万科住宅质量保证书范本
住宅质量保证书范本
住宅质量保证书范本日期：[填写日期]尊敬的业主：为了保证您在购买我公司开发的住宅项目中的权益及住宅质量，根据相关法律法规的规定，我公司特发此住宅质量保证书。
本住宅质量保证书包含内容：一、保修范围1.主体结构：住宅主体结构（包括基础、框架、楼板、墙体等）自交房之日起，买受人享有10年的质量保修期限。
2.保修期：住宅的装修及设备设施买受人交房之日起享有2年的质量保修期限。
3.其他：除主体结构和装修设备设施外，其它具体保修范围参见附件。
二、保修责任1.主体结构：在保修期内，如发生属于质量保修范围内的任何主体结构问题，我公司将负责免费维修或者提供其他适当的补救方式。
2.装修及设备设施：在保修期内，如发生属于质量保修范围内的装修及设备设施问题，我公司将负责免费维修或者提供其他适当的补救方式。
3.保修范围外的问题：对于由于非人为因素引发的问题以及保修期已过的问题，我公司将不承担任何责任。
三、保修期限1.主体结构：住宅主体结构的保修期限为10年，从买受人正式接房之日起计算。
2.装修及设备设施：住宅的装修及设备设施的保修期限为2年，从买受人正式接房之日起计算。
四、保修方式1.保修申请：买受人在发现住宅质量问题时，应当书面向我公司提出保修申请，附带相应的证明材料。
2.保修处理：我公司收到保修申请后，将指派专业技术人员进行查验并提供解决方案。
3.维修责任：在保修期内，买受人免费享有我公司提供的维修服务。
五、免责条款1.人为因素：对于因买受人违反使用及维护规范导致的质量问题，我公司将不承担任何责任。
2.自然灾害：对于因自然灾害等不可抗力因素引发的质量问题，我公司将不承担任何责任。
3.装修及改动：对于买受人未经我公司同意擅自对住宅进行过装修或修改的，我公司对相应部分将不予负责。
六、其他事项1.维权途径：如买受人对住宅质量问题存在异议，可通过法律途径进行维权，我公司将积极配合解决。
2.补充约定：本住宅质量保证书作为相关合同的附件，与购房合同具有同等有效性。
住宅质量保证书(范本)
住宅质量保证书(范本)住宅质量保证书根据《房地产开发经营管理条例》及相关法律法规的规定，为保证购房人的合法权益，确保所售住宅的质量和安全，特发此住宅质量保证书。
一、保修期限本住宅质量保证为购房人提供为期五年的维修服务，自住宅交付之日起生效。
二、保修内容1. 住宅内墙及天花板的质量保证：自交付之日起两年内，对住宅内墙及天花板出现墙体开裂、脱落等质量问题的，进行维修或更换。
2. 住宅水电设备的质量保证：自交付之日起三年内，对住宅内的水电设备出现故障、漏水等问题的，提供维修或更换。
3. 住宅外立面及公共区域的质量保证：自交付之日起五年内，对住宅外立面墙体开裂、漏雨等问题及公共区域的维修等，提供相应的维修服务。
4. 其他有关住宅质量问题的维修服务：根据国家相关法律法规及规定，提供住宅建筑结构、地基、门窗等方面的维修服务。
三、保修责任1. 在保修期限内，如发生上述保修内容所涉及的问题，请购房人及时向开发商提出书面维修申请。
2. 开发商应在收到维修申请后，及时安排专业维修人员对问题进行检查并维修或更换。
3. 若维修需要购买材料等费用，由开发商负责承担。
4. 对于购房人使用不当、改装或改变结构等情况造成的质量问题，不在本住宅质量保证范围之内。
四、其他条款1. 本保证书对开发商具有法律约束力，购房人享有依法索赔的权利。
2. 如购房人违反购房合同约定，造成住宅损坏，开发商有权拒绝提供免费维修服务。
3. 本住宅质量保证书与购房合同具有同等法律效力，任何一方违反本保证书或购房合同的，应承担相应的法律责任。
特此保证。
开发商（盖章）：____________________。
《住宅质量保证书》范本
《住宅质量保证书》范本尊敬的业主：感谢您选择我们的住宅项目。
为了保障您的合法权益，我们特此提供《住宅质量保证书》。
以下是保证书的主要内容：1. 工程质量保证本住宅项目严格遵循国家建筑规范和标准进行施工，确保工程质量达到或超过国家标准。
2. 主体结构保证住宅的主体结构设计寿命为70年，我们承诺在正常使用和维护条件下，主体结构不会出现质量问题。
3. 装修材料保证所有装修材料均选用环保、耐用的材料，并符合国家相关环保标准。
4. 防水防漏保证住宅的屋顶、墙面、地面等部位均经过严格的防水处理，保证在正常使用条件下不会出现渗漏问题。
5. 电气系统保证住宅内的电气系统设计合理，所用电器产品均为合格产品，保证安全、稳定运行。
6. 给排水系统保证住宅的给排水系统设计科学，保证供水稳定、排水畅通，无堵塞现象。
7. 保修期限与范围自住宅交付之日起，提供以下保修期限：主体结构保修期为70年，装修保修期为2年，电气系统保修期为2年，给排水系统保修期为2年。
保修期内，因施工质量问题导致的损坏，我们将负责免费维修或更换。
8. 维修服务承诺我们设立了专门的客户服务部门，提供24小时咨询服务，并在接到维修请求后48小时内响应。
9. 质量反馈机制我们鼓励业主对我们的住宅质量提出宝贵意见，所有反馈都将被认真对待并及时处理。
10. 法律效力声明本保证书具有法律效力，与购房合同具有同等法律地位。
如有任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
请您仔细阅读本保证书，并在确认无误后签字。
我们承诺将严格遵守本保证书中的每一项条款，为您提供优质的住宅和满意的服务。
此致敬礼[开发商名称][联系电话][电子邮箱][公司地址][日期]请注意，以上内容为范本，具体条款可能需要根据实际情况和当地法律法规进行调整。
住宅质量保证书范文
住宅质量保证书范文尊敬的业主：为了保障您的住宅质量，我们郑重向您出具此住宅质量保证书。
