(完整版)石家庄市商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同通用范本6篇
商品房买卖合同通用范本6篇篇1甲方（出卖人）：___________________________乙方（买受人）：___________________________鉴于甲、乙双方就甲方所售商品房（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋位置：具体位于___________________________。
2. 房屋类型：公寓、别墅等具体类型及结构信息详细描述于房产证上。
3. 房屋面积：该房屋的总建筑面积为_________平方米，其中套内面积为_________平方米。
4. 购房总价款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元）。
二、付款方式及期限1. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）定金：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）_________元整（小写￥_________元），在____年____月____日前支付；（3）贷款部分：剩余款项由乙方通过银行贷款方式支付。
2. 乙方应按照约定的时间支付购房款，如逾期支付，则按照每日万分之五的比例支付违约金。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用。
如遇不可抗力因素导致延期交付，甲方应及时通知乙方。
2. 甲方应在房屋交付后三个月内办理产权登记手续，并取得房产证。
乙方应配合甲方提供相关证件及资料。
四、违约责任1. 若甲方未能按期交付房屋或办理产权登记手续，应按照总房价款的百分之二十向乙方支付违约金。
2. 若乙方未能按期支付购房款，应按照未支付款项的百分之二十向甲方支付违约金。
若逾期超过三个月，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的款项作为违约金。
3. 任何一方违反本合同的约定导致合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，违约方应承担违约责任并赔偿由此造成的损失。
石家庄市住房和城乡建设局关于调整《石家庄市商品房买卖合同（示范文本）》的公告
石家庄市住房和城乡建设局关于调整《石家庄市商品房买卖合同（示范文本）》的公告
文章属性
•【制定机关】石家庄市住房和城乡建设局
•【公布日期】2022.07.08
•【字号】
•【施行日期】2022.07.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】买卖合同
正文
石家庄市住房和城乡建设局关于调整《石家庄市商品房买卖
合同（示范文本）》的公告
根据《石家庄市推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》要求，在《石家庄市商品房买卖合同》（预售模板）中增加“交房即交证”相关条款，现予以公告。
买卖合同签字确认后具有法律效力，买卖双方均应自觉遵守。
请广大购房群众签订买卖合同前，认真阅读合同说明及全部条款，明晰自身的权利、义务，保障自身合法权益。
附件：1.商品房买卖合同示范文本（预售模板）
2.商品房买卖合同示范文本（现售模板）
石家庄市住房和城乡建设局
2022年7月8日。
石家庄市房屋买卖合同范本
石家庄市房屋买卖合同范本合同编号：甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋名称：1.2 房屋地址：1.3 房屋面积：1.4 房屋产权证号：1.5 房屋使用权证号：1.6 房屋建筑年代：1.7 房屋结构：1.8 房屋现状：1.9 房屋权属证明材料：1.10 房屋其他相关信息：第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付日期：2.2 房屋交付地点：2.3 房屋交付标准：2.4 乙方应在房屋交付后__日内进行验收，如有质量问题，应及时提出并协商解决。
第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价款为人民币__________元（大写：____________________），乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款__________元（大写：____________________）。
3.2 乙方应在房屋交付时支付尾款__________元（大写：____________________）。
第四条房屋权属过户4.1 甲方应在收到乙方支付的全部房屋款项后，办理房屋权属过户手续。
4.2 房屋权属过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。
第五条房屋产权保证5.1 甲方保证其是房屋的合法所有人，房屋没有任何纠纷、抵押、查封和限制性约定。
5.2 如有第三人对房屋产生权属纠纷，甲方应承担解决责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同约定，不按时交付房屋或不办理房屋权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。
6.2 如乙方违反本合同约定，不按时支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。
第七条争议解决7.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171
完整版)商品房买卖合同(预售)示范文本GF-2014-0171GF-2014-0171合同编号：本文为商品房买卖合同（预售）的示范文本，由___、___共同制定，以规范商品房买卖合同的内容和格式。
第一章合同当事人本章介绍合同当事人的基本信息，包括出卖人和买受人的名称、法定代表人或负责人、联系方式等。
在签订合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
第二章商品房基本状况本章介绍商品房的基本状况，包括房屋位置、用途、建筑面积、套内建筑面积、房屋结构、配套设施等。
买受人应当仔细阅读本章内容，确保了解房屋的基本情况。
第三章商品房价款本章介绍商品房的价款，包括总价、首付款、贷款方式、还款期限、利率等。
买受人应当根据自身情况，认真考虑购房的财务规划和风险承受能力，选择合适的贷款方式和还款期限。
第四章商品房交付条件与交付手续本章介绍商品房的交付条件和交付手续，包括交付时间、验收标准、交付单据等。
