森林资源资产评估课程李建华第2讲森林区划20197
林木资产评估内业课件

费 费 费 工费 工费
工费 费 费 费 租金
1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007
林木资产评估内业
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表1 红豆杉林地调查表
标准地号 Ⅰ
面 ♂ ♀ 平 树 平均 胸 单干:
积 树 树 均 高 胸径 径 多干
(m 量 量 高 标
2) ( ( (m) 准
林木资产评估
v 消耗性林木资产经营目的是为了出售 (如用材林或树苗)收获后,它们本身 成为农产品,价值将一次性转移到木材 或树苗的成本中。
林木资产评估内业
1
林木资产评估方法
v 一、方法: v 收获现值法:评估值=当前树木的市场价-林
分从评估基准日到林分建造时的营林生产成 本。 v 当前树木的市场价:可以从网上查询。
林木资产评估内业
5
三.内业中需要计算的项目
v 6、已售苗木 2008-2009年销售 150 株,林 地中还有753株。起苗费:200元/日,2株/日。
v 7、管理费:总价的5%计算。 v 8、当前的苗木价格,分别按不同规格的苗木
计算。
林木资产评估内业
6
整 地 种 苗 种 植 除 草 浇 水 肥料 施 肥 开 沟 工 具 管 理 土 地
林木资产评估内业
2
林木资产评估
未成熟的生 产性林木资产
成熟的生产 性林木资产
培养成本 费用核算
生物性在 建工程
营林设 施费用
养护管 理费 用
调查起 苗核算
林木资产评估内业
3
一.内业中需要计算的项目
v 1、整地费:15工/亩,50元/工 v 2、苗木价格(以1999年的苗价计0.50) 共计
森林资源评估ppt课件

Part 2 森林资源资产核查
• 资产评估准则—森林资源资产(第十五 条)
• 注册资产评估师执行森林资源资产 评估业务,应当要求委托方或者相关当 事方提供森林资源资产实物量清单
Part 2 森林资源资产核查
• 资产评估准则—森林资源资产(第十六 条)
• 森林资源资产实物量是价值评估的基础。 注册资产评估师在进行森林资源资产价值评定 估算前,可以根据有关规定委托具有相应资质 的林业专业核查机构对委托方或者相关当事方 提供的森林资源资产实物量清单进行现场核查, 由核查机构出具核查报告。
Part 1 森林资源资产评估概述
• 森林资源资产的概念
• 森林资源资产,是指由特定主体拥 有或者控制并能带来经济利益的,用于 生产、提供商品和生态服务的森林资源, 包括森林、林木、林地、森林景观等。
• 关键词:拥有或控制
权属
•
未来有经济利益流入 价值来源
•
森林资源 评估范围
Part 1 森林资源资产评估概述 • 关键词 一
响
森林资源资产地域 性差异较大,森林 林地立地条件、林 木资产生长状态等 因素对资源资产价
值的影响较大
Part 1 森林资源资产评估概述 必须进行森林资源资产评估的情形
Part 1 森林资源资产评估概述 可根据需要进行资产评估的情形
Part 1 森林资源资产评估概述 • 森林资源资产评估项目操作流程
Part 1 森林资源资产评估概述 • 森林资源资产评估特点
不可分割性
可再生性
经营长周期性
复杂性
林地和林木具有不 可分割性,木生于 地,地因木而谓林 ,林地价值必须通 过林木的价值测算
来体现
森林资源具有可再 生性,如果经营科 学,可实现持续经
森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法
森林资源资产评估是对森林资源进行经济价值评估的一种方法,其重要性不言而喻。
本文将介绍森林资源资产评估的基本方法。
首先,评估森林资源的价值需要考虑到其产生的直接经济效益,如木材、林产品等的价值,以及间接经济效益,如保护水源、防止土壤侵蚀等的价值。
同时,也需要考虑到非经济价值,如生物多样性、文化价值等的价值。
其次,森林资源资产评估需要综合考虑多种因素,如森林类型、林龄、生长条件、管理水平等因素对森林资源的影响。
同时,还需要考虑市场需求、政策法规等因素对森林资源的影响。
最后,森林资源资产评估需要采用科学的方法和工具进行评估,如采用经济学方法和工具进行经济价值评估,采用生态学方法和工具进行非经济价值评估。
同时,也需要考虑到评估结果的不确定性和风险,采用风险评估方法进行分析和处理。
总之,森林资源资产评估是一个复杂而重要的问题,需要综合考虑多种因素,并采用科学的方法和工具进行评估,以保障森林资源的可持续利用和保护。
- 1 -。
第1,2章 森林资源资产评估

