精装修房屋验收注意事项(业主篇)
精装修房的收楼验房的注意事项有哪些
精装修房的收楼验房的注意事项有哪些精装修的房⼦你知道怎么验收吗?揭秘那些你不知道的精装修房验收知识。
关于精装修房的收楼验房事项，以下⼏个⽐较简单的验收题点：1、门窗：⽤⼿按门窗套，不应有空洞的感觉;直⾓接合处应严密，表⾯应光洁。
在不上锁时，门窗不应⾃动关上或打开。
门窗套及门⾯上不应有钉眼、⽓泡或明显⾊差。
检查窗户的密封性时可⽤⽔管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现⽔渍。
2、墙壁：环视墙⾝或⽤⼿触摸，可看出墙⾯是否平整洁净。
若油漆没有顺同⼀⽅向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙⾝出现裂纹，则表⽰油漆功夫马虎。
相关位置要预留有空调管孔。
3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空⼼。
地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。
尤其是地板靠近墙⾓及门⼝的位置，要多加留意。
验房时可在每个房间⾥慢慢⾛⼀遍，仔细听听有⽆咯吱咯吱的响声。
4、卫⽣间：在浴缸⾥放半缸⽔浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗⽔、出⽔是否顺畅。
最好与楼上业主商议，⽤同样⽅法，查验天花板会不会渗⽔。
坐厕、洗⾯台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。
在检查坐便器的下⽔情况时，最好反复多次的进⾏排⽔试验。
另外，坐便器与地⾯应有膨胀螺栓固定并⽤硅酮胶密封(不得⽤⽔泥密封)。
5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭⾃如，螺丝有⽆脱落。
在洗菜池⾥反复地装⽔、排⽔，看看⽔管是否有异物堵塞。
6、电路：应留意单位内的电掣有⽆更改;电路容量是否⾜以负荷电器设备;墙上的电源⾯板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。
如果条件容许还应该⽤万⽤表检查插座是否有电。
⼀旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应⽴即向开发商指出，开发商有义务进⾏维修。
精装修交房时注意事项
精装修交房时注意事项精装修交房时注意事项：一、验收房屋基础设施在精装修交房时，首先要对房屋的基础设施进行仔细的验收。
包括水电、燃气、通风等设施是否正常运转；门窗是否能够正常打开关闭；墙面、地面是否存在开裂、渗漏等质量问题。
只有确保这些基础设施没有问题，才能保证后续的装修工作能够顺利进行。
二、检查装修材料质量在验收房屋基础设施的同时，也要注意检查已经进行的精装修是否符合合同要求，并且对装修材料的质量进行严格把控。
特别是检查墙面、地板、油漆、吊顶等材料是否符合标准，是否存在质量问题。
如果发现装修材料存在质量问题，一定要及时和装修公司或者开发商沟通解决。
三、查验装修图纸和规范在交房前，一定要和装修公司确认装修图纸和规范是否符合实际情况。
检查装修公司是否按照合同要求进行施工，是否存在偷工减料的情况。
同时，也要确保装修公司提供的各种证明文件齐全，以便后续的保修和维护工作。
四、注意清洁卫生问题在精装修交房时，一定要重视清洁卫生问题。
在装修结束后，房屋内会积累大量的灰尘、切割废料等杂物，必须对房屋进行彻底清洁，确保居住环境清洁卫生。
同时，也要对新装修的房屋进行通风换气，消除有害气体，为入住做好准备。
五、做好装修保养工作精装修交房后，一定要做好装修保养工作，定期对房屋进行检查和保养。
特别是要注意水电等设施的安全问题，及时处理漏水、漏电等安全隐患。
只有定期保养，才能延长装修的使用寿命，保持房屋的美观和舒适。
在精装修交房时，一定要细心、耐心地进行验收和检查，确保每一个细节都符合标准。
只有做到这些，才能保证后续的居住生活品质和装修的持久性。
希望以上注意事项能够对您有所帮助，祝您在新房中生活愉快！。
