碧桂园地产资料之工程策划与施工组织设计
碧桂园工程施工策划方案
碧桂园工程施工策划方案碧桂园是中国知名的地产开发公司之一，其规模庞大、质量优良且具有较高的社会价值和公信度。
而在舞台上取得成功，碧桂园公司所选用的策略之一就是在开发、施工时的规律，该策略成功地推动了该公司的发展。
因此，本文以碧桂园公司工程施工策划方案为例来分析其成功的原因，并对其方案作一些简单的展示和解释。
基于愿景的目标要是有人能够猜到碧桂园公司的施工策略成功背后的原因的话，那么这一点肯定就是基于愿景的目标。
2016年，碧桂园公司在公司网站上发布公告，该公告阐述了公司的愿景：创建优质生活、倾斜优势资源把城市建成全球创意中心、使责任正在塑造未来、设计未来已到来。
这个愿景被视为是能够给公司员工和领导者灵感和动力的动力源泉，除此之外，这个愿景还激励了公司的指导和规划。
这一愿景体现在碧桂园公司施工规划中体现在一些方面：首先，该愿景直接指导了公司的策略规划和投资决策。
其次，该愿景激励公司打破传统，创新开发模式。
此外，该公司还利用这一目标去结构化其施工计划，以确保其在完整的阶段内实现该目标。
细致的规划与管理在选择施工策略的同时，碧桂园公司还强调细致的规划与管理。
透过其精细化、有序化的施工作业进程，公司能够减少风险和没必要的成本，保证工程质量的高水平。
该公司规划中的工程研究和测试阶段是有代价的，但公司通过该策略，能够减少不必要的重复工程，从而节省了时间和成本。
另外，该公司的施工管理人员和建筑师的团队协作密切，大大提高了整个工程的档次。
值得一提的是，该公司还将IT建筑信息和工程管理软件与现实世界的施工过程紧密相连接。
尽管公司确立的规划系统非常地细致、庞大，但确保这个系统的严格执行，公司也从未松懈。
注重人才培养与资源配备此外，该公司施工成功的另一个重要原因是公司对于人才培养和资源配置的关注。
企业的人力资源系统和资源配备对于施工运作的效率和质量有着至关重要的影响。
该公司识别了这一点，并致力于打造一支高素质的专业人才团队。
专业资料碧桂园施工策划碧桂园项目施工组织设计
目录前言 (1)第一章编制依据 (2)第二章工程概况、特点、难点 (9)第一节工程概况 (9)第二节工程特点、难点及主要施工对策 (9)第三章施工现场平面布置及说明 (13)第一节施工现场平面布置原则 (13)第二节现场平面布置 (13)第三节施工临时用水布置及计算 (18)第四节施工临时用电布置及计算 (20)第四章进度目标、计划及保障措施 (24)第一节施工总进度计划安排 (24)第二节施工进度计划的管理控制 (24)第三节影响工程进度的主要因素 (31)第四节工期保证措施 (31)第五节劳动力安排确保工期措施 (37)第六节施工机械设备计划确保工期措施 (39)第五章质量目标及保障措施 (43)第一节质量目标 (43)第二节质量保障措施 (43)第三节质量计划 (45)第四节工程质量管理制度 (50)第五节工程质量管理措施 (55)第六节关键分项工程质量控制措施 (59)第七节地面质量通病的控制方法 (75)第八节轻质隔墙板拼接处裂缝的控制方法 (81)第九节回填土不密实的预防措施 (83)第十节铁艺生锈的预防措施 (86)第十一节顶板混凝土裂缝的预防措施 (87)第十二节直螺纹接头丝头加工的质量控制 (89)第十三节钢筋混凝土质量通病防治措施 (90)第十四节防渗漏拟采取的措施 (94)第十五节样板引路制度 (106)第十六节成品保护措施 (108)第六章安全文明施工目标、措施及消防保卫方案 (114)第一节施工安全目标管理 (114)第二节施工安全保证与监督体系 (114)第三节安全生产的保证措施 (119)第四节绿色文明施工 (129)第五节业主通道管理 (137)第七章总包管理的认识、措施与配合 (138)第一节项目总承包管理的内容及承诺 (138)第二节项目总承包管理制度 (139)第三节总承包对项目分包的计划安排 (141)第四节总承包对专业分包商的管理与协调措施 (142)第五节总承包对分包商提供的协调与服务 (150)第六节与机电专业的施工配合 (152)第八章主要分部分项工程施工方案和技术措施 (156)第一节施工测量放线 (156)第二节结构工程施工 (162)第三节脚手架及垂直运输方案 (183)第四节屋面工程 (187)第五节二次结构工程 (191)第六节装修工程 (195)第七节门窗工程（甲分包工程） (211)第八节消防水工程 (227)第九节电气安装工程 (228)第十节季节性施工方案 (240)第九章对万科特殊要求的配合 (247)第一节与业主的施工配合 (247)第二节与设计单位的施工配合 (248)第三节与监理单位的施工配合 (249)第四节与其他相关部门的协调配合 (250)第十章紧急情况的处理预案及措施 (252)第十一章为保证万科企业实测实量，拟采取的特殊措施 (261)第十二章项目组织管理机构和职责划分 (263)后附：主体结构施工阶段现场平面布置图装饰装修施工现场平面布置图现场临时用水平面布置图现场临时用电平面布置图现场消防平面图施工网络总进度计划表施工横道总进度计划表前言一、沈阳碧桂园公园里五期—2项目总承包工程是沈阳穗港白云房地产投资开发有限公司在沈阳市开发建设的高品质住宅小区，亦是精装交付的高端极品住宅楼工程。
碧桂园别墅工程施工方案
一、工程概况本项目为碧桂园别墅，占地面积约500平方米，总建筑面积约1000平方米。
建筑风格为新中式，以对称式布局为主，格调高雅，造型简朴优美，色彩简练成熟。
工程内容包括主体结构、装饰装修、设备安装、室外景观等。
二、施工组织与管理1. 施工组织架构成立项目施工领导小组，负责项目的整体管理和协调。
下设工程技术部、施工管理部、质量安全部、物资保障部、财务管理部等部门，各司其职，确保工程顺利进行。
2. 施工进度计划根据工程实际情况，制定合理的施工进度计划，确保工程按期完工。
施工进度计划如下：（1）前期准备阶段：2个月；（2）主体结构施工阶段：4个月；（3）装饰装修阶段：3个月；（4）设备安装阶段：2个月；（5）室外景观施工阶段：2个月；（6）竣工验收阶段：1个月。
三、施工工艺与技术要求1. 主体结构施工（1）采用钢筋混凝土框架结构，确保结构安全、稳定；（2）钢筋绑扎应符合规范要求，确保钢筋间距、保护层厚度等满足设计要求；（3）混凝土浇筑应分层、分块进行，确保混凝土密实、均匀。
2. 装饰装修施工（1）墙面、地面、顶面采用高档装修材料，确保装饰效果；（2）门窗、橱柜等家具采用优质材料，保证使用寿命；（3）卫生间、厨房等特殊部位采用防水、防潮、防霉处理。
3. 设备安装（1）电气设备安装应遵循规范要求，确保用电安全；（2）给排水设备安装应确保水质、水压达标；（3）空调、热水器等设备安装应保证其性能稳定。
4. 室外景观施工（1）景观设计应与建筑风格相协调，体现中式韵味；（2）景观绿化采用高品质苗木，确保绿化效果；（3）道路、广场等硬质景观施工应保证平整、美观。
四、质量控制与保证措施1. 施工前，对施工人员进行技术交底，确保施工人员掌握施工工艺和质量要求；2. 施工过程中，严格执行各项质量检查制度，确保工程质量；3. 对关键工序进行重点监控，确保施工质量；4. 对不合格的施工项目进行整改，直至达到要求。
