广物地产新埠岛开发 地产项目分析
商业项目周边住宅调研报告
商业项目周边住宅调研报告根据市场调研结果显示，位于商业项目周边的住宅需求持续增长。
商业项目的开发与营运对周边住宅市场有着直接的影响，而住宅的建设与销售也会反过来促进商业项目的发展。
因此，对商业项目周边住宅的调研分析至关重要。
首先，通过对目标受众的消费行为和生活习惯进行调查，我们发现商业项目周边主要受众是中等收入群体和家庭型人群。
他们对于住宅的需求主要集中在便捷的交通、丰富的生活配套设施和安全的生活环境等方面。
其次，在房地产市场的调研中，我们发现商业项目周边的住宅市场需求呈现出多样化和个性化的趋势。
一部分购房者更注重住宅的品质和舒适性，而另一部分购房者更看重住宅的投资回报和增值潜力。
因此，在住宅设计和销售策略上需要考虑到不同类型受众的需求。
最后，通过对周边住宅市场的竞争格局进行分析，我们发现当地的房地产开发商和营销机构已经开始针对商业项目的周边住宅市场进行了布局和竞争。
在这种情况下，商业项目开发方需要及早形成与当地房地产企业的合作伙伴关系，通过共同的市场推广和品牌建设来吸引更多购房者。
在未来的发展中，商业项目开发方需要继续关注商业项目周边住宅市场的变化和趋势，及时调整自身的发展战略，以迎合购房者的需求，提高住宅项目的竞争力。
同时，与房地产企业的合作也将成为商业项目发展的重要策略之一。
此外，商业项目周边住宅的开发还应当注重环境保护和可持续发展的理念。
购房者越来越关注住宅的环保和节能性能，因此在住宅设计和建设过程中，应该采用符合环保标准的建材和工艺，并注重绿化和节能设施的布局。
这样不仅可以提升住宅的生活质量，还能符合购房者对于健康环保生活的诉求。
另外，商业项目的周边住宅也需要考虑社区配套设施和服务的建设。
购房者对于周边的学校、医疗机构、购物中心、娱乐设施等配套设施的便利程度有着较高的需求，因此商业项目开发方需要在规划设计阶段就考虑到这些因素，并积极引入或提供相应的服务。
最后，商业项目周边住宅的销售策略也需要根据市场需求进行调整。
商业地块分析报告
商业地块分析报告1. 引言商业地块分析是对特定地区内商业活动和商业地产发展潜力的评估和预测。
本文将通过分析地理位置、市场需求、竞争情况和地区规划等因素，为商业地块的开发和投资提供决策依据。
2. 地理位置分析商业地块的地理位置对商业活动的发展至关重要。
我们首先要考虑的是地块的交通便利性，包括道路交通和公共交通设施的覆盖情况。
交通便利性对商业活动的吸引力和客流量起着重要作用。
此外，商业地块的周边环境也需要考虑。
附近是否有住宅区、办公楼和教育机构等，这些都会影响到商业地块的潜在消费人群和商业机会。
3. 市场需求分析商业地块的开发必须与市场需求相匹配。
我们需要分析目标市场的人口结构、收入水平和消费习惯等因素，以确定商业地块的商业类型和定位。
另外，我们还需要考虑目标市场的竞争情况。
是否已经存在类似类型的商业地块？竞争对手的规模、品牌影响力和市场份额等都会对商业地块的发展产生影响。
4. 竞争情况分析通过竞争情况分析，我们可以了解到商业地块周边已经存在的竞争对手和他们的特点。
这有助于我们确定商业地块的差异化定位和竞争优势。
竞争情况分析还包括对竞争对手的SWOT分析，即对其优势、劣势、机会和威胁的评估。
通过分析竞争对手的优势和机会，我们可以借鉴其成功经验；同时，也要警惕竞争对手的劣势和威胁，以避免类似问题的发生。
5. 地区规划分析商业地块的发展需要符合地区的规划要求。
我们需要了解地区的规划政策和发展方向，以确定商业地块的合规性和可持续性。
此外，地区规划还包括对商业地块周边设施和基础设施的评估。
例如，商业地块附近是否有足够的停车位、供水供电设施和物流配送中心等，这些都会对商业地块的运营和发展产生影响。
