房屋买卖合同关键条款约定.doc
房屋买卖合同之担保条款
房屋买卖合同之担保条款鉴于双方将在本合同约定的交易时间内完成房屋的买卖事宜，乙方（买方）为确保交易的顺利进行并履行本合同项下的各项义务，双方特此约定担保条款如下：一、担保人1.担保人全称：甲某（姓名）2.身份证号：XXXXXXXXXXXXXX3.联系电话：XXXXXXXXXXX二、被担保债权1.债权金额：乙方根据本合同应向甲方支付的房屋买卖价款为人民币（以下金额均为人民币）xx万元。
2.债权担保的主债务履行期限为自本合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。
三、担保方式为确保担保人的担保责任履行，乙方应向甲方提供相应的担保方式，包括但不限于保证、抵押、质押等。
具体担保方式由双方根据实际情况协商确定。
四、担保责任1.担保人在承担担保责任后，有权向甲方追偿其代为清偿的款项以及其他费用、损失等。
2.担保人承担的担保责任范围为本合同项下的房屋买卖价款以及乙方因履行本合同所产生的其他费用，包括但不限于税费、过户手续费、评估费、律师费等。
五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间、金额等履行支付义务，乙方有权要求担保人履行相应的担保责任，并有权要求担保人承担相应的违约责任。
2.若因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权要求担保人承担相应的赔偿责任。
3.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
六、其他条款1.本合同经双方签字或盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同项下的房屋买卖交易价格为人民币xx万元，为一次性了结，不再变动。
4.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本合同的担保条款独立于本合同其他条款之外，不受其他影响。
6.其他约定：______________甲方（签字/盖章）：______________ 日期：______________乙方（签字/盖章）：______________ 日期：______________注意事项：以上条款仅供参考，具体内容应咨询专业律师或机构，并在签订合同前仔细阅读所有内容，确保了解每一项条款的含义和影响。
房屋买卖协议书的保证条款
房屋买卖协议书的保证条款本协议书由卖方（以下简称“甲方”）和买方（以下简称“乙方”）共同订立，旨在明确房屋买卖交易双方的权利和义务。
为确保交易的顺利进行，特此约定保证条款如下：一、房屋描述1. 甲方保证所出售的房屋位于（具体地址），房屋的建筑面积为（具体面积），土地面积为（具体面积）。
房屋各项设施设备齐全，无任何损坏或质量问题。
二、法定所有权保证1. 甲方保证拥有该房屋的完全所有权，并拥有出售该房屋的合法权利。
房屋属于自由财产，不存在任何抵押、查封、纠纷、赠与、转让、租赁或其他形式的财产纠纷。
三、物权担保1. 甲方对所出售的房屋及其相应的权利作如下担保：a. 甲方保证房屋处于良好状态，没有受到任何损坏或瑕疵，房屋将在交易完成之前保持不变。
b. 甲方保证房屋权属证书、房产证、土地证和其他相关证件真实有效，不存在任何涉诉或争议。
四、法律责任1. 若因甲方提供的保证事项不实，导致乙方无法取得房屋的权属或无法享受相应权益，甲方应承担如下法律责任：a. 甲方应向乙方支付违约金，违约金的数额为合同总价的10%。
b. 甲方应承担相应的法律诉讼费用和调查费用。
c. 乙方有权解除本协议，并要求返还已支付的房屋购买款项和相关费用。
五、生效与终止1. 本保证条款自双方签署本协议之日起生效，有效期至房屋交易的完成。
2. 若房屋交易完成后，乙方对房屋质量和权属产生争议，乙方应在交易完成后三个月内向甲方书面通知，并提供充分的证据。
双方应友好协商解决争议。
如协商不成，争议将提交有管辖权的法院处理。
最后，甲方与乙方确认，双方已充分理解本保证条款的内容，并同意自愿履行相关义务。
本保证条款对双方具有法律约束力。
甲方（卖方）：__________________ 日期：__________________乙方（买方）：__________________ 日期：__________________。
房屋买卖协议的格式与规范要求