五、安全文明施工1. 施工现场设置安全警示标志，确保施工人员安全；2. 严格执行施工现场管理制度，确保施工文明；3. 加强施工现场环境保护，减少施工对周边环境的影响。
碧桂园工程施工方案范本
一、工程概况1. 工程名称：碧桂园XX项目2. 工程地点：XX市XX区3. 工程规模：总建筑面积XX万平方米，共XX栋楼，包含住宅、商业、地下车库等。
4. 工程类型：高层住宅楼5. 工程建设周期：预计XX个月二、施工组织与管理1. 施工组织机构（1）成立项目经理部，负责整个工程的施工管理工作。
（2）项目经理部下设各部门，包括工程技术部、质量安全管理部、物资设备部、合同预算部、综合办公室等。
2. 施工管理目标（1）确保工程质量达到国家验收标准。
（2）确保工程进度按计划完成。
（3）确保安全生产无事故。
（4）确保文明施工，降低环境污染。
三、施工工艺与措施1. 土方工程（1）根据设计图纸进行土方开挖，确保开挖深度符合要求。
（2）对开挖的土方进行分类堆放，并做好防水、防尘措施。
（3）及时进行场地平整，确保场地平整度达到设计要求。
2. 砌筑工程（1）选用合格的砌筑材料，确保砌筑质量。
（2）按照施工规范进行砌筑，严格控制砌筑质量。
（3）做好砌筑工程的防水、防潮、保温等处理。
3. 钢筋工程（1）选用合格的钢筋材料，确保钢筋质量。
（2）按照设计要求进行钢筋加工、绑扎，确保钢筋位置、间距、锚固长度等符合规范。
（3）做好钢筋焊接、连接等处理，确保焊接质量。
4. 混凝土工程（1）选用合格的混凝土材料，确保混凝土质量。
（2）按照施工规范进行混凝土浇筑，严格控制混凝土强度、坍落度等指标。
（3）做好混凝土养护工作，确保混凝土强度达到设计要求。
5. 屋面工程（1）选用合格的屋面材料，确保屋面防水、保温、隔热等功能。
（2）按照施工规范进行屋面施工，严格控制屋面平整度、坡度等指标。
（3）做好屋面防水、保温、隔热等处理。
6. 装修工程（1）选用合格的装修材料，确保装修质量。
（2）按照施工规范进行装修施工，严格控制装修质量。
（3）做好装修工程的验收工作，确保装修质量达到设计要求。
四、质量控制与安全措施1. 质量控制（1）严格按照设计图纸和施工规范进行施工。
碧桂园工程施工策划方案
碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园作为知名的房地产开发商，工程施工的质量和效率一直是我们关注的焦点。
为了确保项目的顺利进行，我们需要制定一份工程施工策划方案，以保证项目按时按质完成。
二、工程目标1. 完成工程施工的土地平整和基础建设，确保地基牢固、稳定。
2. 按计划完成建筑物的主体结构施工，确保建筑质量符合相关标准。
3. 完善工程设施和配套设备，确保项目能够正常运转。
三、工程组织1. 项目经理：负责整体项目进程的管理，协调各个部门之间的合作，确保施工进度。
2. 工程监理：负责施工现场的监督和检查，确保施工质量符合相关标准。
3. 施工人员：包括土木工程师、建筑工人等，具体负责工地各项施工任务的执行。
四、施工计划1. 预备阶段- 进行工地的规划与布局设计，确保施工环境安全有序。
- 组建施工团队，明确各人员的工作职责和权限。
- 采购施工所需的材料和设备，确保施工进程不受物资供应问题影响。
2. 土地平整和基础建设阶段- 清理工地，并进行土地平整工作，确保地基牢固。
- 进行地下管道的敷设和连接，包括给水、排水、电力等设施。