6. 总结商业地块分析报告是商业地产开发和投资决策的重要依据。
通过对地理位置、市场需求、竞争情况和地区规划等因素的综合分析，可以为商业地块的开发和运营提供有效的指导。
在未来的商业地产投资中，我们应该密切关注市场需求的变化，灵活调整商业地块的定位和业态。
房地产项目区位分析与定位思路分析
西园商业步行街分析报告一、区域概况西园商业步行街项目地处汉口核心商圈—武广商圈内，区域内为城市发展成熟商圈，人流、车流量巨大，商业氛围浓厚，配套齐全。
该区域内零售密集度高，竞争较为激烈，特别是在百货业态上，发展饱和。
区域内休闲娱乐业态及餐饮业态体量偏小，且分布零散，存在一定发展空间。
图一：武广商圈区域图二、项目概况项目名称：西园商业步行街开发/投资商：武汉荣泽利华置业公司项目地址：武汉市江汉区万松园路100号占地面积：2.1万方建筑面积：5万方项目规划：主力店三层，局部四层定位：以时尚购物、休闲娱乐为主的体验式商业街区目标客群：25-40岁的白领阶层停车位：240个开业时间：2011年9月19日图二：西园商业步行街区位图图三：西园商业步行街实景图图四：西园商业步行街效果图三、项目区位分析1.位置分析项目位于汉口万松园路精品一条街中段东侧，项目北邻建设大道，南邻解放大道，西靠万松园路，东达中山公园，项目仅西面临街，但万松园路较为狭窄，且规划为单行道，不利于车辆进出，区位并无优势。
2.区域内竞争状况分析图五：区域内竞争商业体位置关系图区域内汇聚了以新世界百货、武汉广场、武汉国际广场，世贸广场、SOGO 百货为代表的众多高品质商业广场，是武汉目前最大、最繁华的商业区之一。
武广商圈主要由一些大型商业单体构成，已日趋成熟，武汉商业标杆地位无可取带，5年内区域中购物、休闲、餐饮、娱乐等商业体量可达百万方。
四、公共交通概况1、公交路线图六：公交站点地理位置平面图公路系统：城市主干道——建设大道、解放大道、青年路。
但万松园路较窄，仅10米宽，且规划为单行道，加上附近有两所学校，放学高峰期，交通极其拥堵，导致项目周边交通环境较差。
万松园站公交车站： 519、575中山公园公交站：1、2、64、69、508、522、524、548、549、571、575、592、703、705、706、716、7262、地铁地铁二号线：马池路站、常青花园站、金色雅园站、汉口火车站站、范湖站、建设大道站、航空路站、中山公园站、循礼门站、中山大道站、和平大道站、武昌区政府站、小龟山站、洪山广场站、中南路站、亚贸广场站、街道口站、广埠屯站、卓刀泉站、虎泉站、名都花园、鲁巷。
房地产项目SWOT分析
房地产项目S W O T分析-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN佳滨苑项目SWOT分析作者：许汉远一、项目介绍佳滨苑位于东晓路海印桥脚，由珠江实业东建集团房产地产开发有限公司开发，广州住宅建设发展有限公司承建，广州珠江酒店物业管理有限公司承包物业服务，是集高层景观住宅、特色商业街于一体的市中心首席人居。
楼盘占地面积5100平方米，建筑面积107680平方米，总户数560户，绿化率为29.4%，容积率为4.50。
佳滨苑项目北眺悠悠珠江，比邻仲恺农业技术学院，南望晓港公园、配套省级幼儿园。
建筑外形具有刚柔并济的线条，浓缩了东方美学的精品园林，夜间远观海印桥灯光璀璨，长龙跨江，甚是壮观。
佳滨苑品质全面升级，由具备国家一级物业管理资质、中国物业服务百强企业“广州珠江酒店管理物业公司”担纲物业服务，更将众多高科技元素融入服务中：红外线弱电报警、电子巡更、LED信息发布、人车分流管理、社区背景音乐、闭路监控、可视对讲系统……让您畅享居家生活的高贵与尊崇。