房屋买卖协议的格式与规范要求1. 协议主体本房屋买卖协议（以下简称“协议”）由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立。
甲、乙双方确认，遵守该协议的相关规定，并保证其签署的文件真实有效。
2. 协议目的本协议旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，确保交易的合法性、安全性和顺利进行，并规定房屋买卖的交付、支付方式及相关责任。
3. 房屋基本信息甲方将购买乙方名下位于（房屋所在地址）的房屋，具体信息如下：- 房屋基本情况（建筑面积、楼栋号等）- 房屋权属性质（产权证号等）- 房屋现状（结构、装修等）4. 价格与支付方式4.1 房屋的总价款为（具体数字）人民币，甲方在签订本协议后（时间）内以（支付方式）支付（首付金额）作为定金，并按照约定的时间和方式支付剩余金额。
4.2 若甲方未按时支付剩余金额，乙方有权解除本协议，并没收甲方支付的定金，同时有权要求甲方承担违约责任。
5. 过户手续5.1 双方同意在（约定的时间）办理房屋过户手续，确保房屋产权的合法、有效转让。
5.2 过户费用由甲方负责支付，并且承担因过户手续发生的税费。
5.3 若因乙方原因导致无法进行过户手续，乙方将承担违约责任，并返还甲方全部支付的相关费用。
6. 房屋交付6.1 在过户手续完成后，乙方应确保房屋处于清空、整洁的状态，并移交给甲方。
6.2 甲方应在接收房屋的同时，对房屋的建筑质量、装修状况等进行验收。
如发现质量问题，应当协商解决或要求乙方进行修缮。
7. 风险与责任7.1 自本协议签订之日起至过户完成，房屋的风险由乙方承担。
7.2 若在过户前，房屋发生损坏、盗窃等情况，乙方应承担修复或赔偿责任。
7.3 过户完成后，房屋的风险由甲方承担，甲方应自行购买相关保险，以保障房屋安全。
8. 争议解决双方因履行本协议发生争议，应友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
9. 其他条款9.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订书面补充协议，作为本协议的附属文件，并具有与本协议相同的法律效力。
住建部房屋买卖合同规范文本
房屋买卖合同规范文本房屋买卖合同是买卖房屋的一种法律文件,应当包含以下内容: 合同的名称和各方当事人的基本信息,包括买受人、卖受人、中介机构等。
房屋的基本信息,包括房屋的地址、面积、结构、所有权状况、使用权状况等。
房屋买卖的价格和付款方式,包括付款的金额、方式、时间等。
房屋交付的时间、地点和方式,包括交付的日期、时间、地点、方式等。
房屋交付后的一些权利和义务,包括买受人对于房屋的维护、保养、使用等。
合同的生效条件、解除条件、终止条件等。
合同争议的处理方式,包括争议的解决方式、地点、时间等。
其他需要约定的内容,包括中介机构的佣金、房屋的物权转移、保险等。
在签订房屋买卖合同时,应当注意以下事项:
合同应当由当事人亲自签订,或者由其委托的代表签订。
合同应当由当事人亲自阅读、理解并签名,或者由其委托的代表签名。
合同应当由当事人亲自保存,或者由其委托的代表保存。
合同的内容应当真实、准确、完整,不得有任何虚假记载、误导性陈述或者隐瞒重要事实。
合同的签订应当遵循诚实信用原则,不得有欺诈、虚假陈述等行为。
在签订房屋买卖合同时,建议寻求专业律师或中介机构的意见,以确保合同的合法性、合规性和有效性。
购房合同的关键页
一、买卖双方信息页1. 买卖双方的基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等，确保双方身份真实可靠。
2. 房屋信息：包括房屋坐落地址、建筑面积、使用面积、结构、楼层、房号等，明确房屋的具体位置和面积。
3. 房屋产权信息：包括产权证号、产权人姓名、产权证发证日期等，确保房屋产权清晰。
二、房屋总价及付款方式页1. 房屋总价：明确房屋的成交价格，包括税费、佣金等费用。
2. 付款方式：约定付款时间、付款比例、付款方式（如现金、银行转账等），确保交易安全。
三、房屋交付及交房条件页1. 交房日期：明确约定房屋交付使用的时间，确保开发商按时交付房屋。
2. 交房条件：包括房屋质量、配套设施、产权过户等，确保购房者能够顺利入住。
四、房屋质量及保修页1. 房屋质量：明确约定房屋质量标准，包括建筑材料、施工工艺等。
2. 保修期限：约定房屋保修期限，包括基础设施、主体结构、装修装饰等，确保购房者权益。
