2007年山东青岛某项目可行性研究报告_secret
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《企业法人营业执照》青岛可行性分析报告范文1.1.4研究范围根据项目业主的委托要求，对本项目建设与运营进行技术及经济方面的研究和论证，包括项目建设的必要性、市场前景分析、建设规模与产品方案、建设方案、投资估算与资金筹措、组织机构与人力资源配臵、项目进度计划安排、项目财务效益评价等。
青岛可行性分析报告范文1.1.5项目的提出理由与过程尽管2005年以来，针对国内有些地方出现房价过热现象，国家各部委运用金融、财政、行政、法律等手段对房地产市场进行宏观调控，引导房地产市场健康发展。
但是，全国各地的情况参差不齐，在2005年全国“两会”期间，青岛常务副市长黄奇帆接受媒体采访时强调青岛房地产市场无泡沫，在接受国内外30多家网络媒体采访和2005年房地产秋交会上的讲话，黄奇帆再次肯定了这个结论。
另一方面，青岛作为西部直辖市，城市化进程加快，新区建设、旧城改造等投资推动青岛经济上升。
青岛可行性分析报告范文1.2项目概况青岛可行性分析报告范文1.2.1拟建地点本项目宗地位位于青岛市北部新区（北部经xx区）经xx鸳鸯组团牌坊片区地块内。
该片区地块西北方临金开大道，地块东临保利高尔夫球场，西南方临西部建材城，东南方临保利国际花园项目；土地总面积为477214.7平方米(合715.82亩)，其中，出让用地467894.5平方米(合699.14亩)，道路分摊用地11120.2平方米(合16.68亩)。
项目地块距离观音桥商业中心13公里，仅需15分钟。
距离解放碑26公里，车程25分钟左右,距离江北国际机场8.7公里，仅需14分钟车程。
青岛可行性研究报告
青岛可行性研究报告1. 研究背景与目的青岛作为中国东部沿海城市，经济发展迅速，产业规模庞大，但同时也面临着资源紧缺、环境污染等问题。
本次可行性研究的目的旨在探究青岛的可持续发展路径，并提出相应的建议。
2. 研究内容2.1 环境状况分析青岛地处中国沿海，拥有丰富的海洋资源。
然而，随着工业化和城市化的快速发展，青岛的环境状况也面临一些挑战。
空气质量下降、水污染加剧和生态系统退化是青岛面临的主要问题。
2.2 经济发展分析青岛具有优越的地理位置和便利的交通条件，成为了中国重要的港口城市和经济中心。
近年来，青岛的经济发展呈现出稳定增长的态势，工业、农业、服务业等多个领域都取得了较好的发展。
2.3 资源利用分析青岛拥有丰富的自然资源，包括土地、水资源、气候条件等。
然而，由于过度开发和不合理利用，资源短缺问题日益突出。
对青岛资源的合理利用成为了可持续发展的重要内容之一。
2.4 可行性研究方法本研究采用了定性研究和定量分析相结合的方法，通过收集青岛的相关统计数据和文献资料，并结合实地调研情况，对青岛的可行性进行综合评估。
3. 可行性研究结果与分析3.1 环境可行性分析在环境方面，青岛存在严重的空气污染问题。
针对这一问题，可以加强城市绿化和空气净化项目，限制高污染排放企业的生产，并加强环保监督。
3.2 经济可行性分析青岛的经济发展前景广阔，尤其是在海洋经济领域具有巨大潜力。
可以进行相关产业的发展规划，鼓励本地企业创新，加强产业结构调整，以提高经济增长质量和效益。
3.3 资源可行性分析在资源利用方面，青岛可以加大对可再生能源的利用，如风能、太阳能等。
此外，青岛还可以进一步探索农业资源的利用方式，发展有机农业和生态农业，提高土地资源利用率。
3.4 可行性研究结论综合以上分析，本次可行性研究的结论如下：•青岛的环境问题严重，应采取措施加以改善；•青岛的经济发展潜力巨大，应加强产业升级和创新发展；•青岛的资源利用不合理，应加大可再生能源开发力度，提高资源利用效率。
可行性研究报告青岛
