徐静可行性研究报告
可行性研究报告10篇
可行性研究报告10篇项目可行性研究报告篇一一、总论１．课题承担单位基本情况课题单位名称、法定地址、法人代表姓名及职务、主管单位名称、科研情况（含科研及技术开发成就、技术力量、技术装备）、生产经营情况、生产装备及基础设施、资产状况和经济状况（现金流量、债务、损益情况）概述。
２．课题背景课题提出的背景及依据，课题实施的必要性、科学意义和社会经济意义，课题研究与开发概述，承担单位实施课题的优势。
二、国内外现状、市场调查和需求预测同类技术国内外发展状况、开发水平、研究方向和重点，技术推广应用范围、技术需求、竞争情况调查及趋势预测分析，以及课题技术水平、所处地位的论述。
技术开发产品的主要用途、经济寿命期、更新换代时间，产品国内外、本地区的生产能力、产量和销售方向、销售量、竞争情况和供需关系的调查及趋势预测分析，以及课题产品性能、质量、生产能力、价格的竞争力论述。
课题完成后对行业技术进步、产业产品结构调整的促进作用论述。
三、技术可行性分析１．课题研究与开发论述主要研究与开发内容、课题技术关键及其作用、效果论述，课题创新点论述，要求达到的技术经济指标，指标与国内外先进水平的比较和课题实施前后的比较。
２．课题技术基础和产品可靠性论述课题研究与开发的技术基础论述。
阐明课题实施前已进行的技术准备，研究与开发前期工作基础，理论研究、小试研究、技术开发前期研究、技术鉴定、技术来源和技术成熟度等情况，包括技术依托单位和合作单位的技术基础情况，论述课题实施的技术可行性。
对产品开发的课题，同时要阐明产品的技术检测、分析化验，小批量生产质量的稳定性、成品率及产品在实用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等。
３．引进技术可行性论述引进技术、装备的来源与水平，引进、消化、吸收的可能性。
四、实施课题所需条件及解决措施１．条件需要论述实施课题所需的人才、资金、仪器设备以及资源、原辅材料的种类、数量、来源论述。
２．承担单位具备的条件及欠缺条件解决措施阐明课题实施前对所需条件进行的准备和解决措施的可行性。
可行性研究报告需要包括哪些关键要素
可行性研究报告需要包括哪些关键要素在进行各种项目、计划或业务决策时，可行性研究报告是一个至关重要的工具。
它能够帮助决策者全面评估某个想法或方案的可行性，从而降低风险，提高成功的机会。
那么，一份完整且有效的可行性研究报告通常需要包括哪些关键要素呢？首先是项目背景和概述。
这部分要清晰地阐述项目的由来、目的以及预期达成的目标。
比如，是为了满足市场需求、解决某个问题，还是为了开拓新的业务领域。
同时，还要对项目的范围和主要内容进行简要描述，让读者对整个项目有一个初步的了解。
接下来是市场分析。
这是可行性研究报告中的核心部分之一。
需要深入研究项目所涉及的市场，包括市场规模、市场趋势、竞争态势等。
要了解目标市场的需求情况，分析潜在客户的特征和购买行为。
还要对竞争对手进行全面的评估，包括他们的产品或服务、市场份额、优势和劣势等。
通过市场分析，可以判断项目在市场中的机会和挑战。
技术可行性也是不可或缺的要素。
要评估实现项目所需的技术是否可行，包括现有技术是否能够满足需求，是否需要进行技术研发或引进新技术。
如果需要研发，要评估研发的难度、时间和成本。
同时，还要考虑技术的稳定性、可靠性以及后续的维护和升级成本。
经济可行性是另一个重点。
这需要对项目的成本和收益进行详细的预测和分析。
成本方面，要涵盖启动成本、运营成本、人力成本、设备采购成本等。
收益方面，要考虑销售收入、利润、投资回报率等指标。
通过经济分析，判断项目是否在经济上可行，是否能够为投资者带来合理的回报。