- 进行基础建设工作，如桩基施工、地基浇筑等。
3. 建筑主体结构施工阶段- 按照施工图纸和设计要求进行建筑结构的施工，包括柱、墙、梁、板等。
- 加固与防水处理，确保建筑结构的稳定性和耐久性。
- 安装建筑物的外墙、门窗等构件。
4. 工程设施和配套设备安装阶段- 安装相关工程设施，如电梯、空调、水暖等，确保完善的配套设备。
- 进行设备联调和试运行，确保设备正常工作。
五、质量安全控制1. 严格按照国家相关标准和规定进行施工，确保工程质量符合标准要求。
2. 强化现场安全意识，建立健全的安全管理机制，确保施工过程中的人员安全。
3. 定期进行质量抽查，及时纠正施工中存在的问题，确保工程的质量稳定可靠。
六、进度管理1. 制定详细的施工进度计划，确保施工任务按时完成。
2. 组织施工人员，合理安排工作时间，确保施工进度的可控性。
碧桂园工程施工组织设计
目录第一章工程概况 (6)1.1工程概况 (6)1.2设计概况 (7)1.2.1建筑设计概况 (7)1.2.2结构设计概况 (10)1.2.3给排水设计概况 (11)1.2.4电气设计概况 (13)1.2.5暖通设计概况 (15)1.3施工场地条件 (16)1.3.1工程地质条件 (16)1.3.2工程水文条件 (17)1.4编制依据 (18)1.4.1工程文件 (18)1.4.2本工程采用的技术规范 (18)第二章施工部署 (20)2.1工程管理目标 (20)2.1.1质量目标 (20)2.1.2工期目标 (20)2.1.3安全文明目标 (20)2.2施工组织机构设置 (21)2.2.1项目部管理人员岗位职责 (21)2.3项目经理部规章制度 (24)2.4施工流程 (26)2.4.1施工阶段划分及验收程序 (26)2.4.2流水段划分 (26)2.5施工方案 (266)2.5.1基础施工 (26)2.5.2主体结构施工 (26)2.5.3装修施工 (27)2.6任务划分 (27)2.6.1施工任务分包 (27)2.6.2总包管理的原则 (27)2.6.3管理制度 (27)2.6.4管理方案的确定 (28)2.6.5施工方案实施的保证措施 (28)2.6.7与监理关系协调 (30)2.6.8与设计关系的协调 (30)2.6.9指定分包和指定供应的管理和措施 (31)第三章施工准备工作计划 (33)3.1技术准备 (33)3.2物资和施工机械准备 (34)3.3劳动力准备 (35)3.4现场施工前准备 (35)3.5施工场外准备 (36)第四章主要分部分项工程施工方法 (37)4.1施工测量 (37)4.2土方工程 (38)4.3钢筋混凝土结构工程 (39)4.3.1模板工程 (40)4.3.2钢筋工程 (44)4.3.3混凝土工程 (50)4.4砌体工程 (55)4.5屋面工程 (57)4.5.1工艺原理 (57)4.5.2工艺流程 (57)4.5.3操作要点 (57)4.5.4材料要求 (60)4.5.5应注意质量问题。
碧桂园施工组织设计
碧桂园施工组织设计洞口龙安碧桂园4#、5#、10#、11#楼施工组织设计建设单位：洞口中辉房地产开发有限责任公司施工单位：洞口城关建筑有限责任公司监理单位：邵阳市工程建设监理有限公司洞口监理部设计单位：邵阳纺织建筑设计院2010年7月7日第一章工程概况第一节建筑概况本工程为洞口中辉房地产开发有限责任公司龙安碧桂园住宅小区，我公司承建的是4＃、5＃、10＃、11＃楼。
