房地产性质分类名词解释
房地产专用名词解释
房地产专用名词解释1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入进行开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。
晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
市场的主体是住房产权的所有者和住房消费者。
目前亦有房地产三级市场之说，一般指房产出租市场。
严格讲，归于房地产二级市场的概念之内。
10、CBD：即Central Business District(中央商务区)，许多国际大都市都形成了相当规模的CBD，如纽约的曼哈顿、东京的新宿、香港的中环，现在，北京的CBD确定在西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳北路的区域内。
CBD应具备以下特征：现代城市商务中心，汇聚世界众多知名企业，经济、金融、商业高度集中，众多最好的写字楼、商务酒店和娱乐中心，最完善便利的交通，最快捷的通讯与昂贵的地价。
房地产知识 房屋性质分类名词解释
房地产市场的全然知识常用词语的解释：房地产产权：是只产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用的土地使用权。
具体内容是只产权人在的范围内对其房地产的占有、使用、收益和处理的权利。
土地类型：土地按其性质划分为：居住、商住、工业、仓储、综合用地、公共设施用地及自由集资，微利房地产。
三通一平：是指地皮在开展根底上的水通、电通、路通、场地平坦。
七通一平：是指上、下水通、排污通、路通、通讯通、煤气通、电通、热力通、场地平坦。
土地使用权年限：是指政府以拍卖，招标，协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，土地使用权期满后，如该土地用途符合当时都市要求的，土地使用者可申请续用，经批准补清地价后接着使用，要是不符和那么该土地使用权由政府无偿收回。
土地使用费：土地使用者因使用土地按国家每年支付给政府的费用，按现时的收费是：居住用地2元/占地M²/年〔由用地单位支付，个人尚未收取〕。
局：代表国家对都市设计进行引导和监控。
国土局：代表国家行使土地所有者的权利。
房管局：对房地产市场，房地产行业治理的一个政府部门。
公证处：是一个国家的证实机关，是公证的机构。
房管局产权登记处：办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、接着、增与等手续的部门。
商品房：是指开发商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并通过国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、接着、抵押、增与、交换的房地产。
福利商品房：是指政府按住房制度改革方案免除房地产地价、按房屋的本钞票造价售给企业或符合条件的职工，带有福利性质的房屋。
微利商品房：与福利房不同在于不免地价，并有略高于房地产本钞票的微利，这类房屋市政府主管单位筹资建设，可来解决企业职工住宅困难房，价格由政府确定实行优惠价格政策。
私房：私人通过合法途径在取得的宅基地上兴建的房产。
自建房〔集资房〕：是指各单位自筹划资金或合资兴建的房屋，产权属投资单位所有，一般自用为主，不得在市场上流通〔按已补交地价的除外〕。
房地产基础名词解释
房地产基础名词解释房地产基础名词解释随着社会的不断发展和经济的迅速增长，在居住及商业领域，房地产的重要性逐渐凸显。
房地产作为一种商品，具有其特定的经济学特性和规律，因此房地产专业术语和名词体系也随之不断发展完善。
本文将对一些常见的房地产基础名词进行解释。
一、土地1. 土地合法性：土地的所有权可以是国有或者私有，并且必须通过合法的程序进行转让或使用。
2. 土地流转：土地流转指的是土地的转让、租赁、抵押、借贷或者赠与等方式。
3. 土地出让：土地出让是指政府将国有土地的使用权转让给开发商或者企业。
二、房屋1. 房屋性质：房屋的性质可以是独立的住宅、公寓、商业用途或者其他用途。
2. 房屋权属：房屋的所有权可以是个人、企业或者政府，所有权也可以通过买卖、赠与、遗赠等方式进行转移。
3. 房屋面积：房屋面积指的是房屋的实际使用面积，一般不包括公共区域和共享设施。
三、物业管理1. 物业面积：物业面积通常指物业管理范围内的建筑物面积、道路和公共区域。
2. 物业服务：物业服务包括保安服务、清洁服务、维修服务、绿化服务等。
3. 物业费用：物业费用是指业主需要支付的物业管理费用，包括维修、保洁、安保、绿化等方面的费用。
四、房地产市场1. 房地产周期：房地产的发展通常遵循一个周期，包括增长期、高峰期、下降期和低谷期。
2. 房地产调控：政府对房地产市场进行管理和调控的政策。
3. 房地产投资：房地产投资通常包括土地开发、房屋建设、房地产交易等方面。
五、房屋销售1. 销售方式：房屋销售方式包括预售、现售、二手房交易等方式。
2. 房屋估值：房屋估值是指根据市场价格和相关因素对房屋所进行的估价。
3. 房屋贷款：购房者通常需要通过银行等金融机构提供的房屋贷款来支付房屋的购买款项。
六、房地产税费1. 增值税：指对房地产开发企业在房屋销售过程中所产生的增值进行的税收。
2. 印花税：购买房屋需要支付的一种税费，税率通常为1%-3%之间。
3. 房产税：对所有房地产单位和个人所拥有房屋财产的税收。
