空调维护完整版
空调使用维护管理制度
空调使用维护管理制度空调是现代生活中不可或缺的电器设备之一，为了确保空调的正常运行和延长其使用寿命，制定一套完善的维护管理制度是非常必要的。
通过科学合理的维护管理，可以保证空调的性能稳定、能效高、使用安全，提高用户的使用体验和舒适度。
本文将从四个方面来探讨空调使用维护管理制度，分别是周边环境管理、过滤网和排水系统的清洁维护、电气与电子部件的维护以及日常使用注意事项。
一、周边环境管理空调的周边环境管理是保证空调正常运行的关键。
首先，要确保空调的周围空间通畅，不得堆放杂物或遮挡空气出入口，以免影响空气循环。
其次，要定期清洁空调周边的灰尘和杂物，避免灰尘堆积造成空气阻塞。
另外，要注意周边环境的湿度和温度，尽量保持在合适的范围内，避免极端的湿度和温度对空调造成损害。
二、过滤网和排水系统的清洁维护过滤网是空调中非常重要的组成部分，它能有效过滤空气中的灰尘和细菌，提供清洁的空气给室内使用者。
定期清洁过滤网是保证空调正常运行和延长其使用寿命的必要步骤，可以使用吸尘器或软刷子轻轻清洁过滤网的表面，避免使用尖锐物品对过滤网造成损害。
另外，排水系统也需要定期清洁和检查，避免排水管道堵塞或漏水等问题的发生。
三、电气与电子部件的维护空调的电气与电子部件是其正常运行的关键，因此维护这些部件至关重要。
首先，要确保空调电源的稳定和安全，避免电源波动或电路故障对空调电气部件造成损坏。
其次，要定期检查空调的电线和插头是否损坏或老化，必要时及时更换。
另外，还要定期检查空调的电子控制器和传感器等部件是否正常运行，如发现异常情况及时修复或更换。
四、日常使用注意事项在日常使用空调时，也需要注意一些细节，以保证其正常运行和延长使用寿命。
首先，要适当控制空调的使用时间和温度，避免长时间高负荷运行对空调产生过大的压力。
其次，要定期清洁室内外机的表面灰尘，避免灰尘积累影响空调性能。
另外，要注意避免空调与水源接触，避免发生电气事故。
综上所述，制定一套完善的空调使用维护管理制度对于保证空调正常运行和延长使用寿命非常重要。
工程部空调维护方案书范文
工程部空调维护方案书范文一、维护目的为了确保工程部内空调设备的正常运行，延长空调设备的使用寿命，提高空调设备的能效比，保障员工的工作环境舒适度，本方案旨在制定一套科学有效的空调维护方案，保障空调设备的正常运行和维护工作的质量。
二、维护对象本方案的维护对象为工程部内的所有空调设备，包括中央空调和分体式空调。
三、维护内容1. 定期清洗空调滤网和散热片，保持空调设备的通风畅通，减少空调故障的发生。
2. 检查空调设备的制冷制热效果，确保空调设备的性能正常。
3. 检查空调设备的电源线和连接线路，确保电气设备的安全可靠。
4. 检查空调设备的制冷剂量，确保空调设备的制冷效果。
5. 定期检查空调设备的运行参数和运行状态，及时调整和维修空调设备。
6. 定期对空调设备进行润滑和保养，延长空调设备的使用寿命。
7. 定期对空调设备进行清洗和消毒，保障员工的健康。
8. 对于老化严重的空调设备，采取适当的维修措施或更换新的空调设备。
四、维护周期1. 每月对空调设备进行一次清洗和检查，包括清洗空调滤网和散热片，检查制冷制热效果，检查电源线和连接线路，检查制冷剂量，检查运行参数和运行状态。
2. 每季度对空调设备进行一次润滑和保养，包括润滑空调设备的各个部件，检查空调设备的运行状态。
3. 每半年对空调设备进行一次清洗和消毒，消毒空调设备的内部和外部。
4. 每年对老化严重的空调设备进行一次大修或更换新的空调设备。
五、维护人员1. 工程部维护人员：负责对工程部内的空调设备进行维护和管理，确保空调设备的正常运行。
2. 外部维护人员：负责对工程部内的空调设备进行专业的维修和保养，确保空调设备的安全可靠。
六、维护标准1. 空调滤网和散热片的清洗标准：每月清洗一次，保持空调设备的通风畅通。
2. 制冷制热效果的检查标准：每月检查一次，确保空调设备的性能正常。
3. 电源线和连接线路的检查标准：每月检查一次，确保电气设备的安全可靠。
4. 制冷剂量的检查标准：每月检查一次，确保空调设备的制冷效果。
空调维保方案.doc(完整版)
