草签购房合同注意事项文档
购房合同范本及注意事项6篇
购房合同范本及注意事项6篇篇1一、合同范本：购房合同甲方（出卖人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________身份证号码：__________联系方式：__________鉴于甲、乙双方就购买位于__________（详细地址）的房产，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：__________。
2. 房屋面积：__________平方米。
3. 房屋权属：甲方对该房屋享有完全的所有权，并保证其已无任何形式的抵押、查封等限制交易的情形。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元整。
2. 支付方式：乙方按照约定支付定金、首付款，余款通过银行贷款方式支付。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在乙方支付完全款后，将房屋交付给乙方使用。
2. 甲方应在房屋交付后的一定期限内，协助乙方办理产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方的直接损失。
2. 若乙方违反合同约定，亦应承担相应的违约责任。
五、其他约定事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
二、注意事项：一、购房者在签订购房合同前，应充分了解房屋的基本信息，包括但不限于房屋的地理位置、面积、户型、产权年限等。
确保所购房屋符合自身需求。
二、购房者在签订购房合同时，应认真阅读合同条款，特别是关于违约责任、交付标准、产权登记等方面的约定。
如有疑问，应及时咨询专业律师或房地产专业人士。
避免因合同条款不明确或误解而产生纠纷。
三、购房者应留意合同中的关键日期，如交付日期、产权登记办理日期等。
确保按期履行相关义务，以避免违约风险。
四、在签订购房合同前，购房者应核实卖家的身份及房屋权属情况。
确保卖家的身份真实可靠，房屋产权清晰无争议。
草签购房合同注意事项_合同范本
编号：草签购房合同注意事项_合同范本甲方乙方签订日期年月日XXXXXX公司草签购房合同相当于购房合同备案。
实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。
它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心。
以下是第一范文网小编为大家精心准备的：草签购房合同注意事项，欢迎参考阅读!草签购房合同注意事项如下：所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。
从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗? 问：20xx年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢?回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签. 别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商, 我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
草签购房合同注意事项
草签购房合同注意事项草签购房合同注意事项一、基本信息出售方姓名（以下简称“甲方”）：地址：联系电话：购买方姓名（以下简称“乙方”）：地址：联系电话：二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任1. 甲方的身份：房屋所有权人；乙方的身份：购房人。
2.甲方的权利：房屋出售权；乙方的权利：取得房屋所有权。
3.甲方的义务：（1）在规定期限内完成房屋的过户手续；（2）按照约定的价格出售房屋；（3）保证房屋权属清晰且无任何纠纷；（4）保证房屋无产权纠纷，未受到任何行政或司法部门的查封或限制；（5）提供清晰的房屋权属证明文件；（6）其他按照法律规定应该承担的义务。
4.乙方的义务：（1）按照约定的价格支付房款；（2）按照双方协议的约定，即时登记过户；（3）对房屋的保管和维护，保持良好的状态；（4）因使用或管理不当等原因导致的房屋损坏或灰损，需承担相应的赔偿责任；（5）其他按照法律规定应该承担的义务。