本公司郑重承诺，所售住宅的建筑质量、装修质量及相关配套设施的质量均符合国家相关标准和您购买合同中约定的要求。
特此保证如下：一、建筑质量：1. 房屋结构：所有建筑结构均采用了符合国家标准和规范的材料，经过严格设计和施工，保证房屋结构牢固、稳定。
2. 土建工程：土石方、基础、墙体、屋面等土建工程符合国家规范，经过了严格验收，确保房屋质量优良。
3. 防水工程：所有卫生间、厨房等水池部位都经过了专业的防水处理，保证不渗水、不漏水。
4. 电气工程：电气布线采用优质的电线和开关插座，确保电气安全可靠。
5. 管道工程：所有供水、排水、天然气管道均采用了高品质材料，并按照国家标准进行施工和验收，保证管道畅通、无渗漏。
二、装修质量：1. 地面装修：地面采用质量优良的地板或瓷砖铺设，保证平整、美观、耐磨。
2. 墙面装修：墙面涂料采用环保材料，色彩搭配合理，确保装修质量高雅。
3. 天花板装修：天花板采用防潮、耐火材料，装修设计独特、美观。
4. 室内门窗：室内门窗采用合格材料制作，开启灵活、密封性好。
5. 卫浴间装修：卫浴间设施全部为知名品牌，保证质量可靠、使用方便。
三、配套设施：1. 小区环境：小区绿化面积占比较高，多样化植被植物，打造绿色生态环境。
2. 配套设施：小区配套设施完备，包括停车场、健身设施、儿童游乐场等，满足您的生活需求。
3. 安保系统：小区安保系统健全，24小时监控、安保巡逻，确保社区安全有序。
四、售后服务：1. 交房后，本公司将提供一年内保修期，对您在使用过程中遇到的质量问题进行免费维修。
2. 如有任何质量问题或投诉建议，欢迎随时与我们联系，我们将尽快协助解决。
在此，本公司再次向您保证，我们将以诚信守约的态度，严格按照国家标准和约定要求，保障您的住宅质量，确保您的权益得到充分保障。
谢谢您的信任与支持！特此证明。
签发单位：XXX房地产开发有限公司日期：XXXX年XX月XX日。
住宅质量保证书样本
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住宅质量保证书
住宅质量保证书
保证人：（建设商名称）
保证收件人：（买方名称）
一、保证内容：
1. 结构安全：确保住宅建筑结构安全稳固，不会出现安全隐患和重大结构问题。
2. 水电设施：确保住宅的水电设施正常运行，符合相关的标准和要求。
3. 室内环境：保证住宅的室内环境质量，包括通风、采光、隔音等，满足健康和舒适的居住要求。
4. 装修装饰：确保住宅的装修装饰质量良好，无明显瑕疵和质量问题。
5. 设备设施：保证住宅设备设施正常运行，包括供暖、空调、通风等系统，并且符合相关的安全标准。
二、保证期限：
本住宅质量保证书的保证期限为自买方收到住宅交付之日起的一年。
三、保证承诺：
1. 如发现住宅质量问题，请及时向建设商提出，建设商将及时响应，并按照协议约定的量度和要求进行处理。
2. 保证期内，对于因设计、施工和材料质量等原因导致的住宅质量问题，建设商将承担相应的责任和维修的义务。
3. 对于正常的耗损和人为损坏问题，不在保证范围内，买方需要自行承担。
四、维修和处理：
1. 对于住宅质量问题的处理，建设商将通过维修、更换或其他适当的方式解决。
2. 如因维修过程中引起的不便，建设商将提供合理的安排和协助。
五、解决争议：
如在住宅质量保证期内发生争议，买方和建设商应通过友好协
商解决。
如协商不成，可向相关的法律机构进行申诉和解决。
六、其他事项：
其他事项根据具体情况，在合同约定中进行详细说明。
保证人：保证收件人：。
《住宅质量保证书》范本
《住宅质量保证书》范本住宅质量保证书首部本住宅质量保证书（以下简称“本证书”）由甲方（住宅委托人）与乙方（住宅施工方）签署，双方共同确认甲方所购住宅的质量保证事项。
第一条住宅概况1.1 住宅项目名称：1.2 住宅所在地：1.3 住宅建筑面积：1.4 住宅房型：1.5 住宅交付日期：1.6 乙方承诺住宅的设计、施工符合国家有关规定，并符合相关标准。
第二条住宅质量保证范围2.1 住宅结构质量：2.1.1 住宅整体结构的牢固性，包括墙体、楼板、屋面等。
2.1.2 住宅地基的承载能力和稳定性。
2.2 住宅装修质量：2.2.1 住宅装修材料的选用和安装质量。
2.2.2 住宅内部管道、电器设备等的正常使用。
2.3 住宅设备设施质量：2.3.1 住宅供水、供暖、供电等设备设施的正常运行。
2.3.2 住宅消防设施的安全可靠性。
第三条住宅质量保证期限3.1 住宅结构质量保证期限为：3.2 住宅装修质量保证期限为：3.3 住宅设备设施质量保证期限为：第四条住宅质量保证标准4.1 住宅结构质量保证标准：4.2 住宅装修质量保证标准：4.3 住宅设备设施质量保证标准：第五条住宅质量保证的责任和义务5.1 乙方承诺在住宅质量保证期内，负责修理和更换住宅质量存在问题的部分，并承担相应费用。
5.2 甲方在住宅质量保证期内，发现住宅存在质量问题时，应及时通知乙方，并配合乙方进行检查和维修。
第六条纠纷解决方式本证书所涉及的任何纠纷或争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，可向当地有关部门申请仲裁或提起诉讼解决。
第七条其他约定事项7.1 本证书经甲方与乙方签字盖章后生效，具有法律效力。
7.2 本证书一式两份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。
附件：1. 住宅设计方案2. 住宅施工进度计划3. 住宅竣工验收报告4. 住宅装修施工合同5. 住宅设备设施清单法律名词及注释：1. 住宅结构质量：指住宅建筑物的整体结构的安全可靠性。
2. 住宅装修质量：指住宅内部装修材料的选用和施工质量。
万科住宅质量保证书