房地产专用名词解释
5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。
我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。
”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。
”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。
8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。
9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。
房地产专用名词解释1、地产：地产指土地财产，是土地的经济形态，即在一定土地所有制关系下作为财产的土地。
2、毛地：毛地主要指城市中需要拆迁而尚未拆迁的土地。
3、生地：生地是指可能为房地产开发与经常活动所利用，但尚未开发的农地和荒地。
4、飞地：又称插花地，指土地所有权人或使用权人的土地部分或全部处于他人土地范围内。
5、炒地皮：对到手土地使用权的转售。
以法定最低投入进行开发为前提。
涉外房地产经营中外合资、合作及外商独资经营企业在我中国占有、使用或经营房地产。
晒地皮一般是指：土地投机商对某地段土地预期地价呈上涨定势的评估无疑的前提下，买下地皮（即土的使用权、即土地使用权）到地价到达预期价位才出售牟利，以获得囤集土地的高利润的行为。
后者为短期倒卖。
6、挖顶：通常指承租房屋的住户在搬家退租时，将不易拆除的装修及不便带走的家具等作价的抵级新的承租房使用。
7、绝卖：指房屋典期届满后，由于某种原因的出现以致标的物所有权发生转移。
一般指典当期满不赎，逾期10或30年的成绝卖。
对有绝卖条件的典当关系，双方同意回赎的，允许回赎。
8、一级市场：房地产一级市场是指新建住房的买卖市场，市场主体是住宅开发商、营造商和居民。
居民通过一级市场购得住房的产权，使住房的产权首先从法律上达到确认。
9、二级市场：二级市场是指住房私有权出售、出租等交易市场。
房地产名词术语解释
房地产名词术语一、概念类1、房地产业房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，属于第三产业，具有基础性、劳动性和风险性的产业。
房地产业包房地产括投资开发、房地产中介服务和物业管理三部分。
2、房地产房地产是房产和地产的总称。
是由土地及土地上的建筑物和构筑物构成的。
由于其位置固定、不可移动、所以又称为不动产。
3、房地产一、二、三级市场一级市场：土地市场，土地使用权出让的市场，由国土部门掌握，通过协议，招标或拍卖的方式，将土地使用权转让给具有开发资格的房地产开发商。
二级市场：俗称楼盘开发，：即是房地产开发商在获得土地使用权后，在土地上修建物业，然后通过销售，将该物业销售给客户。
三级市场：俗称二手房市场，购买物业的单位或个人再次将房地产转卖或出租的市场。
4、房地产交易指各种所有制房屋的买卖、租赁、转让抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动。
5、房地产交易所经过政府特许和批准的房地产买卖的常设市场，是房地产市场的重要形式。
也是房地产经济上和产权上的保证机关，他不仅为房地产买卖双方当事人提供了从事各种交易和联系的场所，而且发挥了中间媒介的作用。
6、房地产登记指依法享有土地使用权、房屋所有权和房地产其他权利( 如抵押、租赁等)的自然人、法人、和其他组织，即房地产权利人，经向房地产管理机关提出申请并经审核后发放房地产权证书，从而依法拥有土地使用权的占有、使用、经营、处置权的一种法律制度。
7、银行按揭即购房抵押贷款，是购房者以所购房屋之产权作为抵押，由银行先行支房款给发展商，以后购房者按月向银行分期支付本息，银行按揭的成数通常由五成到八成不等，期限由1年到30年不等。
根据2010年5月新政对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高。
房地产通俗名词解释
收集精品文档============================= =========================================================================== ==============================专业收集精品文档房屋 一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房 是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房 已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房 是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房 一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房 亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房 是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
