建筑工程观感质量检查评分方法
土建砌体工程质量观感评分标准
③砕墙垫：卫生间、阳台、露台等遇水房间未按要求设置砕墙垫、墙垫 未做凿毛处理、税墙垫定位不准确、墙垫高度不符合要求、役墙垫未做 二次收面，每处扣2分；
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④未做图纸及质量交底、未做砌体前提条件报验；每次扣5分；
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施工过程
材料 管理
①砌体堆场无覆盖无垫高措施，未浇水湿润；每处扣2分；
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②砌筑砂筑配比符合要求，落地砂浆回收利用措施不到位；每 处扣1分；
2
③楼层内砌块堆码不整齐、未做好成品保护；每处扣1分；
2
砂浆带
①砂浆带厚薄不一，侧面收口与砖墙面不平整；每处扣1分；
2
②砂浆带配比不符合要求、产生裂缝（M7.5砂浆加钢筋加瓜米 石），每处扣1分
4
砌筑
①墙体中间夹带其他砌体材料混砌；每处扣2分；
4
②门窗边未使用佐预制块；每处扣2分；
4
③砌体组砌方式不对、留槎方法不对，每处扣3分
4
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②斜砖顶砌砂浆不饱满且未双面勾缝，斜砖顶砌未正确使用专 用三角形预制块；每处扣2分；
4
③斜砖顶砌与梁底和砌体与砕墙柱交接处裂缝；每处扣2分；
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④斜砖顶砌未待砌体完成7天后方可进行；每处扣3分；
6
倒突梁直塞 缝高度
①倒突梁直塞缝高度不符合要求或未进行二次塞缝或二次塞缝 存在裂缝，每处扣2分
8
8
灰缝缺陷
①目测灰缝大小及深浅不一致、不水平；每处扣1分；
3
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②整个大墙面、墙垫、斜砖顶砌未勾缝；每处扣1分；
3
③灰缝不饱满（特别是竖缝和留槎缝）,有通缝、瞎缝；每 处扣2分；
4
④为减少砌体裂缝，砌体完成后未适当养护；每处扣1分；
建筑工程观感质量检查评分方法
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。
2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。
4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。
一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。
土建外墙抹灰工程质量观感评分标准
抹灰过程检査
①落地砂浆无可靠及时回收利用措施；每次扣2分：
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②墙面未浇水清洗、爆模未提前打凿即抹灰、抹灰过程中随意扯钢 丝网、未二次收面抹压导致墙面粗糙、外露钢筋头及钢丝网、上下 层施工缝接口未切齐及不平整；每处扣2分；
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③检査验收未与进度同步；每次扣2分；
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豔
防裂空渗
①未实施底糙由下而上、面层由上而下分层抹灰；网下砂浆不密 实，施工过程中无抹压；每次扣5分；
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④管道背面及天棚管道收口不符合要求；每处扣1分；
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⑤阳台门压框不一致；高低差收口不符合要求；每处扣1分；
2
细部处理
①线盒、箱体、穿墙管道和空调管四周未按公司要求收口、粗糙、 不美观；每处扣2分；
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②空调箱内净高不够或坡度不够；每处扣1分；
2
门窗洞口
四周
