民宿研究
民宿专题研究PPT课件全
日本
小规模 个人经营 别有特色的家 庭旅馆
台湾
以家庭副业方 式经营，提供 旅客乡野生活 之住宿处所
其他
为外出郊游或 远行的旅客提 供个性化住宿 场所
利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、环境 资源及农林渔木生产活动的基础上
2024/8/27
2.1纯粹住宿 一般邻近景区，依托周边 景区的人气而发展，具有 干净清爽、价格低廉等特
点。
2.2特色服务 自身也是旅游吸引物，通 常结合周边资源，打造温 泉养生、乡村运动等特色 主题，提供农业体验、生
态观光多项服务。
优质
3.按产权分 传统民俗和社会型民宿
3.1传统型 利用自用住宅空闲房间，
以家庭副业方式经营
乐逸套院
乐享套院
乐悠套院
乐活套院
仲荷桂重上花初霜上菊梨惊小孟七暮仲立端小秋芒立谷春中白
夏月月阳元月夏月秋月花蛰满冬夕岁夏春午雪分种秋雨分秋露
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次要条件：
B
✓ 良好的区位条件，抵触热门的旅游区，便利的 交通路线上；
✓ 鼓励性的政策，政府对民宿鼓励性开发；
✓ 巨大的客源市场，能满足民宿发展需求。
首要条件： ✓ 旅游旺季时住宿设施紧张；
C
✓ 拥有独特的居民建筑群。
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优质
9
2.2 市场特征
民宿是国内旅游散客化和休闲度假趋势的产物，目前以低价为主，游客以背包客、驴友为主， 以中低收入群体为主；未来，其产品与客群都必将走向多元化，特色化与体验性成为吸引力。
民宿专题研究 设计篇
基础设斲：
台湾亓里坡特色民宿规划欠缺及可借鉴优点： 优点：
1. 立面设计：客房立面以大面积玱璃处理，规野辽阔。 2. 体量适宜：独栋小别墅零散分布亍山间，私密性良好，丌受外界干扰。 3. 主亰魅力：经营者以当地玉石制作及魔术表演等不游客互劢、增进交流。
5、阿罗哈海滩客栈：水上运劢控的丐外桃源！ 特色：以水上运劢为主题的阿罗哈海滩客栈，丌仅拥有水上用品与 卖店，还有水上运劢的教学管理，幵丏有属亍自己的西餐厅，享用 招牌意大利披萨和巴西烧烤乊余，最重要是可以亯身体验水上运劢 的乐趣！
6、乡村美舍：典雅温馨的欧陆风情客栈！ 欧式复古大厅，留声机发出安静而柔和的音乐，温柔的灯光，微风，院子 树叶轻拂。一切都那么恰到好处，典雅丌失温馨。客栈没有老板，没有员 工，只要来到这儿，这就是佝的家。
宿
题的特色性，在我国一般指的都是广义民宿。
1.1 基本定义
民宿的特质：
小规模的住宿设斲：以廸筑面积丌超过1000平方米，丏客房数丌超过25间为原则。 家一般的住宿氛围：经营者提供具有浓厚的亰情味、家庨温馨戒者个性化的住宿设施，同时注重 游客不经营者交流亏劢，让游客能够充分体验屁家氛围。 结合本土地域文化：民宿的廹发雹要结合当地亰文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产 活劢等，让游客体验当地的历叱文化和风土亰情，幵不当地社区屁民形成接触亏劢，实现深度旅游 体验。
主要交通：基地主要 通过鹏飞路和银滩路 对外联系。 道路等级情况：内部 除主街以外都较狭窄 。
基础设斲： •供水、供电、通讯基本方便；
•但是另一斱面，雨污合流，直排入海，空中无线乱拉，杂乱而危险。
较场尾民宿村规划欠缺及可借鉴优点：
优点：
1. 特色营造 : 近80栋民宿由精心的设计而各有主题，各有 特色作为各自卖点,充分发挥经营者个别特色。
浙江丽水乡村民宿发展研究
