可行性研究报告---作业
可行性研究报告结论参考
本项目建成后能够带动当地商贸物流业发展，提高的当地居民就业水平。
2、存在问题
虽然从长期来分析，本项目市场前景广阔，但是从目前形势分析，市场具有一定的不确定性。
三、结论与建议(经过充分分析与论证，得到以下结论)
1、项目建设Leabharlann 件良好，厂区规划科学，各种设备配置合理;
一、物流仓储项目推荐方案的总体描述
项目计划占地面积50亩，建筑面积3万平方米，投资7343.32万元，建设期为1年，建成运营后，年实现毛收益2710万元，利润2029.1万元。
本项目静态投资收回其为4.62年，具有良好的经济效益。
二、物流仓储合作项目推荐方案的优缺点描述
1、优点
项目经济效益好，投资回收期短，具有较强的市场针对性，从财务角度分析具有良好的社会经济效益。
培训后，公司员工把“零缺陷”作为一种工作态度、工作理念，树立起为用户的成功而制造、安装的观念。
对于用户提出的需求、要求，公司在不计成本予以满足的同时，也总是找出问题的根源，以避免同类缺陷的再次发生。
例如，一次有一兰州的用户购买两台移动式产品，在兰州地区使用一直不正常，公司为解决该用户的问题，先后10余次派员工到现场服务、排除故障、查找根源。
而是将检验员的职责分解到过程的每个环节，把质量检验工作向两头延伸，每个制造人员同时也是“检验员”，既不让不合格品在自己这一环节进入过程，也不让不合格品移到下一环节。
公司员工从培训中知道了，不符合要求的代价不是超过质量成本允许的指标与否，而是消除不符合需要增加多少支出。
为不断减少缺陷，公司于19xx年确定由技术、生产、服务、物资采购等部门共同实施质量成本的计算。
编制可行性研究报告
【最新资料Word版可自由编辑！】编制可行性研究报告1.作业目的项目可行性研究按时间和要求的不同分为初步可行性研究和深度可行性研究。
项目初步可行性研究是获取开发土地前最重要的技术性工作之一，是投资者进行投资决策的主要依据。
在土地使用权正式获取后，项目开发者还需进行更为详尽的深度可行性研究，为随后的项目方案设计提供依据。
过去计划经济体制下的项目可行性研究报告在某种意义上只是投资决策层既定意志的体现，然而在现时市场经济条件下，项目可行性研究报告必须真正体现市场的趋势，遵循市场规律，反映市场现实，为项目的投资寻找到真正的可行之路。
2.作业要求为保证可行性研究报告的质量，应切实作好编制前的准备工作，占有充分信息资料，进行科学分析比选论证，做到编制依据可靠、结构内容完整、文本格式规范、附表附件齐全。
报告的表述形式尽可能数字化、图表化，报告深度能满足投资决策和编制初步设计方案的需要。
3.主管岗位总经济师：组建工作小组，批准工作计划，组织优化和修改报告，审定报告。
协管岗位总建筑师，总工程师，总会计师：审阅相关专业的章节，提出优化修改意见，协助总经济师把关。
主办岗位营销策划：制订工作计划，分配任务，汇总编辑，优化修改督办。
协办岗位：工作小组成员：按各自的专业或专长分头进行调查研究和编写报告章节，并根据总经济师的意见优化修改。
4.紧前工作条件初步可行性研究：已进行市场调研和现场调查，已取得相关土地技术指标；深度可行性研究：已获得土地使用权，已有明确的地区控制性详规和相关的经济技术指标。
5.作业描述5.1总经济师组建工作小组，成员主要来自公司内部各业务部门，并基本固定。
有特殊要求的可聘请社会专业人员参加。
5.2本主办岗位制订工作计划，明确可行性研究工作的范围，重点，深度，报告提纲，章节分工，进度安排，费用预算等。
工作计划报总经济师批准后，布置安排落实。
5.3 各成员按照专业分工调查研究收集资料，必要时再次进行实地调查和市场调查。
项目可行性研究报告
项目可行性研究报告模板×市×区农业生态旅游园区项目可行性研究一、项目概要该项目由×市×区财政局申报，×区×镇×村组织实施，农业生态旅游园区座落在×镇×村，新扩建2，460亩，建设时间从XX年9月开始，于XX年9月结束，时限3年。
