2016年一建建造师法规讲义1-01(单春利口诀版)
2016一级建造师工程经济背诵口诀1
2016一级建造师工程经济背诵口诀1
第一章经济学基础
•省不如赚，赚不如省，赚加省出资本。
•货币规律决定经济运行，供求关系影响市场行情。
•边际分析为决策提供依据，风险投资做好预案。
第二章投资决策分析
•总投资是基础，影响经济效果。
•投资收益率决策是否可行，收益期越短越划算。
•现金流量是优势，减小误差提高准确度。
第三章工程可行性研究
•市场需求要准确，预测资料要可靠。
•技术可行性要确定，工程规划要合理。
•环境影响评价要全面，社会效益要兼顾。
第四章投资风险分析
•风险分类要清楚，要有针对性对策。
•风险预警要及时，风险控制要主动。
•风险评估要客观，风险应对要灵活。
第五章融资决策分析
•融资成本必须清晰，不同渠道费率要比较。
•资本成本确定再融资，信用与银行很重要。
•企业形态决定策略，做好融资方案。
第六章筹资与资产负债管理
•股票发行要谨慎，利用期权控制资金。
•短期借贷不能重仓，长期资产负责分散。
•资产评估要建立，适时转化新增资产。
第七章成本管理与控制
•成本分析清明白，直接成本间接成本。
•制定控制计划，预算科学合理刚性。
•技术进步不断，降低成本提高效益。
总结
•工程经济知识点汇总口诀，全面提高知识积累。
•建筑行业发展态势，需要掌握经济理论基础。
•口诀背熟作常法，实践表现成经验。
2016年一建建造师法规讲义1-01(单春利口诀版)
2016年一级建造师培训建设工程法规及相关知识讲义（口诀版）主讲老师：单春利2016年3月21日说明1、本讲义为口诀记忆版，没有题，目的是让你看到的全是知识点，快速记忆；2、口诀内容，请在听视频时，自行做笔记，目的是让你理解并记忆口诀；3、视频中有大量的题帮你理解知识点，掌握做题技巧；4、我们尊重每一位靠努力获取知识的人，我们能做的就是让视频免费，如果你觉得我们的课程对你有一点点作用，我们倍感欣慰；视频开头是导读，主要讲本书的框架和法律的基本原理，对理解本书内容有非常重要的作用，记得一定要听哦，时间不长……第一章、建设工程基本法律知识第一节建设工程法律体系（p1-p18）两个小概念（法律体系、法律部门）名称内容记忆方法法律体系定义：一个国家现行各个部门法构成的有机联系的整体。
法的集合法的分类部门法根据调整的社会性质不同，可以把法划成不同的部门法。
也叫法律部门。
1.我国法律体系基本框架（7大类）1、宪法及宪法相关法统领性、原则性的法，是国家的根本大法2、民商法平等主体之间的，民-民，财产关系和人身关系法律体系3、行政法不平等主体之间的，官-民，管理、监督、救济基本框架4、经济法国家对经济的管理5、刑法国家的最低容忍度，犯罪与刑罚。
6、社会法保护弱势群体7、程序法保障实体法能得以实施的法。
（1）宪法及宪法相关法特点规定国家的根本任务、根本制度；具有最高效力等级。
主要法律宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法记忆方法笔记：（2）民商法特点民法是调整平等主体间财产关系和人身关系的法；商法是调整商人和商事活动的法主要法律民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法记忆方法笔记：（3）行政法特点官-民之间的管理、监督、救济关系，官-官内部行政关系主要法律行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法记忆方法笔记：难点是否属于行政法律关系。
是不是行使行政权，就看这种行为，是不是这个机关的特权。
2016一建教材工程经济记忆口诀重要
