租户二次装修图纸资料商管工程审核

3）配线管需选用金属线管；配线需采用ZR阻燃线且最小不低于2.5平方，接线方式为搭接不低于6倍且需烫锡。
3.暖通
1）对原有的空调/通排风设施设备进行改动和增加的施工工程，须由管理方指定的原施工单位完成。
2）风管材质应选用大楼原有统一材质镀锌铁皮（白铁皮）
3）风管保温应采用大楼原有统一材质不燃材料玻璃纤维棉；
4）新风大楼经过预处理需接入空调吊机送风端进行混合，或直接引下装设新风送风口；
5）回风口应设置过滤网（原机组内过滤网需拆除）；
6）大楼CAU空调吊机回风端配置有高压静电除尘处理器（进场装修时移交商家或商家施工单位）需由商家施工单位在安装风管时一并安装。
7）根据现场吊顶内设备/阀门情况应相应设置检修口（可根据现场设备/阀门情况现场确定），检修口不小于600MM*600MM且需周边进行加固处理。设备周围预留1.2米以上的操作维护空间。
4.消防
1）所有消防系统的增加及改建工程均由管理方指定的原施工消防专业公司进行施工。
2）严禁私自改动、移动、遮挡任何消防设施（如消防卷帘门及其操作按钮盒、排烟口及其管和阀、正压送风口及其管和阀、消防门、安全出口指示灯、消火栓及其内的水带和水枪、灭火器、声光报警器、手动报警按钮、消防广播、消防电话、烟感、喷淋头、消防标识、及其线路管材等）。
6）按消防局的要求，厨房须安装独立的自动灭火系统。
5.弱电
1）铺内POS机位置必须预留2根六类网线以作备用；
2）铺内预留有电话、网络接驳点位，商家根据自身要求选择自己信任的通信运营商申请办理开通通信业务（目前大楼通信运营商有电信、移动、联通）。
3）须把商场收银监管系统的网线引至租户店铺的收银台等处。
3)《装修承诺书》、《装饰装修施工管理及安全生产责任书》
4)装修公司资料(盖公章):
营业执照复印件
资质证书复印件
专项设计证书复印件
法人代表证明书及身份证复印件
法人委托书及委托人身份证原件、复印件（如有委托）
专业技术人员资格证和操作证原件及复印件
B图则（2套纸质A3版本图纸及1套电子版本图纸（CAD）
2、店铺相关的平面布置/立面/门头等效果许可由我方商业管理部审核通过。
二、部分机电意见及其装修施工技术规定如下：
1．装饰结构
1）不得有任何影响结构承重的行为（楼板墙体开洞、剔槽过深、砌筑或堆放超过楼板载荷的重物等）；
2）在做装饰结构（如隔墙、卖场家具等）时，请避让消防卷帘/消火栓等原有设施设备。
3）新增加的隔墙须按规范做植钢筋、构造柱、圈梁、过梁等。
7.厨房排油烟
1）必须使用水过滤排油烟罩。禁止未经垂恩油烟净化器净化的油烟直接排放至排油烟管。原配油烟净化器四周应预留1.2米以上的操作维护空间并加固天花。
2）厨房的排油烟风管/补风管/平时排风管须封闭严实，且厨房区域要与就餐区域完全分隔。
3）厨房内的排油烟风机/油烟净化器/补风机/排风机的供电电源，须接入租户自有的配电控制箱
3）原铺内未配置有应急电源，根据商家布局设计需按消防规范要求配置相应的应急照明及疏散指示灯；
4）若铺内按消防规范设置有消防排烟风口接驳口，商家封装吊顶前需连接引下装设消防排烟风口，风管及风口不得小于原预留接驳口管径；
5）铺内应按消防规范设置足够的消防疏散逃生通道及逃生门且需符合消防规范要求的宽度，不得阻挡及改变原大楼设计配置的消防逃生通道及逃生门。
2、排油烟风管、油烟净化器、送风机等安装位置、方式、电源接驳图
3、给排水平面图，包括厨房隔油池安装施工方式
4、空调风口位置图