五、违约责任及争议解决页1. 违约责任：明确约定双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及相应的违约责任。
2. 争议解决：约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
六、其他重要条款页1. 履约保证金：约定双方在合同履行过程中需要缴纳的保证金，确保合同履行。
2. 税费承担：明确约定购房过程中产生的税费由哪一方承担。
3. 不可抗力条款：约定因不可抗力导致合同无法履行时的处理方式。
4. 合同解除条款：明确约定在何种情况下可以解除合同，以及解除合同后的处理方式。
5. 合同附件：包括房屋平面图、产权证明文件、配套设施清单等，为合同提供有力支持。
总之，购房合同的关键页涵盖了买卖双方在交易过程中最为关心的内容，如房屋信息、价格、交付、质量、违约责任等。
购房者应仔细阅读并充分了解合同条款，确保自身权益得到充分保障。
在签订合同时，如遇到不明白的地方，应及时咨询专业人士，以免造成不必要的损失。
房屋买卖合同filetype
房屋买卖合同filetype 关键信息项:买方卖方房屋信息房屋地址房屋面积房屋结构买卖价格付款方式交付时间违约责任争议解决方式其他条款买方：姓名：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________卖方：姓名：____________________________身份证号：____________________________地址：____________________________联系电话：____________________________房屋信息：房屋地址：房屋面积：____________________________（平方米）房屋结构：____________________________（如：单层/多层，具体房型等）买卖价格：总价：____________________________（人民币）付款方式：首付款：____________________________（人民币），在合同签署后_______日内支付。
余款：____________________________（人民币），在房屋交付时支付。
交付时间：房屋交付日期：____________________________（年/月/日）交付条件：卖方应在交付日之前，确保房屋处于可使用状态，所有的物业手续应办理完毕，并清除所有个人物品。
违约责任：买方违约责任：若买方未按合同约定时间支付款项，则需向卖方支付违约金，违约金金额为未支付款项的________%。
卖方违约责任：若卖方未能按时交付房屋或房屋状态不符合同约定，则需向买方支付违约金，违约金金额为房屋总价的________%。
争议解决方式：双方如在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签署地的仲裁机构申请仲裁解决。
2024年房屋买卖合同标准条款
2024年房屋买卖合同标准条款买卖双方：1. 卖方：（卖方姓名）（以下简称“卖方”）。
2. 买方：（买方姓名）（以下简称“买方”）。
房屋信息：3. 房屋地址：（详细地址）。
4. 房屋描述：描述房屋的特征和规格。
房屋价格和付款方式：5. 房屋总价：以货币形式表示的买房价格。
6. 首付款：买方需在签署合同时支付的金额。
7. 贷款：买方可能从银行或其他贷款机构获得的贷款金额。
8. 尾款：首付款和贷款金额之和。
9. 付款方式：买方应在合同签署后的一定时间内支付首付款。
验房和瑕疵：10. 验房条款：买方有权在合同签署后的某一时间内进行验房，并在验房期间发现任何缺陷或瑕疵时通知卖方。
11. 修复瑕疵：如果验房中发现了瑕疵，卖方将有一定时间来解决并修复这些问题。
过户和交付：12. 过户手续：买方和卖方将协商办理房屋过户手续。
13. 交房日期：买方将在何时接管房屋。
14. 交房条件：买方接管房屋时，房屋应处于良好维护状态，并按合同约定交付。
合同终止：15. 条件不满足：如果任何一方无法满足合同中的任何条款和条件，合同可被终止。
16. 违约：如果任何一方违反了合同的任何条款和条件，另一方有权解除合同。
其他条款：17. 税务责任：买方和卖方之间关于房屋交易所产生的各种税费的责任。
18. 合同解释：对于合同中出现的任何模糊或争议之处，应以买卖双方的共同意图为准。