精装修房验收注意事项
精装修房验收注意事项不管是自己装修还是房产公司赠送的装修，业主在收房时，同样有一个验收的过程，这是对房屋和装修的整体验收，各位业主更应谨慎，为大家精装修房验收的注意事项，欢迎参考！精装房验房注意事项1、验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。
购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，比如说小区分布图，约定细则等。
2、带有尺寸的房型图纸在验收房子前都应当准备好，不仅是房子的平面布置图，电路、水路图纸也应当齐全。
3、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。
4、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。
5、验收结构。
发现全装修房结构与合同不符，一定要在入住前向房地产商提出，遇到阻力也可以向政府有关部门反映，如果只是发现非结构性问题，房子交接时可如实做好书面记录，要求房地产商书面承诺在一定时限内进行维修。
第一步要对装修完的房子的整体进行检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积，检验一些户外设施是否完好。
6、验房要关注一下所用材料是否与合同上承诺的相一致，是否是知名品牌，型号款式是否对应等等，有差错应及时交涉。
7、小高层装修后有时会出现这样一个问题，层高与发展商的承诺得不相符，层高在装修前本来就紧张的小高层，装修后更容易变得压抑。
8、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题，购买装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要进行封闭，可能现在某些布局还需要改动。
9、验收卫生间时，可在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天便知浴缸会否渗水及是否出水顺畅，与楼上业主商议，用同样方法，便知天花板会否渗水，更要注意贴近浴室的外墙是否有起泡及油漆剥落;坐厕、洗面台要看看打磨修饰得是否光洁平滑。
检查卫生间的上下水管道，看看排水管道排水是否顺畅。
10、卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节，可以揭开吊顶来检查一下管道是否都安装到位。
装修验房注意事项及细节
精装房验房注意事项1、房顶高度：用尺在房顶取4-5个点测量，若数值一致，则说明房顶没有倾斜。
2、墙壁地面：用长尺等靠近墙壁地面，检查墙壁是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
3、门的质量：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。
特别是卫生间的门，如果其顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，会使门底部过早腐烂损坏。
检查防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关是否灵活。
4、窗户：推拉窗上的纱窗和窗扇，应感觉到推动灵活，相互无碰撞。
窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水。
5、门窗的密封性：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多几次试验可以看出密封条的压力是否均匀。
6、卫生间：A：卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B：如若没有窗户，则应有通风孔。
通风孔设在吊顶下面。
离通风孔最近的插座须是防水插座。
7、厨房和卫生间：这两个地方是瓷砖到顶的，要检查四角无磕碰(房顶四角和地面四角)，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。
