陌陌屋客户邀约说辞
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术
成功约见拜访陌生客户的销售技巧和话术环境：尽量安静，不受外界影响。
工具：备好纸和笔，随时做好记录。
心态和语气：平稳、轻缓、不急不躁。
时间：一般不超过10分钟。
案例：客户方：“你好！××公司！”对方传来专业的女声。
（从中可以马上判断出对方为前台文员，得先想办法过这一关。
）小林：“你好！我是××公司小林！麻烦您帮我转下工程部！”我非常客气地说道。
（这句话一定要说得理直气壮，千万不能躲躲闪闪的感觉不自信。
）小林：“哦！那么请问贵公司空调设备方面的采购一般是哪个部门负责？”（超出我预料之外的回答，及时改变对话策略。
）到这里，这段对话是失败的。
或许很多人会选择放弃这个客户。
然后，仔细分析却能从中了解到很多机会：一是前台很难通过，证明竞争少；二是前台透露了一个重要信息，他们公司有物业部。
这么多信息已经足够了。
客户方：“你好！××公司！”还是那位前台。
听到了转机的声音，小林对着镜子扮个鬼脸，她知道她第一关过了。
客户方：“喂！”传来一个轻快的中年男性的声音。
小林：“你好！我找张经理！”（瞎掰的姓，声东击西。
）客户方：“嗯？我们这没有什么张经理！你打错了吧？”（对方很奇怪地回答道。
）小林：“啊！不会啊，是说××公司的物业部张经理啊。
你们这是××公司物业部吗？”（小林开始装糊涂。
）小林：“哦！不会是我朋友搞错了名字了吧？这人可真糊涂！先生，要不我就找陈主任。
麻烦帮我转一下，谢谢！”（找个小借口免除尴尬，顺带转入正题。
）客户方：“哦，等下，我喊去！”就听见对方在房间里大吼：“老陈，有人找。
”（由此能感觉到这位陈主任蛮平易近人的。
）听见脚步声越来越近，调节好呼吸，微笑！（整个通话过程中保持良好的心情和状态。
）客户方：“喂！哪里？”（传来和蔼的男中音，年龄大概在40多岁50岁不到的样子。
）小林：“陈主任您好！（停顿一下）我是××公司小林。
约客人到店的句子
约客人到店的句子
约客人到店的句子：
1. 尊敬的客人，欢迎光临我们的店铺，期待为您提供优质的商品和服务。
2. 亲爱的顾客，您的光临是我们店铺的荣幸，我们将竭诚为您服务。
3. 亲爱的客人，我们诚挚邀请您前来体验我们店铺独特的产品和特色服务。
4. 尊敬的顾客，我们为您精心准备了新品上市的活动，期待您的光临。
5. 亲爱的客人，我们特别为您准备了一场精彩的促销活动，希望您能前来参与。
6. 尊敬的顾客，我们店铺即将举办一场精彩的庆典活动，诚挚邀请您的莅临。
7. 亲爱的客人，我们店铺正举办折扣大促销，期待您的到来享受超值优惠。
8. 尊敬的顾客，为了感谢您一直以来的支持，我们准备了一份特别的惊喜礼物，期待您的到店领取。
9. 亲爱的客人，我们店铺为您提供了舒适的休息区和免费的茶水服务，欢迎您随时光临。
10. 尊敬的顾客，我们店铺为您提供定制化的购物体验，期待您的光临，我们将竭诚为您服务。
以上句子旨在邀请客人光临店铺，并向其传达店铺的特色、优惠活动、服务等信息，以吸引客人的注意力，增加客流量。
句子采用了亲切、礼貌、诚挚的语气，同时突出了店铺的独特之处和对客人的重视，以期引起客人的兴趣和愿意前来光顾。
销售邀约顾客的话术
销售邀约顾客的话术
以下是十条销售邀约顾客的话术及例子：
1. “亲，你知道吗？我们这次的活动简直太划算了，就像天上掉馅饼一样！你不来真的会后悔哦！”
例子：“亲，我们店庆大促，优惠力度超大，就像白送一样，你难道不想来看看吗？”
