职业学校公寓楼施工组织设计1解析
学生公寓维修改造工程施工组织设计
学生公寓维修改造工程施工组织设计一、前言大家好！今天我们要聊一聊咱们学生公寓的维修改造工程施工组织设计。
我要告诉大家一个好消息，那就是我们的公寓即将焕然一新，变得更加舒适、美观！这可是个大工程，需要我们大家一起来努力。
接下来，我将从以下几个方面给大家详细介绍一下这个工程的组织设计。
二、工程概况1.1 工程目标我们的工程目标是全面提升学生公寓的居住环境，包括但不限于：改善基础设施、提升绿化率、优化空间布局、完善配套设施等。
我们希望通过这次改造，让学生们住得更加舒心、愉快。
1.2 工程范围本次工程主要涉及学生公寓的内外装修、设施设备更新、绿化美化等方面。
具体包括：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、门窗更换、水电改造、照明系统升级、空调系统更新、家具家电购置等。
1.3 工程时间本次工程计划自即日起至下个学期开始前完成，共计约6个月的时间。
期间，我们将尽量减少对同学们正常生活的影响，确保工程进度与同学们的学习生活相协调。
三、施工组织2.1 施工单位选择为了确保工程质量，我们特意选择了一家有着丰富经验、口碑良好的施工单位来负责本次工程。
这家公司曾成功承建过多个大型校园建设项目，实力值得信赖。
2.2 施工流程本次工程的施工流程主要包括：前期准备、现场勘查、设计规划、材料采购、施工实施、质量验收、后期保洁等环节。
我们将严格按照施工流程进行操作，确保工程顺利进行。
2.3 施工人员配置为了保证工程进度，我们将配备足够的施工人员。
根据工程规模和复杂程度，我们预计需要约500名施工人员参与本次工程。
其中，包括项目经理、设计师、工程师、技术员、安全员等各类专业人员。
四、质量保障3.1 质量标准我们将严格按照国家相关标准和行业规定，对本次工程进行质量管理。
确保工程质量达到预期效果，让同学们住得更加舒适。
3.2 质量监控在施工过程中，我们将设立专门的质量监控小组，对施工现场进行定期检查，确保施工质量符合要求。
我们还将邀请第三方专业机构对工程进行质量检测，确保工程质量无懈可击。
公寓楼施工组织设计全解
平度市职业教育中心男生公寓楼工程施工组织设计编制人：审核人：审批人：青岛蓼兰江河建筑工程有限公司2015年11月10日目录第一章工程概况 (6)1.1工程建设概况 (6)1.2设计概况 (6)1.3现场施工条件 (8)1.4工程特点、重点 (10)第二章施工部署 (10)2.1工程项目管理目标 (10)1）、质量目标 (10)2）、工期目标 (11)3）、文明目标 (11)2.2施工项目部组织机构及职责分工 (12)2.3组织协调管理 (12)2.4分部分项施工总体计划 (15)第三章施工准备 (19)3.1现场交接准备 (19)3.2施工技术准备 (19)3.3检验试验准备 (20)3.4施工队伍准备 (21)3.5施工机械准备 (21)3.6物资材料准备 (21)3.7 现场生产、生活设施准备 (21)3.8 现场规划 (22)第四章施工进度计划 (22)4.1施工进度计划 (22)4.2各阶段工序合理穿插 (22)4.3工期保证措施 (24)第五章主要施工方法及工艺要求 (25)5.1定位放线、测量 (25)5.2 基础工程 (26)5.3框架结构施工 (32)5.4结构施工 (29)5.5回填土 (43)5.5垂直运输 (49)5.6脚手架工程 (49)5.7砌筑工程 (51)5.8屋面工程 (53)5.9装修工程 (55)5.10门窗施工 (60)5.11设备安装工程 (63)第六章季节施工 (79)6.1雨季施工 (79)6.2冬季施工 (81)第七章质量目标实现保证措施 (88)7.1建立科学、严谨、高效质量管理体系 (88)7.2配备高素质施工人员、明确岗位责任制 (90)7.3一切以数据检查把关、深化施工试验的管理 (91)7.4采用先进施工机械工具、减少施工系统质量误差 (93)7.5分部分项施工、技术方案先行 (94)7.6奖优罚劣、贯彻质量否决权 (95)7.7克服质量通病狠抓过程控制确保混凝土结构的外观效果 (95)7.8认真进行技术资料收集整理、忠实记录创优施工的全过程 (100)第八章安全生产 (101)8.1安全管理 (101)8.2临边及洞口防护 (102)8.3施工用电 (103)8.4垂直运输设备 (104)8.5中小型机具 (104)8.6消防管理 (104)第九章环境保护 (105)第十章成品保护 (107)一、工作制度 (107)二、成品保护措施 (107)第十一章质量保证体系框图 (110)1．质量保证人员组织机构 (110)2、质量保证措施 (111)第十二章安全、文明施工 (120)12.1安全、文明施工目标及管理体系 (120)12.2施工现场安全防护标准 (121)12.3施工现场场容卫生标准 (121)12.4施工现场环境保护标准 (122)12.5施工现场保卫、消防工作标准。