空调维保方案一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3、制冷效率下降；4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。
三、维护/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：检查：1、运转压力：排气吸气压力2、端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3、内外机接口有无漏氟；4、运转噪音是否正常；5、绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6、回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7、冷凝排水是否畅通；8、过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；保养：1、清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；2、清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；3、更换老化或损坏的零部件；4、如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。
中央空调设备维修保养内容及方案完整版
中央空调设备维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在介绍中央空调设备的维修保养内容及方案，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调设备维修保养的主要内容：2.1 清洁和更换过滤器定期清洁和更换中央空调设备的过滤器是保持设备性能的关键。
建议每季度或根据设备使用频率进行过滤器清洁和更换。
确保过滤器清洁，有助于减少空调系统中的灰尘和污垢，提高空气质量。
2.2 检查和清洁冷凝器和蒸发器定期检查和清洁中央空调设备的冷凝器和蒸发器是确保正常运行的必要步骤。
这些部件容易积聚灰尘和污垢，影响设备的散热效果。
建议每半年进行一次全面清洁，包括冷凝器和蒸发器。
2.3 检查排水系统排水系统的正常运行是中央空调设备维护的重要方面。
定期检查设备排水系统中的管道和排水孔是否畅通，以防止水的积聚和漏水。
建议每季度进行一次检查。
2.4 检查电气线路和电子元件定期检查中央空调设备的电气线路和电子元件，确保其正常工作。
检查线路是否损坏或磨损，以及连接是否紧固。
同时，检查电子元件是否正常运行，如控制器、传感器等。
2.5 润滑运转部件中央空调设备的一些运转部件需要定期润滑以保持正常运行。
润滑需要使用适当的润滑剂，按照设备制造商的要求进行。
建议每季度进行一次润滑。
3. 维修保养方案以下是中央空调设备维修保养的方案：3.1 制定维修保养计划制定一份详细的维修保养计划，包括清洁和更换过滤器的频率、冷凝器和蒸发器的清洁时间、排水系统的检查时间、电气线路和电子元件的检查时间以及运转部件的润滑时间。
3.2 建立维修保养记录建立维修保养记录，记录每次维修保养的日期、维修保养的具体内容以及维修保养人员的姓名和联系方式。
这有助于跟踪设备的维护情况，并提供未来维修保养的参考依据。
3.3 配备必要的工具和设备确保维修保养人员配备所需的工具和设备，包括清洁工具、测量工具、润滑剂等。
这样可以更有效地进行维修保养工作，提高设备维护的质量和效率。
中央空调机器维修保养内容及方案完整版
中央空调机器维修保养内容及方案完整版1. 概述本文档旨在提供一份完整的中央空调机器维修保养内容及方案，以确保中央空调机器的正常运行，延长其使用寿命。
2. 维修保养内容以下是中央空调机器维修保养的主要内容：2.1 清洁滤网定期清洁中央空调机器的滤网，以去除灰尘和杂质，保持空气流通畅。
2.2 检查制冷剂定期检查中央空调机器的制冷剂水平，确保其处于适当的范围内。
如有必要，可以补充或更换制冷剂。
2.3 检查电气连接定期检查中央空调机器的电气连接，确保其牢固可靠，并排除任何潜在的故障隐患。
2.4 查看压缩机和风扇定期检查中央空调机器的压缩机和风扇，确保其正常运行和清洁。