(2)会计学中的资产 美国财务会计准则委员会《财务会计概念公告》中的定义 是:“资产是可能的未来经济收益,它是特定个体从已经 发生的交易或事项中取得或加以控制的。”
我国《企业会计准则》中对资产定义为:是企业拥有或者 控制的,能以货币计量的经济资源,包括各种财产、债权 和其他权利。
我国《企业财务会计报告条例》资产,是指过去的交易或 事项形成并由企业拥有或者控制的资源,该资源预期会给 企业带来经济利益。
• 资产是一种获利能力
判断和评估一项财产是否是资产,其价值如 何,首要的是判断其是否具有获利能力。如果 不具备获利能力,也就不具备资产的特征,也 就无所谓价值的存在。资产的价值是由资产具 有的获利能力决定的,不是评估人员评估出来 的。评估人员只是采用适当的方法将其价值反 映出来。
(4)资产与财产
对比资产而言,财产则是法律概念,法学中财产是以 所有权为核心,只有符合所有权要件,才能成为企业的财 产,强调其法律形式。从资产评估的角度而言,一切具有 商业价值或交换价值的各类财产和权利,只要由主体拥有 或控制,就视为企业的资产,而不是看其在法律上是否符 合所有权的要件。即资产评估的资产界定是以控制权为依 据,而不以所有权为企业资产的界定依据。这也就明确了 作为资产评估对象的资产界定原则,同时也揭示了资产与 财产的区别。
森林资源资产评估
森林资源资产评估
第一章 概论
第一节 森林资源资产评估概念及特点
一、森林资源
1、森林 森林是一个以树木为主体的生物群落。也是一个以树
木为主体的生态系统 。
森林法实施条例第二条规定:“森林,包括乔 木和竹林”。
在我国,通常以“有林地”定义森林.
1)郁闭度达到0.2(包括0.2)以上为有林地。除郁闭度规定以 外,还有面积上的要求。在我国,天然林面积达0.1hm2, 人工林、经济林等达1亩(合0.067hm2)以上为森林。
第7章森林经理学 森林区划和森林资源调查精品PPT课件

5、小班的区划 (1)小班的定义 林班是固定的经营单位。在同一个林班范围内,往往
有不同立地条件及各种地类(地况),或者生长着各 种不同林分(林况),需要规划营造不同的树种或采 取不同的经营措施。为了区别对待和合理组织林业生 产,有必要将林班进一步划分成不同的地块,这就是 小班。
小班(subcompartment):是内部特征基本一致,与相 邻地段有明显区别,而需要采取相同经营措施的地块 或小区。它是开展森林经营活动的基本地域单位,也 是调查规划的基本单位。
林班的必要性
在森林内和在图上,明确森林各部分的位置、形状、面积。 有利于制订各项施业的计划及其实施。 有利于测量和面积的计算,作为小班测量的基础。 有利于林业及森林调查簿的整理。 林班的伐开线可用来作为通道及防害隔离线。
林班的区划方法
人工区划法 自然区划法 综合区划法
(1)人工区划法
营林区一般根据有效经营活动半径2.5-5公里范围进行区 划,也应以自然界线(山脊、河流、道路等)为区划线 。其界线一般应与林班线一致,以林班为单位进行区划 。
在山区营林区面积为2-3万亩,丘陵平原区一般1万亩以 下(管理细致)。
4、林班的区划
林班(compartment):是在林场的范围内,为便于森 林资源统计计算和经营管理,将土地划分为许多个大小 比较一致的基本单位。它既是资源统计单位,也是永久 性的经营管理单位。
可使对火灾的危害易于防范。
2.森林区划的要求:
森林区划,应适应森林的自然分界,从而成为森林 的自然经营单位。
故应尽量利用天然线作成区划,特别是经营单位之小班更 应如此。
森林区划,应尽最大可能不变动,使得有固定的位 置与一贯的收获统计。
把握森林区划的标准与主要观点,以确定面积的大 小。
森林资源资产评估基本方法

森林资源资产评估基本方法森林资源资产评估工作,作为专业资产评估,在资产评估市场法、收益法、成本法的基础上,依据森林资源资产评估的目的和被评估森林资源资产的特点,发展和衍生出了一些森林资源资产评估的技术方法,以适应不同森林资源资产评估的需要。
主要评估技术方法如下:一、市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
在森林资源资产评估中,具体包括市场价倒算法、现行市价法等。
㈠、市场价倒算法用于林木资产评估,是用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入,扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后,剩余的部分作为林木资产评估价值。