学生公寓施工组织设计方案
学生公寓施工组织设计方案一、设计背景近年来，随着大学生规模的不断扩大，学生公寓的建设成为重点工程。
如何合理地组织学生公寓的施工，提高施工效率、优化施工流程、保证施工质量，成为了工程建设中亟待解决的重要问题。
本文旨在通过对学生公寓施工组织设计方案的研究，为学生公寓的建设提供一种可行的施工组织方案，以提高施工效率、优化施工流程、保证施工质量。
二、施工要求1. 施工工期：学生公寓的建设周期紧迫，需要在较短的时间内完成建设，因此需要制定一个较为紧凑的施工计划。
2. 施工质量：由于学生公寓的建设目的是为学生提供合适的居住条件，因此施工质量必须得到保证。
特别是防水、防潮、防火等安全方面的措施，必须得到特别关注。
3. 施工安全：学生公寓的建设过程中必须保证施工安全，在施工过程中，必须严格遵守有关安全规定和标准。
4. 施工环保：学生公寓的建设不应对周围环境造成污染，施工过程中必须保证环保措施得到落实。
三、施工组织方案1. 工程招投标学生公寓的建设需要选择具有施工资质、施工经验丰富、信誉良好的建筑公司，对于施工方下单，需要做一定的保证金。
同时，合同应明确规定工程完工时间、质量要求等具体细节，避免发生权益纠纷。
2. 施工技术及工艺方案的编制施工技术及工艺方案的编制应充分考虑学生公寓建设的特点和要求，结合实际情况，制定详细的施工方案，体现总分包、总控分离的施工模式。
在施工过程中，要严格控制工艺质量，保证施工效率和施工质量。
3. 施工组织及进度计划施工组织及进度计划是学生公寓建设中非常重要的一环，施工方需要根据施工的特点和实际情况，制定合理、科学的施工组织及进度计划，并根据施工过程中的实际情况，不断调整和优化施工计划，实现工程施工进度的控制。
4. 安全生产方案的制定学生公寓建设过程中需要制定安全生产方案，明确各施工工序的安全要求和措施，制定应急预案，设立安全管理机构，严格遵守相关安全规定和标准，保证建设过程中的安全。
5. 施工监理对学生公寓工程的施工进行监理是保证施工质量和进度的关键环节。
某职业技术学院宿舍楼公寓楼施工组织设计
目录第一章编制说明第二章工程概况第三章施工方案第一节施工条件第二节桩基工程施工方案第三节基础工程施工方案第四节主体工程施工方案第五节屋面防水施工方案第六节装饰装修工程施工方案第七节水电、消防、安装工程施工第八节本工程的特点和难点分析及解决措施第四章施工总平面布置及施工交通组织方案第一节工程平面布置方案第二节施工用水、排污方案第三节施工交通组织方案第五章施工进度及网络计划，劳动力、材料物资及机械设备第一节施工工期第二节工期进度计划保证措施第三节施工主要机械、劳动力配备第六章质量保证措施，冬、雨期施工技术措施第一节主体工程质量保证措施第二节装饰工程质量保证措施第三节安装工程质量保证措施第四节冬雨期施工质量保证措施第七章安全文明施工及环境保护保证措施第一节安全施工管理措施第二节文明施工管理措施第三节环境保护措施第八章施工管理网络及人员配备第二节项目班子组成及岗位责任附图表：1、施工网络计划图（总图、分图）2、施工平面布置图3、管理组织机构图4、质量保证组织机构图5、安全保证组织机构图6、投入本工程主要施工机械设备表7、劳动力计划表8、临时用地表第一章编制说明本工程是我公司树立信誉的又一契机，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保合同内容全面按期完成；全面贯彻ISO9002标准，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保达到质量管理目标。
展核工建设新风采。
本施工组织设计根据宁波职业技术学院23#宿舍楼、外教公寓楼土建安装工程设计图及其施工招标文件要求情况，建设单位对本工程要求和我公司综合实力进行编制。