5.履行方式：甲方与乙方双方签署本协议后，达成购房意向，乙方按照约定的价格支付房款，甲方提供必要的证明文件并与乙方一起办理房屋过户手续。
6.期限：购房合同自甲方与乙方签字且盖章之日起即时生效，双方应在规定期限内履行各自的义务。
7.违约责任：（1）甲方因过错导致的房屋权属争议，由甲方承担相应责任；（2）甲方未在规定期限内完成房屋过户，按照天数计算，每超过一天需向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金；（3）乙方未按照约定的价格或时间支付房款或未及时进行购房过户，按照天数计算，每超过一天需向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。
三、需遵守中国的相关法律法规1.本购房合同受《中华人民共和国合同法》等相关法律的保护，并应遵守《房地产管理法》、《物权法》、《城市房地产管理条例》等有关法律法规。
2.如果本合同与国家法律法规存在冲突，则以国家法律法规为准。
四、明确各方的权力和义务1.甲方有权依据合同约定收取乙方支付的房款，同时甲方有责任向乙方提供实际且符合法律要求的房屋产权证明材料。
签购房合同的注意事项8篇
签购房合同的注意事项8篇篇1一、购房合同的签订主体资格及主体审查义务篇2一、概述购房合同是购房者和开发商之间达成的法律约束，用于明确双方的权利和义务。
为确保双方的合法权益，本协议的签署需要特别关注一系列事项。
以下是签订购房合同过程中应注意的主要事项和一份协议草案。
1. 审查开发商资质：在签订购房合同前，应核实开发商的资质和信誉，确保项目合法合规。
2. 审查房屋信息：购房合同应明确房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、户型、配套设施等。
购房者应仔细核对房屋信息，确保与实际情况相符。
3. 约定交付标准：购房者应关注房屋交付标准，包括装修标准、交房时间等。
合同应明确交付期限和交付条件。
4. 约定付款方式：购房合同应明确约定付款方式，包括首付、贷款等支付方式及时间节点。
5. 违约责任：合同应明确规定违约责任，包括延期交付、质量问题等违约情况的处罚措施。
6. 产权登记：购房者应注意产权登记事项，包括登记时间、费用承担等。
7. 物业问题：购房合同应涉及物业服务内容，包括物业服务标准、费用等。
8. 保留相关证据：在签订购房合同过程中，购房者应妥善保留相关证据，如收据、认购书等，以便在发生纠纷时维权。
三、购房合同协议草案甲方（购房者）：__________________乙方（开发商）：__________________鉴于甲方购买乙方开发的房产，经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1. 房屋位置：__________________2. 房屋面积：__________________3. 房屋户型：__________________4. 配套设施：__________________第二条交付标准1. 装修标准：__________________2. 交房时间：__________________3. 交付条件：__________________第三条付款方式及时间节点1. 首付比例：__________________2. 贷款方式：__________________3. 后续还款安排：______________第四条违约责任1. 若乙方延期交付，应按日向甲方支付违约金。
签购房合同范文需要注意的事项8篇
签购房合同范文需要注意的事项8篇篇1一、购房合同的重要性购房合同是购房者和开发商之间的重要约定，它规定了双方的权利和义务，保障了购房者的合法权益。
因此，在签署购房合同时，购房者需要认真阅读合同条款，了解合同内容，并注意相关事项。
二、购房合同范文购房合同甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方与乙方就购买位于____________________的房产，经友好协商，达成如下协议：第一条房产基本情况1. 房产地址：____________________2. 房产面积：____________________3. 房产权属：____________________第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币________元。