①门窗洞口四周未预留30mm切齐，每处扣1分；
3
③连墙杆槽钢洞无封堵检査、空鼓裂缝检査，每次扣6分；
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阳台
①阳台墙面处、阳台挡水处踢脚线不宜，阳台挡水坡度不满足要 求，每处扣1分；
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②墙面与天花交接处阴角不顺直；阳台门框压框不一致；每处扣1 分；
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③墙面阴阳角不方正；阳台台口梁梁底不水平，梁侧不垂直；阳台 滴水槽、滴水线不平宜且分界不清晰；每处扣1分；
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②门窗边二次抹灰收口接搓不平整；每处扣1分；
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③窗台无坡度或坡度不满足要求；每处扣1分；
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④门窗边压框不一致；每处扣1分；
2
⑤窗顶无鹰嘴或滴水槽（线）不宜；每处扣1分；
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⑥窗侧抹灰阴阳角不水平、不方正；每处扣1分；
3、工程观感质量检查评分表(钢结构)(过程检查和验收)
工程观感质量检查评分表(钢结构专业)施工单位：工程名称：序号检查项目检查内容与评分标准标准得分实得得分一、工程安全及功能观感质量1钢结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。
高强度螺栓连接接头：1.扭剪型高强度螺栓梅花头未拧掉的数量大于该节点螺栓数的5%，超出的螺栓，每个螺栓扣分；2.高强度螺栓终拧后，螺栓丝扣外露应为2~3扣，不满足此要求，每个螺栓扣分；3.高强度螺栓摩擦面应保持干燥、整洁，除设计要求外，摩擦面不应涂漆，不满足此要求，每处扣分。
普通紧固件：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）永久性普通螺栓外露丝扣少于2扣；2）普通螺栓、铆钉、自攻钉、拉铆钉、射钉等与连接钢板没有紧固密贴，外观排列不整齐。
钢构件顶紧：钢构件顶紧面不符合要求，每处扣分。
2网架结构焊缝：1.有下列情况之一者，每处扣分：1）一级焊缝有咬边、未焊满、根部收缩、表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；2）二级焊缝有表面气孔、夹渣、弧坑裂纹、电弧檫伤等缺陷；3）焊缝外形不均匀、成型不好、焊道过渡不平滑、焊渣和飞溅物未清除干净。
焊接球节点：焊接球表面应光滑平整、无波纹、局部凸凹不平不大于1.0mm，不满足此要求，每个焊接球扣分。
3网架结构螺栓球节点：1.有下列情况之一者，每个螺栓球扣分：1）螺栓球有过烧、裂纹及褶皱现象；2）高强度螺栓与球节点没有紧固连接，连接处有松动、间隙。
4标记：1.钢柱的主要构件的中心线及标高基准点不齐全，每发现一处扣1分；5支座钢结构：1.有下列情况之一者，每个螺栓扣分：1）地脚螺栓的规格、位置及其紧固不符合设计要求；2）地脚螺栓（锚栓）露出尺寸的偏差超过允许值；3）地脚螺栓（锚栓）的螺纹受到损坏；4）垫板与柱底面和基础没有紧贴平稳。
建筑工程观感质量检查评分方法
陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。
2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。
4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。
一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。
建筑工程施工质量检查评分方法