组织和管理可行性也不能忽视。
要评估项目实施所需的组织架构和人力资源是否具备。
包括是否有合适的项目经理和团队成员，团队的能力和经验是否能够胜任项目的要求。
还要考虑项目的管理模式和流程是否合理，是否能够有效地协调各方资源，保证项目的顺利进行。
风险评估是非常重要的一环。
要识别项目可能面临的各种风险，如市场风险、技术风险、法律风险、财务风险等。
对每种风险进行定性和定量的分析，评估其发生的可能性和影响程度。
可行性研究报告怎么写
可行性研究报告怎么写可行性研究报告是指对一项规划、方案或项目的可行性问题进行论证和研究，并对其开展的可行性进行评估的一份报告。
撰写一份完整的可行性研究报告，需要考虑多个方面的因素，下面我们就来谈一下可行性研究报告怎么写。
一、项目背景和目的可行性研究报告的第一部分一般都是项目背景和目的的介绍。
在这个部分，需要对项目的背景和目的进行详细的描述。
如项目的内容、目的、发起单位和社会背景等。
这一部分的编写意义在于让读者对于该项目的整体情况有一个了解的基础。
二、研究范围和方法在这一部分，需要明确研究的范围和方法，以及所采用的研究方法和调查手段。
研究的范围包括研究的领域、研究的地域等。
研究方法包括实地调研、模拟分析、问卷调查等。
这部分的编写目的在于让读者对所采用的研究方法有一个具体的认识。
三、市场分析市场分析是可行性研究报告很重要的一部分。
在这一部分，需要对市场进行分析，以确定该项目是否有市场需求。
市场分析的内容包括市场规模、市场结构、市场趋势、竞争对手等。
这部分的编写目的在于让读者对市场状况有一个全面的了解。
四、技术分析技术分析也是可行性研究报告中很重要的一部分。
在这一部分，需要对项目的技术可行性进行分析。
如果项目属于技术领域，需要对所涉及技术的前沿性、应用性等进行分析，以确定该项目技术可行性。
这部分的编写目的在于让读者对该项目的技术可行性有一个客观的认识。
五、财务分析财务分析是可行性研究报告中最终的评估环节。
在这一部分，需要对项目的资金来源、投资回报、财务指标等进行详细分析，以确定该项目的财务可行性。
这部分的编写目的在于让读者对该项目的投资回报率、盈利能力等财务指标有一个明确的认识。
综上所述，一份好的可行性研究报告需要考虑多个方面的因素，需要细致入微地分析和论证。
通过本文的介绍，相信大家已经对于可行性研究报告怎么写有了一定的了解，希望对于大家的可行性研究工作有所帮助。
可行性研究报告怎么做
可行性研究报告怎么做一、引言和背景（约200字）在引言和背景部分，您应该简要介绍所研究的想法、计划或项目的背景和目标，以及研究报告的目的和重要性。
二、研究目标和方法（约200字）在研究目标和方法部分，您需要明确研究的目标和研究所采用的方法。
例如，您可以说明您将采取哪些数据收集方法、分析方法和评估方法来评估该想法、计划或项目的可行性。
三、市场分析和需求评估（约300字）在市场分析和需求评估部分，您应该分析该想法、计划或项目所涉及的市场情况和需求。
您可以考虑当前市场趋势、竞争对手、目标用户的需求等因素，并评估该市场的潜在机会和风险。
四、技术实施可行性（约300字）在技术实施可行性部分，您需要评估该想法、计划或项目的技术实施可行性。
您可以考虑要使用的技术、技术难题和风险、技术支持和资源等因素，并评估这些技术因素对项目成功实施的影响。
五、经济效益分析（约300字）在经济效益分析部分，您应该评估该想法、计划或项目的经济效益。
这包括成本估计、收入预测、投资回报率分析等。
您需要评估项目的可行性和可持续性，并提出经济效益方面的建议和推荐。
六、风险分析和管理（约200字）在风险分析和管理部分，您应该对该想法、计划或项目的风险进行评估和管理。
您可以列出可能的风险和挑战，并提出相应的风险管理措施和应对策略。