一、编制依据1、宁波职业技术学院23#宿舍楼、外教公寓楼土建安装（建施、结施、水施、电施）2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20023、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—20024、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20025、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—20026、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—20017、《建筑施工安全检查标准》JGJ59—998、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB5032429、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—200210、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—200111、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46—8812、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33—200113、《接地装置施工及验收规范》GB501699214、《电缆线路施工及验收规范》GB501689215、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ2428216、《宁波市建筑桩基设计与施工细则》（2001甬DBJ02—12）17、《混凝土结构施工平面整体表示方法制图规则和构造详图》03G101—1第二章工程概况本工程为新建学校生活居住建筑，包括学校23#学生宿舍楼、外教公寓楼两个单位工程为关系公众安全的教育设施建筑。
公寓楼工程施工组织设计
公寓楼工程施工组织设计一、施工组织设计的概念和意义施工组织设计是指在建筑项目进行施工过程中，建筑施工企业为了实现项目目标，按照施工任务书的要求，制定科学的施工组织方案，并对实施中可能发生的问题做出合理的预测和设想，以确保施工进程的顺利进行。
施工组织设计可以明确工程人员在施工中的工作职责和任务分工，合理安排施工时间和施工序列，科学安排施工设备和施工人员的配备，有效控制施工成本和施工质量，提高工程的经济效益和社会效益。
施工组织设计的意义主要体现在以下几个方面：1. 提高施工效率。
通过施工组织设计，可以合理安排施工时间和施工序列，避免施工过程中的交叉作业和资源浪费，提高工程的施工效率。
2. 保证施工质量。
通过施工组织设计，可以明确施工质量的要求和检查标准，加强对施工质量的管理和监督，确保工程质量达到设计要求。
3. 控制施工成本。
通过施工组织设计，可以合理安排施工设备和施工人员的配备，有效控制施工成本，提高工程的经济效益。
4. 保障施工安全。
通过施工组织设计，可以对施工过程中可能存在的安全隐患进行预防和控制，保障施工现场的安全环境，确保施工人员的人身安全。
综上所述，施工组织设计对公寓楼建设具有重要的意义，在整个建设过程中发挥着不可或缺的作用。
二、施工组织设计的原则和方法在进行公寓楼工程施工组织设计时，需要遵循一些基本原则和方法，以确保施工组织设计方案科学合理、可行有效。
具体原则和方法如下：1. 系统性原则。
施工组织设计是一个系统工程，需要考虑各种因素之间的相互关系和影响，全面综合各种因素的影响，确保施工组织设计方案的系统性和完整性。
2. 灵活性原则。
施工组织设计需要根据实际情况灵活调整，随时根据施工现场的实际情况进行适当的调整和变更，以提高施工效率和保证施工质量。
3. 经济性原则。
施工组织设计需要合理控制施工成本，尽量降低施工成本，提高工程的经济效益。
4. 安全性原则。
施工组织设计需要充分考虑施工安全问题，防范施工现场可能存在的安全隐患，确保施工人员的人身安全。
学生公寓工程施工组织设计
学生公寓工程施工组织设计第一章综合说明一、编制说明本工程是我公司树立信誉的有一契机，我们的指导思想是：发挥自身优势，加强科学管理，配备充足机械，运用先进、成功的施工技术，确保合同类容全面按期完成，严格按《质量保证手册》、《程序文件》要求运作，确保到达质量管理目标。
展建设新风采。
本施工组织设计浙江建设职业技术学院2号学生公寓设计图及其施工招标文件要求情况，建设单位对本工程要求和我公司综合实力进行编制。
