哈尔滨最新物业收费标准
哈尔滨人注意了新物业法出台
哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
黑龙江省物业收费标准
黑龙江省物业收费标准在黑龙江省，物业管理收费是指物业公司按照相关规定，对小区内的业主收取的管理费用。
物业管理收费标准的制定，直接关系到小区业主的利益，也关系到小区的管理和运营。
因此，合理、公正地制定物业收费标准，对于小区的和谐稳定和业主的权益保障具有重要意义。
首先，我们来了解一下黑龙江省物业收费的基本情况。
根据相关规定，黑龙江省的物业收费主要包括基础物业管理费、公共维护修缮基金、停车费等项目。
基础物业管理费用是指小区内的基本管理服务费，包括保洁费、绿化费、保安费等；公共维护修缮基金是指用于小区公共设施的维护和修缮的资金；停车费则是指小区内停车位的使用费用。
这些费用的收取，需要遵循相关规定，合理确定标准，确保公平公正。
其次，关于物业收费标准的制定原则。
在制定物业收费标准时，应当遵循公平公正、合理合法的原则。
具体来说，首先是要公开透明，业主有权了解物业收费的具体项目和标准，保障业主的知情权；其次是要合理确定收费标准，不能随意涨价或者滥收费用，要根据实际情况和政策规定进行合理确定；最后是要依法合规，严格按照相关法律法规执行，保障业主的合法权益。
再者，物业收费标准的调整和执行。
在实际操作中，物业收费标准可能需要根据实际情况进行调整。
但是，调整必须经过业主委员会或者业主大会的讨论和决定，并报相关主管部门备案。
同时，在执行过程中，物业公司要及时向业主公布收费标准和项目，并接受业主监督，确保收费的合理性和透明度。
最后，物业收费标准的合理性和公正性。
物业收费标准的制定和执行，应当坚持以公平公正为原则，保障业主的合法权益。
同时，也要充分考虑小区的实际情况和业主的承受能力，避免因收费过高导致业主的负担过重。
只有在合理、公正的基础上，物业收费标准才能得到业主的理解和支持，从而保障小区的和谐稳定和良好运营。
综上所述，黑龙江省物业收费标准的制定和执行，需要遵循公平公正、合理合法的原则，保障业主的知情权和合法权益。
只有在合理、透明、公正的基础上，物业收费标准才能得到业主的认可，从而推动小区的良好管理和发展。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准哈尔滨市的物业管理服务收费标准是由市政府相关部门根据市场行情和实际情况制定的，旨在保障物业管理服务质量，维护业主和住户的合法权益，促进社区和谐稳定发展。
物业收费标准的合理性和透明度直接关系到业主和住户的利益，因此务必要了解清楚相关收费标准，避免发生不必要的纠纷和误解。
首先，根据哈尔滨市政府相关规定，物业管理服务费主要包括基本管理费、公共维护费和公共能耗费三部分。
其中，基本管理费用于物业管理人员工资、社区设施设备维护等日常管理服务支出；公共维护费用于小区公共区域的维护和修缮支出；公共能耗费用于小区公共设施的能源消耗支出。
具体收费标准如下：1. 基本管理费，按照小区建筑面积或住户套数进行计算，一般以每平方米或每套房屋为单位进行收费，具体标准由物业公司和业主代表大会协商确定，并报相关部门备案。
2. 公共维护费，按照小区建筑面积进行分摊，用于小区公共区域的日常维护和修缮支出，具体费用由物业公司定期公示并报业主代表大会审议通过。
3. 公共能耗费，按照小区建筑面积进行分摊，用于小区公共设施的水电气等能源消耗支出，具体费用由物业公司提供相关账单并报业主代表大会审议通过。
除了上述基本收费项目外，根据实际情况和业主需求，物业管理服务还可能涉及其他费用，如停车费、垃圾清运费等。
这些费用的收取必须合理合法，并经过业主代表大会的审议通过，确保公开透明、公平公正。
在收费标准的执行过程中，物业公司应当严格按照相关规定履行收费程序，不得擅自调整收费标准或增加额外收费项目。
业主和住户有权要求物业公司提供收费明细和相关支出票据，对收费情况进行监督和检查，确保收费合理合法。
总之，哈尔滨市的物业管理服务收费标准是为了维护社区秩序，提升居住环境质量，保障业主和住户的合法权益而设立的。
物业公司和业主代表大会应当共同遵守相关规定，确保收费公开透明、合理合法，促进社区和谐稳定发展。
希望业主和住户能够了解相关收费标准，积极参与社区事务，共同营造一个和谐宜居的社区环境。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据国家相关规定和政策，物业管理费是指物业管理单位为居民提供物业管理服务所收取的费用。
物业管理费的收费标准应当合理，不得损害居民的合法权益。
哈尔滨市的物业管理费收费标准主要包括基本管理费、水电费、清洁费、绿化维护费等，具体收费标准如下：1.基本管理费。
基本管理费是指物业管理单位为居民提供的基本物业管理服务所收取的费用，包括日常巡查、安全防范、环境卫生等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月2至3元。
2.水电费。
水电费是指物业管理单位为居民提供的供水、供电等公共设施使用所收取的费用。
按照实际使用量计算，费用由居民按比例分摊。
