写字楼买卖合同模板
写字楼买卖合同范本电子版5篇
写字楼买卖合同范本电子版5篇篇1甲方（买方）：___________________乙方（卖方）：___________________鉴于甲、乙双方就购买和出售位于__________的写字楼达成协议，特制定此合同，以明确双方的权利和义务。
一、物业基本情况1. 物业地址：___________________。
2. 物业面积：___________________平方米。
3. 物业权属：乙方保证其拥有该物业的合法所有权，并已获得完全的产权。
二、交易价格及支付方式1. 交易总价为：人民币______元（大写：_____________________）。
2. 支付方式：（1）甲方在合同签订之日起___日内支付定金人民币______元给乙方。
（2）余款人民币______元（大写：_____________________）在物业过户完成后___日内支付。
三、物业交付1. 乙方在收到全额款项后的___日内，将物业交付给甲方。
2. 物业交付时，双方需进行物业交接，并签署物业交接单。
四、物业权益保障1. 乙方保证在物业交易完成后，甲方将获得该物业的合法所有权。
2. 如因乙方原因导致甲方无法获得物业所有权，乙方需退还甲方已支付的所有款项，并赔偿甲方的损失。
五、违约责任1. 若甲方未按照约定支付款项，乙方有权解除本合同，并有权没收定金。
2. 若乙方未按照约定交付物业，需向甲方支付违约金，并赔偿甲方的损失。
六、其他条款1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同产生的争议，双方应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 本合同以中文书写，具有同等法律效力。
如存在翻译版本，以中文版本为准。
6. 本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
双方在执行本合同时应遵守所有相关法规和政策规定。
写字楼买卖合同范本6篇
写字楼买卖合同范本6篇篇1写字楼买卖合同范本甲方：（出卖方）地址：________联系方式：________乙方：（买受方）地址：________联系方式：________鉴于甲方是________写字楼的合法所有人，具有该写字楼的处分权，甲、乙双方经友好协商一致，就甲方出售其拥有的上述写字楼事宜达成如下协议：一、标的物及交易价格甲方同意将其名下的位于________写字楼出售给乙方，该写字楼地址为________，房号为________，总面积为________平方米，包括________个房间，具体构造为________。
该写字楼的交易价格为人民币________元整。
二、交易条件1.乙方应当在签订本合同之日起________日内向甲方支付上述交易价格的________%作为定金，剩余款项应在签订本合同后的________日内一次性支付。
2.乙方应在本合同生效之日起________日内办理过户手续，按照当地规定办理相关登记手续。
3.乙方应承担过户产生的税费及相关手续费用。
4.若乙方未能按照本合同约定支付款项或办理相关手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为应付款项的________%。
三、权利与义务1.甲方保证其拥有上述写字楼的所有权并有权出售该写字楼。
2.乙方承诺对上述写字楼负有合法使用和处分权。
3.自本合同签订之日起，上述写字楼的使用权将移交给乙方，乙方有权对该写字楼进行装修、改建等。
4.甲方应在交易完成后，将写字楼内的设施、物品等移交给乙方，并保证该写字楼的设施、物品等符合相关法规规定。
5.甲、乙双方在履行本合同过程中应保持信息的畅通和真实，遵守协商一致的原则。
四、违约与解决办法1.若甲方未能按照本合同约定将该写字楼交付给乙方，甲方应支付乙方违约金，违约金金额为应付款项的________%。
2.若乙方未能按照本合同约定支付款项或办理相关手续，乙方应支付甲方违约金，违约金金额为应付款项的________%。
写字楼的买卖合同书6篇
写字楼的买卖合同书6篇篇1写字楼的买卖合同书合同编号：XXXXXX甲方（出售方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：乙方（购买方）：姓名：地址：联系电话：身份证号码：鉴于甲方为拥有某写字楼的合法所有权人，有意将该写字楼出售，乙方有意购买该写字楼，双方经协商一致，特订立本合同，以兹保证双方的合法权益。
第一条交易标的甲方同意将其位于（写字楼地址）的（写字楼名称）写字楼的所有权转让给乙方，该写字楼建筑面积为（面积），共有（楼层数）层，相关土地面积为（土地面积），具体边界见附图。
第二条交易价格1. 本次交易的价格为人民币（金额），以现金方式支付。
2. 该价格包括该写字楼的全部权益与责任，包括但不限于土地使用权、建筑物、附属设施、公共设施以及相关的产权证书等。
第三条过户手续1. 乙方支付该楼房全款后，双方应当前往相关机构办理过户手续，并按相关法律法规要求完成过户登记。
2. 乙方应承担过户手续所需的所有税费及相关费用。
第四条交货时间1. 甲方收到乙方支付的全款后，应当立即将该写字楼的所有权向乙方交付，并协助乙方完成过户手续。
2. 交房时间为本合同签订之日起（天数）内，如因不可抗力因素导致无法按时交房的，应另行协商处理。
第五条其他约定1. 甲方保证该写字楼的土地使用权、建筑物所有权均为合法，不存在第三人的所有权或质押等权利限制。
2. 如乙方在交房后发现该房屋存在质量问题或权属瑕疵，甲方应当及时协助解决，并承担相应的责任。
3. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
在双方签署本合同之日起，该合同即刻生效，本合同有效期为自乙方收到该房屋所有权证书之日为止。