2. “哇塞，这次的新品那可真是太棒了，不试试怎么行呢？”
例子：“哇塞，新出的这款手机性能超强，你不试试怎么知道它有多厉害呢？”
3. “嘿，朋友，你不是一直想要个这样的机会吗？现在就在眼前啦！”
例子：“嘿，朋友，你不是一直想找个合适的健身课程吗？我们这刚好有，现在就是你的机会啦！”
4. “哎呀呀，错过了这次，下次可不知道要等多久咯！”
例子：“哎呀呀，这次的特价机票很便宜呀，错过了这次，下次可不知道要等多久才有这么好的价格咯！”
5. “亲，这么好的东西，你还在等什么呢？”
例子：“亲，这件衣服很适合你呀，这么好的东西，你还在等什么呢？”
6. “哇，这可是个难得的体验呀，难道你不想感受一下吗？”
例子：“哇，这个VR 体验超刺激，这可是个难得的体验呀，难道你不想感受一下吗？”
7. “嘿，别犹豫啦，再犹豫就没啦！”
例子：“嘿，这款限量版的包包就剩这几个了，别犹豫啦，再犹豫就没啦！”
8. “亲，来嘛来嘛，保证让你满意！”
例子：“亲，来我们餐厅尝尝新菜嘛来嘛，保证让你满意！”
9. “哎呀，你不来真的太可惜啦！”
例子：“哎呀，今晚的音乐会超精彩，你不来真的太可惜啦！”
10. “亲，就这一次机会哦，抓住了就赚到啦！”
例子：“亲，这次的抽奖活动奖品超丰厚，就这一次机会哦，抓住了就赚到啦！”
我的观点结论：这些话术都很有吸引力，能够激发顾客的兴趣，让他们更愿意接受销售邀约。
房产经纪人陌拜电话之话术
房产经纪人陌拜电话之话术陌拜电话之话术打电话的目的：了解客户需求，寻找潜在客户，推销自我，与客户建立信赖感，约出带看一、客户篇1>姐您好，您最近好过来朝阳公园这边看房吗？我们最近出来一套性价比非常高的房（详细房源情况介绍,拿最大卖点刺激客户心理）2>虚拟一套房源，性价比最高的，看客户是否能挑出不满意的地方，再根据客户需求推荐符合客户需求的房子，描述细节（此种适用于淘宝有详细记录过客户看过哪套房，有明确需求记录的客户）3>大哥您好，您最近还考虑房产方面的投资吗？（开门见山，得到客户有继续听下去的意向立刻推出投资回报率超高的房源）4>姐，您不考虑这个房子是不考虑这个户型还是这个小区呢？（针对推荐后反应不强烈但是又不挂电话的客户，可继续探寻客户真实需求，知道推荐到符合客户需求的房源为止）5>姐，您可以出来看看，房子这种东西，百闻不如一见，我说的再好您不来看都没感觉的，看了又不一定就要买，多看看，多了解了解，也为您以后买房积累些经验，没准您就比我们还专业了呢。
（打电话的目的在探寻客户有无购买意向同时重要的还是希望能约出待看，在此种市场情况下不可逼客户太紧，需要我们来解除客户顾虑，同时创造与客户建立信赖感的机会）6>大哥您好，现在朝阳公园这边有一套单价***的房子，或可看朝阳公园的几居室等等。
如果不考虑，想考虑什么样的？（此种比较适合于急攻房源，直接抛出该房源最大的卖点，用以吸引客户，同时状态很重要，要感染客户）7>大哥您好，现在有一套非常适合投资的好房子，投资回报率可达到***，您明天有没有时间我带您看一下，绝对不会让您失望。
（先跳过详细介绍房源，引导客户明天可以出来看房）8>大哥您好，现在东三环边上美国大使馆旁边的US联邦公寓有一套开发商自留房拿出来卖，价格非常便宜，这种房子一年都没有一套。
（以地理位置吸引客户，给客户一个宏观上的概念，并同时以地标性建筑物为参照烘托该房源，也属于铺垫房源价格优势）9>大哥您好，我是麦田**，之前跟您联系过，您之前不是说考虑观湖最稀缺的那种三居室吗？我帮您找了好久现在终于有一套出来了，而且价格非常便宜，只要***，您什么时候方便我带您看房。