可行性研究报告青岛一、项目背景青岛市位于中国山东半岛东南部，是山东省的一个沿海城市，也是一座充满活力和魅力的城市。
近年来，随着中国经济的快速发展，青岛市的国内生产总值逐年攀升，城市建设和经济发展也日新月异。
而随着城市的发展，人口规模不断扩大，城市交通、医疗保障、教育资源等方面也面临新的挑战。
为了更好地满足市民的生活需求，提高城市的生活质量，我们对青岛市的可行性进行研究，以探索在城市发展过程中能够采取的有效措施，进而提出相关建议。
二、研究目的1. 了解青岛市当前的经济发展状况，分析其潜在发展空间和机会。
2. 探讨青岛市在城市建设、交通运输、医疗保障、教育资源等方面的现状和问题，并提出解决方案。
3. 分析青岛市可持续发展的相关政策和规划，对城市未来发展提出建议和展望。
三、研究方法1. 采用问卷调查、访谈、实地调研和文献资料分析等多种方法，对青岛市的发展情况进行深入了解和分析。
2. 结合实地考察和专家咨询，对青岛市的经济状况、城市建设、交通运输、医疗保障和教育资源等方面进行系统评估。
3. 对青岛市的可持续发展规划和相关政策进行研究，以了解城市未来的发展走向并提出建议。
四、研究内容1. 青岛市经济发展分析通过对青岛市的产业结构、经济增长速度、对外贸易状况等方面进行调查和分析，全面了解青岛市目前的经济发展状况，为未来的发展提供数据支持。
2. 青岛市城市建设分析通过实地考察和专家咨询，分析青岛市的城市规划和建设情况，评估城市的基础设施建设水平和城市公共服务设施的供给情况，找出存在的问题和不足之处。
3. 青岛市交通运输分析分析青岛市的交通网络和交通工具的运营状况，了解城市的交通拥堵情况和公共交通的发展情况，提出相关改善方案。
4. 青岛市医疗保障分析对青岛市的医疗资源供给情况和医疗服务水平进行评估，分析医疗保障方面存在的问题和挑战，提出相关改善建议。
5. 青岛市教育资源分析分析青岛市的教育资源配备情况和教育质量，了解城市教育发展的现状和趋势，提出相关改进建议。
青岛立项可行性报告怎么写
如何撰写青岛立项可行性报告在项目启动的初期，一份详尽的可行性报告是确保项目成功的关键一步。
青岛立项可行性报告的撰写是一项需要认真对待的任务，因为它将在项目整个生命周期中发挥着重要的指导和决策作用。
本文将为您提供一份关于如何撰写青岛立项可行性报告的指南。
引言在可行性报告的开篇，应该明确项目的背景和目标。
介绍项目的起源，为何选择在青岛进行，以及项目的核心目标是什么。
在这一部分，突出项目的重要性，使读者对接下来的内容有清晰的认识。
市场分析进行市场分析是可行性报告的重要组成部分。
在这一部分，需要深入研究青岛的市场环境。
分析当地的经济状况、产业结构、市场需求和竞争状况。
利用可靠的统计数据和市场调研来支持分析，为后续的决策提供有力的依据。
技术可行性在项目涉及到技术方面时，需要进行技术可行性分析。
评估在青岛开展项目所需的技术能力和资源是否可行。
考虑到当地的技术水平、人才储备以及技术支持等方面的因素，确保项目在技术上是可行的。
财务分析财务分析是可行性报告中不可或缺的一环。
细致地列出项目的成本和收益，包括开发费用、运营成本、预期收益等方面。
进行风险评估，考虑不同的财务场景，确保项目在财务上是可行的并有投资回报。
法律与政策可行性在涉及到法律和政策方面的问题时，进行法律与政策可行性分析是必要的。
了解在青岛从事相关业务是否符合当地法规，是否需要特别的许可证或批准。
同时，评估政策环境对项目的影响，确保项目在法律和政策上是可行的。
风险评估在整个可行性报告中，风险评估是一个非常关键的环节。
全面地列举可能面临的各种风险，包括市场风险、技术风险、财务风险等，并提出相应的风险缓解措施。
这有助于项目团队在后续实施中更好地应对潜在的问题。
结论在可行性报告的结论部分，总结前述内容，强调项目的可行性和潜在的成功性。
明确提出是否建议在青岛开展该项目，并简要概括关键的可行性分析结果。
