南京雨润总部城市综合体设计(英国benoy)
苏州中心广场项目设计解读
苏州中心广场项目设计解读前言苏州中心在设计方面致力于绿色智能科技的运用，继承和创新现代生活，充分满足人性化需求。
项目已先后揽获了亚太房地产“2015年度最佳中国未来发展大型项目金奖”、“2015年度绿色设计创新奖”、“2016年度中国区零售建筑项目高度推荐奖”、2016及2017“中国商业地产项目品牌价值TOP10”、2017地产设计大奖等诸多国内外权威奖项。
一、苏州中心的项目介绍苏州中心是极富“包容性”与“生命力”的城市共生体由苏州恒泰控股集团有限公司整体开发的苏州中心项目，占地面积约16.7万平方米，位居苏州市域CBD核心区域，苏州工业园区湖西中央商务的核心；紧邻富有盛名的金鸡湖，无缝连通轨道交通1号线和未来轨道交通3号线。
苏州中心商场位于“苏州中心”核心位置，尽享周边优势资源：超甲级写字楼、奢华酒店、一线湖景公寓。
在苏州中心商场，逾1000+租户创造了“一站式”业态组合，满足“全客层”需求。
苏州中心商场覆盖周边20公里以内600万人的衣食住行消费，约占苏州总人口的1/2。
其中，苏州中心商场覆盖周边的5公里以内的办公人群总计有26座写字楼（甲/乙级）推算总办公人数超过72,930人，97所普通学校，其中大学生数量接近99,000名。
苏州中心商场有六大业态亮点：苏州唯一奥林匹克赛事级真冰溜冰场、巨幕IMAX影院、高端精品超市、儿童王国、艺术馆和下沉式广场。
项目规划开发总建筑面积约113万平方米，集商场、办公楼、公寓、酒店于一体。
苏州中心将打造有别于传统城市综合体的新形态，形成辐射带动城市经济、孕育城市活力生机的“城市共生体”，是兼具“包容性”与“生命力”的城市多功能综合有机体，建成后将协同周边项目一起成为市域“苏州中心”商圈。
1.苏州中心包容性含义苏州中心植根于地方特色的同时，更通过对不同业态的多元融合，以国际化的视野诠释苏州文化。
项目以商业、办公、生活、旅游、文化等多元化产业为主导，整合不同业态的资源与优势，力求打造全方位的乐享模式和丰富体验。
商业综合体建筑的设计管理探讨
商业综合体建筑的设计管理探讨发布时间：2022-09-06T03:42:05.014Z 来源：《中国科技信息》2021年24期作者：夏文[导读] 随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。
夏文南京苏宁仙林置业有限公司，江苏省南京市，210000摘要：随着城市化进程的加快，城市商业综合体的设计和建设日益增多。
同时，商业综合体项目也是商业地产的核心，好的商业综合体项目会给城市和地区带来巨大的经济价值与社会价值。
以商业地产开发为主的地产公司，有一个共识，即商业项目的策划、设计和设计管理是项目极为重要的部分，也可以认为是整个商业项目开发的基础。
本文从建设条线的角度，以南京仙林苏宁广场项目为例，结合项目策划和设计，总结了商业综合体项目设计管理的主要内容，分析了相关设计管理问题的解决思路及处理方法。
关键词：商业综合体建筑设计；设计管理；设计变更管理商业综合体是指是将城市中商业、酒店、办公、展览、文娱等城市生活空间的若干项功能进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体。
商业综合体的设计不同于传统的住宅和办公项目，其设计的过程需要许多专项设计团队的参与，例如环境影响评价分析、交通影响评价分析、幕墙、泛光照明、BIM、车库动线专项设计等，而且，涉及星级品牌酒店的各项设计还需要聘请品牌酒店设计单位供应商库内的设计单位，例如标识设计、泳池SPA设计、艺术品设计等等。
项目设计水平关系到项目的成败，设计管理水平已成为房地产项目管理的关键要素，科学的设计管理可以有效的缩短整个项目的工期，提高企业的经济效益。
1项目策划以及设计专题研究工作——以南京仙林苏宁广场项目为例1.1南京仙林苏宁广场项目简介南京仙林苏宁广场商业综合体项目位于南京仙林中心地铁站西侧，总建筑面积约52万㎡，分为A、B、C三个地块，包含综合商业中心及文化设施、高端酒店、甲级办公楼。
南京金鹰天地广场超高层三塔连体结构分析与设计3篇
南京金鹰天地广场超高层三塔连体结构分析与设计3篇南京金鹰天地广场超高层三塔连体结构分析与设计1南京金鹰天地广场超高层三塔连体结构分析与设计南京金鹰天地广场位于南京市鼓楼区将军山路8号，是南京市中心地带的重要商业中心。