如有需要，可以进行润滑或更换零部件。
2.5 检查传感器和控制器定期检查中央空调机器的传感器和控制器，确保其准确度和可靠性。
如有必要，可以进行校准或更换。
3. 维修保养方案以下是中央空调机器维修保养的方案：3.1 保养周期根据中央空调机器的使用频率和环境条件，建议每季度进行一次全面维修保养。
3.2 维修保养记录每次进行维修保养时，应记录维修保养日期、具体维修保养项目和维修保养人员姓名，以便追踪维修保养情况和及时发现问题。
3.3 备件储备针对常见故障和维修保养项目，建议备有常用的备件，以便在需要时能够快速更换或修复。
3.4 外部维修合作对于需要专业技术支持或大型维修保养项目，可以考虑与外部维修公司建立合作关系，确保维修保养的及时性和质量。
4. 总结中央空调机器维修保养是确保机器正常运行和延长使用寿命的关键步骤。
通过定期清洁、检查和维修保养，可以有效预防故障和提高机器的可靠性。
以上提供的维修保养内容及方案将有助于保持中央空调机器的良好状态。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案完整版维护保养工作，包括每次运转正常中的检查和年度停机时的保养。
检查内容包括压缩机冷冻油的油压及油量、系统探漏、声响、振动、温度、压力、阀门、电气部分、润滑系统、仪表和控制器的工作状态等。
年度停机时的保养则需要检查清洗干燥过滤器、制冷设备安全保护装置整定值、压缩机冷冻油的油压及油量等，并提供检查报告。
2、空气处理设备的维护保养和检修工作包括每次的检查和每年至少一次的保养、加油、清理管路、除污、清扫、除尘等。
检修前需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
3、水系统的维护保养和检修工作内容包括每次的检查和每年至少一次的冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油、电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件、冷却塔一般保养性检修、关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理等。
检修前也需要进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
4、在进行中央空调的维护保养时，应按照《中央空调维修保养年度计划》进行操作。
同时，检修前需要进行系统评估并制定维修方案，报上级领导批准后方可实施维修。
作。
维护中间继电器和信号继电器：进行模拟实验，检查它们的动作和输出信号是否可靠和正常。
如果出现问题，应更换同型号的继电器。
如果PC中央处理器或印刷线路板出现问题，应申请外部维修服务。
维护压缩机：每年进行一次检测和保养。
检查压缩机油位和油色，如果油位低于观察镜的1/2位置，则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油。
如果油已变色，则应彻底更换润滑油。
检查制冷系统内是否存在空气，如有则应排放空气。
具体检查压缩机的电机绝缘电阻、运行电流、油压、外壳温度、吸气压力和排气压力等参数。
检查压缩机是否有异常的噪音、振动或气味。
通过上述检查综合判断压缩机是否有故障，如有则应更换压缩机或申请外部维修服务。
最后，拧紧所有紧固件并清洁压缩机。
记录：值班人员应每小时记录中央空调的运行情况，如与安全设定值有出入，应立即上报工程主管或物业经理。
中央空调维修保养内容及方案完整版
中央空调维修保养内容及方案HEN system office room 【HEN16H-HENS2AHENS8Q8-HENH1688】中央空调维修保养内容及方案维修保养及检查内容：一、空调冷水机组检查及保养内容（一）、维护保养工作内容1、运转正常中的检查（每次）1）查看压缩机冷冻油的油压及油量2）系统探漏（制冷剂），发现漏点及时处理。
3）检查有无不正常的声响、振动及高温。
4）检查冷凝器、冷却器的温度、压力。