收集精品文档============================= =========================================================================================================专业收集精品文档再上市房 是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
房地产分类名词解释
房地产分类名词解释房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
花园式住宅也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
房地产分类名词解释
房地产分类名词解释房地产是一种重要的资产类型，涉及房屋、建筑物、土地等。
房地产的分类很多，并且有很多的专业术语。
本文将介绍一些重要的房地产分类名词，以帮助读者更好地理解这个领域。
1. 住宅房地产住宅房地产是指用于居住的房地产，包括公寓、别墅、独栋房屋等。
这些房地产通常用于长期居住或租赁，往往具有良好的地理位置、便利的交通、配套的服务和设施。
2. 商业房地产商业房地产是指用于商业用途的房地产，包括购物中心、办公楼、酒店、娱乐场所等。
这些房地产通常考虑到商业和经济的需求，强调位置、交通、配套服务和设施等方面，以便为商业活动提供方便。
3. 工业房地产工业房地产是指用于生产和制造等行业的房地产，包括工厂、物流中心、仓储设施等。
这些房地产的主要特点是靠近货运、交通便利、设施完备、可扩展以及用途灵活。
4. 农业用地农业用地是指用于农业生产的土地，包括种植业、畜牧业、林业等。
农业用地的主要特点是土地资源丰富、耕作过程需要大量的劳动力、需要适合的自然条件。
5. 公共设施用地公共设施用地主要用于各种公共设施的建设，包括公园、学校、医院、政府机关等。
这些用地通常由政府或其他公共机构拥有和管理，以确保公众的生活和安全。
6. 单用途房地产单用途房地产是指只能用于一种特定用途的房地产，例如依法规定只能用于住宅的用地、只能用于商业的用地，等等。
这些用途的限制可能是由政府制定法规或规划来规定的。
7. 混合用途房地产混合用途房地产是指用于多种用途的房地产，例如商业用途和住宅用途。
这些用途的配置可以在同一地块或同一建筑物内进行。
混合用途房地产通常具有更加灵活和创造性的设计。
8. 地产开发地产开发是指将未开发或不适合当前用途的土地开发成房地产的过程，包括规划、设计、建造、营销和销售等。
地产开发涉及到很多方面，如土地法规、市场需求、设计、施工、投资成本和估值等。
9. 地产投资地产投资通常指购买、持有或出售房地产以获得收益的行为。
地产投资可以包括购买和持有租赁物业、参与房地产开发项目、投资房地产基金等形式。
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房屋性质分类名词解释
房屋一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。
但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
房改房已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
微利房
亦称微利商品房，指由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租
金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、
具有社会保障性质的经济适用住房。
其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
解困房是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
再上市房是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉
的普通住房。
花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。
带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，
内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
公寓式住宅相对于独院独户的西式别墅住宅而言。
一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
安居工程住房是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。
成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府
承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。
由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，经济适用住房
免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
按房屋产别分类
按房屋建筑楼层分类
房屋面积术语
商品房销售名词解释
房屋权属登记与证书名词解释
房屋修缮术语
建筑物的各项比率
城市居住用地名词解释
住房功能细分术语
房屋拆迁术语
房地产交易税费
房屋建设状况
按房屋建筑质量分类
按房屋建筑结构分类
按房屋用途分类。