201202032557住宅工程建安造价分析表
建设工程造价经济指标分析表(土建)(1)(精选)
144.64 11.71
价 措施项目费 1816062.10 180.99 19.77 7380520.54 205.72306 17.94 材料费 8837827.38
542.12 43.88
指 其他项目费
机械费 1614658.12
99.04 8.02
标 规费
600406.96 59.84 6.54 2581939.57 71.96844 6.28 独立费 2241304.89
工 门窗：
铝合金推拉窗、乙级木质防火门 铝合金推拉门、铝合金推拉窗、甲/乙/丙级防火门
防火门、铝合金门窗
程 楼地面： 水泥砂浆楼面、块料楼梯面层
600×600地砖
水泥砂浆楼面、卫生间防滑砖、公共电梯厅抛光砖
特 天棚：
混合砂浆
混合砂浆
混合砂浆底混合砂浆面、地下室楼梯间面刮腻子
征 内墙面：
混合砂浆
混合砂浆、水泥砂浆
112.365
25.69 128.16 35.77
2.24 屋面 11.18 9.07 门窗
57473.76 971646.67
99.58 132.42 38.62 405.46 0.007
8.06 10.72 3.13 32.82 0.001
3.53 59.60
0.29 4.82
墙柱面天棚装饰 830227.01
混合砂浆、地下室楼梯间、电梯厅面刮腻子
外墙面： 聚合物水泥砂浆5厚，外墙涂料
混合砂浆、保温砂浆、外墙涂料
水泥砂浆底、面喷涂料
屋面：
聚苯颗粒复合保温砂浆找坡 三元乙丙橡胶卷材、干铺珍珠岩保温
APP高聚物改性沥青防水卷材
其他：
项目名称 金额（元） 平方米指标 占总造价比例 金额（元） 平方米指标 占总造价比例 项目名称 金额（元） 平方米指标 占总造价比例
建筑工程造价分析表
单位
数量
名称
单位
数量
人工费
元
195.76
钢筋
kg
243.56
黄砂
t
0.08
机械费
元
99.11
石子
t
0.02
商品砼
M3
1.22
总人工
工日
5.29
水泥
t
0.02
建筑工程造价分析表
一、工程概况与特征
工程名称：某商住楼地下人防工程
工程概况
建筑面积:1706.2㎡
地下层数:一层(±0.00以下)
层高:3.6m
结构形式:框剪
工程类别:六级人防
地下人防
工程
特征
基础
桩基础整板基础C30泵送商品砼垫层C10泵送商品砼
地面
水泥砂浆地面
内墙
C30泵送商品砼
楼面
楼面面层未计
外墙
2173.66
195.76
1096.41
99.11
119.86
102.66
50.66
62.48
374.34
72.38
占百分比
100%
9.01%
50.44%
4%
17.22%
3.33%
三、主要人、材、机消耗指标分析表(土建：不含桩基) 每平方米用量
名称
单位
数量
C30泵送商品砼
内墙面
混合砂浆抹灰;乳胶漆面
柱
C30泵送商品砼
外墙面
无
梁
C30泵送商品砼
天棚
刷801胶素水泥浆1遍;乳胶漆面
楼板
C30泵送商品砼
门窗
防爆门、防火门(市场成品价)
建筑安装工程施工造价分析表
建筑工程预算，其实没什么高深的技术，能看懂图纸，会加减乘除、开方也就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话，那工作就更简单了。
预算员很好做，特别是从技术口转到预算口，那就更容易了。
做预算不难，做好了就不容易，难就难在经验积累上。
上大学的时候，都预算的老师能把定额全背下来。
他提聘问题，你答不上来，他会说，翻开定额第几页第几条。
这算不算经验呢?我觉得，不一定。
预算这东西，本来就是一个熟练工种。
我不记定额，翻开定额看，也能把预算做出来。
记定额有一个好处，领导什么时候问，什么时候都能马上回答。
预算是算钱的，财务也是算钱的，但二者最大的区别就是：财务不能有一分钱的差，预算可以有非常大的差。
一般认为，3〜5%以内就算准确。
同一图纸同一个做三次预算，总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高，计算工程量有可能会出现很大的笑话。
他高在哪里?实际经验。
如何积累经验?个人有个人的做法。
实际操作必不可少。
实际操作过程中，最主要的是把定额计算规则记熟了。
之后的事就是找规律了，之后用EXCEL 制表，自动计算。
我每次做预算，都是根据不同的工程做出不同的表，然后输入基本数据，也就是墙中心线、外墙净长线，内墙净长线等。
举个例子来说，计算一个房间的工程量时，我只需要输入内墙净长线、门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。
这是一个技巧，可以提高计算速度和准确率。
当然，有些小地方可能考虑不到，没关系，预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
经验数据的积累。
有些人做了很长时间的预算，但问其一些问题，其只能回答其所做工程的内容。
这不利于工作。