2. 支付方式：____________________第三条房产交付1. 交付时间：____________________2. 交付条件：____________________第四条违约责任1. 若甲方未能按照约定时间交付房产，需支付违约金。
2. 若乙方未能按照约定时间支付房款，需支付违约金。
第五条其他事项1. 甲方需保证房产的权属无争议，无抵押、查封等情况。
2. 乙方在购买房产后，需按时缴纳物业费用。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
1. 购房者在签署购房合同前，应认真阅读合同条款，了解合同内容。
如有疑问，可咨询专业律师。
2. 购房者应注意房产的基本情况，包括房产地址、面积、权属等。
确保所购房产与宣传资料一致。
3. 购房者应明确交易价格及支付方式，确保支付方式的合法性和安全性。
同时，要预留足够的资金用于支付税费、维修基金等费用。
4. 购房者应关注房产交付的时间和条件，确保按时接收房产。
如遇到交付问题，应及时与开发商沟通解决。
5. 购房者应注意违约责任条款，了解违约金的计算方式和支付期限。
购房合同签订的注意事项6篇
购房合同签订的注意事项6篇篇1甲方（购房人）：_________________________身份证号码：_________________________联系方式：_________________________乙方（开发商）：_________________________营业执照号码：_________________________联系方式：_________________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方开发的房产事宜签订本合同，为明确双方权利义务，特达成以下协议：一、购房基本情况1. 乙方出售的房产位于_________________________，房屋类型为______，建筑面积______，房屋结构______，产权年限______。
2. 购房总价款为人民币______元整（大写______元整），付款方式及期限按照双方约定执行。
二、合同条款解读1. 在签署购房合同之前，甲乙双方应对合同条款进行全面了解并充分协商，确保双方对合同内容无异议。
合同中的每一项条款都具有法律效力，违约者需承担法律责任。
2. 合同中的房屋信息、产权归属、付款方式、违约责任等重要内容应清晰明确，不得存在模糊表述或遗漏。
双方应关注合同中可能出现的风险点，以确保各自权益不受损害。
1. 购房前应了解开发商的信誉和资质，核实房屋产权情况，确保房屋合法合规。
2. 在签订合同前，应充分了解房屋周边环境、配套设施、物业服务等情况，确保生活便利。
3. 仔细阅读合同条款，对不清楚的条款应要求开发商进行解释，确保自身权益不受损害。
4. 签订合同前应携带有效身份证件及相关购房资料，确保合同的有效性。
（二）开发商的注意事项：1. 应提供合法、有效的证件证明自身具有售房资格，确保购房人权益不受损害。
篇2甲方（购房人）：____________ 身份证号：__________________ 联系方式：______________乙方（开发商）：____________ 工商注册号：________________联系方式：______________鉴于甲乙双方就购房事宜达成一致，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，特签订本协议。
草签合同注意事项
草签合同注意事项
以下是 7 条关于草签合同注意事项：
1. 一定要仔细看清合同的每一个条款呀！这就好比你走路要看好每一步路，别一脚踩坑里了。
比如说，合同上写的交付时间是什么时候，可别迷迷糊糊就过去了，到时候吃亏的可是你自己啊！
2. 别光听对方嘴上说的好听，得落实到合同里呀！可以类比成买东西，光听售货员夸得天花乱坠可不行，得看实物和说明书不是？要是他们承诺了什么，赶紧让写在合同里，不然到时候不认账咋办？
3. 注意合同里有没有隐藏的陷阱条款！就像在森林里走路，看似平坦，说不定哪里就有个大坑等着你。
例如一些模糊不清的表述，到时候任由对方解释，那不就傻眼了？
4. 自己拿不准的地方，一定要找人帮忙看看合同啊！这就好像生病了找医生一样，专业的人能看出问题呀。
别觉得不好意思，这可是关乎你切身利益的大事，马虎不得！
5. 对方着急让你签合同，你可得稳住啊！别像被赶着上架的鸭子，得冷静想想。
好比人家催你买个东西，你就一股脑儿掏钱，万一东西不好咋办？等冷静下来看清楚了再签也不迟呀。
6. 要明确违约责任呀！这就如同给对方套上一个紧箍咒，让他们不敢轻易乱来。