二、项目SWOT分析S（优势）（1）地理位置：项目位于目前炙手可热的老城区—海珠区，虽处市区较为繁华的地段，但是，小区内环境宜人，繁华中带有幽静，可谓是市区中的“桃花源”。
再者，小区往北300米是景色秀美的珠江，往西是文化气息浓郁的老牌大学仲恺农业技术学院，往南500米是可以散步、游玩的东晓公园。
综上，项目的地理位置是非常优越的。
（2）交通状况：项目周边有184路、192路、208路、221路、264路、287路、35路、44路等众多公交线路。
业主可以在海印桥南下车，步行约3分钟左右便可到达项目。
项目交通四通八道，出行是相当的方便：海印桥南直上内环路B线，海印桥北直通内环路A线。
无论是前往市中心，还是郊区方向，车程一般都可控制在35分钟左右。
（3）生活配套：项目昌岗东路百佳广场、海印电器城、中山大学社区都较近，仅10分钟不到的车程，逛街购物十分便利。
城市更新背景下的TOD项目分析及启示
城市更新背景下的TOD项目分析及启示随着城市的不断发展和更新，交通运输也逐渐成为城市更新和建设的重要内容之一、其中，TOD（Transit-Oriented Development）作为一种城市更新模式，逐渐受到越来越多城市的青睐和追捧。
本文将对TOD项目进行分析，并提出相应的启示。
首先，TOD项目通常是以轨道交通（如地铁、轻轨等）为核心进行规划和建设的。
通过将交通节点与城市中心区域相结合，以轨道交通作为城市更新的核心枢纽，TOD项目旨在提高城市交通的便捷性和可达性。
相比传统的城市更新方式，在TOD项目中，人们可以更加方便地使用公共交通工具，减少了对私人车辆的依赖，有效缓解了城市交通压力，提高了城市交通的效率。
其次，TOD项目在城市更新中注重混合用途的开发。
传统的城市规划通常将商业区、住宅区和办公区等划分为不同的区域，并逐渐形成了“单一用途”的发展模式。
而TOD项目则将不同功能区域融合在一起，如在地铁站周围建设商业设施、住宅区和办公场所等，使其形成一个集居住、工作、娱乐等多功能于一体的综合区域。
这种混合用途的开发模式可以减少人们的出行距离，提高城市内部的可达性和便利性。
再次，TOD项目注重城市空间的紧凑和高密度。
在传统的城市更新模式中，由于地价和限制性规划等因素，往往导致城市新区域的扩张过度，形成了城市蔓延现象。
而TOD项目则强调城市空间的紧凑和高密度，通过将轨道交通和相关设施紧密整合在一起，有效利用土地资源，降低交通和运输的成本，实现城市发展和更新的可持续性。
最后，TOD项目对城市建设和规划提供了一些启示。
首先，城市更新需要注重公共交通的发展和建设，以提升城市交通的便捷性和可达性。
其次，城市规划和建设需注重混合用途的开发，形成多功能的综合区域。
再次，城市更新需要注重空间的紧凑和高密度，实现城市发展的可持续性和经济效益。
最后，城市更新应充分考虑人民群众的利益和需求，打造宜居的城市环境。
通过这些启示，可以为未来的城市更新和建设提供有益的借鉴和参考。
地块分析swot
恒大·今日家园地块SWOT分析一、优势：1、得天独厚的交通优势：南临城市主干道河北大街，路况良好且是通往北戴河的必经之地，西临西港路，东临友谊路，均为城市主干道，地理位置优越。
2、周边教育、医疗、商业等配套齐全。
3、纯粹的高品质生活居住区，周边无工业及商业用地。
4、临海项目（18层以上观海户型），亲水亲自然，满足人们对海景生活的渴望。
5、临海项目空气质量较高，满足人们养生的需求。
二、劣势：1、根据规划，城市用地发展方向“海港组团主要向西、向东，适度向北”，本案地块处于海港南向，不属于海港组团重点发展区域，在将来的发展中，这里的人气及交通、基础设施建设都将受到影响。
2、项目容积率高，影响小区居住品质。