建筑面积：4＃楼为3057.8平方米、5＃楼为3844.6平方米、10＃楼为2500平方米、11＃楼为2916.5平方米；4栋楼总层数均为七层，架空层为杂房，一至七层为住宅，总建筑高度23.3米，建筑结构形式为砖混结构，抗震设计类别为丙级，建筑主体结构使用年限为50年，建筑耐火等级为三级。
4栋楼所有建筑装饰均一样。
具体如下：1、墙体工程：所有内、外墙均采用240厚MU10烧结页岩砖、M5混合砂浆砌筑。
1、内墙：一般墙面：混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活厨房、卫生间墙面：混合砂浆拉毛2、楼地面：楼梯：花岗石地面其它楼地面：均为水泥砂浆楼面3、顶棚：混合砂浆打底白色仿瓷防水腻子胶二遍成活4、外墙：面砖粘贴墙面。
5、屋面：SBS卷材防水挤塑板刚性防水屋面6、门窗：铝合金门窗，玻璃为中空玻璃。
7、外墙外保温：采用胶粉聚苯颗粒保温砂浆第二节结构概况建筑物安全等级为二级，建筑物场地类别为Ⅱ类，地基基础安全等级为丙级。
砼强度等级：垫层为C10；过梁、构造柱、圈梁统一为C20；正负零以下柱强度为C30，梁为C25；正负零至2.15米砼强度为C30；2.15米以上砼强度C20；所有屋面、天沟、雨篷、楼梯砼均为C25。
钢筋均为一级圆钢和三级螺纹钢。
5＃、10＃楼基础为墙下扩展条形基础，持力层为换土填后的卵石层；4＃、11＃楼基础均为人工挖孔桩基础，持力层为第7层中风化泥岩层。
第三节施工条件与工程特点1、工程地处洞口镇龙安桥对面，交通不受限制，但文明施工，卫生整洁等工作不得放松。
碧桂园工程施工策划方案
碧桂园工程施工策划方案一、项目背景碧桂园是中国颇具影响力的房地产开发商之一，拥有丰富的开发经验和良好的信誉。
本次项目为碧桂园在某地区的综合开发项目，包括住宅、商业、公共设施等配套设施的建设。
项目总占地面积为1000亩，总建筑面积约100万平方米。
项目共分为三期，每期分别建设住宅楼、商业综合体和公共设施。
项目的建设对于该地区的经济发展和城市建设具有重要意义。
二、项目目标1. 实现项目合理施工进度和质量目标，确保项目按时竣工；2. 最大限度地保护环境，确保施工工程不对周边环境造成污染；3. 保证施工安全，确保施工期间无重大安全事故发生。
三、项目施工策划1. 施工组织机构为了保证各施工单位有序开展工作，项目安排专门的施工组织机构，包括总包单位、分包单位、监理单位和施工队伍。
总包单位负责全项目的管理和组织，分包单位承担具体的施工工作，监理单位监督和检查施工过程，确保施工质量和进度。
2. 施工进度计划根据项目总进度和各期的工程量，确定详细的施工进度计划，包括各项工程的开始和完成时间，施工序列和工期，以保证整体的施工进度。
同时，为了确保施工质量，需对每个工程节点的质量要求进行详细的规定。
3. 安全管理计划施工过程中，安全是最为重要的环节。
为了确保施工安全，项目施工组织机构需制定相关的安全管理计划，包括施工单位的安全管理责任，安全培训和教育，安全监测和检查，以及应急预案。
4. 环境保护措施项目施工过程中，应制定包括施工废弃物处理、土地平整和绿化、噪音控制等在内的详细环境保护措施，确保施工不对周边环境造成污染。
同时，需合理规划施工车辆通行路线，减少对周边道路交通的影响。
5. 施工技术方案针对项目的具体情况，项目施工组织机构需制定详细的施工技术方案，包括材料选用、工艺流程、机械设备使用、特殊工程措施等，确保施工工艺的高效和可靠。
6. 质量保证计划为了确保项目施工过程中的各项工程质量符合规范要求，项目施工组织机构需制定详细的质量保证计划，包括对工程材料的抽样检测、工程质量验收标准、工程质量检查措施等。