万科施工招标合同
万科施工程序(3篇)
第1篇一、项目前期准备1. 项目立项：对项目进行可行性研究，包括市场调研、政策分析、经济效益分析等，确保项目符合国家政策、市场需求和企业发展战略。
2. 设计阶段：根据项目定位和功能需求，进行方案设计、初步设计、施工图设计等，确保设计方案合理、可行。
3. 施工许可：取得相关政府部门颁发的施工许可证，确保项目合法合规施工。
4. 施工招标：根据项目特点和需求，进行施工招标，选择具备资质、信誉良好的施工单位。
5. 合同签订：与施工单位签订施工合同，明确双方权利、义务和责任。
二、施工准备阶段1. 施工组织设计：编制施工组织设计，明确施工进度、质量、安全、环保等方面的要求。
2. 施工现场布置：根据施工组织设计，对施工现场进行合理布置，包括临时设施、材料堆场、施工道路等。
3. 施工材料、设备采购：根据施工组织设计，采购所需材料、设备，确保质量、规格符合要求。
4. 施工人员培训：对施工人员进行专业培训，提高施工技能和安全意识。
5. 施工测量放线：按照设计图纸，进行施工测量放线，确保施工精度。
三、施工阶段1. 土建工程：包括桩基础、地下室、主体结构等施工，严格按照设计要求和质量标准进行施工。
2. 装饰工程：包括内外墙抹灰、门窗安装、吊顶、地面等施工，确保装饰效果和质量。
3. 机电安装工程：包括给排水、电气、暖通、消防等系统的安装，确保系统正常运行。
4. 道路、绿化工程：包括道路、停车场、绿化带等施工，确保环境美观、功能完善。
四、施工质量控制1. 施工过程中，严格执行国家有关工程质量标准，确保施工质量。
2. 对关键工序进行严格把控，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水施工等。
3. 定期进行工程质量检查，发现问题及时整改。
4. 完成施工后，进行竣工验收，确保工程质量符合要求。
五、施工安全环保1. 严格执行国家有关安全生产法律法规，确保施工安全。
2. 制定安全生产责任制，加强施工现场安全管理。
3. 对施工人员进行安全教育培训，提高安全意识。
甲指乙供购合同
协议编号：_________________ ××公司××年度××指定采购供货框架协议材料/设备名称：供货地点：甲方：乙方：甲方（需方）：乙方（供方）：依照《中华人民共和国合同法》及其它法律、法规的规定，遵循平等、自愿和诚实信用的原则，双方就相关材料设备供货事项协商一致，订立本协议。
第一条合作内容1.供方是指×××××公司；2.甲方是指万科深圳区域的下属指定房地产公司，详见附件1，万科地产深圳区域本部授权深圳万科房地产有限公司代表深圳区域下属指定公司来签订此指定采购供货框架协议，附件中约定的甲方或甲方指定公司单独履行本协议以及其分项目合同，互相不承担任何连带责任。
3.甲方指定乙方为甲方××年度的××战略供应商，战略合作期为×年，在合作期内，甲方可根据在建工程的需要选择乙方的产品，并由第三方（总承包）直接和供方签订分项目采购供货合同，并支付所有货款；第二条产品价格1.产品价格详见本协议附件3，此价格作为第三方和乙方签订采购合同的定价依据，甲方将委托第三方和乙方并遵照本协议附件8《分项目采购合同样本》格式签订采购分合同并支付货款，乙方和第三方不得提出与此框架协议和采购分合同样本相抵触的条款。
2.此产品价格不包含甲方需支付给第三方的材料保管费，此费用由甲方在与施工单位的施工合同中约定，另行直接支付；3.乙方确保第三方能够已此价格签订具体的采购供货合同，否则甲方可单方面终止此战略协议；4.乙方保证供给甲方的产品价格为其在市场上（乙方承接的特殊项目除外，如政府标志性项目）的最低销售价格，否则甲方有权单方面终止协议；5.协议有效期共×年，每满1年协议价格协商调整一次，如果双方能达成一致，则协议继续有效，否则自行终止，在每调整后的1年内，产品价格不再作调整，由于市场原材料等波动造成的调差风险由双方共同承担；第三条合作项目和交货地点1．在合作期内，双方在万科深圳区域投资开发的项目（包括在建项目和即将开工的项目）进行合作；（深圳区域：深圳、广州、东莞、佛山、中山、珠海、厦门、长沙、海口）2．各项目开发计划如有调整，甲方将另行通知乙方。
万科智能爬架合同