在结论中，也可以提出建议性的意见，为决策者提供明确的方向。
结语青岛立项可行性报告的撰写需要综合考虑市场、技术、财务、法律等多个方面的因素。
青岛可行性研究报告编制
青岛可行性研究报告编制一、研究背景青岛位于中国东部、山东半岛的南端，是山东省下辖的一个地级市。
它是中国重要的港口城市，也是中国东部沿海地区的重要经济中心。
青岛是一座具有悠久历史和文化底蕴的城市，也是中国著名的旅游胜地之一，吸引了大量的国内外游客。
同时，青岛还是中国的经济强市，拥有良好的产业基础和良好的投资环境。
然而，青岛的发展也面临一些挑战和问题。
例如，城市的交通拥堵问题比较严重，环境保护压力较大，部分行业存在产能过剩等问题。
因此，对于青岛市未来的发展规划和方向，需要进行可行性研究，以制定出更加科学合理的发展策略和规划。
二、研究目的本次研究的目的是对青岛市进行可行性研究，分析城市的优势和劣势，以及未来发展的机遇和挑战。
通过研究，希望能够为青岛市的未来发展提供参考和支持，同时为政府部门和企业提供决策依据和参考。
三、研究内容1. 市场分析对青岛市的产业结构、经济发展现状、市场规模和市场需求进行分析，了解城市的优势产业和发展潜力，为未来的产业布局和调整提供参考。
2. 城市规划对青岛市的城市规划和建设进行分析，包括城市基础设施建设、土地利用规划、城市交通规划等方面，为城市的未来发展提出建设性建议。
3. 环境分析对青岛市的环境资源状况、环境容量和环境保护政策进行研究分析，提出环境保护的可行性方案和措施，为城市的可持续发展提供支持。
4. 技术创新对青岛市的科技创新能力、企业创新意识、技术创新投入等方面进行研究，为城市的产业升级和转型提供技术支持和指导。
5. 教育与人才对青岛市的教育资源、人才储备和科研创新能力进行分析，提出提高城市人才素质和培育创新人才的可行性建议。
6. 其他相关内容包括城市的财政预算、城市公共管理、城市社会事业等方面的研究，提供综合性的城市发展建议。
四、研究方法本次研究采用了文献资料收集、实地调研、专家访谈、问卷调查等多种方法，综合运用定性和定量的研究手段，对青岛市的发展进行全面深入的分析和研究。
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青岛可行性报告模板一、项目背景青岛，位于中国东部沿海地区，是一座充满活力和活力的城市。
近年来，随着经济的快速发展和城市化进程的加速推进，青岛市政府提出了一系列发展规划和政策，以促进当地经济的持续增长和社会的全面进步。
本报告旨在对在青岛开展的某一项目进行可行性研究，为相关决策提供参考依据。
二、项目概况本项目旨在开发青岛市某一地区的旅游资源，提升当地旅游业的发展水平，推动经济增长。
项目计划包括景点开发、旅游设施建设、宣传推广等内容，旨在吸引更多游客前来体验，提升当地旅游业的知名度和竞争力。
三、市场分析1. 行业发展趋势近年来，旅游业持续保持快速增长势头，成为青岛市经济增长的重要引擎之一。
随着人们生活水平的提高和休闲旅游需求的增加，旅游市场潜力巨大，吸引了越来越多的投资者和游客。
2. 竞争分析青岛市的旅游市场竞争激烈，各类景点和旅游项目层出不穷。
为了在竞争中脱颖而出，本项目需要在景点特色、服务质量、宣传推广等方面做出差异化的优势，吸引更多游客的关注和青睐。
四、项目优势1. 地理位置优势青岛市位于海滨地带，拥有得天独厚的自然资源和优美的风景，是旅游业发展的理想之地。
本项目选址合理，地理位置优越，便于游客前来参观游玩，具有较强的吸引力。
2. 政策支持优势青岛市政府对旅游业发展给予了大力支持，提出了一系列鼓励措施和扶持政策，为项目的顺利开展提供了良好的政策环境和保障。
五、可行性分析1. 技术可行性本项目所涉及的技术和设施已经成熟，具备较高的可操作性和可实施性，技术风险相对较低。
