房地产全程策划营销代理服务招标文件
房地产项目销售代理招标文件[1]
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房地产项目销售代理招标文件房地产项目销售代理招标文件1. 引言本招标文件旨在邀请有资质和经验的房地产销售代理机构参与某房地产项目的销售工作。
该项目位于[项目位置]，面积[项目面积]，总建筑面积[总建筑面积]。
我们希望通过此招标活动，选拔到合适的销售代理机构，共同合作推进销售工作。
2. 招标条件为了确保参与本次招标的销售代理机构具备相应的资质和经验，以下是参与招标的基本条件：2.1 企业资质- 具备合法的企业法人资格；- 具备相关房地产销售代理经营资质或许可证；- 具备良好的商业信誉和声誉；- 拥有充足的销售团队和专业销售人员；2.2 经验要求- 至少三年以上的房地产销售代理经验；- 曾成功销售过类似规模和类型的房地产项目；- 掌握市场调研、营销推广和客户服务等相关技能；- 具备良好的销售数据分析和报告撰写能力；3. 招标文件内容参与本次招标的销售代理机构需提供以下材料和文件：3.1 公司信息销售代理机构应提供以下公司信息：- 公司名称- 公司法定代表人- 公司注册资本- 公司成立日期- 公司（方式、、邮箱等）- 公司经营范围- 公司资质证书副本3.2 经验介绍销售代理机构需提供公司的房地产销售代理经验介绍，包括但不限于：- 过往销售代理项目的项目名称、地点、面积等信息；- 项目销售情况的数据和报告，如销售额、销售速度、客户满意度等；- 公司房地产销售团队的组成和人员情况介绍；- 公司项目代理销售的市场调研和营销策略等介绍；3.3 提案内容销售代理机构需提交针对本次招标项目的建议和提案，包括但不限于：- 销售策略和计划，包括市场定位、销售渠道、推广手段等；- 销售目标和指标，如销售额目标、销售速度指标等；- 销售团队组成和人员分工；- 售楼处和样板房搭建计划；- 客户服务和售后服务计划；4. 招标评选与合同签订经过评审委员会的评选，我们将选出一家合适的房地产销售代理机构作为合作伙伴。
在签订合同前，我们将与中标代理机构进行详细的合同谈判，包括合同条款、服务费用等事宜。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件完整版招标文件：房地产项目销售代理招标文件一、招标项目概述本次招标项目为某房地产公司旗下一处位于某市中心地段的高档住宅项目的销售代理。
该项目占地面积约10万平方米，总建筑面积约30万平方米，包含多栋高层住宅楼和商业配套设施。
本次招标旨在寻找一家具备丰富销售经验和良好信誉的销售代理公司，负责该项目的销售工作。
二、招标条件和要求1. 公司资质要求：(1) 具备合法注册的公司，具备独立法人资格；(2) 公司具备销售代理相关经验，至少有三个类似规模的项目销售代理经验；(3) 公司具备良好的信誉和声誉，无不良记录；(4) 公司具备稳定的销售团队和专业的销售人员。
2. 技术要求：(1) 公司具备完善的销售策划和推广能力；(2) 公司具备市场调研和分析能力，能够提供市场营销方案；(3) 公司具备良好的客户关系管理能力，能够提供客户服务保障；(4) 公司具备良好的沟通和协调能力，能够与开发商、设计方等各方面有效合作。
3. 资金要求：(1) 公司具备良好的财务状况，有足够的资金支持销售活动；(2) 公司具备良好的资金管理能力，能够确保销售款项的及时回笼。
三、招标流程和时间安排1. 招标公告发布：2022年1月1日2. 报名截止日期：2022年1月15日3. 递交招标文件截止日期：2022年1月31日4. 招标文件评审和资格审查：2022年2月1日-2022年2月10日5. 招标结果公示：2022年2月15日6. 合同洽谈和签订：2022年2月16日-2022年2月28日四、招标文件内容1. 招标公告：包含招标项目的基本信息、招标条件和要求、招标流程和时间安排等内容。
2. 报名表格：用于报名参与招标的公司填写相关信息。
3. 公司资质文件：包括公司注册证书、营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。
4. 销售代理经验文件：提供公司过去三个类似规模项目的销售代理经验介绍和业绩证明。