其计算公式为:En=W-C-FEn—林木资产评估值W—销售总收入C—木材经营成本(包括采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及有关税费)F—木材经营合理利润此方法为市场法的一个衍生评估方法,它是假设被评估的林木资产,于评估基准日一次性全部采伐销售为前提的,在实际操作过程中,应注意由于被评估林木的实际情况、国家林业经营管理政策等因素对评估价值的影响。
㈡、现行市价法现行市价法既可用于林木资产的评估,也可用于林地使用权的评估,现分别介绍如下:1、林木现行市价法此方法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础,估算被评估林木资产评估价值的方法。
其计算公式为:En=K·Kb·G·MEn—林木资产评估值K—林分质量调整系数Kb—物价指数调整系数G—参照物单位蓄积的交易价格(元/立方米)M—被评估林木资产的蓄积量该方法的应用前提是被评估森林资源资产所在地区有一个相对成熟、完善的市场,且可以获得与被评估森林资源资产具有可比性的类似森林资源资产的市场交易价格,使用中应注意我国林业市场区域性强,市场发育不充分,对森林资源资产评估值造成的影响。
2、林地现行市价法此方法是以具有相同或类似条件林地的现行市价作为比较基础,估算林地评估值的方法。
森林经理学讲解

第一章绪论12第二章森林资源.5.界定标准7.8.9.10.11.由龄级确定龄组12.八种林业用地类型18.21%森林覆盖率20.36% 面积1.95亿公顷蓄积量137.21亿m3第三章森林区划13.14.林业区划15.16.17.(一)林班概念(二)林班区划方法(三)(四)林班区划面积(五)林班编号与命名18.小班的区划(一)概念(二)区划原则小班区划原则与内容(三)小班区划方法19.自然保护区20.自然保护区功能及区域划分21.22.林种区概念23.经营类型的概念组织经营类型的依据(1)树种不同(2)立地质量不同(3)森林起源不同(4)经营目的不同第四章森林调查24.森林调查25.森林检测26.一类森林资源清查二类森林资源规划设计调查三类施工设计调查27.一类清查重点因子,共75个即可及-1:已经具备采、集、运条件;将可及-2:近期可具备采集运条件;不可及-3 因地形或经济原因短期内不具备采集运条件28.29.森林经理调查30.二类调查成果(一)表薄材料封面、封里、封底2.森林资源统计表31.小班调查方法样地实测法,目测法,航片估测法,卫片估测法第五章森林资源资产评估1.资产一般认为资产是指特定权利主体拥有或控制的,能够给特定权利主体带来未来经济利益的经济资源。
2.森林资源资产森林资源资产可以定义为:由特定权利主体拥有或控制并能带来经济利益的,用于生产、提供商品和生态服务功能的森林资源,它包括森林、林木、林地、森林景观、林内野生动物、植物、微生物等资源资产。
应当明确的是森林资源资产是以森林资源为物质内涵的资产,它并不是指所有的森林资源,而仅是森林资源中具有资产性质的一部分经济资源。
● 森林资源资产主要可分为林木资源资产、林地资源资产、景观资源资产、野生植物资源资产、野生动物资源资产、微生物资源资产;● 在林木资源资产中根据其经营目的与收获形式的不同还可分为用材林林木资源资产、薪炭林林木资源资产、经济林林木资源资产和竹林资源资产。
资产评估师《资产评估实务一》章节训练营(第五章 森林资源资产评估)

资产评估师《资产评估实务一》章节训练营第五章森林资源资产评估森林资源资产评估概述正确答案:C答案解析:资产必须是由特定主体所拥有或控制,并能够带来经济利益的经济资源。
没有经济利用价值或在当今知识与技术条件下尚不能确定其有经济利用价值的森林资源不能成为资产,如没有依法认定的森林资源,完全没有经济利用价值的森林资源,在现有技术条件下不可计量的森林资源。
单项选择题正确答案:D答案解析:森林资源资产的地域性明显,是森林资源资产评估的特点之一,所以选项D不正确。
单项选择题通过科学合理的森林经营,森林资源资产的消耗可以得到补偿,不存在折旧问题,可长期实现保值增值,这体现的是森林资源资产的()。
正确答案:D答案解析:森林资源资产经营的永续性是指森林资源资产属于可再生资源性资产,在没有受到自然灾害和人为破坏时,通过科学合理的森林经营,森林资源资产的消耗可以得到补偿,不存在折旧问题,可长期实现保值增值。
多项选择题正确答案:ABC答案解析:森林资源资产按其内涵可划分为森林生物资源资产、森林土地资源资产和森林景观资源资产。
多项选择题正确答案:ABD森林经营的长周期性对资产评估结果有着较大影响。
主要表现为:(1)在供求关系对价格的影响方面表现为供给弹性小,且成本效应滞后。
评估时应更多地考虑现行市场价格的因素。
