北京市存量房屋买卖合同实用版
北京市存量房买卖合同范文（2篇）
北京市存量房买卖合同范文甲方：（卖方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：乙方：（买方）姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：通讯地址：鉴于甲、乙双方就甲方拥有的位于北京市的存量房进行买卖交易，经协商一致，特订立本合同，以兹共同遵守，本合同内容如下：第一条房屋信息1.1 房屋基本情况：1.2 房屋所有权人：1.3 房屋用途：1.4 房屋土地权属情况：1.5 房屋现状：1.6 房屋面积：1.7 房屋产权证号：1.8 房屋价格：第二条合同价款及支付方式2.1 本次买卖交易的合同总价款为人民币（大写）：2.2 乙方应在签订本合同之日起，连续三个工作日内，向甲方支付人民币（大写）作为首付款。
2.3 乙方应在交付房屋时，向甲方支付余款。
乙方未按约定时间支付余款的，自逾期之日起，每逾期一日应向甲方支付万分之（逾期利息）的逾期利息。
第三条房屋交付和验收3.1 甲方应在本合同签订之日起，向乙方提供房屋交付的时间和方式的通知。
3.2 完成房屋交付后，乙方应在房屋交付之下个工作日内对房屋进行验收。
乙方未按约定时间验收的，视为乙方已经接受房屋的交付。
3.3 在乙方验收房屋后，如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方应在发现之日起五个工作日内以书面形式通知甲方，并提供相关证据。
甲方应在收到通知之日起五个工作日内对问题进行处理，如果甲方未在规定时间内采取措施解决问题，乙方有权要求解除合同，甲方应无息退还乙方已支付的购房款。
第四条违约责任4.1 任何一方未履行或未按本合同约定履行义务的，应当支付对方30%的违约金，同时支付因此给对方造成的实际损失。
4.2 本合同履行过程中如发生纠纷，双方可协商解决，若协商不成，可向有管辖权的法院提起诉讼。
第五条法律适用和争议解决5.1 本合同适用中华人民共和国法律。
5.2 因本合同引起的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的人民法院解决。
第六条其他约定事项6.1 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。
北京存量房买卖合同模板(4篇)
北京存量房买卖合同模板出卖人(甲方)：买受人(乙方)：根据中华人民共和国有关法律、法规规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。
第一条甲方出卖存量房的具体状况如下：(一)存量房坐落在合肥市【区】【路】号幢室(车库等部位：)，权属证号为：_____ ，类型：_____，用途：_____，结构：_____。
(二)建筑面积平方米(含【_____】【_____】面积平方米)。
(三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。
(四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解，自愿买受该存量房。
第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述存量房转让价款为人民币计(大写)：仟佰拾万仟佰拾元，￥元。
乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。
乙方交付存量房价款后，甲方应开具收款凭证。
第三条甲、乙双方同意，甲方于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。
乙方应在收到通知之日起日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。
查验后签订存量房屋交接书，并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。
第四条甲方承诺，自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间，凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的，应按其价值元向乙方支付赔偿金。
第五条甲、乙双方确认，本合同签订之后日内，甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。
第六条上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。
第七条本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费，由[甲方][乙方]交纳国家税、费元。
存量房转让价款，应与合肥市“基准房价”接近，否则，应由房产管理部门给予确认，以确认的价款作为征收税费的依据。
在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用，在本合同附件三中约定。
北京存量房屋2024版买卖合同6篇
北京存量房屋2024版买卖合同6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________产权证号码：______________________房屋所在地：______________________乙方（购买人）：__________________身份证/护照号码：__________________通讯地址及联系方式：______________鉴于甲方是本合同所涉房屋的合法所有权人，乙方自愿购买该房屋，双方为了明确各自的权利义务，在平等、公正、自愿的基础上，经充分协商，达成以下协议条款，以资共同信守。
第一条房屋基本情况（一）甲方自愿将其所拥有的位于__________的存量房屋出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：房屋类型_______，结构类型_______，建筑年代_______年，建筑面积_______平方米。
产权状况良好。
配套设施及屋内物品等详见附件清单。
（二）房屋的权属证件（《房屋所有权证》）或其他证明文件编号：_________ 。
（三）随同房屋一并转让的设备设施及屋内物品等详细清单（包括家具、电器等），由双方在本合同附件中补充约定。
