城市建设用地平衡表
道路与交通设施用地
其中：城市道路用地
U
公用设施用地
G
绿地与广场用地
其中：公园绿地
H
城市建设用地
100
100
备注：__________年现状常住人口___________万人
__________年规划常住人口___________万人
表A.0.2城市建设用地平衡表
用地代码
用地名称
用地面积（hm2）
占城市建设用地比例（%）
人均城市建设用地面积（m2/人）
现状
规划
现状
规划
现状
规划
R
居住用地
A
公共管理与公共服务设施用地
其中
行政办公用地
文化设施用地
教育科研用地
体育用地
医疗卫生用地
社会福利用地
……
B
商业服务业设施用地
M
工业用地
W
物流仓储用地
用地平衡表
E
1.01
1.90
53.41 100.01
0.44
0.83
G
14.61 27.36
G1
8.79
16.46
G2
4.87
9.12
G3
0.95
1.78
S
15.6.13
S42
1.65
3.08
U
1.36
2.55
U15
0.16
0.30
U21
0.30
0.55
U22
0.09
0.16
U31
0.82
1.54
H
52.40 98.11
通信用地
其中
排水用地 环卫用地
消防用地
7
城市建设用地
8
非建设用地
9
规划总用地
用地代号 面积（公顷） 比例（%）
R
11.24 21.05
R2
10.50
19.66
R22
0.74
1.39
A
6.00
11.23
A2
3.82
7.14
A3
1.54
2.88
A5
0.65
1.21
B
3.59
6.72
B1
3.14
5.88
B2
序号
用地性质 大类
用地性质中类
1
居住用地
其中
二类居住用地 小学、幼儿园
2 公共设施管理与公共服务设施用地用地
文化设施用地
其中
教育科研用地
医疗卫生用地
3
商业服务业设施用地
其中
商业用地 商务用地
4
绿地与广场用地
武汉市主城规划建设用地平衡一览表
武汉市主城规划建设用地平衡一览表
佚名
【期刊名称】《中外房地产导报》
【年(卷),期】1997(000)019
【摘要】半坦:十/J士公日兰编号名称居住用地 R总用地公共宝商业金融量施月行政办公目地〔文化体育卫生教育科研工业用地 M仓储用地 W对外交通 T道路广场 S市政用地 U 绿士总用地也G其中公共绿地一特殊用地 D弃。
人口万人其他佣地隔离带l汉口核心区
1 .89
2 .542,140 .230 .170 .051 .580.]20 .170 .176 .35152二七片2 .622 .300。
450。
050 .840 .960 .321 .221 .840 .160 .330 .330 .018 .60l73三阳片
2 .192 .321 .120 420 .540 .241 .410 240 .690 .6
【总页数】1页(P53-53)
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
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中新广州知识城规划建设用地平衡表
中新广州知识城规划建设用地平衡表
序号 用地性质 居住用地 1 其中 一类居住用地 二类居住用地 公共设施用地 行政办公用地 商业金融业用地 2 文化娱乐用地 其中 体育用地 医疗卫生用地 教育科研设计用地 其他公共设施用地 3 对外交通用地 道路广场用地 4 道路用地 其中 广场用地 社会停车场库用地 工业用地 5 其中 高科技研发用地 一类工业用地 用地代号 R R1 R2 C C1 C2 C3 C4 C5 C6 C6 T S S1 S2 S3 M — M1 U G G1 G2 面积（公顷） 907.36 160.02 747.35 303.9 17.25 94.98 26.61 28.9 9.87 142.16 1.39 132.36 339.26 328.47 6.72 4.07 890.86 296.25 594.62 46.84 341.89 231.57 110.32 2962.48 占城市建设用 地比例（%） 30.63 5.4 25.23 10.26 0.58 3.21 0.9 0.98 0.33 4.8 0.05 4.47 11.45 11.09 0.23 0.14 30.07 10 20.07 1.58 11.54 7.82 3.72 100
.
