固定资产投资估算表
一级建造师题库第一章 建设项目投资估算与财务评价[题目答案分离版][题目答案结合版]
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【正确答案】：建设期贷款利息： 实际利率＝（1+8％/4）4-1＝8.24％ 第一年建设期贷款利息＝50000×30％/2×8.24%＝618万元 第二年建设期贷款利息＝（50000×30％+618+50000×50％/2）×8.24％＝2316.92万元 第 三 年 建 设 期 贷 款 利 息 ＝ （ 50000×80 ％ +618+2316.92+50000×20 ％ /2 ） ×8.24 ％ ＝
【正确答案】： 【答案解析】：
<1>、列式计算项目的基本预备费和涨价预备费。
【正确答案】：基本预备费＝（设+建+其他）×10%＝（1500+300+150+250）×10%=220.00 万元 涨价预备费：
静态总投资＝1500+300+150+250+220=2420万元 第一年：2420×40%×[（1+6%）1（1+6%）0.5（1+6%）1－1－1]=88.41万元 第二年：2420×60%×[（1+6%）1（1+6%）0.5（1+6%）2－1－1]=227.70万元 合计： 88.41+ 227.70＝316.11万元 【答案解析】：
278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.58 117.01 97.51 78.01 58.51 39.00 19.50
【答案解析】： <3>、计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。
【正确答案】：固定资产残值＝(3100＋121.63)×5％万元＝161.08万元。 各年固定资产折旧额＝[(3100＋121.63)×(1－5％)／8]万元＝382.57万元。 【答案解析】：
固定资产投资估算表
3
附表2
固定资产投资估算表（四）
序号 2-6-5 2-6-6 2-6-7 2-6-7-1 2-6-7-2 3 3-1 3-1-1 3-1-2 3-2 3-3 4 4-1 4-1-1 4-1-2 工程或费用名称 溜索 滑道 乡村竞技场 土建 竞技器材 新农村建设试验区 新佳园别墅群 别墅群 商品房 老年公寓 农村文体中心 附属建设 道路 主道 副道 米 米 米 20000 4000 6000 200 100 栋 100 100-200 万 2000 2000 亩 20 20000 单位 米 米 工程量 单价(元) 投资(万元) 200 1000 3000 1000 60 100 50 40 10 18650 18000 12000 6000 600 50 450 190 80 60 含基础设施、配套设施等建设 含基础设施、配套设施等建设 含基础设施、配套设施、附属设施建设 备 注 含土建、设备、安装等 含土建、设备、安装等
含1000立方米沼气池及发电房、土建、1万平方米栏舍及配 套设施建设
亩 亩 亩
260 100 100
500 50000 800
13 500 8 562 3648.9
以鱼苗放养、饲料等费用为主
平方米
1000
300 50 50
含土建100万，装修、文物、实物、音像等200万
附表2
固定资产投资估算表（二）
序号 2-4 2-5 2-5-1 2-5-1-1 2-5-1-2 2-5-1-3 2-5-2 2-5-3 2-5-4 2-5-5 2-5-6 2-5-6-1 2-5-6-2 2-5-6-3 2-5-6-4 工程或费用名称 抗战纪念馆 桐凤山庄 休闲餐饮住宿 农家美食餐饮部 宾馆 四合院与吊脚楼 国际会议中心 图文设备会展中心 平方米 平方米 平方米 平方米 平方米 1000 3000 600 500 1000 500 30 1000 3000 1000 2000 5000 4000 单位 工程量 单价(元) 投资(万元) 20 2385.9 1860 400 1400 60 150 100 100 15 15.9 艘 只 排 只 2 5 5 3 25000 10000 2000 3000 5 5 1 0.9 含会议室装修、设备等 土建200万、装修200万 土建600万、装修800万 备 注
项目投资估算表
419
419
20937
3
给排水工程
63
147
209
20937
4
电气工程
63
147
209
20937
5
地下室
300
123
120
543
3015
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
2
土地价款
1800
1800
12.0
3
建设单位管理费
26
26
4
前期工作费
105
105
5
勘察费
16
16
6
项目投资估
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
估 算 造 价 （万元） 序号 工程或费用名称
建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用
