一建教材工程经济记忆口诀
2024一建经济记忆口诀
2024一建经济记忆口诀1. 利息的计算单利计息：I = P×i×n，这个就像你存钱，本金P不变，每年按照利率i计算利息，存了n年，利息就是这么多。
就好比你有100元，年利率5%，存3年，单利利息就是100×0.05×3 = 15元。
复利计息：F = P(1 + i)^n，这里的F是终值，就是最后得到的钱。
它是本金P按照利率i每年利滚利，存了n年之后的钱数。
比如说还是100元，年利率5%，存3年，复利计算就是100×(1 + 0.05)^3≈115.76元。
2. 总成本与固定成本、可变成本总成本C = CF+ CU×Q，CF是固定成本，就像你开个小店，不管卖不卖东西，房租那些固定的开支就是CF。
CU是单位可变成本，Q是产量或者销售量。
比如说开个奶茶店，房租每月3000元（固定成本CF），一杯奶茶的原料成本2元（单位可变成本CU），卖了1000杯（Q），那总成本就是3000+2×1000 =5000元。
3. 经济效果评价指标静态投资回收期：Pt = (累计净现金流量出现正值的年份 - 1)+上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量。
这个指标就像是看你投资多久能回本。
比如说一个项目前3年累计净现金流量分别是 - 100万、 - 50万、20万，那Pt=(3 - 1)+30/20 = 2.5年。
动态投资回收期：要考虑资金的时间价值，计算稍微复杂一点，但是原理和静态的类似，就是看考虑时间价值后多久能回本。
4. 财务净现值FNPV = ∑(CI - CO)(1 + ic)^-t，CI是现金流入，CO是现金流出，ic是基准收益率，t是时间。
这个指标就是看一个项目在整个寿命期内，按照一定的收益率计算，总的净现值是多少。
如果FNPV大于0，说明这个项目在经济上是可行的。
5. 财务内部收益率就是使得FNPV = 0时的折现率。
这个指标反映了项目自身的盈利能力，计算的时候可能需要用试错法或者插值法来求解。
一级建造师记忆顺口溜
一级建造师记忆顺口溜在备考一级建造师的过程中，众多的知识点常常让人感到眼花缭乱，记忆起来颇为困难。
为了帮助大家更轻松地记住这些重要内容，下面为大家整理了一些实用的记忆顺口溜。
一、工程经济资金时间价值计算，记住这个不犯愁：“终值现值要分清，等额年金不能蒙。
利息计算有公式，单利复利大不同。
经济效果要评价，指标多样细权衡。
”财务报表的编制，关键要点心中明：“资产负债利润表，各自内容要记牢。
资产分类有多种，负债流动长期找。
利润构成多环节，营业利润最重要。
”二、工程法规法律体系要知晓，各种法规不乱套：“宪法根本地位高，法律行政法规靠。
地方法规和规章，效力层级分大小。
法律关系三要素，主体客体内容妙。
”建筑许可要申请，条件程序须搞清：“施工许可先申请，开工条件要达成。
企业资质严管理，人员资格不能松。
建造师执业规则，诚信守法记心中。
”三、项目管理项目管理的目标，质量费用进度保：“三控三管一协调，安全管理不能少。
组织论与管理方，工具方法运用好。
风险管理有流程，识别评估应对巧。
”施工组织设计编，指导施工有高招：“施工方案和方法，技术经济要比较。
总进度计划编制，横道网络各有道。
质量控制全过程，PDCA 循环妙。
”四、建筑工程建筑结构要稳固，承载能力是基础：“混凝土与钢筋材，性能特点要熟悉。
砌体结构和抗震，构造要求要牢记。
防水保温与防火，施工要点别疏忽。
”施工技术多又杂，流程工艺心中挂：“土方工程挖填方，基坑支护要妥当。
模板支架与脚手，安全稳定不能忘。
装饰装修有讲究，美观实用质量优。
”五、市政工程城镇道路分类多，交通功能细琢磨：“快速主干次干路，支路服务作用突。
路基路面施工难，材料工艺严把关。
桥梁工程结构杂，上部下部都要抓。
”轨道交通有特点，明挖暗挖盾构选：“车站区间施工法，各种技术要熟练。
给排水管道施工，接口防腐要周全。
供热供燃气工程，安全运行是关键。
”六、机电工程机械设备安装精，找正调平要用心：“电气装置安装严，交接试验不能免。
2024年一建《工程经济》记忆口诀
2024年一级建造师《建设工程经济》记忆口诀1.利率的影响因素(1)社会平均利润率的高低。
(2)市场资金供求对比状况。
(3)资金要承担的风险。
(4)债务资金使用期限长短。
(5)政府宏观调控政策。
(6)经济周期所处阶段。
记忆口诀：利率高低首社评(平)，供求风险调控期限及阶段。
2.资金时间价值的影响因素(1)资金使用的时机。
(2)资金的使用时长。
(3)投入运营的资金数量的多少。
(4)资金周转的速度。
记忆口诀：时时数速度。
3.资金等值计算序号支付形式现金流量图公式系数名称及符号1一次支付一次支付终值系数（F/P，i，n）2一次支付一次支付现值系数（P/F，i，n）3等额支付等额支付终值系数（F/A，i，n）4等额支付偿债基金系数（A/F，i，n）5等额支付等额支付现值系数（P/A，i，n）6等额支付资金回收系数（A/P，i，n）记忆口诀：（1+i）n看作整体作为Y，作为分子再减1。
