拆除工程协议书

拆除工程协议书

发包人：北京市长丰源房屋拆除有限责任公司

承包人：身份证号：

为一进步加强企业部管理工作、使施工现场有一个正常的生产、经营、安全管理的工作秩序，确保进场各单位各项工作有人抓，分项工作有人管，责任到人落到实处，本着“谁主管、谁负责，谁使用、谁负责，谁管理、谁负责的基本原则”，根据《中华人民国合同法》、《中华人民国建筑法》及《北京市房屋拆迁现场管理办法》及其他有关法律法规，遵循平等自愿、公正和诚实手心的原则，双协商一致，订立本合同。

第一条工程概况及承包工作容

1、工程名称：西黄城根工地

2、工程概况：本次拆除工程为西黄城根正式房屋及附属违章建筑。

3、工作容：房屋拆除及旧物回收。

第二条作业人员

承包人根据工程需要，合理安排参施人员，保证工程顺利进行。

第三条合同工期

根据拆迁指挥部的通知进场施工，并随拆迁进度拆除施工。

第四条合同价款

1、合同拆除围：以发包人给的拆房单为准。

2、合同价款为：拆除建筑物残值由承包人收回，承包人向发包人交纳建筑物残值8 元

/㎡，暂估拆除面积为3000 ㎡；拆除面积格按照拆房单面积计算（面积为暂估面积），最后结算以实际拆除房屋面积计算。

3、本合同价款的确定：经过招投标确定，由承、发包双协商一致确认。

4、本合同价款为固定单价，在约定的风险围合同价款不再调整。

5、施工现场如发生搭设围挡、配合洒水车降尘等零星用工，发包不再支付费用。

6、因不可抗力及拆迁进度等原因造成的停、窝工发包人不承担任经济补偿。

第五条合同价款的结算和付款

1、根据拆迁单位下发拆除通知单，由发包人现场负责人共同确定拆除面积，并由双共同确

认，以此作为拆除面积的结算依据。

2、承包人根据发包人下达的施工任务书或现场负责人的指令，安排作业人员完成作业容，

并取得有效的书面完工签证单据。

3、合同价款的结算支付：协议签订后，一次性交齐。

4、拆除工程结束后，承包人向发包人递交完整的拆除资料，发包人在收到决算资料后，给

予确认并办理决算手续。

第六条安全施工、重大伤亡及其他安全事故处理

1、安全施工：发包人、承包人必须贯彻、执行和政府、行业主管部门颁布实施的有关安全

生产的法律法规及各项规定，格按安全标准组织施工。

2、发生重大伤亡及其他安全事故，承、发包双应采取紧急措施防止事态扩大并全力组织抢

救伤者，保护事故现场，如因抢救伤者必须移动现场设备，须作出书面记录或拍照。3、承包人对拆除围的安全问题负责，并承担所有经济责任，协议签订后承包人向发包人一

次性交纳安全保证金人民币10万元，如有安全问题发生，发包人可以先用此资金，救助伤者及采取安全措施，无需承包人认可。如无安全问题发生完工后一次性退出承包人。第七条文明环保措施

1、发包人、承包人应格执行北京市人民政府颁发的“北京市拆除施工现场管理暂行规定”，

加强科学管理，坚持文明施工，拆除过程中按要求撒水降尘。

第八条发包人的权利及义务

1、甲派出现场管理人员，负责协调相关面关系，核实确认拆除围，督促检查乙在施工过程

中的安全隐患及进度，负责工程施工的组织协调及技术、质量、安全、场容等面的管理工作。

2、向乙施工人员进行安全交底，负责将具备拆除条件的建筑物移交给乙，并负责协调有关

拆除事宜。

3、负责本工程中各工种，工序间的协调与配合，承包人在安全、质量、工期、场容等面有

违反合同约定容的，发包人应书面提出整改意见，并有权责令施工队停工。

4、因承包人不按合同约定及时交纳工程款或因承包人原因造成发包人工期延误或工程质

量重不符合要求时，发包人可以终止合同，并有权要求承包人退出施工现场。

第九条承包人的权利和义务

1、承包人对与其确定劳动关系的作业人员必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质

和技术水平，工人年龄不得低于18岁，不得超过60岁。承包不得收用窝藏在逃犯、流窜犯，发现此类人员，承包要及时向发包甲或当地派出所报告，否则，责任由承包负责。

2、承包人需将其作业人员登记造册（须写明姓名、性别、年龄、籍贯、工种、级别、工作

证及身份证），作为本合同附件。

3、在施工生产过程中，承包人必须保证人员相对稳定，不能随意变更备案人员，人员变动

率小于5%，服从发包人的统筹安排，统一调动，组织相应的工人，机械按时进入施工现场，保证提前完成任务。

4、承包人应对作业工人进行安全生产、食品卫生、交通安全及预防煤气中毒等面的教育，

自觉遵守发包人现场管理规定，服从发包人有关人员的指导、教育、监督、和检查，并

及时向发包人提供有关情况和资料。

5、承包人确认为派驻工地的施工代表，负责日常施工的管理、协调工作。

6、承包人未按发包人选定的施工队伍进场，发包人有权要求承包人进行更换、调整，承包

人无法调整时，发包人有权将施工任务交与其他承包人，（其损失由承包人自负）。

7、因承包人责任造成质量事故和延误工期，损失概由承包人承担。

8、按甲通知的拆除地点围组织人员、机械施工，不准错拆，漏拆、及需要保护的管道设施，

搭好防护措施。

9、拆除的旧料要码放整齐，并及时运走，不能影响正常施工及通行。

10、负责工地搭设围挡，做到牢固整齐，防止围挡倾倒砸伤行人及车辆。

11、施工时，负责安排工人洒水降尘，保护环境。

12、各施工组做到统一安排，保持一定安全距离，杜绝立体交叉作业。

13、拆下来的易燃易爆物要及时处理，运出施工现场，配备灭火器材防止火灾发生，进入施工现场统一着装，戴安全帽，高空作业系好安全地带。

14、熟悉并自觉遵守、执行《建设工程施工现场管理规定》、《北京市建筑施工现场安全防护基本标准》、《施工现场临时用电安全技术规》及其它、政府、行业主管部门颁布实施的有关安全生产的法律、法规、规、标准及各项规定。对施工中安全工作全权负责，现场各种专业人员必须持有正规上岗证，持证上岗，禁杜绝无证人员上岗，如由此而发生的人身伤亡事故均由承包负责。

第十条合同争议的解决

在履行合同过程中如发生争议，双首先进行协商，协商不成可向有关部门申请调解。当事人不愿和解、调解、和解或调解不成的，可向当地人民法院起诉。

第十一条合同的生效与终止