甲方：____________________（签字）乙方：____________________（签字）签订日期：年月日合同附件：1. 房屋权属证书复印件2. 房屋位置及图纸3. 房屋质量保证书4. 其他附件（如有）补充以上即为写字楼的买卖合同书内容，望双方严格遵守合同规定，保障双方的合法权益。
写字楼购买合同范本5篇
写字楼购买合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1写字楼购买合同甲方（出让方）：_______________乙方（承购方）：_______________根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，就乙方购买甲方所拥有的写字楼达成如下协议：一、标的物及数量：甲方同意将其名下位于________________的写字楼x栋x号房屋转让给乙方，房屋面积约为________平方米。
二、交易价格：乙方同意以___________（大写）作为购买此房屋的价格。
三、交易方式：乙方应在签订本合同之日起7天内一次性支付以上款项。
待款项全部支付完毕，甲方应在7个工作日内将房屋产权证书过户给乙方。
四、产权瑕疵：甲方保证其所拥有的房屋没有任何法律纠纷，不存在任何第三人对该房屋的追索权利。
如有瑕疵，并由此引起纠纷，由甲方承担相关责任。
五、交付时间：乙方应在本合同签订之日起30天内将房屋交付给乙方，并提交相关的产权证书。
六、产权保证：甲方保证该房屋的土地使用权和房屋所有权证照完全清晰，所有权真实，并无权属纠纷。
七、违约责任：若任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任。
违约方应向守约方支付违约金，并承担一切由此产生的法律费用。
八、解决争议：因本合同引起的任何争议，由双方协商解决。
若协商不成，可向_______法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：__________________以上为本次写字楼购买合同的范本，双方应在明确了解合同内容并保证没有任何异议的情况下签订合同。
希望双方能够遵守合同规定，共同维护合同的有效性和可执行性。
篇2写字楼购买合同范本甲方（出售方）：[出售方名称]地址：[出售方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]乙方（购买方）：[购买方名称]地址：[购买方地址]联系人：[联系人姓名]电话：[联系电话]根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拥有的位于[写字楼地址]的写字楼进行买卖，达成如下协议：一、标的物及交易金额1.1 甲方拥有的标的物为位于[写字楼地址]的写字楼，总建筑面积为[建筑面积]平方米。
写字楼买卖合同模板5篇
写字楼买卖合同模板5篇篇1甲方（买方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________乙方（卖方）：_____________________身份证号码：_____________________联系方式：_____________________鉴于甲、乙双方就甲方购买乙方写字楼一事，在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物1.1 乙方将其所有的位于_____________________的写字楼（以下简称“该写字楼”）出售给甲方。
第二条交易价格及支付方式2.1 甲乙双方经协商一致，确定该写字楼的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。
2.2 甲方应按照以下方式支付购房款项：（1）合同签订之日起___日内，甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）给乙方；（2）该写字楼办理完毕产权过户手续后___日内，甲方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
第三条产权过户3.1 乙方应在合同签订后___日内，提供办理该写字楼产权过户所需的相关资料。
3.2 甲乙双方应在乙方提供资料后的___日内，共同到房地产管理部门办理该写字楼的产权过户手续。
第四条房屋交付4.1 乙方应在该写字楼产权过户手续办理完毕后的___日内，将该写字楼交付给甲方。
4.2 甲乙双方应在交付当日，共同对该写字楼进行验收并签署《房屋交接确认书》。
第五条违约责任5.1 若甲方未按照本合同约定支付购房款项，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。
5.2 若乙方未按照本合同约定履行产权过户及房屋交付义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。
5.3 若因不可抗力因素导致本合同无法履行，甲乙双方均不承担违约责任。
第六条其他约定6.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
写字楼买卖合同范本5篇
写字楼买卖合同范本5篇篇1写字楼买卖合同范本买卖双方一致同意签订本合同，根据《中华人民共和国合同法》的规定，经甲、乙双方友好协商，就乙方拟待售出甲方位于___________的写字楼，经详细核实并写明相关条款，达成以下协议：第一条买卖双方甲方（卖方）：姓名/名称：__________地址：__________乙方（买方）：姓名/名称：__________地址：__________第二条房屋基本情况房屋坐落位置：__________房屋编号：__________房屋用途：写字楼房屋总面积：__________㎡房屋建筑结构：__________第三条买卖价格甲方同意以人民币__________（大写：__________元整）的价格将房屋转让给乙方，乙方同意支付该价格。
