(可研报告)万亩香榧基地项目可行性研究报告
香榧价格 林宝香榧万亩香榧示范基地项目可行性研究报告
万亩香榧示范基地项目可行性研究报告（摘要）一香榧的经济效益：香榧是我国特有的珍稀干果，营养丰富，风味独特。
现阶段植株资源少，产品供不应求，市场价格一直居高不下。
近五年市场成品价格一直在200元/kg左右，自从去年供出口以来，价格暴涨至340~400元/kg，是目前市场中价格最高的干果之一。
香榧投资周期较长，但是产量上升很快，且经济寿命很长，盛产期长达300年，一旦投产，投资回报丰厚，据浙江产区的成熟经验，平均15年以上树龄的香榧林每年每亩产值能达到壹万元~叁万元元（依据当地气候土壤条件不等），且后期主要投入在施肥与采摘劳动力支出仅占总收入的10%~15%，是栽种效益最好的树种之一。
二香榧的生态效益和观赏价值：香榧是国家二级保护植物，四季常青，树形优美，是重要的观赏树种。
香榧幼株耐阴，造林可以避免当地原来植被的破坏，适合低产林的保护性开发。
香榧叶面积指数高，树叶不含树脂，是减少水土流失实现生态效益的最佳树种。
三通山发展香榧产业的优势：1、湖北省唯一“榧树自然保护区”位于厦铺镇林上村，现分布有百年以上榧树500多株，幼树及成年树20000余棵，根据现在全国榧树分布情况，通山位于榧树的中心分布区。
2、经浙江林学院、林科院中国香榧专家多次考察，综合气候、土壤、海拔高度、空气湿度、自然分布等情况，得出若在此生产香榧，其干果口味及植株产量将不逊于浙江诸暨。
整个通山县可发展香榧的林地面积可达百万亩以上（海拔高度200米—800米）。
3、通山相对低廉的林地资源，给项目生存及壮大提供较大的空间。
4、政府有关农业、林业的扶持政策，非常有利于本项目在通山开花结果。
四项目运作模式及进展情况：1总体思路：充分利用通山山地多，又适合种植香榧的特点，利用浙商的资金和引进浙江的优良品种，通过改良嫁接原生香榧树，培育优质苗种，在三年内形成万亩规模，再通过万亩香榧示范基地的示范作用，辅以政府富民扶持政策的支持，用实实在在的收益来引导林农种植香榧。
苗木香榧种植项目投资可行性研究报告
苗木(香榧)项目（项目建议书、可研）初稿项目简介建设美丽中国是党中央十八大提出的战略构想。
建设绿色湖南，保护生态环境，林业应当担重任。
绿色湖南的建设不再是低水平的建设，实施本项目旨在保护开发濒危植物资源，建设高水平生态环境。
苗木项目工程急剧增加,本文以香榧为例,形成项目建议书(可研、投资计划书等)初稿,供看客参考。
香榧属常绿乔木。
是世界上稀有的经济树种，也属于国家保护名录的珍稀树种。
香榧树主要生长在我国长江以南.湖南属于盛产区。
只因为中国历史动荡和其较高的食用药用价值，造成过度采用，所剩稀少，加之其本身自然繁育较为困难，生长速度较慢，因而成为珍稀树种。
香榧作为干果中的珍品，向来被作为宴席上的上乘佳果之一。
早在宋代，我国人民就将其加工成椒盐香榧、糖球香榧、香榧酥等，并被列为朝廷贡品。
香榧果食用营养价值很高，含有丰富的蛋白质和多种微量元素。
香榧除了加工成干果作为美味食品外，还是名贵的中药材。
香榧子性味甘平，入药具有杀虫、消积、润燥的功效。
现代医学临床证实，香榧对驱除蛲虫效果显著，对治疗痔疮、小儿遗尿症也有一定的裨益。
香榧树干高大，挺拔直立，侧枝发达，树姿优美，枝叶葱绿，四季常青，细叶婆娑，对烟尘的抗性较强，又很少被病虫害侵染，非常富有观赏价值，是优良的园林和庭院绿化树种。
此外，香榧的树皮可提制工业用的栲胶。
香榧木材纹理直，硬度适中，为造船、建筑、枕木、家具及工艺雕刻等良材。
香榧为常绿乔木，是较高档次的绿化树木品种。
人们栽植香榧已有1300多年的栽培历史。