6
市政公用设施用地 绿地
7
其中
公园绿地 生产防护绿地
城市建设用地面积
占规划区总用 地比例（%） 7.41 1.31 6.1 2.48 0.14 0.78 0.22 0.24 0.08 1.16 0.01 1.08 2.77 2.68 0.05 0.03 7.27 2.42 4.86 0.38 2.79 1.89 0.9 24.19
城乡用地分类和代码、用地平衡表
科研事业单位用地 体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校 等机构专用的体育设施用地 室内外体育运动用地，包括体育场馆、游泳场 馆、各类球场及其附属的业余体校等用地
为体育运动专设的训练基地用地
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等 用地 综合医院、专科医院、社区卫生服务中心等用 地 卫生防疫站、专科防治所、检验中心和动物检 疫站等用地 对环境有特殊要求的传染病、精神病等专科医 院用地
体育场馆用 A41
地
体育训练用 A42
地
A5
医疗卫生用
地
A51 医院用地
卫生防疫用 A52
地 特殊医疗用 A53 地 其他医疗卫 A59 生用地 社会福利用 A6 地
文物古迹用 A7
地
A8
外事用地
A9
宗教用地
B
商业服务业
设施用地
B1
商业用地
零售商业用 B11
地
内容
大学、学院、专科学校、研究生院、电视大学、 党校、干部学校及其附属设施用地，包括军事 院校用地 中等专业学校、技工学校、职业学校等用地， 不包括附属于普通中学内的职业高中用地 中学、小学用地
的用地，不包括居住用地中的服务设施用地
施用地
行政办公用 党政机关、社会团体、事业单位等办公机构及
A1
地
其相书、展览等公共文化活动设施用地
地
图书展览用 公共图书馆、博物馆、档案馆、科技馆、纪念
A21
地
馆、美术馆和展览馆、会展中心等设施用地
文化活动用 综合文化活动中心、文化馆、青少年宫、儿童
机场用地
管道运输用 地
区域公用设 施用地 特殊用地 军事用地
规划总用地面积2.74ha城镇居民区规划图 含用地平衡表 （共9张图）
现状与规划用地对照平衡表
现状用地面积/ha
比例/(%)
2
A
3
B
4
M
5
W
6
S
7UΒιβλιοθήκη 8G8G G3 合计 广场用地 总用地面积 100%
备注
规划用地面积/ha
比例/(%) 备注
100%
序号 类别
1 R
用地名称
居住用地 一类居住用地 R1 二类居住用地 R2 三类居住用地 R3 公共管理与公共服务用地 行政办公用地 A1 文化设施用地 A2 教育科研用地 A3 体育用地 A4 医疗卫生用地 A5 社会福利用地 A6 文物古迹用地 A7 外事用地 A8 宗教用地 A9 商业服务设施用地 商业用地 B1 商务用地 B2 娱乐康体用地 B3 公共设施营业网点用地 B4 其他服务设施用地 B9 工业用地 一类工业用地 M1 二类工业用地 M2 三类工业用地 M3 物流仓储用地 一类物流仓储用地 W1 二类物流仓储用地 W2 三类物流仓储用地 W3 道路与交通设施用地 城市道路用地 S1 城市轨道交通用地 S2 交通枢纽用地 S3 交通场站用地 S4 其他交通设施用地 S9 公用设施用地 供应设施用地 U1 环境设施用地 U2 安全设施用地 U3 其他公用设施用地 U9 绿地与广场用地 公园绿地 G1 防护绿地 G2
用地平衡表
用地平衡表<<城乡规划法>>共七章七十条，与《城市规划法》比较，取消了“城市新区开发和旧区改造”这一章，新增加了“城乡规划的修改”和“监督检查”两个章节。
(一）突出城乡规划的公共性政策属(二）强调城乡规划综合调控的地位和作用(三）新的城乡规划体系的建立(四）严格城乡规划修改程序(五）城乡规划行政许可制度的完善（六）对行政权力的监督制约（七）对城乡规划编制单位的要求（八）强化法律责任（九）法律授权门批准或者核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的，建设单位在报送有关部门批准或者核准前，应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。
前款规定以外的建设项目不需要申请选址意见书。
2、取得建设用地规划许可证和取得建设用地的前后程序不同。
8以划拨方式取得国有土地使用权的，根据《城乡规划法》第37条规定，建设单位在取得有关部门批准、核准后，应当向规划部门申请建设用地规划许可证，取得规划许可后，再向土地部门申请建设用地，由土地部门划拨土地。
4以出让方式取得国有土地使用权的，根据《城乡规划法》第38条规定，建设单位应当先取得建设用地，在签订国有土地使用权出让合同后，向规划部门领取建设用地规划许可证。
8二、对国有土地使用权出让合同内容作出了特殊的要求《城乡规划法》第38条、39条规定，土地出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。
未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效。
新法将规划条件作为了土地使用权出让合同的生效要件之一，严格要求合同双方遵守控制性详规的要求，不得擅自进行变更。
这也表明，如果建设单位在建设过程中有违反规划的行为，不仅仅是行政违法行为，被规划部门除以罚款这么简单，更严重是的行为性质变化为违约行为，将会承担违约责任，甚至导致被解除合同。
用地平衡表
21.2 10.1 40.6 37.3 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 3.3