2. 经济可行性通过市场调研和成本核算，初步计算出本项目的投资成本、运营费用和预期收益，经济效益较为可观，具备较强的盈利能力和发展潜力。
3. 社会可行性本项目将为当地经济增长和就业创造良好的社会效益，促进当地旅游业的发展，提升城市形象和知名度，受到广大市民和游客的欢迎和支持。
六、风险分析1. 市场风险受外部环境变化和市场竞争影响，本项目存在市场需求不足、游客流失等风险，需要及时调整策略和措施，以降低市场风险。
可行性研究报告 青岛
可行性研究报告青岛一、概述青岛是中国的一座重要的沿海城市，拥有优越的地理位置和丰富的资源。
近年来，青岛市政府加大了对城市建设的投入，大力推进城市现代化进程，取得了显著的成绩。
在这种情况下，本文拟对青岛市的可行性进行深入研究，分析当前存在的问题和困难，找出解决问题的可行方案，为青岛的未来发展提供科学的建议和指导。
二、背景分析1. 青岛市概况青岛市位于山东省东南部，地处黄河三角洲的南缘，是中国的重要港口城市之一，也是山东省的经济中心。
青岛市土地面积11780平方公里，是中国最大的沿海城市之一，全市拥有803万人口，是山东省平原面积最大的城市。
青岛市是我国对外开放最早的城市之一，是国家重点风景旅游城市、国际航运中心、国家重要的港口城市。
2. 青岛市的经济发展现状青岛市的经济总量居山东省首位，特别是在工业、海洋产业等领域取得了显著的成绩。
青岛港是中国的重要国际中转枢纽港口，也是我国北方最大的集装箱货运港。
此外，青岛还是中国海洋科技和渔业的中心，拥有较为完整的海洋产业体系。
3. 青岛市的规划与建设青岛市在城市规划与建设方面也取得了显著的成就，通过建设新区、规划新城，提高城市建设的质量和水平，使青岛成为宜居城市、魅力城市，吸引了大量的人才和资金进入。
三、可行性研究1. 问题与困难尽管青岛市在经济、产业、城市建设等方面取得了辉煌的成就，但同时也面临着一些困难和问题。
例如，城市交通拥堵问题突出，环境污染严重，区域发展不平衡等。
2. 可行性分析为了解决这些问题，本文将从以下几个方面进行可行性分析：（1）城市交通城市交通堵塞是一个一直存在的问题，严重影响了市民的生活质量和城市的形象。
因此，本文分析了城市交通的瓶颈和瓶颈问题，并提出了多种可行的解决方案。
例如，加强城市公共交通建设，推广绿色出行方式。
（2）环境保护环境污染成为制约城市发展的一个主要问题。
因此，本文着重分析了环境保护的重要性，并提出了一些有效的可行性方案，如加大环境整治力度，完善环保产业体系。
青岛项目可行性研究报告
青岛项目可行性研究报告摘要：本次报告将对青岛项目的可行性进行详细研究分析，从市场、技术、经济、环境等方面进行深入探讨。
通过对市场需求、竞争对手、技术路线、资金投入、环保要求均进行评估和预测，得出该项目具有良好的市场前景和经济效益，值得投资。
一、项目背景青岛市是山东省的一个重要城市，位于渤海湾南岸。
拥有得天独厚的地理环境和人文环境，加之政府的高度重视，近年来的发展势头非常迅猛。
为了更好地满足市场和民众需求，本项目得以立项，并得到了政府的支持。
二、市场需求青岛的旅游业和海洋经济是该市经济的两大支柱，也是重点发展方向。
为了满足这一发展需求，本项目旨在开发一条与青岛文化和环境相结合的主题游船线路。
游船将沿着沿海线路穿越各个著名景点，并进行相关文化和环保宣传。
市场需求分析表明，该游船线路具有广阔的市场前景和较高的客流量。
三、竞争对手目前在青岛市已经有几家主题游船公司，这些公司的游船经营水平和服务质量都非常高。
但针对其主题和宣传重点，我们做了一些调整和改进，使之更具有文化气息和环保宣传效果。
同时，我们的票价设计更加合理且具有竞争性优势，有理由相信我们的游船在市场上将取得更大的市场份额。
四、技术路线游船的技术路线课分两个方面。
一个是船舶本身的制造，另一个是其内部的设施和宣传介绍。