榧树雌雄异株，有性繁殖全周期需29个月，一代果实从花芽原基形成到果实形态成熟，需经历三个年头，每年的5至9月，同时有两代果实在树上生长发育，还有新一代果实的花芽原基在分化发育，人们称之为“三代同树”。
香榧树寿命长达四、五百年，有“寿星树”之称。
目前，种子主要作为繁育用，很少作为食用和加工，出口也很少，因而国内外市场长期紧俏。
香榧树繁育和栽植技术近年获得重大进展，在选育种子、繁育苗种、人工嫁接、大苗移栽和防病害等技术方面均取得突破，难点在于让广大农户熟练应用。
(可研报告)万亩香榧基地项目可行性研究报告
万亩香榧基地项目可行性研究报告一、项目建设的必要性大街乡地处龙南山区，全乡44.8平方公里，有山林56319亩，其中竹山43643亩，经济效益不高，农民人均收入4567元，属低收入集中乡村。
大街乡有着丰富的森林资源，但传统的林业经营方式粗放、效益低，没有形成产业化，没有形成集约化经营的高效林业模式。
通过发展香榧种植项目，不断扩大基地规模，计划在5至10年内，将基地扩大到1万亩，充分发挥高山优势，发展高收益经济林，增加农民收入，促进山林增收。
同时发展香榧种植也是改善生态环境的需要，大面积的营造高效经济林，不仅可以发展林业产业，还有利于改善当地的生态环境。
通过集约化经营，合理地开发利用林产品。
二、主要建设内容规模充分利用大街乡适合种植香榧的山区气候、土壤、地理优势，培育优质苗种，在2年内发展1000亩，10年内形成万亩规模，再通过百亩亩香榧示范基地的示范作用，辅以政府富民扶持政策的支持，用实实在在的收益来引导农民种植香榧。
争取在5年内将规模扩大到3000亩，10年扩大到1万亩。
三、项目选址方案和建设条件1、在全乡气候、土壤、海拔高度、空气湿度、温度等适合种植香榧的地方，鼓励农户以个人投资、加盟合作、政府扶持等形式种植香榧。
若在此生产香榧，其干果口味及植株产量将不逊于诸暨，可发展香榧的林地面积可达万亩以上（海拔高度600米以上）。
2、坪坑相对低廉的林地资源，给项目生存及壮大提供较大的空间。
四、投资估算及资金筹措1、苗木投资1500万，土地承包费、整地种植、培育费用800万元，基础设施包括林区道路、管理用房、供电设施等投入200万。
2、由龙游超群苗木专业合作社筹资1500万元，农户投资投劳400万元，争取政府奖补资金100万元。
五、经济社会效益分析香榧是我国特有的珍稀干果，营养丰富，风味独特。
现阶段植株资源少，产品供不应求，市场价格一直居高不下。
近五年市场成品价格一直在200元/kg左右，是目前市场中价格最高的干果之一。
香榧的可行性研究报告
香榧的可行性研究报告一、香榧产业概况1.1 香榧的种植情况香榧是一种显微咸的木本植物，主要分布在我国的云南、广西、贵州等地。
香榧的生长环境要求较高，需要适宜的气候、土壤和水源。
目前，我国的香榧种植面积较大，但由于香榧生长周期长、产量低，导致市场供应不足。
1.2 香榧的市场需求随着人们对健康饮食的重视，香榧作为一种富含多种维生素和矿物质的水果，受到了消费者的青睐。
香榧具有丰富的营养价值和药用价值，可用于调节血压、降血脂、预防心血管疾病等。
因此，香榧市场需求较大，具有较大的发展潜力。
二、香榧产业发展现状分析2.1 香榧产业发展现状目前，我国香榧产业存在一些问题，如产量低、品质不稳定、销售渠道有限等。
由于香榧的生长周期长、成本高，导致香榧的市场价格较高，限制了消费者的购买意愿。
同时，由于香榧的采摘、加工等环节存在一定的技术难度，造成了生产成本的增加，降低了香榧产业的竞争力。
2.2 香榧产业发展趋势随着香榧的市场需求不断增加，香榧产业将迎来发展的良机。
通过技术创新和产业升级，香榧产业可以提高产量、提升品质，降低成本，扩大市场销售渠道，实现产业的可持续发展。
