资产评估试题及答案
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、单项选择题1、下列各项情况中，评估机构及其评估人员在评估业务中遇到时不需要回避的是（）。
A、曾在委托单位任职，离职一年B、曾在委托单位任职，离职三年C、持有客户的债券D、持有客户的股票您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988740，点击提问】解析：评估机构及其评估人员在评估业务中遇到以下情况时应予回避：曾在委托单位任职，离职后未满两年；持有客户的股票、债券或与客户有其他经济利益关系；其他可能直接或间接影响执业的利害关系。
2、企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，对固定资产在持续经营下可以采用（）。
A、账面价值B、公允价值C、可变现价值D、实际成本法您的答案：D 正确答案：D 得分：3.0 分【答疑编号10988759，点击提问】解析：企业在持续经营状态下和处于清算状态时所采取的会计处理方式是不同的，如对固定资产在持续经营下可以采用实际成本法，在清算状态下则只能采取公允价值或可变现价值等。
3、下列关于资产评估价值类型的说法中，不正确的是（）。
A、通常情况下，资产评估特定目的不同，评估价值也不一样B、评估价值与资产交易值应该是完全一样的C、评估师可以根据委托者的要求选择价值类型D、评估人员应对形成评估值的因素及参数选择方面负责您的答案：B 正确答案：B 得分：3.0 分【答疑编号10988814，点击提问】解析：评估价值与资产交易值之间存在差异是正常的现象，因为交易过程中的许多因素并非评估师所应考虑的内容，委托方使用评估价值时，应注意分析二者差异的原因。
4、下列各项中，（）不属于资产评估程序重要性的表现。
A、资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证B、资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据C、资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段D、资产评估程序制约资产评估方法的选择您的答案：C 正确答案：D 得分：0.0 分【答疑编号10988826，点击提问】解析：资产评估程序的重要性表现在以下几方面：（1）资产评估程序是规定资产评估行为、提高资产评估业务质量和维护资产评估服务公信力的重要保证；（2）资产评估程序是相关当事方评价自查评估服务的重要依据；（3）资产评估程序是资产评估机构和人员防范执业风险、保护自身合法权益、合理抗辩的重要手段。
资产评估测试题及答案
资产评估测试题及答案您的姓名： [填空题] *_________________________________1.以下原则中属于资产评估的经济原则的是（） [单选题] * A:贡献原则(正确答案)B:科学性原则C:专业性原则D:客观性原则2.资产评估业务约定书中可以不包含（） [单选题] *A:资产评估方法(正确答案)B:资产评估目的C:资产评估基准日D:资产评估收费3.下列资产中，属于不可确指的资产是（） [单选题] *A:房屋B:非专利技术C:商誉(正确答案)D:商标4.资产评估和会计计价的关系是（） [单选题] *A:完全相同的经济活动B:完全无关的经济活动C:既相区别，又相关联的经济活动(正确答案)D:操作执行者相同的经济活动5.继续使用价值的评估适用于（） [单选题] *A:清算假设B:继续使用假设(正确答案)C:公开市场假设D:企业主体假设6.资产评估与会计计价的联系体现在（） [单选题] *A:会计计价有时需要以资产评估价值为依据(正确答案)B:都需要具有工程技术、经济法律等多方面的知识C:都是以企业持续经营为假设前提D:都需遵循历史成本原则7.特定资产在特定条件下对特定使用者的价值是资产的（） [单选题] *A:市场价值B:投资价值C:在用价值(正确答案)D:持续经营价值8.按存在形态分类，资产可分为（） [单选题] *A:单项资产和整体资产B:可确指资产和不可确指资产C:短期资产和长期资产D:有形资产和无形资产(正确答案)9.下列关于价值类型在资产评估中作用的表述，不正确的是（） [单选题] * A:价值类型制约资产评估方法的选择B:价值类型是影响和决定资产评估价值的重要因素C:明确评估价值类型，可以更清楚地表达评估结果，避免评估结果被误用D:价值类型决定资产评估方法的选择(正确答案)10.下列选项中，不符合公开市场内涵的是（） [单选题] *A:交易各方进行交易的唯一目的在于最大限度的追求经济利益B:交易各方掌握必要的市场信息C:交易各方具备较为充裕的时间D:交易条件公开且具有排他性(正确答案)。
资产评估的期末试题及答案
资产评估的期末试题及答案一、选择题1. 资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其（）。
A. 租金水平B. 净现值C. 市场价值D. 保险价值答案：C. 市场价值2. 资产评估的主要目的是为了（）。