二、编制依据2.经批准的本工程初步设计文件，建设方的意见。
3.规划部门提供的规划设计条件及红线图，建设方提供的《地质勘查报告》4.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》〔JGJ134—2010〕5.民用建筑热工设计标准GB50176—936.建筑玻璃应用建筑规程JGJ113—20097.墙外保温技术规程JGJ144—20048.《民用建筑设计通则》GB50352—20059.《建筑设计防火标准》GB50016—200610.《说说建筑设计标准》JGJ36—200511.《工程建设标准强制性条文》房屋建筑部分12.《城市道路和建筑物无障碍设计标准》JGJ50—200113.全国民用建筑工程设计技术措施—节能篇14.国家和地方政府其他相关节能设计、节能产品、节能材料设计三、工程概况本工程为新建学校生活居住建筑，位于萧山高教园区，是浙江建设学院的学生公寓。
工程名称：浙江建设职业技术学院——学生公寓建筑地点：萧山高教园区建设单位：浙江建设职业技术学院施工单位：浙江恒谊建设设计单位：浙江省建院设计研究院建筑性质：居住建筑设计使用年限：50年〔一〕工程设计情况²²，地上6层，建筑高度22.200m。
坐西朝东，一层东侧有突出的门厅和值班室，室内±0.000，海高程6.5m。
本工程是6度抗震防设的框架剪力墙结构，基础类型为筏板基础，强度等级为C30，标准层高3.6m，标高±0.000以上外墙，楼梯间墙采用MU10页岩多孔砖，砂浆采用M7.5混合砂浆。
公寓楼工程施工组织设计(3篇)
第1篇一、编制依据1. 国家及地方有关建筑工程施工的法律法规、规范和标准。
2. 本工程的设计图纸、施工图、施工说明书等设计文件。
3. 施工现场实际情况及环境条件。
4. 施工单位的施工能力、资源配置及施工经验。
二、工程概况1. 工程名称：某公寓楼工程2. 工程地点：XX市XX区XX路3. 工程规模：总建筑面积约XX平方米，地上XX层，地下XX层。
4. 结构形式：钢筋混凝土框架结构5. 主要材料：钢筋、混凝土、砖、木材、石材等。
三、施工组织管理机构1. 施工项目经理：负责整个工程的施工管理工作。
2. 技术负责人：负责技术指导和施工质量控制。
3. 质量管理员：负责工程质量监督和管理。
4. 安全管理员：负责施工现场安全管理。
5. 材料管理员：负责材料采购、供应和管理。
6. 劳动力管理员：负责劳动力调配和管理。
四、施工部署1. 施工顺序：先地下后地上，先主体后装饰，先结构后装修。
2. 施工阶段划分：基础工程、主体工程、装饰装修工程、设备安装工程。
3. 施工流水段划分：根据工程特点和施工顺序，将工程划分为若干施工流水段，实现流水施工。
五、施工准备1. 施工现场准备：平整场地、搭建临时设施、铺设临时道路等。
2. 技术准备：编制施工方案、技术交底、测量放线等。
3. 材料准备：采购、检验、堆放、运输等。
4. 机械设备准备：选择合适的施工机械设备，并进行调试和验收。
5. 劳动力准备：组织施工队伍，进行技术培训和安全教育。
六、施工方案1. 基础工程：采用钢筋混凝土基础，施工过程中严格控制混凝土强度、钢筋间距等质量指标。
2. 主体工程：采用钢筋混凝土框架结构，施工过程中严格控制混凝土浇筑、钢筋绑扎等质量指标。
3. 装饰装修工程：采用外墙涂料、内墙涂料、地面瓷砖等材料，施工过程中严格控制施工工艺和质量标准。
4. 设备安装工程：采用中央空调、电梯、消防设备等，施工过程中严格控制设备安装质量和验收标准。
七、进度计划及工期保证措施1. 编制施工进度计划，明确各施工阶段的工期和节点。
公寓楼施工组织设计
公寓楼施工组织设计一、项目概述本次施工组织设计是针对公寓楼项目进行的，该项目总建筑面积为XXXX平方米，共有X栋楼，共计X层，按照现代化建筑标准设计，施工周期为X个月。
二、组织机构和人员安排（一）项目经理部项目经理负责整个施工过程的组织和协调工作，对项目进度、质量、安全等进行监督和管理。
项目经理部下设质量、安全、进度、材料等多个部门，负责相应职能的工作。
（二）施工班组施工分为主体结构施工和装饰装修施工，每个施工班组由工长、技术员、普通工人等组成。
主体结构施工班组负责地基、框架等主体结构的施工工作；装饰装修施工班组负责室内的装饰和施工工作。
（三）质量监督部门质量监督部门由质量监督员组成，负责对施工过程进行监督检查，确保施工符合设计要求和质量标准。
（四）安全监督部门安全监督部门由安全员组成，负责施工现场的安全管理和事故预防，确保施工过程安全顺利进行。