主要建设内容：1、鲜果采摘区扩建1500亩;2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到XX年末达到180栋，占地500亩;3、开发历史遗迹区-日本碑和俄国坟，占地200亩;4、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种;5、建设占地160亩的水上娱乐垂釣区，开发水面50亩;6、建设占地110亩的森林浴场一处;7、农事实践基地建设日光温室50栋;8、建设200亩葡萄园，建日光温室50栋;规划100亩，作为新品种水果实验基地;9、别墅渡假区建设别墅30栋;10、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水上山及治河、水电配套、绿化美化等工作;1、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广;12、无公害农产品检测室的建设。
该项目总投入资金7，473万元，其中农民投入2，535万元，招商引资2，774.3万元，村集体投入563.7万元，市区财政自筹480万元，申请国家财政投入960万元。
二、背景分析该园区位于×市东北部，距市中心12公里，邻近机场、港口、火车站及丹大、沈丹高速公路起点，三维交通十分便利。
园区距鸭绿江断桥12公里，距虎山长城10公里，距河口度假区50公里，能增加丹东沿江旅游的景点，园区内青山绿水，山水相映，既有日俄战争遗址——日本碑和俄国坟，又有远销俄罗斯、黑龙江等国家和地区的无公害水果——燕红桃和寒富苹果;可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。
可行性研究报告怎么写_可行性研究报告
可行性研究报告怎么写_可行性研究报告可行性研究报告1关于开通英德至佛冈客运班线的可行性研究报告英德现有人口105万，国土面积5671平方公里，是广东省国土面积最大的县级行政区;佛冈现有人口约33万，国土面积105平方公里。
近年来随着经济的发展，英佛一级公路的通车，两地往来、务工、经商的群众越来越多，人民群众的出行要求也越来越高。
目前我市英德-佛冈的客运班线没有开通,许多乘客更是无直通车可坐，要通过青塘或其它地方转车，费用高时间又长，群众热切要求开通英德至佛冈客运班线，以方便群众搭乘。
班线客流概况英德与佛冈两地均为劳务输出大县，且两地毗邻，来往打工、探亲、经商的人数增长率十分之高，近几年业，众多商家纷纷在英德、佛冈开办工厂，设立公司。
随着两地经济、文化、旅游业的迅猛发展及英佛一级公路(全程约45公里)的开通，两地旅客纷纷诉求开通英德至佛冈客运班车。
据此我公司已初步统计调查每天往来两地旅客不低于300人以上，实载率可达60%，开通该班线路已迫在眉睫。
运营方案为适应时势，方便两地经济文化交流，进一步方便两地往来旅客提供安全、快捷、舒适的运输服务，拟购置两辆23+1+1座少林slq6792ce中型高级客车运营，以经营承包方式，承包者全额购置车辆运行英德至佛冈。
每天约(7：30、9：00、10：30、13：00、15：00)时发车，(10：30、12：00、13：30、16：00、17：30)时返回，途经大站、下石太等地。
效益分析1、拟投入两辆20万元/辆左右25座/辆中型高级客车按公司6年承包期限计算，每辆每月成本支出为：上缴规费4538元，车辆全保险1100元，燃油费5400元，折旧费2780元，维修费1500元，路桥通行费6750元，司乘薪酬2300元，共七项合计共款24368元。
2、营业收入按中型高级座席客运班车计算，基准运价0.16元/人公里，最高上浮0.208元/人公里，公路客运附加费0.03元/人公里，车辆通行费45元/ (45公里x45%)=0.067元/人公里，计算得全票价13元，上限票价15元，预计平均实载率60%，执行票价为13元则每车每月总营收29250元，扣减客运站劳务费6%后，平均每车每月营收27495元，则平均盈利3127元，每年盈利37524元。
可行性研究报告范文格式
