最高额抵押合同模板(标准版)
最高额抵押合同范本7篇
最高额抵押合同范本7篇篇1甲方（抵押权人）：____________________乙方（抵押人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方向甲方提供最高额抵押担保事宜，经友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。
一、抵押物描述乙方以其所有的位于_______________（具体地址）的财产（包括但不限于房产、机器设备、车辆等）作为抵押物，为甲方的债权提供最高额抵押担保。
抵押物的具体状况详见本合同附件《抵押物清单》。
二、最高额抵押担保范围本合同所担保的最高债权额为人民币______元（大写：______元整）。
该最高额债权包括但不限于因借款合同而产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
三、担保期限抵押担保的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、抵押物登记双方应于本合同签订后，依据相关法律法规的规定，办理抵押物的登记手续。
五、甲方的权利和义务1. 甲方有权要求乙方提供有关抵押物的合法证明及相关文件资料；2. 甲方有权监督乙方对抵押物的保管情况，并要求乙方对抵押物进行必要的维修和保养；3. 甲方在乙方按期履行借款合同约定的还款义务的情况下，无权干涉乙方的正常经营和使用。
六、乙方的权利和义务1. 乙方应保证抵押物的权属清晰，不存在权属纠纷；2. 乙方应积极配合甲方办理抵押物的登记手续；3. 乙方应妥善保管抵押物，如因乙方的过失导致抵押物损坏或价值减少的，乙方应及时恢复或提供与抵押物价值相应的担保；4. 乙方应按期履行借款合同的还款义务，如未按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。
七、抵押物的处置1. 如乙方未按期履行借款合同的还款义务，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权；2. 处置抵押物时，甲方有权以拍卖、变卖等方式进行，乙方应配合甲方的处置行动；3. 处置抵押物所得的价款，首先用于清偿乙方所欠甲方的债权，包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权和抵押权的一切费用。
最高额抵押合同模板5篇
最高额抵押合同模板5篇篇1最高额抵押合同模板甲方：（出借人）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________乙方：（借款人）身份证号码：___________联系地址：___________联系电话：___________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方向甲方借款事宜达成如下协议：第一条借款金额1.1 甲方同意借款给乙方，借款金额为人民币__________元整（￥__________元）。
1.2 乙方承诺将借款款项用于__________________________________，并承担相应的法律责任。
第二条借款利率2.1 本次借款的利率为__________%。
2.2 借款期限为__________年/月/日，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
第三条还款方式3.1 借款人应按照约定的还款期限按时足额还款。
还款方式包括等额本息还款、先息后本还款、一次性还本付息等。
3.2 若借款人不能按期还款，应提前与出借人协商，并按实际情况达成补充协议。
第四条违约责任4.1 如因某种原因导致借款人无法按期还款，应承担相应的违约责任。
4.2 若借款人严重违约，如恶意拖欠、转移资产等，出借人有权将抵押物变卖或以其他方式处理，以清偿借款人的债务。
第五条抵押物5.1 借款人应提供具体的抵押物作为本次借款的担保。
5.2 抵押物的评估价格为__________元，甲方可根据抵押物的价值决定借款金额。
5.3 若借款人不能按期还款，出借人有权以抵押物的价值清偿借款。
第六条法律适用和争端解决6.1 本合同的签订、履行和解释均适用中华人民共和国法律。
6.2 如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院起诉。
最高额抵押合同样本6篇
最高额抵押合同样本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1最高额抵押合同样本甲方（出借人）：__________________（法定代表人/负责人：______________）地址：___________________________________电话：______________________身份证号码：_____________________乙方（借款人）：__________________（法定代表人/负责人：______________）地址：___________________________________电话：______________________身份证号码：_____________________鉴于乙方急需资金用于________（借款用途），甲方同意为乙方提供最高额抵押贷款。
双方经友好协商，特订立本合同如下：一、贷款金额及用途1. 甲方同意向乙方提供最高额贷款_______________（大写：________________）元人民币，用于______________________________________（借款用途）。
2. 贷款金额将在________（多少天/月）内一次性支付至乙方指定账户。