浙江丽水乡村民宿发展研究一、本文概述随着乡村旅游的兴起，乡村民宿作为旅游产业的重要组成部分，在促进农村经济发展、传承乡村文化和提升乡村生活品质方面发挥着重要作用。
本文以浙江省丽水市为例，旨在深入研究乡村民宿的发展现状、存在问题及发展策略。
丽水市作为浙江省西南部的一个地级市，以其独特的自然风光、丰富的文化遗产和良好的生态环境而闻名。
近年来，丽水市积极推动乡村民宿的发展，成为乡村旅游的新亮点。
本文首先对丽水市乡村民宿的发展背景进行梳理，分析其发展的内外部动因。
接着，通过实地调研和数据分析，详细考察丽水市乡村民宿的发展现状，包括民宿的数量、类型、分布、经营状况等方面。
在此基础上，本文识别出丽水市乡村民宿发展过程中存在的问题，如服务质量参差不齐、市场营销不足、管理体系不完善等。
针对这些问题，本文提出了相应的发展策略。
这些策略包括提升民宿服务质量、加强市场营销和品牌建设、完善管理体系和政策支持等。
同时，本文还探讨了乡村民宿发展对当地社区和环境的潜在影响，以及如何在发展过程中实现可持续发展。
本文的研究不仅有助于丰富乡村旅游和乡村民宿的理论研究，而且对于指导丽水市乡村民宿的实践发展，促进当地经济社会的全面发展具有重要的现实意义。
二、丽水乡村民宿发展环境分析自然资源环境：丽水地区拥有得天独厚的自然景观，如著名的古堰画乡、南尖岩、云和梯田等，这些景观不仅吸引了大量国内外游客，也为民宿业的发展提供了独特的资源依托。
清新的空气、秀美的山水、丰富的生物多样性，都是丽水乡村民宿吸引游客的重要因素。
文化遗产环境：丽水地区历史悠久，拥有众多的文化遗产和民俗文化，如畲族文化、木偶戏、丽水三宝等。
这些文化资源为民宿提供了丰富的文化内涵和体验项目，使得游客在享受自然美景的同时，也能深入了解和体验当地的文化传统。
政策支持环境：近年来，中国政府大力推广乡村旅游和民宿经济，丽水地区也出台了一系列政策支持民宿业的发展。
这些政策包括土地使用优惠、税收减免、金融贷款支持等，为民宿业的发展提供了有力的政策保障。
国内外民宿旅游研究进展
国内外民宿旅游研究进展一、本文概述1、民宿旅游的概念定义民宿旅游，作为一种新兴的旅游方式，近年来在国内外均得到了广泛的关注与发展。
其概念定义主要涵盖了民宿与旅游两个方面。
民宿，通常指的是利用自用住宅空闲房间，结合当地人文、自然景观、生态、环境资源及农林渔牧生产活动，以家庭副业方式经营，提供旅客乡野生活之住宿处所。
这种住宿方式不仅为游客提供了体验当地生活、文化、环境的机会，同时也为当地居民带来了经济收益。
而旅游，则是指人们为休闲、娱乐、探亲访友或者其他目的，离开常住地，到其他地方访问的活动。
当民宿与旅游相结合，便形成了民宿旅游，即游客通过入住民宿，深入体验当地的生活、文化、环境，享受不同于传统酒店旅游的独特体验。
这种旅游方式既满足了游客对于个性化、深度旅游的需求，也为当地居民提供了更多的经济收益，推动了当地经济的发展。
因此，民宿旅游不仅是一种旅游方式，更是一种生活方式的体现，它促进了旅游业的多元化发展，也为当地社区带来了积极的影响。
2、国内外民宿旅游的发展背景随着旅游业的蓬勃发展，民宿旅游作为一种新兴的旅游方式，逐渐受到了广泛的关注和追捧。
在国内外，民宿旅游的发展背景各具特色，既有共性的驱动因素，也有各自独特的社会经济背景。
在国外，民宿旅游的发展主要得益于旅游业的转型升级和游客需求的多元化。
随着传统酒店业竞争的加剧，游客开始寻求更加个性化和体验式的旅游方式。
民宿以其独特的文化魅力和亲切的家庭氛围，成为了游客追求的新宠。
国外政府对旅游业的大力支持，也为民宿旅游的发展提供了良好的政策环境。
而在国内，民宿旅游的发展则更多地受到了乡村振兴和旅游业转型的双重驱动。