3、目前地块所处的“小环境”现状稍差（如西临菜市场的凌乱、二期规划用地（原造纸厂的宿舍楼）的破旧及地块西红线外距西港路住宅用地的开发时间未定等因素）将影响项目一期销售形象。
4、周边缺乏大型的生活配套（缺乏大型的综合商业，如大型商业、餐饮等配套）。
三、威胁：１、政府土地供应量过大，供大于求的矛盾加剧；（2007年拟建新小区建筑面积约1063252平米。
）２、随着新社区的不断出现，客户可选择空间大，消费群体的争夺是愈来愈少；3、距一路之隔的渤海明珠、渤海家园二期将分流部分目标客群。
4、北戴河、南戴河近几年开发的一些中高档次的公寓及别墅、住宅项目将从很大程度上分流欲在秦市购房的外地客群。
四、机会：1、本市住宅目前产品差异化不明显，楼盘基本停留在同一层面上竞争，产品同质化现象严重，本项目力求在产品差异化上有所突破，将会吸引众多眼球，以此创造市场契机；2、对外开放户口在即（外地购房者缴纳15万元即可享受秦皇岛户口），外来人口日渐增多，吸引此消费群体，不可忽视。
3、“大北京规划”秦皇岛为北京的后花园，城市中产阶级对海景房（亲海）的渴望及对提升生活品质的二次、三次置业需求者越来越高。
4、作为甲级旅游城市，秦皇岛特殊的城市定位将吸引周边（东北三省、河北唐山、廊坊、天津乃至山西、江浙等）区域客户到此投资、养老。
北京新天地项目营销思路报告
北京新天地项目营销思路报告前言北京新天地项目是一项位于北京市中心的大型综合开发项目。
该项目拥有独特的地理位置和丰富的资源，为开发商提供了巨大的机会。
然而，在竞争激烈的房地产市场中，如何制定有效的营销策略变得至关重要。
本报告将针对北京新天地项目的特点和市场环境，分析目标客户群体，并提出相应的营销思路，以帮助开发商实现项目的成功推广。
一、目标客户群体分析在制定营销策略之前，首先需要对目标客户群体进行深入分析。
通过了解潜在买家的需求和偏好，可以更好地满足他们的期望，并引起他们的兴趣。
1.1 北京新天地项目定位北京新天地项目作为一个综合开发项目，拥有住宅、商业、文化娱乐等多种业态。
其定位是高端、豪华、多元化的生活空间，吸引着追求品质生活的中高收入人群。
1.2 目标客户群体特点基于对北京新天地项目的定位，我们可以确定目标客户群体的特点如下：•年龄：30-50岁，处于事业成功阶段或家庭稳定阶段的人群；•收入水平：中高收入群体，有较高的购房能力；•教育水平：大部分具备较高的教育背景，重视子女教育；•生活方式：注重品质生活，喜欢享受高端、豪华的生活方式；•社交圈子：具备较广泛的社交网络，注重社交活动和人际关系；•购房动机：追求生活质量和投资增值，对房地产市场有一定的了解和认知。
通过准确定位目标客户群体，我们可以在营销活动中更有针对性地制定策略，从而提高项目的知名度和吸引力。
二、营销思路基于对目标客户群体的分析，我们提出以下营销思路，以帮助推广北京新天地项目。
2.1 建立品牌形象由于北京新天地项目定位为高端、豪华的生活空间，建立一个具有独特品牌形象非常重要。
通过精心设计的Logo和标语，突出项目的优势和特色，塑造项目的品牌形象。
可以通过多种渠道进行品牌宣传，如户外广告、电视广告、社交媒体等。
2.2 打造独特的项目特色在竞争激烈的房地产市场中，拥有独特的项目特色是吸引目标客户群体的关键。
北京新天地项目可以注重打造丰富的生活配套设施，如高端商业中心、文化艺术中心、健身设施等。
商业地产策划书
商业地产策划书商业地产策划书4篇时光在不经意中流逝，一段时间的工作已经结束了，为了迎接新的工作目标，我们要好好制定今后的工作方法，写一份策划书了。
相信大家又在为写策划书犯愁了吧！以下是作者帮大家整理的商业地产策划书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。