5）检查各种阀门是否正常6）检查冷水机出入水的压力、温度7）检查主电路上接线端子并压实8）检查电气部分9）检查机组润滑系统10）检查各仪表、控制器的工作状态11）保持设备处于清洁状态2、年度停机时的保养（每年一次）1）检查清洗干燥过滤器，干燥剂吸潮后应进行干燥处理或者更换2）检查制冷设备安全保护装置整定值3）检查压缩机冷冻油的油压及油量，必要时进行压缩机冷冻油的更换及补充压缩机电机绝缘情况4）检查并收紧电路上的各电线接点5）查电气控制部分6）提供以上内容检查报告（每年一次）（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
二、空气处理设备维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容空气处理机、风机盘管的检查（每次）空气处理机、风机盘管的保养、加油（每年至少一次）清理管路、除污（每年至少一次）空气处理机的清扫、除尘（每年至少两次）（二）检修工作内容?检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
三、水系统维护保养及检修工作内容（一）年度维护保养工作内容（每次）冷冻水泵及冷却水泵的检查、加油电机、电器绝缘检测、加油、检查及更换密封元件冷却塔一般保养性检修水系统关键部位的阀门、过滤器、单向阀、压力表、温度计、保温情况的检查及更换修理（二）检修工作内容检修前使用方和维保方如实根据设备型号、运行状态（查记录）、运行时限、现场状态进行系统评估，制定系统维修方案报上级领导批准后方可实施维修。
工程部空调维护方案怎么写
工程部空调维护方案怎么写一、前期准备为了确保空调维护工作的顺利进行，工程部需要提前做好相关准备工作：1. 人员安排：指定专门的维护人员负责空调维护工作，确保人手充足。
2. 设备准备：检查维护所需的工具、备件和设备，确保能够满足维护工作的需要。
3. 资料准备：整理空调设备的维护记录和相关资料，为维护工作提供依据。
二、空调维护方案1. 定期检查定期检查是空调维护工作的基础，工程部需要制定详细的定期检查计划，包括检查时间、内容和责任人。
定期检查的内容包括但不限于：空调设备的工作状态、温度和湿度控制、风管和过滤器的清洁情况、电气连接和线路的安全情况等。
2. 定期清洁空调设备在使用过程中，会因为灰尘、污垢等物质的堆积而影响其正常运行。
因此，工程部需要制定定期清洁计划，根据不同的空调设备类型和位置，制定相应的清洁方案，确保空调设备保持良好的清洁状态。
3. 定期维护定期维护是确保空调设备长期正常运行的重要措施。
工程部需要制定维护计划，包括定期更换过滤器、检查电气连接、润滑轴承等内容，确保空调设备保持良好的性能状态。
4. 故障处理即使做了充分的前期准备和定期维护，空调设备仍然可能会出现故障。
为了及时处理空调设备的故障，工程部需要制定相应的故障处理方案，包括故障排查、修复、备件更换等内容，确保故障能够及时得到处理。
5. 安全管理空调设备维护工作涉及到一定的安全风险，工程部需要重视安全管理工作，制定相关的安全管理制度和规范，确保维护人员的安全和设备的安全。
三、维护记录空调设备的维护记录是维护工作的重要组成部分，工程部需要做好维护记录的归档和管理工作。
维护记录包括但不限于：维护时间、维护内容、维护人员、维护结果等信息，以便将来的维护工作参考和总结。
四、培训和考核为了提高维护人员的维护水平，工程部需要定期开展维护人员的培训和考核工作，确保维护人员能够掌握空调设备维护的技术和方法，提高维护工作的质量和效率。
综上所述，工程部空调维护方案主要包括前期准备、定期检查、定期清洁、定期维护、故障处理、安全管理、维护记录、培训和考核等内容，通过对这些内容的认真执行，能够确保空调设备长期稳定、安全、高效运行。
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空调养护合同
甲方：
地址：
乙方：
地址：
经甲、乙双方协调一致，甲方同意将空调的养护工作承包给乙方，现依据《中华人民共和国合同法》及相关规定、政策，制定以下条款，共同执行。
一、工作地点：
二、在本合同里养护主要内容分两部分（即中央空调和分体空调）：（一）、中央空调部分
1、维修计划的制定
（1）每年12月中旬，要与综合服务部一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》，并上报有关部门审批。