同时，政府对香榧产业的支持力度也在不断加大，为香榧产业的发展提供了有力保障。
三、香榧产业发展策略3.1 加强科技创新香榧产业应加强科技创新，引进先进的种植技术和加工技术，提高产量、提升品质，降低成本，提高竞争力。
同时，加强科技研发，提高香榧的抗逆性和适应性，减少自然灾害对产业的影响。
3.2 拓展市场销售渠道香榧产业应拓展市场销售渠道，开拓线上线下销售渠道，拓展国内外市场，实现产业的多元化发展。
与超市、农贸市场等渠道建立合作关系，推动香榧产品的销售。
3.3 提高产业链整合水平香榧产业应提高产业链整合水平，实现生产、加工、销售一体化，提升产业附加值，增加产业利润。
通过建立产业联盟、合作社等形式，推动香榧产业的跨区域、跨行业合作，实现资源共享、优势互补。
四、香榧产业发展推荐4.1 政府应加大对香榧产业的支持力度，出台相关政策措施，鼓励企业投入香榧产业，引导农民种植香榧，推动香榧产业的快速发展。
香榧可行性研究报告
香榧可行性研究报告1. 引言香榧是一种高产、高蛋白、高营养价值的乡土植物。
随着人们对健康生活的追求和对可持续发展的呼吁，香榧作为一种可替代植物蛋白和植物油的新资源备受关注。
本报告旨在对香榧的可行性进行研究，包括市场需求、生产能力、经济效益等方面的分析，为进一步推动香榧产业的发展提供参考。
2. 市场需求分析近年来，人们对健康饮食的关注度不断提高，植物性蛋白和植物油的需求逐渐增加。
香榧作为一种天然的植物蛋白和植物油来源，具有高含量的不饱和脂肪酸和丰富的微量元素，受到了不少消费者的青睐。
此外，随着人们对环保和可持续发展的关注，传统的植物蛋白和植物油生产方式已经面临一些挑战。
香榧作为一种易于种植、高产的植物，具有较低的环境影响，可以为市场提供一种替代的选择。
综合分析市场需求，可以得出结论：香榧具有较高的市场潜力和增长空间。
3. 生产能力评估香榧的生产能力评估主要包括种植和加工两个方面。
3.1 种植香榧种植需要适宜的气候和土壤条件。
根据调研数据显示，我国南方地区的气候和土壤条件较为适宜香榧的生长。
以广东省为例，根据农业调查数据统计，广东省拥有较大的香榧种植面积，并且有显著的产量增长趋势。
随着对香榧的需求增加，种植面积的扩大是必然的。
通过合理的地块规划、种植技术的改进和健全的种植管理体系，香榧的生产能力可以得到有效提升。
3.2 加工香榧的加工主要包括去壳、烘烤、提取油脂和制作蛋白等环节。
通过引进先进的加工设备和技术，提高加工效率和产品质量，可以大幅度提升加工能力。
此外，还可以通过开发新的加工产品，如香榧粉、香榧糕点等，丰富产品系列，满足不同消费需求，进一步提升加工能力。
4. 经济效益分析香榧作为乡土植物，具有良好的生态和经济效益。
通过对香榧的市场需求和生产能力的评估，可以对其潜在的经济效益进行初步估算。
根据调研数据显示，香榧的市场价格相对稳定，产量增长带来的收入增加可以带动当地经济的发展。
同时，香榧种植和加工的过程中，会产生一定的就业机会，进一步促进当地就业。
万亩香榧基地项目可行性研究报告
万亩香榧基地项目可行性研究报告
一、引言
香榧是一种珍贵的落叶乔木，具有高经济价值和广阔的市场前景。
为了推动香榧产业的发展，本报告进行了万亩香榧基地项目的可行性研究，旨在评估该项目在经济、社会和环境方面的可行性，并为项目实施提供决策依据。
二、项目背景
香榧产业作为当地经济的重要支柱产业，具有广阔的市场需求和潜力。
然而，由于现有香榧种植面积有限，无法满足市场需求，进口香榧的比例相对较高。
因此，建立一个万亩规模的香榧基地，旨在增加香榧产量，提高品质，降低进口依赖，进一步促进当地经济发展。