经济记忆口诀建安工程费构成：工料机管利规税七项：1 人工费2 资料费3 施工机具使用费4 公司管理费5 收益6 规费7 税金1.新的人工费的构成奖加贴殊计 [ 蒋家铁书记 ]1 奖金2 加班加点薪资3 津贴、补助4 特别状况下支付的薪资5 计时薪资或计件薪资2.新的资料费构成原购耗运 [ 愿够好运 ]1资料原价 2 运杂费 3 运输消耗资 4 采买及保存费3.新的施工机具使用费施仪 [ 司仪 1施工机械使用费 2 仪器仪表使用费☆☆施工机械使用费折大常安燃入税[ 浙大常安稳入眠]注意：入=人1 折旧费2 大维修费3 常常维修费4 安拆费及场外运费5 人工费6 燃料动力费7 税费4. 公司管理费☆☆☆我的口诀：公差使用保险金务工+劳动保护费 +检测试验费[ 三工差使用保险金务检劳公] 三工差使用保险金误剪老公【解说】三工：管理人员薪资+工会经费 +员工教育经费差：差旅交通费使用：固定财富使用费+工具器具使用费保险金：劳动保险+财富保险金：税金误剪：财务费+检查试验费老公：劳动保护费+办公费 5. 新的规费构成污保公[ 五保公 ]1 社会保险费 2 住宅公积金 3 工程排污费举措费我的口诀：二环夜临大水，支架已平稳 +工程定位复测花费 +冬雨期施工费 +特别施工费注：对照 2003 年文件，去掉“水、支” ，即降水费、混凝土高大模版支架。
一、提示1 、 09 的规费删除了工程定额测定费。
2 、举措费中 ( 环境保护费、文明施工费、安全施工费、暂时设备费) 归并为安全、文明施工费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变为专业举措项目( 混凝土、钢筋混凝土模板及支架费被列为建筑工程的专业举措项目; 脚手架费被列为建筑工程、装饰装饰工程和市政工程的专业举措项目) 。
增添了 ( 冬雨季施工增添费) 和 ( 地上、地下设备、建筑物的暂时保护设备费) 。
施工排水、降水费拆分为( 施工排水费，施工降水费) 。
一级建造师《工程法规》知识点记忆顺口溜
一级建造师《工程法规》知识点记忆顺口溜谐音记忆专题找到背诵内容独有的字眼，编出自己熟悉的一句话（一）法拉利全国人大及其常委会制定的法律，主要有《建筑法》；国务院制定的行政法规，主要有《建设工程安全生产管理条例》；地方人大及其常委会制定的地方性法规，主要有《北京市建筑市场管理条例》；国务院各部委制定的部门规章，主要有《招标公告发布暂行办法》；地方政府制定的地方政府规章，主要有《上海市建设工程造价管理办法》。
记住行政法规即可，口诀：法拉利（二）有责任的人成立机构，成名之后有钱有房法人应当具备的条件：依法成立；应当有自己的名称、组织机构、住所、财产或经费；能够独立承担民事责任；有法定代表人口诀：有责任的人成立机构，成名之后有钱有房（三）满文小吃四十种建设工程代理行为的终止（单方取消委托和单方辞去委托，均不以对方同意为前提，通知即可）：代理期间届满或代理事务完成；被代理人取消委托或者代理人辞去委托；代理人丧失民事行为能力；代理人或者被代理人死亡；作为被代理人或者代理人的法人终止。
口诀：满文小吃四十种（四）发明从无到有比较难20年，口诀：211发明专利权的期限为20年，实用新型专利权和外观设计专利权的期限为10年，均自申请日起计算。
注册商标的有效期为10年，自核准注册之日起计算。
公民的作品，其发表权、使用权和获得报酬权的保护期，为作者终生及其死后50年。
发明从无到有比较难20年，口诀：211（五）小林君开地枪不需要办理施工许可证的建设工程：限额以下的小型工程（投资额30万元以下；建筑面积300平方米以下；省级政府调整并报国务院住建部备案）；抢险救灾工程；临时性房屋建筑；农民自建低层住宅；已经办理了开工报告审批手续的；军用房屋建筑工程。
口诀：小林君开地枪（六）3+3+3废止；1月+11月核验建设单位应从领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工，应向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。
一建《法规》常见知识点速记口诀
哪些注意事项：
一建法规复习侧重点
一建法规的知识点比较多，考查方向较广，题目更综合、全面、深入，同时还涉及到不少细节题，很多细节并不是考查完整的法律制度或逻辑理论，而是就其中某一处不起眼的条文进行考查。
章数
节数
考点等级
高频考点
第一章
建设工程法律体系
（★★）
（★★）
工程总承包、分包、违法分包
建筑市场信用体系建设
（★）
施工单位不良行为
第四章
建设工程合同制度
（★★★）
合同分类、欠款和垫资、优先受偿权、无效合同、合同变更和转让、合同解除、违约责任