（2）根据中央空调使用的额度、运行状况，确定合理的制定计划的原则。
（3）维修保养项目及内容，具体实施维修保养时间，预计费用，备品、备件计划均需列入维修保养计划内容中。
2、冷却塔的维修保养
每半年对冷却塔进行一次清洁、保养。
（1）用500V摇表检测电机，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应
干燥处理电机线圈，干燥处理后仍达不到0.5MΩ以上时则应拆修电机线圈。
（2）检查电机、风扇是否转动灵活，如有阻滞现象则应加注润滑油；如有异常摩擦声，则应更换同型号规格的轴承。
（3）检查皮带是否开裂或磨损严重，如是则应更换同规格皮带；检查皮带是否太松，如是则应调整；检查皮带轮与轴配合是否松动，如是则应整修。
（4）检查布水器是否布水均匀，否则应清洁管道及喷嘴。
（5）清洗冷却塔（包括填料、集水槽），清洁风扇叶。
（6）检查补水阀是否动作可靠，否则应修复。
（7）拧紧所有紧固件。
（8）清洁整个冷却塔外表。
3、风机盘管的维修保养
每隔半年进行一次清洁、保养。
（1）每周清洗一次空气过滤网、排除盘管内的空气。
（2）检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声，则应更换同型号轴承。
（3）用500V摇表测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ，否则应整修处理，检查电容有无变形、膨胀或开裂，检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹。
（4）清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。
（5）清洁盘管内壁的水垢。
（6）拧紧所有紧固件。
（7）清洁风机盘管外壳。
4、冷凝器、蒸发器的维修保养
每半年对冷凝器、蒸发器进行一次清洁、保养。
（1）每季度清洗一次空气过滤网。
（2）清洁蒸发器散热片。
（3）清洁接水盘。
5、冷却水泵、冷冻水泵的维修保养
每半年进行一次清洁、保养。
（1）电动机维修保养。
a、用500V摇表检测电动机线圈电阻是否在0.5MΩ以上。
b、检测电动机轴承有无阻滞，如有加润滑油，换轴承。
c、检查电动机风叶有无擦壳现象。
（2）水泵维修保养。
a、转动水泵轴，观察是否有阻滞、卡住现象，如是轴承问题则对轴承加油或更换轴承；如是水泵叶轮问题则应拆修水泵。
b、检查压盘根处是否漏水成线，如是则应加压盘根。
c、检查弹性联轴器有无损坏，消洗水泵过滤网。
d、拧紧水泵机组外壳所有紧固螺栓。
e、清洗水泵外壳，如脱漆或锈蚀严重，则应重新刷油漆一遍。
（3）每半年对冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管管路进行一次保养，检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路是否有大量的凝结
水或保温层破损。
6、阀类的维修保养
每半年对阀类进行一次保养。
（1）节制阀与调节阀的维修保养。
a、检查是否泄漏，如是则应加压填料。
b、检查阀门开闭是否灵活，如阻力较大则应对阀杆加注润滑油。
c、如阀门破裂或开闭时常，则应更换同规格阀门。
d、检查珐琅连接处是否渗漏，如有则应拆换胶垫。
（2）电磁、调节阀、压差调节阀维修保养。
a、干燥过滤器：检查干燥过滤器是否已脏或吸潮。
b、电磁调节阀、压差调节阀
——通断电检查电磁调节阀、压差调节阀是否动作可靠；
——对阀杆加润滑油，如压填料处泄漏则应加压填料。
7、检测、控制部分的维修保养
每半年进行一次。
（1）检测器件：温度计、压力表、传感器的维修保养。
a、对于读数模糊不清的温度计、压力表应拆换。
b、送检温度计、压表合格后方可再使用。
c、检查装检测器的部位是否渗漏，如渗漏则应更换密封垫。
（2）控制部分维修保养。
a、清洁控制柜内外的灰尘、赃物。
b、检查、紧固所有接线头，对于烧蚀严重的接线头应更换。
c、交流接触器维修保养：
——清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒；