建筑工程施工质量评价标准经办：质量监督小组日期：二0 一0 年七月二十日目录1.总则------------------------------------------------------------------------ 12.术语----------------------------------------------------------------------- 23.基本规定----------------------------------------------------------------- 53.1评价基础---------------------------------------------------------------------- 53.2评价框架体系---------------------------------------------------------------- 63.3评价规定---------------------------------------------------------------------- 73.4评价内容---------------------------------------------------------------------- 93.5基本评价方法-------------------------------------------------------------- 104.施工现场质量保证条件评价-----------------------------------------------124.1施工现场质量保证条件检查评价项目-------------------------------- 124.2施工现场质量保证条件检查评价方法-------------------------------- 125．地基及桩基工程质量评价------------------------------------------------135.1地基及桩基工程性能检查------------------------------------------------155.2地基及桩基工程质量记录------------------------------------------------155.3地基及桩基工程尺寸偏差及限值实测---------------------------------175.4地基及桩基工程观感质量------------------------------------------------196.结构工程质量评价-----------------------------------------------------------216.1结构工程性能检测---------------------------------------------------------2 26.2结构工程质量记录---------------------------------------------------------2 56.3结构工程尺寸偏差及限值实测------------------------------------------316.4结构工程观感质量---------------------------------------------------------3 37.屋面工程质量评价-----------------------------------------------------------357.1屋面工程性能检测---------------------------------------------------------3 57.2屋面工程质量记录---------------------------------------------------------3 77.3屋面工程尺寸偏差及限值实测------------------------------------------397.4屋面工程观感质量---------------------------------------------------------4 18.