A. 指导投资决策B. 制定市场营销策略C. 提高员工绩效D. 增加公司收入答案：A. 指导投资决策3. 资产评估的常用方法包括（）。
A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对4. 在资产评估中，市场法是指（）。
A. 根据资产的历史成本进行评估B. 根据当前市场上的交易价格进行评估C. 根据资产带来的收益进行评估D. 根据资产的使用寿命进行评估答案：B. 根据当前市场上的交易价格进行评估5. 资产评估报告通常包括以下内容（）。
A. 评估方法和原则B. 资产评估结果C. 其他附加说明D. 所有选项都对答案：D. 所有选项都对二、问答题1. 请简要解释资产评估的定义和目的。
答案：资产评估是指对某一特定资产进行评估，以确定其市场价值或其他相关价值，从而指导投资决策和战略规划。
其主要目的是为了帮助企业了解资产的真实价值，为经营决策提供依据，降低投资风险，保证企业财务的透明度和稳定性。
2. 请简述资产评估中常用的三种评估方法及其基本原理。
答案：常用的资产评估方法包括市场法、成本法和收益法。
- 市场法：根据当前市场上该资产的交易价格进行评估，即参考该资产在市场上的成交价作为其价值。
基本原理是通过市场交易来反映资产的供需情况，反映资产的市场价值。
- 成本法：根据资产的历史成本以及其折旧、维护等成本进行评估，即将资产的成本作为其价值。
基本原理是通过考虑资产的各项成本来确定其价值。
- 收益法：根据资产所能带来的收益进行评估，即根据资产的未来现金流量来估算其价值。
基本原理是通过考虑资产所能产生的收益来衡量其价值。
3. 资产评估报告的内容通常包括哪些方面？答案：资产评估报告通常包括以下内容：- 评估方法和原则：报告需要明确使用的评估方法和测算原则，说明评估的依据和步骤。
资产评估试题及答案
资产评估试题一、单项选择题本大题共30小题,每小题1分,共30分在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选或未选均无分.1、下列选项中,属于不可确指资产的是BA.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的 DA.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点3、下列选项中,不属于．．．资产评估业务约定书中基本内容的是DA.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中,最适宜采用市场法评估的是BA.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中,实体性贬值的估算可采用AA.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年,账面原值为200000元,2005年进行评估,经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％,2004年25％,2005年27％,该资产的重置成本为D元元元元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元,尚可使用10年,若折现率为10％,则该资产的评估值最接近于B万元万元万元万元8、在设备评估中,市场法不适用．．．于CA.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进,账面价值为200万元,购进时的定基物价指数为102％,2008年12月31日为评估基准日,评估时该类设备的定基物价指数为120％,则该设备的重置成本最接近于A万元万元万元万元10、被评估设备为一年前购建,评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用,已知更换全部液压系统需投入100万元,将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％.如果该设备的重置成本为1500万元,不考虑其他因素,则该设备的成新率最接近于D％％％％11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线.由于市场需求降低,为防止产品积压而不降价销售,则必须降低产量,因此未来每年实际只能生产80万件,预计该设备尚可使用3年.假设每件产品的净利润为2元,折现率为10％,企业所得税税率为25％,不考虑其他因素,则该设备的经济型贬值额最接近于C万元万元万元万元12、下列选项中,不反映．．．房地产使用强度的指标是CA.容积率B.覆盖率C.得房率D.绿地率13、下列评估方法中,本质上属于市场法的评估方法是AA.基准地价修正系数法B.假设开发法C.残余估价法D.割差法14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设,这说明了DA.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性15、某建筑物经评估人员现场打分,结构部分得分为90分,装修部分得分为60分,设备部分得分为70分.