七、结论（约100字）在结论部分，您应该总结整个研究报告的主要发现和结论。
同时，您还可以提出进一步研究或实施该想法、计划或项目的建议。
以上是一个大致的可行性研究报告的结构，每个部分的字数可以根据具体情况适量调整。
希望对您的可行性研究报告有所帮助！。
可行性研究报告怎样编写
可行性研究报告怎样编写一、研究背景在当今社会，不断变化的市场环境和激烈的竞争使得企业在设计新项目或产品时需要进行可行性研究。
可行性研究是对项目或产品进行的一种科学分析和评价，以判断其在经济、技术、市场等方面的可行性，并采取相应措施来降低风险和提高成功率。
因此，本报告将对某公司新产品的可行性进行研究，评估其市场潜力、技术可行性、经济效益等方面，为公司决策提供参考。
二、研究目的本报告的研究目的是评估某公司新产品的可行性，具体包括以下几个方面：1. 评估新产品在市场上的潜力和竞争优势，包括市场需求、竞争情况、市场规模等；2. 评估新产品在技术上的可行性，包括技术水平、研发难度、生产成本等；3. 评估新产品的经济效益，包括投资回报率、成本效益、运营风险等。
三、研究方法本报告的研究方法主要包括市场调研、技术分析、成本估算和风险评估等几个方面：1. 市场调研：通过问卷调查、访谈等方式，对目标市场的需求、竞争情况、消费者偏好等进行调研，以评估新产品在市场上的潜力；2. 技术分析：通过对新产品的技术水平、研发难度、生产工艺等进行分析，评估新产品在技术上的可行性；3. 成本估算：通过对新产品的研发成本、生产成本、销售成本等进行估算，评估新产品的经济效益；4. 风险评估：通过对市场风险、技术风险、经济风险等进行评估，提出相应的风险控制措施。
四、研究内容本报告主要包括以下几个方面的内容：1. 新产品市场分析：包括市场需求分析、竞争情况分析、市场规模分析等；2. 新产品技术分析：包括技术水平评估、研发难度评估、生产成本评估等；3. 新产品经济效益分析：包括投资回报率评估、成本效益评估、运营风险评估等；4. 新产品风险评估：包括市场风险评估、技术风险评估、经济风险评估等；5. 可行性建议：包括对新产品可行性的综合评价和建议，为企业决策提供参考。
五、研究结果通过市场调研和技术分析，本报告得出以下结论：1. 新产品在目标市场上有很大的潜力和竞争优势，市场规模较大；2. 新产品的技术水平处于国际领先水平，研发难度适中，生产成本较低；3. 新产品的投资回报率较高，成本效益显著，运营风险较低。
可行性研究报告技术要求
可行性研究报告技术要求一、研究目标本次可行性研究的目标是评估某公司引入新技术的可行性，包括技术实施的成本、风险、收益等因素，帮助公司决定是否投入相应的资源进行技术升级。
二、研究方法本次研究采用了文献研究、案例分析、专家访谈等方法，通过调研相关行业的最新技术发展趋势，分析公司目前的技术状况，评估引入新技术可能带来的影响，为公司的决策提供可靠的依据。
三、技术要求1. 技术领域：本次研究的技术领域为人工智能与大数据技术，主要关注其在公司业务中的应用。
2. 技术实施成本：引入新技术将需要大量的投入，包括硬件设备、软件开发、人员培训等成本。
需要对这些成本进行详细的估算，以确保技术实施的可行性。
3. 技术风险：新技术引入过程中会面临各种风险，例如技术不稳定、数据安全风险等。
需要对这些风险进行风险评估，并提出相应的应对措施。
4. 技术收益：引入新技术后，公司能够获得哪些收益？如何评估这些收益，并为公司带来怎样的价值？需要对技术收益进行详细的分析和预测。
5. 技术实施计划：针对技术实施成本、风险、收益等因素，需要提出具体的技术实施计划，包括实施时间表、人员分工、监控评估等内容。