算表
合计
数量 ㎡
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
㈠ 新城区农贸市场
2603
249
413
3265
20937
1
建筑工程
1884
1884
20937
2
装饰工程
设计费
29
29
7
竣工图编制费
2
2
8
招标代理服务费
14
14
9
工程建设监理费
24
24
10 施工图审查费
3
3
第1页，共 2页
单方造价 （元）
1559 1559 900 200 100 100 1800
工业项目投资估算及财务评价全套表格
2360.0 8160.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0 11400.0
393.8
1914.8
2106.8 2106.8
-2106.8
2857.2 7827.9 8081.1 7924.2 7924.2 7924.2 7924.2 7924.2 7924.2 7924.2 7940.2 7940.2 7940.2 7940.2
计算指标: 所得税后 财务内部收益率（FIRR）= 40.2%
财务净现值（FNPV）= 10,697 投资回收期（Pt）= 4.17
(ic=13.5%)
所得税前
42.3%
11,774 4.06
(ic=13.5%)
财务现金流量表(自有资金)
表6-3 序号
项目
合计
1 现金流入
149628.6
1.1 营业收入
311.1
311.1
311.1
311.1
311.1
330.7
330.7
330.7
330.7
94.8
154.8
155.5
155.5
155.5
155.5
155.5
155.5
155.5
165.3
165.3
165.3
165.3
1611.6 284.4 945.6
2630.9 748.7
3576.6
2644.1 1215.3 6220.6
236.7
2866.7 0.0
789.0 99.7
1692.3 285.7 283.1 267.9
项目投资估算表
24
24
发改价格[2007]670号文
10 施工图审查费
3
3
（3+4）×7%
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第2页，共2页
备注
11 工程保险费
10
10
[一]×3‰
6994
[六]+[七]
1559
1
建筑工程
1884
1884
20937
900
2
装饰工程
419
419
20937
200
3
给排水工程
63
147
209
20937
100
4
电气工程
63
147
209
20937
100
5
地下室
300
123
120
543
3015
1800
二 工程建设其他费用
2192
2192
1
场地拆迁费
60
60
12.0
50000 8000㎡
项目投资估算表
建设项目名称：南丹县农贸市场新城区重建项目
序号
工程或费用名称
估 算 造 价 （万元） 建筑工程 设备购置费 安装工程 其他费用 合 计
数量 ㎡
单方造价 （元）
第1页，共2页
备注
一 工程费用
2603
249
413
3265
20937
1559
㈠ 新城区农贸市场
[项目管理]项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用
![[项目管理]项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用](https://img.taocdn.com/s3/m/c935e452ba0d4a7303763a7a.png)
（项目管理）项目成本费用估算表中可变成本包括哪些费用（1）设备系数法。
以拟建项目的设备费为基数，根据已建成的同类项目的建筑安装费和其他工程费等占设备价值的百分比，求出拟建项目建筑安装工程费和其他工程费，进而求出建设项目总投资。
其计算公式如下：C=E（1+flpl+f2p2+f3p3+.。
）+I式中C-拟建项目投资额；E-拟建项目设备费；p1、p2、p3.。
-已建项目中建筑安装费及其他工程费等占设备费的比重；f1、f2、f3.。
-由于时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I-拟建项目的其他费用。
（2）主体专业系数法。
以拟建项目中投资比重较大，并与生产能力直接相关的工艺设备投资为基数，根据已建同类项目的有关统计资料，计算出拟建项目各专业工程（总图、土建、采暖、给排水、管道、电气、自控等）占工艺设备投资的百分比，据以求出拟建项目各专业投资，然后加总即为项目总投资。
其计算公式为：C=E（1+f1p`1+f2p`2+f3p`3+.。
）+I式中p`1、p`2、p`3.。
-已建项目中各专业工程费用占设备费的比重；其他符号同前。
（3）朗格系数法。
这种方法是以设备费为基数，乘以适当系数来推算项目的建设费用。
其计算公式为：C=E（1+∑Ki）.Kc式中C-总建设费用；E-主要设备费；Ki-管线、仪表、建筑物等项费用的估算系数；KC-管理费、合同费、应急费等项费用的总估算系数。