装饰装修工程质量评价-----------------------------------------------------418.1装饰装修工程性能检测---------------------------------------------------438.2装饰装修工程质量记录---------------------------------------------------448.3装饰装修工程尺寸偏差及限值实测------------------------------------468.4装饰装修工程观感质量---------------------------------------------------479．安装工程质量评价---------------------------------------------------------4 99.1建筑给水排水及采暖工程质量评价------------------------------------499.2建筑电气安装工程质量评价---------------------------------------------539.3通风与空调工程质量评价------------------------------------------------579.4电梯安装工程质量评价---------------------------------------------------629.5智能建筑工程质量评价---------------------------------------------------6810.单位工程质量评分---------------------------------------------------------7 31 总则1.0.1为促进工程质量管理工作的发展，统一建筑工程施工质量评价的基本指示和方法，鼓励施工企业创优，规范创优活动，制定本标准。
交工质量鉴定工程观感质量评分方法
附录2交工质量鉴定工程观感质量评分方法工程观感质量按附录2中不同水运工程类型所规定的外观核查内容及质量要求对各抽查项目进行检查分级，按抽查项目实际得分数与总分数之比计算综合得分率。
单位工程观感质量评分计算方法为：单位工程观感质量综合得分率=∑∑评价项目标准分评价项目实得分×100%建设项目工程观感质量综合得分率=∑∑⨯单位工程投资单位工程投资额率单位工程观感质量得分×100%其中观感质量评价分为三级，各级须满足的要求为：一级：外观质量总体好；观察范围未发现明显表面缺陷；抽查部位测点的偏差未超过规定的允许偏差值；二级：外观质量总体较好；观察范围有少量一般表面缺陷，但不需要进行修补；抽查部位虽有少量测点的偏差超过规定的允许偏差值，但未超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数未超过总测点数量的20%；三级：外观质量总体一般；观察范围有较多一般表面缺陷，或者有较多修补痕迹，但不需要进行重新修补；抽查部位偏差值超过允许偏差的1.5倍或者超过允许偏差的测点个数超过总测点数量的20%，但不影响工程的正常使用。
其中，对于存在严重表面缺陷或者有影响工程正常使用偏差的项目不得通过观感质量评价，经按技术处理方案处理符合要求后的项目，可重新评定为三级。
附录2-1 高桩码头工程观感质量评价表单位工程名称：年月日注：此处观感质量评价的组织与JTS257-2008不同，JTS257-2008规定的是由质监单位组织建设、监理、施工单位有关人员在施工、监理单位检查的基础上共同进行，采用观察检查、必要的量测和共同讨论确定的方法进行。
而本文件则是由评价组单独评价，和建设、监理、施工无关。
具体的分级标准、缺陷处理与JTS257-2008一致。
要特别重视面层观感和裂缝问题，很容易被理解为“存在严重表面缺陷”，而无法通过观感质量评价，或被理解为工程存在严重质量缺陷，影响耐久性或者已降低使用功能，无法组织鉴定，处理起来十分麻烦。
工程观感检查记录评分计算规格
工程观感检查记录评分计算规格朋友们，今天咱们来好好唠唠工程观感检查记录评分计算规格这回事儿。
这可关系到对一个工程项目整体质量和外观效果的评价，马虎不得。
首先咱得明白，为啥要搞这个工程观感检查记录评分呢？其实很简单，就是为了全面、客观地看看这个工程完工后给人的直观感受好不好。
这可不光是看它漂不漂亮，还包括整体的协调性、使用的便利性等等。
通过评分，能让咱们清楚地知道这个工程在观感方面到底做得咋样。
那这个评分是咋计算的呢？一般来说，会先把整个工程按照不同的部位或者项目划分成几个部分，比如说建筑的外立面、室内装修、景观绿化等等。
每个部分都有一定的分值权重。