修正系数为G=,S=,B=,则该建筑物的实体性贬值率为B 4、％、下列无形资产中,同时属于工业产权和知识产权的是 CA.版权B.专有技术C.专利权D.商誉17、某企业转让一项专有技术,购买方在采用这项技术后,可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元.如果不采用这项技术,该企业未来五年的利润均为100万元／年.折现率为10％,则该专有技术转让的利润分成率为B、在采用割差法评估商誉时,要得到企业整体资产价值,可采用的评估方法为CA.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在AA.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值.这种方法适用于BA.生产周期在半年以上或一年以上,仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马,在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估21、某企业产成品实有数量100台,每台实际成本64元.根据会计核算资料,生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35.根据目前价格变动情况和其他有关资料,确定材料综合调整系数为,工资、费用的综合调整系数为,则该产成品的评估价值最接近于C元元元元22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张,每张面值1万元,债券利息率每年9％,复利计息,到期一次还本付息.评估基准日至债券到期还有两年,若适用折现率为15％,则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于B万元万元万元万元23、上市公司股票的清算价格是DA.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值24、被评估企业生产经营活动比较稳定,其未来5年预期收益的现值之和为1200万元,折现率和资本化率均为10％,则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是C 万元万元万元万元25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指AA.企业在经营过程中,市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B.企业在经营过程中,资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响D.企业在经营过程中,整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是AA.资产基础法B.收益法C.市盈率乘数法D.综合调整法27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于DA.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是CA.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点,分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于CA.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是AA.国有资产评估管理办法B.资产评估操作规范意见试行C.资产评估机构审批管理办法D.资产评估准则——基本准则和资产评估准则——职业道德准则二、多项选择题本大题共5小题,每小题2分,共10分在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内.错选、多选、少选或未选均无分.31、影响资产价值的因素有ABCDEA.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用D.产业结构调整E.国家环保政策的实施32、无形资产的成本特性包括ABDA.不完整性B.弱对应性C.现实性D.虚拟性E.预测性33、应收账款评估时,对预计坏账损失定量确定的方法主要有ACA.坏账估计法B.分类分析法C.账龄分析法D.计提坏账准备法E.会计核算法34、下列价格中,与股票的评估值有较为密切联系的有CDEA.股票的发行价格B.股票的账面价格C.股票的内在价格D.股票的清算价格E.股票的市场价格35、资产评估业的管理模式主要有CDEA.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式三、名词解释本大题共2小题,每小题3分,共6分36、基准地价---是指城镇国有土地的基本标准价格.37、长期投资从资产评估的角度看--从资产评估的角度看,长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为.