劳动合同及劳动关系制度
（★★★）
无固定期限劳动合同、试用期、劳动合同解除、劳务派遣、女职工和未成年工的特殊保护、劳动仲裁
2、理解掌握型：
近几年法规考试题目越来越灵活，已经不仅仅考查大家对知识点的记忆，更注重考查大家对知识点的综合运用，经常通过小案例考查大家对知识的掌握。
同时，法规内容比较多，比较散，有些内容比较抽象，如果大家对知识点理解不到位，做题就很容易出错。因此，要求同学们平时复习时对这类知识点理解透彻，通过做题巩固知识。
施工安全产安全事故等级、安全事故报告、采取相应措施及调查
建设单位和相关单位的建设工程安全责任度
（★）
建设单位、机械设备单位安全责任
第七章
工程建设标准
（★★）
国家和行业强制性标准、标准实施规定
施工单位的质量责任和义务
（★★★）
施工依据、建材设备检验、隐蔽工程检验及返修
口诀：国军临时抢救小民宅5.法定招标的范围：大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。
2016一建建筑实务记忆口诀(最新最全)
一、石灰的技术性质1、保水性好保2，硬化较慢强度低硬3、耐水性差爱4、硬化时体积收缩大收5、吸湿性强尸硬化含干燥结晶与碳化两个过程二、水泥强度因素1、混合料混2、水泥熟料的组成熟3、石膏含量搞4、细度细5、龄期领6、养护条件养7、试验方法（胶砂法1：3）室三、水泥选用1、露水不（普）干靠什（渗）么(磨)2、火山抗渗秦（侵）大师（湿）3、复矿就怕渗水快4、火怕露水赶（干）快磨说明：第一句为普通水泥（P.O）宜用环境：严寒露天、水位升降、普通环境、干燥、抗渗要求、耐磨要求。
第二句为四大类水泥宜用：受侵蚀作用、厚大体积、高湿和长期水中，火山灰(PP)还用于抗渗要求。
第三句为复合(PC)与矿渣(PS)水泥不宜处：抗渗要求、水位升降、快硬早强、高强。
第四句为火山灰与粉煤灰(PF)水泥不宜处：露天、水位升降、干燥、快快硬早强、高强、耐磨要求。
四、砼技术要求：水细水粗加掺合1、水泥强度是砼的1.5~2.0倍。
2、细料在4.75mm以下。
3、粗料大于5.0mm，粒径增大，比表面积减小，水泥用量减小。
4、外加剂用量不大于水泥质量的5%，室内用的释放氨量必须≤.0.1%5、掺合料用量最大的是粉煤灰五、影响砼和易性的因素1、单位体积用水量单2、砂率杀3、组成材料的性质朱4、时间时5、温度温（朱时茂的兄弟）六、砼的耐久性：耐久抗身冻，勤俭化钢筋抗侵蚀、抗渗、抗冻、碱骨料反应、碳化、钢筋锈蚀、七、石膏特性：快硬微胀防火好，孔多耐水抗冻差PS孔隙率高、耐水性与抗冻性差。
不宜用于高温环境。
八、装饰玻璃：喷压采乳由宾客PS：彩色平板、乳花、釉面、冰花、刻花九、钢化玻璃特性1、机械强度高鸡2、弹性好蛋3、热稳定性好热4、碎后不易伤人水5、可能发生自爆爆十、夹丝玻璃特性：安火枪PS：安全性好，钢丝做骨架，碎片不飞散伤人。
防火性好，受热炸裂玻璃仍固定，防止火灾蔓延。
防盗抢：玻璃碎后钢丝网仍可保持一定的阻挡性。
可切割，断处做防锈十一、夹层玻璃，可达9层：透明冲击不伤人1、透明度好。
一级建造师法律口诀
一级建造师法律口诀在一级建造师的考试中，法律部分是一个重要的考点，其内容繁多且复杂，记忆起来颇具挑战。
为了帮助广大考生更轻松、更高效地掌握这部分知识，下面为大家整理了一些实用的法律口诀。
一、法律体系要分清“宪法根本大法高，母法地位不动摇。
法律部门有七条，民法商法和刑法。
行政法与经济法，社会法与诉讼法。
”宪法作为根本大法，具有最高的法律效力。
而法律部门的划分则让我们对不同领域的法律有了清晰的界定。
民法商法规范民事和商事活动，刑法维护社会的公共安全和秩序。
行政法约束行政机关的权力和行为，经济法促进经济的健康发展，社会法保障社会公平和劳动者权益，诉讼法则为解决纠纷提供程序规则。
二、法律关系三要素“法律关系三要素，主体客体加内容。
主体资格要合法，自然人与组织分。
客体种类多又杂，物财行为和人身。
内容权利和义务，两者依存不可轻。
”主体是法律关系的参与者，包括自然人、法人和其他组织。
客体则是法律关系指向的对象，如物、财、行为和人身。