合同中所列设备设施以及甲乙双方确认的其他附属设施均为甲方所有并随同房屋一并转让给乙方所有。
甲乙双方共同确认上述附属设施的价值包含在交易总价之中。
（四）甲乙双方共同确认房屋面积计算以房产证上登记面积为准，房屋内部公共部分包括但不限于走廊、过道、楼道、大堂等均按公摊处理。
对于因相邻空间的合理利用而共用设施设备包括但不限于门窗、中央空调系统等不单独列明产权归属问题。
买卖双方约定房屋的成交价是以整体购房价款为单位结算。
总房价不考虑结构分布形式上的差异且总成交价不考虑包括或不考虑上述差异及补充。
如果甲乙双方对房屋面积有异议的，可委托有测绘资质的单位进行测绘确定面积。
北京住建委存量房屋买卖合同7篇
北京住建委存量房屋买卖合同7篇篇1甲方（出售人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如甲方无代理人则无需填写）乙方（购买人）：身份证号码/营业执照号码：[填写号码]地址：[填写地址]电话：[填写电话号码]代理人：[代理人信息]（如乙方无代理人则无需填写）鉴于甲乙双方同意就存量房屋进行交易，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的物甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
该房屋的具体信息如下：[房屋详细信息，包括但不限于房屋面积、户型、产权年限等]。
第二条交易价格及支付方式1. 交易价格：甲乙双方同意，该房屋的交易总价为人民币[大写金额]（小写金额￥[金额数字]元）。
此价格包含房屋本身价值以及相关附属设施。
2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付定金；（2）交易过户前支付首款；（3）银行贷款/公积金贷款部分；（4）交房当日支付尾款。
具体支付时间和金额按合同附件《付款时间表》执行。
第三条房屋权属及产权转移1. 甲方应确保该房屋的合法所有权，并无产权纠纷。
2. 甲乙双方完成交易后，应及时办理产权转移登记手续。
甲方应在合同签订后的[约定时间]内协助乙方完成产权转移登记。
第四条房屋交付1. 甲方应于本合同签订后的[约定时间]内将房屋交付给乙方。
交付时，应确保房屋及其附属设施完好无损。
2. 交付后，乙方正式接手该房屋及其附属设施。
第五条税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定承担各自的交易税费。
具体税费项目和承担方式按合同附件《税费承担表》执行。
第六条违约责任1. 若甲方违约，应承担违约责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 若乙方违约，应承担违约责任并赔偿甲方因此造成的损失。
具体违约责任和赔偿方式按合同附件《违约责任条款》执行。
第七条合同的变更和解除1. 本合同一经签订，即具有法律效力，未经甲乙双方协商一致，不得随意变更或解除。
2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024版北京住建委存量房屋买卖合同范本本合同目录一览1. 第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.2 房屋基本信息1.3 房屋价款1.4 付款方式及时间1.5 房屋交付时间及条件2. 第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付2.2 房屋验收2.3 验收不合格的处理3. 第三条房屋价款的调整3.1 调价条件3.2 调价方式3.3 调价时间4. 第四条房屋买卖合同的解除4.1 解除条件4.2 解除程序4.3 解除后的责任处理5. 第五条违约责任5.1 违约行为5.2 违约责任5.3 违约金的计算方式6. 第六条争议解决6.1 争议解决方式6.2 争议解决机构6.3 诉讼管辖法院7. 第七条合同的生效、变更和终止 7.1 合同生效条件7.2 合同的变更7.3 合同的终止8. 第八条房屋产权过户8.1 过户申请8.2 过户费用8.3 过户时间9. 第九条税费承担9.1 税费种类9.2 税费承担主体9.3 税费支付方式及时间10. 第十条房屋维修责任10.1 房屋维修责任主体10.2 维修费用承担10.3 维修时间及方式11. 第十一条物业管理11.1 物业管理公司11.2 物业管理费用11.3 物业管理争议解决12. 第十二条房屋保险12.1 保险购买12.2 保险费用承担12.3 保险理赔13. 第十三条房屋转让13.1 转让条件13.2 转让程序13.3 转让后的责任处理14. 第十四条其他约定14.1 双方的其他约定14.2 附件第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1 合同主体1.1.1 出卖人（甲方）：【甲方姓名】1.1.2 买受人（乙方）：【乙方姓名】1.2 房屋基本信息1.2.1 房屋坐落：北京市【区县】【街道】【房屋门牌号】1.2.2 房屋面积：【平方米】1.2.3 房屋所有权证号：【所有权证号】1.2.4 房屋性质：【住宅/非住宅】1.3 房屋价款1.3.1 房屋成交价：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.2 定金：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.3 首付款：人民币【元】整（大写：【元】整）1.3.4 贷款金额：【元】1.4 付款方式及时间1.4.1 定金支付方式及时间：乙方应于本合同签订之日起【天数】内，向甲方支付定金人民币【元】整（大写：【元】整）。
北京市存量房屋买卖合同
北京市存量房屋买卖合同合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1 房屋地址：_______1.2 房屋结构：_______1.3 房屋用途：_______1.4 房屋面积：_______1.5 房屋产权证号：_______二、房屋价格及支付方式2.1 乙方同意购买甲方房屋，房屋总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。
2.2 乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定账户。
（2）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于房屋过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定账户。