四、简答题本大题共2小题,每小题7分,共14分38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素.答：<1>资产评估方法必须与资产评估类型相适应<2>资产评估方法必须与资产评估对象相适应<3>资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约 .39、简述制定资产评估准则的必要性.答;<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的同意管理,<2>制定资产评估准则,有利于实现政府管理向行业自律管理转变,<3>制定资产评估准则,有利于资产评估行业执业水平的提高.五、计算题本大题共4小题,每小题10分,共40分40、被评估生产线购建于1998年12月,账面价值为1000万元,2003年对设备进行技术改造,追加投资200万元,2008年12月对该设备进行评估.经评估人员调查分析得到如下数据：1从1998年到2008年,每年该类设备价格上升率为10％；2该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；3被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％,规模经济效益指数为,所得税率为25％；4该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％,经技术检测该设备尚可使用5年,在未来5年中设备利用率能达到设计要求.要求：1计算被评估设备的重置成本及各项损耗；2计算该设备的评估值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数40,<1>重置成本=1001+10%+2001+10%”5=万元2加权投资年限=102593,7 /2915,8+53 /=年3实体性贬值率=90%/94590%+5=%4功能性贬值=11-25%p/A10%.5=万元5评估值=%=万元41、一幢写字楼,占地面积12000平方米,建筑面积为52000平方米,钢混结构.1999年10月取得土地使用权,年限50年.假定空置率为10％,月租金为35元／平方米,月费用含建筑物折旧费为100000元；建筑物寿命60年.办公家具和设备原价为5000000元,使用年限10年,无残值；房产税为房地产租金收入的12％,其他税费为租金收入的6％,土地还原利率为9％,建筑物的还原利率为10％,用成本法求得在评估基准日建筑物的价值为5500万元.评估基准日为2009年10月.要求：1计算房地合一的房地产总年收入；2计算年总费用；3计算房地合一的房地产的年纯收益；4计算建筑物的年纯收益；5计算土地的年纯收益；6计算土地的还原收益价值.计算结果以“元”为单位,取整数41.1年房租收入=520001-10%3512=万元2年总费用=1012+500/10+18%=万元3房地合一年纯收益=万元4建筑物的年收益=550010%=550万元5土地的年收益==万元6土地还原收益值=p/A9%40=10234,65万元42、某企业拟转让一商标的所有权.使用该商标的商品每年的销售量为100万台,根据评估人员调查分析,在全国5大市场上,使用该商标的商品价格比其同类商品价格每台分别高20元、15元、18元、22元和15元不等,该商标的商品在5大市场上的销售量比率分别约为30％、10％、20％、15％和25％.这种价格优势预计还可保持5年.评估时1年期银行存款利率为4％,评估人员确定的该商标的风险收益率为11％.企业所得税率为25％.要求：根据上述资料评估该商标所有权的价值.计算结果保留两位小数42(1)折现率=4%+11%=15%(2)每年增量收益 =2030%+1510%+1820%+2215%+1525%1001-25%=万元(3)评估值=P/A15%5=万元43、甲企业拟整体转让,需评估.预计企业未来5年的预期利润总额分别为140万元、150万元、140万元、150万元和160万元.该企业长期负债占投资资本的比重为60％,平均长期负债成本为7％,在未来5年中平均每年长期负债利息额为20万元,每年流动负债利息额为30万元.评估时市场平均收益率为8％.无风险报酬率为3％,企业所在行业的平均风险与社会平均风险的比率为.甲企业所得税税率为25％,生产经营比较平稳.要求：试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值.计算结果以“万元”为单位,保留两位小数43（1）ks=3%+8%-3%=9%kw=7%1-25%60%+9%40%=%（2）K1=140+20+301-25%=万元K2=150+20+301-25%=150万元K3=140+20+301-25%=万元K4=150+20+301-25%=150万元K5=160+20+301-25%=万元3评估值=1 P/F%+150P/F%2+p/f%3+150p/f%4+p/f%5/p/A%5/%=万元。