解决的办法，有一条很简单。
网上、书上能找到很多工程的造价分析，拿过来，分类对比分析。
单方造价有一点用，但最有用的是单方含量。
根据这些单方含量和单方造价，分析当时市场的主要材料价格及当前市场材料价格，就可以分析出，你需要估算的工程的造价，相差不会很大。
快速估算建筑工程造价是预算高水平的重要表现。
各类房屋建筑工程建安造价标准表
第 5 页，共 10 页
序号
工程类型
九 交通类建筑
1
汽车客运楼
2
火车客运楼3港口客运楼 Nhomakorabea4
民航候机楼
十 酒店类
1 旅馆、招待所
2
三星级
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
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序号
工程类型
二 办公类建筑
1
多层办公楼
2
高层办公楼
3
高层办公楼
4 超限高层公建 三 教育建筑类
敬老院、托幼建 1
筑
2 中小学教学楼
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
<24m 24m-50m
>50m
土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计
电气
170
通风空调
370
合计
4800
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
1200 750 160 160 120 450 2840 1000 450 150 80 350 300 2330 1200 360 200 160 300 350 2570 1050 330 150 140 150 300 2120
工程项目建安成本分析表_pdf
项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)地下结构工程44,3741,6277,220 基础土方工程44,3742841,261 基础结构工程44,3741,3435,959地上结构工程53,1961,0575,622 结构工程53,1961,0575,622装饰工程97,5701,24112,107 室外玻璃幕墙工程97,5703123,048 室内装饰工程97,5709289,058 公共部位装饰97,5703693,600 商业部分装饰54,6078504,641 写字楼部分装饰17,460468818机电工程给排水、电气、空调工程97,5709148,919 消防工程97,5701201,173 智能化工程97,5701031,004 燃气、热力工程97,57035342 供电工程97,57091884 电梯工程97,5701651,610室外工程97,57042406总计97,5704,02739,287工程项目建安成本分析表****综合楼一期97,5701,42813,932项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,2701,0142,259 基础土方工程22,2702146 结构工程装饰工程 装饰工程22,270289643总计22,2701,3032,901项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程18,1689481,723 基础土方工程18,1681629 结构工程18,1689321,693装饰工程18,168298542 装饰工程18,168298542总计18,1681,2472,265说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯工程项目建安成本分析表某住宅楼工程22,2709942,21322,27028643说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯某住宅楼工程项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程9,2691,2231,134 结构工程9,2691,2231,134装饰工程 装饰工程总计9,2691,2741,181项目名称建筑面积(平米)单价(元/M2)小计(万元)结构工程22,1407071,566 基础土方工程22,140921 结构工程22,1406981,545装饰工程22,140312691 装饰工程22,140312691总计22,1401,0192,257说明：装饰工程中，公共部位涂料地砖，室内毛坯**山庄工程工程项目建安成本分析表说明：装饰工程中为简单涂料装饰***车库工程9,26950479,2695047。
工程建安造价分析表
单方工程费用
占总价比率％
元/ m2
占总造价％
分部分项工程及单价措施项目费
总价措施项目费
其他项目费
规费
税金
人工
材料
机械
企业管理
利润
安全文明
临时设施
其他总价措施