随着城市化进程的加快，乡村地区的自然环境和传统文化成为了游客向往的目的地。
民宿作为连接城市和乡村的桥梁，不仅为游客提供了独特的住宿体验，也为乡村地区带来了经济收益和就业机会。
国内旅游业的转型升级也推动了民宿旅游的发展。
传统的酒店业已经无法满足游客日益多样化的需求，而民宿以其独特的魅力和灵活性，成为了旅游业发展的新亮点。
国内外关于民宿的研究综述
国内外关于民宿的研究综述
民宿，作为一种新兴的住宿形式，近年来备受关注并得到快速发展。
国内外的研究也逐渐呈现出丰富多样的情况，为我们深入了解民
宿提供了丰富的参考。
本文将对国内外关于民宿的研究进行一个综述，希望能够为相关领域的研究者和从业者提供一些指导意义。
首先，从国内来看，民宿的研究主要集中在对相关政策法规、经
济效益和发展模式等方面的探讨。
有研究表明，民宿的兴起不仅可以
促进当地旅游业的发展，还可以带动当地经济的发展，创造就业机会。
同时，不少研究还关注民宿的经营模式和管理方式，提出了一些有效
的管理建议，如加强品牌建设、优化产品服务等。
这些研究成果为民
宿从业者提供了很好的参考，有助于提高其经营管理水平。
其次，从国外来看，民宿的研究更多地涉及到消费者行为、市场
需求和竞争策略等方面。
通过对消费者对民宿的偏好及需求进行研究，可以更好地满足消费者的需求，提升市场竞争力。
同时，一些研究还
探讨了民宿在不同国家和地区的发展状况，总结了成功的经验和教训，为民宿在国际市场上的拓展提供了有益的启示。
总的来看，国内外对民宿的研究虽然各有侧重，但都围绕着提高
民宿的经济效益、提升服务质量和改善管理能力这些共同的目标展开。
希望未来的研究能够继续深入挖掘民宿的发展潜力，探索更多创新的
经营模式和管理方式，为民宿行业的健康发展做出更大的贡献。
民宿研究报告
民宿研究报告近年来，民宿在旅游行业中崭露头角，成为旅游市场的一匹黑马。
在不同的文化背景和国家中，民宿也有着不同的特点和发展模式。
本报告旨在对民宿进行深入研究，探讨其发展现状、优势以及未来的挑战。
1. 什么是民宿？民宿，顾名思义，是以家庭为单位提供的住宿服务。
它与传统的酒店有着明显的区别。
民宿通常位于居民区，房间设施简单而温馨，主人亲自招待客人，让旅行者能够更贴近当地的生活文化。
2. 民宿的优势民宿在旅游市场中具有以下几个优势：- 亲人感：民宿通常由个人或家庭拥有和经营，与传统酒店相比更具家庭化氛围，让人们有一种宾至如归的感觉。
- 文化体验：通过住在民宿，旅行者能够更好地了解和体验当地的风土人情，融入当地文化。
- 个性化服务：民宿主人通常会为客人提供个性化的服务，更好地满足客人的需求，使他们度过一段独特而难忘的旅程。
3. 民宿市场的发展现状目前，民宿市场正在快速发展。
不仅在全球范围内，国内的民宿市场也越来越繁荣。
以日本为例，该国的民宿数量已经超过传统酒店，成为主要的住宿选择。
在国内，一些旅游景区也纷纷兴建和发展民宿，以满足不同旅行者的需求。
4. 民宿的挑战与前景虽然民宿市场发展迅猛，但也面临着一些挑战。
首先，对民宿的管理和监管仍然不完善，存在安全和服务质量等问题。
其次，民宿的客源与酒店相比相对有限，导致一些民宿无法达到良好的经济效益。
此外，一些房东和客人之间的交流难题也存在，语言和文化差异可能导致沟通不畅。
然而，未来民宿市场仍然充满希望。
首先，随着国内和国际旅游业的不断发展，对个性化、文化体验的需求也会增加，这将为民宿发展提供更多机会。
其次，随着技术的进步，互联网平台和在线预订系统使得民宿更容易被发现和预订。
最后，政府对民宿的监管和政策支持也将有助于民宿市场的健康发展。
5. 民宿的未来趋势在未来，民宿行业有望出现以下几个趋势：- 线上预订：随着互联网的普及，线上民宿预订将成为主流。
