商品房买卖合同通用版
商品房买卖合同示范文本(通用版)5篇
商品房买卖合同示范文本（通用版）5篇篇1甲方（购房人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（出卖人）：__________________营业执照号码：____________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就甲方购买乙方所售商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房基本情况（一）乙方将位于__________________的商品房（以下简称“本房产”）出售给甲方。
本房产的具体地址、户型、面积等详见附件一。
第二条买卖条件（一）甲方应按照本合同约定支付购房款项。
（二）乙方应确保本房产权属清晰，无争议，无第三方追索权。
第三条购房款项及支付方式（一）购房款项：人民币______元整。
（二）支付方式：1. 甲方在本合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整。
2. 甲方在办理房屋过户手续前支付剩余房款人民币______元整。
第四条房屋交付及产权转移（一）乙方在收到全额购房款项后______日内，将本房产交付给甲方。
（二）房屋产权转移手续由甲乙双方共同办理，费用按照法律规定承担。
第五条违约责任（一）甲方如未按约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币______元整。
（二）乙方如未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元整。
（三）如因乙方原因导致本房产产权无法转移，乙方应退还甲方已支付的购房款项，并承担违约责任。
第六条房屋质量保证及维修责任（一）乙方应保证本房产质量符合相关标准，如存在质量问题，甲方有权要求乙方承担维修责任。
（二）本房产的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。
保修期内，乙方负责免费维修。
第七条物业管理及费用（一）本房产的物业管理由______负责，物业管理费用由甲方承担。
商品房买卖合同(示范文本)5篇
商品房买卖合同(示范文本)5篇篇1甲方（出卖人）：__________________乙方（买受人）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况甲方将其开发的位于_______________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体地址为____________________。
房屋类型为_____________，建筑面积为____________平方米，套内面积为____________平方米，公摊面积为____________平方米。
二、房价款及支付方式1. 房屋总价款为人民币（大写）____________________元整（小写：______元）。
此价格不包含物业交割前的水、电、燃气、有线电视等费用。
2. 乙方应按照以下方式支付房价款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（小写：______元）；（2）在房屋过户手续办理完成之日支付人民币（大写）______元整（小写：______元）；（3）剩余房款人民币（大写）______元整（小写：______元），通过银行按揭贷款的方式支付。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的______个月内，将该房屋交付给乙方。
如甲方逾期交付，应自约定交付日期的次日起至实际交付之日止，按日向乙方支付已付房价款万分之______的违约金。
2. 甲方交付的房屋应满足以下条件：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；有资质的房产测绘机构出具的该房屋面积实测技术报告书。
四、产权登记1. 甲方应在房屋交付使用之日起______个工作日内，将办理该房屋权属登记需由甲方提供的资料报送房地产产权登记机关。
如因甲方的责任导致乙方无法取得房地产权属证书的，乙方有权要求退房或解除本合同。
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
商品房买卖合同模板通用版6篇
商品房买卖合同模板通用版6篇第1篇示例：商品房买卖合同模板通用版甲方（卖方）：（×××），身份证号码：××××××××××××，地址：×××××××××××××乙方（买方）：（×××），身份证号码：××××××××××××，地址：×××××××××××××鉴于甲方是商品房的所有人，有出售该商品房的权利；乙方愿意购买该商品房，双方本着平等自愿、公平合理的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房基本信息1. 位置：商品房位于（×××）小区（楼栋号）、（×××）单元、（×××）号房；2. 建筑面积：共计（×××）平方米；3. 房屋总价：（×××）元整（大写：×××元整）。
第二条交易过程1. 自双方签订本合同之日起，乙方即支付一定数额的定金（×××）元整（大写：×××元整），作为双方交易的保证金；2. 在（×××）工作日内，双方携带相关证件，在（×××）所公证处签署正式的商品房买卖合同；3. 买卖合同生效后，乙方即支付房屋总价的（×××）%作为首付款，其余购房款在（×××）个月内支付完毕。
商品房买卖合同书通用版样本7篇
商品房买卖合同书通用版样本7篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：____________________联系方式：____________________营业执照号码：____________________乙方（买受人）：____________________身份证地址：____________________联系方式：____________________身份证号码：____________________鉴于甲乙双方就下列商品房买卖事宜达成一致意见，为明确双方权利和义务，特订立本合同协议。
第一条合同标的物本合同买卖的商品房位于____________市____________区（县）____________地段，房屋编号为____________号。
产权年限为____年，规划用途为____。
具体户型、面积等详细信息见本合同附录。
第二条交易价格及支付方式1. 双方约定本次商品房交易总价为人民币大写________元整（￥________元）。
此价格包括房屋本身、附属设施等所有费用。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起____日内支付定金人民币大写________元整（￥________元）。
（2）房屋过户手续办理完成后，支付剩余款项人民币大写________元整（￥________元）。
第三条房屋交付及产权办理1. 甲方应当在乙方支付全款后的____日内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交割手续。
2. 甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方取得房屋产权证书。
第四条违约责任1. 若甲方未按照约定时间交付房屋或未按约定办理产权登记手续，应支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。
3. 若因甲方原因导致合同无法履行，除退还乙方已付款项外，还应赔偿乙方因此产生的损失。
正规商品房买卖合同范本8篇