(2)由于经营周期长,投入资金时间价值极为重要,投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响。
(3)由于经营周期长,生产过程不易人为控制,对未来投入产出的预测较为困难,而收益法的评估是建立在对未来投入产出预测基础上的,故预测的准确性对评估的影响很大。
森林法律制度正确答案:A答案解析:《森林法》规定,森林资源属于国家所有,由法律规定属于集体所有的除外。
单项选择题正确答案:C答案解析:集体承包国家所有和集体所有的宜林荒山荒地荒滩营造的林木,归承包的集体所有,合同另有约定的从其约定。
正确答案:ABCD答案解析:可用于抵押的林权包括:①用材林、经济林、薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权。
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1e-2
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二、林业区划
1 林业区划的概念
林业区划:以全国或省(自治区、直辖市)、县
(旗)为总体,在相应的区域范围内,通过区别差 异性、归纳相似性,予以地理分区,使之成为各具
特点的“林区” ,即称为林业区划。
如:东北用材林、防护林区
注意:是大范围的地理分区!
Ⅴ
Ⅵ
Ⅶ
Ⅷ
林班线
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林班号
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4.2 林班区划的方法
(有3种)
(1)人工区划法
人工区划法是 以方形或矩形进 行的人工区划, 林班的形状呈较 为规整的图形。 林班线需用人工 伐开。
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(2)自然区划法
• 自然区划法是
以林场内的自然
界线及永久性标
志,如河流、沟
谷、山脊、分水
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三、 森林区划
1 定义:
森林区划是指根据森林结构特征的异同 而进行的逐级分区划片过程。
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2 目的与意义
2.1 目的
➢便于调查、统计和分析森林资源的数量和质量; ➢便于组织各种经营单位; ➢便于长期的森林经营利用活动,总结经验,提高 森林经营水平; ➢便于进行经济核算工作。
4.4 林班的编号和命名
林班的编号和命名,一般以林场为单位,用阿
拉伯数字由小到大,从林场的西北角起向东南方向、 由上到下依次编号。
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5 小班区划
5.1 小班概念
小班:是指根据林木和林地特征的不同在林班范围内继
续划分出的小地块。 它与林分的概念相似但不相同。
2.2 意义:
它是森林经营管理工作的重要内容之一,也是调
查规划的基础工作,合理的区划对森林资源调查
及经营管理具有重要的意义。
--
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3 森林区划系统
目前在我国,森林经营区划系统如下:
(1) 国有林业局区划系统为:
林业局—林场—林班—小班
(2) 国有林场区划系统为:
总场(林场)—分场(营林区或作业区)— 林班—小班
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4 3 7
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其中涉及山东及周边省份的为:
Ⅳ 华北防护林、用材林区
Ⅳ22燕山太行山水源林、用材林区 Ⅳ23华北平原农田防护林区 Ⅳ24鲁中南低山丘陵水源林区 Ⅳ25辽南鲁东防护林、经济林区
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以黑松海防林和烟 台苹果为代表的
2e-3
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3 中国林业区划系统
中国林业区 划共分三级,第一 级为全国林业区划, 第二级为省(自治 区、直辖市)林业 区划,第三级为县 (旗)林业区划。 总计中国林业区划 共分为8个地区, 50个全国级林区。