四、研究结论根据以上对技术要求的分析，可以得出以下结论：1. 技术实施成本较高，公司需要做好充分的资金准备，并优化资源配置，降低实施成本。
2. 技术风险较大，公司需要建立完善的风险管理机制，确保技术实施过程中的安全性和稳定性。
3. 技术收益潜力巨大，公司引入新技术后将获得更高的业务效率和竞争力，可以带来长期的利益。
4. 公司应制定细致的技术实施计划，确保技术升级顺利进行，为未来发展奠定良好的基础。
五、建议最后，针对以上的研究结论，提出以下建议：1. 公司应积极引入新技术，提升自身的技术实力，保持行业竞争力。
2. 公司应加强对技术实施的监控和评估，及时调整和优化技术实施计划，确保技术升级的效果。
3. 公司应加强员工的技术培训，提升员工的技术水平，为公司的发展提供有力支持。
可行性研究报告七个内容
可行性研究报告七个内容当撰写可行性研究报告时，我们需要对该项目或计划进行全面评估和分析，以确定其可行性和可实施性。
下面是可行性研究报告的七个内容，按照格式进行撰写：一、引言1. 研究目的：明确研究的目标和意义。
2. 研究范围：界定研究的范围和涉及的领域。
3. 研究方法：介绍用于进行研究的方法和手段。
二、市场分析1. 市场需求：分析潜在客户的需求和市场规模。
2. 竞争分析：评估竞争对手的市场地位和竞争优势。
3. 市场前景：预测市场发展趋势和前景。
三、技术可行性1. 技术要求：列出项目实施所需的技术资源和技术支持。
2. 技术可行性评估：评估项目是否能够利用现有技术实现。
3. 技术风险分析：分析项目实施过程中可能面临的技术风险和挑战。
四、经济可行性1. 成本估算：详细列出项目实施数字、材料和人力资源的成本估算。
2. 收益预测：预测项目的收入和盈利能力。
3. 投资回报率：计算项目的投资回报率和财务可行性。
五、法律可行性1. 法律法规：梳理项目实施过程中需要遵循的相关法律法规。
2. 合规评估：评估项目是否符合相关法律法规的要求。
3. 风险防范：制定合规性措施和风险防范策略。
六、环境可行性1. 环境影响评估：评估项目对环境可能产生的影响。
2. 环境合规性：确定项目是否符合环境保护相关的规定。
3. 环境风险管理：制定环境风险管理计划和应对策略。
七、总结与建议1. 可行性评价：总结上述可行性分析的结果。
2. 实施建议：提出对项目实施的建议和改进措施。
3. 结论：对可行性研究的结果进行总结，并指出项目的可行性和可行性研究的局限性。
以上是可行性研究报告的七个内容，按照格式进行撰写。
在撰写过程中，可以添加必要的细节和数据支持，以增强报告的可信度和说服力。
可行性研究报告怎么写
可行性研究报告怎么写
可行性研究报告通常包括以下几个部分：背景介绍、研究目的、研究内容与方法、市场分析、技术分析、经济效益分析以及结论与建议。
以下是一个大致的可行性研究报告模板，你可以根据自己的研究内容进行适当的修改。
1.背景介绍（100字左右）
这一部分主要对研究课题进行简要介绍，解释为什么要进行这项研究，以及该研究的重要性。
2.研究目的（50字左右）
明确研究的目的，概述研究的预期成果。
3.研究内容与方法（200字左右）
详细介绍研究的内容，包括调查研究的方法、数据收集的途径和工具等。
4.市场分析（300字左右）
对所研究的项目或产品在市场上的现状进行分析，了解目标市场的规模、潜在需求以及竞争情况等因素，有助于判断项目的可行性。
5.技术分析（200字左右）
对所研究的技术方案进行评估和分析，包括技术难度、技术可行性、现有技术解决方案以及技术风险等。
6.经济效益分析（150字左右）
对所研究的项目或产品的经济效益进行分析，包括成本估算、收益预测和投资回报期等。
7.结论与建议（100字左右）
根据前面的分析，总结出研究的结论，并提出相应的建议，说明项目的可行性。