而内容就是主体所享有的权利和应履行的义务，权利和义务相互依存，共同构成了法律关系的核心。
三、代理制度要记牢“代理行为须授权，无权代理分三种。
没有授权是无权，超越权限是越权。
代理权终为终止，表见代理要认清。
”代理是指代理人在代理权限内，以被代理人的名义实施民事法律行为。
无权代理包括没有代理权、超越代理权和代理权终止后的代理行为。
表见代理是一种特殊情况，即使行为人没有代理权，但相对人有理由相信其有代理权，代理行为有效。
四、物权法律不能忘“物权法定不可变，所有权用益物权。
担保物权要知晓，地役权也很重要。
不动产登记生效，动产交付才有效。
”物权的种类和内容由法律规定，所有权是对物的完全支配权，用益物权是对他人之物的使用和收益权，担保物权用于担保债务的履行。
不动产的物权变动以登记为生效要件，动产则以交付为生效要件。
地役权是为了提高自己不动产的效益而使用他人不动产的权利。
五、债权制度细琢磨“合同之债最常见，侵权之债也不少。
一级建造师《工程法规》记忆口诀
一级建造师《工程法规》记忆口诀在备考一级建造师的过程中，《工程法规》这一科目涉及的知识点繁多且复杂，记忆起来颇具挑战。
为了帮助广大考生更高效地掌握这些知识点，下面为大家整理了一些实用的记忆口诀。
一、法律体系的基本框架“宪民商经刑，行政环保劳与社；诉讼非诉讼，法律体系框架牢。
”这个口诀可以帮助我们记住法律体系的基本框架，即宪法、民法、商法、经济法、刑法、行政法、环境保护法、劳动法与社会保障法，以及诉讼法和非诉讼法。
二、法的形式“宪法法律行政法，地方法规和规章；国际条约和协定，法的形式要记全。
”通过这个口诀，能够快速回忆起法的各种形式，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、部门规章和地方政府规章，还有国际条约和协定。
三、法的效力层级“宪法至上最权威，上位高于下位规；特别优于一般法，新法优于旧法规；自治条例单行法，经济特区法规特；部门规章与地方，冲突提交国务院。
”这段口诀有助于理解和记忆法的效力层级的相关要点，明确宪法的最高权威地位，以及不同层级法规之间的效力关系。
四、法人应具备的条件“依法成立有名号，财产经费不能少；能担民事责任重，组织机构管理妙；活动场所要具备，独立民事权利牢。
”此口诀清晰地阐述了法人成立所需满足的条件，包括依法成立、有自己的名称、组织机构和场所，有必要的财产或者经费，能够独立承担民事责任。
五、代理的法律特征“代理人要独立为，以被代名实施为；法律后果归被代，代理行为有范围。
”简单几句话，就把代理的法律特征概括了出来，即代理人在代理权限内独立地为意思表示，以被代理人的名义实施民事法律行为，法律后果归属于被代理人，代理行为必须在代理权限范围内。
六、代理的种类“委托代理书面口，法定代理是特定；指定代理要依法，代理种类要分清。
”这个口诀能帮助我们区分委托代理、法定代理和指定代理这三种常见的代理种类。
七、委托代理终止的情形“期满事务完，取消辞去完；代理人死丧，法人终止完；一方傻疯癫，代理终止完。
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2016年一级建造师培训
建设工程法规及相关知识讲义
（口诀版）
主讲老师：单春利
2016年3月21日
说明
1、本讲义为口诀记忆版，没有题，目的是让你看到的全是知识点，快速记忆；
2、口诀内容，请在听视频时，自行做笔记，目的是让你理解并记忆口诀；
3、视频中有大量的题帮你理解知识点，掌握做题技巧；
4、我们尊重每一位靠努力获取知识的人，我们能做的就是让视频免费，如果你觉得我们的课程对你有一点点作用，我们倍感欣慰；
视频开头是导读，主要讲本书的框架和法律的基本原理，对理解本书内容有非常重要的作用，记得一定要听哦，时间不长……
第一章、建设工程基本法律知识
第一节建设工程法律体系（p1-p18）
两个小概念（法律体系、法律部门）
名称内容记忆方法
法律体系定义：一个国家现行各个部门法构成的有机联系的整体。
法的集合
法的分类
部门法根据调整的社会性质不同，可以把法划成不同的部门法。
也叫法律部门。
1.我国法律体系基本框架（7大类）