智能升降脚手架承包协议发包方：中天建设集团有限公司（以下简称甲方）承包方：浙江固华脚手架工程有限公司（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》等有关法律法规的规定，甲方承建的上海市奉贤南桥新城13单元26A-04A、27A-05A区域地块施工总承包工程7号楼采用乙方研发的附着式智能升降脚手架，以外架附着式升降脚手架人工带设备的形式发包给乙方承包施工，本着平等互利的原则，双方签订本合同以资共同遵守。
一、工程概况：1、工程名称：上海市奉贤南桥新城13单元26A-04A、27A-05A区域地块施工总承包工程；2、工程地点：上海市奉贤区南桥镇清朗路与万顺路交叉口向南200m3、建筑面积：按施工图3-23F建筑面积计4、质量标准：附着式智能升降脚手架组装架体达到合格标准。
二、工期要求：本工程智能升降脚手架工期为十个月，不足十个月，按十个月计算，如遇春节工期延长15天，自开始安装之日起计算（双方签证为准），如超过十个半月，按 1100 元/机位/月计算给乙方超时使用费（以此类推）,不足一个月的按天数进行折算。
甲方应及时书面盖章确认升降脚手架设备进场组装起始时间，从确认的时间开始，乙方才开始承担合同中乙方应承担的相应责任，否则，乙方有权自行处理自有的进场设备。
注:此工程因采用全钢网片,所以加工时间为10天.三、工程承包范围：1、甲方按审定的工程施工图纸，将上海市奉贤南桥新城13单元26A-04A、27A-05A区域地块施工总承包工程外架附着式智能升降脚手架发包给乙方，乙方负责升降架的安装、提升、拆除、钢管刷油漆、保养、保护工作，附着式智能升降脚手架施工完成拆除后，乙方收回所有进场的施工物品。
2、乙方附着式智能升降脚手架的施工范围：主楼3层以上（含3层）爬升的架体。
四、结算及付款方法：1、承包单价：1、主楼爬架：按2万元/机位结算。
机位的数量约27个机位（架子外立面为钢板网片），具体数量按工程实际用量为准。
万科工程施工要求(3篇)
第1篇一、施工材料要求1. 加气混凝土砌块厂家的要求：年生产能力需大于20万立方米，堆场堆放能力1万立方米以上，供应商必须具备严格的质量管理体系。
生产工艺和设备需先进、现代化，原材料质量可靠，配料需电脑严格控制，具备六面切割的自动化切割设备，蒸压养护设备需有可靠的压力和温度供给与控制。
2. 加气块材料标准：必须达到或超过规范要求的合格品标准。
砌块按尺寸偏差与外观质量、体积密度和抗压强度可分为三级：合格品[C]、一等品[B]及优等品[A]。
3. 砌块的尺寸允许偏差和外观质量应符合规定，所有砌块应附有出厂合格证，并应对外观质量、尺寸偏差、强度等级进行进场复检。
加气砼砌块的出厂龄期不得少于28天，进入现场堆放防雨养护时间必须不少于15天。
不得使用龄期不足、浸水或表面被污染的砌块。
4. 主控技术参数：立方体抗压强度外墙5.0MPa，内墙3.5MPa；干体积密度为7KN/M3；干燥收缩值：0.80mm/m（快速法：温度为50℃，相对湿度为（30±2）%）；放射性达标；耐火性和隔声性、隔热性较好；握裹力：6MM膨胀螺栓>100KG。
二、安全文明施工技术标准1. 场容场貌：施工现场必须实行封闭式管理，沿工地四周延续设置围挡，围挡高度2.0m。
使用的材料应保证围挡稳固、整齐、美观。
围挡应考虑可重复利用，可使用角钢与镀锌铁皮制成或轻质材料制作而成，不得使用石棉瓦或其它危害健康的材料。
2. 场地硬化：工地的地面，应采用混凝土地面或其他硬化地面的措施，使现场地面平整坚实。
具有积水可能的作业区域内，应作水泥地面和有良好的排水措施，现场道路应保持畅通。
并设置相应的安全防护设施和安全标志，道路上不得堆放建筑材料或其它杂物。
3. 施工现场出入口：标有企业名称或标识，设置车辆冲洗设施。
车辆出入口设置冲洗装置和排水沟，保证所有车辆在离开现场时，均能清洗干净。
4. 施工现场管理：施工作业区、材料堆放区与生活办公区间应相互分开，隔离措施应采用铁栅栏，高度不得低于1.8m，各区应有明显的标志牌。
万科合同专用章