要是他们违约了，得知道有什么后果，不然到时候你怎么维护自己的权利？
7. 保存好合同的所有相关文件！这可太重要了，就像是给你的权益上了一道保险。
如果后面出了问题，这些文件就是你的有力证据啊，你说能不重视吗？
总之，草签合同可不能马虎，每一个细节都得认真对待，这可关系到你的切身利益啊！。
签购房合同范文需要注意的事项5篇
签购房合同范文需要注意的事项5篇篇1签订购房合同是一项重要的法律行为，关系到双方的权益和利益。
购房合同是双方之间约定购房事宜的法律文件，具有法律效力，因此在签订购房合同时需要注意一些事项，避免因不慎而导致纠纷。
下面是一份购房合同范文，及签订购房合同需要注意的事项。
购房合同范文：购房合同甲方：（购房人姓名）地址：（购房人家庭地址）乙方：（房地产开发商或房产中介机构名称）地址：（开发商或中介家庭地址）鉴于甲方愿意购买乙方所建房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、房产信息1. 房产地址：（房产地址）2. 房产面积：（房产面积）3. 房产楼层：（房产楼层）4. 房产价格：（房产价格）二、付款方式1. 首期支付：（首期支付金额）2. 分期支付：（分期支付时间及金额）3. 其他费用：（其他费用说明）三、交房时间双方确认，房产将于（交房时间）交付给甲方。
四、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：_____________乙方（签名）：_____________签订日期：年月日购房合同需要注意事项：1. 审慎阅读合同内容：在签订购房合同之前，一定要仔细阅读合同内容，确保自己了解每一条款，避免因不了解而导致纠纷。
2. 注意房产信息：在购房合同中，一定要清楚了解房产的具体信息，包括地址、面积、楼层和价格等，确保与实际情况一致。
3. 注意付款方式：购房合同中通常会规定首期支付和分期支付方式，购房人需要按照合同约定及时支付相应款项。
4. 注意交房时间：购房合同中会约定交房时间，购房人需要在规定时间内完成交房手续。
5. 注意附则条款：购房合同中的附则条款通常包括合同生效日期、合同份数等内容，购房人需要仔细了解并签字确认。
总之，签订购房合同是一项重要的法律行为，购房人在签订合同之前一定要仔细审查合同内容，并根据合同约定履行相关义务，避免发生纠纷。
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《中华人民共和国民法典》第四百六十四条：婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用第三编规定。
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
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本文内容如下：【下载该文档后使用Word打开】草签购房合同注意事项如下：所谓草签，只是售房人员让你们尽快签字的一个借口，合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力。
不过你们签订的这份合同，违约金约定过高，且对你们明显不公平，如果真产生纠纷，你们可申请法院撤销该合同。
需要注意的是，撤销合同的期限是1年，自你们签订该合同起，因此，如果感觉会有纠纷，建议及时诉诸法律正式合同未出来之前，草签合同具有同样的法律效力的草签合同只是相对于网签合同(上房管局系统，有合同编号)的一种说法。
从合同效力角度，草签合同与网签合同都有同样的合同效力，但不能对抗第三人。
《担保法》第43条中的对抗第三人是指当两个债权债务关系标的物相同，双方发生争议，都主张享有对该标的物的权利时，有登记的一方就可受法律的保护，优先享有权利。
草签网签合同一样吗?问：20xx年8月底交房。
开发商告诉我现在只能草签合同，请问有法律效应吗。
网签跟草签有什么区别呢?回复：1、开发商告诉您现在只能草签合同，可能是因为开发商的商品房预售许可证未办下来，或者是其他原因。
2、网签是指您与开发商签订的合同是先从网上载下来的版本，双方签完后，还得到建委进行备案。
3、草签表示您们双方有房屋交易的意向，网签就是正式签订的合同了问：以前是可以网签的,因为是一些原因,市房管暂停了网签.别的业主都是网签,同时我已经把全部房款交给了开发商,我想知道这种情况的草签,我的应享受的利益是否跟网签一样.回复1、国家规定预售商品房买卖必须要网签，草签的只表示你们有房屋交易的意愿，并没有履行合同必需的要件，所以您的利益很难保证;2、现在房子暂停了网签，并且停工了，中间必定有问题，建议您考虑将全部房款要回来。