三、市场分析
1. 香榧市场需求分析
近年来，随着人们生活水平的提高，香榧作为一种高营养、低脂肪的健康食品备受消费者青睐。
同时，香榧油的广泛应用也为香
榧市场需求提供了新的推动力。
根据市场调研数据，预计未来几年
香榧的需求将保持稳定增长。
2. 香榧产业现状分析
目前，国内香榧产业上游供应链不成熟，主要依赖进口。
而国
内种植企业较少，种植规模有限。
因此，建立万亩香榧基地具有巨
大的市场空间和发展潜力。
四、技术可行性分析
1. 土壤适宜性分析
香榧对土壤适应性强，对土壤要求相对较低。
鉴于本地土壤特点，通过分析土壤理化特性，可以判断所选址点是否适合种植香榧。
根据土壤检测数据，确认土壤适宜性。
2. 气候条件分析
香榧对气候的要求不高，但对日照充足和年降水量适中的地区
生长更好。
通过对附近气候数据的收集和分析，确定种植区的气候
条件符合香榧生长的基本要求。
五、经济可行性分析。
香榧可行性研究报告
香榧可行性研究报告标题：香榧可行性研究报告一、引言香榧是一种珍稀且有巨大潜力的植物资源，其种子拥有高蛋白质、低脂肪、富含多种人体所需的氨基酸和微量元素等优点，广受市场欢迎。
本报告对香榧的可行性进行了研究，以评估其在商业化种植和开发利用方面的潜力。
二、市场需求与潜在前景1. 市场需求：随着人们对健康和营养的关注度提高，香榧作为一种天然的、营养丰富的植物食品，受到了国内外市场的青睐。
尤其在高蛋白素食、健康零食等领域有较大的市场需求。
2. 潜在前景：香榧的主要市场前景包括食品加工、医疗保健品、动植物饲料、植物油等多个领域。
且香榧的种植与发展潜在市场广阔，能够为农民增加收入。
三、香榧种植与生产流程1. 种植条件：香榧主要适宜于气候温暖、湿润的地区，要求土壤深厚、肥沃、排水良好等。
2. 种植流程：包括选种、苗木培育、地块准备、栽植、施肥施药、病虫害防治、日常管理等。
3. 产量与收益：根据种植规模和管理水平的不同，香榧的潜在产量和收益具有可观的发展潜力。
四、香榧产品加工与开发利用1. 香榧食品加工：可以制成香榧油、香榧粉、香榧酱等食品。
这些加工产品在市场上有较高的附加值。
2. 香榧保健品开发：由于香榧富含多种营养物质，可以用于开发多种保健品，如香榧营养胶囊、香榧膳食补充剂等。
3. 动植物饲料：香榧种子可以用作饲料，提供丰富的蛋白质和能量，适用于家禽、牲畜等动物的饲养。
4. 植物油：香榧种子可榨取食用油，油质清香，适合用于烹饪和制作沙拉。
五、经济评价1. 成本与效益：香榧种植的成本包括种子购买、土地租赁、施肥施药、管理费用等。
而香榧产品的销售收入能够带来丰厚的利润。
2. 投资回收期：根据香榧种植和加工的规模和市场状况，投资回收期一般在3-7年之间。
3. 市场竞争与风险：香榧市场竞争激烈，需面对种植技术、产品质量、销售渠道等方面的竞争。
六、政策支持与推广1. 政策支持：政府对香榧种植业给予了一系列的政策支持，如补贴、优惠贷款、技术指导等。
香榧经济作物种植项目可行性研究报告--立项报告
香榧经济作物种植项目可行性研究报告中咨国联出品目录第一章总论 (9)1.1项目概要 (9)1.1.1项目名称 (9)1.1.2项目建设单位 (9)1.1.3项目建设性质 (9)1.1.4项目建设地点 (9)1.1.5项目负责人 (9)1.1.6项目投资规模 (10)1.1.7项目建设规模 (10)1.1.8项目资金来源 (12)1.1.9项目建设期限 (12)1.2项目建设单位介绍 (12)1.3编制依据 (12)1.4编制原则 (13)1.5研究范围 (14)1.6主要经济技术指标 (14)1.7综合评价 (16)第二章项目背景及必要性可行性分析 (17)2.1项目提出背景 (17)2.2本次建设项目发起缘由 (19)2.3项目建设必要性分析 (19)2.3.1促进我国香榧经济作物种植产业快速发展的需要 (20)2.3.2加快当地高新技术产业发展的重要举措 (20)2.3.3满足我国的工业发展需求的需要 (21)2.3.4符合现行产业政策及清洁生产要求 (21)2.3.5提升企业竞争力水平，有助于企业长远战略发展的需要 (21)2.3.6增加就业带动相关产业链发展的需要 (22)2.3.7促进项目建设地经济发展进程的的需要 (22)2.4项目可行性分析 (23)2.4.1政策可行性 (23)2.4.2市场可行性 (23)2.4.3技术可行性 (23)2.4.4管理可行性 (24)2.4.5财务可行性 (24)2.5香榧经济作物种植项目发展概况 (24)2.5.1已进行的调查研究项目及其成果 (25)2.5.2试验试制工作情况 (25)2.5.3厂址初勘和初步测量工作情况 (25)2.5.4香榧经济作物种植项目建议书的编制、提出及审批过程 (26)2.6分析结论 (26)第三章行业市场分析 (27)3.1市场调查 (27)3.1.1拟建项目产出物用途调查 (27)3.1.2产品现有生产能力调查 (27)3.1.3产品产量及销售量调查 (28)3.1.4替代产品调查 (28)3.1.5产品价格调查 (28)3.1.6国外市场调查 (29)3.2市场预测 (29)3.2.1国内市场需求预测 (29)3.2.2产品出口或进口替代分析 (30)3.2.3价格预测 (30)3.3市场推销战略 (30)3.3.1推销方式 (31)3.3.2推销措施 (31)3.3.3促销价格制度 (31)3.3.4产品销售费用预测 (31)3.4产品方案和建设规模 (32)3.4.1产品方案 (32)3.4.2建设规模 (32)3.5产品销售收入预测 (33)3.6市场分析结论 (33)第四章项目建设条件 (34)4.1地理位置选择 (34)4.2区域投资环境 (35)4.2.1区域概况 (35)4.2.2地形地貌条件 (35)4.2.3气候条件 (35)4.2.4交通区位条件 (36)4.2.5经济发展条件 (37)第五章总体建设方案 (39)5.1总图布置原则 (39)5.2土建方案 (39)5.2.1总体规划方案 (39)5.2.2土建工程方案 (40)5.3主要建设内容 (41)5.4工程管线布置方案 (42)5.4.2供电 (44)5.5道路设计 (46)5.6总图运输方案 (46)5.7土地利用情况 (46)5.7.1项目用地规划选址 (46)5.7.2用地规模及用地类型 (46)第六章产品方案 (49)6.1产品方案 (49)6.2产品性能优势 (49)6.3产品执行标准 (49)6.4产品生产规模确定 (49)6.5产品工艺流程 (50)6.5.1产品工艺方案选择 (50)6.5.2产品工艺流程 (50)6.6主要生产车间布置方案 (57)6.7总平面布置和运输 (57)6.7.1总平面布置原则 (57)6.7.2厂内外运输方案 (57)6.8仓储方案 (58)第七章原料供应及设备选型 (59)7.1主要原材料供应 (59)7.2主要设备选型 (59)7.2.1设备选型原则 (60)7.2.2主要设备明细 (60)第八章节约能源方案 (63)8.1本项目遵循的合理用能标准及节能设计规范 (63)8.2建设项目能源消耗种类和数量分析 (63)8.2.1能源消耗种类 (63)8.2.2能源消耗数量分析 (64)8.3项目所在地能源供应状况分析 (64)8.4主要能耗指标及分析 (64)8.4.1项目能耗分析 (64)8.4.2国家能耗指标 (65)8.5节能措施和节能效果分析 (65)8.5.1工业节能 (65)8.5.2电能计量及节能措施 (66)8.5.3节水措施 (66)8.5.4建筑节能 (67)8.6结论 (68)第九章环境保护与消防措施 (69)9.1设计依据及原则 (69)9.1.1环境保护设计依据 (69)9.1.2设计原则 (69)9.2建设地环境条件 (69)9.3 项目建设和生产对环境的影响 (70)9.3.1 项目建设对环境的影响 (70)9.3.2 项目生产过程产生的污染物 (71)9.4 环境保护措施方案 (72)9.4.1 项目建设期环保措施 (72)9.4.2 项目运营期环保措施 (73)9.4.3环境管理与监测机构 (74)9.5绿化方案 (75)9.6消防措施 (75)9.6.1设计依据 (75)9.6.2防范措施 (75)9.6.3消防管理 (77)9.6.4消防设施及措施 (77)9.6.5消防措施的预期效果 (78)第十章劳动安全卫生 (79)10.1 编制依据 (79)10.2概况 (79)10.3 劳动安全 (79)10.3.1工程消防 (79)10.3.2防火防爆设计 (80)10.3.3电气安全与接地 (80)10.3.4设备防雷及接零保护 (80)10.3.5抗震设防措施 (81)10.4劳动卫生 (81)10.4.1工业卫生设施 (81)10.4.2防暑降温及冬季采暖 (82)10.4.3个人卫生 (82)10.4.4照明 (82)10.4.5噪声 (82)10.4.6防烫伤 (82)10.4.7个人防护 (82)10.4.8安全教育 (83)第十一章企业组织机构与劳动定员 (84)11.1组织机构 (84)11.2激励和约束机制 (84)11.3人力资源管理 (85)11.4劳动定员 (85)11.5福利待遇 (86)第十二章项目实施规划 (87)12.1建设工期的规划 (87)12.2 建设工期 (87)12.3实施进度安排 (87)第十三章投资估算与资金筹措 (89)13.1投资估算依据 (89)13.2建设投资估算 (89)13.3流动资金估算 (91)13.4资金筹措 (91)13.5项目投资总额 (92)13.6资金使用和管理 (97)第十四章财务及经济评价 (98)14.1总成本费用估算 (98)14.1.1基本数据的确立 (98)14.1.2产品成本 (99)14.1.3平均产品利润与销售税金 (100)14.2财务评价 (100)14.2.1项目投资回收期 (100)14.2.2项目投资利润率 (101)14.2.3不确定性分析 (101)14.3综合效益评价结论 (104)第十五章风险分析及规避 (106)15.1项目风险因素 (106)15.1.1不可抗力因素风险 (106)15.1.2技术风险 (106)15.1.3市场风险 (106)15.1.4资金管理风险 (107)15.2风险规避对策 (107)15.2.1不可抗力因素风险规避对策 (107)15.2.2技术风险规避对策 (107)15.2.3市场风险规避对策 (107)15.2.4资金管理风险规避对策 (108)第十六章招标方案 (109)16.1招标管理 (109)16.2招标依据 (109)16.3招标范围 (109)16.4招标方式 (110)16.5招标程序 (110)16.6评标程序 (111)16.7发放中标通知书 (111)16.8招投标书面情况报告备案 (111)16.9合同备案 (111)第十七章结论与建议 (112)17.1结论 (112)17.2建议 (112)附表 (113)附表1 销售收入预测表 (113)附表2 总成本表 (114)附表3 外购原材料表 (115)附表4 外购燃料及动力费表 (116)附表5 工资及福利表 (117)附表6 利润与利润分配表 (118)附表7 固定资产折旧费用表 (119)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (120)附表9 流动资金估算表 (121)附表10 资产负债表 (122)附表11 资本金现金流量表 (123)附表12 财务计划现金流量表 (124)附表13 项目投资现金量表 (126)附表14 借款偿还计划表 (128)附表 (130)附表1 销售收入预测表 (130)附表2 总成本费用估算表 (131)附表3 外购原材料表 (132)附表4 外购燃料及动力费表 (133)附表5 工资及福利表 (134)附表6 利润与利润分配表 (135)附表7 固定资产折旧费用表 (136)附表8 无形资产及递延资产摊销表 (137)附表9 流动资金估算表 (138)附表10 资产负债表 (139)附表11 资本金现金流量表 (140)附表12 财务计划现金流量表 (141)附表13 项目投资现金量表 (143)附表14借款偿还计划表 (145)第一章总论总论作为可行性研究报告的首章，要综合叙述研究报告中各章节的主要问题和研究结论，并对项目的可行与否提出最终建议，为可行性研究的审批提供方便。
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万亩香榧基地项目可行性研究报告
一、项目建设的必要性
大街乡地处龙南山区，全乡44.8平方公里，有山林56319亩，其中竹山43643亩，经济效益不高，农民人均收入4567元，属低收入集中乡村。
大街乡有着丰富的森林资源，但传统的林业经营方式粗放、效益低，没有形成产业化，没有形成集约化经营的高效林业模式。
通过发展香榧种植项目，不断扩大基地规模，计划在5至10年内，将基地扩大到1万亩，充分发挥高山优势，发展高收益经济林，增加农民收入，促进山林增收。
同时发展香榧种植也是改善生态环境的需要，大面积的营造高效经济林，不仅可以发展林业产业，还有利于改善当地的生态环境。
通过集约化经营，合理地开发利用林产品。
二、主要建设内容规模
充分利用大街乡适合种植香榧的山区气候、土壤、地理优势，培育优质苗种，在2年内发展1000亩，10年内形成万亩规模，再通过百亩亩香榧示范基地的示范作用，辅以政府富民扶持政策的支持，用实实在在的收益来引导农民种植香榧。
争取在5年内将规模扩大到3000亩，10年扩大到1万亩。
三、项目选址方案和建设条件
1、在全乡气候、土壤、海拔高度、空气湿度、温度等适合种植香榧的地方，鼓励农户以个人投资、加盟合作、政府扶持等形式种植香榧。
若在此生产香榧，其干果口味及植株产量将不逊于诸暨，可发展香榧的林地面积可达万亩以上（海拔高度600米以上）。
2、坪坑相对低廉的林地资源，给项目生存及壮大提供较大的空间。
四、投资估算及资金筹措
1、苗木投资1500万，土地承包费、整地种植、培育费用800万元，基础设施包括林区道路、管理用房、供电设施等投入200万。
2、由龙游超群苗木专业合作社筹资1500万元，农户投资投劳400万元，争取政府奖补资金100万元。
五、经济社会效益分析
香榧是我国特有的珍稀干果，营养丰富，风味独特。
现阶段植株资源少，产品供不应求，市场价格一直居高不下。
近五年市场成品价格一直在200元/kg左右，是目前市场中价格最高的干果之一。
香榧投资周期较长，但是产量上升很快，且经济寿命很长，盛产期长达300年，一旦投产，投资回报丰厚，据浙江其他产区的成熟经验，平均15年以上树龄的香榧林每年每亩产值能达到壹万元~叁万元（依据当地气候土壤条件不等），且后期主要投入在施肥与采摘劳动力支出仅占总收入的10%~15%，是栽种效益最好的树种之一。