第四条交易方式乙方支付定金__________元，在签署本合同后的______日内，将剩余款项支付给甲方。
双方共同约定交割房屋的时间为__________。
第五条房屋权属甲方保证房屋系其合法所有，并无任何他人权利，保证产权无争议。
乙方在交付款项之日起，取得该房屋的全部权利。
第六条过户手续双方另行约定过户手续的具体办理流程，经双方共同办理过户手续后，甲方提供产权证书和相关房产证明给乙方。
第七条违约责任如发生下列任何一种情形，任何一方可以解除本合同，并要求对方承担违约责任：1. 一方未按时支付款项或提供相应的文件；2. 房屋有权属纠纷；3. 房屋存在严重质量问题；违约一方需赔偿对方由此造成的所有损失。
第八条合同变更未经对方书面同意，不得擅自变更本合同的内容。
第九条争议解决因合同履行发生的争议，双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。
第十条附则本合同自双方签字盖章生效，合同正式文本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
卖方（甲方）：（盖章)买方（乙方）：（盖章)签约日期：__________ 年____月____日本合同一经签字生效，即具有法律效力。
简单的写字楼买卖合同模板(七篇)
简单的写字楼买卖合同模板注册地址：_____营业执照注册号：_____企业资质证书号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____委托代理人：_____ 地址：_____ 邮政编码：_____ 联系电话：_____ 委托代理机构：_____注册地址：_____营业执照注册号：_____法定代表人：_____ 联系电话：_____ 邮政编码：_____买受人：_____【本人】【法定代表人】姓名：_____国籍_____【身份证】【护照】【营业执照注册号】_____地址：_____邮政编码：_____ 联系电话：_____ 【委托代理人】姓名：_____ 国籍：_____ 地址：_____邮政编码：_____ 电话：_____根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以____方式取得位于_____、编号为____的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_____.该地块土地面积为_____，规划用途为_____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商铺，【现定名】【暂定名】_____.建设工程规划许可证号为_____，施工许可证号为_____._____.第二条商铺销售依据。
买受人购买的商铺为【现房】【预售商铺】。
预售商铺批准机关为_____，商铺预售许可证号为_____._____.第三条买受人所购商铺的基本情况。
买受人购买的商铺（以下简称该商铺，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_____【幢】【座】_____【单元】【层】____号房。
写字楼买卖合同范本8篇
写字楼买卖合同范本8篇篇1甲方（卖方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（买方）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲、乙双方就购买位于________________的写字楼（以下简称“该物业”）达成意向，为明确双方权利和义务，特订立本买卖合同。
第一条物业基本情况1. 物业地址：____________________。
2. 物业类型：写字楼。
3. 建筑面积：_______平方米。
4. 其他相关情况：包括但不限于物业规划、设计、装修、设施等详细情况。
第二条交易价格及支付方式1. 交易总价格：人民币_______元（大写：_______元整）。
2. 支付方式：（1）乙方在合同签订之日起___个工作日内支付定金人民币______元（大写：_______元整）给甲方。
（2）甲方完成物业权属转移登记手续后，乙方在办理完相关手续之日起___个工作日内支付余款人民币______元（大写：_______元整）。
第三条物业交付及权属转移1. 甲方在收到全额房款后的___个工作日内，将该物业交付给乙方。
2. 甲方应确保该物业权属无争议、无抵押、无查封，否则应承担由此产生的一切法律责任。
3. 物业交付后，甲方应在___个工作日内办理权属转移登记手续。
第四条违约责任1. 若甲方未能按期交付物业或未能按时办理权属转移登记手续，则视为违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币______元（大写：_______元整）。
2. 若乙方未能按期支付房款，则视为违约，甲方有权解除合同，已收取的款项不予退还。
3. 其他违约责任按照相关法律规定处理。
第五条物业保修及售后1. 甲方在交付物业时，应提供该物业的保修文件及相关证明材料。
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贵州朗月国际商业运营管理有限公司贵州朗月国际广场甲级写字楼买卖合同合同编号：LYGC/BG-MMHT-2015-XXX号《征询意见稿》出卖人：买受人：签订日期：二○一年月日签订地点：贵州省金沙县朗月广场贵州朗月国际商业运营管理有限公司贵州省朗月国际广场甲级写字楼买卖合同出卖人：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：承租方（乙方）：营业执照注册号：法定代表人/授权代表人：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据1.1 【国有土地使用证】号为金国用（2015）第 00150 号。