二、贷款利率及期限1. 贷款利率为年_______%；2. 贷款期限为_________年/月，自_____年____月_____日起至_____年____月_____日止。
三、还款方式1. 乙方应按照约定的还款计划按时足额偿还本金和利息；2. 还款方式为（选择一种或多种）：（1）按______还款（每月/每季度）偿还贷款本息；（2）按______还款，前_____个月内不支付利息，仅支付部分本金。
四、还款期限延长1. 若乙方无法按时偿还贷款本息，在合同到期日前必须提前______天/月通知甲方，并提供书面解释和相关证明；2. 若需要延长还款期限，须双方重新协商并签订书面补充协议。
最高额抵押合同范本5篇
最高额抵押合同范本5篇篇1甲方（抵押权人）：__________乙方（抵押人）：__________鉴于乙方愿意以其有权处分的财产作为抵押物，为甲方与债务人（以下简称“借款人”）之间的一系列债务提供最高额抵押担保，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议条款：一、定义和解释最高额抵押，是指乙方对一定期限内连续发生的借款提供抵押担保的最高额约定，当债权确定后实际发生的债权金额高于约定的最高额时，以约定的最高额为限承担担保责任。
本合同中的最高额抵押权设立及实现方式等具体事宜均按照有关法律法规执行。
二、抵押物乙方提供的抵押物为__________（具体描述抵押物的名称、数量、质量、价值等）。
乙方应保证对抵押物享有合法、完整的所有权或处分权，并保证无任何形式的权属纠纷。
三、担保范围本合同项下的担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）。
具体金额以实际发生额为准。
四、最高额限定本合同约定的最高额为人民币__________元（大写：__________元整）。
超过此最高额的部分，甲方有权向借款人追索，乙方不承担担保责任。
五、抵押期限抵押期限自本合同生效之日起至借款人清偿全部债务为止。
若借款人提前还款，则抵押期限至借款人实际还款之日止。
六、双方声明和保证（一）甲方声明和保证：拥有合法债权，并已告知乙方有关借款人的资信状况及其他与借款有关的一切情况。
（二）乙方声明和保证：对抵押物的权属状况、价值及其他相关情况均已充分了解并自愿承担相应风险。
乙方在本合同履行过程中，如发生任何可能影响甲方权益的事项，应及时通知甲方并采取有效措施加以解决。
七、权利和义务的转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。
未经甲方书面同意，乙方不得将抵押物出售、交换、赠与、再抵押或以其他方式处置。
最高额抵押合同范本精选8篇
最高额抵押合同范本精选8篇（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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最高额抵押合同模板5篇
最高额抵押合同模板5篇篇1甲方（抵押权人）：__________地址：___________________________________________法定代表人：__________联系方式：___________________________营业执照号码：___________________________组织机构代码证号码：___________________________税务登记号码：___________________________注册登记资本金额：_________人民币（大写）_________元整乙方（抵押人）：__________地址：___________________________________________法定代表人：__________联系方式：___________________________身份证号码/营业执照号码：___________________________抵押财产所在地及描述：___________________________________________。
以下将详细说明抵押合同的各项条款内容。
一、定义与解释条款本合同中所涉及术语的定义与解释应遵循相关法律、法规的规定，包括但不限于最高额抵押权设立、抵押财产范围、抵押期限等。
双方同意遵守中华人民共和国相关法律法规，并受其约束。
本合同所使用的术语如有歧义，应以相关法律法规的解释为准。
双方对本合同的解释有分歧时，应以维护公平、公正的原则进行解释。
本合同所称最高额抵押权是指乙方在约定的最高债权额限度内对特定财产设定的抵押权。
二、抵押财产条款乙方将其所有的财产作为本合同项下的抵押物，向甲方提供最高额抵押担保。
抵押财产包括但不限于以下各项：（具体财产清单）。
双方确认抵押财产的价值为人民币（大写）_________元整。
乙方应妥善保管抵押财产，不得擅自处置或转移抵押财产，否则应承担违约责任。
最高额抵押合同范本4篇
最高额抵押合同范本4篇篇1最高额抵押合同范本甲方（出贷人）：___________（以下简称甲方）身份证号码：_______________联系地址：_________________联系电话：_________________乙方（借款人）：___________（以下简称乙方）身份证号码：_______________联系地址：_________________联系电话：_________________鉴于，借款人因__________需要资金，出借人同意向借款人提供最高额抵押贷款，为此，双方经过友好协商，就相关事宜达成协议如下：第一条贷款金额：出借人同意向借款人提供最高额抵押贷款_________万元，贷款期限为_______年。
第二条还款方式：借款人应按照双方约定的还款计划，按期还款。