该建筑由三栋不同高度的塔楼及中央商业裙房组成，总建筑面积约20万平方米。
其中，西塔是55层、高290米的超高层建筑，是南方地区高度最高的超高层建筑之一。
该建筑的设计与施工由国内知名的建筑师与工程师团队完成。
本文将对其超高层三塔连体结构进行分析与设计。
一、整体结构设计南京金鹰天地广场的超高层三塔连体结构采用了异型空心钢结构。
设计师们在设计中融入了抗震、自重与风压等因素，力求将建筑的安全性与美观性兼顾。
其中，钢结构采用了空心和实心两种构造形式，使得三栋塔楼可以在高度上呈现出流畅的曲线。
这样的设计方案不仅增强了整个建筑的空间感，同时在光影角度也起到了一定的作用。
二、各个建筑结构的区别南京金鹰天地广场的三栋塔楼高度不同，造型各异，因此其结构设计也各有特点。
其中，西塔是最高的一栋，整个建筑高度与重量均超出其他两个塔楼。
为了增强西塔的刚度与稳定性，设计师们在其周围设计了一个六组合边形，有效地降低了弯曲应力。
同时，在设计中还采用了钢结构构件，使得整个建筑的重量能够更加均匀地承受荷载，并减轻施工难度。
另外，东塔和南塔的结构设计比较类似，主要采用了楼板上覆盖式钢梁，使得整体结构更加均匀。
同时，在防风、减震等设计方面也采用了相似的技术手段。
三、建筑师的设计意图在南京金鹰天地广场的设计中，建筑师们主要考虑到了人文与环境因素。
因此，除了结构的优化设计之外，他们还在外立面的设计上体现了大量的文化元素。
其中，金鹰的“鹰”造型，使得建筑结构非常凸显，同时静态与动态的结合呈现了一种融合之感。
同时，东塔、南塔、中间裙房的造型也分别采用了不同的建筑元素，如砖墙、玻璃幕墙等，呈现出一种多彩多姿的视觉效果。
四、总结南京金鹰天地广场的超高层三塔连体结构，既具有良好的建筑结构与安全性能，又体现了人文与环境意义。
雨润中央新天地项目地标塔楼超高层混合结构设计
（ 住宅 楼周 边 带有 少 量裙 房 ） ，具 体分 缝 示 意详 见 图２ 。
主 楼结 构 抗震 等 级 为特 一 级 ， 抗 侧 力 结 构 按 照小 震 进 行设 计 ， 并 且 进 行 中震和 大震 作 用下 的 复核 和验 算 ， 具 体如 下 ：
结 构 承受 重 力荷 载 、 风荷 载 和地 震作 用 。 同济 大 学 土木 工 程 防灾 国 家重 点 实验 室 进行 了地标 塔楼 的 风洞 试验 工作 ， 风 洞试 验 按 照每 １ ５ 。一 个 方 向施
的变 形 缝 。 地上 部 分地 标塔 楼 、 住 宅楼 通 过设 置 抗震 缝 与相邻 裙 房基 本 完 全脱 开
东邻新世纪城市花园小 区，为淮安市商 业 中 心地 带 。本 工 程 地 上 由 １ 幢地 标 塔 楼、 ３ 幢超 高 层 住 宅 楼 和 商业 裙 房 组 成 。 地 标塔 楼 地 上 ６ ８ 层 ，结 构 高 度 约 ２ ９ ９ ｍ； 超 高层 住 宅楼 地 上 ３ ９—４ Ｏ 层 ，结构 高 度
接， 构 成抗 弯矩 框架 ， 形 成 了主楼 的 第二 道抗 侧 力体 系 。
地标 塔 楼 的重 力 荷 载抗 力 结 构体 系是 钢 筋 混凝 土 核 心筒 支 承筒 内的 钢 筋混 凝 土楼 板 ， 外 围 钢管 柱 、 抗 弯钢 梁 、 核 心 筒剪 力 墙 和钢 混 组合 梁 支 承着 钢
０ ． ４ ０ ｋ Ｎ ／ ￣（ ５ ０ 年一遇） 。潜水 稳 定水 位埋 深２ ． ６ ３ ～２ ． ７ ６ ｍ， 地 下水 对 混 凝 土 结 构 具 微 腐 蚀性 。
图３ 标 准层 结 构平 面 布置 示 意 图 图４ 加 强 层 结构 平 面布置 示 意 图
城市CBD绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城CBD二期绿轴为例
城市 CBD 绿轴景观特色设计浅析——以南京河西新城 CBD 二期绿轴为例摘要：南京河西新城CBD二期绿轴位于南京市河西新城中心区，项目周边围绕着重要的商务办公区，是城市形象的重要窗口。
本文从其项目背景、现状条件、设计理念、总体设计几方面进行分析，结合项目的特点，提出景观绿轴与市政道路复合式设计意见，以此完善和提升河西新城CBD景观环境，从而提高河西新城城市品位，彰显河西新城城市魅力。