可行性研究报告范文格式篇一：可研报告标准格式及范本项目预可研报告编制格式（注：项目预可研报告可以由项目单位专业技术人员编写）工业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、资源条件评价（指资源开发项目）1、资源可利用量（矿产地质储量、可采储量等）2、资源品质情况（矿产品位、物理性能等）3、资源赋存条件（矿体结构、埋藏深度、岩体性质等）四、建设规模与产品方案1、建设规模（达产达标后的规模）2、产品方案（拟开发产品方案）五、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）六、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、生产方法（包括原料路线）2、工艺流程（二）主要设备方案1、主要设备选型（列出清单表）（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表七、主要原材料、燃料供应1、主要原材料、辅助材料品种、质量与年需要量2、燃料品种、质量与年需要量3、材料的运输方式八、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）2、环境保护措施方案九、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）3、员工培训十、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十一、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）（二）资金筹措1、自筹资金十二、效益分析（一）经济效益1、销售收入估算（编制销售收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润与税收分析4、投资回收期（编制现金流量表）5、投资利润率（二）社会效益十三、结论农业项目预可研报告格式一、总论1、项目名称2、承办单位概况（新建项目指筹建单位情况，技术改造项目指原企业情况）3、拟建地点：4、建设规模：5、建设年限：6、概算投资：7、效益分析：二、市场预测1、产品市场供应现状2、价格现状与预测3、产品市场需求预测三、建设规模与产品方案1、建设规模（种植规模、养殖规模、农副产品加工规模）2、产品方案（种植产品方案、养殖产品方案、农副产品方案）四、建设条件分析1、场址建设条件（地质、气候、交通、公用设施、征地拆迁工作、施工等）2、其它条件分析（政策、资源、法律法规等）五、技术方案、设备方案和工程方案（一）技术方案1、种植业生产技术与流程2、养殖业主生产技术与流程3、农副产品加工生产技术与流程（二）主要设备方案1、种植业要设备选型（种植业、养殖业、农副产品加工设备列出清单表）（三）工程方案1、建、构筑物的建筑特征、结构及面积方案（附平面图、规划图）2、建筑安装工程量及“三材”用量估算3、主要建、构筑物工程一览表六、主要原材料、燃料供应1、种植业种籽、养殖业良种品种、质量与需要量及供应方案2、饲料、农药、肥料、燃料等品种、质量与需要量及供应方案3、主要原料燃料价格表七、环境影响评价1、项目建设和生产对环境的影响（三废、噪声、粉尘污染等）2、环境保护措施方案八、组织机构与人力资源配置1、组织机构设置（法人组建方案、管理机构方案、管理机构图）2、人力资源配置（生产作业班次、劳动定员数量及技能要求）3、员工培训九、项目实施进度1、建设工期2、进度安排十、投资估算及资金筹措（一）投资估算1、建设投资估算（先总述总投资，后分述建筑工程费、设备购置安装费等）2、流动资金估算3、投资估算表（总资金估算表、单项工程投资估算表）（二）资金筹措十一、效益分析（一）经济效益1、销售收入估算（编制销售收入估算表）2、成本费用估算（编制总成本费用表和分项成本估算表）3、利润与税收分析4、投资回收期（编制现金流量表）5、投资利润率（二）社会效益十二、结论篇二：可行性研究报告写作排版格式规范一、封面项目名称宜用小1号宋体加粗，“可行性研究报告”七个字宜用小初号黑体，单位名称宜用3号黑体或者3号宋体加粗，日期宜用3号宋体。
可行性研究报告主要包含哪些内容
可行性研究报告主要要包含哪些内容一、项目建设的必要性。
