商业市场调研表
市场调研-表格模板-写字楼市调表格
客户来源及分析
卖点分析
项目总体评价
市调成果 调查人
□楼书 □海报 □户型图 □光盘 □会刊 调查时间
综合布线 品牌/特点 消防系统 品牌/特点 安防系统 品牌/特点 供电系统 品牌/特点
通讯系统 品牌/特点 楼宇自控系 品牌/特点 统 门禁系统 品牌/特点 给排水系统 证照情况 在销面积 认购时间 开盘时间
认购价格 开盘价格
销 售 情 况
开盘销售策 略 目前价格 按揭情况 折扣 畅销面积 价格分析 租售率 销售进度
写字楼项目调查表
案名 项 目 基 本 情 况 地理位置 类型或 用途 代理商 /策划单位 施工单位 物业公司 商务氛围 周 边 环 境 商业氛围 交通状况 占地面积 容积率 栋数 项 目 总 体 规 划 设 计 情 况 办公面积 酒店面积 会所或其他 建筑形式 竣工时间 建筑层数 垂直功能说 明 车位数量 配套设施 标准层面积 最小划分面 积 平 面 设 计 柱距 单价 开间 走道宽度 进深 层差 主力户型 车位售价/ 租金 建筑结构 建筑高度 标准层高/ 净高 总建筑面积 绿化率 使用率 商业面积 公寓面积 住宅立项 办公立项 联系电话 所属商圈 发展商 /投资商 设计单位 监理公司 物业收费
面 设 计 户型评价 整体特点 外立面装修 及装饰 大堂 电梯厅 装 修 标 准 轿箱 公共走廊 地/墙/顶/材料 卫生间 地/墙/顶/材料 外形 地/墙/顶/材料/面积/调空 地/墙/顶/材料 外饰及材料
交房室内标 地/墙/顶/材料 准 电梯 硬 件 设 备 及 设 施 热水 品牌/数量/承载/梯速 是/否有 空调 品牌/新风/特点
某市零售商业网点调查报告(完整版)
某市零售商业网点调查报告目录第一章商业街 (9)一、商业街的相关内容概述 (9)（一）概念的界定 (10)（二）商业街的类型划分 (10)1. 按经营商品的种类划分 (10)2.按主导功能的种类划分 (11)3.按交通的限制划分 (11)（三）商业街的功能划分 (11)1.地位等级 (11)2.规模等级 (12)3.层次等级 (12)二、石家庄市商业街发展现状 (12)（一）各条商业街现状概述 (12)1.中山路商业街 (12)2.民族路商业街 (14)3.南花园步行街 (16)4.大经街 (17)5.范西路电信科技街 (17)6.清真寺饮食一条街 (19)7.槐中西路装饰材料街 (19)8.大石门饮食文化步行街： (21)9.体育南大街商业街 (22)（二）商业街的数量结构 (23)（三）石家庄市商业街的发展特征 (24)1.网点积聚密度高 (24)2.类型呈现多样化 (25)3.对购物环境的重视程度日益提高 (25)（四）商业街的空间布局 (25)三、石家庄市商业街发展中存在的问题 (26)（一）商业街的布局不够合理 (26)（二）商业街的特色不够突出，定位不够明确 (27)（三）商业街设施不够完善 (28)（四）商业街管理较为滞后 (29)四、石家庄市商业街的优化对策探讨 (29)（一）重点优化改造的商业街 (29)1、中山路商业街 (29)2、民族路步行街 (30)3、南花园步行街 (32)4、范西路电信科技街 (32)5、槐中西路装饰材料一条街 (33)6、大石门饮食文化步行街 (33)7、清真寺饮食一条街 (33)（二）重点建设的商业街 (34)1、广安休闲娱乐商业街 (34)2、环二环汽车交易带 (34)3、富强花鸟水族古玩街 (34)4、太平河生态旅游一条街 (35)（三）实施商业街优化改造的整体对策 (35)1、建设与整改相结合，树立商业街的良好形象 (35)2、规范商业街的管理，提升商业街的管理水平 (35)3、加强对商业街的宣传力度 (36)4、广泛运用现代化的营销方式 (37)第二章大卖场 (38)一、石家庄市大卖场布局的现状 (38)（一）石家庄市大卖场的整体分布情况 (38)（二）重点卖场分布情况 (39)1、以北国自由港为中心，2公里为半径的商圈范围内的大卖场的分布情况 (40)2、以北国裕华为中心，2公里为半径的商圈范围内的大卖场的分布情况 (42)3、以新世隆为中心，2公里为半径的商圈范围内的大卖场的分布情况 (44)二、石家庄市大卖场布局的相关问题分析 (46)（一）影响大卖场布局的主导因素 (46)1、交通因素 (46)（二）人口因素 (48)（二）大卖场布局存在的问题 (49)1、石家庄市城区大卖场的总量过多 (49)2、石家庄市大卖场布局过于密集 (50)3、石家庄市大卖场商圈高度重叠 (51)（三）大卖场布局不合理导致卖场竞争激烈 (52)1、布局不合理导致卖场激烈竞争的表现 (52)2、布局不合理导致卖场激烈竞争的后果 (53)三、关于石家庄市大卖场布局的几点建议 (54)（一）加强商业网点规划 (54)（二）实行听证会制度 (55)（三）进一步加强行业指导 (56)（四）鼓励优势企业对现有卖场进行并购、重组 (56)四、附录 (57)第三章商业中心 (61)一、市场调研目的、调研方式及样本收集 (61)（一）调研主题及其目的 (61)（二）市场调研方式 (61)二、石家庄商业中心区概述 (62)三、石家庄商业中心区各商圈发展现状及问题分析 (63)（一）比较成熟的北国商圈 (63)1、总体情况 (63)2、现状分析 (64)3、对策分析 (66)（二）矛盾重重的人百-东购商圈 (66)1、总体情况 (66)2、现状分析 (67)3、对策分析 (70)（三）最具潜力的先天下商业圈 (74)1、总体情况 (74)2、现状分析 (75)3、对策分析 (79)四、小结 (82)（一）商业中心的条状发展问题 (82)（二）中山路总体商业氛围被割裂的问题 (83)五、附录 (83)一、商业中心三大商圈业态业种统计表 (83)二、商业中心三大商圈公交线路 (87)三、商业中心各大商场 (88)四、商业中心三大商圈基础设施统计表 (93)第四章二级商业中心 (94)一、研究背景 (94)（一）城市定位 (94)（二）关于二级商业中心 (95)2、石家庄市商业副中心与二级商业中心 (98)二、现状 (99)1、富强二级商业中心 (100)2、平南二级商业中心 (104)3、石邑二级商业中心 (108)4、石岗二级商业中心 (112)5、建华二级商业中心 (116)三、分析 (121)（一）布局与功能分析 (121)1、布局分类 (121)2、功能定位 (122)（二）存在的问题 (126)1、从业种的角度考虑，分布不均衡，特色不突出 (126)2、从业态的角度分析，新兴业态发展滞后 (127)3、从商铺经营面积的角度看，小型铺比重偏高 (128)4、从交通的便利程度分析，人流与车流比较集中 (128)四、发展建议 (128)（一）二级商业中心发展对策 (128)1、富强二级商业中心 (128)2、平南二级商业中心 (129)3、石邑二级商业中心 (130)5、建华二级商业中心 (131)（二）政府行为 (132)1、政策引导 (132)2、配套设施建设与实施 (133)（三）发展趋势预测 (134)1、社区商业开始发展，购物强调便利性 (134)2、综合性购物地点需求强烈 (134)3、购物点分散，体现不同功能特色 (134)五、附录 (135)（一）天河二级商业中心 (135)（二）东方二级商业中心 (136)（三）北站二级商业中心 (138)（四）高教区二级商业中心 (140)（五）东苑二级商业中心 (142)目前，石家庄在服装和小商品领域已经成为全国的重要集散地。
商业地产市场调研表格
商业地产市场调研表格
楼盘名称：调研时间：调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ商位置
总建筑面积
商业面积
停车位面积
产权年限
电梯类型数量
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