我们将与国内外著名的游船制造公司合作，确保游船拥有最新和最高水平的技术装备。
在内部设施和宣传介绍方面，我们也将借鉴国际领先的设计理念并结合青岛的文化传统进行改良。
五、资金投入本项目预计总投资额为3000万元，其中大部分资金将用于买购游船和内部装修。
项目的前期以及后期运营所需的资金将由我们的合作方提供，以保证项目的顺利进行。
六、环保要求为了保护青岛的海洋环境，我们在游船制造和运营方面都将严格遵守相关环保要求，并加强环保宣传。
我们将会为每位游客提供一个环保袋，鼓励大家将垃圾带回岸上并进行分类处理。
七、经济效益市场需求、竞争对手、技术路线、资金投入和环保要求均进行评估和预测后，得出该项目具有良好的市场前景和经济效益，值得投资。
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青岛这是一个随时就能感受到品牌力量的城市。
这里诞生的品牌，已经影响了中国，正在影响世界。
这座海边的城市，目光早已放之四海；这座追求卓越的城市，正携手奥运、将目标指向更高。
---------------- 2004 CCTV中国最具经济活力城市颁奖辞第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：青岛市***中心和综合办公楼建设工程1.1.2 建设单位：青岛市***置业有限公司1.1.3 项目地址：燕儿岛路以北，青岛市***号1.1.4 项目用地面积：9844m21.1.5 项目总建筑面积：70000m2地上建筑面积： 55000m2地下建筑面积： 15000m21.1.6 项目总投资：23000万元1.1.7 项目建设期：18个月1.2 项目提出背景及建设必要性1.2.1 项目提出背景青岛地处山东半岛东南部，位于东经119度30分～121度，北纬35度35分～37度09分。
东南濒临黄海，东北与烟台市毗邻，西与潍坊市相连，西南与日照市接壤。
全市总面积10654平方公里，其中市区1102平方公里。
与上海、广州、天津、大连并称为中国五大外贸口岸，著名的旅游城市和海洋科研基地，是国务院第一批确定的沿海开放城市与经济中心城市。
青岛既是华北南部、华东北部和西北地区进出口物资的主要集散地,也是太平洋国家与欧亚大陆国家联系的纽带。
作为山东省的重要经济中心和对外开放的窗口， 1992 年省人民政府把青岛确定为山东省对外开放的龙头。
为了适应改革开放新形势的需要，青岛市作出了行政中心东移的战略决策，以此带动东部的开发建设，推动全市向现代化国际城的宏伟目标迈进。
东部地区已成为青岛市房地产开发热点地区之一。
青岛市***号地块位于宁夏路北侧，燕儿岛路以北，新建占地面积7803 m2。
基地地势东高西低，局部高差较大，总体建设条件良好。
为加快地块的开发建设，武警水电部队青岛项目部决定在此地块投资建设接待中心和综合办公楼。
项目名称为青岛市***中心和综合办公楼建设工程。
按照基本建设程序委托青岛市民用建筑设计院有限公司编制项目可行性研究报告申请立项。
1.2.2 项目建设必要性1、实现东部开发区规划，进一步完善新的市中心区建设。
根据市总体规划，东部开发区将建成青岛市新的行政中心。
经过几年的开发建设，东部地区已基本形成市政基础设施配套、城市建设颇具规模的新城区。
本项目的建设，将进一步完善东部地区的建设，实现东部开发区的总体规划，加快完成新的市中心区建设，树立青岛新的形象，促进青岛市现代化国际城市建设。
2、本项目的建设是改善周边旅游居住及办公条件，提高青岛市城市化建设的需要。
“衣食住行”对于百姓生活必不可缺，随着我国经济的发展，人民生活水平不断提高，对于旅游居住及餐饮条件的要求也越来越高。
2005年，我市以度假旅游为核心，精品项目为支撑的多元化的旅游产品体系初步形成，一批规模大、投资高的旅游码头、游艇俱乐部、高星级酒店和度假、娱乐等项目相继建成或开工，项目建设创历史最好水平，部分项目填补了我市旅游空白。
