商业常规交付评估(机电B版)
专业化建筑设计协议2024版样本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX专业化建筑设计协议2024版样本版B版本合同目录一览1. 定义与术语1.1 合同双方1.2 合同文件1.3 专业服务2. 服务范围与内容2.1 建筑设计2.2 设计修改与咨询2.3 施工协调与监督3. 合同价格与支付3.1 价格条款3.2 支付方式3.3 发票与报销4. 合同期限4.1 起始日期4.2 完成日期4.3 延长合同期限的条件5. 设计文件交付5.1 交付方式5.2 交付时间5.3 文件格式与标准6. 知识产权与版权6.1 设计作品的知识产权6.2 版权归属6.3 侵权责任7. 保密条款7.1 保密信息7.2 保密期限7.3 泄密责任8. 责任与赔偿8.1 设计责任8.2 赔偿限额8.3 不可抗力9. 争议解决9.1 协商解决9.2 调解9.3 法律诉讼10. 合同的生效、变更与终止10.1 生效条件10.2 合同变更10.3 合同终止11. 一般条款11.1 适用法律11.2 合同份数11.3 通知与送达12. 合同附件12.1 设计任务书12.2 设计标准与要求12.3 相关法律法规13. 其他约定13.1 技术交流与沟通13.2 项目协调人13.3 验收与评估14. 签署页14.1 甲方（委托方）签字14.2 乙方（受托方）签字第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1 合同双方1.2 合同文件本合同文件包括：（1）本合同；（2）附件一：设计任务书；（3）附件二：设计标准与要求；（4）其他双方约定的文件。
1.3 专业服务（1）完成建筑设计方案及施工图纸的编制；（2）根据委托方要求，对设计方案进行修改和完善；（3）提供施工期间的设计咨询和技术支持；（4）协助委托方进行施工协调和监督。
第二条服务范围与内容2.1 建筑设计受托方应根据委托方的需求和设计任务书的要求，完成建筑物的设计工作，包括但不限于：（1）概念设计；（2）方案设计；（3）初步设计；（4）施工图设计。
企业资产买卖协议规范文本版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX企业资产买卖协议规范文本版B版本合同目录一览第一条资产买卖协议1.1 资产范围1.2 资产评估1.3 买卖价格第二条交易条件2.1 支付方式2.2 交付方式2.3 交付时间第三条合同的生效与终止3.1 合同生效条件3.2 合同终止条件第四条资产过户4.1 过户手续4.2 过户时间4.3 过户费用第五条风险承担5.1 资产瑕疵5.2 未披露的债务5.3 第三方权利第六条保密条款6.1 保密内容6.2 保密期限6.3 违约责任第七条争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律适用第八条合同的修改与补充8.1 修改条件8.2 补充内容第九条法律效力9.1 合同效力9.2 合同解除9.3 合同终止第十条违约责任10.1 违约情形10.2 违约责任第十一条不可抗力11.1 不可抗力事件11.2 不可抗力后果第十二条合同的履行12.1 履行义务12.2 履行期限12.3 履行地点第十三条合同的解除13.1 解除条件13.2 解除程序第十四条双方信息14.1 甲方信息14.2 乙方信息第一部分：合同如下：第一条资产买卖协议1.1 资产范围本合同所涉及的资产范围包括但不限于：固定资产、流动资产、知识产权、商标、专利、土地使用权、房屋所有权等。
具体资产清单详见附件一。
1.2 资产评估双方同意按照独立、公正、公平的原则，对合同所涉及的资产进行评估。
评估结果作为确定买卖价格的依据。
评估机构由双方共同协商确定。
1.3 买卖价格买卖价格根据资产评估结果确定。
双方在合同签订后十五个工作日内，按照约定向评估机构支付评估费用。
第二条交易条件2.1 支付方式买方应在本合同签订后五个工作日内，向卖方支付约定的首付款。