5. 技术能力文件：包括销售策划方案、市场调研报告、客户关系管理方案等。
房产营销招标文件
一、招标项目名称：XX房产营销项目二、招标项目概况：1. 项目名称：XX房产项目2. 项目地点：XX市XX区3. 项目类型：住宅4. 项目规模：总建筑面积约XX万平方米，住宅约XX套5. 项目特点：该项目地处XX市核心区域，交通便利，周边配套设施齐全，景观优美。
三、招标内容：1. 负责XX房产项目的整体营销策划，包括市场调研、营销方案制定、推广策略等。
2. 负责制定并执行销售策略，包括价格策略、促销活动、渠道拓展等。
3. 负责建立和维护销售团队，提升销售业绩。
4. 负责与政府部门、媒体、合作伙伴等保持良好沟通，处理相关事宜。
5. 负责制定销售合同，协助完成交易手续。
四、招标要求：1. 投标人须具备房地产营销策划、销售代理等相关资质，具备良好的市场口碑和业绩。
2. 投标人须具备丰富的市场营销经验，熟悉房地产市场动态和行业政策。
3. 投标人须具备专业的营销团队，团队成员具备较强的沟通、协调、执行能力。
4. 投标人须具备良好的社会关系，能够与政府部门、媒体、合作伙伴等建立良好的合作关系。
5. 投标人须具备较强的项目管理能力，能够确保项目按时、按质完成。
五、投标文件要求：1. 投标人须提交以下文件：（1）企业法人营业执照副本复印件；（2）法定代表人身份证明书；（3）授权委托书；（4）相关资质证书复印件；（5）企业简介及业绩证明；（6）项目营销策划方案；（7）团队成员简历及业绩证明；（8）其他相关材料。
2. 投标文件须密封，并在封口处加盖公章。
3. 投标文件须于投标截止时间前送达指定地点。
六、招标流程：1. 投标人提交投标文件；2. 招标人组织专家对投标文件进行评审；3. 评审结束后，招标人确定中标人；4. 招标人与中标人签订合作协议。
七、招标时间：1. 投标截止时间：XX年XX月XX日2. 开标时间：XX年XX月XX日八、招标地点：XX市XX区XX路XX号九、联系方式：1. 联系人：XX2. 联系电话：XX-XXXXXXX3. 电子邮箱：*************4. 邮编：XXXXXX十、其他事项：1. 本招标文件解释权归招标人所有；2. 投标人须严格遵守国家法律法规和招标文件规定，如有违规行为，将取消其投标资格；3. 招标人有权对投标文件进行审核，如发现投标文件存在虚假、伪造等情况，将取消其投标资格；4. 招标人有权对投标文件进行评审，并根据评审结果确定中标人；5. 本招标文件未尽事宜，由招标人另行通知。
最新商品房地产项目销售代理服务招标文件
华商悦江府销售代理服务招标文件重庆华景域房地产开发有限公司2017年4月目录第一部分投标须知 (3)一、总则 (3)二、招标文件 (8)三、投标文件编制 (9)四、投标文件递交 (11)五、开标与评标 (12)六、合同的授予 (14)第二部分聘请华商悦江府2017年度销售代理招投标评分细则 (16)一、总体原则 (16)二、符合性评审 (16)三、商务标评分细则 (16)四、技术性评分细则 (17)五、综合评分计算方法 (18)六、中标候选人的确定 (18)七、定标原则 (18)附件一：100强房企名单 (19)第三部分投标文件部分格式 (21)一．投标函 (21)二．法定代表人身份证明 (22)三．法定代表人授权委托书 (23)四．商务报价投标书 (24)第一部分投标须知一、总则1.1招标概况1.1.1招标项目名称：华商悦江府销售代理服务（以下简称“本服务”）1.1.2招标人：重庆华景域房地产开发有限公司1.1.3服务地点：华商悦江府项目1.1.4 服务方式：华商悦江府本次招标实施全案代理方式。
1.2项目概况1.2.1项目区位华商悦江府项目位于两江新区悦来新城，悦来新城之于全国—两江新区核心发展板块；“国家生态城市”试点区域；“海绵城市”国家试点区域；悦来新城之于重庆—重庆，另一个城市中心，综合性城市功能区；悦来新城之于两江新区——两江国际商务中心项目基地南北向交通条件良好，有滨江大道、会展大道贯穿，便捷联系渝北片区；东西向交通尚在建设中，有椿萱大道，阳光大道，待该区域交通成熟，有6、10、13号轨道在本项目设有出入口，交通设计潜力大。