用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，应重新铺设。
8、乳胶漆质量：在周围光线暗时，用大功率灯泡(200瓦)照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整就会立刻通过光线的阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆;如果局部刷漆(修补过)会与墙壁原色产生差异。
（图片来自设计本@一米家居）9、验电：业主自己可以购买一个专业验电器，按照使用说明逐一验收。
10、空鼓：把专用钢针小锤(10g)垫上几层纸敲击墙壁，检查墙面空鼓。
11、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。
如果松动，应重新固定。
打开水阀看排水是否流畅，放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
12、暖气片：A：暖气片上方应有排气孔，使用时应拧动将气体排掉。
如果拧不动就需要修理解决，否则气排不出来，暖气片不热。
B：还要注意暖气片安装时进水管和回水管的坡度要符合要求，否则影响采暖。
验收精装房注意事项及细节
验收精装房注意事项及细节
随着时代的发展，越来越多的人选择购买精装房。
在购买和验收
精装房时，有很多需要注意的细节，下面列举了一些需要注意的事项。
1. 查看物业：购买精装房时，需要先查看物业的质量和评价，问
问周围的业主对该物业的评价，看看是否有维修、保养等项目。
2. 检查房屋结构：购买时需要检查一下房屋的结构，如门窗、墙壁、地面、天花板等，看看是否合格。
检查的时候可以使用尺子、方
尺等工具量一下尺寸是否准确。
3. 检查电路布置：除了房屋结构，电路也是需要注意的。
检查电
路时需要看一下插座的数量和位置是否满足日常生活需要。
此外，也
要检查一下开关的位置是否合适。
4. 注意卫生间细节：在检查房屋时，需要特别注意卫生间的细节。
要看看马桶、淋浴房、洗手盆等这些设施是否完好无损。
还要检查排
水系统是否良好，是否存在管道堵塞的情况。
5. 确认装修材料：在验收精装房的时候，需要确认装修材料是否
符合规定标准，不要让商家用劣质的装修材料欺骗你。
6. 检查空调、暖气、热水器等家电设备：在验收的时候需要检查
空调、暖气、热水器等家电设备是否正常使用，排除设备本身的质量
问题。
7. 防水检查：特别是较高楼层的房屋，需要注意防水检查。
可以检查一下窗户、门口、阳台、水槽的防水情况。
总之，验收精装房是一项非常重要的工作，需要认真检查。
最好在验收时携带检测工具，像尺子、方尺、温度计等，并将所有问题都记录下来。
只有在检查细节的基础上，才能更好地享受舒适的家居生活。
精装修交房时注意事项
精装修交房时注意事项
精装修交房时注意事项如下：
1.验收前准备：提前了解房屋的设计图纸及装修方案，对照实际情况，准备好验收表格，以便记录与装修合同是否一致。
2.质量验收：核对房屋新装修设备、管道、电器等是否符合国家质量标准，并检查是否存在构造问题或漏洞。
观察装修工程是否完整并且无明显瑕疵。
3.环保验收：检查装修材料是否符合国家环保标准，如地板、涂料等是否带有甲醛等有害物质，并查看空气质量是否达标。
4.电器验收：确认房屋内电器的安装是否正确，插座、电灯、电暖气等是否工作正常并符合相应安全标准。
5.卫生验收：检查房屋是否进行了全面的清洁，特别是卫生间和厨房等易脏的区域，确保没有明显污渍和异味。
6.室内装饰验收：检查房屋内墙壁、天花板、地面等装饰是否完好无损，如有工艺缺陷或装饰材料掉落等问题应及时提出。
7.保修期验收：确认装修公司是否提供保修期，并对保修服务内容进行了解，确
保在保修期内有问题及时维修。
8.相关单据整理：验收完成后，将验收表格与装修合同、付款凭证等重要文件整理好，备份保存以备日后维权证据使用。
9.与装修公司确认：在验收合格后，与装修公司确认交房，并追踪保修期内的问题解决情况。
总之，精装修交房时需要仔细检查各项工程和设备，确保质量和环保达标，同时保留好相关证据和文件，以便日后维权。
精装修验房注意事项