资产评估自考试题及答案
资产评估自考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 资产评估的基本原则不包括以下哪项？A. 客观性原则B. 公正性原则C. 随意性原则D. 独立性原则答案：C2. 资产评估的目的是什么？A. 确定资产的公允价值B. 确定资产的购买价格C. 确定资产的折旧D. 确定资产的保险金额答案：A3. 资产评估的方法主要包括哪些？A. 成本法、市场法和收益法B. 折旧法、重置成本法和清算法C. 收益法、清算法和折旧法D. 市场法、清算法和重置成本法答案：A4. 在资产评估中，市场法的适用条件是什么？A. 有活跃的市场B. 资产具有可比性C. 资产具有可分割性D. 所有上述条件答案：D5. 资产评估中，收益法的适用条件是什么？A. 资产能够产生稳定的收益B. 资产的收益可以量化C. 资产的收益可以预测D. 所有上述条件答案：D6. 资产评估中，成本法的基本原理是什么？A. 资产的价值等于其成本B. 资产的价值等于其重置成本C. 资产的价值等于其清算价值D. 资产的价值等于其市场价值答案：B7. 资产评估报告的有效期通常为多长时间？A. 6个月B. 1年C. 2年D. 3年答案：B8. 资产评估中，哪些因素会影响资产的评估价值？A. 资产的物理状况B. 资产的法律状况C. 市场条件D. 所有上述因素答案：D9. 资产评估中，重置成本法的计算公式是什么？A. 重置成本 = 原始成本 + 折旧B. 重置成本 = 原始成本 - 折旧C. 重置成本 = 原始成本× 折旧率D. 重置成本 = 原始成本 / 折旧率答案：B10. 资产评估中，折旧法的计算公式是什么？A. 折旧 = 原始成本× 折旧率B. 折旧 = 原始成本 - 重置成本C. 折旧 = 重置成本× 折旧率D. 折旧 = 重置成本 - 残值答案：A二、多项选择题（每题3分，共15分）11. 资产评估中的市场法可以适用于以下哪些资产？A. 土地B. 房产C. 机器设备D. 专利权答案：A, B, C12. 资产评估中，收益法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的预期收益B. 资产的使用寿命C. 折现率D. 资产的维护费用答案：A, B, C13. 资产评估中，成本法的评估结果可能受到哪些因素的影响？A. 资产的原始成本B. 资产的折旧C. 资产的重置成本D. 资产的维护费用答案：A, B, C14. 资产评估报告中通常包含哪些内容？A. 评估目的B. 评估方法C. 评估结果D. 评估的法律依据答案：A, B, C, D15. 资产评估中，哪些因素可能影响资产的折旧？A. 资产的使用年限B. 资产的使用频率C. 资产的维护状况D. 资产的技术更新速度答案：A, B, C, D三、简答题（每题10分，共30分）16. 简述资产评估的三个主要方法及其适用条件。
资产评估试题与答案
.第一章 总 论一、单选题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。
因此，清算价 格往往（ ）现行市价。
A.高于 B.低于 C.等于 D.不确定 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ ）。
A.有偿服务和无偿服务相结合 B.无偿服务 C.有偿服务 D.评估值由委托方决定 3．资产评估的价值类型决定于（ ）。
A.评估程序 B.评估方法 C.评估特定目的 D.评估原则 4．资产的效用或有用程度越大，其评估值就（ ）。
A.无关系 B.越小 C.越大 D.不确定 5．根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（ ）。
A.统一领导、分级管理答案..B.独立性、客观性、科学性 C.真实性、科学性、可行性 D.现实性、市场性、预测性 6．清算价格的评估适用于（ ）的假设。
A.公开市场 B.继续使用 C.清算 D.企业主体 7．下列原则中，（ ）是资产评估的经济原则。
A.预期性原则 B.科学性原则 C.客观性原则 D.专业性原则 8．资产评估是通过对资产某一（ ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A.时区 B.时点 C.时期 D.阶段 9．资产评估与会计计价的关系是（ ）。
A.相互替代的经济活动 B.完全无关的经济活动 C.完全相同的经济活动 D.既相区别，又相联系 10．资产评估的工作原则是（ ）。
..A.替代原则 B.客观性原则 C.贡献原则 D.激励原则 11．（ ）是不可确指的资产。
A.商誉 B.机器设备 C.商标 D.土地使用权 12．评估资产的公平市场价值，适用于（ ）的假设。
A.清算 B.公开市场 C.继续使用 D.企业主体 13．同一项资产，在不同假设条件下，评估结果应（ ）。
A.不相同 B.趋于一致 C.相同 D.不确定 14．资产在全新状态下，其重置成本和历史成本（ ）。
A.没有关系 B.不等额 C.等额 D.不确定 ..15．资产评估的客观性体现在同一项资产的评估结果是唯一的，这是（ ）的。