三、土建工程每平方米主要材料耗用量
名称
人工
钢筋
商品混凝土
水泥
砂子
石子
模板
砌体
单位
工日
kg
m3
kg
m3
m3
m2
块（m3）
数量
四、安装工程费用分析表
单方工程费用
占总价比率％
元/ m2
占总造价％
分部分项工程及单价措施项目费
总价措施项目费
其他费用
规费
税金
人工
材料
机械
企业管理
利润
安全文明
临时设施
其他总价措施
五、安装工程每平方米主要材料耗用量（不分规格）
名称
人工
电缆
电线
钢塑管
电管
给水PPR管
排水管
消防镀锌钢管
单位
工日
m
m
m
m
mmΒιβλιοθήκη m工程建安造价分析表
一、工程概况
工程名称
工程地点
编制日期
住宅性质
建筑面积（m2）
其中地下室建筑面积（m2）
地上层数
地下层数
结构类型
檐高（m）
标准层高（m）
建安造价（元）
平米造价(元/ m2)
计价方式
计价依据
工程特征
基础/深度
建筑工程造价指标分析表
造价指标类别： 框架剪力墙结构.22层
总造价：
5200万
总造价指标：
1754.82元/平方米
土建工程特征描述:
1.基础工程
满堂基础。
安装工程 特征描述:
1.给排水工程
室内聚丙烯塑料给水管，嵌铜管件；柔性抗震铸铁排水管、承插螺旋塑 料排水管综合。
2.砌体工程
加气砼块，零星1.43 156.38
1.48
13.27
5.89
0.55 9.60
0.43 D20 7.58 2.97
0.63 0.00 0.00 11.19
0.02 0.11
0.05 0.95
0.02 0.42
0.04 0.69
0.03 0.80 0.54 16.87
价格系数调整:
6.98 16.15
2.55 16.67 46.10 21.04
2.46 2.34 237.00 5.31 17.95 5.14 8.99 1.68
材料
788.93 45.95 18.82 19.31
319.18 68.20 43.72 10.64 41.50 49.32 2.97 5.85 7.09
造价指标 (元／m2)
1396.89 72.50 28.11 47.11
527.14 90.95 78.05 15.94 74.55
122.08 81.61 10.81 12.67
1161.51 25.64 95.77 17.50 72.94 10.26
人工
278.42 11.82
4.87 14.57 91.46
6.楼地面工程
局部地板砖地面，水泥砂浆毛地面。
6.消防工程
建筑工程成本分析报价单
918.5
合价 工程量*G
备注
34599.67 高度暂定1.8m 19606.16 99687.58
210795.75
2277 3477.4 1259.94 5914.15 高度暂定1m 6032.66 29512.77
63376.5
476539.58 42888.56
120
75.28
2 砼基础
500*500，C25钢柱基础 m3 35.1
390
1.02 397.8 80
30
50.78
3 柱间砖基础
7.5砂浆砌筑MU10砖砌体 m3 120.384
280
1.01 282.8 350
120
50*50*3厚通长方刚
4
3m高铁皮围挡
100*100*6厚方刚柱骨架 150*150*8钢板预埋
120
50*50*3厚通长方刚
7
3m高铁皮围挡
100*100*6厚方刚柱骨架 150*150*8钢板预埋
m
69
1.2厚铁皮+假草皮
500
1.01 505 300
30
三、 合价
75.28 83.5
五、 税金
元
9%
六、 合计
综合单价 C+D+E+F
G
828.08 558.58 828.08
918.5
33 536.14
报价单
序号
工程项目描述及说明
项目名称
工程内容
单位
工程量
主材费（不 含消耗量）
A
主材 损耗
B
主材费 A+B
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工程建安造价分析表
二、建筑工程费用分析表
四、安装工程费用分析表
五、安装工程每平方米主要材料耗用量（不分规格）
请打钩选择本工程建安造价分析依据：□预算、□结算。
填表须知：1.直接工程费应包括差价，应将差价区分人工、材料、机械（机械操作工、燃料动力），分别加入人工费、材料费、机械费中。
2.安装工程的主材费应包括在材料费中。
3.安全防护、文明施工费应包括在组织措施费中。
4.其他项目费包括：暂列金、暂估价、计日工及总承包服务费。
六、编制说明
1.“住宅性质”填写商品房或经济适用房或廉租房。
2.“计价方式”填写清单计价或定额计价。
3.“砼供应方式”填写现场搅拌或现场集中搅拌或商品混凝土。
4.“外墙”、“内墙”填写墙体采用什么材料。
5.“楼地面”、“外墙面”、“内墙面”、“天棚面”填写采用什么装饰面层。
6.如合同约定采用工程直接费价系数计价的，应加以说明，不好填写的费用比例可以不填。
7.工程发生表中未涉及的内容，且对工程造价影响较大的应另附文字说明。
填报单位：
填报时间：年月日。