竭诚为您提供优质文档/双击可除万科住宅质量保证书篇一：万科城住宅质量保证书(精装)住宅质量保证书一、工程质量验收本建筑工程已按现行国家建筑工程质量验收规范之规定进行了竣工验收，质量合格，并在长沙市建设工程质量监督站进行了竣工验收备案。
二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题时按附表所列范围和期限进行保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。
附表所列项目超过保修期限后，开发商将不再承担保修责任，客户可委托物业服务中心进行有偿维修服务，或自行安排处理。
三、保修配合、监督与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修（维修）工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。
如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任或为难用户者，请即拨打客户服务热线电话4008000002进行投诉，开发商欢迎监督指导。
四、开发商免责条款：1、具体项目已超过保修期限，或房地产买卖合同已约定不保修。
2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定，使用不当或擅自改动结构、设备位置，或装修不当造成的质量问题。
3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大部分。
4、不可抗力因素引起的质量问题。
篇二：20XX1002万科装修房住宅质量保修内容装修房住宅质量保修内容为加强商品房的质量管理和售后服务，维护商品房消费者的合法权益，依照《商品房买卖合同》第十八条约定，本公司对所售的大兴第一城住宅商品房提供质量保修：一、保修范围与期限依据国务院第【2000】279号令《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，在正常使用情况下各部位、部件的保注意：以下装修部分会因户型不同存在交付标准上的差异。
装修部分内容以双方签订的《商品房买卖合同》及附件（装饰、设备）为准，相关保修范围及保修期限以产品交付时提供的《住宅质量保证书》为准。
三、非保修内容依据建设部【2000】第80号令《房屋建筑工程质量保修办法》第十七条以及《规定》第七条、第十二条的规定，下列情况本公司不承担保修责任：1.因买受人使用不当或第三方造成质量缺陷的2.不可抗力造成质量缺陷的。
住宅质量保证书(完整版)
住宅质量保证书(完整版)一、总则本住宅质量保证书是根据国家住房和城乡建设部颁布的《住房工程质量管理暂行规定》以及相关法律法规的要求，由开发商向购房者提供的一份保证住宅质量的书面承诺。
本保证书适用于开发商已竣工的住宅工程，并保护购房者的合法权益。
二、建筑结构质量保证1. 我们承诺所售住宅楼房构件均符合国家和地方有关建筑结构设计规范和标准，保证结构稳定可靠。
2. 我们将对住宅楼房的主体结构进行质量保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如住宅楼房发生结构性问题，我们将承担相应的修复责任和费用。
三、装饰装修质量保证1. 我们承诺所售住宅的装饰装修工程符合国家和地方有关规范和标准。
2. 我们将对住宅的装饰装修质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如装饰装修发生质量问题，我们将负责修复或重做相关工程，并承担相应费用。
四、设备设施质量保证1. 我们承诺所售住宅的设备设施符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的设备设施质量进行保证，并提供相应的质量保修期。
在保修期内，如设备设施发生质量问题，我们将负责修复或更换相关设备设施，并承担相应费用。
五、居住环境质量保证1. 我们承诺所售住宅的居住环境符合国家和地方有关标准和规定。
2. 我们将对住宅的居住环境质量进行保证，并提供相应的保修期。
在保修期内，如住宅的居住环境存在问题，我们将负责整改和改善，并承担相应费用。
六、质保期限和责任范围1. 本保证书的质保期限为住宅交付之日起，分为主体结构质量保证期、装饰装修质量保证期、设备设施质量保证期和居住环境质量保证期四个阶段。
具体的保修期限以政府相关规定为准。
2. 保修范围包括以下几个方面：构件的主体结构、装饰装修工程、设备设施以及居住环境。
3. 在保修期内，如发现对应范围内的质量问题，购房者可书面通知我们并提供相关证据，我们将按照保修责任承担修复和更换等责任，并负责相应的费用。
七、其他约定1. 本保证书涉及的保修责任仅限于住宅本身，不包括购房者自行增加或改造的部分。
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万科住宅质量保证书范本篇一：住宅质量保证书范本住宅质量保证书质量验收：建设单位：鹤岗市龙宇房地产开发有限公司设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建设监理有限公司施工单位：鹤岗市筑城建设工程有限公司本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监督站备案登记。
本公司和物业管理公司做了交接验收。
质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承担鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。