C装修费用
1)装修保证金
2)装修管理费
3)装修临时用水费（无独立水表的单元）
4)建渣清运费
5)施工人员出入证押金及工本费
6）消防改造泄水费（如需）
图纸初步审核意见
其它意见
1、在办理装修进场前，请补齐上方打×的相关图纸资料及电子档（CAD），并提供两套有租户盖章或签字的图纸供商管再次审核确认存档；所有消防和空调/通风的图纸以具有专业资质设计公司出图并盖出图章为准；相关消防许可均以消防局的设计审核意见书和验收合格意见书为准；未尽事宜详见《装修手册》中的工程技术说明和装修流程图。
4）外墙部位不得有任何破坏的行为（外墙面、幕墙玻璃及结构件等）；
5）装饰材料需达到消防相应规定的防火等级要求，木质材料（总量控制不超过20%）应刷防火涂料不低于3道且厚度不低于0.5MM。
6）吊顶封装工程应为能上人检修的吊顶孔(600*600MM)。全部吊顶装饰面须能上人承重80公斤，要确保上人的安全和不易踩坏天花吊顶面。
租户二次装修图纸资料商管工程审核
租户单位／姓名
装修楼层区域/面积
收图日期
审图日期
呈批情况
第1次呈批
收图明细
租户向商管公司提交以下装修申请行政文件及图则，并交纳装修费用。
以下“√”为收到，“×”为欠缺，“○”不需要
A行政文件
1)《装饰装修申报登记表》及装修工人资料
2)保险证明（保单原件和保险金发票复印件）
8、电气总平面图(含隐蔽工程图)
9、照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量）
10、动力平面图（插座）
11、工程进度计划表
12、消防改造平面图,喷淋、消火栓、喷淋改造位置图
餐饮商户及特种行业除提供以上图纸外，还需要补充以下的图纸：
1、厨房灶具、设备平面布置图，每小时总用气量及每台设备耗气量
6.给排水
1）大楼的废水、污水、厨房洗碗油水必须分管排水，厨房内需设置一级隔油池并加装不锈钢滤网，装修时做好预留管口的封闭保护，给排水的点位以现场为准。
2）严格按照防水施工规范施工,须做好有水区域的地面和墙面的防水施工（建议第一层防水采用SBS防水卷材，第二层可采用防水浆料等），侧壁防水层高度不低于500mm，闭水实验24小时以上，并通知管理方到现场查看记录。
1)装修设计说明
2)施工材料明细表
3)店铺全景彩色效果图（含橱窗）
4）门头设计方案及彩色效果图（参考）
5)装修总平面图（含天花平面图）
6、店铺门立面图/效果图/接点图（至少有从外看店面及表达室内装修效果两个视角，最好同时提供租户现有的橱窗标志照片，供业主方审核）
7、配电系统图（用电总负荷、配电箱型号/规格及安装位置、各线路规格/负荷和位置、开关/插座/照明等设施的型号/规格/功率和安装位置）
7）吊顶天花内，禁止喷涂消防设施设备/水阀风阀/空调吊机/电源控制箱线槽电缆等。
8）租区与商场共区交界处的天花上方须用金属网等材料分隔，作为安全防范之用。
2.配电/照明
1）电量应不超过大楼配置电量且需保障三相平衡，下级开关不得大于上级开关，进线总开关应带有漏电保护功能；
2）灯具单盏不得超过70W(可含70W)尽量采用LED节能型灯具,灯具整流器应选用电子式整流器，所有灯具功率因数应不得低于0.9，照明度应不得低于500LX，库房应选用防爆灯；
处理意见
□此次为第次审图，请按上述审图意见对装修方案进行修改后重新递交申请。
□本次审图已通过，请将上述图纸递交相关政府部门审批、备案
审核人//日期
备注
注：图纸会审意见可另附页面。