(1)若求F知A，Y-1作分子，i作分母。
(2)若求P知A，Y-1作分子，i作分母再乘Y。
(3)若求A，以上公式分子分母相调换。
4.常用经济效果评价指标利息备付率、偿债备付率、资产负债率、流动比率和速动比率属于偿债能力评价指标，其他指标均为盈利能力评价指标。
记忆口诀：六叔尝荔枝——流速偿利资（偿债），其他均盈利。
5.附加率法计算租金R=P×1+N×i N+P×r→R=P×（1N+i+r）记忆口诀：“分摊到每期的成本”+“机会成本”+“附加要赚的钱”6.提高价值的途径(1)双向型——功能提高，费用降低。
(2)改进型——功能提高，费用不变。
(3)节约型——功能不变，费用降低。
(4)投资型——功能较大提高，费用较少提高。
(5)牺牲型——功能略有下降，费用大幅度降低。
记忆口诀：牺牲双节改头（投）型。
7.会计要素的组成(1)资产、负债、所有者权益为静态会计要素，反映某一时点的财务状况。
(2)收入、费用、利润为动态会计要素，反映某一时期的经营成果。
一建 建设工程经济口诀
一建建设工程经济口诀建设工程经济工程经济影响资金时间价值的因素很多，其中主要有以下几种(时速特少)利率的高低由以下因素决定:社平利、借贷供求、风险、通货膨胀、期限。
(P4) 等值:不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值。
(P7)一次支付的终值与现值的计算n终值计算(已知P求F) F=P(1+i) F=P(F/P，i，n)I——利息;F——本息总额;P——本金;i——利率n-n P=F/(1+i)= F/(1+i)P = F(P / F，i，n)(P8) 现值计算(已知F求P)等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算等额支付系列现金流量的复利计算n终值计算 (已知A求F) (1+i)-1 F=A i A——年金 F=A(F/A，i，n) (P10) 现值计算 (已知A求P) n(1+i)-1P=A n(1+i)n资金回收计算(已知P求A) (1+i) A = P n (1+i)-1等额还本利息照付系列现金流量的计算A t——第t年的还本付息额;P1——还款起始年年初的借 Pt t-1 A t=+P1*i*(1- ) 款金额;n——预定还款期;i——年利率。
(P12) n n建设项目经济评价;根据评价的角度、范围、作用的不同，分为财务评价和国民经济评价。
所谓财务评价就是在拟定的工程建设方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学方法，对方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为项目的科学决策提供依据。
(P18)经营性项目财务分析:盈偿生(P20)非经营性项目财务分析:财务生存能力。
(P20)偿债能力:备备债(P20)财务评价的基本原则:1、确定不确定性评价;2、定量分析和定性;3、动静结合;4、融资前分析，再进行融资后分析;5、项目评价应坚持事前评价、事中评价和事后评价的原则。
(P20-22)财务评价方案:1独立型方案2、互斥型方案项目计算期:建设期和运营期。
(P23)价格体系:影响方案比选和财务评价结果最重要、最敏感的因素之一。
工程经济计算公式顺口溜
一级建造师《建设工程经济》计算公式汇总1、单利计算式中I t ——代表第t 计息周期的利息额；P ——代表本金；i 单——计息周期单利利率。
2、复利计算式中i ——计息周期复利利率；F t-1——表示第（t －1）期末复利本利和。
而第t 期末复利本利和的表达式如下： 3、一次支付的终值和现值计算①终值计算（已知P 求F 即本利和） ②现值计算（已知F 求P ）4、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算56（（7（8、财务内部收益率（FIRR ——FinanciallnternaIRateoFReturn ）其实质就是使投资方案在计算期内各年净现金流量的现值累计等于零时的折现率。
其数学表达式为：()()()t tnt FIRR CO CI FIRR FNPV -=+-=∑10（1Z101036-2）式中FIRR ——财务内部收益率。
9、财务净现值率（FNPVR ——FinancialNetPresentValueRate ）其经济含义是单位投资现值所能带来的财务净现值，是一个考察项目单位投资盈利能力的指标，考察投资的利用效率，作为财务净现值的辅助评价指标。