问：我也想要.但是我该从哪几个方面跟开发商协商,将房款要回呢?我想开发商不会轻易把钱给我的.并且我也确实想买房子,将来会发生什么,我不清楚.但是他确实是五证齐全的.停止网签的原因是土地问题.回复：1、既然土地有问题，这种房子您都敢要?2、可以开发商目前的状态为理由将房款要回来;3、看你们草签的那份合同，是否有在什么情况下，可以返回房款的约定?注：网签是正规的受房管局监督的，经过网签、就不可以一房二卖了，并且也能确定此房是可以依法销售的房子，如果开发商不同意网签，说明其中有一些问题。
房屋买卖合同怎么签，签订房屋要注意什么?购房者在签了认购书交了定金以后，就要签订正式的房屋了，房屋怎么签，签订房屋要注意什么?在我国商品房交易的惯例中，一般是由开发商手持所有合同文本，这样，开发商当然可以随心所欲地添加对自己有利的条款了。
房屋怎么签才能维护购房者的权益，请您阅读下面的文章。
(一)购房者要注意关于定金的约定。
因何种原因退房以及后果如何?购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。
但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，发展商一般都只退购房款而不退定金，理由是购房者没有履行合同，所以没收定金。
(二)购房者要看清合同主体是谁。
购房者由于缺乏法律常识，有时会忽略这样一些问题，比如代表发展商签约的人并不是开发企业而是中介，或者合同上的开发商并不是该房产土地拥有者，这些都是可能导致合同无效的问题。
(三)购房者要小心开发商的补充协议。
有的发展商在与客户签约时，会主动向客户出示一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔，这是发展商为了保护自己在一些非人力能控制的情况下造成违约规避风险的一种方式。
签补充协议在购房交易中很有必要。
但是要提醒购房者的是，一定要看清楚开发商提供的补充协议。
(四)注意开发商约定的费用是否该缴纳房地产开发对资金的要求很高，但并不能以此为理由要求购房者提前交纳不该交的钱。
而在合同或是补充协议中，开发商常会将一些不该预先交纳的费用写进去，要求购房者提前交纳，这是显失公平的。
比如有些发展商在尚未确定物业管理公司及服务标准、收费情况的前提下，就要求买家在预售契约中承诺接受物业管理服务，并接受相关约束，这对消费者是不利的。
(五)购房者要注意把自己提出的补充协议写进去前面说了，开发商在签约时会主动出具一份对自己有利的补充协议，购房者同样也可以出具一份对自己有利的补充协议，最好将开发商在其广告宣传中的条款和楼书里关于装修、物业管理中的承诺都签进补充协议中，不要怕麻烦。
也不要轻信开发商的口头承诺，一定要将这些内容明确写进合同。
以上就是签订购房合同时需要主义的问题，大多数的中国人是拿自己一生积蓄来买房，这就意味着，签购房合同时一定要小心再小心、谨慎再谨慎。
除了要做到本文的介绍之外，还要具体问题具体分析一番，多动脑子，多看多听多想，您要是做到这些，一定可以顺利地签好购房合同。
如果对于开发商提供的合同条款不能把握，一定要咨询律师后在签，避免因为理解错误是自己的权益受到损害。
一般来说，签订购房合同要注意考察如下事项：一、开发经营企业资质问开发商应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。
二、开发经营企业经营销售房预售应当向消费者出示商品房预售许可证售楼广告和说明必须载明商品房预售许可证的批准文号。
如果是现房需注意其是否具有房地产产权证(大产证)。
三、要明确注意合同条款注明房产面积、交房时间、付款条件、违约条款及相关配套设施，如要购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况。
四、消费者要注意自身付款能力买房一定要充分考虑自己的付款能力，量力而行，不要盲目攀比。
五、注意附近相关楼盘的价格及周围的规划更要注意楼盘小区内的规划及配套是否与广告说明相符。
此外，在商品房预售情况下，企业应当与消费者签订商品房预售合同。
预售人应当在签约之日起三十日内持商品房预售合同向县级以上房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
消费者应注意新建商品房应取得《住宅交付使用许可证》后方可交付使用，此点在预售合同中应予明确交付时间。
