签订二手房买卖合同注意事项范本正式版
二手房买卖合同范本【正规版】7篇
二手房买卖合同范本【正规版】7篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1. 房屋坐落地址：___________________________________________________________________2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。
3. 房屋权属证明：甲方持有该房屋的合法产权证明，房产证编号为_____________________。
4. 房屋附属设施：包括但不限于装修、家具、家电等，详见附件清单。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方经协商一致，确定房屋总价为人民币（大写）_____________________元整（￥______元）。
2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。
第三条房屋产权过户1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。
2. 过户所需税费由______方承担。
3. 若因甲方原因导致房屋产权无法过户至乙方名下，甲方应退还乙方已支付的房款并承担违约责任。
第四条房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的______日内，将房屋钥匙及附属设施清单交付给乙方。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、导言在二手房交易过程中，买卖合同的签订是至关重要的一环。
本合同协议旨在提醒买卖双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项，以确保交易的安全、合法和公正。
二、合同主体1. 卖方：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________地址：____________________联系方式：____________________2. 买方：名称：____________________法定代表人（或负责人）：____________________身份证号（或统一社会信用代码）：____________________地址：____________________联系方式：____________________三、合同关键事项及注意事项1. 房屋基本情况：双方应明确房屋的详细地址、面积、产权年限、户型、配套设施等基本情况，并核对房屋产权证、身份证等证件的真实性和有效性。
2. 交易价格及支付方式：明确房屋交易价格，包括是否包含家具、家电等附属设施。
同时，约定支付方式和时间，如一次性付款、分期付款或按揭贷款等。
3. 房屋交付：约定房屋交付的时间和条件，明确双方的责任和义务。
4. 产权过户：约定产权过户的时间和办理方式，明确相关费用的承担方式。
5. 违约责任：明确买卖双方违约责任及违约金，以便在发生纠纷时能够依法追究责任。
6. 风险提示：买方应注意房屋权属、规划限制、抵押情况、租赁情况等风险；卖方应注意买方资信、购房目的等风险。
双方应充分了解并披露与交易相关的风险。
7. 其他条款：根据双方实际情况，可约定其他相关条款，如物业交割、税费承担、户口迁移等。
四、签订合同的步骤和要点1. 核实身份：买卖双方需核实对方身份及证件的真实性。
2. 明确条款：对合同条款进行充分沟通，确保双方对合同内容达成一致。
签订二手房购房合同注意事项7篇
签订二手房购房合同注意事项7篇篇1一、交易前注意事项1. 核实房主身份及房屋所有权证明：在签订购房合同之前，买方应核实房主的身份及房产证、土地证等房屋所有权证明。
确保交易对方具备合法身份和房屋处分权。
2. 确认房屋状况及附属设施：买方需全面了解房屋状况，包括房屋结构、装修情况、附属设施等。
双方在合同中明确房屋现状及附属设施的具体内容和质量要求。
3. 查明土地使用权限及规划限制：买方应了解土地使用权性质、使用年限、规划限制等信息，确保土地使用权限无争议。
1. 买卖双方信息：合同中应明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：详细描述房屋的坐落位置、建筑面积、户型结构、配套设施等。
3. 房屋价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式（全款或贷款）、支付期限及违约责任等。
4. 交付期限及房屋过户：约定房屋交付时间和过户时间，明确双方的权利和义务。
5. 违约责任及赔偿：明确违约责任，包括违约金、赔偿标准等。
对于违约行为，双方应约定相应的处罚措施。