要从两个层次进行分析：一是从项目层次分析拟建项目在实现企业自身可持续发展重要目标、重要战略和生存壮大能力的必要性；二是从国民经济和社会发展层次分析拟建项目是否符合合理配置和有效利用资源的要求，是否符合区域规划、行业发展规划、城市规划的要求，是否符合国家产业政策和技术政策的要求，是否符合保护环境、可持续发展的要求等。
二、市场分析。
调查分析和预测拟建项目产品和主要投入品的国际、国内市场的供需状况和价格；研究确定产品的目标市场；在竞争力分析的基础上，预测可能占有的市场份额；研究产品的营销策略。
三、项目建设方案研究。
主要包括：建设规模和产品方案，工艺技术和主要设备方案，场（厂）址选择，主要原材料、辅助材料和燃料的供应方案，总图运输和土建工程方案，公用、辅助工程方案及节能、节水措施，环境保护治理措施方案，职业安全卫生健康措施和消防设施方案，项目的组织机构与人力资源配置。
四、投资估算。
在确定项目建设方案的基础上估算项目所需的投资。
分别估算建筑工程费、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用、基本预备费、涨价预备费、建设期利息和流动资金。
五、融资方案。
在投资估算确定投资额的基础上，研究分析项目的融资主体，资金来源渠道和方式，资金结构及融资成本和融资风险等。
结合融资方案的财务分析，比较、选择和确定融资方案。
六、财务分析（也称财务评价）。
按规定科目详细估算营业收入和成本费用，预测现金流量；编制现金流量表等财务报表，计算相关指标；进行财务盈利能力、偿债能力以及财务生存能力分析，评价项目的财务可行性。
七、经济分析（也称国民经济评价）。
对于财务现金流量不能全面、真实地反映其经济价值的项目，应进行经济分析。
从社会经济资源有效配置的角度，识别项目产生的直接和间接的经济费用和效益，编制经济费用效益流量表，计算有关评价指标，分析项目建设对经济发展所做出的贡献以及项目所耗费的社会资源，评价项目的经济合理性。
系统可行性研究报告
1.编写依据和原则 (1)1.1 编写依据 (1)1.2 项目意义 (1)2.国内外现状及发展趋势 (1)3.需求分析....................................................... 2.3.1 应用需求 (3)3.2 功能需求 (4)4.建设目标和内容 (5)4.1 实施范围 (5)4.2 总体目标和建设内容 (6)4.3 阶段目标和建设内容 (7)4.4 主要创新点 (7)4.5 与其他系统的关联 (8)5.技术方案和技术路线............................................. 8.5.1 总体结构及主要功能 (8)5.1.1 产量分析子系统 (8)5.1.2 开辟形势分析子系统 (9)5.1.3 作业管理子系统 (10)5.1.4 指标分析 (10)5.1.5 单井信息集成子系统 (11)5.1.6 系统管理子系统 (12)5.2 技术方案 (12)5.2.1 模式选择 (12)5.2.2 数据库访问 (14)5.2.3 开辟平台选择 (14)5.2.5 关键技术 (15)5.3 采用标准 (16)6.系统配置及技术指标建议 (16)6.1 系统配置原则 (16)6.2 配置方案 (16)6.2.1 操作系统 (16)6.2.2 数据库 (17)6.2.3 硬件配置 (17)7.投资估算 (17)7.1 投资估算 (17)7.1.1 项目总投资估算 (17)7.1.2 软件配置费及专家咨询费 (17)7.1.3 硬件配置费 (17)7.1.4 网络建设费 (18)7.1.5 技术开辟服务费 (18)7.1.6 培训费 (18)7.1.7 项目配套费 (18)7.1.8 其他费用 (18)建立 XX 信息系统，对公司做大做强，实施信息化管理、精细化管理，提高开辟管理水平，实现开辟管理创新，更好的完成产量任务，提高公司的综合竞争力是十分必要的。
关于可行性研究报告怎么写_可行性研究报告范文5篇(Word最新版)
关于可行性研究报告怎么写_可行性研究报告范文5篇具体可行性探讨是开发建设项目是投资决策的基础，是在分析项目在技术上、财务上、经济上的可行性后作出投资与推翻策的关键步骤。
