园自产自销的各类安全有机食品； D. 景区大门进门东侧设立游客服务中心，集游客接待、旅游咨询、票务代理、餐饮预
订、影像服务等多种服务功能于一体，满足国家3A级景点建设要求； E. 游客服务中心旁边修建生态停车场，停车场旁边的水池作为景观湖面，设置水车等
景观小品，池内饲养景观鱼类； • （3）项目设置 • 景区主大门、生态停车场、游客服务中心、入口广场、有机农副产品卖场，景观湖
面
•游客服务中心示意图
•景观湖面示意图
•生态停车场示意图
•有机农副产品卖场示意 图
•项目策划
•分区阐述
• 4、田园体验区
• （1）布局构思
•
位于入口区与欧宇生态园一期之间，现有区域已经布局好蟹池和果蔬种植等设施
•分区阐述
• 5、综合服务区 • （1）布局构思 • 欧宇生态园一期作为综合服务区，主要为游客提供餐饮，住宿、休闲娱乐等服务； • （2）规划说明 A. 将现有的鹅苗房改造成葡萄酒作坊，游客可以在此体验葡萄酒酿造、葡萄酒品酒、观
赏与葡萄有关绘画、写作、摄影等； B. 将现有的净菜车间改造为蔬菜加工车间，可以让游客零距离接触加工配送过程，了解
•第三部分 项目策划
•项目策划
•分区构想
• 充分结合生态园开发现状， 同时根据旅游区建设要求，合理配 置功能分区，使景观和功能建筑与 地形、水文环境有机结合，体现生 态化设计理念。通过地形分析与空 间整合，构成“一轴三区”规划结 构。
一轴——南北景观轴线
一环——水上游览环线
三区——入口集散区
•
田园体验区
卉种植等，游客可参与种植花卉、挤奶等活动，体验欧式农场的乐趣；
C. 现有蔬菜大棚内种植的蔬菜可以根据时令进行调整，如3-4月推出草莓采摘等活动，
可以作为一个点吸引部分情侣游客、家庭游客；
D. 现有的葡萄园、梨园继续保持果树和蔬菜套种模式，修建部分游步道深入果园，可供
游客丰收季节进去采摘或者拍摄婚纱照；
生态休闲农庄概念策划
2020年6月2日星期二
•目录
•第一部分 项目背景 •第二部分 策划思路 •第三部分 项目策划 •第四部分 发展目标
•第一部分 项目背景
•项目背景
•整体概况
•规划 地
•
规划项目地位于长三角腹地，城市化程度高，更增加了本项目对于
城市人群的吸引力，借助长三角发达的交通网络，可达性高。
可做水上项目，吸引长三角企业客户来此室外培训或年会之用； L. 在景区北部东边两个鱼塘顶上修建江景酒店，酒店一层作为水产品展示中心，二楼为酒店大
厅以及大堂酒吧，三楼为江景客房； M. 在景区北部的银杏树下修建休闲小木屋，作为休闲茶座，供游客品茶、聊天、发呆之用； N. 在景区北部江堤外的芦苇荡上修建滨江游步道，供游客慢行游览；配套旅游码头，供游客前
•游船码头示意图
•游船示意图
•项目策划
•分区阐述
• 3、入口集散区
• （1）布局构思 • 沿江公路作为游客进入景区的主通道，在景区的南部设立入口集散区，配置入口广
场、游客服务中心、生态停车场、有机农副产品卖场等配套服务设施。 • （2）规划说明 A. 在沿江公路与生态园主干道交叉处设立景区主大门，大门设计包含生态农业元素； B. 景区大门进门西侧设立入口广场，广场上布置主题雕塑以及音乐喷泉等设施，具备
•
综合服务区
•项目策划
•分区阐述
• 1、南北景观轴线
• （1）布局构思 • 景区的主干道构成南北景观轴线，带动轴线两侧景点发展； • （2）规划说明 A. 主干道采用景观廊棚形式，种植四季常青的藤蔓植物（主要为葡萄亮丽的风 景线； B. 主干道宽10米，可作为电瓶车通道，电瓶车上安排同步导游词播放，游客在游 览途中可以收听有关沿线景区的介绍； C. 欧宇生态园二期主干道两边分布有排水沟，修建滨水木栈道，作为游客的慢行 游览通道； D. 主干道旁边适时点缀农业景观小品，配置相应的旅游基础设施配套，如导游图 、垃圾桶箱、休息座椅等； • （3）项目设置 • 景观廊棚、电瓶车游览、滨水木栈道
条街，让游客可以在品尝长江江鲜的同时观赏江景；
•项目策划
•分区阐述
G. 将现有主餐厅打造为餐饮中心，楼上的会议室全部改造为餐厅包厢，包含大中小各种包厢， 满足各类宴会所需；
H. 在餐饮中心南侧现有工厂的区域里建设会议中心，三层建筑，配置各种不同会议室，并通过 空中廊道与餐饮中心相连；
I. 在现有的厂区范围内修建企业会所，内设棋牌、卡拉OK、足浴等休闲设施； J. 在企业会所周围修建20-30幢滨江别墅，均为3层建筑，欧式风格，入住游客可以眺望江景； K. 将现有露天蔬菜区和螃蟹养殖地改造为拓展培训区，露天蔬菜区可做陆地项目，螃蟹养殖地
•景观廊棚示意图
•滨水木栈道示意图
•项目策划
•分区阐述
• 2、水上游览环线
• （1）布局构思 • 生态园的四周均有小河道作为自然的分界线，可以通过拓宽河道，通过水路联
通各个旅游景点，打造一条水上观光休闲旅游环线。 • （2）规划说明 A. 规划建议打通景区周围自然河道，与景区内部水系沟通起来，局部河道拓宽水