商业地产策划书1项目概况江南新地商业街位于广州市海珠区江南西商业中心，地铁(江南西)a出入口。
项目贯穿江南西路全程，东接江南大道，西连宝岗大道，与地铁二号线江南西站无缝接驳，与周边的广百新一城、摩登百货、江南西原有商业街等形成优越的立体式业态互补商圈。
江南新地商业街属人防工程，由裕龙投资集团开发的海珠区唯一的商业旺区。
为地下两层建筑，分为两期，一期建设长520米，建筑面积约为二万多平方米;二期为330米。
江南新地分为五大区域，各自拥有不同景观。
其江南新地首次采用地下双层复式形式，高7米，共有200多间白金旺铺，铺铺临街，独享地下街铺形式，设有13个出入口直达地面，过百个停车位。
项目定位针对江南西现有业态的结构不平衡，江南新地采取错位经营，定位为吸引广州白领消费的主题商场，并把服务对象锁定在以日渐具有雄厚消费能力和潜在消费能力的25-45岁年龄段为主的消费者身上。
江南新地所招进场内的商户出售的商品都是各种切合白领特性的潮流、时尚的商品，并极力营造一种有特色、有情调、环境优雅的氛围。
随着节假日的增多，消费者不只是单纯地追求传统的消费模式，而是寻求一种独特的、新鲜的.、舒适的假日消费方式和消费场所。
江南新地商业街针对消费者这些需求，向消费者提供这样一种集饮食、娱乐、购物于一体的消费空间，满足消费者对需求，并向消费者提供大量的潮流资讯。
地铁的开通，带来了交通的便利，缩短了地域距离，同时也给江南新地带来了无限的商机。
江南新地以经营各类高品质、新潮、时尚、典雅、特色的商品而著称，不仅吸引了本地大批追求时尚、品质的白领一族，还引来了广州市以外的年青消费一族。
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项目简介
2008年——— 广物地产落子海口，2014年广物 落子新埠岛西端，广物滨海国际一期开盘。 2016年7月———海口市人民政府与大连万达商 业地产股份有限公司签署合作，建立长期稳定的 战略合作关系。其中提到，除了已在秀英区建设 的万达广场外，万达在美兰区（新埠岛）要在建 一座万达城市商业综合体，计划占地226亩。 2016年9月17 日——海口市美兰区招商推介大会 暨广物地产集团战略合作签约仪式举行。在海口 市美兰区政府的牵头下，广物地产集团先后与全 省、全国乃至全球的顶级配套资源举行签约仪式。 其中包括全国一流高等学府 广东外语外贸大学、 全球知名酒店集团 雅高诺富特酒店、海鲜美食 特色广场 南海鱼市、中国原创艺术创作基地 中 国画家创作中心等。 2017年——新埠岛大规模城中村拆迁改造启幕。
基本信息
滨海国际基本信息
物业类别： 普通住宅,酒店式公寓 项目特色：品牌地产 建筑类别： 板楼 高层 装修状况：非毛坯 产权年限：70年 楼盘地址：新埠岛国际游艇会北侧 开盘时间：预计2017年4月2日加推二期10B# 交房时间：预计2018年6月30日二期整期交房 户型：一居(11) 二居(31) 三居(28) 四居(3) （88平到140平）
项目简介
豪生国际酒店
国际游艇会
时间维度市场部
项目简介
时间维度市场部
02
广物 海南之心 项目介绍
项目简介
基本信息
项目名： 广物 海南之心 楼盘地址：海口市新埠岛新埠大道北端 物业类别： 别墅 项目特色：特色别墅 海景地产 建筑类别：独栋 联排 双拼 装修状况：毛坯 产权年限：70年 项目一共分四期开发，首期开发05/07/10三个地块，产 品涵盖独栋，双拼，联排，合院别墅、平层等多种物业 类型。
时间维度市场部
项目简介
新埠岛规划建设历程