3.清洁费。
清洁费是指物业管理单位为居民提供的公共区域清洁服务所收取的费用，包括楼道、电梯、垃圾处理等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月1至2元。
4.绿化维护费。
绿化维护费是指物业管理单位为居民提供的绿化养护服务所收取的费用，包括花草树木的修剪、浇水、施肥等。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业管理费收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
二、其他收费项目。
除了物业管理费外，物业管理单位还可能收取一些其他费用，如停车费、装修押金、维修基金等。
这些费用的收费标准应当合理合法，不得损害居民的合法权益。
具体收费标准如下：1.停车费。
停车费是指物业管理单位为居民提供停车位使用权所收取的费用。
按照停车位数量和位置的不同，收费标准有所差异，一般为每月几十至几百元不等。
2.装修押金。
装修押金是指居民在装修期间交纳的一笔押金，用于保证装修过程中可能造成的损坏或污染的赔偿。
一般为每平方米100至200元不等。
3.维修基金。
维修基金是指物业管理单位为居民提供的小区公共设施维修所收取的费用。
按照居住建筑面积计算，一般为每平方米每月0.5至1元。
以上为哈尔滨市常见的物业其他收费项目的收费标准，具体收费标准可能会根据不同小区的实际情况有所调整。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据《物业管理条例》规定，物业管理费是指物业服务企业按照业主大会或者业主委员会的决定，向业主收取的用于支付物业管理服务费用的费用。
物业管理费的收取标准一般包括基本管理费、公共维护费、公共能耗费等项目。
在哈尔滨市，物业管理费的收费标准一般由当地政府根据实际情况和市场价格进行制定，并在相关部门的监督下执行。
二、停车费。
停车费是指业主或租户使用物业停车场停放车辆所需支付的费用。
哈尔滨市的停车费收费标准一般由物业服务企业根据停车场的位置、停车位的数量、停车设施的情况等因素进行制定。
同时，停车费的收费标准也需要符合当地政府相关规定，并接受相关部门的监督。
三、环境卫生费。
环境卫生费是指物业服务企业用于维护小区环境卫生所需的费用。
包括小区内公共区域的清洁、垃圾清运、绿化养护等项目。
哈尔滨市的环境卫生费收费标准一般由物业服务企业根据小区的实际情况和服务内容进行制定，并在业主大会或者业主委员会的监督下执行。
四、供暖费。
在哈尔滨市，由于寒冷气候的影响，供暖费是小区业主或租户必须支付的一项费用。
供暖费的收费标准一般由当地政府和供暖公司协商确定，并由物业服务企业向业主或租户收取。
供暖费的收费标准一般会根据采暖季的时间长短、气温、供暖设施的情况等因素进行调整。
五、公共设施维护费。
公共设施维护费是指物业服务企业用于维护小区公共设施（如电梯、消防设施、门禁系统等）所需的费用。
哈尔滨市的公共设施维护费收费标准一般由物业服务企业根据公共设施的类型、数量、维护成本等因素进行制定，并在业主大会或者业主委员会的监督下执行。
六、其他费用。
除了以上列举的几项费用之外，物业服务企业还可能会根据小区的实际情况收取其他费用，如维修基金、装修押金等。
这些费用的收费标准一般需要经过业主大会或者业主委员会的讨论和决定，并在相关部门的监督下执行。
总之，哈尔滨市的物业收费标准是由当地政府、物业服务企业和业主共同制定和执行的。
哈尔滨物业收费标准
哈尔滨物业收费标准一、物业管理费。
根据《物业管理条例》，物业管理费是指由物业服务企业按照共同物业共有部分和各单位专有部分的实际使用情况和管理服务标准，按照一定比例向业主收取的费用。
物业管理费的收费标准应当合理，不得损害业主的利益，不得变相提高费用标准。
哈尔滨市的物业管理费收费标准主要参照当地的物价局制定的收费标准，并结合物业管理服务企业的实际情况进行调整。
具体收费标准如下：1. 小区环境卫生管理费，按照小区面积和环境卫生管理标准进行计费，一般以每平方米每月1-2元进行收取。
2. 物业维修基金，按照小区建筑面积和建筑结构的复杂程度进行计费，一般以每平方米每月0.5-1元进行收取。
3. 绿化维护费，按照小区绿化面积和绿化设施的数量进行计费，一般以每平方米每月0.5-1元进行收取。
4. 安全防范费，按照小区安全防范设施的数量和管理标准进行计费，一般以每户每月5-10元进行收取。
5. 公共设施维护费，按照小区公共设施的数量和维护标准进行计费，一般以每户每月5-10元进行收取。
6. 物业管理服务费，按照小区物业管理服务企业提供的服务内容和服务标准进行计费，一般以每户每月20-50元进行收取。
以上物业管理费收费标准仅供参考，具体收费标准以当地物价局和物业管理服务企业公布的为准。
二、其他收费项目。
除了物业管理费之外，物业服务企业还可能收取其他一些费用，如停车费、垃圾清运费、水电费代缴费等。
这些费用的收费标准一般由物业服务企业和相关部门共同制定，并在小区内进行公示。
业主在缴纳这些费用时，应当要求物业服务企业提供详细的收费依据和明细账单，确保费用的合理性和透明度。