在写报告时，需要注意以下几点：
- 语言简练清晰，尽量避免使用过于复杂的专业术语；
- 简明扼要，每个部分的内容不宜过长；
- 数据分析要客观准确，尽量使用可靠的数据来源；
- 结论与建议要具体可行，避免空泛的陈述。
以上仅为一个大致的可行性研究报告模板，具体的内容和篇幅可以根据实际需求进行适当调整。
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第一部分项目概况一.项目建设背景项目投资额12000万，建设期两年，年利率12%1.1重庆市房地产市场走势1.1.1全市情况2010年主城商品房市场销售稳定，全年销售面积12000万平方米，同比下降4.43%；销售金额3272亿元，同比增长23.8%。
其中，商品住房销售面积1008万平方米，销售金额2611亿元，同比增长9.34%。
去年主城区商住房成交均价12887元/平米，同比增长8.45%。
去年1-12月，我市GDP同比增幅21.8％，城镇居民可支配收入增幅21.3％。
房价依然保持稳定增长，增幅与前二者较协调。
去年主城区商住房供销结构基本协调。
2010年商住房供应方面，面积在120平米/套（建面，下同）以下的占60.85%，价格在13000元/平米以下的占73.34%；需求方面，面积在120平米/套以下的占50.82%，价格在12000元/平米以下的占72.96%。
1.2 北碚区概况1.2.1北碚区建设厂址选择北碚位于重庆市区西北郊的缙云山下，嘉陵江畔，幅员面积755平方公里，人口65万，地处四川盆地平行峡谷地区，属典型的亚热带温暖湿润季风气候，森林覆盖率达到30％以上，年平均气温17.7度，降雨量1203毫米，无霜期334天。
是重庆的风景旅游区。
地理位臵优越，距重庆市中心仅24公里，距江北国际机场28公里。
是重庆的历史文化名城，重庆都市圈的重要组成部分，被评为国家级可持续发展综合实验区、全国首批风景名胜区、国家级山水园林城区、全国造林绿化十佳城市。
2003年获建设部“中国人居环境范例奖”。
●经济发展据统计，2005年全区实现地区生产总值81亿元，按可比价格计算，同比增长11.2%。
第一产业实现增加值4.2亿元，增长4.5%；第二产业实现增加值45亿元，增长13.0%，其中工业实现增加值37亿元，增长13.6%；第三产业实现增加值33亿元，增长9.5%。
全区经济增长的主要动力仍然是工业经济，2005年全区工业经济对全区经济增长的贡献率达63.6%，拉动全区经济增长6.3个百分点。
城乡居民收入增长加快。
全年城镇居民人均可支配收入9950元，比去年同期增长8.3%；●工业区现状及发展趋势地区工业实力雄厚，门类齐全，拥有存量资产70亿元。
形成了以四联仪器仪表集团为主的全国三大仪器仪表工业基地之一，以华光仪器厂、重庆光学仪器厂为主的光学仪器工业，以华伟电子设备厂、重庆专用汽车制造厂、红岩机器厂为主的机械制造工业，以大新药业股份有限公司为首的医药制造业，以北玻仪器总厂、北盛玻璃制品有限公司为骨干的玻璃制造业等六大工业支柱产业。
形成了48个行业、200多个门类、2万多个品种的综合性工业体系。
有近百家中央、市属企事业单位，许多产品在国内外享有盛誉，近100个产品远销海内外120个国家和地区。
●交通状况水陆交通方便，下汇长江直达鄂、湘、赣、皖、苏等省和上海市。
襄渝铁路穿越全境可直达成都、武汉、郑州、北京等地。
有212国道贯穿全境，并有跨省级公路及专用线12条，实现了村村通公路。
北碚城区距重庆市中心区24公里，距重庆江北国际机场28公里。
各街、镇和风景名胜点均有公共汽车相通。
2002年峻工的212新线渝合高速公路在北碚境内有3座互通式立交桥。