剩余款项在资产过户完成后五个工作日内支付。
支付方式可以是现金、转账等方式。
2.2 交付方式资产交付分为实际交付和权利交付。
PBA商业分析师资格认证考试(试卷编号131)
PBA商业分析师资格认证考试(试卷编号131)1.[单选题]某个新产品研发项目,研发小组与项目相关方一起罗列出了新产品可以具备的所有功能以及目标用户的各种潜在需求。
由于项目资源有限,研发小组必须对各种功能能够满足用户需求的程度进行排序。
研发小组应该使用以下哪个工具?( )A)联合应用开发B)头脑风暴法C)德尔菲技术D)质量功能部署答案:D解析:考点"定义范围工具-引导式研讨会/QFD"。
链接客户声音(需求)与功能,并可对重要性排序。
2.[单选题]关于解决方案的替换策略,以下说法错误的是( )A)可以进行一次性割接B)可以将替代方案与淘汰方案共存一段时间,直到某个特定日期C)可以分段式割接D)新旧方案绝对不能共存,以免发生版本混淆答案:D解析:解决方案的替换策略有4种:大规模一次性割接、分段式割接、时间盒式割接和新旧方案永久共存。
3.[单选题]关于预测型生命周期的验证解决方案的时间,以下哪个说法是错误的?( )A)可以在项目生命周期早期B)可以在项目生命周期结束时C)可以是最终版本发布之前D)可以在版本发布之后的一个约定时间答案:A解析:预测型生命周期的验证解决方案的时间,可以在项目生命周期结束时,可以是最终版本发布之前,可以在版本发布之后的一个约定时间。
4.[单选题]下列选项中,谁始终是相关方?A)不希望项目完成的人B)将使用项目产品的装配线工人C)可能因项目而失去公司职位的人D)工程部的职能经理答案:B解析:项目产品的用户始终是相关方,而其他人可能是,也可能不是5.[单选题]下列哪项不是需例子?A)历史,复杂度,授权C)作者,所有者,来源D)风险,稳定性,绝对引用答案:A解析:需求特性不包含:历史,复杂性和授权;需求属性包括:绝对引用,作者,复杂性,所有权,优先级,风险,需求来源,稳定性,状态和紧迫6.[单选题]以下哪个文件会明确说明那些被排除在项目之外的内容?( )A)工作分解结构B)项目范围说明书C)项目范围管理计划D)工作分解结构词典答案:B解析:考点"项目说明书内容-除外责任"。
2020年工程交付评估管理办法(最新)
工程交付评估管理办法目录第一章总则 (3)第二章交付评估 (3)第一节评估流程 (3)第二节内部评估体系 (4)第三节第三方评估体系 (6)第三章附则 (11)第一章总则第一条目的1、为了督促项目部加强施工过程中的质量管理，同时加强交付前质量管控，对预评估及物业移交的质量整改效果进行检查，在建项目交付前由集团组织进行交付前质量风险评估，对可能存在的交付质量风险进行评估和预警，以最终实现降低户均问题数和提升客户质量满意度的管理目标。
2、让项目管理人员熟悉交付标准，了解业主关注点，前期施工时进行预控。
第二条适用范围1、集团所有毛坯交付住宅项目，不包含学校、集中商业及产业类的非住宅用房。
2、若同一个交房批次中既包含毛坯交付又包含精装修交付，则毛坯交付和精装修交付必须单独组织交房评估，其中，毛坯交房评估依据本办法执行，精装修交房评估则需参照集团发布的批量精装修相关制度及细则。
3、若主楼为精装修交付，则其裙楼不在本办法应用范围之内，裙楼纳入精装交房评估。
第三条编制依据和思路1、结合近5年大型房地产企业评估体系、标准、评估经验。
2、结合集团原有交付评估体系和评估经验。
3、根据区域不同特点和相关要求，结合一线公司相关建议和项目实际情况。
第四条术语定义1．评估：从事物的各个维度对其进行综合的评价。
2．预评估：在正式评估之前从事物的各个维度对其进行综合的评价。
3．交房评估：房地产行业中，住宅在达到交付条件时，由专业的评估人员从房屋的各个维度对其打分，对房屋整体质量的综合评价。
4．交房复验：首次交房点评不通过，整改合格后对其进行的检查验收。
第二章交付评估第一节评估流程第五条交房评估准备1、取得交房手续：交房评估前，需取得竣工验收备案证等合法交房手续。