1.2.2项目经济指标及产品情况全项目规划总占地206303平米，综合容积率2.11，总计容建筑面积约43.5万平米，建筑密度35.07%，目前已取得全部建设用地。
项目由合院别墅、叠拼别墅、洋房、高层、商业以及地下停车库组成，预计2017年10月开始推售：项目指标备注建设用地面积206303居住户数3064居住人口（注1）9805总建筑面积574900.00其中地上建筑面积434854.00地下建筑面积1400461、居住（注2）398896.00合园别墅8400.003叠叠拼0.002叠叠拼24440.00洋房140400.00T6观江高层 125556.00T8景观高层 100100.002、配套用房（注3）5360其中1）社区组织工作用房630 2）物业管理用房1730 幼儿园30003、商业建筑面积305984、车库及设备房140046 含人防面积总计容建筑面积434854.00容积率 2.11建筑密度35.07%绿地率30.00%停车位4150其中①室外31②室内4119建筑高度（米）（注6）100 最高33F 项目类别面积比例可售面积合园别墅8400.00 1.46% 叠拼24440.00 4.25%洋房140400.00 24.42% T6观江高层125556.00 21.84% T8景观高层100100.00 17.41% 商业30598 5.32%车库140046 24.36%小计569540.00 99.07%不可售配套2360 0.41%幼儿园3000 0.52%小计5360 0.93%总计574900 100.00%1.3招标服务范围华商悦江府项目销售代理，根据项目地块属性，进行针对性市场及客户调研，并根据调研情况和宏、微观经济环境、国家和区域政策等发展态势给出项目定位，并结合项目定位提出合理的产品建议，代理产品销售及产品策略。
营销类招标文件范本
招标编号：[招标编号]招标名称：[项目名称]营销服务招标招标单位：[招标单位名称]发布日期：[发布日期]一、招标公告根据[招标单位名称]的营销服务需求，经研究决定，对本项目营销服务进行公开招标。
现将有关事项公告如下：1. 项目概况[项目名称]项目位于[项目所在地]，占地面积[项目占地面积]，建筑面积[项目建筑面积]。
项目预计于[预计开工时间]开工，[预计竣工时间]竣工。
项目性质为[项目性质]，总投资约为[项目总投资]。
2. 招标内容本次招标内容为[项目名称]项目的营销服务，包括但不限于以下方面：（1）市场调研与分析；（2）营销策划与推广；（3）销售渠道建设与管理；（4）客户关系维护；（5）销售业绩考核与激励；（6）其他与营销相关的服务。
3. 招标范围本次招标范围为全国范围内具有独立法人资格、具备相关资质和能力的营销服务提供商。
4. 投标人资格要求（1）具有独立法人资格，持有有效的营业执照；（2）具备有效的相关资质证书，如广告经营许可证、网络文化经营许可证等；（3）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（4）有类似项目的成功案例；（5）无不良记录。
5. 招标文件获取有意参加投标的单位，请于[获取招标文件开始时间]至[获取招标文件结束时间]期间，到[获取招标文件地点]购买招标文件。
招标文件售价[招标文件售价]元，售后不退。
6. 投标文件递交投标文件递交截止时间为[投标文件递交截止时间]，递交地点为[投标文件递交地点]。
逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
7. 开标时间及地点开标时间为[开标时间]，地点为[开标地点]。
8. 评标办法本次招标采用综合评分法，主要评分指标包括：企业实力、项目经验、服务方案、报价合理性等。
9. 付款方式中标人签订合同后，按照合同约定分阶段支付服务费用。
10. 争议解决本招标文件未尽事宜，由招标人负责解释。
投标人如有异议，应在投标截止时间前向招标人提出。
某房地产项目销售代理招标书
某房地产项目销售代理招标书招标编号：XXXXX日期：XXXX年XX月XX日公司名称：XXXX房地产开辟有限公司招标项目：某房地产项目销售代理招标书编写单位：XXXX招标代理机构1. 项目背景本招标项目是由XXXX房地产开辟有限公司主办，旨在寻求一家具有丰富经验和专业能力的房地产销售代理公司，为本公司的某房地产项目提供销售代理服务。