2.3 甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收款凭证。
三、房屋交付及过户3.1 甲方应保证所售房屋产权清晰、无纠纷，并承诺在签订本合同之日起_______日内，将房屋过户至乙方名下。
3.2 乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付购房款，并在甲方办理过户手续时予以配合。
3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付给乙方，乙方有权占有、使用该房屋。
四、违约责任4.1 甲方违反本合同约定，导致房屋过户手续无法办理的，应承担违约责任，向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。
4.2 乙方违反本合同约定，未按期支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付逾期付款金额_______%的违约金。
五、争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
北京市存量房屋买卖合同模板
北京市存量房屋买卖合同模板合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX，身份证号：XXXXXX乙方（买受人）：XXX，身份证号：XXXXXX根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋达成以下协议：第一条房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号XX号楼XX单元XX号（以下简称该房屋），房屋用途为XX，房屋建筑面积为XX平方米（含公摊面积XX平方米），土地使用权年限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。
该房屋现有装修情况为XX，门窗情况为XX，水电情况为XX。
第二条房屋价格双方同意该房屋成交价格为：人民币XXXX元整（大写：XXXXXXX元整）。
该价格包括装饰装修及配套设施设备价款。
乙方应于本合同签订时向甲方支付定金人民币XXX元整（大写：XXXX元整）。
第三条付款方式双方同意按以下方式付款：1. 乙方于XXXX年XX月XX日前支付除定金之外的剩余首付款，金额为人民币XXX元整（大写：XXXX元整）用于偿还甲方原购房贷款。
2. 剩余房款人民币XXX元整（大写：XXXX元整）在房屋过户后由贷款银行直接划拨给甲方。
3. 双方同意以贷款方式进行购房全额担保，由贷款机构直接监管支付方（以银行要求为准）。
第四条房屋交付双方同意甲方应于XXXX年XX月XX日前将该房屋交付给乙方。
该房屋交付时，应当同时满足以下条件：1. 已通过北京市住房和城乡建设委员会或其委托的各区住房城乡（房产）分局的审查，取得房屋所有权证。
2. 已办理该房屋的贷款抵押注销手续。
3. 已完成对该房屋的装修、装饰、设备及其它相关配套设施的拆除、清理和搬离。
4. 已将该房屋的相关资料（包括但不限于购房合同、购房发票、物业费、水电费、暖气费等费用清单）交付给乙方。
5. 双方约定的其他交接事项已经完成。
第五条违约责任1. 甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日，应按乙方已支付的定金或购房款万分之五向乙方支付违约金。
北京市存量房屋买卖合同模板.doc
北京市存量房屋买卖合同模板.doc合同编号：XXXXXX甲方（出卖人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）乙方（买受人）：XXX（身份证号：XXXXXXXXXX）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖管理条例》等法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方拥有的存量房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋所有权证号为XXXXXXXXXX。
该房屋为已装修状态，现有设施包括如下：1. 家电设备：（1）空调X台（2）电视X台（3）洗衣机X台（4）冰箱X台（5）热水器X台（6）其他设备名称：XXX数量：XXX台2. 家具：（1）沙发X组（2）餐桌X张（3）床X张（4）其他家具名称：XXX二、房屋价格及支付方式乙方支付甲方XX元人民币作为定金，甲方在收到定金后XX个工作日内将房屋过户至乙方名下。
房屋过户完成后，乙方需支付甲方剩余房款XX元人民币。
双方同意以现金、银行转账或电子支付等方式完成支付。
三、违约责任1. 若甲方未能按照约定时间或条件将房屋过户至乙方名下，应向乙方支付违约金XX元人民币。
2. 若乙方未能按照约定时间或条件支付房款，应向甲方支付违约金XX元人民币。
3. 若因甲方原因导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权解除合同并要求甲方双倍退还定金。
4. 若因乙方原因导致甲方无法正常使用该房屋，甲方有权解除合同并退还已收房款。
5. 若双方在交易过程中违反本合同约定，违约方需向守约方支付违约金XX 元人民币。
6. 其他违约行为：XXX。
四、交易流程及步骤1. 双方签订《存量房屋买卖合同》并支付定金；2. 甲方准备房屋所有权证等相关材料，与乙方共同到房地产交易中心办理过户手续；3. 过户当日，双方携带身份证明、房产证等材料，按照规定缴纳相关税费；4. 完成过户手续后，乙方支付剩余房款；5. 乙方领取房屋所有权证，交易结束。
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YF-ED-J8719
可按资料类型定义编号
北京市存量房屋买卖合同
实用版
An Agreement Between Civil Subjects To Establish, Change And Terminate Civil Legal Relations. Please Sign After Consensus, So As To Solve And Prevent Disputes And Realize Common Interests.