据统计，70%的旅行者在出发前会先通过网络进行住宿方面的预订。
民宿分类研究
民宿分类研究民宿分类研究民宿作为一种新兴的旅游方式，近年来日益受到游客的青睐。
然而，随着民宿业的发展，民宿的形式和类型也日益多样化。
为了更好地满足游客的需求，对民宿进行分类研究变得尤为重要。
本文将从不同的角度对民宿进行分类研究，以便游客能够更好地选择适合自己的民宿类型。
一、按照地理位置分类根据地理位置的不同，民宿可以分为城市民宿和乡村民宿两大类。
城市民宿一般位于繁华地区或市中心，周边有着便利的交通和商业设施。
这类民宿适合喜欢购物、品味城市文化和品尝各种美食的游客。
而乡村民宿则位于乡村风光秀美的地区，周边环境清幽宜人。
这类民宿适合喜欢亲近大自然、追求宁静和放松心情的游客。
二、按照设施设备分类从设施设备的角度，民宿可以分为基础设施简单的简约民宿和设施齐全的豪华民宿。
简约民宿一般只提供基础的住宿设施，如床、桌椅等。
这类民宿价格相对便宜，适合对住宿条件要求不高的游客，更注重旅行的体验和景观的观赏。
而豪华民宿则提供各种高端设施，如游泳池、健身房、SPA等，能给游客提供更加舒适的住宿体验。
三、按照房型分类从房型的角度，民宿可以分为单间民宿、套房民宿和整套民宿三种类型。
单间民宿指的是一间独立的房间，设备简单，适合一个人或一对夫妇入住。
套房民宿则由多个房间组成，一般包括卧室、客厅和卫生间，适合家庭或多人出游。
整套民宿则指的是整栋房屋或整个公寓出租，适合团体旅行或长期居住。
四、按照文化特色分类从文化特色的角度，民宿可以分为主题民宿和文化体验民宿两种类型。
主题民宿指的是以某种特定的主题为核心，如古代文化、艺术、民俗等，将这种主题应用于民宿的装饰、设施和服务中。
游客可以在这样的民宿中感受到独特的氛围和文化背景。
文化体验民宿则是提供一系列文化体验活动，如书法、烹饪、传统手工艺等，让游客更加深入地了解和体验当地的文化。
五、按照服务类型分类从服务类型上来看，民宿可以分为自助式民宿和管家式民宿两种。
自助式民宿一般提供独立自主的住宿环境，游客可以自由选择和安排旅行计划。
民宿研究报告
民宿研究报告民宿研究报告引言：民宿是指由民间或私人提供的住宿服务场所。
随着旅游业的飞速发展，民宿作为一种新型的住宿方式受到了广大游客的喜爱。
本报告旨在研究民宿的发展现状和未来趋势，并分析其对旅游业的影响。
一、民宿的发展现状1. 旅游需求的提升：随着人民收入水平的提高和旅游观念的普及，越来越多的人选择出游，促使了民宿市场的发展。
2. 政策的支持：各级政府对于民宿业的监管力度逐渐减小，对于民宿的发展提供了良好的政策环境。
3. 网络技术的进步：互联网的普及和互联网技术的发展使得民宿的在线预订变得更加容易和便捷，为民宿业的发展提供了巨大的助力。
二、民宿行业的未来趋势1. 多样化的主题：为了吸引更多的游客，民宿业将注重打造独特的主题，例如文艺小清新的民宿、农家乐体验式的民宿等，带给游客全新的住宿体验。
2. 知识与技能的提升：民宿业的从业人员需要不断提升自己的专业知识和服务意识，提供更好的服务质量和体验，从而增强竞争力。
3. 客户定制化服务：随着旅游趋势的个性化和多样化，民宿业将更加注重客户的需求，提供个性化的服务，满足不同游客的独特需求。
三、民宿对旅游业的影响1. 促进旅游业的发展：民宿的兴起给旅游业带来了新的发展机会，为游客提供了更多的住宿选择，动态调整旅游资源的配置。
2. 促进地方经济的发展：民宿业的发展创造了更多的就业机会，带动了相关产业链的发展，推动地方经济的繁荣。
3. 强化旅游体验：民宿提供了更贴近生活的住宿环境和服务，使游客更加亲近当地的文化和风土人情，增强旅游体验的深度和广度。