计算式如下：pI FNPV FNPVR =（1Z101037-1）()t i F P I I c kt t p ,,/0∑==（1Z101037-2）式中I p ——投资现值；I t ——第t 年投资额； k ——投资年数；（P ／F ，i c ，t ）——现值系数（详见式1Z101083-4）。
10、投资收益率指标的计算是投资方案达到设计生产能力后一个正常生产年份的年净收益总额（不是年销售收入）与方案投资总额（包括建设投资、建设期贷款利息、流动资金等）的比率：%100⨯=IAR （1Z101032-1）11）121314、利息备付率式中：税息前利润——利润总额与计入总成本费用的利息费用之和，即税息前利润=利润总额＋计入总成本费用的利息费用；当期应付利息——计入总成本费用的全部利息。
一级建造师《工程经济》快速记忆秘诀
一级建造师《工程经济》快速记忆口诀1、经营成本=总成本费用-利息支出-折旧费-摊销费或经营成本=外购原材料、燃料及动力+工资及福利费+修理费+其它费用技术口诀:经营成本总成减，利息折旧全都摊2、技术方案经济效果评价涉及的税费主要包括:值税，土地增值税、所得税、关税、资源税、城市维护建设税和教育费附加等。
口诀:技术方案经评税，营消挣(增)得关资费3、提高价值的途径:改进型、牺牲型、双向型、节约型、投资型。
价值工程实施阶段有:组织落实、物质落实、经费落实、时间落实。
口诀:提高价值途，改牺双节投(改些双接头)，价值实施阶，物主(组)费时间4、会计职能:核算职能、监督职能、预测、决策、评价。
会计要素的计量属性: 公允价值、重置成本、可变现净值、历史成本、现值。
会计核算的基本假设:会计主体、持续经营、会计分期、货币计量共四个假设。
口诀:会计五职能，黑监狱拆平(核监预策平)，计量属性偏，公众可立现(公重可历现)。
假设共四个，主体持期货。
5、偿债资金来源:无形资产摊销，其他资产摊销费，固定资产折旧，可用于还借款的利润，其他还款资金来源。
偿债能力指标:流动比率，速动比率，偿债备付率，利息备付率，资产负债率，借款偿还期。
口诀:上寨咨友援，无谈旧利还，留宿尝荔枝，借款长延期。
6、未来经济形势的变化(含:无法以定量来表示定性因素的影响)，技术进步，其他外部影响因素，预测方法的局限、预测的假设不准确，所依据的基本数据不足或者统计偏差。
口诀:不确定因素，未计外遇数(未技外预数)7、投资现金流量表中，现金流入有:回收流动资金、营业收入、补贴收入、回收固定资产余值。
现金流出有:建设投资，流动资金，经营成本，维持运营投资，营业税金及附加。
口诀:投资现金在流动，营业补贴回固定;现金流出搞建设，流营维运到税金8、资本金现金流量表中，现金流出有:技术方案资本金，借款本金偿还，维持运营投资，营业税金及附加，所得税，借款利息支付，经营成本。
一建工程经济记忆口诀
一建工程经济记忆口诀
第一节：基本概念记
一、成本费用核销制度，是企业内部的控制手段。
二、固定成本是发生时，数量不变的费用。
三、总成本=固定成本+可变成本。
四、可变成本是随产品数量的变化而变化的费用。
五、边际利润=销售收入-可变成本。
六、生产规模边际成本，是指每增加一单位产品所带来的附加成本。
第二节：经济效益记
一、净现值公式，减投入除折现率。
二、内含报酬率，不动点，代表实际收益率。
三、外部报酬率，加总美元收益的率。
四、成本效益分析，比较收益与成本的方法。
五、投资回报率，以投资回收期为基准。
第三节：项目决策记
一、使用费用法，决策选择简单明了。
二、项目投资回收期，收回时间越短越好。
三、静态投资回收期，生产能力不变动。
四、动态投资回收期，生产能力有所改变。
第四节：价值工程记
一、功能目标法，功能的优劣决定价值的高低。
二、价值比率法，效用成本的比值即价值的大小。
三、费用效应分析，效用根据费用进行量化。
第五节：优化经济规模记
一、经济规划脑池，量化规划产业的增长速度。
二、边际分析法，利用附加成本判断新投资是否可行。
三、规模经济分析，规模达到一定程度后，成本会下降。
第六节：资源适用记
一、资源绩效效益，绩效好，可利用程度高。
二、机械设备绩效，设备成本与生产能力之比。
三、能源绩效系数，单位能耗与产值之比。
四、资源利用率，实际利用率比上最佳利用率。
五、原材料利用率，实际利用率比上预算利用率。
一建经济(考试知识点速记口诀)
口诀一：偿债能力分析指标：偿、债、付、比率偿债备付率、借款偿还期、资产负债率、利息备付率、流动比率、速动比率。
口诀二：流动资产：货币交易衍生金，应收预付存货持合同包括货币资金、交易性金融资产、衍生金融资产、应收票据、应收账款、应收款项融资、其他应收款、预付款项、存货、持有待售资产、合同资产、一年内到期的非流动资产、其他流动资产。
口诀三：其他直接费用：生产定位点场地，临设材料二次搬生产工具用具使用费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、临时设施摊销费、材料二次搬运费。