邀约顾客话术
邀约顾客话术：
一、老顾客带新顾客：
叔叔（阿姨）您好，您是我们公司的老客户，公司也很感谢一直以来你们对我们的关心和支持。
为了您得到更好的服务，我们店在xx时候在xx特邀请您来参加我们的活动。
能参加我们本次活动是您的幸运更是我们的荣幸。
1、打电话邀约顾客：告诉顾客我们（店名）好不容易申请下来参加了一个电视节目的现场连线，这个电视栏目是由国内顶级养生专家给我们分享健康养生之道。
而且还有很多精美礼品免费赠送给大家。
2、老顾客带新顾客：直接告诉老顾客我们现在有一个非常好的活动，只要您能带上高素质、爱自己、爱家庭的顾客来除了原本的礼品以外格外还有特殊礼品相送。
二、发传单话术
Xx你好，我们是xx店的店员，我有一个好消息要告诉您。
为了新老客户对我们长久以来的支持，您可以拿上此宣传单到xx地方报名参加我们的活动。
这张宣传单可以让您免费领取到xxxx礼品，而且还有国内顶级的专业养生专家和您分享健康养生之道！名额有限，所以这样的机会一定不要错过啊。
（员工要把顾客的电话和姓名登记下来）
Welcome To Download !!!
欢迎您的下载，资料仅供参考！。
陌拜步骤及话术
陌拜步骤及话术第一轮、首次拜访，赠送小礼品（抽纸一盒），开始由浅入深得交谈：1、开场白：先生/女士您好，我就是诚信电商创业园得销售代表小X，首先我十分肯定得告诉您，我并不就是来这里给您捣乱或者浪费您得时间来得，我这次来得主要目得就是向您请教几个问题并与您一起探讨并且解决您得一些实际问题，为使您做出更好得投资提供非常靠谱得建议；您不介意吧？2、请问您贵姓，您就是这家店得老板么？您做这一行多久了？当初就是怎么进入这个行业得？（打开话匣子，消除客户戒备，大多数人尤其就是生意人都很乐意谈论自己得经历或者创业史，这里少不了恭维与赞美，以博取信任）3、现在生意还好做吧？瞧您这里得生意氛围挺好得；（探测其经济实力及经营信心）4、您平时会做哪些投资呢？您炒股么？（然后国家产业转型期，各种投资都风险高不确定等一番渲染）5、您对投资商铺怎么瞧？您身边有投资商铺得亲戚或朋友么？大家都觉得诚信电商创业园得商铺怎么样？（然后渲染就目前情况下，投资商铺就是相对最稳定得一种投资方式，至少店铺在那里，宜商宜居）6、如果在诚信电商创业园投资商铺您会比较瞧重哪些方面？（然后着重讲解前期开发商实力与后期升值潜力得重要性）7、现在我有个能让您或您得亲戚朋友更理性得投资诚信电商创业园商铺得建议，您一定会从中明白商铺投资得要点得，您愿意花几分钟得时间听我简单介绍一下么？8、您对我们得项目十分了解吗？我们项目就是目前高邮最大得以电商为主题得综合项目，做项目介绍9、如果您有投资商铺得想法，那我们项目得商铺一定值得您考虑；俗话说，投资成熟商圈得商铺就好像啃别人啃剩下得骨头，升值潜力非常有限，对商铺投资老手来说，诚信电商创业园就就是真正得肥肉，因其自身得优势潜力无限；现在我们项目正推出沿秦邮路得一批商铺，面积都在90~200平米左右，价格因为刚推出我们准备低开高走所以非常实惠，均在5000元/平；我们得商铺就是第三代商铺，5、6米挑高，还特意预设排烟排水系统，部分商铺还有大面积得赠送空间，这种商铺等于就是买一层用两层了，隔断后就有上下两层得使用空间，阁楼既可以商用也可以用来居住；现在我们政府很多支持房地产得政策已经出台了，等这一波政策全部出台后，全国得地产市场必定会发生巨大得变化，所以趁这个低谷得时候入手投资就是明智得选择；而我们项目得商铺真正就是低门槛大未来，都就是现铺发售，现在买了就可以现在租，根本就不用等；10、现在入手我们项目得商铺还享有优惠：开发商承诺前三年返租3年，平均每年返8%，3年就就是24%了，所以您根本就不用担心现在买了之后没人来租，3年得时间店租全由开发商来买单；另外在11月15号前现场登记成功并购买得有额外赠送停车位。