资产评估试题及答案
资产评估试题及答案一、选择题1. 资产评估的基本原理是什么？A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 所有上述方法2. 以下哪项不是资产评估时需要考虑的因素？A. 资产的物理状况B. 资产的地理位置C. 资产的所有者偏好D. 资产的法律权利3. 成本法评估中通常包括哪些成本？A. 原始成本B. 累计折旧C. 净现值D. 重置成本4. 收益法评估主要依赖于哪个指标？A. 资产的购买价格B. 资产的预期收益C. 资产的使用寿命D. 资产的维护成本5. 市场法评估主要参考什么来确定资产价值？A. 资产的生产成本B. 相似资产的市场价格C. 资产的预期收益D. 资产的使用寿命二、判断题1. 资产评估的结果可以作为企业财务决策的唯一依据。
(对/错)2. 收益法适用于所有类型的资产评估。
(对/错)3. 资产的地理位置对其价值没有影响。
(对/错)4. 成本法评估只考虑资产的原始成本。
(对/错)5. 市场法评估不受市场条件变化的影响。
(对/错)三、简答题1. 请简述资产评估的目的和意义。
2. 描述市场法评估的基本步骤。
3. 说明收益法评估中折现率的作用及其确定方法。
4. 为什么在进行资产评估时需要考虑资产的法律权利？5. 比较成本法和市场法评估的优缺点。
四、计算题1. 某公司拥有一台设备，原始成本为100,000元，累计折旧为40,000元，目前市场上相似设备的售价为80,000元，若该公司采用成本法评估该设备的价值，请计算该设备的评估价值。
2. 假设某资产预计未来五年的年收益分别为50,000元、60,000元、70,000元、80,000元和90,000元，折现率设定为10%，请使用收益法计算该资产的当前价值。
五、案例分析题某房地产公司计划评估一块土地的价值，该土地位于市中心，面积为5,000平方米。
根据市场调查，该地区类似土地的平均交易价格为每平方米10,000元。
该土地目前被一家工厂租赁，年租金为500,000元，租期还剩5年。
资产评估试题测试与答案解析
资产评估试题测试与答案解析第一章总论一、单项选择题1.资产评估是通过对资产某一( )价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A．时点 B．时期C．时区D．时段【答案】 A2.资产评估程序的哪一个环节充分表达了资产评估服务的专业性和专门性 ( )。
A．资产勘查与现场调查B．编制和提交资产评估报告书C．收集资产评估资料 D.资产评估工作档案归档【答案】 D【解析】资产评估工作档案归档，作为资产评估差不多程序之一，充分表达了资产评估服务的专业性和专门性，不仅有利于评估机构应对今后可能显现的资产评估项目检查和法律诉讼，也有利于资产评估机构总结、完善和提高资产评估业务的水平。
3.同一资产，评估的目的不同，其评估的结果应该 ( )。
A．不相同 B.相同 C．差不多一致 D.不能确定【答案】 A【解析】资产评估的特定目的是指被评估资产立即发生的经济行为。
同样的资产，因为评估的特定目的不同，其评估值也不相同。
4.用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，是由于( )假设。
A．连续使用B．公布市场 C．清算D．价值潜力【答案】 B【解析】公布市场假设是基于市场客观存在的现实，即资产在市场上能够公布买卖。
不同类型的资产，其性能、用途不同，市场程度也不一样，用途广泛的资产一样比用途狭窄的资产市场活跃，而不论资产的买者或卖者都期望得到资产最大最正确效用。
5.资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的( )之上的。
A．合理推理充分设想 C.事实依据D．假设条件【答案】 D【解析】假设对任何学科差不多上重要的，相应的理论观念和方法差不多上建立在一定假设的基础之上的。
资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的假设条件之上的。
6.( )是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
A．市场价值B．在用价值 C．投资价值D．清算价格【答案】 C【解析】投资价值是指资产关于具有明确投资目的的特定投资者或某一类投资者所具有的价值。
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资产评估试题一、单项选择题(本大题共30小题，每小题1分，共30分)在每小题列.出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选或未选均无分。