19. 争议解决：如果买方和卖方之间发生争议，应尽可能通过协商及调解的方式解决。
请注意，以上仅为一些常见的房屋买卖合同条款，具体情况应根据当地法律和合同的具体要求来确定。
建议您联系专业的房地产律师或经纪人以获取详细和适用于您的情况的条款。
房屋买卖重要条款
房屋买卖重要条款第一条：买卖双方本合同由买方（以下简称“甲方”）和卖方（以下简称“乙方”）订立，双方均为具备完全民事权利能力和民事行为能力的自然人/法人/其他组织。
第二条：房屋基本信息1. 房屋坐落地址：2. 房屋面积：3. 房屋权属证明：4. 房屋拥有者：5. 房屋现状及描述：第三条：房屋价格及支付方式1. 房屋总价格：2. 甲方支付方式及时间安排：3. 乙方收款账户信息：第四条：房屋交付和过户手续1. 交付时间：2. 过户手续办理时间及责任：3. 房屋质量验收：第五条：房屋权益及风险转移1. 房屋权益转移时间点：2. 房屋担保及保险责任：第六条：附属设备及装修1. 包括的附属设备：2. 装修责任及要求：第七条：违约责任与索赔1. 甲方违约责任：2. 乙方违约责任：3. 违约处理方式：第八条：解决争议途径1. 出现争议时，双方同意通过友好协商解决；2. 若协商不成，双方同意提交有管辖权的人民法院处理。
第九条：其他条款1. 本合同未明确约定事项，双方可另行协商；2. 本合同自双方签字盖章之日起生效；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
附件：房屋买卖相关证明文件1. 房屋产权证明；2. 房屋查册证明；3. 建筑工程起、竣工验收证明；4. 乙方户籍证明及证件复印件；5. 甲方支付款项的银行转账凭证。
甲方（签名）：_________________ 日期：_________________乙方（签名）：_________________ 日期：_________________。
房屋买卖必备条款
房屋买卖必备条款房屋买卖合同甲方（出售方）：身份证件号码：住址：乙方（购买方）：身份证件号码：住址：鉴于甲方是房屋的合法所有人，且具备出售房屋的权利，乙方有意购买该房屋，并且双方经协商一致，就房屋买卖事宜达成以下条款，特立此约定书：第一条：房屋描述1.1 房屋的具体地址：1.2 房屋的建筑面积：1.3 房屋的使用权情况：1.4 房屋的权属证明：第二条：房屋价格2.1 甲方出售房屋的总价格为（大写）：2.2 乙方应按照下列方式支付房屋购买款项：- 首付款：（大写）：- 按揭贷款：- 在买卖完成日前支付全款。
2.3 若乙方未能按照规定时间支付购买款项，甲方有权解除合同，乙方需退还已支付的款项。
第三条：房屋权属交接3.1 甲方应在本协议签署后的（天数）内，向乙方提供齐全的房屋权属证明文件。
3.2 乙方应在对房屋权属证明文件进行核查后（天数）内，对房屋权属无异议表示。
3.3 若乙方发现房屋权属存在问题，应及时通知甲方，双方协商解决。
第四条：房屋过户及税费4.1 房屋过户及相关税费由乙方承担。
具体过户及税费的支付办理由甲方和乙方共同办理。
4.2 甲方应在签署本合同之日起（天数）内，将相关房屋过户材料提交给乙方。
第五条：违约责任5.1 若一方未履行本合同约定的任何一项义务，守约方有权要求违约方履行，并有权要求赔偿由此产生的损失。
5.2 若一方违约，守约方有权解除本合同，并有权追究违约方的法律责任。
第六条：争议解决6.1 双方因本合同执行发生的争议应友好协商解决。
协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条：其他约定7.1 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。
7.2 本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。
7.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商，协商一致后签署补充协议。
甲方（签字及日期）：乙方（签字及日期）：。
房屋买卖合约文件
房屋买卖合约文件本合约文件是由以下双方就房屋买卖事宜签订的法律约定。
本合约文件包括了房屋买卖的相关内容、双方权益和责任的规定，以及交付和付款的条款。