地下一层
一层
二层
三层
其他楼层
商业定位
业态定位
商业街□ 百货 □ SHOPPINGMALL □ 底商（社区型 □ 街区型 □）
专业市场 □ 综合市场 □ 其它业态 □
功能定位
购物□ 餐饮 □ 娱乐 □ 休闲健身 □ 综合 □
市场定位
终端客群来源
终端客群特征
购买力及习惯
经营定位
统一收银 统一管理□ 分营收银 分营管理 □
形象定位
高端时尚□ 大众流行 □ 其他 □ 如为其它则注明
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁者
租赁年限
物业管理费
经营模式
销售
上市总面积
已销售面积
零售总面积
已零售总面积
整售总面积
已整售总面积
各期开盘时间
各期开盘商业供应量
首期开盘价格
商铺价格涨幅
%/年
销售模式
销售形态
首层单价
临街： 内铺：
销售优惠
付款折扣： 促销形式：
建筑材料及装饰
商业地产市场调研表
日均客流量
节假客流量
客源构成
客源消费额(日)
推广情况
推广主题
媒体选择
广告频率
促销活动主题
效果分析
其他
周边商业环境评价
项目位置图
项目平面图
商铺销售分析
商铺租赁分析
客户群分析
项目优势分析
项目劣势分析
商业地产市场调研表格
调研时间： 调研人员：
项目基本情况
项目名称
地理位置
交通状况
开发商
销售代理公司
商业运营公司
项目性质
功能定位
目标消费群
开盘时间
竣工时间
开业时间
售楼电话
销售招商位置
总建筑面积
商业面积
平停车位面积
产权年限
电梯类型数量
住宅有电梯，一梯双户
建筑指标
建筑结构
层高
柱距
通道宽度
停车位形式及价格
业态分布及价格情况
楼层
单层建筑面积
业态规划及进驻品牌
单店经营面积
层高
销售价格
租赁价格
租售率
地下一、二层
一层
二层
三层
其他楼层
备注
租售模式
租赁
租赁模式
出租率
租赁年限
经营模式
销售
销售模式
销售率
反租
返租价格
返租年限
可否自营
返租期ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ处理方式
返租回报支付方式
返租回报率
抽取点数
经营状况
商户数
总商户数
产权商户数
租赁商户数
总销售额(天)
商业项目市场调研表
1
调查商场数
1
区域配套
商业项目市场调研表
2
1
城市配套
特色商业街
1
产业型商业街
序 号
项目 名称
地理 位置
交通 情况
商业建筑 面积
开发商
公 摊
1
SM广场 淮海路 便利
4800㎡
开发商 1
2
商圈
商品建筑 面积区间
主要业态
租金
商业街 150-300 餐饮/服装/娱乐/其他 一带三2.0元/平/天
售价
商业 定位
城市配套 城市配套
租期 三年
缴付 方式
一年 半年
3
区域配套
半年
4
特色商业街
5
产业型商业街
6
7
8
9
10
11ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
0
0
万
其它
总售价
元
销售 方式
停车位 数量
停车位 价格
物业公司
市场调研 日期
市场调研 人员
备 注
带租约销售 承诺代租销售
直接销售 其它
3000 300元/月 物业1 2021/8/1 网易、阳光
商业零售市场调研表格
【表1】商圈调查表区域商圈制作时间：年月一、该区域商圈范围二、商圈内主要街道1）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最低价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米2）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米3）路：长度，人流量人次/日主要业态：租金水平：均价元/平米/月，最高价元/平米/月,最高价元/平米/月售价水平：均价元/平米，最高价元/平米，最低价元/平米（附《