1.2 【建设用地规划许可证】号为地字第 520000********* 号1.3 【建设工程规划许可证】建字520000201320547号1.4 【建筑工程施工许可证】号为 522424************ ，第二条商品房销售依据2.1买受人购买的商品房为【现房】【√】【预售商品房】【×】，销售商品房批准机关为，商品房销售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况3.1买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一），为本合同第一条规定项目中的：3.1.1 第【座】【层】号房【预测编号】为第号房。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司3.1.2 该商品房的用途为办公，属框架-核心筒结构，层高为 3.4米，建筑层数地上 27 层，地下 2 层。
3.1.3 该商品房【合同约定】【√】【产权登记】【×】建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
3.2 该商品房以上编号均为合同约定的编号，如政府相关主管部门确定的编号与合同约定不一致，以政府主管部门确定的为准。
第四条计价方式与价款4.1 出卖人与买受人约定按下述第种方式计算该商品房价款：4.1.1 按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米元，该商品房总价款为（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整（￥）。
本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。
4.1.2 按套计算，该商品房总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整，（￥×）。
本合同总价款为（人民币）×仟×佰×拾×万×仟×佰×拾×元整，（￥×）。
按套计价的，商品房总价款不变。
本合同总价款不包括政府部门及其他机构应向买受人收取的其它任何费用。
第五条面积确认及面积差异处理5.1 根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【√】【套内建筑面积】【×】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
5.2 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。
5.3 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。
5.4 商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第 2种方式进行处理：5.4.1、双方同意按以下原则处理：（1）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款；（2）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房（此条请慎用）。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退还给买受人，并按中国人民银行同期活期存款利率付给利息。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
（此条款请选择用）产权登记面积－合同约定面积面积误差比＝———————————————————×100％合同约定面积5.4.2、产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意以房产登记面积为准，每平方米价格保持不变，房价款总额按产权登记面积调整，多退少补。
第六条付款方式及期限买受人按下列第种方式按期付款：6.1、一次性付款买受人应于合同签订当日内交付全部总房款即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整，（￥）（含已付定金）。
6.2、银行按揭付款6.2.1 买受人应于合同签订当日内缴纳首付房款即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整，（￥）（含已付定金）。
6.2.2 剩余房款即（人民币）仟佰拾万仟佰拾元整，（￥）由买受人向银行申请按揭贷款，并委托银行将全部贷款支付给出卖人。
6.2.3买受人须于签订合同3日内提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部资料，后续10日内办理完毕银行按揭贷款手续。
如因买受人原因造成贷款申请被银行拒绝，买受人应在接到出卖人通知后15日内一次性向出卖人交齐全部购房款。
6.2.4如买受人违反上述约定，未按时提交办理银行按揭贷款手续所需要的全部贵州朗月国际商业运营管理有限公司资料或者未按时办理银行按揭贷款手续或者贷款申请被银行拒绝后未在出卖人指定的期限内一次性交清全部购房款的，每逾期一日，买受人均应按申请办理银行按揭贷款全额的万分之壹向出卖人支付违约金，逾期超过30日，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人应在15日内办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，若买受人逾期不办理合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续，则买受人应向出卖人支付购房款总额每日万分之贰的违约金，出卖人有权从买受人已付房款中扣除；合同解除手续及商品房预售登记备案撤销手续办理完毕后，双方按照本合同补充协议第八条的相关约定办理退款手续。