总建设费用与设备费用之比为朗格系数KL.即：KL=（1+∑Ki）。
Kc运用朗格系数法估算投资的步骤如下：1）计算设备到达现场的费用，包括设备出厂价、陆路运费、海上运输费、装卸费、关税、保险、采购等。
2）根据计算出的设备费乘以1.43，即得到包括设备基础、绝热工程、油漆工程和设备安装工程的总费用（a）。
3）以上述计算的结果（a）再分别乘以1.1、1.25、1.6（视不同流程），即可得到包括配管工程在内的费用（b）。
4）以上述计算的结果（b）再乘以1.5，即得到此装置（或项目）的直接费（c），此时，装置的建筑工程、电气及仪表工程等均含在直接费用中。
固定资产投资估算表格模板
固定资产投资估算表格模板表格名称：固定资产投资估算表项目名称：_________________________项目编号：_________________________填表日期：_________________________填表人：_________________________序号，资产类别，资产名称，估算数量，单位造价，总造价1，建筑，______________，_________，_________，_________2，机械设备，______________，_________，_________，_________ 3，交通工具，______________，_________，_________，_________ 4，电子设备，______________，_________，_________，_________ 5，办公设备，______________，_________，_________，_________ 6，通讯设备，______________，_________，_________，_________ 7，仪器仪表，______________，_________，_________，_________ 8，其他，______________，_________，_________，_________总投资额：_____________________（填写完整的总投资额，包括建筑、设备、设施等的总投资）说明：1.资产类别：按照不同的资产类别进行分类，如建筑、机械设备、交通工具、电子设备、办公设备、通讯设备、仪器仪表、其他等。
2.资产名称：填写该类别下具体的资产名称。
3.估算数量：对该类别下具体的资产名称预估所需的数量。
4.单位造价：填写该资产的单位造价，单位可以是元/平方米、元/台、元/套等。
5.总造价：根据估算数量和单位造价计算出该资产类别下的总造价。
可行性研究报告经济分析全部表格
A、应付帐款 B、应付股利 C、流动资金借款 2、长期借款 3、股东权益 A、股本 B、留存利润
Ⅰ、企业发展基金 Ⅱ、未分配利润 三 资产负债率 四 流动比率 五 速动比率
第 13 年
第 14 年
第 15 年
经 第 16 年
周转 周转 天数 次数
第13年
第14年
第15年
经 第16年
17
营 第17年 第18年
期 第19年
第20年
单位: 万元
附表 11
序
项目
号
建设期
一 现金流入
1、产品销售收入 2、回收固定资产残值 3、回收流动资金
二 现金流出
1、固定资产投资
2、前期费用
3、流动资金
4、经营成本 5、销售税金及附加 6、所得税 三 净现金流量
Ⅰ、企业发展基金 Ⅱ、未分配利润 三 资产负债率 四 流动比率 五 速动比率
建设期
第3年
资产负债表
第4年
第5年
经 第6年
营 第7年 第8年
期 第9年
第 10 年
单位:万元
第 11 年 第 12 年
2278.99
20
(续)附表 12
资产负行存款 B、应收帐款 C、存货 D、累计盈余资金
周转 周转 天数 次数
第3年
流动资金估算表
第4年
第5年
经 第6年
营
第7年
第8年
16
期 第9年
第10年
单位: 万元
第11年 第12年
(续)附表 10
流动资金估算表
序
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固定资产投资估算表
附表1 单位：万元
土建工程投资明细表附表1-1
设备投资明细表附表1-2
科技投资明细表附表1-3
流动资金估算表(加工项目专用) 附表2
流动资金估算表（良种繁育和批发市场项目用）附表2
*年经营费用×年资金周转率；年资金周转率是项目单位年资金周转次数的倒数。
**当年年需流动资金-前一年所需流动资金。
投资计划与资金筹措表
附表3 单位：万元
附表4 单位：万元
单位产品生产成本估算表
附表4-1 单位:元/KG
附表5 单位：万元
利润及利润分配表
附表6 单位：万元
产品销售收入和销售税金及附加估算表附表6-1
财务现金流量表(增量全部投资)
附表7 单位：万元
财务净现值(10%)= 财务净现值(10%)= 财务内部收益率= 财务内部收益率= 投资回收期= 投资回收期=
注:对于新建项目,则所有的无项目状态数据均为0。
借款(含财政有偿资金)还本付息计算表
附表8 单位：万元。