——清除触头表面及四刷的污物；
——清洁铁芯上的灰尘及赃物；
——拧紧所有紧固螺丝。
d、自动空气开关的维修保养：
——清除灭弧罩内碳化物或金属颗粒；
——清除触点上的小金属颗粒。
e、热继电器维修保养：
——检查接线头有无过热或烧蚀痕迹；
——检查绝缘盖板是否完整。
f、信号灯、指示仪表维修保养：
——检查各信号灯是否正常；
——检查各指示仪表是否正常，如偏差较大则应做适当调整。
（二）、分体空调部分（每月至少要进行一次检查）
1、分体空调保养项目及内容
a、检查外表除尘除锈、清洗过滤网、蒸发器、冷凝器；
b、检查外机各装置是否有松动；
c、检查外风机运行情况；
d、检查压缩机运行情况；
e、检查外机整机运行电流；
f、检查各连接管结头是否有漏气现象；
g、检查保温棉是否完好；
h、检查保养电气线路；
i、检查内机出风口风量是否正常；
j、检查内机接水盘及排水装置；
k、检查整机运行情况。
2、分体空调保养标准
2.1机组外表用枺清洁干净，检查保温层有无破损，如果保温层有破损，则用铝箔纸，保温棉重新保养保温好；
2.2拆下过滤网，用自来水冲洗干净，再装上；
2.3检查机组支架螺栓是否松动，有松动的用板手紧固好。
机组运行时应无振动和噪音，如有振动，应查明故障点，紧固好松动的螺丝。
噪音太大应查明原因，如果是轴承有杂间，应用扳手拆下电动机，更换轴承和加润滑油；
2.4检查翅片（换热片）是否过脏，用清洗泵加清洁剂将翅片冲洗干净；
2.5检查接水盘和排水管，清除接水盘中的污物，保证排水通畅；
2.6检查压缩机运行介质压力，压力不足时需及时补充，确保压力正常；
2.7检查压缩机及电气线路绝缘性能和运行电流，用500V兆欧表检测电动机绝缘电阻值应＞0.5MΩ，否则要做进一步检查维修，同时还应检测控制线路的绝缘电阻，最小不低于0.5MΩ，对于低于0.5MΩ的电气线路应更换导线；
2.8用万用表检查电压、电流是否正常，线路是否通畅，如有故
障则要逐个排除；
2.9检查接地线和其他端子、螺丝，如有脱落、松动现象应及时
固定和包扎；
2.10检查整机运行情况和进出风口风量、温度、温差及各连接管
是否有漏气、漏水现象；
2.11确保设备能随时正常运转，达到标准的风速、风量；
2.12执行相关要求和做好相关记录。
三、不在本合同里内容：
1、各科室中央空调及分体空调日常养护不含在本合同里；包括手
术室及ICU等净化空调
2、各科室中央空调及分体空调日常养护根据实际发生的事件实做
实算，其材料价格另行商定不含在本合同里；
3、具体养护材料价格及养护项目见附件清单；
4、冷冻冷却水管水处理，管道清洗不含本合同里；
四、养护期：一年，根据甲方通知之日算起。
从2013年10月1 日至2014年9月30日止。
五、技术要求：乙方在养护过程中，应遵守国家各项空调规章制度，
按规范要求完成；做到每项每次完成都有记录。
六、养护工程总价款为人民币：元(其中中央空调维护费：￥元，分体式空调维护费：￥元)
七、付款方式：
（1）合同签定甲方先付养护工程总价的30%款给乙方作为日常养护的购买材料款项人民币：（￥元)；
(2)笫一次养护款在乙方养护完毕(即半年一次)甲方付给乙方养护工程总价余款的30%人民币：（￥元)；
（3）笫二次养护款在乙方完成最后一次养护工作(即半年一次),
甲方把剩下养护工程总价的40%款付给乙方; 人民币：（￥元)。
八、双方责任;
a）甲方按时拨付工程款；
b）乙方在施工中不准坏甲方的物品；
c）在养护期内，乙方积极配合甲方人员做好保养工作，在接
到甲方报障后，必须及时赶到现场排除故障。
九、违约责任：
下列行为发生时，视为违约：
a）甲方不按时付工程款；
b）乙方养护不及时，造成甲方不能正常工作；
若一方发生上述任何一项违约时，由此造成的一切损失，由该
方承担。
发生后一方违约后，双方应首先友好协商解决，若协调无效
时，可向当地仲裁机构申诉。
十、其他：
a）本合同自双方签字、盖章之日起生效，自双方履行完合同的
全部条款后即终止。
b）本合同一式肆份，甲方保存叁份,乙方保存一份。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
代表：代表：
开户银行: 开户银行:
开户帐号: 开户帐号:
日期：年月日日期：年月日。