买受人应当在签订合同时，认真核对交付条件和交付手续，确保交付符合合同约定。
第五章面积差异处理方式本章介绍商品房面积的差异处理方式，包括套内建筑面积和建筑面积的测量标准、面积差异的处理方式等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解面积差异的处理方式。
第六章规划设计变更本章介绍商品房规划设计变更的情况和处理方式，包括规划设计变更的程序、变更的内容、变更的影响等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解规划设计变更的情况和影响。
第七章商品房质量及保修责任本章介绍商品房质量和保修责任，包括质量标准、保修期限、保修责任等。
买受人应当仔细阅读本章内容，了解商品房的质量和保修责任。
第八章合同备案与房屋登记本章介绍合同备案和房屋登记的程序和要求，包括合同备案的时间、地点、备案手续等，以及房屋登记的程序、要求和注意事项。
买受人应当按照规定，认真履行备案和登记手续。
第九章前期物业管理本章介绍前期物业管理的内容和要求，包括物业服务的范围、收费标准、物业服务合同等。
石家庄购房网签合同程序
一、购房意向确认1. 买卖双方达成购房意向后，需签订《商品房买卖合同（预售）》。
2. 买卖双方携带身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到房地产开发企业办理合同备案手续。
二、网上申请、填写、提交网签合同备案1. 开发企业通过网上签约系统，录入合同相关信息，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。
2. 买卖双方登录网上签约系统，查看合同信息，确认无误后，双方共同在网上签订合同。
3. 系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
三、看房、核实房屋信息1. 买卖双方实地查看房屋，核实房屋状况、配套设施、周边环境等。
2. 买卖双方可要求开发商提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。
四、登记和备案1. 买卖双方持身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到石家庄市不动产登记中心办理房屋产权登记。
2. 不动产登记中心审核材料后，为房屋颁发产权证书。
3. 开发企业将房屋产权证书信息上传至网上签约系统，完成备案。
五、合同签订及备案1. 买卖双方在房地产开发企业现场或网上签约系统签订正式的《商品房买卖合同》。
2. 双方签字（盖章）后，房地产开发企业将合同信息上传至网上签约系统。
3. 网上签约系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
六、合同备案及打印1. 买卖双方可登录网上签约系统，查看合同备案信息。
2. 开发企业根据网上签约系统生成的合同编号，打印已备案的合同。
3. 买卖双方签字（盖章）后，分别留存合同。
七、合同解除或变更、更正1. 如买卖双方需解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，需持有效证件及相关登记材料，到石家庄市不动产登记中心申请办理撤销原合同备案业务。
2. 办理撤销原合同备案后，双方重新签订合同，并按以上程序办理备案手续。
通过以上程序，石家庄购房网签合同得以顺利完成。
购房者在签订合同时，应注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
2. 核实开发商资质，确保房屋合法合规。
3. 认真核实房屋信息，避免因信息错误导致纠纷。
河北省商品房买卖合同
河北省商品房买卖合同《河北省商品房买卖合同》合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_______（详细地址），房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的建筑结构为_______，建筑层高为_______米，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等其他附属设施）。
1.3 房屋的交付标准为_______（毛坯、装修等）。
第二条商品房价格及支付2.1 双方确认，房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整），乙方向银行申请按揭贷款支付。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。
第三条交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定的交付标准，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 甲方保证在交付时房屋符合合同约定的交付标准。
如不符合，甲方应承担相应的违约责任。
第四条质量保证4.1 甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。
4.2 甲方提供的房屋质量保证书及住宅使用说明书，乙方应予以认真阅读并按照要求使用、维护房屋。
2024年石家庄市房地产买卖契约合同
石家庄市房地产买卖契约合同前言本文档为石家庄市房地产买卖契约合同，旨在明确买卖双方应当遵守的权利与义务，保护双方的合法权益。
一、合同双方本合同的买方为：[填写买方姓名或名称]，身份证号码（或信用代码）为[填写身份证号码或信用代码]，住所（或营业地址）为[填写住所或营业地址]。
本合同的卖方为：[填写卖方姓名或名称]，身份证号码（或信用代码）为[填写身份证号码或信用代码]，住所（或营业地址）为[填写住所或营业地址]。
二、房产基本情况1.房产名称：[填写房产名称]。
2.房产地址：[填写房产地址]。
3.房产楼栋及房间号码：[填写房产楼栋及房间号码]。
4.房产面积：[填写房产面积]平方米。
三、房产价格及支付方式1.房产总价为：[填写房产总价]元。
2.买方自愿接受一次性支付的方式，以[填写支付方式]方式支付房产总价。
3.在房产总价中，不包括的其他费用包括但不限于：装修、印花税等。
四、房产基础设施1.房产已经具有完善的水、电、燃气、通信等基础设施。
2.房产已经具有合法齐全的房产证。
五、房产交付与过户1.协议签订后，卖方应立即交付房产。
2.卖方应当在签订本协议之日起[填写时间段]内对房产权属进行过户手续。
3.如因卖方过错无法完成过户手续，导致买方无法继承房产，卖方承担全部责任。
4.卖方需向买方提供合法、有效的产权证明，在交付之前应当检查产权证状况无误。
六、违约条款1.如果协议签订后，买方无故放弃购买或未能按时支付房款，卖方有权解除本合同，买方应当退还已交的订金，赔偿卖方合同违约金。