2、预评估：交房评估前，区域公司工程管理职能部门必须针对项目工程实体进度、质量、效果、功能等如实进行交房预评估，并组织项目工程职能部门对预评估中发现的问题进行整改，同时对整改情况进行跟踪和复核。
财务管理代理服务详细协议2024版版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX财务管理代理服务详细协议2024版版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同各方1.2 服务内容1.3 合同期限1.4 财务报表1.5 税务申报1.6 审计与评估1.7 费用与支付1.8 违约责任1.9 争议解决1.10 合同的生效、变更与终止1.11 保密条款1.12 法律适用与争议解决1.13 通知与送达1.14 其他条款第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同各方1.1.1 甲方：（甲方全称）1.1.2 乙方：（乙方全称）1.1.3 甲方指定的财务联系人：（姓名）1.1.4 乙方指定的财务联系人：（姓名）1.2 服务内容（此处详细列出乙方将为甲方提供的具体服务内容，如财务核算、税务筹划、审计等）1.2.2 乙方应确保其提供的服务符合中国法律法规及财政、税务等相关政策的规定。
1.3 合同期限1.3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。
1.3.2 除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满时自动续约一年。
1.4 财务报表（此处详细列出乙方需要提供的财务报表，如资产负债表、利润表、现金流量表等）1.4.2 乙方应在每月____日前向甲方提供上个月的财务报表。
1.4.3 乙方应在每年审计结束后，向甲方提供审计报告。
1.5 税务申报1.5.1 乙方应为甲方代为办理税务申报及相关事宜，包括但不限于：（此处详细列出乙方需要代为办理的税务事宜）1.5.2 乙方应在税收法律、法规规定的期限内，完成税务申报工1.5.3 乙方应确保其代为办理的税务事宜符合中国税务法律法规的规定，避免甲方产生税务违法行为。
1.6 审计与评估1.6.1 乙方应定期（每半年或每年）对甲方的财务状况进行审计与评估，并向甲方提供审计报告。
1.6.2 乙方在进行审计与评估时，应遵循独立、客观、公正的原则。
存量房产交易协议2024版精华版版B版
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX存量房产交易协议2024版精华版版B版本合同目录一览1. 定义与解释1.1 合同主体1.2 房产描述1.3 交易价格1.4 定金与支付1.5 时间安排1.6 交付与过户1.7 维修责任1.8 保险责任1.9 违约责任1.10 争议解决1.11 合同的生效与终止1.12 附录1.13 签字盖章1.14 附件第一部分：合同如下：1. 定义与解释1.1 合同主体（1）甲方：_______（甲方姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
（2）乙方：_______（乙方姓名/公司名称），地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。
1.2 房产描述本合同涉及的房产位于_______（房产地址），房产证号：_______，房产面积为_______平方米，房产现状为_______（详细描述房产现状，如：住宅、商业等）。
1.3 交易价格本合同的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房产转让价款、装修费用、家具家电等配套设施费用等。
1.4 定金与支付（1）双方签订本合同时，乙方应向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）。