还款方式为______________。
第三条利率：贷款利率暂定为______%，出借人保留根据市场变化调整利率的权利。
第四条抵押物：借款人将抵押_______作为本次贷款的抵押物。
第五条违约处理：如借款人逾期还款或违反本合同其他约定，出借人有权要求借款人支付违约金__________元，并有权解除本合同，并要求借款人提前清偿尚未偿还的借款本息。
第六条争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决。
协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。
第七条其他约定：（留空，根据实际情况填写）第八条合同生效：本合同经双方签字盖章后生效，自_______年____月____日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：_________ 签字：_________日期：_________ 日期：_________以上为最高额抵押合同草稿，具体条款内容以双方协商一致为准。
愿本合同对双方有所帮助，达成双赢局面。
篇2最高额抵押合同范本合同编号：【】甲方（出贷方）：【姓名/公司】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人/签署人：【姓名】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】乙方（借款方）：【姓名/公司】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】法定代表人/签署人：【姓名】身份证号/营业执照号：【身份证号/营业执照号】鉴于甲方同意向乙方提供贷款，为确保借款的安全及甲方的利益，甲乙双方在遵守法律的前提下，经友好协商一致，达成以下最高额抵押合同：第一条贷款金额及用途1.1 甲方同意向乙方提供最高额为【金额数字】的贷款，用途为：【借款用途描述】。
最高额抵押担保合同模板6篇
最高额抵押担保合同模板6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1最高额抵押担保合同模板甲方（债务人）：单位名称：________法定代表人：________地址：________联系方式：________乙方（债权人）：单位名称：________法定代表人：________地址：________联系方式：________鉴于甲方借款（金额）、（期限）向乙方借款，为保证甲方的借款得到及时偿还，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述甲方同意将其名下位于（具体地址）、面积为（平方米）、价值为（金额）的不动产作为本担保合同的抵押物。
第二条抵押权的设立1. 甲方对上述抵押物设定最高额抵押权，即债权人依法享有以该抵押物进行的所有债权的担保。
2. 该最高额抵押担保范围包括但不限于：主债权、利息、违约金、罚金、实现债权的费用等一切应付给债权人的款项。
3. 甲方同意将原物权证交付给债权人保存。
第三条担保的责任1. 甲方在借款期限内按时足额偿还借款本息，并承担违约责任。
2. 如甲方未按时还款致使债权人实行抵押权，甲方应当赔偿因实现抵押权所产生的费用。
3. 若抵押物价值不足以清偿债权，甲方仍应承担不足部分的偿还责任。
第四条抵押物保管1. 甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的完好无损，如抵押物有毁损、减值等情况，应立即通知乙方。
2. 如果抵押物有毁损或减值的情况，甲方应及时修复或增加抵押物的价值，保证乙方的权益不受损害。
第五条法律适用及争议解决本合同适用中华人民共和国法律。
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交______仲裁委员会仲裁。
第六条合同的生效及变更本合同自双方盖章生效，本合同一式对原件，分为两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
本合同的任何修改和补充，须经双方协商一致，并以书面形式签字盖章方为有效。
甲方（债务人）：乙方（债权人）：签字：______ 签字：______日期：______ 日期：______以上为最高额抵押担保合同模板，甲乙双方应认真履行各自在合同中的责任，确保借款和还款的安全顺利进行。
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编号：GR-WR-20720
最高额抵押合同模板(标
准版)
After negotiation and consultation, both parties jointly recognize and abide by their responsibilities and obligations, and elaborate the agreed
commitment results within the specified time.
甲方：____________________
乙方：____________________
签订时间：____________________
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最高额抵押合同模板(标准版)
备注:本合同书适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。
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合同诈骗罪与合同纠纷是两种不同性质的现象，但二者的客观表现却有着相同或相似之处