即将建成的渝怀、遂渝铁路穿越其境。
一个贯通东西南北，干支相连，水、陆、空相衔接的高效路网系统将逐步形成。
●区内配套有各类科研所67个，其中部级科研机构4个；有全国重点大学两所。
文化、卫生、教育、体育各项事业繁荣进步。
先后获得全国“两基”、“幼儿”教育先进区、全国体育先进区、全国文化模范先进区、全国绿化先进区等十六项国家级荣誉。
通信十分便捷，邮电网络遍布各镇、乡，有26万门程控电话；移动通讯基站100多座，实现了电话程控化和长途传输数字化，可与国外190个国家和地区、国内2000多个市县直通信息。
党政办公自动化居全市领先水平，是国家城市信息化试点区。
能源供应充足，全区电网供电能力达到100万千伏安，送电线路长350公里，配电线路长400公里，供电可靠率99.7％，电压合格率94.2％。
全区铺设和安装了天燃气管道400多公里及相应配套储气罐站，城区天燃气气化率达到90％以上。
城市年供水能力达到3000万吨以上，日污水处理能力5万立方米，地区工农业和居民用电、用气、用水丰裕.城市面貌日新月异。
第二章项目建设的必要性项目所在地块已经纳入城市发展的快车道，如：蔡家组团、北碚十里温泉城、西南客货运中心、城市快速干道等都处于本地块所在区域或周边区域，且不少项目以进入实施阶段。
●蔡家组团蔡家组团位于本项目西侧，境内生态环境优良，西靠中梁山脉，周围有北温泉、小三峡等著名的风景旅游区。
其面积为75.5平方公里,规划人口45万人。
作为“重庆外围十一组团”的重要有机组成部分以及北碚“1331”的重点工程，蔡家组团处于重庆北部新区、沙坪坝区、渝北区和北碚区的枢纽位臵，也处于重庆主城向北拓展的重要地区。
现在整个重庆城市发展继续向北扩张，北碚又在实施南下发展战略，与重庆主城的北上战略对接，蔡家组团因此成为重庆北上、北碚南下的对接点。
蔡家组团的建设开发将分三个时间阶段进行。
到2007年，蔡家组团启动3平方公里起步区的建设，组团形象初显。
到2010年，建成面积8平方公里，人口10万人。
规划一期范围交通网络基本完成，城市形态基本形成。
到2020年，建成面积31平方公里，人口45万人。
形成较为完备的城市形态，城市品质达到沿海优秀城市水平。
整个组团将形成中心城区加五大片区的格局，中心城区以金融商贸为主，五大片区分别为高尚居住片区、运动休闲片区、综合开发片区、产业开发片区及工业片区。
蔡家组团的快速发展已经吸引了大批投资者，总吸纳资金已达70亿元；●重庆十里温泉城重庆十里温泉城位于北碚区城郊,面积约为10平方公里.区域范围包括北温泉、金果园、金钢古镇、协和村、澄江镇运河村的沿嘉陵江及运河两岸地区。
该项目总投资12.7亿元，建设期限为2005年——2010年。
建成后将使该片区成为一个集休闲度假、商务会展、养生保健、旅游购物为一体的综合性旅游文化区域。
●西南最大的铁路客货运中心按照重庆市整体规划，在“十一五”期间，重庆市将新建铁路6条，并在212国道沿线的井口及双碑间修建我国西南最大的客、货运站，其客、货运将辐射整个西南地区。
本项目距离规划中的客运站只有10分钟的车程。
●重庆市二环路的建设与212国道的改造重庆市二环高速路已于2005年12月全面动工,预计将于2009年底全线通车,通车后将使重庆市各区的之间的交通问题得到极大的改善并能使重庆市的高速公路能直通所有相邻省市.本项目与规划中的高速公路出口距离800米.212国道是重庆市通往北碚城区的一条交通干道,由于近年沿线楼盘、沿线经济发展迅猛。
212国道已不能满足其间的需求。
212国道的改造工程将于2006动工，2007年完工。
改造后的212国道将实行双向6车道、红线宽度为54米，届时。
沙坪坝与北碚之间的车程可缩短20分钟，将位沿线产业的发展带来更多的机遇。