1992年———海口新埠岛从1992年就开始开发建设。当 时成立了新埠岛开发建设总公司，负责征地规划基础设施 建设及西湾别墅小区等。但随后因种种原因，新埠岛开发 陷入困境，开发缓慢，停滞不前。 2007年———海口新埠岛总体开发建设启动仪式在新埠 岛举行，新埠岛12万平方米的起步区开始建设，连接海甸 岛及新埠岛的海新桥也动工修建。 根据规划，新埠岛开发 将用10年时间，投资100多亿元，把新埠岛建成一个“生 态化、泛游艇、岛居型国际化亚热带风情滨海休闲度假新 市镇。” 与此同时，海南优联正式进驻新埠岛。
时间维度市场部
基本信息
占地面积：36672平方米 建筑面积：37993平方米 容积率：0.77 绿化率：40.50% 停车位：305个； 车位比例1:2 总户数：142户 物业费：5.00元/㎡· 月
241-261平 合院、联排、叠拼三大产品，户户赠约47-87 ㎡产权地下室，并带户外花园及露天车位。
项目简介
在售独栋 折后价格为20000元/平22000元/平
在售联排 折后均价 17000元/平
双拼别墅 折后均价 18000元/平
户型举例
销售面积134 实际得房217 花园面积69 总体享用面积 286 价格：227万
负一层68平
一层57平米
二层29平
户型举例
负一层 114平
一层 117平
户型分析
时间维度市场部
户型分析
时间维度市场部
基本信息
海云府基本信息
价格： 均价约20000元/平方米 物业类别：别墅 项目特色：海景地产 旅游地产 建筑类别：联排 双拼 叠拼 装修状况：毛坯 产权年限：70年 楼盘地址：新埠岛国际游艇会旁 开盘时间： 2016-10-01 交房时间： 2017-06-30 售楼地址：海口市新埠岛国际游艇会旁海云府售楼 在售户型：四居(2) 五居(2)
时间维度市场部
项目简介
广物海南之心
广物海云府
广物地产布局新埠岛三大项目 广物滨海国际 广物海云府 广物海南之心 三大标杆项目，总投资超过200亿元。 致力于将新埠岛打造成为继纽约长岛 法国戛 纳 迈阿密棕榈滩 之后 中国都会私属别墅岛。 集“旅游度假、休闲娱乐、生态健康、高端 居住”四大功能于一体的城央滨海独岛特区。
时间维度市场部
项目简介
小区规划
占地面积：3086007平方米 建筑面积：1062095平方米 容积率：0.34 停车位：至少配置一户一车位 楼栋总数：444栋 楼层状况：独栋别墅组团（独栋110栋），双拼别墅组团 （双拼200栋），联排别墅组团（联排106栋），合院20栋， 平层4栋4层
时间维度市场部
时间维度市场部
参考总价：482万元/套
价格信息
时间维度市场部
03
优联 海南之心 项目介绍
项目介绍
海南优联投资发展有限公司是天津万隆集团旗下公司。天津万隆
集团有限公司成立于1995年，是以房地产及城市建设综合开发为主，集商 业、国内外贸易、物流和旅游为一体的大型集团公司，拥有建设部审批的 房地产开发一级资质，是天津市房地产开发实力最强、经营效益最佳的企 业集团之一。
销售信息
占地面积：1066666平方米 建筑面积：1500000平方米 容积率：2.50 绿化率：45.60% 停车位：1434个（ 地上453个 地下981个） 楼栋总数：19栋 总户数：1700 户物业公司：海南晟汇物业服务有限公司 物业费：2.50元/㎡· 月 楼层状况：一期、二期均为18层，首层架空层
时间维度市场部
基本信息
时间维度市场部
户型举例
叠拼别墅1栋2号房户型 居室：4室3厅3卫1厨 建筑面积：246.00㎡ 参考均价：20000元/平方米 参考总价：492万元/套
时间维度市场部
户型举例
叠拼别墅1栋1号房户型 居室：4室3厅3卫1 厨建筑面积：241.00㎡ 参考均价20000元/平方米
二层 67平
三层72平