该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
鹤岗市龙宇房地产开发有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
●其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
●业主/住户装修擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。
●超出设计允许之业主/住户的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。
●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。
●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。
●业主/住户个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。
●业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。
●自然损耗。
●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。
技术基本信息：●结构形式龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。
●节能措施：区域集中采暖、热源采用循环地热水及燃气锅炉；●结构热工指标：本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板（λ=0.042W/（m.K），ρ≥18kg/m3）。
屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6W/㎡.K。
窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，空气渗透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗.阳台门采用塑钢门，其他内门采用拼板门。
保修范围：注：1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或取得入住通知单之日起开始。
2、答复时限是指龙宇房地产开发有限公司客服服务中心或指定联系单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。
3、处理时限是指在业主配合的情况下开始相关保修活动之最晚时间。
4、保修项目为保修期内保修责任之项目。
5、石材、瓷砖、油漆等产品因生产批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。
保修程序：1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。
若因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。
2、房屋质量保修由本公司客户服务中心负责，客户服务电话：0468-89234443、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户服务中心，本公司将安排处理。
如不返回此表，则表示业主认定不存在问题，保修期将按时结束。
4、保修期满后的工程项目本公司将移交物业公司，如若发生问题将由物业管理中心依据《物业管理条例》处理。
5、业主有权对保修工程施工过程进行监督，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户服务中心投诉。
6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。
7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进行维修服务，按规定收取成本费和人工费。
装修重要提示：★装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖保护层。
灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。
如需调整必须征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进行施工。
一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。
★选择正规公司，签订正规合同，明确规定：费用、工期、材料、质量标准和保修期限。
★办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押金。
★委托专业公司对装修工程进行验收。
★为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。
★住房结构不可任意改动，建筑的荷载承载式经结构设计师计算而确定的，不能破坏承重结构，不得超过楼板负荷。
★开墙、凿洞必须遵循建筑规范，承重墙不得开洞，非承重墙开口（不得开70厘米以上的孔洞）必须做加固处理。
★燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位派员操作。
★电路隐蔽处必须做穿管处理。
★使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。