1、宪法及宪法相关法统领性、原则性的法，是国家的根本大法
2、民商法平等主体之间的，民-民，财产关系和人身关系
法律体系3、行政法不平等主体之间的，官-民，管理、监督、救济
基本框架4、经济法国家对经济的管理
5、刑法国家的最低容忍度，犯罪与刑罚。
6、社会法保护弱势群体
7、程序法保障实体法能得以实施的法。
（1）宪法及宪法相关法
特点规定国家的根本任务、根本制度；具有最高效力等级。
主要法律宪法、组织法、选举法、国籍法、民族区域自治法
记忆方法笔记：
（2）民商法
特点民法是调整平等主体间财产关系和人身关系的法；
商法是调整商人和商事活动的法
主要法律民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法
记忆方法笔记：
（3）行政法
特点官-民之间的管理、监督、救济关系，官-官内部行政关系
主要法律行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、建筑法
记忆方法笔记：
难点是否属于行政法律关系。
是不是行使行政权，就看这种行为，是不是这个机关的特权。
（4）经济法
特点国家对经济的管理、调控
主要法律统计法、土地管理法、标准化法、税收征收管理法、预算法、审计法
、节约能源法、政府采购法、反垄断法
记忆方法笔记：
（5）社会法
特点保护弱势群体
主要法律残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法
、劳动合同法
记忆方法笔记：
（6）刑法
特点犯罪与刑罚，最严厉的，限制人身权，甚至剥夺生命权
主要法律刑法
记忆方法
（7）诉与非诉程序法
特点程序类
主要法律民事诉讼法、行政诉讼法、刑事诉讼法、仲裁法
记忆方法
2.法的形式和效力层级（此处多听几遍，注意区分）
1、概念：法的形式是指法律创制方法和外部表现形式。
在我国，习惯法、宗教法、判例不是法的形式，我国法的形式是制定法形式。
1、宪法
2、法律
3、行政法规
我国法的形式 4、地方性法规、自治条例、单行条例
5、部门规章
6、地方政府规章
7、国际条约
我们需要了解每种法的：创设机关、性质、外部表现形式；效力层级，效力范围，公布等等
法律形式名称特征制订单位公布形式（最大的头公布）宪法宪法全国人大只有修宪权
法律**法，全国人大及常委会国家主席
行政法规**条例国务院总理
地方法规地方名+条例地方人大及常委会
人大的由主席团发表，
常委会的自己发布
部门规章**规定、办法、实施细则国务院各部委部门首长
地方政府规章地名+**规定、办法、细则省级和较大市政府省长、市长
国际条约**公约、条约、协议、宪章、盟约，
总结记忆1、法规分为行政法规和地方性法规，也都叫条例，就看有无地名。
2、规章分为部门规章和地方政府规章，区别就看有无地名。
3、公布：人大的，有主席的找主席，没主席找主席团，都没有就常委会自己公布；
政府的，政府首脑。
4.法的效力层级
效力层级就是指法律有冲突的时候，也就是各法律规定不一致的时候，以哪个为准。
宪法至上，
上位法优于下位法（记忆方法：权利有大小）
原则特别法优于一般法（记忆方法：特事特办）新法优于旧法（记忆方法：新老交替
地方法规>地方规章
级别：宪法>法律>行政法规>
部门规章
特殊法律的效力层级
新的一般法与旧的特别法1、制定机关不同，按级别划分，原则：上位法优于下位法
2、制定机关相同，由制定机关裁决
地方法规
部门规章不一致（原则：逐层向上找，不护短。
）
国务院认为：地方法规>部门规章，适用地方性法规。
国务院认为：地方法规<部门规章，报常委会裁判。
地方规章
部门规章不一致
找共同领导国务院裁决
部门规章之间找共同领导国务院裁决
这里还有个小的知识点，备案与审查，书上写那么多，其实就三句话
备案和审查
1、除宪法、法律不要备案外，其他都要备案。
2、公布后30日内报有关机关备案，
3、口诀，“一府两院和军委，还有省级常委会”可以提及对法规和规章的立法审查。
包括行政法规、地方法规、部门规章和地方性规章等。
这里的一府是指中央政府，即国务院，两院是指最高人民法院和最高人民检察院。
军委和省级常委会不用说了。
本节完，下节再见……。