万科合同专用章万科合同专用章本合同由甲方（以下简称“万科”）和乙方（以下简称“合同方”）双方订立，依照中华人民共和国相关法律法规规定，经双方协商一致，就房屋购买和销售等相关事宜达成如下条款：第一条双方的基本信息甲方（万科）：地址：广东省深圳市南山区科技园七道10号万科中心联系电话：*************乙方（合同方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：第二条各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任2.1 甲方（万科）的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）甲方是房屋的所有权人，有权出售给乙方；（2）甲方应当按照合同约定，按时履行相关义务，如延迟履行，应当承担违约责任；（3）甲方应当保证所售房屋符合国家法律、法规和国家标准的要求；（4）甲方在签署合同时应当提供真实、完整、准确的信息和资料。
2.2 乙方的身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任：（1）乙方应当按照合同约定支付房款，并按照合同约定的时间完成付款。
如未按期支付房款，乙方应当承担违约责任；（2）乙方有权在合同约定的时间内取得所购房屋的所有权，并进入该房屋居住或从事其他合法活动；（3）乙方应当按照合同约定的时间履行相关义务，如延迟履行，应当承担违约责任；（4）乙方应当保证所提供的信息和资料真实、完整、准确。
2.3 履行方式：（1）支付方式：乙方在合同约定的时间内一次性支付房款。
（2）过户方式：按照国家有关规定，由当地房地产管理部门进行房屋过户手续。
2.4 违约责任：（1）甲方（万科）如未按照合同约定履行相关义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还全部或部分已支付的房款、赔偿因此给乙方造成的损失等；（2）乙方如未按照合同约定履行相关义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、承担赔偿等。
第三条需遵守中国的相关法律法规本合同的订立、履行、解除及争议解决，均应遵循中华人民共和国相关法律法规的规定。
万科物业智能化工程部工程物资招投标管理办法
万科物业智能化工程部工程物资招投标管理办法VK物业智能化工程部工程物资招投标管理方法1.目的规范物资选购、工程项目招投标工作。
2.范围适用于智能化工程部。
3.职责部门/岗位工作内容部门经理负责对工程物资招投标工作监督及控制。
选购管理员负责收拾收集招投标物资清单及招标书,负责组织招标协调工作。
4.办法和过程控制4.1总则4.1.1成立招标工作小组,其组成人员包括:智能化工程部负责人、品质管理部代表、财务管理部代表、分管领导、经办人。
定标时由招标工作小组集体决策。
4.1.2 招标应采纳藏匿招标或邀请招标的方式,但无论实行何种方式,都必需有二家以上的投标单位参加竞标。
4.1.3 囫囵招标过程必需保持透亮度,各部门乐观协作、全面交流、信息分享,杜绝暗箱操作。
4.1.4 做好保密工作,任何人均不得泄露标底、投标文件、评标、定标等内容,以保证招标的公平性与效果。
4.2招标项目确实定4.2.1品牌招标,按照工程项目技术、性能要求举行招标。
4.2.2格外包项目招标,按照工程项目施工类别举行招标。
4.2.3分项年选购总量招标,按照选购方案举行招标。
4.3招标工作程序4.3.1 招标文件招标文件应按照招标项目的详细状况编制,包括招标邀请函、投标允诺书、合同样本、相关标准或要求(包括规模、用途、标准、费用、期限、人员配置、工艺流程、质量要求和平安防护责任等)、相关技术资料(如图纸)等文件。
4.3.2 招标信息发布及投标邀请4.3.2.1藏匿招标的项目可以在当地主要报纸、网站或建设交易服务中央发布招标信息,并按政府有关部门规定办理手续。
4.3.2.2采取邀请招标,由智能化工程部、品质管理部、财务管理部共同从公司《合格服务供方一览表》中挑选所需数量的投标单位举行邀请招标。
4.3.2.3如《合格服务供方一览表》没有合适的投标单位或数量不够,应由智能化工程部推举,再组织举行考察,考察合格后方可选为投标方,并纳入《合格服务供方一览表》。
2024万科物业服务合同范本 (3)