口诀四：朱（租）熹（息）手绘（汇）折扣券（1）利息支出。
（2）汇兑损失。
（3）相关手续费：相关手续费指企业发行债券所需支付的手续费、银行手续费、调剂外汇手续费等，但不包括发行可转换债券、股票所支付的手续费等。
（4）其他财务费用：其他财务费用包括融资租入固定资产发生的融资租赁费用、企业发生的现金折扣或收到的现金折扣等。
口诀五：放弃现金折扣成本：折一折，三两期放弃现金折扣成本=[折扣百分比/（1-折扣百分比）]×[360/（信用期-折扣期）]口诀六：人工费：嘉（加）奖铁（贴）书（殊）记（计）。
（1）加班加点工资（2）奖金（3）津贴补贴（4）特殊情况下支付的工资（5）计时工资或计件工资口诀七：材料费：愿（原）保好（耗）运材料原价、采购及保管费、运输损耗费、运杂费口诀八：使用机械使用费：安检人水（税）洞（动）护酒（旧）安拆费及场外运费、检修费、人工费、税费、燃料动力费、维护费、折旧费。
口诀九：社会保险费：老公（工）是（失）医生（1）养老保险费（2）工伤保险费（3）失业保险费（4）医疗保险费（5）生育保险费口诀十：安全文明施工费：临安文明环保实名制临时设施费、安全施工费、文明施工费、环境保护费、建筑工人实名制管理费。
口诀十一：增值税不得抵扣的情况：减免集福自消费，非正常损失不抵税（1）用于简易计税方法计税项目、免征增值税项目、集体福利或者个人消费的购进货物、劳务、服务、无形资产和不动产；（2）非正常损失的购进货物，以及相关的劳务和交通运输服务；（3）非正常损失的在产品、产成品所耗用的购进货物（不包括固定资产）、劳务和交通运输服务；（4）国务院规定的其他项目。
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临 建筑物的临时保护设施费
大 型机械设备进出场及安拆费
水 施工排水费、施工降水费（两项合一记住）
地 地上地下设施费
砖 专业措施费
已 已完工程及设备保护费
安 安全、文明施工费
其中：地下地上设施、建筑物临时保护设施费为方便记忆拆开了 三、规费
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经济记忆口诀
建安工程费组成：工料机管利规税 七项：
1人工费2材料费3施工机具使用费4企业管理费5利润6规费7税金
1.新的人工费的组成 奖加贴殊计[蒋家铁书记]
1奖金2加班加点工资3津贴、补贴4特殊情况下支付的工资5计时工资或计件工资
2.新的 材料费组成 原购耗运[愿够好运]
1材料原价2运杂费3运输损耗费4采购及保管费
（注2009年无变化）
公 办公
差 差旅
使用 资产使用，工具使用
保险 劳动保险，财产保险
金 税金
务 财务
工 工资，工会经费，职工教育
2、企业管理费:教会差使他具资办财险税险————
教（职工教育经费）
会（工会经费）
差（差旅交通费）
使（固定资产使用费）他（其他）
具（工具用具使用费）
资（管理人员工资）
）
办公费（办
6、索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证往来函，会议纪要双方 签，水电气候看日期，同期记录准备好、日志照片和发票，造价文件要记牢。
7、接到变更14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同争议。
8、索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知和报告。
9、时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是关键线，计算工序总时 差，本自再加后总差，左拖延、右提前，实际进度前锋线。
7、楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。
8、吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按其利用算一半。
七、网络计划参数计算口诀
早开早完顺向算
10、工程单价有两种， 清单单价206;如果题给规税率， 就是清单综合价， 分部分项和措施， 注意已含管利润，付款别忘加规税。如果题给间接费，要按06算顺序，直接工程人材机，再含 措施直接费，间接利润按题目，最好形成综合价。
六、十句话，记住建筑面积规范
面积计算总结
心中有间房，计算不会忘;
平顶和坡顶，要点要分清;
费+工具用具使用费 保险金：劳动保险+财产保险 金：税金 误剪：财务费+检查试验费 老公： 劳动保护费+办公费5.新的 规费组成 污 保 公[五保公] 1社会保险费2住房公积金3工程排污费
措施费 我的口诀：二环夜临大水，支架已安稳+工程定位复测费用+冬雨期施工费+特殊施工费
注：对比2003年文件，去掉“水、支” ，即降水费、混凝土高大模版支架。
量，超支拖延果为正。