关键词：CBD绿轴；市政道路；复合式；花园；策略1项目背景本项目为南京市河西新城CBD二期工程，项目自北向南依次为CBD一期绿轴、河西中央公园及商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号），项目以南则为商务办公楼（南京金融城）。
其中CBD一期绿轴、河西中央公园已建成多年，目前景观现状良好，但相对缺少特色；商务综合体（南京国金中心、德基世贸一号）正在建设；南京金融城现已建成，是具有国际水准、地标性的金融企业集聚区。
南京河西新城CBD二期绿轴位于白龙江东街与嘉陵江东街之间，根据城市片区控规，CBD二期绿轴规划用地面积为长320米，宽28米，横断面具体分配为5米（道路）+18米（绿地）+5米（道路）,绿轴东西两侧分别为城市支路的单向机动车道路，其中西侧道路与3号路相交，东侧道路与4号路相交，道路等级为城市支路。
2功能定位项目周边围绕着南京河西新城重要的商务办公区，是河西新城城市形象的重要窗口。
设计在遵循场地环境条件、上位规划及河西新城CBD已建成景观风格的基础上开展，通过对绿轴当中的城市市政道路景观化，与绿轴景观绿化相互融合的设计思路，打造多样化的交流场所和绿色的花园体系，在满足CBD场地功能、道路交通通行的基础上，为河西新城区域发展建设及完善区域功能具有重要作用。
3现状问题（1）项目周边为规格较高的商务综合体，大多已建成，一期的配套景观中央绿轴和河西中央公园现状良好，但相对缺少特色。
（2）项目周边交通便利，其中四号路将成为外界通往办公区域的重要通道，绿轴景观空间的交通未来则不会受到机动车影响。
铜陵雨润国际广场中央空调系统设计
铜陵雨润国际广场中央空调系统设计【摘要】本文阐述了铜陵雨润国际广场工程空调系统的设计及施工原则，对于大空间商业空调系统的选择及节能的考虑，以及高层办公变制冷剂流量空调系统外机的处置方式。
【关键词】大空间商业过渡季全空气保温分层放置中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：0引言铜陵市位于安徽省南部，长江下游南岸，属于夏热冬冷地区。
铜陵地广物博，自然资源尤以矿产资源储量丰富，矿种全而闻名。
铜陵是中国的“古铜都”。
铜陵雨润国际广场位于铜陵市市区内，为一类高层综合楼，由一栋塔楼和整体裙房组成，总建筑面积147347m2。
地下三层，为汽车库或设备用房，建筑面积31133.5m2；地上四十二层，建筑面积116213.5m2，其中一至九层为商业百货及部分餐饮、影院，建筑面积61834.55m2，高度为45.9米及局部49.0米；十至二十六层为商务办公，二十八层以上为公寓式酒店。
塔楼部分高度175.5米；裙楼的9层屋面（通过10层办公区）和塔楼12层，27层分别按消防要求设置了避难层。
本文主要阐述该工程的空调系统的考虑。
1 空调系统冷热源的选择一至九层商业百货及部分餐饮，均为大空间形式。
选用一套冷热源中央空调系统。
空调冷源由3台950rt和1台500rt的离心式冷水机组制备，机组冷水供、回水温度为7/13℃，冷却水供、回水温度为32/37℃。
冷却塔放置于9层屋面，远离塔楼安装，避免噪音影响塔楼的使用。
冷水机组的制冷性能系数cop大于等于5.100，满足《公共建筑节能设计标准》gb50189-2005的标准。
制冷机房位于地下三层。
空调系统的热源由位于地下一层的热水锅炉房供给，空调热水供、回水温度为60/45℃。
八九层影院考虑营业时间的差异，采用独立的风冷热泵中央空调系统。
主机置于九层屋面。
塔楼十至二十六层商务办公分层采用vrv变频多联中央空调系统提供冷热源。
使用该系统，主要考虑满足不同营业功能的需求，安装管路简单、节省空间，布置灵活，部分负荷情况下能效比高、节能性好、运行成本低，运行管理方便，维护简单，可分层计量。
精彩·“汇”有不同——金茂汇
30商圈版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华精彩·“汇”有不同——金茂汇去年，由南京国际广场升级提档而成的南京·金茂汇盛大开幕，着实像一把火，复兴了“南京第二商圈”湖南路的辉煌。