★厨房卫生间装修必须按规范杜绝破坏已施工完毕的防水层，如造成漏水影响楼下，您将承担责任。
★竣工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试验，请业主/住户确保装修时对管路无任何破损，否则后患无穷。
★不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。
★家庭装饰工程竣工验收请参照国际《建筑装饰工程施工及验收规范》对家庭装修进行验收。
注：本书由龙宇房地产开发有限公司负责解释并有权进行修正，其中未尽事宜或业主/住户认为还有需要进一步说明的问题，可致电龙宇房地产开发有限公司客户服务中心或物业公司。
篇二：最新住宅质量保证书范本甲方(卖方)：乙方(买方)：一、该工程在竣工验收时，经验收组评价其工程质量等级为，且已办理竣工验收备案手续。
在正常使用条件下地基基础工程和主体结构工程，按设计文件和有关规定该住宅的合理使用年限为年，在正常合理使用的年限内出现危及结构安全的质量缺陷，由甲方履行保修义务、承担保修责任。
二、在正常使用情况下该商品住宅以下部位、部件的保修内容与保修期为： 1、屋面墙面、地下室和厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏的保修期为5年; 2、墙面、顶棚抹灰面脱落、地面找平基层或水泥砂浆面层空鼓开裂、大面积起砂等及门窗翘裂，五金件等零配件和卫生洁具不符合标准规定要求等引起的损坏，其保修期均为2年; 3、供热、供冷系统和设备的保修期为2个采暖期、供冷期; 4、灯具、电器开关和管道堵塞的质量保修期为半年，其他部位、部件的保修期为1年; 5、该商品住宅售出后，由甲方委托的物业管理公司负责维修处理; 6、该商品住宅于年月日由甲方交付乙方使用，交付时乙方对该住宅设备、设施的正常运行进行了认可。
乙方验收后自行添置、改动的设施、设备，由乙方自行承担维修责任。
保修期从竣工验收合格之日，即年月日起计算。
三、在保修期内，因该住宅工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，乙方可以向甲方提出赔偿要求，甲方向造成该商品住宅工程质量缺陷的责任方追偿。
因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任;因乙方使用不当，如擅自改动结构、设备位置的不当装修等，或等三方和不可抗力造成的质量缺陷，不属甲方保修范围。
甲方(章)：___________乙方：_______________ 法定代表人：_________法定代表人：_____________ 联系电话：_____________联系电话：_____________ xxxx年xx月xx日xxxx年xx月xx日篇三：住宅质量保证书范本质量保证：四川圣祥园林建设工程有限公司承担甘孜州支队新建温室大棚的质量保证。
该公司遵照国家现行标准、规范进行施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收规范》及各项工程质量竣工验收及评定，质量满足国家验收规范要求，准予交付使用。
四川圣祥园林建设工程有限公司承诺遵守国家建设工程保修规定和建筑装修管理规定，在保修期内承担保修义务。
业主使用时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程项目凭本质量保证书。
保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量安全隐患。
●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。
●其它按国家规定的建设单位的质量责任。
保修责任的免除：●业主擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。
●业主擅自打凿结构梁不当的房屋质量问题。
●超出设计允许之业主的不当使用（如超出楼板或屋面的设计荷载）。
●业主擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。
●业主装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。
●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。
●业主个人习惯、喜好等原因，非产品质量问题。
●业主未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房百度文库-让每个人平等地提升自我屋质量问题（如地漏未清理造成的堵塞积水）。
●自然损耗。
●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。
技术基本信息：●结构形式主体为砖混结构：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；抗震设防烈度为8度。
●结构热工指标：本工程采用屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0.6W/㎡.K。
窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，窗为单框双玻璃塑钢窗，采用塑钢门。
注：本书由四川圣祥园林建设工程有限公司负责解释并有权进行修正，其中未尽事宜或业主认为还有需要进一步说明的问题，可致电四川圣祥园林建设工程有限公司。
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