下面就是我给大家带来的可行性探讨报告，盼望能扶植到大家!可行性探讨报告1金融超市是一种面对社会大众、集多种功能于一身、全面办理个人资产业务、中间业务和负债业务的理财经营方式。
近日，中国农业银行山东省分行组织人员对辖内金融超市开办状况进行了专题调研，对目前开办金融超市中存在的业务品种不齐全、业务发展不平衡、信贷管理薄弱及人员素养有待提高等问题进行了分析，并提出加强组织领导、政策适度倾斜、增加宣扬力度等建议。
为全面了解当前金融超市开展的现状及存在的问题，近日，中国农业银行山东省分行组织有关人员对辖内开办金融超市状况进行了专题调研。
一、基本状况自今年年初起先，中国农业银行总行全面部署建立“金融超市”工作。
目前，山东省农行共有金融超市25家，在省会济南和除菏泽市、莱芜市以外的地级市都设有金融超市。
目前，金融超市已经开办的业务有：本外币个人存取款、个人汇票、个人消费贷款(包括个人住房贷款)、个人理财询问、代收代付、银行卡营销、代理保险等经人民银行批准的个人金融业务。
金融超市引入了“以人为本”的理念，坚持以客户为中心，变更了银行与客户之间传统的沟通方式，使客户在一个门市便可办理全部个人金融业务，并且能够得到优质、平安、高效、便利的服务。
各金融超市可以依据客户不同需求实行特性化服务，供应理财建议。
各金融超市引进了律师、保险、公证等中介机构，可以干脆代客办理法律询问、资产评估、公证、抵押登记、保险等手续，还可以联系住房开发商、汽车经销商和其他经销商到营业大厅展示推介商品。
各金融超市除储蓄业务外实行开放式经营和消费贷款发放的“一站式”流水作业，客户能够随到随办，凭证内部传递，削减中间环节，服务简便快捷，受到了客户的青睐。
通过开办金融超市，有效加大了全行资源干脆经营的力度，通过在负债、资产及中间业务方面为客户供应优质、平安、高效、便利的特性化金融服务，有效增加了市场竞争力，促进了个人业务的快速健康发展。
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第一章项目总论一．项目背景随着北京城市化进程的加快、城市社会经济的发展和产业结构的优化，城市用地功能需作进一步调整。
为此拟建住宅楼“毛纺厂居住区”。
1项目名称北京市毛纺厂居住区2项目承办单位北京益华集团房地产开发部3项目拟建地区、地点拟建“毛纺厂居住区”位于朝阳区东八里庄，地块北临六里屯路，南至朝阳北路，西起星火路，东到规划中的石佛营东路。
本项目总占地面积28000㎡，其中：规划用地面积20000 ㎡。
详见表 11-1 所示。
项目用地面积及其分布用地单位规划用地面积㎡可开发用地面积㎡益华1200011950五建80007850合计2000019800二．项目现状特点1特点项目用地内的现状建筑主要是厂房、仓库和住宅，将来都要予以拆除，但由于生产水泥制品的需要，以铁路专用线将厂区分为南北两部分，南部为第一期开发，北部为第二期发，中间铁路线及其南北两侧为第三期开发。
规划范围内有三组拟保留建筑：厂区南侧靠近朝阳北路的住宅楼为毛纺厂新建的宿舍区；规划范围内西北角是一组旧住宅楼，分属毛纺厂和五建公司，目前保留，待将来有条件时再改造；厂区中央靠星火路一侧正在兴建的一栋 12 层综合楼。
另外，现状厂区内的锅炉房也将予以保留，用于未来小区供热。
项目规划范围以北是石佛营住宅小区，西侧是东八里庄住宅小区，南侧也已建成居住区，东侧隔铁路专用线为仓储区。
铁路专用线以西，本项目周围已形成规模居住区，将厂区改造为住宅区符合规划要求。
按照初步规划方案，毛纺厂居住区由保留建筑和新建建筑两部分组成，其中新建建筑包括高层和多层住宅、小高层和写字楼。
2项目拟建规模该项目的拟建规模如下表所示：表 11-3 项目拟建规模和建筑面积分配类型建筑面积㎡建筑面积所占比例﹪绿化带100﹉写字楼14307.2新多层住宅987050.1建小高层540027.4建高层住宅300015.2筑小计19700100合计19800﹉三项目服务对象居住区将规划建设一处写字楼和绿化带，为附近地区和小区内居民提供服务，其余建筑为多层、高层住宅和小高层。
其中，部分新建住宅为益华集团其它开发项目提供拆迁安置房，部分住宅为公开销售商品房，所占比例分别为30%和70% 。