改造过后焕然一新的金茂汇有着南京云锦元素的流线型的幕墙，仿佛层层裙摆，错落有致，呈现东方禅意与现代艺术相结合的美感；流动、折叠的双层立面玻璃幕墙，自上而下完成多转折的曲线姿态，给人们带来了移步换景的独特视觉感受。
文、摄 /江华31商圈点亮你的旅程——BARBARA RIHL贩售质感童年——JUZI STORE版式设计｜许娇阳 责任编辑｜江华 ***************一个用奇妙创意笼络人心的时代,超现实主义依然在这季时尚舞台上大放异彩。
近年出现的这样一批包包，它们色彩艳丽，纯皮打造，最吸引眼球的是每款包包上都有手绘涂鸦画呈现。
画面异常奇特，创造出一种奇幻有趣的氛围。
包包的插画时而有狗狗或美洲狮抬头望向时尚女子的疑惑表情，或二次大战中陪伴许多美国大兵度过无数思乡夜的海报女郎。
设计者通过手绘涂鸦插画巧妙地将这份穿越时空的美丽复制于包上。
而这些集聚巧妙构思的包包正是出自法国女设计师Barbara Rihl 之手，而其包包的命名也取自设计师的名字Barbara Rihl。
热爱旅行的Barbara 将对探索世界的热情，融入在了自己的设计中，“和艺术家们交流，欣赏诗作，尤其是旅行，都是我灵感的来源。
我的包包希望可以成为你最好的旅行伴侣。
” 在保有自己的个人风格之外，Barbara Rihl 同样精确地掌控时尚潮流并兼顾市场实用性，创作出生动、高质感以及极富色彩性的作品。
以旅行为设计灵感主轴，强调轻重量、容易背。
将四边的拉链拉下，即可折迭成为平面方块，可放进旅行箱中，容易携带。
包包上的图案则是以皮箱名条、登机证、邮戳、行李航空条形码、数字等等作为设计，彰显种种关于旅行的氛围。
除了出色的设计之外，Barbara Rihl 包包的精良品质也深受欧洲年轻人的拥戴，采用纯正意大利皮革，Emma Waton。
雨润国际广场
南京雨润国际广场定位分析一、项目简介1.交通区位南京雨润国际广场位于南京河西CBD、CLD双核心区域，梦都大道与江东中路交汇处，西邻奥体中心，南邻新城政府，项目邻近地铁一号线，步行时间约5分钟即可到达。
地铁2号线和地铁1号线在项目地附近交汇。
2.项目概况南京雨润国际广场占地面积2.2万㎡，总建筑面积22万㎡，地上总建筑面积17万㎡，地下建筑面积5万㎡，建设两座高100米L型塔楼，地下3层地上27层，总高度约99米，集商务、娱乐、休闲、运动、办公居住于一体。
其中商业裙楼部分为-1-7层，建筑面积约9.2万平方米，裙楼将成为该项目的核心商业配套、也是整个河西板块最高端的商业配套之一；五星级酒店建筑面积5万㎡，8-27层；（其中1万㎡为写字楼）；豪华酒店式公寓建筑面积5万㎡，8-27层；配套停车位2000个。
项目计划2012年8月开业。
二、南京雨润国际广场分析雨润国际广场以奥体东壹号的绝对立场，扼守南京未来最佳地段，河西CBD、奥体中心、总部经济圈、中央行政区、中央居住区、中央公园区、中央博览区、中央枢纽区等顶级中央区。
1.中央枢纽区汇聚车流人流财流商流南京雨润国际广场交汇江东中路和梦都大街，雨润国际广场汇聚河西最强劲车流人流财流商流。
江东中路是贯穿河西的最重要主干道，双向八车道、局部十车道，堪称南京又一“中山大道”。
经梦都大街、雨花南路，将河西奥体CBD与城南、南京南站快速导为一体。
地铁1、2号线在此交汇，步行两分钟直达2号线奥体东站，5分钟车程内奥体中心站、兴隆大街站、元通站环伺。
沿江东中路上绕城高速直上机场高速，可联动南京禄口机场；更有南京长江隧道、长江三桥等见证奥体CBD成为大南京版图中心。
藉借主干道、地铁，整合高铁、隧道、空港，前所未有的立体交通网络聚变最佳枢纽，雨润国际广场所在领域将是未来南京大都会动脉核心场。
2.领秀河西CBD中国500强企业雨润集团2010年度钜作，河西CBD一期收官之作，雨润国际广场傲居CBD主轴北端，君临CBD繁华盛世领域。
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Hunan RD 湖南路商业圈 Xinjiekou Station 新街口站 Confucius Temple 夫子庙
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Olympic Center 奥体中心
Sunny World Tower 新地中心
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Size Comparison 尺寸对比