然后呢，针对每个部分，会有专门的检查人员去进行细致的观察和评价。
他们会根据一系列的标准和要求，给每个部分打分。
打分的时候，可不是随便凭感觉，而是有具体的考量因素的。
比如说，建筑外立面这部分，会看墙面是不是平整、颜色是不是均匀、有没有裂缝或者污渍；门窗安装得是不是牢固、开合是不是顺畅、密封效果好不好。
室内装修呢，就看地面铺得平不平、墙面的涂料有没有起皮、天花板有没有变形等等。
这些考量因素都有对应的分数档次。
比如说，非常好可以给高分，一般的给中等分数，差的就给低分。
检查人员会根据实际看到的情况，在相应的分数档次里打分。
打完分之后，就到了计算总分的时候啦。
这可不是简单地把各个部分的分数加起来。
因为每个部分的重要程度不一样，所以得分的权重也不同。
比如说，建筑外立面可能权重比较高，因为它是给人的第一印象；而一些小的细节部分权重可能就相对低一些。
计算总分的时候，要先把每个部分的得分乘以它对应的权重，然后把这些加权后的分数加起来，这才是最后的总得分。
举个例子哈，假设建筑外立面的权重是40%，检查人员给打了80 分；室内装修的权重是30%，打了70 分；景观绿化的权重是30%，打了60 分。
那计算总分就是：建筑外立面的加权得分= 80 ×40% = 32 分；室内装修的加权得分=70 ×30% = 21 分；景观绿化的加权得分= 60 ×30% = 18 分。
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陕西有色建设有限公司建筑工程观感质量评定(暂行)办法建筑工程观感质量检查评分表项目名称：综合评分得分率：检查人：1.综合评分得分率=观感应检查项实得分之和/观感应检查项标准分之和×100％。
2.按综合评分得分率进行建筑工程观感质量等级评定，评定标准为：90％≤好≤100％80％≤一般＜90％70％≤差＜80％3．检查数量：室外和屋面全数检查；室内按有代表性的自然间抽查10％。
4.由于观感评分受评定人的技术水平、经验等的主观影响，所以评定时应由三人以上共同评定。
观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在（如：布局、表面、色泽、整体协调性，局部做法及使用的方便性等）质量。
一、建筑与结构(70分)1、室外墙面（13.0分）1）、外墙大角（4.0分）顺直无缺棱、掉角，不同面层交接位置合理，不同色泽分色明晰，无咬色污染，整个大角垂直位移4以内为4.0分，5～10为3.9分～3分，10～20为2.9～0.0；2）、外墙窗洞、洞口平面位移（1.0分）上下呈直线，洞边面层做法合理，水平位移5以内时为1.0分，6～10为0.9分～0.5分，10～20为0.4分～0.0分；3）、外墙装饰线（1.0分）横平、竖直，出墙宽度60以上时，同一建筑同一设计标高室外装饰线交圈，水平装饰线线条顺直，坡向正确无积水，转角处相交呈直线；底部设滴水，滴水端部设断水，断水至侧墙距离合理、一致；装饰线成活尺寸符合设计要求，装饰线与墙面分色明晰，无咬色；4）、室外飘窗板、空调搁板（1.0分）大角整个立面顺直，与墙面相交呈直线，有防水措施，坡向正确、坡度合理，外口顺直，水平位移5以内时1.0分，6～10时为0.9分～0.5分，11～20时为0.4分～0.0分；5）、外墙分格（1.0分）分格合理，横竖分格接茬处紧密无断点，分格横平竖直，缝内无异物；塑料分格条时，分格条无破损，细部合理，分色明晰无污染；6）、滴水（1.0分）滴水形式、细部构造、滴水线时断水位置合理，滴水线平整、顺直，转角处割角、接茬平直0.5分；缝内无异物，分色明晰无污染0.5分；7)、外墙块材（1.5分）非整块材排布合理，墙面无“碎砖”0.5分；墙面缝路符合设计要求及规范规定，阴阳角压向、拼缝正确，缝形式合理、嵌缝密实、缝宽一致、美观0.5分；整块外墙块材无明显色差，色泽一致0.5分；8)、外墙分色（1.0分）外墙涂料时分色明晰，无咬色、流坠、露底、皱皮；9)、室外窗台（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，窗台外口水平,同一设计高度高度一致，窗台坡向正确、坡度一致，窗台装饰层无空鼓；10）、室外空调冷凝水管、换气扇预留洞（0.5分）高度、平面位置统一、细部构造合理且一致。