2.如果协议签订后，卖方无故放弃出售或未能按时过户，买方有权解除本合同，卖方应当承担全部违约金的赔偿责任。
3.协议一方违约，对方先行提出书面解决方案，并设置合理的时间（不得少于[填写时间段]）供对方整改，如对方在期限内未作出相应的补救，违约一方应当承担所有因此产生的详细开支和损失。
4.协议之外的情况（如天灾、战争等不可抗力因素导致合同无法执行）应按《中华人民共和国合同法》处理。
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇
商品房买卖合同(预售)示范文本6篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________营业执照号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就以下商品房买卖事宜，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经过友好协商，达成如下协议：一、标的物1. 甲方购买乙方位于_____________________（详细地址）的商品房，房屋具体信息详见本合同附件。
2. 房屋售价及相关费用已经双方确认，房屋总价为人民币________元（大写）。
甲方已充分了解该房屋的相关权益情况，愿意购买该房屋。
二、付款方式及期限1. 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）签订本合同时支付定金人民币________元（大写）；（2）在房屋过户前支付购房款项余额人民币________元（大写）。
2. 乙方应在收到全额购房款项后办理房屋过户手续。
三、房屋交付1. 乙方应当在甲方全额支付购房款项后的___个工作日内将房屋交付给甲方。
2. 交付时，乙方应与甲方共同核对房屋设施及附属物，并签署房屋交接确认书。
如发现有损坏或缺失，乙方应在双方协商后的合理期限内修复或补足。
四、房屋权属转移登记1. 乙方应当在房屋交付后___个工作日内办理房屋权属转移登记手续。
如因乙方原因导致无法按时办理权属转移登记，乙方应承担违约责任。
2. 甲方有义务协助乙方办理房屋权属转移登记手续。
在办理过程中如需缴纳相关税费，由双方按照法律规定各自承担相应部分。
如甲方未能履行相关义务，导致无法办理权属转移登记，甲方应承担违约责任。
五、违约责任1. 甲方如未按照约定时间支付购房款项，乙方有权解除本合同，甲方应承担违约责任。
如乙方同意继续履行合同，甲方应支付逾期付款违约金。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
GF—2014—0171 合同编号：石家庄市商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：石家庄市住房保障和房产管理局制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：_ _ _ _ 联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：_ _ _ _年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱（E-Mail）: 【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以出让方式取得坐落于的建设用地使用权。
该地块国有土地使用证号为：,土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为, 建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房坐落为。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___ ____平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积______ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
地下室号：，地下室建筑面积：第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
1、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期；，债务履行期限：。
2、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元（大写：元整），应当于年月日前支付。
_____ 。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款元（大写元整），占全部房价款的％。
余款元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第＿种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（l）和（2）不作累加）。
（l）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（l）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（l）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1 、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3. ；4. .该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2.供电：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；3.供暖：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；4.燃气：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合；5.电话通信：交付时线路敷设到户；6.有线电视：交付时线路敷设到户；7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1 、2 、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4 、5 、6、7 项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第＿种方式处理:（1）以上设施中第1、2 、3 、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。