初步统计，去年我市旅游项目建设投入资金49亿元以上，比上年增长约48%，其中社会性投资占86%。
23个大项目建设进展顺利，青岛啤酒街投入使用，成为极具青岛特色的旅游街区；昌乐路文化街正式开街，被文化部命名为国家文化产业示范基地。
海景花园大酒店二期工程、银海国际游艇俱尔部、天泰浴场等重点项目顺利完成年度计划，同时加快建筑业发展，巩固建筑业作为国家支柱产业的地位，培育经济新的增长点迈出了关键一步。
2006年我市旅游大项目总体呈现出“体量大、数量多、档次高、项目精”的特点。
一是数量多、投资大。
2006年全市已签约和已签订投资意向及在谈的旅游项目约有51个，总投资额约416亿元，旅游大项目的数量和投资额为历年之最。
二是度假区建设项目多。
金沙滩度假酒店、北京电影学院创意学院、极地海洋世界、石老人浴场、石老人休闲区、天泰东海岸项目、青岛运动旅游度假基地项目等体现了度假功能，这些项目的建成将极大地丰富国际海滨度假城市的内涵。
三是高端旅游项目多。
在建、拟建的游艇俱乐部、体育健身园等高端旅游产品共11个，投资额约32亿元。
四是海洋特色突出的旅游大项目多。
极地海洋世界、海军博物馆改造工程、石老人休闲区、天逸海湾度假城等一批海洋特色突出的旅游大项目正在加紧施工建设。
五是高档次酒店项目多。
在建、拟建的四、五星级酒店18家，投资额约83亿元。
引进万豪、洲际、凯宾斯基等国际知名酒店管理集团参与我市酒店管理。
目前，希尔顿、喜达屋、新罗等世界和亚洲知名的酒店管理集团有意向参与我市酒店业的经营和管理。
以建设现代化国际城市为目标,以加速生产要素的流动和提升城市服务业规模与水平为突破口,坚持城市化与工业化、市场化、国际化整体推进。
进一步提高中心城区集聚辐射功能,加快新城区建设；推进五市城区向中等城市目标发展；使青岛成为全国重要的具有较强辐射和带动力的区域性经济中心城市。
3、符合党和国家关于国有企业改革政策，有利于盘活国有资产。
综上所述，本项目的建设对于改善青岛市旅游、商务及办公条件，完善东部城区建设，实现城市总体规划具有重要作用，建设确有必要。
1.3 建设单位基本情况1.3.1发起人情况本项目由青岛市***置业有限公司承担建设。
1.3.2 经营宗旨通过项目各方真诚合作，加强企业间资金、技术的横向联合，发挥各自的优势，加快地块的建设步伐。
项目部将以高质量的建筑产品及优质的物业管理服务，为社会各界提供方便、合理、舒适的旅游、餐饮、办公场所。
从而达到促进青岛市城市建设，改善旅游环境，促进青岛市现代化国际城市建设的目的。
通过认真经营，在创造可观的社会效益的同时获得最佳经济效益。
1.3.3经营范围在青岛市***号地块建设宾馆、商务、办公楼，并进行销售、出租房屋及物业管理。
1.3.4总投资本项目总投资为23000 万元。
1.4 可行性研究工作的结论可行性研究结论1、本项目建设符合城市建设规划，有利于加快青岛国际化城市建设的步伐。
2、通过市场预测分析，本项目拟建宾馆、商务、办公市场较好。
3、外部配套条件较好，供电、供热、通讯、给排水、煤制气和有线电视等基础设施可以满足项目需求。
4、项目经济效益良好，财务分析可行。
项目主要经济指标见表1-1。
表1-1 项目经济技术指标一览表第二章市场分析2.1 青岛房地产市场分析2.2.1 房地产发展概况青岛以其独特的地理环境优势和经济发展的广阔前景，使青岛的房地产市场充满了诱人的魅力。
近年来，青岛的房地产市场以其超常的速度向前发展，成为全国房地产热点城市之一。
一九九二年在邓小平同志南巡讲话以后，青岛市委市政府做出市级机关东迁的决定，原市委机关驻地向外商转让及市级机关新大楼的开工建设，奏响了青岛行政、商贸、金融、娱乐、文化中心的东进序曲，也促进青岛房地产业进入了一个全面高涨的时期。