三、施工工艺与流程（一）地基施工1.地基检测：在施工前进行地基的勘察和检测，确定地基的承载能力和稳定性。
2.地基处理：对地基进行加固、处理，确保地基的稳定性和承载能力满足设计要求。
3.基础施工：根据设计要求进行基础的混凝土浇筑，包括地基板、柱脚、承台等。
（二）主体结构施工1.钢筋绑扎：根据施工图纸要求对主体结构进行钢筋绑扎，确保结构的强度和稳定性。
2.模板搭设：根据施工图纸要求搭设模板，准备进行混凝土浇筑。
3.混凝土浇筑：采用机械化浇筑方式对主体结构进行混凝土浇筑，确保结构的牢固和质量。
4.架设和拆除模板：在混凝土达到强度要求后，进行模板的拆除和架设，为下一步施工做准备。
（三）室内装修施工1.石膏板安装：根据装修设计，对室内墙面进行石膏板安装。
2.涂料和瓷砖施工：对室内墙面进行涂料喷涂和瓷砖贴砌。
3.安装门窗：根据设计要求，安装门窗，包括外门、玻璃窗等。
4.地面铺装：进行地面的铺装工作，包括地砖、木地板等。
5.水电安装：进行水电管线的安装和接驳。
（四）验收和交付在施工完成后，进行质量验收和安全验收，确保施工质量和安全符合标准要求。
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施工组织设计第一章施工方案与技术措施第一节编制说明和编制依据以国家规范及相关规定为依据，以创精品工程为目标，以丰富的施工管理经验为依托，坚持“科学管理，创建优质高效精品；信守合同，提供顾客满意服务；遵纪守法，树立企业良好形象；开拓进取，争创国内先进水平。
”的质量方针，在施工现场建立一个以合理有效的组织机构为框架所形成的权力系统、责任系统、利益系统、信息系统。
根据建设项目的施工特点，采用项目法施工管理组织形式，抽调专业素质高，知识面广，富有类似工程施工管理经验的人员组成项目经理班子，重点从科学的施工组织、优化的施工程序、先进的施工方法、有效的技术组织措施、严格的管理规定、标准的施工做法、合理的总平面布置等方面做出规划，实行项目经理负责制，力求以较少的投入、最短的工期、优质高效的完成项目建设任务。
（一）编制原则(1)认真研究建设单位的招标文件，进行详细的现场调查，取得第一手资料。
(2）严格与招标文件相呼应，符合招标文件的要求。
(3）坚持“高起点、高标准、严要求”的原则。
(4）贯彻执行国家、省市有关部门及公司的各种制度、规定、标准。
(5）保证重点、统筹安排，合理组织，按施工计划完成施工任务。
(6) 科学合理地安排施工计划，组织连续、均衡而紧凑的施工，确保工期。
（二）内容及范围本施工组织设计内容包括：施工组织机构、人员配备、机械设备配备等；施工组织设计、施工进度网络计划、各阶段施工进度的保证措施、赶工措施；施工部署及施工平面布置；施工准备；分部分项工程的主要施工方法；工程投入的主要施工机械设备及进场计划；机械设备、劳动力和材料安排计划及其保证措施；质量、安全管理体系图及确保工程质量、安全生产、文明施工的技术组织措施；创建优良工程、安全文明工地的具体措施；冬雨季施工措施；现场文明施工、环保及环卫管理措施；新技术应用及其保证措施；降低成本措施；应对关键工序、复杂环节重点相应技术措施、解决方案；减少扰民噪音、泥浆垃圾外运措施、降低环境污染技术措施；四新技术的应用；地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施；农忙、节假日不停工措施等。
（三）编制依据3.1 本次招标活动的有关文件(1）施工招标文件。
3.2 国家有关法律、法规、规章(1)《中华人民共和国建筑法》(2)《建设工程安全生产管理条例》(3)《中华人民共和国招投标法》(4)《建设工程质量管理条例》3.3 工程建设规范、强制性标准(1)《工程测量规范》（GBJ50026-93）(2)《建筑工程文件归档整理规范》（GB/T50328-01）(3)《建筑工程施工质量验收统一规范》（GB50300-2001）(4)《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）(5)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）(6)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）(7)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）(8)《