6. 产权归属及保证：卖方保证对所售房屋享有完全产权，确保买方购房后能够顺利获得产权。
7. 税费承担：明确买卖双方应承担的税费，避免产生不必要的纠纷。
8. 物业交接及费用承担：约定物业交接时间、费用承担方式，包括水电费、燃气费、物业费等。
9. 争议解决方式：约定在履行合同过程中发生争议时的解决方式，包括协商、仲裁或诉讼等。
1. 签订合同前应充分了解相关法律法规和政策，确保合同条款合法合规。
2. 合同内容应严谨、清晰、明确，避免使用模糊语言，减少歧义。
3. 双方在签订合同前应认真阅读合同条款，确保理解并同意合同内容。
如有疑问，应及时向专业人士咨询。
4. 合同应由专业律师或法律顾问协助起草和审查，确保合同具有法律效力。
5. 签订合同前应核实卖方的身份证、房产证等证件，确保交易安全。
四、合同履行过程中的注意事项1. 双方应严格遵守合同约定，按时履行义务。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述本合同是为明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务而制定。
在签订合同时，双方应充分了解相关法律法规，遵循诚实、公正、公平的原则，确保合同条款的合法性和执行力。
为保证买卖双方的合法权益，以下是签订二手房买卖合同时需要注意的事项。
二、合同双方1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号、联系方式、通讯地址等。
2. 双方在交易过程中的权利和义务：买卖双方应明确各自的权利和义务，确保交易过程的顺利进行。
三、物业状况1. 物业描述：包括房屋地址、面积、户型、装修情况等。
2. 产权情况：明确房屋的产权归属、产权年限、是否存在抵押、查封等情况。
3. 附属设施：明确房屋内的家具、电器、设备等附属设施的归属和处理方式。
四、交易条款1. 交易价格：明确房屋的交易价格，包括总价、付款方式、付款期限等。
2. 税费承担：明确买卖双方各自应承担的税费，如契税、增值税等。
3. 交付期限：明确房屋的交付时间和方式，以及逾期交付的违约责任。
4. 过户手续：明确过户手续的办理方式、时间和相关费用承担。
五、违约责任1. 买卖双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。
2. 违约情况的具体描述及处理方法，包括违约金、赔偿损失等。
六、法律适用和争议解决1. 法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：如发生合同纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他事项1. 合同的变更和解除：本合同如需变更或解除，应经双方协商一致，并书面修改或解除合同。
2. 本合同的未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 合同文本：本合同一式两份，买卖双方各执一份。
本合同自双方签字盖章之日起生效。
八、风险提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解市场行情，对房屋价格进行评估，避免签订显失公平的合同。
2. 买卖双方应核实房屋的权属情况，了解房屋的土地性质、规划用途等，确保房屋交易的合法性。
签订二手房买卖合同注意事项8篇
签订二手房买卖合同注意事项8篇篇1一、合同引言在房产交易中，二手房买卖是常见的交易形式。
为保障买卖双方的合法权益，明确双方的权利与义务，特制定本二手房买卖合同注意事项。
本合同旨在提醒买卖双方在签订合同时应注意的关键事项，以确保交易的合法性和公平性。
二、合同主体部分第一条：买卖双方信息1. 买卖双方应提供真实有效的身份证明、联系方式及产权证明等必要信息。
2. 买卖双方需确认对对方的主体资格和履约能力进行合理评估。
第二条：房屋基本信息及产权状况1. 买卖双方应明确房屋的详细地址、面积、房屋结构及附属设施等信息。
2. 卖方应提供房屋的权属证明，确保房屋产权清晰，无争议。
第三条：交易价格及支付方式1. 买卖双方应明确交易价格，并注明是否包含房屋内的家具、家电等附属设施。
2. 支付方式应明确，包括首付、贷款及尾款的比例和支付时间等。
第四条：交付时间与条件1. 买卖双方应明确房屋的交付时间。
2. 交付条件应具体明确，如房屋腾空、水电煤等公共事业的结算等。
第五条：税费承担1. 买卖双方应按照法律规定承担各自应承担的税费。
2. 应明确税费的名称、金额及支付方式。
第六条：违约责任1. 买卖双方应明确违约责任，包括违约金的比例及支付方式等。
2. 在发生争议时，应提供合理的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。
三、重要注意事项第七条：核查房屋状况买方应在签订合同前对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括但不限于房屋结构、装修、附属设施等。