第七条买受人逾期付款的违约责任买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理：7.1、按逾期时间，分别处理（不作累加）7.1.1逾期在30 日之内（含30日）：自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金，合同继续履行；7.1.2逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的 1% 向出卖人支付违约金，出卖人应当返还买受人已付的购房款（不计利息，并应扣除违约金）；买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自约定的应付款期限届满日之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金。
本条中的逾期应付款是指依照本合同约定的到期应付款与该期实际已付款的差额。
7.2、如买受人没有按照与贷款银行的约定按时归还贷款本息，出卖人有权解除本合同并收回商品房，按照本合同附件四补充协议的约定处理。
第八条交付期限出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：8.1、该商品房经竣工验收备案（注意慎重选择）。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司8.2、该商品房经配套设施验收备案。
8.3、该商品房经单体竣工验收合格（具体解释见附件四）。
8.4 该商品房如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期，不承担违约责任：8.4.1、遭遇不可抗力。
不可抗力是指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况及自然灾害和事件；8.4.2、战争、罢工、骚乱、意外疫情（如SARS、瘟疫）、非出卖人原因引起的火灾等；8.4.3、市政配套设施批准与安装的延误；8.4.4、施工期间如遇高温、严寒、大风、暴雨等恶劣天气，致使无法正常施工的（以政府主管部门出具的有关文件、证明为准）；5、因政府规划等相关部门对项目进行调整造成工期顺延的；6、政府行为、与政府相关的行业行为、其他非出卖人所能控制的因素；7、买受人未付清全部房款或其他应付款项，或因买受人的其他原因。
第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第 1 种方式处理：9.1、按逾期时间，分别处理（不作累加）9.1.1逾期不超过90 日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，合同继续履行；9.1.2逾期超过 90 日后，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起 30个工作日内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的1％向买受人支付违约金。
买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金。
贵州朗月国际商业运营管理有限公司逾期交房超过90日，买受人选择解除合同的，应在逾期交房90日之第二天起15日内向出卖人发出《解除合同通知书》；买受人在15日内未提交《解除合同通知书》的，视同接受逾期交房，放弃合同解除权。
9.1.3 如买受人逾期付款，逾期交房的时间从本合同约定的交房日顺延至累加买受人逾期付款的期限后开始计算。
第十条规划、设计变更的约定10.1 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起30日内，书面通知买受人：10.1.1该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；10.2 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。
买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。
10.3 买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起30个工作日内将买受人已付款退还给买受人，并按付款时同期中国人民银行活期存款利率付给利息。
若买受人为按揭贷款方式付款的，买受人偿还完毕按揭贷款本息及相关费用，且买受人办理完毕商品房预售登记备案撤销手续后，方能办理退款手续；如因买受人的原因，导致出卖人不能于30个工作日内退还买受人已付房款，买受人不得因此追究出卖人任何责任。
10.4 买受人不退房的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更，出卖人不承担违约责任，买受人应当与出卖人另行签订补充协议。
第十一条交接11.1 商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。
双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。
出卖人还需提供《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》。
11.2商品房具备本合同约定的交付条件，买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：贵州朗月国际商业运营管理有限公司11.2.1出卖人不承担逾期交房的责任。