临街商铺调查表》样本20份）三、商圈内主要大型商业设施1）主要大型商业设施经营情况对比汇总（综合超市/购物中心/市场）2）典型在营大型商业设施硬件条件对比汇总（综合超市/购物中心/市场）3）商圈内主要餐饮/娱乐/文化设施汇总四、商圈内商业业态统计五、商圈内有代表性的商家品牌六、商圈特征小结及优劣势分析临街商铺调查表调查人：同类可比竞争市场调研描述表市调人员：市调时间：售楼电话：编号：购物中心业态及租金调查表商场名称：调查人：公共设施调查表填表人：填表日期：注：1、以上公共设施包括金融机构、设计者机构、休闲娱乐场所.政府部门、医院、宾馆、酒店、工厂等设施；2、资料取得方式，实地考察。
地图查找。
经营者调研问卷本问卷内容由调研员在访问过程中同步填写：导语感谢您参加本次调研活动。
本次调研主要目的是了解XX市商家的经营情况，为商业项目市场定位提供商家方面的参考信息。
您的回答对我们的研究具有十分重要的意义，本次调查所获得的数据将成为未来项目设计的重要参考依据，我们郑重承诺您填写的所有资料都将会受到严格的保密。
在此，衷心感谢您对我们工作的支持！主体问卷（一）当前您经营的这家店是租赁还是购买的呢？1、租用--（A.向某公司租用B.向个人租用租金约为元/月/平方米）2、购买--（A.向商场/市场发展商购买 B.向个人购买购买单价为元/平方米）3、其它原因获得（请注明：）（二）您选择租赁（或购买）这家店的原因是（最多选择三项）1、租金（或价格）因素2、地段好3、客流量大4、交通便利5、物业服务好6、（项目）市场服务好7、房屋配套齐全8、经营环境好9、距住所较近10、展示形象好11、（项目）市场宣传力度大12、亲朋好友介绍13、税费政策优惠14、其他（三）请问您的经营成本？1、买价租金2、扣点3、人员薪资4、工商5、税务6、物管水电及其他（四）总体而言，您对目前这家店所在区域的满意程度如何？1、非常满意2、比较满意3、一般4、有些不满意5、非常不满意原因是：（五）未来如果您开设新店的话更倾向于哪一种物业类型？1、商业街独立店铺2、商场中的店铺3、社区底商4、写字楼5、商业中心区门店6、其他7、完全没有开店计划①如选择第7 项，则不必回答六、七、八、九题；②如选择第1-6 项，追问原因是：面积需求大约为：㎡。
天津市商业市场调研报告(大悦城、爱琴海、天河城)
天津商业市场调研2020年目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析津南商圈调研项目商圈分布津南吾悦广场梅江永旺梦乐城爱琴海购物公园梅江印象城河东万达广场海信广场万象城天河城恒隆广场南开大悦城目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析1.项目概况物业情况地理位置天津市南开区南门外大街建筑面积27万㎡楼层数6层，地上5层，地下1层开业时间2011年12月25日停车位3000个经营情况经营定位国际时尚青年城经营档次中档楼层定位北区潮流风尚馆B1生活市集、个人护理、生活配套、家居生活、服饰配套、咖啡甜品、BLT超市、化妆品、保健品、眼镜、餐饮、停车场1F星巴克甄选、APPLESTORE、服装服饰、总服务台、皮具鞋靴、钟表眼镜、甜品咖啡、存包处、化妆品、旺街、箱包配饰2F 服饰、牛仔、餐饮、休闲、箱包、内衣、美发、甜品、配饰、运动、ATM3F 5号车库、超级工厂、美容、皮具、美发、美甲、内衣、配饰、服饰4F 金逸影城、金逸剧场、餐饮美食、骑鹅公社5F 骑鹅公社、神兽寺街南区动感生活馆B1全明星滑冰俱乐部、文体娱乐、停车场1F 数码、家居生活、服务台、快餐、配饰、玩具、运动2F儿童教育、服装配饰3F儿童服装、儿童娱乐、儿童教育、儿童摄影配、玩具、电玩4F教育、餐饮2.楼层布局B1北区生活市集个人护理生活配套家居生活服饰配套南巷咖啡甜品BLT超市化妆品保健品眼镜餐饮停车场南区全明星滑冰俱乐部文体娱乐停车场项目亮点餐饮美食街区---“南巷”2.