第八条：核实产权情况买方在签订合同时应要求卖方提供房屋的权属证明，并核实产权情况，确保无产权纠纷。
第九条：注意贷款问题若买方采用贷款购房方式，应明确贷款的具体条件、额度及办理流程，确保贷款顺利办理。
第十条：注意交易风险买卖双方应充分了解二手房交易的风险，如政策调整、市场波动等，并在合同中约定相应的风险承担方式。
第十一条：留存相关证据买卖双方在签订合同时应留存相关证据，如房屋照片、交易凭证等，以备日后之需。
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇
签订二手房买卖合同应该注意什么7篇篇1一、交易前1. 核实产权：在签订买卖合同前，需要核实房屋的产权情况，确保房屋产权清晰，无纠纷。
卖方应提供房屋的权属证书、身份证等相关证明文件。
2. 查验房屋状况：在交易前，买方应对房屋进行实地查看，了解房屋的实际状况，包括房屋的结构、装修、设施等。
二、合同条款1. 买卖双方信息：合同应明确买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。
2. 房屋基本情况：合同应明确房屋的坐落位置、面积、户型、产权年限等基本情况。
3. 房屋价款及支付方式：合同应明确房屋的总价、支付方式（全款、贷款等）、支付期限等。
4. 交付时间：合同应明确房屋的交付时间，包括钥匙交付、物业交接等具体事项。
5. 违约责任：合同应明确买卖双方的违约责任，包括违约金、赔偿损失等。
6. 产权过户：合同应明确产权过户的时间、费用承担等事项。
三、注意事项1. 签订合同前应充分了解相关法律法规和政策，确保合同的合法性和有效性。
2. 合同条款应清晰明确，避免模糊和歧义。
如有需要，可请专业律师进行审查。
3. 注意保留相关证据，如交易过程中的聊天记录、支付凭证等，以备不时之需。
4. 在签订合同过程中，应注意保护个人隐私，避免泄露个人信息。
1. 双方协商：买卖双方就房屋价格、交付时间等条款进行协商，达成一致意见。
2. 起草合同：根据协商结果，起草买卖合同。
合同应包含上述提到的各项条款。
3. 合同审查：请专业律师或法律顾问对合同进行审查，确保合同的合法性和有效性。
4. 签订合同：在确认合同无误后，买卖双方正式签订买卖合同。
5. 办理手续：按照合同约定，买卖双方办理产权过户、交付房屋等手续。
五、风险提示1. 避免签订虚假合同：在签订合同时，应核实卖方的身份和房屋的产权情况，避免签订虚假合同。
2. 注意交易风险：在交易过程中，应注意防范交易风险，如房屋被查封、冻结等。
3. 注意贷款风险：如买方选择贷款购房，应注意贷款审批风险及贷款额度等问题。
二手房买卖合同签订注意事项5篇
二手房买卖合同签订注意事项5篇篇1一、概述在进行二手房买卖时，签订买卖合同是保障双方权益的重要步骤。
本合同协议旨在提醒买卖双方在签订二手房买卖合同时应注意的事项，明确双方权利义务，以避免潜在纠纷。
二、卖方注意事项1. 产权确认：卖方应确保对所售房屋拥有合法、完整的产权，并提供相关证明文件。
2. 房屋状况：卖方应如实告知买方房屋的实际状况，包括房屋结构、设施、装修、损坏情况等。
3. 手续办理：卖方需积极配合买方完成房屋交易过程中的相关手续，如办理房产证、土地使用证等。
4. 费用承担：卖方应明确各项费用的承担情况，如税费、中介费、过户费用等，并确保按时支付。
三、买方注意事项1. 房屋调查：买方在购买前应充分了解房屋信息，包括产权、规划、用途等。
2. 交易风险：买方应认真评估自身经济状况和购房风险，确保购房资金来源合法。
3. 合同条款：买方应仔细阅读合同条款，明确双方权利义务，如有疑问应及时向卖方或律师咨询。
4. 交付验收：买方应在房屋交付时进行验收，确保房屋与合同约定一致。
四、合同内容要点1. 双方基本信息：包括买卖双方姓名、联系方式、地址等。
2. 房屋信息：包括房屋地址、面积、产权情况等。
3. 交易价格及支付方式：明确房屋总价、支付方式（现金、贷款等）、支付期限等。
4. 交付期限及方式：明确房屋交付时间、交付方式（自行交接、中介交接）等。
5. 产权过户：明确产权过户的时间、费用承担等。
6. 违约责任：明确买卖双方违约时的责任承担方式，如违约金、赔偿损失等。
7. 争议解决：明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、诉讼等。
五、特别提示1. 在签订合同前，买卖双方应充分了解相关法律法规，遵守当地政策规定。
2. 买卖双方在签订合同前应尽可能了解对方的信誉状况，以降低交易风险。
3. 建议买卖双方在签订合同前委托专业人士（如律师）进行法律审查，以确保合同的有效性。
4. 合同中应明确约定违约责任和赔偿方式，以便在发生纠纷时能够依法维权。
签订二手房买卖合同应该注意什么5篇