定金在合同履行完毕后，转为价款的一部分。
（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付剩余价款，支付方式为_______（支付方式，如：银行转账、现金等）。
1.5 时间安排（1）双方应在本合同签订后_______日内，完成房产过户手续。
（2）甲方应在本合同签订后_______日内，将房产交付给乙方。
1.6 交付与过户（1）甲方应保证房产在交付时，符合本合同约定的房产描述，且不存在任何权利瑕疵。
（2）双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。
1.7 维修责任（1）本合同签订后，房产的正常维护、维修责任由乙方承担。
龙湖集团工程第三方检查管理制度2022年版
★★
★ ★
（5）非自持商业第三方质量安全检查地区公司年度处罚
非自持商业年度得分排名倒数第一的地区公司，且地区公司年度得分 1
＜88.00 分 非自持商业年度得分排名倒数第二、倒数第三的地区公司，且地区公 2 司年度得分＜88.00 分
★★★ ★★
（1）本轮检查中，无★及以上通报批评记录。
1
自持商业轮次得分排名进入前 10%的项目
3.6.1 根据地产总部工程第三方检查内容及相关的工程建设法律、法规、规范和合同约定，在 建设实施过程采取前控和过程施工保障措施，确保项目施工安全和工程质量。 3.6.2 对项目存在的质量安全问题进行整改并符合相关要求，最终实现项目的质量安全目标。
质量检查（70%）
1
非自持商业土建 标段
安全检查（30%）
1
<=15
2
2
[16,30]
3
3
[31,50]
4
4
[51,100]
5
5
>100
6
（3）计算规则
按照地区公司年度得分排名。地区公司年度得分=1-地区公司本年度参评项目各轮次排名分位
的算术平均值。
备注：土建与精装均计入，不包括非自持商业土建竣备后风险排查，取各自轮次排名分位进行计算。
（4）非自持商业第三方质量安全检查地区公司年度奖励
（2）年度奖励条件 ①在本年度一般过程评估无★及以上通报批评记录前提下； ②本年度未召开项目级工程管理分析会； ③如果项目本年度应交付，按时交付（集团运营节奏调整除外）。
（3）计算规则 ①项目土建年度得分=项目本年度土建参检各轮得分的算术平均值； ②项目精装年度得分=项目本年度精装参检各轮得分的算术平均值。
万科交付评估试题(甲方版A3)
交付评估记录表中，下列属于配电箱一般项问 题的是（）
25
交付评估记录表中，下列属于顶棚一般项问题 的是（）
26
交付评估记录表中，下列属于户内门严重项问 题的是（）
27
交付评估记录表中，下列属于龙头花洒一般项 问题的是（）
28
交付评估户内检查表中下列属于一般项的是 （）
29
关于交付评估公共部位测区选取，下列说法正 确的是（）
外墙存在问题缺陷时，为避免吹毛求疵，同一
38
层楼在区分正立面、背立面、山墙面、采光井 、空调机位前提下，以楼层为一个测区，同一
条问题在一个测区内重复出现均按1处进行评价
39
楼栋首层赠送业主私家花园（图纸标注为准） 绿化效果交付评估不列入园林评估范围
40
交付评估室内墙体涂料80mm长裂缝，记为一 般问题项
2
入户门框与内墙涂饰面打胶处理
A.箱体划伤、破损 *B.箱体安装歪斜 *C.柜体
搁板挡住配电箱 *D.回路与标识不对应、标识
2
未粘贴
A. 橱柜洁柜与瓷砖及涂料墙面交接；*B.开关
面板与室内墙面；*C.木地板之间、木地板与 踢脚线之间；*D.外窗与户内涂饰面交接*E.厨
2
房台面挡水坎
A.回路与标识不对应、标识未粘贴 *B.箱体划
装不牢固，松动、开启不顺畅 *C.门扇开启异
1
响 *D.门框／门扇划伤
A.7，项目部 *B.14，项目部 *C.7，工程管理 部 *D.14，工程管理部
1
A.户内检查项40% *B.公共区域20% *C.外立面 20% *D.园建绿化20%
1
A.台面底部未使用衬条板加固 *B.接缝明显 *C.表面划伤 *D.炉灶口底部无加固措施