第二章项目建设单位的介绍此项目由益华集团房地产开发有限公司承建，益华集团系香港投资有限公司于1992年投资设立，至今已发展成为拥有房地产业，酒店业和商业为一体的多元化外资企业集团。
此次建设过程，由北京益华集团房地产开发有限公司开发建设，各部门准确测算，设计勘察，虽然周围坏境不利于建设，但各专业人员认真负责，整个过程有条不紊。
第三章市场分析和预测市场调查一市场调查为了顺利完成建设，调查了以下内容：（一）北京市当前房地产市场概况（二）北京市普通住宅市场分析（三）市场供需关系分析经过对北京市的投资环境和市场供求关系分析，我们提出如下建议：本项目所处位置紧邻北京市房地产投资的热点地区之一 --东四环路，建议市场定位如下：（1）功能分配。
小区内以普通住宅为主，配以适当的写字楼、商业及绿化带。
普通住宅占 73%，其中多层与高层并重，为提高项目的建筑面积，适当增加高层的比例。
（2）销售对象。
普通住宅销售对象以企事业单位、集团购买和益华集团内部其它项目的拆迁用房为主，外地驻京机构为辅，兼顾散户。
（3）户型与功能。
考虑到销售对象，普通住宅户型以三室一厅、三室二厅、二室二厅为主，约占 70%；四室二厅为辅，占 10%，其余为二室或一室。
面积约 60-120 平方米。
在节约成本的前提下，应尽量使功能达到中档水平，如设计冰箱、洗衣机、空调的预留位置。
二市场分析（一）北京市写字楼市场分析（二）北京市商业用房市场分析第四章产品与技术方案房屋预测技术成果应符合以下条件：1．每建筑楼栋（所有地下相连通的建筑视为一个建筑楼栋）的总预测建筑面积不得超过建筑工程规划许可证中批准该建筑楼栋的总建筑面积。
2.预售房屋建筑面积总和不得超过该楼栋规划可售面积。
3.房屋测绘技术报告书应由开发企业委托有房产测绘资质的机构出具，测绘机构应按有资质的施工图审查机构审查合格的施工图进行面积预测。
房地产开发企业应提供合法准确的施工图；未按审查合格的施工图进行商品房面积预测的，由开发企业和测绘机构共同承担连带责任。
第五章项目建设条件一项目用地功能布局小区内现状住宅主要分布在厂区西北角和南端。
规划住宅主要集中在小区中央，部分布置于靠近铁路的东北角，在高度控制方面，本着中间高、两边低的原则，越靠近铁路高度越低，以减少铁路噪音对居民的干扰。
毛纺厂周围居住区建成较早，配套设施不完善，缺乏集中的、有规模的地区级公建中心。
因此规划在区域内两条主干道（朝阳北路和星火路）交汇处的东北部，由于缺少有规模的写字楼，所以在园星路以北，靠星火路一侧规划一栋写字楼，并配备空调，写字楼出租按每年70℅出租率，月租金为 267696元（价格出处 : 金铺网）。
星火路是经过居住区的一条主要生活性道路，规划写字楼多沿星火路布置。
在现状综合楼以南安排一处农贸市场，以解决星火路沿线的马路市场问题。
在朝阳北路与园星路之间的星火路东侧形成一组完整的商业区。
居住区东部目前是仓储区，有一组电气化铁路从居住区边经过。
规划中将锅炉房、公交首末站和其它市政场站布置在铁路沿线，另外将中小学用地也靠近铁路布置，但要采取降低噪音影响的物理措施。
规划在石佛营东路西侧布置一条20—30 米宽的绿化隔离带，以减少铁路噪音干扰。
其余绿地集中在现状综合楼以东。
另外，居住区还将配备 30班中学一所， 24 班小学两所， 9 班幼儿园两所， 4 班、 6 班托儿所各一所。
二项目规划控制指标综合考虑该项目所处的区位及有关规划要求，对该小区容量、用地性质和开发强度提出的控制指标如下：1.用地情况总占地面积21000平方米其中代征地面积1000平方米规划建设用地面积20000平方米住宅用地18270平方米道路用地1240平方米绿化用地100平方米2.用地性质使用性质：住宅及配套、非配套公建3.用地强度总容积率： 2.00其中：新建住宅： 2.06配套公建：0.806地区商服： 3.834.建筑设计指标总建筑面积19700平方米其中：新建住宅建筑面积：18270平方米配套绿化：100平方米建筑高度： <=60米其中：多层住宅： <=18米高层住宅：45 —60 米地区商服：<=60米配套绿化：<=5 米中、小学：<=12米建筑层数：板式 6 —12层，塔式 18 层三市政建设条件1.道路交通系统在毛纺厂居住区四周道路中，星火路已修好，六里屯路和朝阳北路都定过线，只有石佛营东路有待定线。