无《住宅交付使用许可证》的，公安部门不予办理入户手续。
专家提醒，房地产开发企业在商品住宅交付使用时，应当向消费者提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按《住宅质量》的约定承担保修责任。
房子在任何中国人的心中都代表一种多情感的符号，它是家、是父母，指示着温馨和安全。
因此，签订购房合同注意什么，如何签买房合同，怎么签?意义重大，一定要竭尽全力签订一份尽量完美的合同，完美合同是完美家园的第一步。
如果您实在不放心，可以聘请专业房产律师帮您打理一切，构建一个幸福祥和的家。
签订购房合同的注意事项，签订购房合同要注意哪些问题一、签订购房合同前的注意事项首先我们要明确一个问题，购房合同指的是购房者与开发商之间约定权利义务的合同，所以签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定。
但现在很多开发商会让中介公司代理，中介公司是不能以自己的名义签定购房合同的。
所以在此提醒您，如果您是和中介公司签订购房合同，一定要注意看中介公司有没有开发商的授权。
除此之外，还要注意下面几个问题：(一)审查开发商是否“五证”齐全在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，也就是建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、国有土地使用证、商品房预售许可证。
如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了需要去产权登记部门办理产权登记。
这里要特别提醒您，最主要的是两证，是国有土地使用证和商品房预售许可证。
一定要看准确，是预售许可证是决定你们双方买卖合同是否成立，国有土地使用者则决定后面能不能办理到房屋产权证。
还有，购房者在查看五证的时候一定要看原件，复印件很容易作弊。
(二)查看合同的具体内容：购房合同是出现纠纷时最直接的法律依据，因此合同的内容尤其要注意，在签订正式的商品房买卖合同时要注意看以下合同条款：1、房屋基本信息是否与认购书中一致，合同约定的房屋是否就是你所要购买的房屋;2、付款方式以及如果没有依约付款的责任怎样承担等问题;3、看清约定的违约金是如何表达的，是千分之几、是万分之几、还是百分之几，是按日计算的、是按房屋总价款计算的、还是以实际付款作为基数的，这些问题很重要，没违约就好，一旦发生违约情形，开发商总会拿约定条款不明确来为自己找推脱理由。
4、房屋交付使用的期限问题，一定要明确具体，不能是含糊不清的，如果开发商到期没有依约交付，就是可以据此承担违约金赔偿;5、产权登记的期限，看清楚违约责任是以是“日”还是“工作日”为依据，因为如果用“工作日”，必然会使实际交付时间延长;6、看清楚争议解决的方式。
仲裁一般是开发商乐意选择的争议解决方式，因为实践中，仲裁委很多情况下都在偏袒开发商，所以在选择这一方面时，作为购房者，一定要把诉讼约定在里面，给自己留一条退路。
在此提醒您，合同的内容已经涉及专业的法律知识了，我们普通购房者对其中的名词可能都很难把握，最好邀请专业的律师陪同，将合同条款具体解释清楚，确定自己可以接受在签订购房合同，避免日后出现纠纷。
二、签订购房合同还要注意哪些问题?(一)签订补充协议，把售楼书和其他广告宣传的内容写进补充协议里去，以防收房时发现房子与广告宣传有天壤之别，却没有依据要求开发商退房或者承担相应的责任。
(二)明确贷款办不下来的话，双方的责任。
现在贷款办不下来的原因比较复杂，有购房者的原因，也可能有房地产开发商的原因，甚至也有一些是银行方面的原因，要明确责任划分，避免出现纠纷无据可依。
(三)办理产权证的时间也要明确在合同里，避免开发商拖延办理。
(四)应该明确装修标准，如果开发商广告的是精装修，或者样板间是品牌的，那么就必须对装修的标准予以明确。
不要含糊表述为使用进口品牌，或请注明装修公司，一定要明确使用什么品牌，什么装修公司来装。
提醒您一定要注意这一点，以免精装修变成“惊装修”。
(五)关于公摊建筑面积，有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要约定公摊的是哪部分，确定公摊的位置。
开发商有很多赠与购房者的情况，实际上有时是公用的面积。
(六)退房的责任。
一旦退房，由于开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，写明在确定的日期内要求开发商退还全款，包括银行的利息、违约金等。