正规商品房买卖合同范本8篇篇1甲方（出卖人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________营业执照号码：_________________________乙方（买受人）：____________________注册地：________________________________联系方式：_____________________________身份证号码：____________________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、标的物1. 甲方同意出售位于____________（地址）的商品房，具体房屋面积、户型、结构等详见房屋产权证及附图。
乙方已对房屋进行实地查看并已知悉。
二、交易价格及支付方式1. 交易价格：双方商定，该商品房的总价为人民币________元整（大写：_________________________元整）。
此价格包含房屋本身及附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）合同签订之日起____日内，支付定金人民币________元整给甲方。
（2）________年____月____日前，支付房款人民币________元整（大写：_________________________元整）。
（3）剩余房款人民币________元整（大写：_________________________元整），在办理房屋过户手续后一次性付清。
三、房屋交付及产权转移1. 甲方应于本合同签订后的____日内，将房屋交付给乙方。
交付时，甲方应与乙方共同办理房屋验收手续。
2. 甲方应在房屋交付后的______个月内，办理完毕房屋产权转移手续，将产权证交付给乙方。
四、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，每逾期一天，应向甲方支付房款总额百分之______的违约金。
商品房买卖合同样书通用版5篇
商品房买卖合同样书通用版5篇篇1甲方（买方）：__________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：__________________营业执照号码：__________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房事宜达成如下协议，特订立本合同。
第一条商品房屋基本情况1. 乙方将坐落于____________的商品房出售给甲方。
该房屋建筑面积为______平方米，用途为______，属于______结构，装修状况为______。
2. 房屋产权情况：该房屋已取得产权证书，产权年限自______年至______年。
产权清晰，不存在纠纷。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方商定该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。
此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2. 支付方式：甲方按照以下方式支付购房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元整；（2）房屋过户手续办理完毕后，支付剩余购房款人民币______元整。
第三条房屋交付及过户手续1. 乙方应在签订本合同后的______日内，将该房屋交付给甲方使用，并办理相关房屋交接手续。
2. 乙方应在交付房屋后的______日内，协助甲方办理房屋过户手续。
过户费用由甲方承担。
第四条违约责任及赔偿1. 甲、乙双方如未按照本合同约定履行义务，均应承担违约责任。
违约方需向守约方支付违约金人民币______元整。
2. 若甲方未按时支付购房款或乙方未按时交付房屋及协助办理过户手续，除支付违约金外，还需赔偿对方因此产生的实际损失。
3. 若因乙方原因导致房屋产权纠纷或产权不清，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此产生的损失。
第五条其他约定事项1. 甲方购买该房屋后，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
通用版本商品房买卖合同书6篇
通用版本商品房买卖合同书6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲、乙双方就购买甲方所开发的商品房事宜达成如下协议，以兹信守。
一、商品房屋基本情况1. 甲方出售的房屋位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为商品房，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。
3. 房屋布局、规格等详见附件中的房屋平面图及说明。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按以下方式支付房款：（1）合同签订之日支付定金人民币______元；（2）房屋交付使用前支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应于本合同签订后______天内将房屋交付给乙方。
2. 甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋质量合格证明。
3. 乙方应在甲方交付房屋时验收，并签署验收单。
如有异议，应在验收当日以书面形式提出。
四、房屋产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______天内办理房屋产权登记手续。
2. 甲方办理产权登记后，应及时将产权证书交付给乙方。
3. 乙方应配合甲方提供办理产权登记所需的资料。
五、违约责任1. 甲方如未按照本合同约定交付房屋，应按日向乙方支付延期交付违约金。
2. 乙方如未按照本合同约定支付房款，应按日向甲方支付逾期付款违约金。
3. 如因甲方原因导致房屋产权登记无法办理或延迟办理，甲方应承担违约责任。
4. 如因乙方原因导致无法完成房屋产权登记，乙方应承担相应责任。
六、其他约定事项1. 本房屋仅作为住宅使用，乙方不得用于非法用途。
2. 本房屋的维修、保养等费用由乙方承担。
3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
4. 本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
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合同编号：YTO-FS-PD365商品房买卖合同通用版In Order T o Protect Their Own Legal Rights, The Cooperative Parties Negotiate And Reach An Agreement, And Sign Into Documents, So As To Solve Disputes And Achieve The Effect Of Common Interests.标准/ 权威/ 规范/ 实用Authoritative And Practical Standards商品房买卖合同通用版使用提示：本合同文件可用于合作多方为了保障各自的合法权利，经共同商议并达成协议，签署成为文件资料，实现纠纷解决和达到共同利益效果。