规划中将东八里庄小区北侧的园星路东延，横穿居住区与石佛营东路相交，此路段将居住区分成南北两个小区，亦有待定线。
为加强小区间的联系，居住区内部规划了半环加十字形的道路系统：即由星火路向东再向南，穿过园星路，再向西回到星火路的半环路和贯穿南北东西的十字型路。
2.市政设施现状北京毛纺厂原有较完善的市政设施。
为解决北京市热力公司在东郊地区建设供热厂的用电需要，北京市供电局提出结合供热厂投产，建设一座 110 千伏变电站（星火变电站）。
站址拟选在京包铁路西侧，姚家园路北侧，建成后将由该变电站向毛纺厂住宅区供电。
随着周围地区的开发建设，该地段的市政设施、地下管线将得到进一步改善，为本项目建成后的使用提供理想的市政条件。
其中：(1)上水：毛纺厂原有上水条件满足供应。
(2)雨水：沿区内管线通入市政干线。
(3)合流污水：沿区内管线送入市政干线。
(4)煤气：用地西侧的星火路、南侧的朝阳北路有新建的 Dg300 中压煤气管线；在用地西侧偏南有现状煤气中低压调压站一座；小区内南北端有部分现状住宅楼已使用人工煤气。
居住区需建设煤气中低压调压站两座，每座建筑面积70 平方米左右。
(5)供热：基地内可满足供应。
规划在原锅炉房的位置，绿化隔离带以西，设一处占地2.02公顷的锅炉房，负责整个小区的供热。
(6)供电：毛纺厂现状用电由国棉 110 千伏变电站以 10 千伏架空线（石佛营路）供电，由于该变电站已满载，毛纺厂居住区拟由规划建设的星火 110 千伏变电站供电。
毛纺厂用电负荷较大，应安排一座占地 500 平方米的 10 千伏开闭站，由此分别引出双路 10 千伏电缆向住宅和公建供电。
(7)电讯：现状毛纺厂有远离此地的呼家楼电话局提供服务，该局容量已满，无力为新建住宅区提供通信服务。
按电信发展总体规划方案要求，石佛营地区应由开发单位无偿提供土地，新建一个 4 万门电话局所，占地面积 5000 平方米，建筑面积 6000 平方米，初装容量1 万门。
第六章建设方案及总图布置本项目的设计应采用总承包制，小区集中规划，统一设计。
施工采用监理制，采用公开招标的形式选择工程承包商，以使项目的工期、成本、质量得以确保。
工程应达到优良工程水准。
总图布置本着科学规范的原则，为小区居民提供方便，一切从小区居民的要求做起，各项建筑布局美观合理，方便居民生活。
总建筑面积 20000平方米，其中小区住宅建筑面积为19700平方米，绿化带围绕小区四布置，占地 100平方米。
小区主要以多层住宅为主，建于小区中央，占地面积9870平方米，为方便居民生活，一楼设有各种小型超市，理发店及小型健身室。
小高层建于小区正门后，占地面积 5400平方米，高层住宅位于小高层旁侧，占地面积3000平方米，其后设有喷泉及休息场所一，喷泉西侧设有秋千及各种运动机械，以使小区居民生活充实丰富，住宅楼东侧设有售后服务部，方便解决居民遇到的问题，每栋住宅楼前设有保安站，整个小区外围围墙合理布置。
住宅楼统一格式及颜色，以便达到完美统一的效果，小型超市，理发店及小型健身室格调与居住区略有差异，以达到协调的效果。
住宅楼大多为三室一厅，其余为四室一厅、两室一厅，各室均设有书房，燃气及下水管道均连通有序布置，各个房间均设窗通风。
第七章节能节水保护我国是一个水资源短缺的国家，又是一个人口众多的国家，根据相关规定，固定资产投资工程项目的设计和建议，应当遵循合理用能标准和节能设计规范，住宅建筑为建设部指定要求采用节能技术的建筑物之一。
此住宅建筑给排水节能采用下列方式：1.利用太阳能用作住宅热水加热。
2.适当调整楼群的布置和朝向，使每栋住宅均有良好的自然通风，使住户的空调使用期尽可能缩短。
3.对建筑进行防噪音设计。
4.使用先进的外墙维护材料和新型的门窗材料处理窗户不大采光通风效果也不错的因素。
5.外墙采用保温措施达到节能效果。
6.设置住宅新风系统，成本不高还能达到呼吸新鲜空气的效果。
7.室内安装纯净水系统，可省钱又能喝到纯净的水。
8.设置雨水收集系统，收集到的雨水可以用于绿化灌溉，很大程度减少传统水源的用水量。