2、变形缝(2.0分)1）、变形缝形式、规格（0.5分）符合设计要求，固定牢固，非整块盖缝板位置、盖缝板交接处细部构造合理；2）、盖缝板拼装(0.5分)上下相邻盖板、变形缝盖板与装饰层压向正确；盖缝板拼缝严密，无翘口；3）、变性缝与装饰接茬(0.5分)变形缝外露宽度一致，变形缝盖板侧装饰层无空鼓，盖板固定用钉盖无外露；4）、面层(0.5分)面层有防腐层时，涂层均匀、分色明晰，无污染、无流坠，无咬色、无露底。
3、水落管、屋面（15.0分）1）、屋面坡向、坡度（2.0分）坡向正确、坡度合理，有天沟、檐沟屋面雨、雪天无积水，非降水天无水渍，落水口、过水洞布局符合设计要求且合理，排水畅通；积水深度0～5为2.0分，6～10为1.9～1.0分，11～15为0.9～0.0分；2）、屋面面层（2.0分）面层分格符合设计要求且合理，与凸出屋面楼梯间、电梯间、水箱间墙，女儿墙、屋面栏板、设备基础、管道支墩、屋面变形缝、管道井、上人孔、抽风道、排烟道等细部做法合理，且符合设计要求；3）、出屋面烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架（1.0分）烟道、排气道、风井、设备基础、管道支架符合设计要求及规范规定且一致；4）、导气屋面时排气孔（1.0分）平面布局、气孔端部做法合理，符合规范规定与屋面地面平面相一致；5）、屋面栏板、女儿墙抹灰分格（1.5分）与屋面地面相一致0.5分，压顶线条顺直、工序合理，有“滴水”线时滴水线连续、顺直、“断水”位置合理，接茬平整0.5分；面层坡向正确、坡度合理0.5分；压顶面层转角处相交呈直线0.5分；6）、屋面泛水（1.0分）泛水上口防水层收头细部做法符合设计及规范规定，面层分格合理；7）、屋面落水（2.0分）落水口平面布局合理；细部构造及雨水箅子美观0.5分；承水斗、雨水口、落水管同心，安装铸铁、钢制雨水口时防锈漆涂刷均匀无漏底；落水管非整根管位于上部，管卡位置、管箍螺栓外露方向、长度合理，管卡间距符合设计及规范规定0.5分；正立面呈垂直线，侧面距墙距离20～30，且上下间距一致；雨水管底弯头朝向外侧且垂直墙面，距室外散水或地面高度符合设计要求，明装雨水管时150，暗装雨水管时为100，0.5分；底部为柔性地面时设水簸箕0.5分；8）、屋面雨棚（0.5分）平面位置合理，屋面雨棚等排水畅通无积水，水舌外露长度、坡度、坡口符合设计要求，排水位置、型式合理，金属水舌防腐漆涂刷均匀无露底、无污染；9）、屋面细部构造（2.0分）突出屋面抽气道、烟道、排水管出屋面管道、屋面管道支架根部符合设计要求，屋面管道与套管同心，有防火封堵，上口嵌缝形式合理，嵌缝表面光滑一致；10）、屋面避雷(1.0 分)立柱分布符合设计要求及规范规定，转角处以转角圆弧半径呈对称，搭接方法正确，焊缝饱满、均匀，涂层均匀无污染0.5分；遇变形缝时做法合理，避雷引下线连接正确，避雷接地测试点设置合理，标识明晰一致美观0.5分；11）、屋面变形缝(1.0分)高度符合设计要求及规范规定，防水层收头做法，变形缝盖板连接、压向正确，线条顺直；盖缝板油漆面层涂刷均匀，无漏底、流坠。
4、室内墙面（10.0分）1）、墙面垂直、平整（2.0分）墙面垂直、平整；色泽一致，无二次涂饰痕迹；墙面垂直、平整度最大值0～1为2.0分， 1.1～2.0为1.9～1.6分，2.1～3.0为1.5～0.0分；2）、墙面阴、阳角（2.0分）阴阳角顺直、方正，两平面交接呈直线，三平面相交呈一点；阴阳角方正0～1为2.0分， 1.1～2.0为1.9～1.6分，2.1～3.0为1.5～0.0分；3）、门窗框边固定、嵌缝(1.5分)门窗框固定牢固，无固定件外露0.5分；门窗框嵌缝形式符合设计且合理，边嵌缝密实，木门窗时装饰层无压门窗框0.5分；门窗与墙面涂饰分色明晰，无咬色0.5分；4)、块材墙面排布、嵌缝(2.0分)块材排布合理，第一眼不可见非整砖，墙面阴阳角形式合理，面层压向正确、割脚美观1.0分；块材与接线盒、开关盒、美容镜等镶嵌合理0.5分；缝路合理一致0.5分；5)、墙面与地面压向(0.5分)符合行业要求，地面为块材时,墙面地面块材各面间压向正确，嵌缝密实；6）、涂饰（2.0分）墙面涂饰色泽一致，无污染1.0分；无流坠、无皱皮、无开裂、无掉粉1.0分。