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(合同编号：)合同双方当事人：出卖人：____________________注册地址：__________________营业执照注册号：___________________企业资质证书号：___________________法定代表人：__________ 联系电话：_______________ 邮政编码：__________________委托代理人：__________ 地址：____________邮政编码：____________ 联系电话：_______________ 委托代理机构：_____________________注册地址：__________________营业执照注册号：___________________法定代表人：__________ 联系电话：_______________ 邮政编码：__________________买受人：____________________【本人】【法定代表人】姓名：___________ 国籍：_________【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_________地址：______________________邮政编码：____________ 联系电话：_______________ 【委托代理人】【】姓名：_______________ 国籍：_________地址：______________________邮政编码：____________ 电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____________方式取得位于___________、编号为____________的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____________。
该地块土地面积为__________，规划用途为_______________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_________。
建设工程规划许可证号为______________，施工许可证号为____________。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为__________，商品房预售许可证号为_______________。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：第___________【幢】【座】___________【单元】【层】___________号房。
该商品房的用途为___________，属___________结构，层高为___________，建筑层数地上___________层，地下___________层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____________平方米，其中，套内建筑面积___________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第___________种方式计算该商品房价款：1、按建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米___________元，总金额(___________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为(___________币)每平方米_________元，总金额(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(单元)计算，该商品房总价款为(__________币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百____拾______元整。
4、____________________。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。
当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_____种方式进行处理：1、双方自行约定：(1)___________________;(2)___________________;(3)___________________;(4)___________________。
2、双方同意按以下原则处理：(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;(2)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按__________利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
产权登记面积-合同约定面积面积误差比=────────────────×100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。
第六条付款方式及期限。
买受人按下列第____________种方式按期付款：1、分期付款___________________。
2、一次性付款_________________。
3、其他方式___________________。
第七条买受人逾期付款的违约责任。
买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第______________种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期在_________日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_________日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_____%向出卖人支付违约金。
买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_________(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2.____________________。
第八条交付期限。
出卖人应当在_____年_____月_____日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第___________种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：1、该商品房经综合验收合格。
2、该商品房经验收合格。
3、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
4、该商品房经分期综合验收合格。
5、____________________。
但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;2、_____________________;3、_____________________。
第九条出卖人逾期交房的违约责任。
除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第______种方式处理：1、按逾期时间，分别处理(不作累加)(1)逾期不超过___________日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之__________的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。
2.____________________。
第十条规划、设计变更的约定。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知买受人：(1)该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向;(2)__________________;(3)__________________;(4)__________________;(5)__________________;(6)__________________;(7)__________________。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。
出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。