合同诈骗犯罪，是以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，以虚构事实或隐瞒真相的方法，骗取当事人财物，数额较大的行为。
合同诈骗罪与合同纠纷是两种不同性质的现象，但二者的客观表现却有着相同或相似之处。
合同中的一方当事人没有履行或者没有完全履行合同，使对方受到损失，并且一方在签订合同时可能有某些欺骗性的因素，则前者是合同诈骗罪，而后者是合同纠纷，二者有着本质的不同。
然而，在实践中，区别二者分界限往往是比较困难的，二者的根本不同点，在于行为人有没有履行合同的诚意，也就是说是否具有非法占有对方当事人财物的目的。
如果没有这一非法占有的目的，只是因为在履行合同过程中，因遇天灾人祸或市场变化等不可抗力的客观因素，使当事人没有能力继续履行合同
的，只能定性为合同纠纷。
比如，在签订合同时有虚构事实或隐瞒事实的行既可能是合同诈骗犯罪的一种形式，也可能是合同纠纷中的民事纠纷。
又如，合同签订后不履行合同的行为，既可能是行为人出于经营困难造成的，也可能是行为人见利起意，在履行中滋生非法占有的目的而拒绝履行自自己的合同义务，也就是说既可能是合同纠纷，也可能是合同诈骗罪。
合同纠纷，是指行为人有履行或基本履行合同的诚意，只是由于客观原因而未能完全履行合同。
合同纠纷，以当事人的违法行为为前提，其侵害的是合同产生的债权。
而合同诈骗罪，行为人实施诈骗行为，其侵犯的是财产所有权。
两者区分的关键是行为人有无履行合同的诚意亦即是否具有非法占有对方当事人财物或骗子取对方当事人财物的目的。
对行为人主观目的认定是非常困难的，例如虚设担保固然是合同诈骗的种手段，但不能据此认为凡是虚构担保的行为都是合同诈骗罪。
行为人虽然虚设了担保，但目前是为了通过合同的履行来实现商业上利润的，则仍属于合同纠纷的范围。
行为人签订合同后，事实上没有履行，但没有履行并不一定
是合同诈骗，可能是行为人的经营困难造成的。
因此，对两者界限的关键是行为人的主观目的，行为人是以骗取财物为目的，还是通过履行约定的民事法律行为而获得经济利益。
而要判断行为人的主观目的，必须从是否具有履行合同的能力，是否采用欺骗手段以及履行合同的行为，违约后的表观等几个方面分析、判断。
1、行为人有无实际履行能力
实际存在的履行行为，必须是真实的履行合同义务的行为。
（1）在司法实践中，应如何判断行为人是否具有履行合同的实际能力呢下列情况应视为行为人有履行合同的实际能力：①行为人在签订合同时即己具备履行合同所需要的资金、物资源共享或技术力量。
②行为人在签订合同时虽不具备履约能力，但在合同履行期限内能够合法地筹集到履行合同所需要的资金和物品。
③即使行为人不能按照合同规定实际履行合同义务时，自己或他人能够提供足够担保（包括代为履行和赔偿损失）。
行为人明知自己没有履行合同的实际能力，而且也根本不去创造条件履行合同，非法将他人财物占为己有的，应以
合同诈骗罪论处。
但是仅仅以此根据去判断，也会有失偏颇。
因为履行合同能力的有无和大小是受主客观各种因素制约的，并且处于一种可变状态。
⑵因此正确区分合同诈骗罪与合同纠纷是非常复杂的，必须从案件的主客观方面进行全面的分析，行为人是否存在非法占有他人公私财物的目的，对二者的区分是至关重要的。
2、行为人是否采取了欺骗手段
利用合同进行诈骗的人，其手段一般是①无中生有，编造成虚伪的事实。
如，根本没有对方所需要的货物、货源，却谎称有货，能及时供应；②有意隐瞒真相，以假充真。
如，假冒经理、采购员等身份，甚至伪造银行凭证等证件使对方上当。
③规避法律，利用对方的疏忽或不熟悉合同法，伙同对方代理人，代表人在合同条款中大做手脚，通过这些手法，以合同的合法形式掩盖骗取对方财物的实质。
在合同纠纷中，一方当事人也会有某些虚假的成分或者可能存在某些欺骗因素，只是在履行合同中违反合同的个别条款，但行为人客观上有一定的履约能力。
3、行为人是否有履行合同的实际行为
一般来说，凡是有履行合同诚意的，在合同签订以后，总会积极创造成直接经济损失条件去履行合，即使不能履行，也会承担违约责任。
而利用合同进行诈骗的人，在合同签订后，根本不会有履行合同实际行动的，即使有履行合同的行为，也只是象征性的为了骗取对方信任。
签订合同后得到的财物一到手，即逃之夭夭，或大肆挥霍，根本不履行合同，或作与合同毫不相干的其它用途，根本无力偿还，对于这种情况，不论其有无履行合的实际条件，均以合同诈骗罪论处。
4、标的物的处理情况
在行为人己经履行了合同义务的情况下，行为人己经合法取得了依法转移的财物所有权，当事人对其处分，虽然无实际意义。
但若当事人没有履行合同义务或者只履行一部分合同，则当事人对其占有他人财物的处置情况，一定程度上反应了他当时的主观心理态度。
不同的心理态度，对合同标的地处置也必然不同。
合同诈骗罪由于具备非法占用他人财物的故意，因此，行为人一旦取得了他人财物的控制权，则通常将其全部或大部分任意挥霍，或从事非法活动，偿还他人债务，有的则携款潜逃，根本不采算归还。
5、行为人的违约后有无承担责任的表现
一般来说，具有履行合同诚意的人，在发现自己违约或经对方出自己违约时，虽然从其自身利益出发，可能进行辩解，以减轻自己的责任。
在自己违约确凿后，会有承担责任的表现，并有一定的承担行为，而利用合同进行诈骗的人由于明知在自己根本不可能履行合同或全部不能履行合同，也根本没有履行合同或全部履行合同的诚意，在纠纷发生后，行为人往往会想方设法逃避承担责任，使对方无法挽回自己遭受的损失。
合同诈骗罪的本质特征就是在主观上具有非法占有为目的，在客观上利用合同骗取他人财物。
行为人主观上以及实际行动中为履行合同作努力是否为履行合同作努力是确定其行为，性质的关键，这更明确了合同诈骗罪与合同纠纷之间的本质区别。
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