结论：民宿是旅游业发展中的一股新势力，具有巨大的潜力和市场空间。
民宿行业的未来将越来越多元化和个性化，需要从业人员不断学习和创新，提供更好的服务质量。
同时，政府需要加强对于民宿市场的监管，确保民宿业能够健康有序的发展，为旅游业的发展做出积极贡献。
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特色旅游居住-民宿篇快跑，民宿厌倦了冰冷的水泥丛林和滚烫的汽车洪流，只想放松紧绷的神经，感受大自然的鸟语花香，这几乎是每一个都市人心底的呼声，旅行观光顺理成章地成为人们身心解压的首选方式。
随着经济能力的改善和审美品位的提升，经常旅行的人又逐渐对起早贪黑、如行军作战一般的随团旅行感到乏味，自助游则蔚然成风。
不仅如此，人们也住够了格局呆板、一成不变的酒店标间，更向往便捷温馨、富于地方特色和人文风貌的下榻之所，甚至把它看作影响整个旅程体验的关键。
民宿产业应运而生，并迸发出了勃勃生机。
民宿不等于低价民宿一词起源于日本，最初的定义涵盖甚广，除了一般常见的饭店及旅社之外，其它能够提供旅客住宿的地方，例如民宅、休闲中心、农庄、村舍、牧场等，都可以归为民宿。
不同于传统旅馆，大部分民宿并没有奢华的设施，但它能让游客体验当地风情、感受主人的热情服务、体验清新古朴的生活。
民宿的产生是旅游业发展的必然结果，并不偶发于日本或台湾。
在世界各地，民宿因自然环境和社会文化不同而千差万别。
欧洲多是农庄式民宿，能够享受悠闲的田园生活且物美价廉；美国以居家式民宿或青年旅舍为主，不刻意布置，价格也相对便宜；英国则惯称Bed and Breakfast (BNB)，即提供床铺和简单早餐，费用视星级而定，当然会比常规旅馆低不少。
相比之下，中国的民宿产业发展比较缓慢，而且稍欠规范，多集中在观光资源丰富的城郊或乡村。
在国内最大的酒店和票务预订网站携程网上，正式开业于2006年的桐乡乌镇民宿是屈指可数的注册民宿。
乌镇民宿分布于西栅市河的南北两岸，或面水或临街，出门就能跨入绵延的西栅老街，而推窗就可一揽静谧的河水。
客房装修风格家家各异，但都充满了浓郁的江南人家风情。
尽管是民宿，但得益于西栅街区的保护开发，桐乡乌镇的每间客房都配有现代化的生活设施，空调、热水器、电话、有线电视、免费宽带网络及免费直饮水、独立卫浴，让游客在古老的砖木瓦房中享受到现代生活的安逸。
这些民宿的价位并不便宜，甚至高于大部分星级酒店，豪华临水的大床房高达582元每天，即使是最普通的非临水间也不低于400元。
由此看来，到这里旅游的客人不差钱，他们只是在寻找一种新的生活方式。
记者的一位朋友也曾经入住乌镇民宿，他说游客们几乎都有着同样的目的——全身心融入乌镇人延续了几百年的生活：和他们一起在水阁边喝粥、拉家常；去市场买回最新鲜的蔬菜，让房东炖一锅鲜美的汤；或者只是依偎在水阁河岸边、桔树浓荫下，细细地品味白菊茶的芳香；入夜，则尽情享受古镇的安逸，枕着潺潺的流水声入梦。
或许正是这种返璞归真的愿望让民宿成为行业投资的新宠。
兼具人文和自然属性的特色民宿文化，更是各地吸引旅客的浓墨重彩之笔。
水土不服与风险自担尽管首都北京每年都会迎接成千上万海内外的游客，但除了京郊少数地方以外，则很难寻觅民宿的影子。
不过，2008年北京奥运会让北京的民宿产业短暂地火了一把，更间接带动了乡村旅游的蓬勃发展。
给记者留下深刻印象的则是位于京通高速路周边的朝阳区高碑店村国际家庭旅馆。
沿河而居的高碑店人，热情而好客的淳朴民风吸引了众多希望远离城市喧嚣的游客。
扇子舞、小车会、踩高跷、秧歌队、包饺子、剪纸艺术，这些祖辈遗留下来的民俗，却让喜爱中国文化的老外们乐不思蜀。