楼层布局1F北区星巴克甄选APPLESTORE服装服饰总服务台皮具鞋靴钟表眼镜甜品咖啡存包处化妆品旺街箱包配饰南区数码家居生活服务台快餐配饰2.楼层布局2F北区服饰牛仔餐饮休闲箱包内衣美发甜品配饰运动ATM南区儿童教育服装配饰项目亮点女性鞋区---“鞋履花园”调研项目：南开大悦城2.楼层布局3F北区5号车库超级工厂美容皮具美发美甲内衣配饰服饰南区儿童服装儿童娱乐儿童教育儿童摄影配饰玩具电玩项目亮点连廊---”华为大店”2.楼层布局4F北区金逸影城金逸剧场餐饮美食骑鹅公社南区教育餐饮2.楼层布局5F北区骑鹅公社神兽寺街项目亮点卫生间---”广大钱庄”目录1调研项目商圈分布南开大悦城解读23考察商业亮点解析亮点解析天河城---”广州购书中心”书店+文创模式亮点解析红星爱琴海---”连廊中岛铺位”亮点解析红星爱琴海---”室内马场”亮点解析红星爱琴海---真冰场旁边的”老公寄存处”亮点解析红星爱琴海---”婚庆玫瑰里”婚纱摄影+婚礼策划+婚宴承办亮点解析红星爱琴海---“娜娜家”餐饮+外摆区亮点解析红星爱琴海---“卡丁车”亮点解析负一层街区打造市井文化文化红星爱琴海---“老门口儿夜市”亮点解析红星爱琴海细节打造亮点解析海信广场---”中庭退台式设计”亮点解析海信广场---”儿童卫生间”亮点解析海信广场---“公共区域”细节打造亮点解析海信广场---”餐饮外摆区”亮点解析梅江永旺---”楼层导视”亮点解析梅江永旺一层次动线”餐饮区”亮点解析梅江永旺---”运动街区”亮点解析梅江永旺---”中庭”、“儿童楼层地面”亮点解析梅江永旺---次通道二层”儿童+体验”亮点解析梅江永旺---”喜茶”亮点解析梅江印象城---”宠物集合店”亮点解析梅江印象城---”马场”亮点解析天津吾悦广场。
镇江市场商圈商业调研概况
镇江市场商圈商业调研概况一、现阶段镇江商业现状1、整体商业布局按照镇江市规划，现有一个市级商业中心、四个区级商业中心、九个居住区级商业中心的塔式结构体系。
一个市级商业中心是指大市口一级商业中心。
四个区级商业中心为南徐、丁卯、谷阳、大港二级商业中心；九个居住区级商业中心分别是跃进路、黄山南路、九里街、青年广场、丁卯南、谷阳西、官塘、谏壁、高资。
2、各商圈商业业态及商圈特征大市口商圈作为市级商业中心，功能定位是集购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游、文化、金融、商务等于一体，反映了镇江城市经济发达程度的重要窗口，是对镇江本地市民具有极强吸引力的商业、休闲活动目的地。
丁卯区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向学生为主的特殊消费群体，打造以现代零售业与餐饮、文化科技等服务业为要紧特色的区域商业中心。
该商业中心以京口广场为中心，由学府路、经十二路与谷阳路相交而成的“双十字”街区构成。
南徐区级商业中心，面向本区域居民的日常消费，面向城市行政、文化、商务机构，以零售及文体休闲、商务、宾馆等服务业为主。
该商业中心位于檀山路中部，由檀山路与凤凰山路形成的十字商业街区与高铁车站商业配套服务区构成。
谷阳区级商业中心，将面向本区居民的日常消费服务，面向城乡周期型特定购物群体，该商业中心由谷阳大道街区与312国道与镇宝路交叉口节点构成。
大港区级商业中心，将面向本区域行政、港口、企业、面向周边城乡居民的日常消费，以零售及商务宾馆等服务业为主该中心位于大港中心区内。
3、商圈消费人群构成及消费层次4、消费导向及趋势随着镇江城乡居民收入的增长，购买力水平逐步提升，从镇江市场的商业进展势头来看，消费结构逐步升级，居民生活不断向舒适享受型过渡，但目前镇江商业进展相对滞后，品牌吸引力不够，镇江商业不能完全满足高端人群需求。
二、未来进展方向1、在规划及在建商业项目（1）万达广场（2）苏宁广场镇江苏宁广场位于解放路、中山东路交汇处，地处镇江商业的核心位置——大市口商圈。