从全市房地产发展情况看，1984年以青岛市城市建设综合开发公司为代表的首批4家公司的成立，使青岛房地产进入萌芽阶段，当时房地产投资主要是以旧城改造为目标，由于政策与观念的双重因素制约，房地产投资发展较为缓慢。
1988年青岛市开始实施国有土地使用权转让政策，房地产业逐渐活跃起来，全市房地产公司发展到20家。
1992年伴随着全国房地产业发展，青岛的房地产进入三年的高涨时期，房地产投资从92年到94年三年间，各年增长率分别为139.2%、143.2%和136%，93年达到顶峰，94年开始增速减缓，95年以来增速明显减慢，95年增长率为21.1%，96、97年则出现了负增长，分别为-19%和-6.47%，98年开始回升达到43.81亿元，比97年增长了2.7%，99年增幅明显加大，全年累计完成投资62.97亿元，比98年增长43.8%。
目前青岛房地产业已初具规模，成为全市国民经济中的一个重要新兴产业，98年房地产的增加值为21.07亿元，占全市国内生产总值的2.37%，占第三产业增加值的6.30%。
青岛市房地产业的发展过程与全国情况基本一致，在经历了90-94年高速增长期后，95年增速明显减缓，96、97年出现了明显的回落，98年又开始出现一定的增长。
随着国家一系列扩大内需拉动经济的方针实施，一系列大力发展房地产业的政策相继出台，青岛市房地产形势好。
2006上半年，我市建筑业企业深化企业改革，加强企业内部管理、加大施工资金和技术的投入，市场竞争力进一步增强，承揽建筑施工任务持续增加，建筑业企业发展势头良好，完成建筑业总产值167.5亿元，比去年同期增长31.0%；本年新签建筑施工合同价款146.8亿元，同比增长15.1%；全市建筑业企业全员劳动生产率5.9万元/人,增长31.1%。
一、建筑工程产值增速加快，占比提高上半年，在市建筑企业施工任务比较充足的前提下，加快施工进度，建筑业总产值较大幅度的增长，在完成的建筑业总产值中，实现建筑工程产值149.2亿元，同比增长35.5%，增幅比总产值高4.5个百分点，占建筑业总产值的比重高达89.1%，同比提高1.5个百分点。
其中国有及国有控股建筑企业仍然在扮演着我市建筑市场上的主要角色,前6个月，我市国有及其控股企业完成建筑工程产值64.8亿元，与去年同期相比增长了20.4%，占建筑工程产值的43.4%。
二、一级以上资质企业完成产值占近六成上半年，从全市建筑企业资质等级看，一级以上建筑施工企业完成产值高达99.1亿元，同比增长52.2%,占建筑业总产值的59.1%，其中：一级企业完成81.2亿元，占建筑业总产值的48.5%，特级企业完成17.9亿元，占建筑业总产值的10.7%；从企业的资质等级和企业的规模来看，大型国有建筑业企业仍然是我市建筑市场上的主力军。
上半年，完成产值超过亿元的单位共31家，共完成建筑业总产值107.6亿元,占全市总产值的64.2%。
三、施工面积小幅上升，新开工面积“放量”增长上半年,我市建筑企业加大施工力度，房屋施工面积达2916万平方米,同比增长7.3%。
国有及国有控股企业完成1000万平方米，同比增长 2.6,占全部施工面积的34.3%。
上半年，新开工面积1165万平方米,同比增长28.2%，高于施工面积增幅20.9个百分点，占全部施工面积40.0%，同比提高6.6个百分点。
其中：国有及国有控股企业施工面积323万平方米，同比增长60.7%,占新开工施工面积的27.7%，同比上升7.1个百分点。
新开工面积放量增长,说明我市建筑业发展势头良好。
四、建筑市场进一步规范,招投标率占90%以上工程招投标是强化建筑市场竞争机制，提高建筑企业管理水平、工程质量、技术水平的一种行之有效的制度。
上半年，市建筑市场进一步规范，工程招投标率上升，在全市建筑工程中，实行招投标承包的施工面积2709万平方米，比上年增长18.1％，招投标率为92.9％，同比提高8.5个百分点。