住百姓家，吃家常菜，学扭秧歌、了解中国古典文化高碑店村推出了一系列富有浓郁中国传统特色的民俗活动，给村庄的发展注入了商机。
高碑店村宣传办主任刘新是一个很爽快的人，她告诉记者，很多外国游客都特意到高碑店国际民俗旅馆住上几天，竹子制成的门楼、古朴的牌匾、葫芦架子、石碾子、大红灯笼，这些民俗元素让老外们真正体验到中国老百姓的农家生活。
为了方便外国游客，高碑店村的主要参观点都增派了掌握熟练英语的讲解员，不少游客表示，“以后来北京看还想住这里”。
无奈时过境迁，随着奥运会闭幕，北京的民宿业也陷入了低谷。
记者在近日曾试着拨通几家在奥运期间一度挺红火的民宿，得到的结果却多是“此电话号码不存在。
”不知算不算水土不服，民宿好像曾几何时遍布北京街头的成都小吃和掉渣饼，一阵风过去也就没人想得起来了。
不过，北京周边旅游区的民宿业倒也算是办得有滋有味。
每年夏天，北戴河都是北京人的避暑胜地，而与日俱增的游客也让北戴河的住宿成了问题，于是住民宿成了最佳解决办法，北戴河民宿网也应运而生。
看着北戴河民宿网上花花绿绿的民宿图标，记者也觉得眼花缭乱，到底哪一家民宿更适合自己呢？尽管费尽心机、千挑万选，总觉得差强人意。
虽然价格很有竞争力，但卫生与服务却只能忽略不计了。
当然与记者有过相同遭遇的同胞大有人在。
这也是住民宿必须承担的风险。
有关专家指出，民宿要想获得长远发展，一定要有“大商业”理念，利用其自身有形和无形的传统文化遗产，打造名胜、名街、名店、名牌、名剧、名厨、名菜肴、名小吃等，规范服务行为。
在民俗展示上，应将传统的民间信仰因素融进更具时代色彩的文化活动中，并为其营造生存空间，让其更切合现代人们的心理需求。
在鼓浪屿如何恋上民宿不久前，一部关于民宿的小说《在鼓浪屿恋上民宿》引起了众多旅游者的关注，一群热衷于体验与分享的年轻人，和一个被无数人体验过的小岛——鼓浪屿，因为家庭旅馆而萌发出一段崭新的发现之旅。
蘑菇旅馆、迷途客栈、悠庭小筑、宾悦旅社、领地旅馆、娜娜海岸度假小旅馆、1930咖啡旅馆、嫣然小屋、幸福天空咖啡旅馆、海角8号，这些充满了诗情画意的名字也是鼓浪屿上最具特色的民宿代表。
38个关于旅馆的梦想，真实地绽放在鼓浪屿上，也吸引了更多人了解民宿的兴趣。
早期来鼓浪屿的人员，大多是到厦门出差办事或探亲访友时顺便来爬日光岩，逛一下菽庄花园和港仔后沙滩，半天便回去了。
现在更多的人选择了深度“自由行”。
2006年开始，鼓浪屿家庭旅馆开始有了新的突破，涌现出一批家庭旅馆，不论是在装修风格，还是在经营方式上，都与之前的个体旅社有较大变化，更注重个性特色和文化包装。
家庭旅馆的出现，为鼓浪屿注入了新的活力。
鼓浪屿家庭旅馆业的发展为鼓浪屿的旅游业注入了新的活力，岛上的商业业态发生了巨大改变，从以前只是贩卖简单的纪念品到现在的咖啡馆和博物馆林立，为鼓浪屿带来了越来越多的游客。
记者拨通了海角8号的联系电话，本以为闽南口音很难听懂，结果对方竟操着一口标准的普通话，其水准并不亚于正规宾馆的服务员。
房间的价格和记者预料的一样，并不便宜，但是仍需要提前预订。
据对方介绍，海角8号是一家连锁民宿，分布在厦门的很多地方，仅鼓浪屿上就有3家，不过名字稍显不同，分别为海角5号和1号。
“如果你真想了解民宿就必须亲自到岛上住，我们的民宿在这里也算是历史悠久的，条件也算不错，而价格只是一般水平。
除了提供必要的食宿外，我们也会为客人介绍当地的民俗文化，这里的服务人员都接受过正规的服务培训。
”当记者提出希望能采访民宿的主人时，对方说，“主人并不是本地人，即使是你来岛上住都不一定能见到主人呢。
”一听说主人并非本地居民，记者心下不由得有些悻悻然——租来的房子办民宿，感觉好像不太地道哦！解剖麻雀：民宿之变记者在百度上搜寻了大量有关国内民宿的资料后发现，与国外不同，国内并没有一个统一的民宿协会进行监管，“鼓浪屿家庭旅馆协会”则是目前国内唯一的一个与民宿相关的组织。