精装修验房注意事项1.墙面：仔细检查墙面是否平整，有无裂缝、起泡、漏灰等问题。
特别要注意阳角和内外墙交接处的质量。
2.地面：验房人应仔细检查地面铺设是否平整，有无起伏、空鼓、破损等问题。
特别关注瓷砖是否整齐，是否有缝隙以及瓷砖与墙体的衔接是否平整。
3.天花板：检查天花板是否平整，有无裂缝、渗漏等问题。
特别要注意吊顶的安装是否牢固。
4.门窗：检查门窗是否开闭自如，有无漏风、漏水等问题。
特别注意门窗框是否安装平整，密封性能是否良好。
5.水电设施：检查所有水电设施的运行是否正常。
特别要检查插座、开关是否安装合理，有无漏电现象。
6.卫浴设施：仔细检查卫浴设施的安装质量，特别是马桶、洗手盆、淋浴器等。
注意检查是否有水漏问题。
7.厨房设施：检查厨房各项设施的功能是否正常。
特别要检查燃气灶、抽油烟机、水槽等设备是否可靠。
8.空调系统：检查空调系统是否正常运行，是否制冷或制热效果良好。
9.楼梯和走廊：检查楼梯的防滑性能和扶手的安装质量，确保安全。
同时，仔细检查走廊的墙面、地面是否有问题。
10.设备附件和配件：检查房屋装修中使用的设备附件和配件是否齐全，并确保其质量达到标准。
11.室内装饰：仔细检查室内装饰的完整性和质量，如吊灯、壁纸、地板等。
特别要注意装饰物与墙面、地面的衔接质量。
12.收房验收单：在验房过程中，购房者应认真填写收房验收单，详细记录房屋装修存在的问题和要求开发商进行整改。
总之，精装修验房是购房者保障自身利益的一项重要工作。
购房者需要详细仔细地检查房屋装修的各个方面，及时发现问题并要求开发商进行整改，确保房屋的装修质量符合自己的要求和标准。
精装房收房验房注意事项
精装房收房验房注意事项
精装房收房验房是购房者重要的一环，以下是收房验房的注意事项：
1.时间：收房时应选择白天，便于看清细节问题。
2.环境：要仔细观察小区环境，是否与房屋销售时的承诺相同。
3.通风：进入房间时，应先开门窗，确保空气流通。
4.空间：收房时需仔细核对房屋面积是否符合合同约定。
5.墙壁：墙壁、天花板、地面是否平整，有无裂缝等情况。
6.空调：查看空调是否正常运转，房间是否有足够的制冷/制热效果。
7.水电：检查水电管道是否正常，有无漏水、漏电等问题。
8.卫生间：查看卫生间是否干净，马桶、洗手盆、淋浴器是否正常。
9.门窗：检查门窗是否开关正常，密封是否良好。
10.家具：确认精装房内的家具是否齐全、品质是否符合要求。
收房验房是一件非常重要的事情，买家要认真对待，细致查看，确保所购买的房子符合其期望。
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精装修房屋验收心得（土办法）
一、门窗工程验收
1、防盗门验收
A、表面无划伤。
B、把手按压推拉紧实，无松动。
C、用钥匙反锁打开顺畅，内反锁正常且室外钥匙无法打开。
D、合页及螺丝紧实。
E、密封胶条完整，且有弹性。
F、用手轻推门能自然锁止，手推紧实无晃动现象。
G、门套与墙面结合紧密，无透风现象。
H、猫眼能看见室外。
I、查看钥匙等级A级、B级、超B级（由底至高排列）。
2、室内木门验收
A、表面无划伤，颜色均匀门板厚度一致。
B、按压把手无松动，手轻拉能自然关闭。
将纸夹在门扇与套之间锁上门轻拉纸测试门封条的紧密度。
C、检查合页是否松动，螺丝是否齐全。
D、手握门板向上推是否有松动现象。
E、看门两侧封边是否密实，有无开裂。
F、观察封四周密封条是否完好(密封条无断开，粗细均匀按压有弹力)。
G、手掌轻摸表面有无凸起。
（木门遇水、遇潮湿易膨胀）
H、厨房玻璃门木边框门，玻璃安装紧实四周密封胶均匀。
用手轻按玻璃无晃动。
二、水、电、灯具验收
1、给水验收
A、打开所有水龙头放水，观察出水是否均匀。
水压中等为宜。
B、在水龙头放水进行中，关闭厨房（一般设置在厨房）PPR球阀开关检查总开关是否能关闭全屋给水。
C、检查各出水龙头下方角阀。
关闭、打开观察此角阀能否对龙头出水与关闭起到控制作用，（标准左边为热水，右边为冷水）用手或卫生纸将角阀四周擦拭，看是否有水渍或漏水现象。
D、打开卫生间太阳花洒、手持花洒放水观察每一个小孔是否都出水且出水均匀。
（观察花洒小孔有无堵塞）
E、坐便器反复冲水数次，观察坐便器进水速度（充满一次水的速度不宜太长）。