（示范文稿）
二零XX年XX月XX日
北京市存量房屋买卖合同实用版
提示：该合同文档适合使用于民事主体之间建立、变更和终止民事法律关系的协议。
请经过一致协商再签订，从而达到解决和预防纠纷实现共同利益的效果。
下载后可以对文件进行定制修改，请根据实际需要调整使用。
北京市存量房屋买卖合同
(经纪成交版)
出卖人：__________
买受人：__________
北京市建设委员会
北京市工商行政管理局
二OO七年五月
说明
1、本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于本市行政区域内国有土地上的存量房买
卖。
存量房，即二手房，是指通过办理转移登记取得房屋所有权证的房屋。
2、签订本合同前，出卖人应当向买受人出示房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。
3、签订本合同前，双方当事人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。
本合同文本
【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
4、双方当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。
为体现双方自愿的原则，
本合同文本相关条款后留有空白行，供当事人自行约定或补充约定。
合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。
5、通过房地产经纪机构提供居间或代理服务达成交易的，所签订的《房屋出售委托协议》、《房屋购买委托协议》应当作为本合同的附件;通过设立"专用账户"的房地产经纪机构或交易保证机构划转交易结算资金的，所签订的《存量房交易结算资金划转协议》也应当作为本合同的附件。
6、存量房屋所有权转移登记时所涉及的主要税费包括但不限于：契税、印花税、土地出让金(已购公房有此项)、综合地价款(经济适用房有此项)、营业税及附加、所得税、土地增值税等。
7、双方当事人选择申请仲裁解决争议的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会或注明全称的其他仲裁委员会申请。
8、双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致。
北京市存量房屋买卖合同
出卖人：_________________
【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
出生日期：_________年______月______日，性别：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：__________
【法定代理人】【委托代理人】：
__________国籍：______________
【身份证】【护照】【】：
_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：__________
共有权人：_______________
【法定代表人】【负责人】：___________国籍：_________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
出生日期：_________年______月______
日，性别：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：__________
【法定代理人】【委托代理人】：
__________国籍：______________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：_________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：__________
买受人：_________________
【法定代表人】【负责人】：___________国籍：__________
【身份证】【护照】【营业执照注册号】
【】：_________
出生日期：_________年______月______日，性别：_______________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：___________
【法定代理人】【委托代理人】：
__________国籍：______________
【身份证】【护照】【】：
_____________
通讯地址：_______________
邮政编码：_______________联系电话：___________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城
市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条房屋基本情况
(一)出卖人所售房屋(以下简称该房屋)为【楼房】【平房】，坐落为：________【区(县)】____________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元
_________号(室)。
该房屋所在楼栋建筑总层数为：_______层，其中地上________层，地下_________层。
该房屋所在楼层为_________层，建筑面积共___________平方米。
(二)该房屋规划设计用途为【住宅】【公寓】【别墅】【办公】【商业】【工业】
【】：___________。
该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条房屋权属情况(一)该房屋所有权证证号为：__________，共有权证证号为：
_________，填发单位为：__________。
房屋共有权人对出售该房屋的意见见附件二。