2. 招标条件2.1 公司资质要求（1）具备独立法人资格，并在所在地合法注册；（2）具备房地产销售代理资质，并有相关成功经验；（3）具备良好的信誉和经营业绩。
2.2 投标文件要求（1）投标公司介绍：包括公司概况、组织结构、人员构成等；（2）销售代理计划：包括销售方案、市场营销策略、销售目标等；（3）销售代理经验：包括类似项目经验、成功案例、公司履行合同的能力等；（4）销售机构设置：包括销售人员数量、组织架构、培训机制等；（5）投标报价：包括销售代理费用及支付方式、费用分配等。
3. 投标文件递交要求3.1 递交时间及地点投标截止日期为XXXX年XX月XX日，逾期提交的投标文件将不予受理。
投标文件请送至XXXX招标代理机构，详细地址为XXXX。
3.2 投标文件装订及密封（1）投标文件一律使用A4纸打印，装订整齐，不得使用夹子、印章及胶水；（2）每份投标文件必须加盖投标单位公章，并在封面写明“某房地产项目销售代理招标文件”字样；（3）投标文件密封后请将标注“某房地产项目销售代理招标文件”字样的密封信封再加盖投标单位公章。
4. 评标办法本次招标将采用综合评标的办法，主要评选标准包括：销售代理经验、销售方案、市场营销策略、报价等。
5. 中标公告本招标结果将在XXXX年XX月XX日进行公示，中标单位将受到书面通知。
6. 签约事宜中标单位需与XXXX房地产开辟有限公司签订销售代理合同，合同具体内容将与中标单位商议确定。
附件：1. 投标公司资质证明文件复印件；2. 类似项目经验证明文件；3. 公司营业执照复印件；4. 公司组织架构及人员简介。
房地产策划及营销代理招标文件
房地产策划及营销代理招标文件一、招标背景随着中国经济的持续发展和城市化进程的加速，房地产市场日益繁荣，市场竞争也日趋激烈。
为提高项目品质，实现最大化价值，我司决定对即将推出的房地产项目进行公开招标，寻求优秀的房地产策划及营销代理合作伙伴。
二、招标项目概述本项目位于市区，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，计划于X年月开工，X年月竣工。
项目定位为高品质住宅社区，注重绿色生态和智能化设计。
三、招标要求1、投标人资格：具有独立法人资格，注册资金不低于万元人民币，具备房地产相关经营范围。
2、服务内容：提供全面的房地产策划方案，包括市场调研、产品定位、营销策略、推广执行等。
同时，需协助开发商完成销售工作，提供销售代理服务。
3、服务期限：自合同签订之日起至项目销售结束为止，预计服务期限为个月。
4、投标文件：投标人需提交公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等文件。
5、投标保证金：投标保证金为万元人民币，需在投标截止日期前到达招标人指定账户。
四、投标程序1、投标人需在投标截止日期前提交完整的投标文件。
2、投标文件需按照规定的格式和要求编制，包括公司简介、资质证书、服务案例、工作计划等。
3、投标人需在投标截止日期前将投标文件送达指定地点。
4、招标人对投标文件进行评审，筛选出符合要求的投标人进行现场竞标。
5、招标人将根据投标人的方案、报价、服务期限等因素进行综合评估，选定中标人。
五、招标时间与地点1、招标时间：X年月日时至X年月日时。
2、招标地点：市区路号。
六、方式人：先生/女士本文/X邮箱：随着现代经济的发展和市场竞争的加剧，越来越多的企业选择通过招标的方式来选择合作伙伴，以实现资源的优化配置和经济效益的最大化。
在这个过程中，招标代理机构的作用日益凸显。
如何遴选合适的招标代理机构，编制一份高质量的招标文件，成为了企业面临的重要问题。
招标代理机构是专门从事招标代理业务的机构，具有丰富的招标经验、专业的招标知识和广泛的信息渠道。
房地产项目销售代理招标文件完整版
房地产项目销售代理招标文件HUA system office room 【HUA16H-TTMS2A-HUAS8Q8-HUAH1688】山东（暂定）项目销售代理招标文件山东**房地产开发有限公司目录第一部分综合说明一、招标单位二、招标信息一览表第二部分招标文件一、项目介绍二、投标单位资格要求三、送投标文件需同时提供的材料四、招标文件的澄清第三部分投标文件一、投标须知二、投标文件要求三、投标合同要点约定四、投标营销方案成果要求五、投标方案所有权第四部分开标、评标和定标一、开标二、评标三、定标四、声明五、废标条件六、评分标准第一部分综合说明。