2、排水验收
A、将厨、卫水盆放满水，打开水盆底端放水按钮。
打开柜门观察集中下水时，下水管件各接头处是否向外溢水。
（可反复数次）观察水盆下水管与原建筑PVC 管之间的密封度（有明显缝隙则会有反臭现象）
B、坐便器反复冲水数次，观察下水是否流畅。
C、淋浴间地漏的验收，将地漏盖打开拿手电筒打亮观察有无异物。
用水盆或花
洒放水观察流水是否畅通，（从地面的最高端放水看地面的坡度是否积水，放数分钟为宜）
3、电路验收
A、将所以照明厨卫电器打开，将总空开盒里的空气开关由后向前依次关闭。
观察空开对每个房间或区域的控制如：照明、插座、厨房、卫生间、空调 1 、空调2、空调3 等分控情况。
（空调插座每个应是独立线路且不能串联，有条件的邻居可打开空调插座观察电线是否等于或大于4平方毫米）
B、开关的验收。
反复将开关打开关闭数次看灯亮起的情况，仔细听开关内部有无细小的声音（电路虚接会产生滋滋声为虚接线头的导电产生声音严重的会增大热量起火）
C、插座可以用家用小电器测试是否通电，有条件的可以用专用万用表测试地线是否联通。
（地线是插座非常重要的组成部分，地线不连通电器发生意外空开不能及时关闭）空调插座为专用16A三插。
D、将厨房抽油烟机和卫生间排气扇打开，可以用香烟观察烟道是否畅通。
E、所装灯具是否能点亮，射灯外盖与吊顶结合紧密。
F、网线的检查，此检查需网络寻线仪器检查。
（专业工具）查看弱电箱内是否配备电源。
进户光纤无明显的折痕。
三、地面、墙面瓷砖验收
1、地面瓷砖
A、客厅、餐厅地面砖验收。
向阳台光线方向看地面瓷砖有无明显的凹凸，用拇指轻摸瓷砖四角十字形缝隙感觉其平整度，四片瓷砖是否在一个平面。
顺两片瓷砖夹缝用手指摸两片瓷砖有无明显的高差。
B、俯下身子看砖缝是否平直，宽窄均匀。
填缝剂有无脱落，有无污染。
（建议后期更改填缝剂为美缝剂，美观实用不变色）
C、用干木条轻敲击四周、中间听声音判断是否空鼓。
（声音沉默为宜）
D、卫生间淋浴区地面同上，注意地面坡度需排水畅通。
2、墙面瓷砖
A、同1所示。
B、厨卫墙面主要观察柱子的拼角处，（45度拼角）两砖对称阳角缝隙均匀垂直。
无明显大于或小于90度。
C、注意安装挂件砖无裂纹。
（如花洒龙头、毛巾架等位置瓷砖在安装中容易打裂）
四、墙面壁纸、顶面乳胶漆验收
1、乳胶漆面验收
A、表面无明显的刷痕。
（毛刷施工中留下的痕迹）
B、无开裂、鼓起，颜色无色差。
C、厨房、卫生间为石膏板吊顶防水防污性能达不到长期使用，如有条件可更换为铝扣板吊顶。
（铝扣板吊顶也便于以后电器的更换）
D、卧室顶角线无明显的拼缝，表面光滑、棱角分明。
无弯曲，阴角为45度拼角。
表面涂刷乳胶漆。
2、壁纸墙面验收
A、表面无明显的色差、凹凸，无污染。
B、壁纸一般为530mm幅宽，仔细找壁纸接缝看是否有漏白、重叠现象。
（拼缝不严实露出白底墙现象，两纸对缝过度重叠）
C、用手电筒平行墙面照射，观察平整度。
D、壁纸末端是否被门套线、踢脚线压实。
窗边无木窗框壁纸末端是否裁切平直，贴合紧密。
（如有条件后期可以补装木制窗套以免时间久会造成壁纸末端起翘）
E、用中指关节轻敲击墙面听声音有无空鼓。
五、木地板、踢脚线验收
A、表面无明显的色差、凹凸，无污染。
拼缝紧密。
B、四周中间反复用脚踩，有无明显的不平整。
C、穿硬底皮鞋（女士高跟鞋为优），踩踏听声音变化，空鼓处比贴实处声音响亮。
D、踢脚线注意接头处拼缝，阴阳角45度对缝。
脚线与墙面地面的缝隙。
E、俯下身看踢脚线的平直度，无明显的弯曲。
六、塑钢窗户验收
本楼葛总（专业补充）
A、表面无明显的色差，无污染。
拼缝紧密。
B、中空玻璃无破裂、水珠。
C、窗框与建筑外墙之间密封胶平滑、均匀无断开。
七、窗台石材、过门石验收
A、天然石材无明显的色差，表面光滑。
边缘平滑一致无拼缝。
（尺寸太长电梯无法运输台板会有拼接缝）
八、其他验收
A、橱柜、浴室柜台面不晃动拼缝不明显（拼缝一般在台面拐角处）。
与墙面结合处密封胶满且平滑。
B、橱柜、浴室柜门板开、合不掉落，闭合中缝小且上下一致。
C、橱柜下与地面处踢脚板按压无明显松动。
D、燃气灶、热水器气管、水管无脱落。
（用手轻拉测试，燃气管头是否漏气可用肥皂水测试或燃气公司专业人测试）。