销售面积256 实际得房430 花园面积199平 总体享用面积 629 价格460万
户型举例
负一层203平
一层199平米
二层202平
销售面积401 实际得房621 花园面积499 总体享用面积1120平米 价格最低800万
时间维度市场部
销售信息
03
广物 滨海国际&海云府 项目介绍
广物地产
新埠岛综合开发项目分析
目录
目
新埠岛综合开发规划
录
CONTENTS
广物地产介绍
广物海南之心项目介绍
广物滨海国际&海云府项目介绍
优联海南之心项目介绍
时间维度市场部
项目简介
01
新埠岛 综合开发规划
时间维度市场部
项目简介
新埠岛
新埠岛位于海南省海口市最北端， 隶属于美兰区新埠镇，是一个三面环 江，一面临海的河流冲击的河口岛， 东西为海南省最大的南渡江，北面为 琼州海峡，西面与海甸岛相望，处于 南渡江三角洲。 目前新埠岛有海新大桥与海甸岛 连接，新东大桥与海口东海岸连接， 由海淀五东路贯穿。南边有新埠大桥 与海口中心城区连接。新埠岛是海口 “十二五”规划的“北拓”重点区域。
旅游地产的开发将成为今后万隆另一个新的增长点。海南优联 虽然立足于海南，但它的发展是面向全国的旅游地产市场。海南优 联立足本地的首个项目是海口新埠岛的整岛开发，公司计划总投资 200亿元人民币，拟利用十年时间，实现将新埠岛打造成为海口市 中心区高品质岛居水城的宏伟蓝图。 海南优联目前在新埠岛打造“优联海南之心”项目，分为四期开 发分别为一期三水澜湾、彼岸、和风水岸、和风花苑。目前在售项 目为和风水岸别墅项目。
时间维度市场部
项目介绍
时间维度市场部
项目介绍
时间维度市场部
项目介绍
时间维度市场部
THE END
时间维度市场部
时间维度市场部
项目简介
项目周边配套：
在教育方面，广东外语外贸大学进驻新埠岛，打造一个涵盖幼儿园、小学、初中至高中的高品质外国语 学校。 未来还将有约7.8万㎡国际级艺术村、美术馆、浮士德剧院三大人文艺术地标。
规划将引海入园，打造1600亩循环水系，30座特色风情桥贯穿全岛58座岛屿，成为媲美迈阿密的现代 都会之心。
时间维度市场部
项目介绍
海南之心和风水岸位于海口市美兰区新埠岛西
苑路7号（海新大桥南侧）是优联海南之心三期工程。 2015年5月已经开盘，预计2017年10月31日交房。 海南之心和风水岸由3栋独栋别墅（422㎡）、8套双 拼别墅（220㎡）和30套联排别墅（200㎡）组成。别墅 在售均价28000元/平。在售别墅有独栋、联排、双拼， 户型面积有201平、223平、423平。总户数：41户。 项目优惠：全款按揭均为85折。
时间维度市场部
项目简介
2017 美兰区政府对新埠岛设整体定
位——拟在10年建设期内投入120 亿元，利用新埠岛本身的特点， 规划成一个以游艇为主要交通载 体的群岛式的生活水城。
时间维度市场部
项目简介
广物地产集团是一家专注房地产开发的大型股份制企业，
公司立足广州，深耕海南，辐射泛珠三角区域，立足于高起点， 目前已成功布局广州、佛山、海口、三亚、儋州、中山、肇庆、 清远、韶关、湛江等十座城市，累计开发项目30余个，土地储 备面积超1000万㎡。 广物地产目前在海南的项目包括海口 滨江海岸 滨江帝景 滨 海国际 海云府 海南之心 鹿山小镇（三亚） 光村雪茄风情小 镇 雅拉湖畔（儋州） 广物地产集团先后问鼎中国房地产百强企业、中国十大地 产新锐品牌、中国房地产公司品牌价值TOP20、亚洲品牌500 强等品牌荣誉，被业界誉为“起步最短、发展最快、功能最齐、 潜力最大”的品牌房企。 广物的口号是：“每到一座城市，奉献一座品质地标。”
重金打造4大主题公园、5大品质商业街、4大星级酒店、2大国际游艇会、双铂金会所、一站式全龄教育、 国际健康疗养机构等顶级生活配套。