一、招标单位：地址：联系人：联系电话：二、招标信息一览表项目一期经济技术指标（初步）一期户型配比（初步）有大面积观景露台主卧配衣帽间，主卧尽可能配卫生间（尽量明卫）能够体现空间感、舒适度和景观度主卧配卫生间与衣帽间（明卫）次卧配衣帽间客厅调空3.9米～4.5米赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.5米，主卧开间3.8米～4.2米主卧配卫生间与衣帽间（明卫）,次卧配衣帽间赠送大面积观景露台或入户花园客厅开间3.8米～4.8米，主卧开间3.8米～4.5米主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）赠送大面积观景露台或入户花园主卧与次主卧配卫生间与衣帽间（明卫）第二部分招标文件一、项目介绍(见附件一)二、投标单位资格要求1、具备独立法人资格，信誉良好。
2、具有在**承揽房地产咨询和销售代理服务的合法资格。
3、近5年内实际提供策划咨询、销售代理并成功销售的面积在 20万平方米以上国内一线城市的高端住宅项目均不少于2个三、送投标文件需同时提供的材料1、提供政府批准的有效营业执照和从业资质证书的复印件并加盖公章(提案时需带营业执照原件正本)，并提供企业法人证明书、法人委托书。
2、提供公司简介、基本架构、运作模式，同时提供在项目运行过程中，不可变更的骨干人物简介及项目销售策划小组组成人员简介（附人员简历、业绩等）。
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招标文件招标编号:招标人：_______________________________________ 项目名称：______________________________________ 招标内容：______________________________________招标代理机构：___________________________________目录一、投标邀请函 (2)二、投标人须知前附表 (3)三、投标人须知................................................. ..4四、招标内容及有关要求........ . ............ ............ • (13)五、评标办法 (15)六、投标文件（格式）...... . ................. .. ............ • (16)一、投标邀请函XXXX招标中心受XXXX有限公司的委托，对其所需的下述服务进行招标。
现邀请合格的投标人前来投标。
1 、招标书编号：2、招标内容及有关要求：XXXX项目全程策划营销代理服务。
详细内容见招标文件第四章。
3、投标、开标地点：5、投标截止时间及开标时间：年月日时（北京时间）6、凡对本次招标提出询问，请在领取招标文件3日内以书面形式提交至_______________ 。
7、招标文件发售地点：招标代理机构: 地址：邮编：电话：传真：联系人：联系电话:1、投标人须知前附表、投标人须知（一）总则1、招标代理服务1.1招标人已将本项目委托给XXXX进行招标。
2、本次招标方式2.1本次招标采取“投标人须知前附表”序号3规定的招标方式。
3、投标费用3.1投标人必须自行承担所有与参加投标有关的费用。
不论投标的结果如何，招标中心和招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。
（二）招标文件4、招标文件构成4.1招标文件包括（以下五项内容与格式）：4.1.1投标邀请函4.1.2投标人须知前附表4.1.3投标人须知4.1.4招标内容及有关要求4.1.5投标文件格式4.1.7.1投标函4.1.7.2投标报价表4.1.7.3全程策划营销代理服务及内容4.1.7.4策划方案4.1.7.5投标人优惠承诺4.1.7.6资格证明文件4.2投标人应认真阅读和充分理解招标文件中所有的内容。