签订二手房买卖合同应该注意什么5篇篇1一、前言在进行二手房交易时，签订一份严谨、全面的买卖合同对于买卖双方都至关重要。
本合同协议旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利和义务，以避免纠纷的发生。
二、买卖双方信息1. 卖方信息：姓名、身份证号、联系方式、房产地址等。
2. 买方信息：姓名、身份证号、联系方式等。
三、物业描述详细描述物业的地址、面积、户型、附属设施等，确保双方对物业状况有清晰的了解。
四、交易价格及支付方式1. 交易总价格：明确约定二手房交易的总价格。
2. 支付方式：现金、贷款或其他支付方式，以及付款时间和比例。
五、房屋权属及产权转移1. 卖方需确保对房屋拥有完全产权，并承诺在交易完成后将产权转移给买方。
2. 产权转移的时间和程序，以及所需费用由哪方承担。
六、房屋交付1. 房屋交付的时间。
2. 房屋附属设施、装修、物品等一并交付。
3. 交付时房屋状况的检查和确认。
七、违约责任1. 买卖双方应遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。
2. 违约金的比例和计算方式。
八、其他事项1. 税费承担：明确买卖双方各自需要承担的税费。
2. 物业费用：物业费的承担方式及时限。
3. 户口迁移：如涉及户口迁移问题，应明确迁移的时间和责任。
4. 房屋质量：买卖双方应在合同中明确房屋的质量标准，并约定如出现质量问题时的处理方式。
5. 不可抗力：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致合同无法履行，双方应如何解决。
6. 争议解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。
7. 合同变更与解除：合同在履行过程中，如因特殊情况需要变更或解除，应经双方协商一致，并书面确认。
8. 合同的生效及效力：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律约束力。
九、附则1. 本合同一式两份，买卖双方各执一份。
2. 本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。
3. 本合同中的空格部分由双方根据实际情况填写。
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使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。
且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。
第一，注意交易房屋的权属情况，主要指审查交易房屋有无抵押或存在其他共有人。
根据我国法律法规的有关规定，司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋不得转让，另外，共有房屋(例如夫妻共同共有)转让必须征得所有共有人的书面同意。
第二，注意审查房屋价款、其他费用及佣金。
房屋价款应该由买房者与出卖人进行协商，但在实践中，大多数二手房买卖都是通过中介机构进行的，因此，为防止不法中介故意抬高房价牟利，有必要充分了解交易房屋的出卖人的委托价，最好在中介机构的组织下直接与出卖人进行协商。
除房价之外，还要明确交易税费的承担，另外，有些房屋有附属设施的，也应该明确价款。
而对中介佣金应该明确委托价格、服务内容、佣金数额，并有必要对交易失败后佣金的退还做出约定。
第三，必须对付款方式进行明确、具体的约定，这是签订二手房买卖合同最为关键的一点，交易双方常常由于某笔款项的支付条件和支付时间不明而产生纠纷。
付款方式一般分为双方自行交易或中介机构代收、代付，委托中介机构代收、代付
能够适当降低风险。
目前，房款一般分三笔支付，除定金外，还有首付款和β款，笔款项的支付条件和支付时间都应该明确、具体。
另外，如采取按揭购房或转按揭购房的方式进行交易，对有申请到预期的贷款额度的解决方法要先前进行特别约定。
第四，注意对交房情况进行严格审查，包括交房时间、交房条件、相关费用的支付等。
买卖合同中应该明确约定交房时间，交房条件及水、电、ú气、物业管理费、维修基金等相关费用的负担。
第五，注意确定Υ约责任条款和救济方式。
确定Υ约责任条款有利于防止Υ约行为的产生，维护守约方的权益，合同应该对如何承担Υ约责任、Υ约金、订金或赔偿金的计算与给付、免责情景、担保方式进行明确的约定。
而一方Υ约后的救济方式通常包括诉讼或仲裁，买卖双方可以选择适用。
需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷，应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款。
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