2024万科物业服务合同范本_______甲方（业主）：姓名：__________身份证号码：__________联系方式：__________地址：__________乙方（物业服务公司）：全称：__________统一社会信用代码：__________住所：__________联系方式：__________鉴于《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方所拥有位于________的住宅小区物业管理服务事宜，订立本合同。
第一条物业基本情况1.1 乙方为甲方提供物业管理服务的住宅小区名称为“__________”，地址位于________，建筑面积共计______平方米，共有住户数量为______户。
1.2 该小区内设有公共设施包括但不限于__________、__________、__________等，由乙方负责日常维护与保养。
1.3 乙方应确保小区内的绿化工作得到妥善管理，包括但不限于定期修剪草坪、浇水、施肥、病虫害防治等，并保证绿化面积不低于总面积的______%。
第二条物业服务内容2.1.1 房屋及配套设施的日常维护与保养；2.1.2 小区公共区域的清洁卫生服务；2.1.3 安全防范措施的实施与维护；2.1.4 小区居民投诉处理及紧急事件响应；2.1.5 其他乙方根据合同约定提供的服务。
2.2 乙方应确保上述服务符合国家相关标准及行业最佳实践，并达到甲方要求的服务水平。
第三条服务质量与标准3.1.1 服务响应时间不超过小时；3.1.2 服务人员持证上岗率达%；3.1.3 定期对服务人员进行业务培训，确保其专业知识和技能满足服务要求。
3.2 对于违反上述服务质量标准的服务行为，甲方有权要求乙方立即改正，并对由此导致的损失承担赔偿责任。
第四条费用支付4.1 物业服务费用按年度计算，每平方米每月物业服务费为人民币X元。
4.2 甲方应按季度向乙方支付当季物业服务费，每季度末前支付当季费用总额的%。
2024万科房地产买卖合同正规范本
2024万科房地产买卖合同正规范本 甲方（卖方）： 全称： 住所：X 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系电话：X 乙方（买方）： 全称： 住所：X 统一社会信用代码： 法定代表人： 联系电话：X 一、标的物描述 二、交易价格与支付方式 1. 交易总价：甲方与乙方约定，标的物的转让总价为人民币万元整（￥）。 2. 付款方式：乙方应于本合同签订之日起个工作日内支付甲方定金人民币万元整（￥），余款人民币万元整（￥）应在房屋交付之日一次性付清。 3. 付款时间及地点：乙方应通过银行转账的方式向甲方指定账户支付上述款项。 三、权利与义务 1. 甲方义务：甲方应确保其对标的物的所有权清晰无争议，且不存在任何抵押、质押或其他第三方权利负担。甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并在交接时提供房屋权属证明、相关法律文件等相关资料。 2. 乙方义务：乙方应按合同约定的时间、方式支付购房款项。乙方在接收标的物后，应负责房屋的日常维护和管理，并遵守相关法律法规和小区管理规定。 四、风险分担与违约责任 1. 风险分担：标的物的风险自交付之日起由乙方承担。若因不可抗力导致标的物损毁、灭失，双方互不承担责任。 2. 违约责任：如乙方未按合同约定支付购房款项，除应继续履行支付义务外，还应向甲方支付逾期付款金额千分之五的违约金。如甲方未能按照约定提供符合质量要求的标的物，除应返还已收取的购房款项外，还应向乙方支付相当于已收取购房款项百分之十的违约金。 五、争议解决 1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成时，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。 2. 本合同的解释、效力及纠纷解决均适用中华人民共和国法律。 六、其他条款 1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。 2. 本合同一式两份，甲乙各执一份，具有同等法律效力。 3. 本合同中未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4. 本合同项下的任何通知应以书面形式送达对方指定的地址，以邮戳日期为准。 5. 本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。 