ห้องสมุดไป่ตู้
1.54% 3.83%
G14 带状公园 G15 街旁绿地 小计 G2 生产绿地 G3 防护绿地 G4 附 属绿地 G41 居住绿地 G42 公共设施绿地 G43 工业绿地 G44 仓储绿地 G45 对外交通绿地 G46 道路绿地 G47 市政设施绿地 G48 特殊绿地 小计 中计 G5 其 他绿地 G51 风景名胜区 G52 自然保护区 G53 水源保护区 G54 郊野公园 G55 森林公园 G56 风景林地 G57 生态农田 G58 湿地 G59 城市绿化隔离带 小计 合计
、 用地平衡表
用地类型 面积（ha） 绿地率 （绿地占建设用 地比例%） 1.20% 3.00% 0.13% 0.82% 0.39% 1.56% 1.44% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.13% 62.7 35.6 210.8 6.6 174.8 18.6 21.5 0.0 2.3 4.1 8.6 4.3 0.0 59.4 451.6 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 0.0 86.4 76.2 0.0 162.6 614.2 6.26% 23.64% 7.99% 30.18% 2.29% 17.38% 6.26% 22.19% 7.99% 2.41% 1.37% 8.11% 0.25% 6.73% 2.29% 0.72% 0.83% 0.00% 0.09% 0.16% 0.33% 0.17% 0.00% 3.08% 1.75% 10.36% 0.32% 8.59% 2.92% 0.16% 绿地占城市总体规划 用地比例（%） 1.04% 0.50% 2.00% 1.83% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 0.16%
城市用地平衡表(精品文档)
3.00
45.72
44.35
2.45
43.61
35.46
225.84
备注： __________年现状常住人口___________万人 __________年规划常住人口___________万人
占城市建设用地比例(%)
现状
规划
40.50
3.28
1.03
0.00
1.23
0.00
0.87
0.00
0.00
用地代码 H 其中 E 其中
用地名称
建设用地 城乡居民点建设用地 区域交通设施用地 区域公用设施用地
特殊用地 采矿用地 其他建设用地 非建设用地
水域 农林用地 其他非建设用地 城乡用地
城乡用地汇总表
用地面积(hm²)
现状
规划
225.84
225.84
0.00
0.00
0.00
0.00
0.00
9.28
9.28
文物古迹用地
外事用地
宗教用地
B
商业服务业设施用地
M
工业用地
W
物流仓储用地
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
S
道路与交通设施用地
其中：城市道路用地
U
公用设施用地
G
绿地与广场用地
其中：公园绿地
H11
城市建设用地
用地面积(hm²)
现状
规划
91.47
7.40
2.32
0.00
2.78
0.00
1.96
0.00
0.00
0.00
0.35
32.19
0.00
0.00
0.00
用地平衡表
新城建设用地平衡表（2020年）新城近期建设用地平衡表（2010年）近几年来，曹妃甸新区经济社会发展迅速，经济综合实力显著增强。
2006年新区GDP^值为77亿元，2007年达到111.6亿元，同比增长44.8%,人均地区生产总值达4.2万元；2006年新区财政收入为13.3亿元，2007年达25.5亿元，同比增长91.7%，整体经济呈高速发展态势。
随着工业发展在南堡开发区、曹妃甸工业区的带动下，正在向大型钢铁、化工、能源、物流和装备制造业等产业基地的方向发展。
新区宏观经济发展迅速，发展前景良好。
未来20年，曹妃甸新区人口的集聚，将随工业发展进程的加快，出现超出常规的发展态势，对曹妃甸新城的人口集聚特征的判断，拟采用非常规发展预测相结合的方法。
根据区域格局的变化、以曹妃甸新城、曹妃甸工业区作为典型案例研究地区对外来人口的吸纳特征。
1、国内类似地区案例分析案例分析首先收集了国内类似地区的相关资料，包括依靠矿业开发到冶炼最终形成综合性城市的大庆、东营、攀枝花等城市，也包括由大型企业的落户到上下游产业的集聚最终形成综合型城市的十堰市，也包括受到国家政策的影响，从边陲渔村发展成为综合型城市的深圳市等。
通过对这些城市发展的背景，人口聚集的历程、产业类型等方面的分析看，曹妃甸新城依托曹妃甸工业区拥有的港口、钢铁、石油、化工也发展的基础在十几年内有人口快速集聚的可能性。
同时，我们也要看到，地区的发展是否能够如预期目标，最终形成一定的人口集聚，将会不同层面地受到市场需求的影响。
注：根据“中国城市四十年”及“中国城市统计年鉴”数据整理。
（但应注意：因资料所限缺少比较城市最原始的数据。
目前掌握的最早人口数据是1965年的，不排除比较城市在“发展之初”已有一定人口基础，比较城市不一定是平地起家，从“零”开始的。
）2、主导产业带动人口规模预测曹妃甸工业区总体规划编制中，对工业区人口集聚的特征，采用了依据产业发展，及产业人口就业密度，同时考虑产业规模逐步扩大，将会新增人口规模的思路，对工业区产业直接就业人口的集聚进行了预测，在考虑配套产业、带眷人口等多种因素，提出了曹妃甸工业区依据产业引进的规模、速度的人口集聚规模预测。