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Elements
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Roof Garden Fine Dinning
Corner Architectural Statement
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பைடு நூலகம்
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PLOT B,C REVISED MASSING
规划体量调整
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Nanjing West Railway Station 南京西站
JUN 15th WORKSHOP
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RENDERINGS
效果图
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Presentation 15 June 2011
雨润总部概念规划第一次工作会 YURUN City,南京 NanjBiennogy
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From Xinjiekou 由新街口
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Hexi Skyline河西天際線 New City Science Park 新城科技园
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嘉 陵 江 路
雨 润 大 街
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MTR Connection
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480m 香 山 路
街 东 江 沙 金
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Elements Hong Kong 香港圆方
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嘉 陵 江 路
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街 东 江 沙 金
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泰 山 路 360m 香 山 路
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Nanjing Railway Station 南京站
The New City Plaza 新城市广场 Hexi 河西 CBD
City Centre 市中心
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YURUN City 雨润 - 产业园
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Nanjing Airport 南京机场
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Site Analysis 场地分析
World Trade Centre 河西世贸中心 Nanjing international Expo Centre 南京国际博览中心
Site Analysis 场地分析
博南览京中国心际
商业金融区
商业金融区 居住用地
奥体中心
SITE 基地
绕R城in公g 路Road
新城科技园
From由Th新e城Ne市w广Ci场ty Plaza