约客户话术
约客户话术
1. 嘿，亲！最近忙啥呢？咱出来坐坐呀，我这有好多好点子想跟你聊聊，说不定能给你带来大惊喜呢！就像给你打开一扇通往新世界的门！
2. 亲，你知道吗，我发现了一个超棒的机会，就像挖到宝藏一样！咱一起探讨探讨呗，难道你不想抓住这个机会吗？
3. 喂，亲！好久没见啦，我可太想你啦！我这里有个事儿，绝对让你感兴趣，就像磁铁吸引铁块一样有魔力哦！
4. 亲呀，你看这时间过得多快呀，咱得抓紧机会呀！我有个超棒的计划，保证让你眼前一亮，好比夜空中最亮的星！
5. 哎呀，亲！我最近找到个超厉害的办法能让咱都受益，就像找到了解锁财富大门的钥匙，你快来听听呀！
6. 亲，你想不想尝试点新鲜刺激的呀？我这有呢，就像一场冒险之旅在等着你开启呢，快来呀！
7. 嘿，亲！我这儿有个能让你眉开眼笑的好消息，就像冬日里的暖阳一样温暖，赶紧来呀！
8. 亲呀，你知道吗，我发现了一个绝好的机会，就如同沙漠中发现了绿洲，你不想来一起享受吗？
9. 喂，亲！我有个超有意思的提议，就像给生活加了一勺糖一样
甜，你还不快来听听看？
10. 亲，我跟你说呀，我有个能让你乐开花的事儿，好比春天里绽放的花朵一样美丽，快来呀！
我的观点结论：用这些话术约客户，能增加客户的兴趣和好奇心，让他们更愿意跟我们交流探讨，从而促进合作。
邀约客户话术和技巧
邀约客户话术和技巧1、话术一：“我们门店有促销活动邀请您参加”。
活动的内容可以是买赠、团购、抽奖、特价等等，具体的内容结合门店实际情况自行设计，但由于大多数导购都在使用这个方法，所以这套话术的有效性正在减弱。
2、话术二：“针对您的需求我们又做了一套方案，邀您来店里看一下”。
这个话术的设计比较独特，用太多活动去跟进客户，不如用服务去跟进客户更好，由于很多家居建材产品客户都不是选购一件，因此，当客户离开门店以后，如果结合客户的图纸好好，给客户研究一下到底哪些产品更适合他，然后做两套方案给客户，更能激起客户的好感。
3、话术三：“您上次看中的产品快断货了，是否需要帮您预留”。
给客户制造，产品紧俏、快要断货的紧张感，让顾客更快速下决定。
4、话术四：“我们店里来了一批新品，邀请您来了解一下店内的非药品类如果有新品，而且比较符合顾客的需求，能带给顾客新鲜感，这么说应该能引起顾客的兴趣。
电话跟进顾客既要有真正的优惠活动或者增值服务，又要能够引起顾客的兴趣，每天接到很多雷同的骚扰电话，做到差异化是很重要的一个前提。
”电话邀约技巧：1、明确自己邀约内容：进行电话邀约，首先要知道自己邀约的内容，然后自己尝试着按照理解把话术总结一遍记录下来。
打电话中可以参考话术问，避免出现忘记怎么说。
2、清楚邀约对象：进行电话邀约，要知道自己邀约的人，然后根据这些特点对自己邀约话术，时间，内容进行修改完善。
比如邀约对象是比较忙的人群，那可以选择下午时间段或者中午时间段邀约，如果邀约对象周六周日比较空，那就选择周末邀约，成功率可能更高。
3、打电话前准备：准备好自己电话邀约需要的物品，一部电话，方便记录的名单，记录本，不同颜色的笔，水杯。
前期物品准备好了，才不会出现中间的忙乱等情况。
邀约成功和没有成功的我们可以用不同笔区分，电话中提到的其他问题可以及时记录本子上面。
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