第一条: 合同双方甲方：（卖方姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：地址：电话号码：乙方：（买方姓名/公司名称）身份证号码/营业执照号码：地址：电话号码：第二条: 房屋信息房屋地址：房屋面积：土地产权证号：建筑面积：房屋类型：建筑年代：产权证明情况：其他附属设施信息：第三条: 房屋交易款项1. 房屋总价：人民币（大写）_________________（小写）___________元整。
2. 买方应在本合约签订之日起三日内向卖方支付定金，金额为人民币（大写）_________________（小写）___________元。
3. 买方应在房屋产权交接时向卖方支付房屋尾款，金额为人民币（大写）_________________（小写）___________元。
4. 所有款项均以人民币支付。
第四条: 房屋交割及验收1. 卖方应保证房屋产权清晰且完好，并提供相关证明文件。
2. 买方须对所购房屋进行全面检查，并在买卖双方签字之日起三日内提出任何质量异议。
3. 若买方对房屋质量存在异议，卖方应在三日内解决或退还全部已支付款项。
第五条: 税费及其他费用1. 房屋买卖所需的契税、印花税和其他相关税费由买方承担。
2. 若因卖方原因导致买方无法顺利办理产权过户，卖方需承担相关费用。
第六条: 法律效力及纠纷解决1. 本合约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 若发生与本合约有关的争议，双方应尽力友好协商解决。
若无法协商解决，则提交至所在地人民法院进行仲裁或诉讼。
第七条: 其他约定本合约文件中未尽事宜，由双方另行协商解决。
双方同意本合约的所有内容，并自愿履行。
甲方签字：日期：乙方签字：日期：。
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房屋买卖合同关键条款约定
（1）有关房屋面积方面的条款。
购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及建筑面积中含共用面积的组成部分及具体平米数，使用面积平米数，建筑面积与使用面积的比例；购买预售房还要注意暂测面积与实测面积的误差问题。
根据《民法通则》此条款应如此表述误差在3%之内（含3%），视为正常误差，但误差部分应按实际面积在合同中规定的单价重新结算；若误差超过3%，则视为卖方违约，卖方应承担约责任。
另外，所购楼的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应在合同中写明或作为附件。
（2）关于价格、收费、付款额同的条款。
价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。
在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间、数额等。
（3）关于不可抗拒力。
房产销售合同有关违约责任的条款一般都有销售方遇不可抗力导至逾期交房，不承担责任。
这样的表述。
我国《民法通则》第一百五十三条规定：本法所称的不可抗力是指不能预见、不可避免并不能克服的客观情况，如：地震、火灾、战争等。
依照此法，房产买卖合同中设定有关了延伸、扩张。
但售房方不能把发展商自己的过错，如：对市场判断不准确投资失误、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预
计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。
因此签订合同时，应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。
（4）有关房屋质量的条款。
购房者在签合同时一定要详细地把质量要求写进合同。
如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级；建材配备清单、等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具瑕疵；房屋抗震等级等质量要求都应涉及到。
合同中还可以规定房屋的保质期、附属设备保持期等。
（5）售后物业管理的条款。
这是购房人在签合同时容易忽略的内容。
目前我国对于物业管理方面的法律、法规及相关政策尚不健全，房产买卖双方责任不好界定，但购房人还是可以从以下几个方面进行把握，如：业主对物业管理公司的选择权利；业主对物业管理方式确定的权利；物业管理公司的职责范围；物业管理费标准的制定等。
保证购房人入住后水、电、气供应，保安、房屋维修、公用设施、邮政、通讯等服务到位，并按规定收取物业管理费。