1.4地块概况第三章项目市场预测当地经济状况和需求预测目前重庆人均建筑面积仅为20.4平方米，大大低于全国人均住房水平。
对广大的房地产开发商来说，这是一个巨大的市场蛋糕。
未来10年，重庆的城市化率将达到45%，主城区面积将由现在的600多平方公里扩大到2700平方公里，未来5年每年将有60万人口农转非，其中有20万人要进主城区，必然进一步激发住宅需求。
重庆主城区的住房均价为每平方米2800元，对于一个直辖市而言不仅意味着房价上涨的巨大空间，还预示着房地产的升值潜力。
据统计，当前重庆别墅市场上的别墅项目（包括在售的和亮相未售的）占地已达15000余亩，总建筑面积为500万余平方米，共12000余套。
同时一些混合项目（别墅产品+花园洋房）的占地面积已达5000余亩，总建筑面积为460万平方米左右，总套数13000余套。
预计未来四年放量总计会达到6000套以上，即每年1500套。
重庆市主城区目前别墅市场每年消耗在1500套左右，每年成交量以10%的速度增长，根据2003年至2005年的别墅市场吸纳规律，独立别墅和联排别墅与总份额的比例为3：7，即独立别墅每年的消耗量在450套左右，联排别墅每年的消耗量在1050套左右。
目前重庆市一般高级社区的顶层跃层(把高层与多层统一估计)的比例占户数5%左右，面积比应该在10%左右。
2005年主城区住宅销售1100万平方米，其中30%的高档楼盘量就有330万平方米，以10%的比例计就是33万平方米，以平均每套200平方米计算就有1650套的成交量；加上全跃层设计与叠拼别墅，2005一年有能力购买别墅级物业（联排别墅及以上）的客户选择了类别墅物业（顶层、跃层、花园洋房等称为类别墅）的量应该在3000套以上，而别墅物业的成交量在1500套左右。
以此类推，重庆市高端物业的年消化量应该在4500套左右，类别墅项目对高端客户市场的分流量体比例为7：3以上，也就是说至少有70％的别墅级客户没有购买别墅型产品。
看来有点供大于求，但实际上，真正的需要远没得到满足。
重庆别墅市场分析1.7.1重庆别墅市场历史及分析重庆别墅市场发展主要经历了三个阶段，即（1995年以前的）市场萌芽期、（1996-2002年）市场平淡期、（2003年至今）重庆别墅市场的真正兴起。
市场一波三折又走到一个新的高点，市场从产品形态、臵业对象、市场容量等方面折射出高端市场的特有风采。
阶段一：重庆别墅市场萌芽期（1995年以前）这个阶段主要是跟风中国第一个房地产开发热潮席卷而来，对本地购买力不切实际的估计，开发比较盲目。
目前市场硕果仅存的主要有锦绣山庄、翠湖山庄等。
整体市场经历了超长的销售周期，甚至一度搁浅，更出现了玫瑰山庄之类的烂尾楼，给市场留下的大多是教训。
以纯别墅项目为主，建筑单体的风格以欧式为蓝本，风格混杂，比例失调，细节化的工艺较差。
开始注重社区园林打造，锦绣山庄还是重庆第一个国家园林绿化小区，至今其园林建筑都堪称经典。
拉开了重庆高端物业管理的序幕。
尤其是锦绣山庄物管更成为目前重庆大多数高端物业的管家婆，这个时期的物管费至今都保持在1.5-1.7元/平米的水平。
项目营销手段匮乏，大多没有广告意识，除锦绣山庄外，一些早期项目连主题广告语及户外广告牌都没有。
阶段二：重庆别墅市场的平淡期（1996-2002年）这个阶段重庆早期花园小区初显雏形，如洋河花园、珠江花园、南方花园、龙湖花园等，市场重心及开发热点受到转移，重庆第一批综合型社区别墅出现。
期间，中国第一个长假的执行以及人们对“5+2”新型生活模式的追求，近郊度假型别墅一时鼎盛。
另一方面，受国家出台《空臵高档房地产开发项目的通知》的影响，伴随着中国第一个房地产开发热潮的衰退，别墅开发更加谨慎，整个市场进入了较长的平淡期。