如果投标没有满足招标文件的有关要求，其落标风险由投标人自行承担。
4.3投标人应严格按照规定的格式提供投标文件，并对投标文件的真实性负责。
5、招标文件的澄清5.1投标人有权要求招标人对招标文件中的有关问题进行答疑、澄清。
5.2投标人对招标文件如有疑问，应在规定时间内以书面形式（如传真、信件等）通知招标中心。
招标中心对在此规定时间内收到的、且需要做出澄清的问题，以书面形式予以答复，同时将书面答复传送给每个购买招标文件的投标人，但不说明问题的来源。
6、招标文件的修改6.1在某些情况下，招标中心经招标人同意可能在开标时间15日前对招标文件进行修改。
6.2招标中心对招标文件的修改，将以补充文件的形式通知所有购买招标文件的投标人，补充文件与招标文件具有同等约束力。
投标人在收到补充文件后应尽快以传真形式回复招标中心，对收到的补充文件加以确认。
6.3为使投标人有充分时间对招标文件的修改部分进行研究或由于其他原因，招标中心经招标人同意可以决定延迟投标截止日期，并以书面形式通知所有购买招标文件的投标人。
（三）投标文件的编制7、投标文件的语言及度量衡单位7.1投标人的投标文件、以及投标人与招标中心就有关投标的所有来往函电均须使用中文。
7.2投标文件所使用的度量衡均须采用国家法定计量单位。
&投标及报价8.1投标人应严格按照规定的格式填写投标报价表中有关内容。
8.2投标须以人民币报价。
9、投标资格证明文件（投标时应提交以下资格证明文件，如招标中心或招标人认为有必要，投标人应确保能提供以下复印件的原件）9.1投标人企业法人营业执照（复印件）。
（经年检合格有效）9.2投标人法定代表人授权书原件（按招标文件规定的格式）。
9.3投标人应提供企业相关资质证书（复印件）。
10、投标人还应提供以下与投标有关的介绍性文件10.1企业简介、团队架构。
11、投标有效期11.1投标有效期在“投标人须知前附表”序号5中有明确的规定。
投标人承诺的投标有效期短于此规定时间的，将被视为非响应性投标而予以拒绝。
12、投标期延长要求12.1在特殊情况下，招标人可于原投标有效期满之前，向投标人提出延长投标有效期的要求。
这种要求与答复均采用书面形式如传真、信件等。
投标人可以拒绝这种要求从而放弃投标权，但不失去其投标保证金。
同意延长的投标人既不能要求也不允许修改其投标文件。
第11条的有关投标保证金的规定，在延长的投标有效期内继续有效。
13、投标文件份数和签署13.1投标人应准备投标人须知前附表序号8规定份数的投标文件。
每份投标文件须清楚地标明“正本”或“副本”字样，正本与副本应一致；若正本与副本不一致，以正本为准。
13.2投标文件的正本和所有的副本均需打印，由投标人的法定代表人或其委托代理人正确签署。
13.3投标文件不得行间插字、涂改或增删。
如有修改错漏处，必须由签署文件的投标人的法定代表人或其委托代理人签字或盖章。
（四）投标文件的递交14、投标文件的密封和标记14.1投标人应分别将投标文件的正本和所有副本包装密封，并在封口处盖投标人的单位公章或由委托代理人签字。
14.2投标文件的密封袋应标记:招标编号：投标项目：XXXX项目全程策划营销代理服务投标人名称：_______________________________________封口处注明：“开标前不得启封”字样15、迟交的投标文件15.1招标中心将拒绝接收在规定的投标截止时间之后递交的投标文件并原封退回。
16、投标文件的修改和撤回16.1投标人在递交投标文件后，可以在规定的投标截止时间前修改或撤回其投标文件。
但这种修改和撤回，必须以书面形式通知招标中心。
16.2投标人的修改书或撤回通知书，应在加盖投标人公章后由法定代表人或其委托代理人签署，并按第14条的规定进行密封、标记。
（五）开标与评标17、开标17.1招标中心将在“投标人须知前附表”规定的时间和地点组织公开开标，投标人应派委托代理人或法定代表人参加。
17.2开标前，由有关人员检查投标文件的密封情况。
经确认无误后，由工作人员当众拆封、唱标。
18、评标18.1开标会结束后，评标随即开始18.2评标工作由招标人为该项目专门组织的、由五人以上单数组成的评标委员会(简称评委会)负责。
18.3评委会按先初审、后复审的程序对投标文件进行评审。