其中国家级8个地区为:
Ⅰ 东北用材林、防护林区 Ⅱ 蒙新防护林区 Ⅲ 黄土高原防护林区 Ⅳ 华北防护林、用材林区 Ⅴ 青藏高原寒漠非宜林区 Ⅵ 西南高山峡谷防护林用材林区 Ⅶ 南方用材林、经济林区 Ⅷ 华南热带林保护地区
(3) 集体林区区划系统为:
县—乡—村—林班—小班
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森林区划系统图式:
(1) 林业局
分场 林班
林场
营林区
小班
分场
林班
(2) 国营林场 营林区
小班
(3) 县
乡
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村
林班 小班
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4 林班区划
4.1林班定义: 是指在林场的范围内,为便
于森林资源统计和经营管理,将林地划分为许多 面积大小比较一致的基本单位。
岭及道路等作为
林班线划分林班
的方法。自然区
划的林班,多为
两山夹一沟,如
面积过大时,可
以一个坡面作一
个林班。林区中
永久性的道路。 2020/6/18
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(3)综合区划法
自然区划与人 工区划两种方法 的综合。
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4.3 林班的合理面积
林班面积的大小,应根据经营目的、经济条件
和自然历史条件即经营水平而定。在南方经济条件 较好的地区,林班面积可小于50hm2,北方林区林 班面积一般为100~200hm2。
蒙新防护林区
不是森林地块分区。针对
南方用材林、经济林区
的是可以经营某类森林的 大片区域,而不是具体的
华北防护林、用材林区
森林!
上面是是地区划分,下面是继续细分的分区:
如:鲁中南低山丘陵水源林区(归属华北防护林、用材林区)
呼伦贝尔草原护牧林区(归属东北用材林、防护林区 )等等。 - -
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状况的相似性。
2020/6/18-4ຫໍສະໝຸດ 3 森林区划与行政区划的关系
森林区划—(自然区划)
行政区划—(人为区划)
森林区划虽然在分类上是属于自然区划的范畴,但
在小范围内,为便于管理,森林区划的界 线应尽量和县、乡行政区划相一致,
这样有利于管理执行。
➢也就是说,森林区划主要是自然区划,
但实际中亦有少量的人为区划
1Ⅶ-1
麻栎- 8.1-0.9
-3
(2)自然区划: 按照自然因子的差异性进行区域划分即称为自然区 划。
依据的是纯自然、客观的因子,如气候、土壤、植被
等等,就像暖温带落叶阔叶林区、石灰岩山区这样的分区 概念,是纯自然的。与人的意志没有关系。
(3)经济区划:
是根据客观存在、各具特色的经济现象所划分的区
域。
如沿海地区、西部地区等,反映了分区内综合经济
第二讲
森林区划
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一、区划
1 概念
区划是指对地域的差异性和相 同性的综合分类过程。
简单说:区划就是分区划片
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2
2 区划的种类
1.行政区划
区
划
2.自然区划
的
种 类
3.经济区划
(1)行政区划: 是指为便于行政管理而对地域进行的分级划分。
如省、市、县、乡(镇)等。
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2 林业区划的意义与作用
2.1 林业区划意义
可明确林业生产条件的地域差别,对 指导各级林业部门的工作方向,合理开发 利用森林资源,加速林业现代化进程,具 有重要意义。
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2.2 林业区划的作用
(1)是有助于领导部门因地因需制宜,分类指导,正确组
织生产,部署任务,避免工作上的盲目性。
(2)便于全面贯彻林业方针政策,扬长避短,发扬优势,
改造不利条件,挖掘生产潜力,加速林业建设的发展。
(3)可为科学制订林业发展规划,实现领导科学化和决策
科学化,充分利用林业资源,发展商品生产打下有利基础。
(4)提出分区发展方针和科学布局,为林业生产的区域化
、专业化和现代化创造条件。
(5)林业区划可为合理进行森林区划提供指导和依据。