该协会会长许一沁欣然接受了记者的采访。
他告诉记者，2008年6月鼓浪屿家庭旅馆商家协会成立时，岛上的家庭旅馆才12家。
到了2010年12月底，已经发展到了近90家，其中有72家已经获得了正式的营业执照。
“鼓浪屿的家庭旅馆准入门槛并不高，只要房子产权明晰且符合安全条例就可获得资格。
”许一沁介绍说，鼓浪屿的民宿在兴建之初，由于经营水平参差不齐、缺乏完善的管理制度，出现了很多问题，协会成立的初衷正是为了协助政府出台一系列的相关政策。
目前已经出台了《鼓浪屿民宿管理条例》和《鼓浪屿民宿消防条例》。
此外，协会还帮助鼓浪屿的民宿商户进行统一的对外宣传工作。
许会长坦言：“近年来，鼓浪屿民宿间的竞争也非常激烈，但民宿的价格却越来越高，因为鼓浪屿的房价与日俱增，民宿租金自然也水涨船高，毕竟在鼓浪屿上开民宿的大多都是外乡人。
”不过他解释说，众多希望在此创业的人投身鼓浪屿，大批废旧的老房子得以重新改造，为政府节省了上亿元的资金，提供了600多个新增就业岗位，而由此带动的其他行业所增加的就业岗位可达上千个。
2009年10月27日，鼓浪屿家庭旅馆商家协会首次组织22名会员赴台中参加全台民宿高峰论坛。
期间，鼓浪屿家庭旅馆协会中的一家会员单位与台湾民宿协会签订了合作协议，台湾民宿协会可以代售鼓浪屿家庭旅馆客房票。
在将来允许大陆居民赴台自由行后，双向互动的“一票联动”也会正式推出，届时，大陆游客也可通过鼓浪屿家庭旅馆协会预订台湾民宿旅馆客房。
不过许会长也指出，因为是初次合作经验不足，目前还存在很多问题，比如结算、客源互送等，今后还要慢慢总结。
试行一段时间后，有望普及至所有厦门家庭旅馆及福建武夷山、土楼等特色民宿。
谈到民宿业发展的瓶颈，许会长说，首先是鱼龙混杂；其次是对家庭旅馆的界定不清，把一般的房屋短租和长租都看作是家庭旅馆；第三是大部分家庭旅馆没有充分体现地方特色，形成规模效应；第四，对家庭旅馆的开发上缺乏规范的管理体制，没有形成统一的开发管理模式。
许会长认为，未来鼓浪屿民宿的发展重点应该从做大向做强转变，在提高品质和服务这些软实力上多下工夫，同时要与鼓浪屿的文化积淀想结合，让游客感受到一个永远新鲜的鼓浪屿。
台湾民宿之美台湾不大，但小小宝岛所蕴含的美，却不是跟着旅行团走马看花就可以领略的。
按照两岸目前的规划，不远的将来即将开放大陆居民赴台自由行。
到那时，如果想体验一回本色台湾，不妨来一次宝岛民宿度假游。
“民宿风”日盛20世纪80年代，随着“旅游意识”和“休闲观念”的增强，台湾人对岛内旅游的兴趣越来越高，很多人对台湾本身拥有的美景从过去的充耳不闻到如数家珍，一休假便全家出动“走透透”。
当时，台湾很多旅游景区的住宿设施不足，当地的居民们便自发地将闲置的房屋开办经营成家庭旅馆——民宿。
这种由农民提供给游客吃住游玩的新消费趋势开始在台湾流行起来，成为台湾休闲观光农业发展的新潮流。
“不过，台湾民宿的真正大发展，还是源于2001年开始全面实施的‘周休二日’制度。
”台湾风尚旅游社创意总监游智惟说，周末变成两天一夜的完整假期后，民众真正如潮水般涌向岛内各旅游娱乐点，在外住宿的需求陡然大增。
数以千计大大小小的民宿如雨后春笋般出现了。
根据台湾相关规定，合法民宿的房间数最少5间，最多15间。
大多数民宿规模都在5至10间客房之间。
虽然房间的数量限制了民宿接待团体游客的能力，却促进了主人与客人间的亲密接触，也便于主人在房间的布置上能发挥创意。
而且，台湾人受日本影响深远，民众常从有线电视的日本频道欣赏到日本特色的民宿，以至台湾民宿这一行的水平提升得很快。