三、费用调整。
物业管理费的调整应当经过业主大会或者业主委员会的讨论和表决，并报物业管理服务企业和相关部门备案。
在调整费用时，物业服务企业应当提前向业主公示调整方案，并听取业主的意见和建议。
同时，物业服务企业在调整费用时，应当充分考虑当地居民的经济承受能力，合理确定费用调整幅度，确保业主的合法权益。
哈尔滨最新物业收费标准
哈尔滨人注意了！新物业法出台，赶紧收藏！不要被物业糊弄了！新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准一、基础条件：1、小区封闭；2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房3、绿化率35%以上（包括水面）；4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；5、固定活动馆所300平方米以上；6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
哈尔滨市物业服务收费管理办法
哈尔滨市物业服务收费管理办法《哈尔滨市物业服务收费管理办法》出台，物企“先服务后收费”试行仨月业主不满意一律不调价本报讯（记者王辛娜杨建平）昨天，经过近一年的蕴酿和对200个物业项目样本的调研摸底，市物价局、市住房局联合出台《哈尔滨市物业服务收费管理办法》。
该办法的出台为全市提供了全新的住宅物业服务标准和与之相配套的收费政策。
今后，破解物业难题和化解物业矛盾，全市物业行业有了可操作性的“抓手”。
业主交多少费用，物企该提供什么样的服务，双方都将有可约束性的依据。
《办法》从定价结构和物业服务标准方面有了本质性改变。
强化了服务项目与服务成本的对应性，制定出了比较完备的物业服务项目和考核标准，实现了服务项目的细化与要素成本的量化相对应，增强了服务收费标准的支撑力。
在物业服务要素成本的构成上，突出保障业主最关心的清扫保洁、共用设施设备维修养护部分，在收费标准上增加了这部分比重，相应减少了综合管理方面的比重，使物业新政更趋于完备成熟。
《办法》按照“质价相符”的基本管理要求，规定“物业服务监管实行日常考评制度，对于连续两次考评不合格的物业服务企业，给予按级差物业服务收费标准下浮10%的处理，对于连续考评不合格的，应降低级差物业服务等级和收费标准”。
对认真整改达到要求的，可上浮10%，回到原标准；对于不认真整改的，经考核确认后可以降低服务等级，直至辞退。
市住房局负责人表示，物业企业凡涉及需要按照新标准调整的，必须先行搞好服务，试运行3个月，业主满意同意的，方可调整；业主不满意的，一律不能调整，擅自调价的，要坚决予以严厉查处，并通过新闻媒体曝光。
市区相关物业管理部门，对有争议、有纠纷的物业收费确定，要坚持双方自愿委托的原则，充分发挥政府调节价格矛盾的职能作用，制定详细具体的操作规则，让广大业主、物企满意。
哈市住宅物业服务定价成本标准单位：元/月·m2（建筑面积）基础物业服务定价成本服务项目基础管理屋面日常保养维护二次加压供水化粪池清淘单元电子门维护合计金额— 0.033 0.052 0.040 0.005 0.130 级差物业服务定价成本服务项目综合管理公共区域保洁服务公共区域公共区域绿公共部位设施合计日常清冰雪保洁化养护（绿地设备日常运行（不含绿保洁合计面积年成本）保养维修化养护）秩序维护一级 0.10 0.16 0.01 0.17 0.08 2.36 多层 0.03 0.38高层0.04 0.39 二级0.17 0.18 0.01 0.19 0.13 2.86 多层0.05 0.54高层0.07 0.56 三级0.25 0.24 0.02 0.26 0.21 4.40 多层0.14 0.86高层0.17 0.89 四级0.32 0.31 0.02 0.33 0.30 4.94 多层0.24 1.19高层 0.28 1.23 特有物业服务政府指导价限额车辆管理服务项目电梯管理室内停车泊位物业服务费住宅区道路公共空装修管理公共责任险间停车泊位服务费金额11—120 1.平面车位物业服务费元/月·户 80元/月；有塑胶或环氧树 5元/次·m2——脂地膜加10元/月。
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哈尔滨人注意了！新物业法出台，
赶紧收藏！不要被物业糊弄了！
新物业收费标准一共分为四级：一级、二级、三级、四级。
每一级的收费标准都各不相同，根据楼房的基本情况、公共秩序的维护以及的服务的周到性等因素决定。
物业费收取标准
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房
3、绿化率35%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；
5、固定活动馆所300平方米以上；
6、专用固定停车泊位1个/3户；一级收费标准：1.00元/月.平方米（已包含税、费）
7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