6. 本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经甲乙双方授权代表签字盖章后方可生效。 7. 本合同有效期至房屋交付完毕且所有款项结清之日止。 8. 本合同终止不影响甲乙双方追究违约方的违约责任的权利。 甲方（卖方）：_____________________ 授权代表签字：_________________________________________ 日期：____年____月____日 乙方（买方）：_____________________ 授权代表签字：_________________________________________ 日期：____年____月____日
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(合同范本)
姓 名：____________________
单 位：____________________
日 期：____________________
编号：YW-HT-022958
万科施工招标合同
Vanke construction bidding contract
合同书 | Contract
招标合同
第 2 页
万科施工招标合同
租房合同|劳动合同|租赁合同|劳务合同|用工合同|购销合同|离婚协议书
第一条 投标单位须知
1. 凡参加投标者，必须已通过资格预审，且已收到招标邀请书的单位。
2. 不论投标的结果如何，投标单位应承担编制和提交投标文件的全部费用，招
标人对这些费用一概不负任何责任。
3. 本施工招标(合同)文件及答疑书面纪要是投标单位编制投标书的重要依据，也
是日后签订合同的重要依据。与中标单位的中标通知书同为合同附件，具有相应
的法律效力，望投标单位予以重视。
4. 投标单位应认真踏勘施工现场，熟悉现场地形、道路和地下、周围环境，了
解一切可能影响施工、投标报价的因素。但投标单位必须对所获资料、信息的正
确性负全部责任，且所需费用由投标单位自理。一旦中标，投标单位不得以不完
全了解施工现场为借口，而提出额外赔偿，或延长工期的要求。若提出此类要求，
招标单位不做任何考虑。
5. 投标单位拟采用的竞争措施应在投标书内详细列明，并在投标书中有关报价
中予以说明不计或减免。
6. 投标单位在参加本工程招标活动中，必须由本企业的法定代表人及工程项目
经理、预算员参加。不得委派其它施工单位的人员参加，若有发现均按中途退标
处理。
说明：本合同内容的主要作用是：，如果您有需要可以下载修改或直接打印。
合同书 | Contract
招标合同
第 3 页
7. 投标单位应按招标文件规定的日程安排，准时参加本工程的招标各项活动，
如缺席按中途退标处理。
8. 施工用水、用电在后面合同条款中有专项说明。
9. 既然投标文件是由投标单位编制，投标单位已被视为巨细无疑地审查整份招
标、投标文件后才提交，所以投标单位需对投标文件负上全部责任。
10. 开标之后，若招标单位发现投标单位提交的投标文件中有任何错误、标价不
一致或明显过高过低或其他不清楚的问题，招标单位可以提出询问，投标单位只
可提出遵守其投标文件或撤销投标文件。
11. 施工现场不提供施工人员食宿用地，施工人员食宿必须在场外自行租地解决，
增加费用由投标单位在投标报价中自行考虑，一旦中标不得以任何借口向招标单
位提出任何相关要求。(此项条款可视各个项目部施工现场的实际情况作些调整，
如可以，尽可能提供施工人员食宿用地，以便加强管理和提高施工人员工作效率。)
12. 一旦投标单位中标，本施工招标(合同)文件中所有文字均不再变动，只把空
格部分填写，名称改写后即成为合同文件。投标单位对件如有异议，收到本招标
文件5天内书面通知招标单位，招标单位给以书面答疑，异议部分以招标单位书
面答疑为准。投标单位未提出异议部分，被视为投标单位已完全认可，中标后不
得籍任何借口要求变更、索赔及补偿。
13. 本工程中标单位确定的项目经理，必须是中标单位提供的考察项目的项目经
理，否则，招标单位在中标单位进场后有权终止合同，中标单位必须无条件退场，
并承担由此造成的一切损失。
合同书 | Contract
招标合同
第 4 页
XX图文设计
Your Name Graphic Design Co., Ltd.