3、工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两类都没有，甲方批准乙 方报。
4、索赔程序28天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复视默认，持续进行阶段 报，事件终了最终报。
5、不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用全计取，窝工索赔要注 意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置，管理利润不计取，规税保修要计算。
有顶有围护，面积参照房;有顶无围护，顶盖减半做。
1、平顶坡顶单层房
单层房：外墙勒角上，结构外围水平面;
平顶房：2米2及以上计全，以下就折半;
坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算全。
2、橱窗门斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、还有架空走廊
（隐含有盖）有围护，按围护，水平面积照房算ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ 有盖无围护，结构底板水平面折半算。
3、有盖无围护，两棚三站台，顶盖水平投影面折半。
同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶层不要算。
4、阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。
5、门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房算。 类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。
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6、楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。
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财（财务费）
险（财产保险费）
税（税金）
险（劳动保险费）
五、部分记忆顺口溜（最好自己看书总结才能适合自己并且记忆深刻）
1、价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供不调价，奖励不用扣质 保。
2、偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计不能忘;投资变价进度
增加了（冬雨季施工增加费）和（地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费）。
施工排水、降水费拆分为（施工排水费，施工降水费）。
另外：夜间施工增加费，二次搬运费，大型机械设备进出场及安拆费，已完工程及设备保 护费没有变化。
、措施费
冬雨季施工增加费 夜间施工增加费 、今夜冬雨增加1
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专业措施项目 大型机械设备进出场及安拆费 二次搬运费 地上、地下设施、建筑物的临时保护设施费
一、 提醒
1、09的规费删除了工程定额测定费。
2、措施费中（环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）合并为安全、文明施工
费。
混凝土、钢筋混凝土模板及支架费，脚手架费变成专业措施项目（混凝土、钢筋混凝土模板
及支架费被列为建筑工程的专业措施项目;脚手架费被列为建筑工程、装饰装修工程和市政工程
的专业措施项目）。
1、09的规费删除了工程定额测定费。 包（保）社会保障费
公 住房公积金
无 工程排污费
害 危险作业意外伤害险
2、09的规费删除了工程定额测定费。
社保养老 失医疗 社会保障费（包含养老保险费 失业保险费 医疗保险费
房公排污 受伤害 住房公积金 工程排污费 危险作业意外伤害险
四、企业管理费
1、（公差使用保险金务工（公差就是为国家做事的人，务工当然可以使用失业保险金啦）
3.新的 施工机具使用费 施仪[司仪1施工机械使用费2仪器仪表使用费
☆☆ 施工机械使用费 折大常安燃入税[浙大常安然入睡]注意：入=人
1折旧费2大修理费3经常修理费4安拆费及场外运费5人工费6燃料动力费7税费
4.企业管理费 ☆☆☆ 我的口诀：公差使用保险金务工+劳动保护费+检测试验费[三工差使用保险金务检劳公]三工差使用保险金误剪老公 【解释】三工：管理人员工资+工会经费+职工教育经费差：差旅交通费 使用：固定资产使用