同时香榧是国家二级保护植物，四季常青，树形优美，是重要的观赏树种。
香榧幼株耐阴，造林可以避免当地原来植被的破坏，适合低产林的保护性开发。
香榧叶面积指数高，树叶不含树脂，是减少水土流失实现生态效益的最佳树种。
种植香榧是山区农民脱贫致富的绝佳途径，是农村生产发展新农村建设的经济增长点。
还可改善通山生态环境，具有推广面大，收益
群体多，收益时间长，产品附加值高，技术成熟，树种抗自然灾害强，市场前景看好等特点。
有利于消化当地剩余劳动力。
林农可轻松守在家门口致富，是个利国利民、一举多得的好项目。
六、保障项目实施的工作建议
1、建立项目实施组织机构。
建立项目实施领导小组和项目实施小组，确保项目各项任务的落实和顺利实施。
2、完善标准化推广机制。
建立“合作社+农户+基地”的标准化推广机制。
3、开展农业标准化培训。
在项目建设期间，开展香榧标准化技术培训。
集中组织专业合作社社员及周边地区的农民，聘请香榧栽培专家，
开展香榧标准化栽培技术培训。
房地产项目可行性研究报告大纲范本
一、项目的基本情况
1、项目背景
2、项目主办单位简介
3、主办单位之合作意想
4、可行性研究的主要技术经济指标
二、项目投资环境和市场研究
1、XX市概况及经济发展基本情况
2、XX市房地产发展及市场的基本情况
A、房地产开发企业发展概况
B、房地产开发工作量增加概况
C、商品房的销售概况
D、房地产开发企业经济收益概况
F、对XX市房地产市场的展望
三、利用外资开发的法律依据
四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况
1、供应情况
2、需求情况
3、物业出租情况
4、对XX区房地产开发的总体评价
5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议
6、项目开发及技术设计方案的分析
五、地块及周围环境、建筑开发条件
1、地理位置及道路交通
2、地形、地质
3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施
4、综合评述
六、地块撤迁安置情况
七、地场三通一平的安排
八、项目开发建设及经营的组织与实施计划
九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划
1、基本参数
2、土地成本
3、建安工程成本
4、前期费用
5、红线内外工程及公建配套
6、不可预见费
7、开发期税费
8、资金筹措计划及财务费用
A、资金筹措
B、财务费用
十、可行性研究财务数据的选定和预测
（一）售楼收入的测定
1、住宅销售单价的测定
2、商铺销售单价的测定
3、单位销售单价的测定
4、建议销售价
5、实际销售总收入
（二）项目经营管理费用收入与支出
（三）经营税费及所得税的缴交
（四）土地增值税
（五）所得税
十一、项目经济效益分析
十二、项目盈亏能力分析
1、内部收益率（IRR）
2、净现值（NPV）
3、净现值率（NPVR）
十三、项目的不确定性分析
1、项目盈亏平衡分析
2、项目敏感性分析
3、概念分析
十四、可行性研究结论与建议
十五、项目综合经济评价
十六、有关说明及建议
十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表
2、项目动态、综合表
3、项目投资利息估算表
4、土地增值税计算表
5、项目敏感性分析表
6、概率分析表
7、项目盈亏平衡分析曲线图
8、项目敏感性分析图。