1、下列选项中，属于不可确指资产的是( B )A.商标B.商誉C.专有技术D.计算机软件2、资产评估的独立性原则保障了资产评估的( D )A.现实性特点B.咨询性特点C.预测性特点D.公正性特点资产评估业务约定书中基本内容的是( D )3、下列选项中，不属于．．．A.评估机构和委托方名称B.资产评估目的C.资产评估基准日D.资产评估计划4、下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( B )A.专有技术B.商业用房C.专用设备D.公益性用地5、资产评估中，实体性贬值的估算可采用( A )A.使用年限法B.重置核算法C.价格指数法D.功能价值法6、某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2005年27％，该资产的重置成本为( D )A.254000元B.300000元C.317500元D.381000元7、某被估资产预计未来每年可为企业带来净收益20万元，尚可使用10年，若折现率为10％，则该资产的评估值最接近于( B )A.100万元B.123万元C.175万元D.200万元于( C )8、在设备评估中，市场法不适用．．．A.大型设备B.有实体性贬值的设备C.自制非标设备D.进口设备9、某设备于1990年12月购进，账面价值为200万元，购进时的定基物价指数为102％，2008年12月31日为评估基准日，评估时该类设备的定基物价指数为120％，则该设备的重置成本最接近于( A )A.235万元B.240万元C.295万元D.350万元10、被评估设备为一年前购建，评估时该设备由于液压系统损坏而无法使用，已知更换全部液压系统需投入100万元，将其他部分修复到全新状态需投入全部重置成本的5％。
如果该设备的重置成本为1500万元，不考虑其他因素，则该设备的成新率最接近于( D )A.75％B.83％C.85％D.88％11、被评估设备为一条年产某产品100万件的生产线。
由于市场需求降低，为防止产品积压而不降价销售，则必须降低产量，因此未来每年实际只能生产80万件，预计该设备尚可使用3年。
假设每件产品的净利润为2元，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的经济型贬值额最接近于( C)A.75万元B.80万元C.99万元D.120万元房地产使用强度的指标是( C )12、下列选项中，不反映．．．A.容积率B.覆盖率C.得房率D.绿地率13、下列评估方法中，本质上属于市场法的评估方法是( A )A.基准地价修正系数法B.假设开发法C.残余估价法D.割差法14、越来越多的城市边沿土地被用于房地产开发建设，这说明了( D )A.土地的面积有限性B.土地的使用价值永续性C.土地的空间位置固定性D.土地的经济地理位置的可变性15、某建筑物经评估人员现场打分，结构部分得分为90分，装修部分得分为60分，设备部分得分为70分。
修正系数为G=0.75，S=0.12，B=0.13，则该建筑物的实体性贬值率为( B )4、11.2％ B.16.2％C.83.8％D.88.8％16、下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是( C )A.版权B.专有技术C.专利权D.商誉17、某企业转让一项专有技术，购买方在采用这项技术后，可以在未来五年分别取得追加利润20万元、30万元、30万元、40万元、40万元。
如果不采用这项技术，该企业未来五年的利润均为100万元／年。
折现率为10％，则该专有技术转让的利润分成率为( B )A.23.2％B.23.7％C.24.2％D.24.7％18、在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为( C )A.成本法B.市场法C.收益法D.资产基础法19、对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在( A )A.会计期末B.会计期中C.会计期初D.随时可以20、采用市场法评估在产品是按同类在产品的市价扣除销售过程中预计发生的费用后计算评估值。
这种方法适用于( B )A.生产周期在半年以上或一年以上，仍需继续生产、销售并且有盈利的在产品等的评估B.因产品下马，在产品只能按评估时的状态向市场出售情况下的评估C.对生产经营正常、会计核算水平较高的企业在产品的评估D.对生产经营正常但会计核算水平较低的企业在产品的评估21、某企业产成品实有数量100台，每台实际成本64元。
根据会计核算资料，生产该产品的材料费用与工资、其他费用的比例为65∶35。
根据目前价格变动情况和其他有关资料，确定材料综合调整系数为1.15，工资、费用的综合调整系数为1.10，则该产成品的评估价值最接近于( C )A.7040元B.7200元C.7248元D.7360元22、被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9％，复利计息，到期一次还本付息。