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）(9)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）(10)《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)(11)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）(12)《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）(13)《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-96）(14)《建筑工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）(15)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）(16)《混凝土质量控制标准》（GB/T50164-92）(17)《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》（GB/T50168-2002）(18)《硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥》（GB175-1999）(19)《砌筑砂浆配合比设计规程》（JGJ/T98-2000）(20)《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ/T55-96）(21)《钢筋混凝土用热轧带肋钢筋》（GB1499-98）(22)《钢筋混凝土用热轧光圆钢筋》（GB13013-91）(23)《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）(24)《建筑工程冬期施工规程》（JGJ104-97）(25)《工程建设标准强制性条文》（房屋建筑部分）(26)《建筑工程施工工艺规程》（DBJ14-032-2004）(27)《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）(28)《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）(29)《住宅建筑规范》（GB50368-2005）(30)《屋面工程技术规范》（GB502345-2004）(31)《建筑内部装修设计规范》（GBJ50222-95）(32)《居住建筑节能设计标准》（DBJ14-037-2006）(33)《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）(34)《地下工程防水技术规范》（GB50108-2001）(35)《地下防水工程质量验收规范》（GB50208）(36)《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113）(37) 《金属与石材幕墙工程技术规范》（JGJ133）(38) 《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-20、J114-2001）3.4建筑施工安全检查标准(1)《建筑施工安全检查标准》（JGJ55-2011）(2)《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2009）(3)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）(4)《建筑施工高处作业安全技术规程》（JGJ80-91）(5)《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）(6)《建筑施工电梯安全技术规程》（DBJ14-015-2002）(7)《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）(8)《南阳市建筑工程安全文明施工标准化图集》3.5 南阳市有关建设工程的相关规定3.6 公司制订的《质量手册》及公司质量/环境/职业健康安全管理体系文件及公司内部的施工现场标准化图籍等。