8、固定体育活动场馆不少于二项设施。
二、公共秩序维护：
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫2次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫2次；扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
二级收费标准：0.75元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；
3、绿化率30%以上（包括水面）；
4、绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；
5、固定活动馆所200平方米以上；
6、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；
7、体育活动场地不少于一项设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于10小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于8次，对小区重点部位每2小时巡查一次，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫1次；扶手每天擦洗1次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁1次，无异味。
8、公共区域玻璃每月擦洗2次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
三级收费标准：0.50元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、绿化率25%以上；
4、绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；
5、固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施。
二、公共秩序维护
1、门岗室整洁，人员统一着装。
设专人24小时值勤，其中主出入口不少于8小时立岗值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间巡逻，其中夜间巡逻不少于5次，每次巡逻不少于1小时，并做好巡查记录。
巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位，设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。
非机动车辆停放整齐。
5、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
6、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁；室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗2次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁2次，无异味。
7、公共区域玻璃每月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
四级收费标准：0.35元/月.平方米（已包含税、费）
一、基础条件：
1、小区基本封闭；
2、有固定管理服务用房；
3、有简单的绿地、树木、植物。
二、公共秩序维护
1、配备门岗室，设专人24小时值勤。
对本区机动车出入验证；对外来机动车登记换证。
2、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
3、消防通道畅通，消防器材可随时启用。
三、保洁服务
1、小区内公共区域（硬化地面、主次干道）每天清扫1次，干净整洁。
2、公共楼道每天清扫1次；扶手每周擦洗1次，保持干净整洁。
3、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱。
4、按楼栋口收集垃圾，每天1次。
5、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
6、垃圾设施每周清洁1次，无异味。
7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。
8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。
9、根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
10、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
在四级收费标准中，除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。