18.4在初审阶段，属于下列情况的投标文件将不得进入复审阶段：(1)未按招标文件规定交纳投标保证金。
(2)投标文件中投标函、法定代表人授权书、投标报价表相应地方未加盖投标人单位公章并未经法定代表人或其委托代理人签字或盖章的；(3)评委会认定投标文件编排混乱、且擅自修改招标文件格式文件的；(4)投标文件未实质性响应招标文件的要求。
(5)评委会认为其他应否决的投标。
18.5在复审阶段，评委会将从商务、技术、综合三个方面，对投标文件进行评审。
评标办法详见本招标文件“五、评标办法”。
(六)授予合同19、合同的授予19.1招标人根据评标委员会的评标结果确定中标人，并书面通知招标中心发中标通知书。
20、否决所有投标和重新招标20.1如评委会认为所有投标文件均未能对招标文件做出实质性响应，或其他异常情况发生，可以否决所有的投标。
招标中心据此将宣布本次招标无效，并重新组织招标。
21、中标通知书21.1在投标有效期满之前，招标中心将中标通知书发至中标人。
中标通知书是合同不可分割的组成部分。
22、签订合同22.1中标人在签订合同时须按中标通知书指定的时间、地点与招标人签订合同。
22.2如果中标人没有按照第22.1条的规定去做，招标中心将取消该授标。
在此情况下，从中标候选单位中重新确定中标人，或重新组织招标。
23、落标通知23.1在招标人与中标人签订的合同生效后，招标中心将及时以传真、书面等形式，向未中标的投标人发出落标通知。
24、落标后知识产权处理24.1投标人承诺，其未中标时所有提交文件的知识产权无偿地许可招标人在本项目中借鉴，投标文件不予退还。
（七）投标人须知的补充与修改25、未尽事宜25.1如以上投标人须知不能满足项目的要求，其具体的补充与修改内容见将以补充文件的形式发给投标人四、招标内容及有关要求一、项目概况:项目简介:1.地块位置：2.地块范围：3.出让面积：亩（准确面积以实际测绘为主）4.土地用途：5.储备方式：6.规划容积率：7.规划建筑密度：8.绿地率：9.土地使用权出让年期：10.动工及竣工时间：二、投标人资质要求：1、凡国内具备同类型项目策划营销经验的具有相关资质单位；2、深入了解国内房地产市场走势，熟悉国家房地产政策，具有五年以上策划营销经验，拥有独立的的策划、销售代理团队，能够与开发商共担风险。
三、招标内容:XXXX项目全程策划营销代理服务，工作服务期限以代理合同约定的服务期限为准。
四、策划方案要求：1、投标人须提供详细的招标文件要求的策划营销代理服务内容2、房地产策划营销方案（包括但不仅限于以下内容）：2.1市场研究①地段研究②市场调查与分析③市场空间选取2.2项目市场定位（包括核心产品定位，分物业类型产品定位、规划策略、建筑设计策略等）2.3财务测算（包括项目财务状况分析的假设条件、项目时间进度计划、项目成本估算、项目收入估算、财务状况评价等）五、商务报价要求1、投标人应结合该项目情况、市场行情及自身情况，在投标文件中明确报出该服务期内的策划营销代理服务费；2、投标人应报出有竞争性的付款方式;五、评标办法一、房地产全程策划营销代理服务招标评标说明1.1本次策划招标评标依据为本招标文件和投标人投标文件。
1.2评标委员会遵循公开、公正、公平和诚实信用原则，对所有投标人均采用相同程序和标准，采用综合评审的办法，考察和评议各投标人投标文件的各项内容。
1. 3评审内容：1.3.1技术部分评审内容：以项目定位为核心，对投标人的策划方案进行详细评审，对于粗糙、不合格的策划方案，评标委员会将取消其中标资格。
132商务部分评审内容：以投标人所报出的策划营销服务费为核心，对投标人的商务报价、付款方式等进行评审。
133综合部分评审内容：对投标人的整体实力、策划团队、专业能力及信誉等进行评审。
1.4评审结果评标委员会依据技术、商务、综合三个部分的评审结果，向招标人推荐二个中标候选单位，招标人在中标候选单位中确定中标人六、投标文件（格式）招标编号：项目名称： __________________________________ 投标人： ________________________________________ 年—月—日1、投标函致：1、根据贵中心发布的招标公告和XXXX号招标文件，我们决定参加你们组织的“_______________________ ”的招标活动。