5、室内顶棚、吊顶（4.0分）1）、顶棚（1.0分）顶棚与墙面接茬顺直，相交呈直线，顶棚平整符合“凹天棚”要求，无下坠感；2）、吊顶（1.0分）吊顶时块材排布合理，无连续非整块板，无“碎板”；拼缝严密，缝宽均匀、一致、呈直线；起拱合理，无下坠感；自攻螺丝松紧一致，无钉帽外露；吊顶面层涂饰色泽一致；3）、吊顶与安装工程（1.0分）风口、检查孔、灯位与面板排布相一致，消防自喷头布置呈直线；4）、吊顶与墙面（1.0分）块材缝路相一致协调，线条顺直。
6、室内地面（13.0分）1）、地面标高（1.0分）符合设计要求及规范规定，普通房间标高H，多水房间H-0.02，楼梯间、阳台、晒台H-0.01，0.5分；不同房间高差分界位置合理0.5分；2）、整体面层（2.0分）表面平整，分格合理，水磨石面层分格条外露明晰，条边无水泥斑，1.0分；混凝土、水泥砂浆面层色泽一致，无抹痕、无起砂、无空鼓、无裂纹1.0分；3）、块材地面（2.0分）块材缝路一致且合理，嵌缝宽度一致，无污染，块材平整，相邻板块无高差；4）、块材排布（1.0分）块材排布合理，无连续非整砖排砌，无“碎砖”；同一空间地面非整砖少于一排时，进入空间第一眼不可见非整砖1.0分；5）、多水房间（1.0分）坡向正确、坡度合理，地表无积水0.5分；地漏、检查孔与面砖同心，管道周面砖裁割缝路一致，套管与管道同心，高出地面高度一致，均为50，0.5分；6）、踢脚（1.0分）高度符合设计要求及规范规定，高度一致，上口水平、凸出墙面厚度一致，均为6～8；与墙面分色明晰无污染，水泥砂浆踢脚上口平整、光面，块材踢脚压向正确、割脚美观；木地板踢脚、墙裙导气孔畅通、排布合理；7）、地面与墙面一致性（1.0分）进入空间第一眼不可见缝，踢脚与波打线、地面、墙面、顶棚缝路一致1.0分；8）、门侧分色（1.0分）门两侧为不同面层时分色位置正确，与门裁口同线；9）、台阶（1.0分）高度、宽度符合设计要求，块材时排布合理，坡向正确，坡度合理，台阶无积水；10）、室外散水（2.0分）四周交圈，外口顺直，转角处相交呈直线；散水与墙面及散水纵向分隔缝形式符合设计及规范规定，嵌缝合理，宽度一致，无污染1.0分；宽度符合设计要求，散水与墙间分隔缝、散水纵向分隔缝位置符合规范及设计，宽度一致，转角处相交呈直线，嵌缝合理，无缺棱掉角，面层色泽一致1.0分。
7、楼梯、踏步、护栏（3.0分）1）、楼梯（1.0分）楼梯梯井宽度符合设计要求，梯井位置、尺寸准确，上下可通视；顶层楼层或休息平台挡水台设置合理；有梯井楼梯滴水线、断水位置合理；2）、踏步（1.0分）同一梯段内踏步高度一致，同一楼梯踏步高度差小于10，踏步表面平整，坡向合理，表面无积水，块材面层压向正确，平面块材凸出立面长度一致，踏步上口呈直线，侧边有踢脚时竖缝位置合理，有波打线时踏步与休息平台、楼层相一致1分；3）、护栏（1.0分）扶手高度符合设计要求及规范规定，平面位置正确；护栏立杆间距符合设计及规范规定，涂层均匀，厚度一致，无露底、流坠1.0分。
8、细木（2.0分）1）、门窗贴脸、筒子板（0.5分）与门窗边墙面结合严密、平整，油漆色泽一致，无露底、流坠、皱皮，无污染；2）、窗帘盒（0.5分）安装牢固，无下坠感，固定连接点排布合理符合设计要求及规范规定，油漆色泽一致，无露底、流坠、皱皮，无污染；3）、暖气罩（0.5分）安装牢固，固定连接点排布合理符合设计要求及规范规定，油漆色泽一致；4）、橱柜（0.5分）安装牢固，小五金排布安装合理符合设计要求及规范规定，油漆色泽一致，无露底、流坠、皱皮，无污染。
9、门窗(8.0分)1）、框平面位置、开启方向、窗台高度（1.0分）门窗形式、开启方向、平面位置、窗台高度符合设计要求；2）、门窗扇安装固定（1.0分）门窗拼缝严密，且一致，开启灵活；3）、小五金安装（2.0分）位置、规格符合设计要求且一致，固定合页用剔槽形式、自攻螺丝安装方法正确，“一”字形钉盖水平槽水平一致0.5分；“十”字形钉盖时横平竖直0.5分；执手、门锁高度一致0.5分；表面无污染0.5分；4）、框安装固定（1.0分）预埋木砖数量、位置、方式符合设计及工艺要求，铝合金、塑钢门窗固定牢固，固定用连接件规格、数量、方式符合设计及规范要求，框边塞缝合理、密实，框边无通向裂缝，框与抹灰层间压向正确；5）、油漆（1.0分）油漆色泽一致、门扇底小面无漏刷、上部小面无露底，分色明晰无咬色、流坠、邹皮、露底，五金无污染；6）、泄水孔安装（1.0分）铝合金、塑钢门窗泄水孔平面位置合理、美观，排水畅通、无堵塞，框槽内无积水；7）、压条（1.0分）门窗玻璃压条、压纱条转角45度割角、对缝0.5分；玻璃固定用玻璃腻子坡向45度且一致，无钉帽外露0.5分。