评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15％，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( B )A.109万元B.116万元C.122万元D.154万元23、上市公司股票的清算价格是( D )A.资产总额与总股数的比值B.资产总额与流通股数的比值C.资产总额与股票总面值的比值D.净资产与总股数的比值24、被评估企业生产经营活动比较稳定，其未来5年预期收益的现值之和为1200万元，折现率和资本化率均为10％，则采用年金资本法计算的企业价值最有可能是( C )A.317万元B.2400万元C.3166万元D.3466万元25、企业经营过程中面临的经营风险主要是指( A )A.企业在经营过程中，市场需求、要素供给以及同类企业的竞争给企业未来预期收益带来的不确定性影响B.企业在经营过程中，资金周转、资金调度以及资金融通中可能出现的不确定性对企业未来预期收益的影响C.企业所在行业的行业性市场特点、投资开发特点以及国家产业政策调整等因素造成的行业发展不确定性给企业预期收益带来的影响D.企业在经营过程中，整个国家经济环境的不确定性对企业未来预期收益的影响26、以资产负债表为导向的企业价值评估方法是( A)A.资产基础法B.收益法C.市盈率乘数法D.综合调整法27、限制性评估报告与其他评估报告的差异在于( D)A.其内容和数据的繁简B.其评估基准日早于报告日C.其评估基准日晚于报告日D.其部分资料和数据只体现在工作底稿中28、必须在资产评估报告书上签字的人是( C)A.委托方法定代表人B.资产占有方法定代表人C.评估机构法定代表D.项目负责人29、针对不同资产类别的特点，分别对不同类资产评估业务中的评估师执业行为进行规范的准则属于( C)A.指导意见B.程序性准则C.专业性准则D.评估指南30、我国第一部对全国的资产评估行业进行政府管理的最高法规是( A)A.《国有资产评估管理办法》B.《资产评估操作规范意见(试行)》C.《资产评估机构审批管理办法》D.《资产评估准则——基本准则》和《资产评估准则——职业道德准则》二、多项选择题(本大题共5小题，每小题2分，共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。
错选、多选、少选或未选均无分。
31、影响资产价值的因素有( ABCDE )A.资产的市场价格B.使用磨损和自然力的作用C.新技术的推广和运用D.产业结构调整E.国家环保政策的实施32、无形资产的成本特性包括( ABD )A.不完整性B.弱对应性C.现实性D.虚拟性E.预测性33、应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有( AC )A.坏账估计法B.分类分析法C.账龄分析法D.计提坏账准备法E.会计核算法34、下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有( CDE )A.股票的发行价格B.股票的账面价格C.股票的内在价格D.股票的清算价格E.股票的市场价格35、资产评估业的管理模式主要有( CDE )A.政府管理为主、行业自律为辅管理模式B.政府管理与行业自律并重管理模式C.政府管理模式D.行业自律管理模式E.政府监管下的行业自律管理模式三、名词解释(本大题共2小题，每小题3分，共6分)36、基准地价---是指城镇国有土地的基本标准价格。
37、长期投资(从资产评估的角度看)--从资产评估的角度看，长期投资是指企业持有的时间超过一年、以获得投资收益和收入为目的、那些并非直接为企业使用的项目投资行为。
四、简答题(本大题共2小题，每小题7分，共14分)38、简述资产评估方法的选择主要应考虑的因素。
答：<1>资产评估方法必须与资产评估类型相适应<2>资产评估方法必须与资产评估对象相适应<3>资产评估方法的选择还要受到和信息资料的制约 .39、简述制定资产评估准则的必要性。
答;<1>制定资产评估准则,有利于实现资产评估行业的同意管理,<2>制定资产评估准则,有利于实现政府管理向行业自律管理转变，<3>制定资产评估准则，有利于资产评估行业执业水平的提高。
五、计算题(本大题共4小题，每小题10分，共40分)40、被评估生产线购建于1998年12月，账面价值为1000万元，2003年对设备进行技术改造，追加投资200万元，2008年12月对该设备进行评估。
经评估人员调查分析得到如下数据：(1)从1998年到2008年，每年该类设备价格上升率为10％；(2)该设备的电力耗费每年比其替代设备高1万元；(3)被估设备所在企业的正常投资报酬率为10％，规模经济效益指数为0.7，所得税率为25％；(4)该设备在评估前使用期间的实际利用率仅为正常利用率的90％，经技术检测该设备尚可使用5年，在未来5年中设备利用率能达到设计要求。
要求：(1)计算被评估设备的重置成本及各项损耗；(2)计算该设备的评估值。
(计算结果以“万元”为单位，保留两位小数)40，<1>重置成本=100*(1+10%)+200*(1+10%)”5=2915.8(万元)（2）加权投资年限=10*2593,7 /2915,8+5*3 22.1 /2915.8=9.45(年)（3）实体性贬值率=9.45*90%/（945*90%+5）=62.98%（4）功能性贬值=1*（1-25%）*p/A10%.5=2.84(万元)（5）评估值=2915.8*（1-62.98%）-2.84=1076.59（万元）41、一幢写字楼，占地面积12000平方米，建筑面积为52000平方米，钢混结构。