3.7 其它有关施工手册及其它支持参考技术资料第二节工程概况（一）、建设概况1、本工程位于南阳市北京大道与雪枫路交叉口大学校区，为学生公寓楼工程，框架结构，地上六层，地下一层，总建筑面积为6111.85m2，建筑总高度为23.06m。
2、本工程结构的设计使用年限为50年，地下室耐火等级为二级；抗震设防烈度为7度，框架抗震等级为二级，地基基础设计等级为丙级，结构设计安全等级为二级，地面粗糙度为B类，屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限15年。
3、目前该工程三通一平已结束，水电能满足施工需要，具备开工条件。
（二）、建筑概况1、楼、地面：教室、实验室、走廊地面为现浇水磨楼、地面；教研室为陶瓷地砖楼、地面；厕所为陶瓷地砖防水楼、地面；楼梯间为花岗岩楼面地面：水泥砂浆面。
2、内墙面：厕所内墙面用釉面砖面（有防水层）；其它内墙用混合砂浆内墙面，乳胶漆面层。
3、外墙面：水性涂料外墙面，有保温层。
4、门窗：门采用防火门、木门等，窗采用塑钢中空玻璃推拉窗。
5、屋面：上人屋面采用地砖保护层屋面；不上人屋面采用水泥砂浆保护层屋面。
6、顶棚：厕所采用水泥砂浆顶棚；其它采用混合砂浆顶棚，面层为乳胶漆。
7、节能保温：外墙采用玻化微珠无机保温浆料，玻璃采用断热铝合金低辐射中空玻璃，屋面为150厚泡沫混凝土。
第三节总体施工方案针对该工程特点，我公司如中标，我们将把该工程列为公司的目标管理工程，设立重点工程项目部，组织精干的施工管理人员组成项目经理部，并选素质好、创优能力强的劳务队伍承担劳务作业；调入装备优良的施工机械设备，采用先进的施工工艺，实行两班作业制以确保该工程的工期、质量及安全文明施工目标的实现。
主要施工方案简介1、根据该工程的施工特点及进度要求，项目经理部全面统筹，精心组织施工，各工序采取平面流水、立体交叉作业，尽量缩短各工序持续时间及工序的搭接时间，抢建主体，尽量为装饰工程赢得时间，使装饰工程尽可能少的在温度较低的冬季时段施工。
2、结构工程施工阶段，土建要与安装紧密配合搞好预留、预埋。
现浇钢筋砼梁板全部采用模板快拆体系。
基础、主体钢筋场内集中加工制作，现场绑扎；所有砼采用商品砼。
装饰工程施工阶段采取以内装饰为主，内外并举，土建安装互相密切配合施工，外装饰工程自上而下连续施工。
3、梁、柱、板、墙模板以全部采用竹胶模板的支模方法，要求混凝土达到清水混凝土外观效果。
工程采用落地式外脚手架进行主体防护，采用密目网封闭，严格按照《南阳市建筑工程安全文明施工标准化图集》的要求组织施工，争取将本工程建成南阳市的质量、安全双标化的标杆工程。
项目经理部根据公司制定的一级网络计划及生产计划安排，具体制定每个月、每旬、每层楼的详细全面的二级施工进度网络计划。
各施工专业队伍、各专业工种根据二级网络计划并结合本工种的特点及现场实际情况，制定每个周的三级专业施工进度网络计划。
使各个专业、各个工序的施工始终处于动态的网络计划控制管理中，以保证总的工期目标的实现。
为保证工期目标的实现，项目经理部根据计划及早为安装和装饰工程创造条件。
同时搞好土建和安装及装饰工程的穿插配合施工。
在施工网络计划的指导下，保证各专业施工都在控制工期内完成任务。
第四节主要施工方法简介总体本着先地下、后地上，先结构、后装饰，先湿装、后精装的原则，划分施工段进行流水施工，对于施工缝后浇带，主体完成两个月后用高一标号的补偿型砼浇筑。
根据本工程实际情况和设计要求，划分为两个施工段。
第五节工程特点及难点1、如何保证工期是施工组织管理的重点。
在施工中要科学组织、合理安排工序、人力、机械、物资、资金，确保在建设单位要求工期内保质保量的完成任务。
2、本工程涉及土建、装饰、水电安装等专业，工序多、工艺复杂，要及时协调、统筹安排。
在各阶段施工中，现场的管理项目多，配合工种多，所以合理地划分施工流水段和施工区是工程顺利施工的重点。
3、本工程质量要求高，必须选择经验丰富的作业承包队及施工管理人员，针对关键质量控制点，制定详尽的质量计划及质量管理细则并坚决贯彻执行。
4、装饰装修项目标准高、工作量大、工艺要求先进，设备预留、预埋量大，位置精度要求高，后期成品保护任务重，因此综合考虑各工序、工种之间相互协调配合是施工中的难点。
5、以本项目现场占地面积，雨季施工时做好现场雨水排放的统一规划和场地硬化，确保雨季不中断施工，故应制定切实可行的施工方案保证季节性施工正常进行。
6、施工区作业必须合理规划场地，做好协调措施。
7、本工程施工点多，交叉作业多，因此，必须合理安排施工顺序，特别要抓好材料采购、分项施工等之间的衔接配合，确保施工进度和质量。